Microsoft Word - 泛澳地产佛山市周报（ _

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1 市场研究部 ( 本报告采用之基础数据均来源于建设局网 国土局网, 因网上数据有一定程度的滞后性, 以及数据统计的 误差性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时状况, 谨供行内参考之用, 数据以政府相关部 门公布为主 如有采用需告知本公司, 本公司对此概不负相关责任 )

2 目录 一 宏观市场分析... 1 二 土地市场 土地挂牌信息 土地成交状况... 3 三 二级市场 供应市场 成交市场 全市成交概况 各区成交状况 禅桂市场概述 禅桂在售项目动态播报 四 推广统计 活动推广 报广统计 ( 本报告采用之基础数据均来源于建设局网 国土局网, 因网上数据有一定程度的滞后性, 以及数据统计的 误差性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时状况, 谨供行内参考之用, 数据以政府相关部 门公布为准 如有采用需告知本公司, 本公司对此概不负相关责任 ) 0

3 一 宏观市场 1.1 房地产资讯 佛山去年卖地收入全国第八首次进入全国前十 佛山去年卖地净赚超 亿元, 列全国拍地城市第八 根据中国指数研究院发布的信息, 佛山去年的拍地收入不仅首次跨入全国城市前十, 还超过了省内一线城市广州 深圳 报告指出, 佛山去年土地出让金总额为 亿元, 较 2012 年增 48% 佛山五区的拍地主力集中在南海区和顺德区 根据不完全统计, 仅在 2013 年的 1~11 月, 南海区 顺德区商住和工业用地的拍地收入, 两区分别为 亿元和 119 亿元, 合起来超过全市总收入的一半 1.2 城市规划 佛山地铁三号线公布沿线 35 个站点 佛山市城市轨道交通三号线工程预计于今年 12 月开工, 预计 2019 年 12 月底开始试运营, 总工期 5 年 招标方案还详细公布了沿线 35 个站点具体位置和建设规模 作为佛山现有和规划地铁中最长的一条线, 三号线线路长约 74 公里, 工程投资估算 亿元 小结 : 地铁的开通不仅会给市民出行带来更多便利, 对于沿线房价也有拉动作用 3 号线横跨 35 个站, 不仅会带动沿线组团人流更为频繁的流动, 刺激经济发展, 同时沿线土地也会带来升值, 未来将会成为购房者青睐的地段 佛山卖地首入全国前十, 表明在过去的一年佛山土地出让市场土地供应充足, 发展火爆, 地王频现, 地价也在逐步爬升 但卖地卖的好, 对整个房地产市场发展有无帮助, 值得持续关注 1

4 二 土地市场 2.1 土地挂牌信息面积 三水区南山镇同日推出两幅地块, 共占地 , 起拍价为 5020 万元 本周全市共推出 1 宗位于三水区商住地 佛山市三水区南山镇新汽车站以南 升平酒店以北 东排渠以西及东排渠以东 明华新村以北 漫江河以西地块 规划为住宅 商服用地, 分别占地 和 , 最高可建筑面为 和 , 计划于 1 月 18 日以 5020 万元起拍 地块要求 :1. 必须在约定动工之日起 18 个月完成建设 1000 套住房, 其中每套住房建筑面积和套数分别为 套 套 套, 另每套住房配备 5-15的单车房 其中首期 600 套 ( 建筑面积约 ) 必须在约定动工之日起 12 个月内完成 ;2. 上述 1000 套住房及单车房由政府指定的安置户优先购置, 剩余部分由佛山市三水区南山漫城实业投资有限公司进行回购 其中住房价格为 2300 元 /, 单车房价格为 3300 元 / 所在街 镇 交易编号详细地址土地用途 表本周各区土地挂牌一览表 占地面积 ( ) 佛山新城 总建筑面积 最高可达 ( ) 起拍价 ( 万元 ) 拍卖时间 禅城区 南海区 顺德区 备注 2

5 总建筑面积所在街占地面积起拍价交易编号详细地址土地用途最高可达镇 ( ) ( 万元 ) ( ) 拍卖时间 备注 三水区 南山 佛山市三水容积率 : 3.0 区南山镇新 >1.0( 商业计汽车站以住宅 商 容建筑面积不南 升平酒服用地大于总计容建店以北 东筑面积的 15%) 佛三 ( 挂 ) 排渠以西 月 18 日 佛山市三水容积率 : 3.0 区南山镇东 >1.0( 商业计排渠以东 住宅 商 容建筑面积不明华新村以服用地大于总计容建北 漫江河筑面积的 10%) 以西 高明区 2.2 土地成交状况 佛山新城星光大道以南 潭洲一街以西 登洲二街以北住宅用地, 占地 , 底价出让 3

6 禅城区季华六路北侧 镇安西路东侧商业地紧靠绿地中心, 面积 , 禅城区汾江中路东侧 高基街南侧商住地块, 地处城区繁华地段, 计划于元旦后出让 禅城区文沙东四街西侧 文昌路北侧商住地块, 面积 , 溢价 % 4

7 禅城区朝安南路西侧商住地, 占地 , 最高容积率为 6.0, 由时代地产购得 大沥镇盐步横江村委会富华村地段商住地块, 占地 , 以 万元成功出让 顺德区陈村镇岗北伟业大道以南 国通大道以北地块, 规划要求配建 500 套保障性住房 5

8 北滘镇林头低沙商住区地块, 面积 , 最高可建楼面 , 底价成交 2014 年第二周土地成交市场气氛炽热, 共有 8 宗土地成功交易 佛山新城 禅城区多宗交易市场雀跃 新城方面, 位于佛山新城星光大道以南 潭洲一街以西 登洲二街以北, 规划为城镇住宅用地, 地块占地面积为 , 最高总建筑面积 ,8 日被佛山市星星三英房地产投资有限公司以 2.78 亿元竞得, 楼板价为 元 / 地块要求 : 建筑限高 : 100 米 禅城区方面, 位于季华六路北侧 镇安西路东侧, 规划为商业服务业设施用地, 占地面积为 , 总建筑面积为 ,8 日被绿地集团佛山禅城置业有限公司以 3.39 亿元底价夺得, 楼板价 元 / 地块要求 :1. 沿季华路一线位必须有一栋主体建筑建筑高度 180 米 ;2. 项目竣工后一年内引入至少一家世界 500 强企业的全资子公司, 其工商税务登记须设在本项目 位于汾江中路东侧 高基街南侧, 规划为商业商务用地, 兼容二类居住用地 娱乐康体设施用地, 占地面积为 , 总建筑面积为 ,9 日被佛山华强广场投资建设有限公司以 2.44 亿元底价竞得, 楼板价 2492 元 / 位于文沙东四街西侧 文昌路北侧, 规划为居住用地, 可兼容商业用地, 占地面积为 , 总建筑面积为 ,8 日被佛山市华福嘉业房地产投资有限公司等 2 个主体组成的竞买联合体以 2.08 亿元竞得, 楼板价 元 / 地块要求 : 建筑限高 : 100 米 位于朝安南路西侧, 规划为商业商务 娱乐康体用地, 兼容二类居住用地, 占地面积为 , 总建筑面积为 ,9 日被佛山市时代永亨投资有限公司以 6.33 亿元竞得, 折合楼面地价 元 / 地块要求 : 建筑限高 : 183 米 6

9 南海区方面, 位于大沥镇盐步横江村委会富华村地段, 规划为商务金融 批发零售 住宿 餐饮及其他商服用地, 占地面积为 , 总建筑面积为 ,6 日被佛山市南海区 联诚投资发展有限公司以 3470 万元底价竞得, 折合楼面地价 元 / 地块要求 : 商业用 房容积率面积 : 10000, 且 30000, 其余为办公 酒店用房容积率面积 顺德土地成交方面 :(1) 陈村镇岗北伟业大道以南 国通大道以北地块, 该地块占地面积 为 , 最高总建筑面积 ,6 日被广东宏泰国通地产有限公司以 6.08 亿元竞得, 折合楼面地价 1046 元 / 地块要求 1. 建筑控高 A 区 120 米,B 区 80 米 ;B 区 150 米 ;2. 保障性住房配建要求 :A. 配建位于 A 区西侧规划路边 ;B. 保障性住房 500 套, 合 共总套内建筑面积 2700, 其中配建套内建筑面积 套和 200 套 (2) 位于北滘镇林头低沙商住区地块, 该地块占地面积为 , 最高总建筑面积 , 9 日被欧志琼 周宝娴以 1.34 亿元竞得, 折合楼面地价 元 / 地块 要求 : 建筑控高 100 米 表本周各区土地成交一览表 所在占地面积总建筑面积成交价 ( 万楼面地价现场拍详细地址土地用途竞得人街镇 ( ) ( ) 元 ) ( 元 / ) 卖情况 佛山新城 佛山新城星光 佛山市星星 新城 大道以南 潭城镇住宅三英房地产底价成 洲一街以西 用地投资有限公交 登洲二街以北 司 禅城区 季华 佛山市禅城区商业服务绿地集团佛季华六路北溢价业设施用 山禅城置业侧 镇安西路 11.64% 地有限公司东侧 商业商务 旧城 佛山市禅城区用地, 兼佛山华强广汾江中路东容二类居底价成 场投资建设侧 高基街南住用地 交有限公司侧娱乐康体 设施用地 佛山市禅城区 居住用 佛山市华福嘉业房地产 旧城 文沙东四街西地, 可兼投资有限公溢价 侧 文昌路北容商业用司等 2 个主 % 侧 地 体组成的竞买联合体 祖庙佛山市禅城区 商业商 佛山市时代 溢价 7

10 朝安南路西侧务 娱乐康体用地, 兼容二类居住用地 永亨投资有限公司 86.00% 南海区 商务金 大沥 融 批发佛山市南海南海区大沥镇零售 住区联诚投资底价成盐步横江村委 宿餐饮及发展有限公交会富华村地段其他商服司 用地 顺德区 A 区城镇 住宅用地 兼容批发 零售用地 陈村 和住宿餐佛山市顺德区饮用地,B 陈村镇岗北伟广东宏泰国区为商服底价成业大道以南 通地产有限用地,C 交国通大道以北公司区为商服地块用地,D 区为街巷 用地,E 区为公园 绿地 北滘 佛山市顺德区城镇住宅欧志琼 周溢价北滘镇林头低用地兼容 宝娴 3.86% 沙商住区地块商服用地 三水区 高明区 8

11 三 二级市场 3.1 供应市场 表本周佛山各区住宅新供应情况 区域 新增套数 ( 套 ) 新增面积 ( 万 ) 面积比例 环比 禅城 0.00% % 南海 % % 顺德 % % 三水 0.00% % 高明 0.00% % 合计 % 51.26% 全市概况 : 本周预售市场整体表现持续萎靡, 除南海 顺德回暖外, 其余三区均未有预售出现 全市 录得 1023 套新增数字, 面积为 万, 录得南海区供应面积为 4.05 万为五区之首 由 于上周成绩惨淡, 因此本周行情有所回暖, 全市预售上涨 51.26% 本周佛山各区新增住宅供应占比 本周佛山市新增住宅户型占比 顺德 % 2 房,7% 1 房,0% 5 房,8% 3 房,85% 南海 % 别墅,0% 公寓,0% 全市共录得 9 个项目录得新增供应单位 禅城区 三水区 高明区未录得预售 南海区, 尚观嘉园新增 122 套洋房, 预售面积为 1.54 万, 保利西雅图新增 144 套洋房, 预售面积 1.19 万 顺德区美的 御海东郡录得 244 套新增供应, 预售面积为 2.52 万 杏坛镇凯盛广场新增 107 套单位, 预售面积为 0.96 万 9

12 本周供应表现依旧冷清, 与上周对比有一定程度好转 保利 西雅图和保利东湾基于过去销售业绩理想, 集中推出新货以满足后市需求, 使本周供应面积出现上升现象 随着项目推货节点变化, 预计供应市场将踏入冰封期 供应量会在未来一段时间内处于低位水平, 待新一轮节点来临供应数字才有望得到突围 表本周各区预售情况 所在板块项目名称所在栋数物业类型预售套数 ( 套 ) 预售面积 ( 万 m 2 ) 禅城区 南海区 罗村 尚观嘉园 7 8 座 /17 层 洋房 商铺 里水 翠林小语 翠林轩 1 座 /11 层 洋房 罗村 翠湖绿洲 14 座 /14 层 桂城 保利 西雅图 一区 4 座 /25 层 顺德区 新城 保利东湾 东滨花园 10 座 /25 层 大良 保利中环广场 8 座 /31 层 杏坛 凯盛广场 2/ 座 15 层 ;4 座 /4 层 洋房 商铺 洋房 商铺 洋房 商铺 洋房 商铺 洋房 商铺 容桂 美的 御海东郡 天行 3 4 座 /32 层 洋房 大良 敏捷 畔海御峰 3 座 37 层 ;A 区商铺 1/2 层 洋房 商铺 三水区 高明区 10

13 3.2 成交市场 全市成交概况 表本周佛山各区住宅成交情况 各区汇总成交套数 成交面积成交均价面积环比 ( 万 ) ( 元 / ) 价格环比 禅城 % % 南海 % % 顺德 % % 三水 % % 高明 全市 % % ( 此数据来源于泛澳数据库, 为网签数据, 谨供行内参考之用, 真实数据以政府相关部门公布为准 ) 各区迥异总体下行 截止 12 日, 全市一周累计录得成交 1434 套, 成交面积为 万, 环比下跌 18.71%; 成交均价录得 元 / 的数字, 禅城 三水表现进取, 价量均有不同程度上升 ; 南海 顺德两区受挫, 表现差强人意, 交投面积环比有较 2 成多下滑 负面情绪拖累大市下行, 整体呈价量齐跌 从交投量方面, 禅城区共成交 199 套, 面积达 1.89 万 ; 南海区方面, 共成交 734 套, 面积达 7.99 万 ; 顺德区方面, 成交 337 套单位, 成交面积为 3.84 万 ; 三水区, 成交 164 套单位, 成交面积为 1.7 万, 环比上涨 37%; 高明区未录得成交数字 均价方面, 禅城区本周的成交均价有些许上涨, 录得 元 / ; 南海区, 价格上涨乏力, 录得均价为 元 /, 环比上周下跌 15.36%; 顺德区成交均价为 8792 元 / ; 三水方面, 成交均价为 5783 元 /, 有些许回升 ; 高明区未有数据 11

14 2014 年全市近周供求走势 万 供应面积成交面积成交均价 元 / ( 由于网站问题, 未能录得本周高明区数据 ) 总的来说, 本周成交市场失去支撑, 呈现价量齐跌 去年积压的房贷款于本月开始消化, 由于推进成效不及市场预期, 整体行情缺乏上涨动力 新一批房贷申请仍需排队, 改善和刚需住房交投出现萎缩 市况举步维艰令项目推货热情减弱, 取态趋保守 预计市场仍陷入阴霾之中, 市场欠佳状态仍将持续 各区成交状况 南海区 : 近周南海成交走势 万 成交面积 成交均价 元 /

15 成交下滑均价下跌 本周南海区共成交 734 套单位, 成交面积 7.99 万, 均价为 元 / 顺德区 : 近周顺德成交走势 万 成交面积 成交均价 元 / 成交萎缩均价普跌 本周顺德区共成交 337 套单位, 成交面积为 3.84 万, 面积环比上周下跌 25.44%; 均价为 8792 元 /, 环比上周下跌 11.48% ( 注 : 以上数据均以套内面积计算 ) 三水区 : 近周三水成交走势 万 成交面积 成交均价 元 /

16 成交回暖均价上涨 本周三水区共成交 164 套单位, 成交面积为 1.7 万, 均价为 5783 元 / 高明区 : 近周高明成交走势 成交面积 成交均价 万 元 / ( 由于网站问题, 未能录得本周高明区数据 ) 禅桂市场概述 ( 含平洲 三山区域 ) 禅桂 : 禅城 : 表本周禅桂地区商品房成交情况 区域供应面积 ( 万 ) 成交套数 ( 套 ) 成交面积 ( 万 ) 成交均价 ( 元 / ) 禅城 桂城 交投回暖量价齐升 本周禅城区成交 199 套单位, 成交面积达 1.89 万, 均价为 元 /, 环比上周表现回暖 14

17 近周禅城成交走势 万 供应面积成交面积成交均价 元 / 桂城 : 交投下滑均价上涨 桂城街道成交方面, 共成交 146 套单位, 成交面积达 1.53 万, 富丰新城 中海锦城销售较其他突出, 录得成交价为 元 / 近周桂城成交走势 万 供应面积成交面积成交均价 元 /

18 3.2.4 禅城在售项目动态播 2014 年禅桂个盘本周成交排名 TOP10 成交套数 成交均价 套 富丰新城万通国际中海锦城 美誉紫薇花园 东海银湾万科城海湾城兆阳御花园 佳兆业 滨江 1 号 成交套数 时代云图 成交均价 元 / ( 以上数据开卖楼盘为网上签约数据, 非实时数据, 存在滞后性 ) 禅桂部分个盘成交情况 板块项目在售栋数户型面积 本周成交 套数 成交均价 ( 元 / ) 剩余套数折扣优惠 本周促 销活动 装修 情况 华福城南 一号 2~8 座 折无毛坯 凯德 城脉 一 四 八 座 折无毛坯 世博嘉园 1 区 1~15 座 3 区 3~10 座 折无毛坯 城南 盛南新都 座 折无毛坯 一房 : 万通国际 30 层 30-60二房 : *98 折无精装 兆阳御花 园 三 四房 : 折无毛坯 16

19 板块项目在售栋数户型面积 本周成交 套数 成交均价 ( 元 / ) 剩余套数折扣优惠 本周促 销活动 装修 情况 座 恒福国际 二座 公寓 : *98 折无精装 二房 :82 准时签 万科广场 四期 4 5 座 *99*98 折 约减 1000 元 / 精装 四房 :133 季华 季华金品尚院 座 二房 : 折无毛坯 绿地中心 锦天华府 1 2 座 *99 折无毛坯 二房 :65 星星华园国际 1-7 座 86 洋房 :- 公寓 :- 洋房 :- 公寓 :- 洋房 :47 公寓 :7 一口价无毛坯 四房 :200 城北 东海国际商务公馆 1-2 座 公寓 : *99 折无精装 二房 : 东方锦华里 1-3 座 *99*98 折无毛坯 旧城 东海银湾 2-5 座 78-90四房 : 90-91别墅 : 洋房 :13 别墅 :- 洋房 : 别墅 :- 洋房 :841 别墅 :23 98*99*99 折, 再减 8800 元 无 毛坯 315 二房 :78 锦隆花园 1-22 座 *98 折无毛坯

20 板块项目在售栋数户型面积 本周成交 套数 成交均价 ( 元 / ) 剩余套数折扣优惠 本周促 销活动 装修 情况 凯德 天伦 世嘉 1-12 座 *96 折无毛坯 二 科秦君御 华府 一 二座 公寓 : 洋房 :- 公寓 :- 洋房 :- 公寓 :- 洋房 :1 公寓 :6 1 万抵 5 万无毛坯 恒强春天里 16 层 公寓 : 折无毛坯 两房 :72 洋房 : 美誉紫薇花园 4 座 洋房 :6 公寓 : 公寓 : 洋房 :57 公寓 : 折 95 折毛坯 公寓 : 8519 石湾 34-70二房 : 意境星语花园 1-7 座 折无毛坯 联诚 智博 E 区 二 三 四座 无毛坯 卓远景峰 座 二 折无毛坯 铂顿国际一 四座 二 *94 折无精装 三 四房 : 岭南天地 三 四 五 座 ; 一 二 期 别墅 : 洋房 :1 别墅 :- 洋房 : 别墅 :- 洋房 :30 别墅 : 折扣 无 毛坯 精装 祖庙 岭南天地 御苑 三 四座 万抵 10 万无精装 时代云图 1-4 座 四房 : *98*99 折无 带 2000 元 / 精装 18

21 板块项目在售栋数户型面积 本周成交 套数 成交均价 ( 元 / ) 剩余套数折扣优惠 本周促 销活动 装修 情况 保利香槟花园 二期 1-12 座, 一期 座 二 三房 洋房 :- 公寓 :1 洋房 :- 公寓 : 7879 洋房 :7 公寓 :15 98*98*98 折 97*98 折毛坯 两房 :73 海湾城三座 五座 *98*98 折 99 折毛坯 张槎 玫瑰铂金公馆 一座 二座 二 *99 折无毛坯 罗马新都 座 *99 折无精装 御璟上院一至十三座 三 四房 : *98 折, 再 减 8888 元 无 毛坯 港宏世家 座 二 别墅 : 洋房 :8 别墅 :- 洋房 : 6725 别墅 : *98 折无毛坯 汇博国际 广场 六座 公寓 : 万抵 3 万, 享 9.9 折 无 毛坯 汇银新港湾 折无毛坯 座 南庄 绿岛明珠 座 ; 座 /1 层 五房 : 别墅 : 洋房 :8 别墅 :- 洋房 : 7174 别墅 :- 洋房 :361 别墅 :11 98 折无毛坯 区 三 四房 : 龙光 水悦龙湾园 座 7-8 座 1-2 座 座 座 别墅 : 洋房 :6 别墅 :- 洋房 : 7230 别墅 :- 洋房 :273 别墅 :7 98 折无毛坯 座 /3 19

22 板块项目在售栋数户型面积 本周成交 套数 成交均价 ( 元 / ) 剩余套数折扣优惠 本周促 销活动 装修 情况 层 万科城 4 区 区 区 三 四房 : 别墅 :291 洋房 :13 别墅 :- 洋房 : 7811 别墅 :- 洋房 : 275 别墅 :17 99*99*98 折, 再减 5 万 无 精装 新中源国际商务公寓 1 2 座 公寓 : 万抵 4 万, 赠送三年 10 万起租约 无 精装 洋房 : 保利天玺花园 2 座 2 栋 座 公寓 : 洋房 :- 公寓 :5 洋房 :- 公寓 : 洋房 :195 公寓 :7 97 折无精装 佛山雅居乐花园 [ 君湖汇 ]31-33 座 四房 : *99 折无毛坯 亚艺 九鼎国际 1 区一座 三座 五座 公寓 : 无精装 90 雅居乐 曼 克顿山 二座 四座 四房 : 万抵 6 万 / 3 万抵 10 万 无 毛坯 二房 :80 依云上城 座 *95 折无毛坯 四房 : 佛山 新城 保利东湾 东旭花园 4 5 座 四房 : *98*98 折无毛坯 五房 :190 20

23 板块项目在售栋数户型面积 本周成交 套数 成交均价 ( 元 / ) 剩余套数折扣优惠 本周促 销活动 装修 情况 碧桂园城 市花园 北区 座, 中区 4-6, 南区 4-10 座 三 四 五 : 旧带新 双方可免 5 年管理费 无 毛坯 东江国际 座 公寓 : 洋房 :- 公寓 :- 洋房 :- 公寓 :- 洋房 :6 公寓 :14 9 折无毛坯 慧港国际 八座 公寓 : 无毛坯 二房 :85 海景蓝湾 12 座 ; 北区 座 四房 : 折无毛坯 金海 M-city 1 2 座 870 四房 : 折无精装 龙光 君悦华府 2 座 折无毛坯 90 丽港阳光 1-5 座 四房 : *99*99 折无毛坯 二房 : 星海岸城市花园 座 82-88四房 *98 折无 毛坯 / 精装 两房 : 73 星耀 层 折无毛坯 沿海馨庭 9 10 座 减 元 再 99*99 折 无 毛坯 21

24 板块项目在售栋数户型面积 本周成交 套数 成交均价 ( 元 / ) 剩余套数折扣优惠 本周促 销活动 装修 情况 93 保利 西雅 图 一区 7-9 座 117四房 : 折无 毛坯 / 精装 一房 : 创鸿城 4 座 二房 : 折无毛坯 3 房 创鸿 灯湖 左岸 5 座 折无毛坯 四 五房 : 创鸿 水韵 尚都 别墅 : 现优惠登记存 10 万抵 40 万 无 毛坯 桂城 一房 : 地铁金融 城 A3 A4 二房 : 无精装 富丰新城 座 四房 : *98 折无毛坯 宏鼎 景裕 豪园 栋 *98 折无精装 利海尖东 半岛 栋 四房 : 减 10 万 *99 折 无 毛坯 栋 五房 :280 22

25 板块项目在售栋数户型面积 本周成交 套数 成交均价 ( 元 / ) 剩余套数折扣优惠 本周促 销活动 装修 情况 六房 :350 丽日世 纪 金鼎 16 层 公寓 : 千额外 95 折 无 毛坯 / 精装 二房 :125 佳兆业 滨江 1 号 座 ; 折无毛坯 87 南海万科广场 1 区 1 座 88 四房 : *99*98*9 8 折 无 精装 万达广场 万达华府 ( 洋房 ): 北 1-3 栋公寓 : 南 4 栋 公寓 : 洋房 :4 公寓 :2 洋房 : 公寓 : 洋房 : 1193 公寓 : 折无精装 蓝雨苑 6 8 座 愉景湾 2-4 二房 : 万科金域蓝湾 座 灏景湾 1-4 座 *98 折无精装 红霞苑 8 9 座 蓝雨苑 7 座 依岸康堤 灏景 宏景 雍景 汇景 82-90四房 : *99 折无毛坯 二房 : 怡翠世嘉 座 *98 折无毛坯 依云天汇 栋 三房 *97 折无毛坯 23

26 板块项目在售栋数户型面积 本周成交 套数 成交均价 ( 元 / ) 剩余套数折扣优惠 本周促 销活动 装修 情况 中海锦城 中海千灯 湖 1 号 一期 1 街 1-4 栋, 2 街 1-2 栋, 3 街 1-7 栋 座 两房 : *96 折 无 精装 三 四 五房 : 装修 / 折无 毛坯 ( 注 : 所用套数皆为未合拼前, 而数据来源佛山建设局, 存在一定滞后性, 谨供参考之用 ) 个盘资讯 :( 本周没有重点个盘资讯 ) 四 推广统计 4.1 预计下一周部分禅桂各楼盘的活动推广 ( 仅作参考 ) 区位项目名称日期市场主要楼盘动作汇总 季华天丰国际 1 月 12 日首推洋房 桂城海伦堡 海汇广场春节后推售公寓产品 城南盛南新都 3 月份开放全新二期板房 季华金地珑悦 5 6 月开盘推售 南庄华夏中央广场 6 月写字楼单位入市 24

27 4.2 报广统计 本周报纸广告投放媒体占比 广州日报佛山日报南方都市报 25.00% 25.00% 50.00% 统计报纸: 本周仅对南方都市报 佛山日报 广州日报进行统计 本周共录得 4 则广告投放, 其中录得佛山日报 2 则, 南方都市报 1 则, 广州日报 1 则 总的来说, 本周项目登广量不乐观 鉴于近周各项目以消化存货为主, 消费者购买热情不及前一段时间, 广告数量会逐步走低的态势 表本周广告一览表区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 1 月 9 日佛山日报 季华 绿地中心 1 1 月 10 日南方都市报 25

28 区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 季华天丰国际 1 月 10 日广州日报 0.5 桂城 嘉邦 国金 中心 1 月 10 日佛山日报