目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

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1 佛山房地产市场周报 2016/10/ /10/28 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 室电话 : 传真 : 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部

2 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

3 宏观市场背景 行业动态 : 国土部 : 建议调整库存压力较大城市土地供应计划 25 日, 国土资源部下属中国土地勘测规划院发布 2016 年第三季度全国主要城市地价监测报告 数据显示, 三季度全国地价环比 同比增速均呈上升态势 ; 异常交易地块数量 平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势, 其中超九成溢价率超过 50% 报告分析称, 短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整, 库存较高的三四线城市地价未来上涨动力不足 报告建议, 要摸清情况, 区别对待, 推进库存压力较大城市土地供应计划的调整, 以利于达到库存消化的合理周期 城市规划 : 佛山一环西拓北环段 11 月动工 今年 7 月, 市政府常务会议原则通过佛山一环西拓工程方案, 打造一环西拓北环段和南环段, 构建以佛山一环为骨架的干线路网格局 其中, 北环段将于今年 11 月动工建设, 预计 2018 年建成通车 北环段利用佛山一环西线 广佛肇高速 广明高速 桂丹路, 并对碧云路 三水二桥及其南北延线 白金大道等节点进行快速化改造, 新建 3.9 公里道路连接桂丹路与三水二桥形成环线, 线路总长 43 公里

4 城市规划 : 高明有轨电车工程拟年底动工 近日, 高明区公共资源交易中心发布高明区现代有轨电车示范线项目首期工程 EPC 招标公告 根据公告, 该工程首期工程计划 2016 年 12 月动工, 于 2018 年完工 高明区现代有轨电车示范线项目分近期和远期两个阶段实施 首期工程范围为沧江路站 智湖站, 线路长约 6.6 公里, 设车站 10 座, 其中换乘站 1 座, 平均站间距约 640 米 其中, 荷城站将与未来的佛山地铁 2 号线二期实现接驳换乘 行业动态 : 智慧路东延线下月开建 佛山市禅城区智慧路东延线 ( 华宝南路至禅西大道 ) 完成对外环评公示, 拟于下月开建, 预计明年 5 月建成通车 该道路建成后对接禅西大道 根据环评方案, 智慧路东延线 ( 华宝南路至禅西大道 ) 道路工程位于禅城区张槎街道西南部, 项目西起华宝南路, 向东终于禅西大道西侧道路 ( 辅道 ), 属于新建项目, 总投资约为 3746 万元, 东西走向, 双向四车道, 道路两侧均为高档商住写字楼及住宅 市政公园, 全长约 426 米, 规划红线宽 25 米, 按城市支路标准建设, 设计时速为 40 公里

5 开发商动态 : 万科前三季度净利同比增 2 成 万科公布三季报 报告显示, 第三季度万科实现销售金额 亿元, 营业收入 亿元, 同比增长 44.1%, 实现净利润 29.1 亿元, 同比增长 45% 前三季度实现销售金额 亿元, 同比上升 43.7%, 实现营业收入 亿元, 同比增长 47.1%, 实现净利润 82.6 亿元, 同比增长 20.5%

6 目录 Contents 01 宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

7 本周全市无商住地块推出 本周土地出让计划 片区交易时间地块编号地址土地用途 总用地 ( m2 ) 总建面积 ( m2 ) 容积率 起拍价 ( 万元 ) 起拍楼面地 价 ( 元 )

8 本周全市成交 1 宗商住地 本周土地成交 片区时间地块名称地址土地用途 总用地面 积 容积率 成交价 ( 万 元 ) 楼面地价 竞得者 丹灶 2016/10/ 28 TD2016(NH)W G0018 佛山市南海区丹灶镇大金智地高端产业服务区建沙路西侧地段 城镇住宅用地兼容批发零售 住宿餐饮 商务金融及其他 美的地产商服用地 点评 : 本周美的地产竞得丹灶一宗大型 商住地块, 为美的在南海竞得的首宗地 地 块为丹灶镇大金智地高端产业服务区建沙路 西侧商住地块, 成交总价 亿元, 楼面 地价 3718 元, 溢价 74% 地块占地面积 平米, 总建面 平米, 商业面积 最大可建 平米

9 目录 Contents 01 宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

10 本周佛山新增供应环比大幅回升 本周佛山市商品住房新增量有所爆发, 本周具有新增的项目共有 20 个, 其中南海区受广佛板块项目金名都新增 4.6 万m2与丹灶碧桂园新增 6.2 万m2高量影响, 以 23.7 万m2从归五区首席 顺德区本周新增量对比上周有所回落, 新增供应为 8 万m2位列第二 区域 项目名称 批出住宅面积 批售住宅套数 禅城 盈天广场 禅城 万科城 南海 尚观嘉园 南海 丹灶碧桂园 南海 名澳汇锦桃园 南海 紫悦明都 南海 长华国际商业中心 南海 欧浦指日美景花园 南海 当代摩码花园 南海 金名都 南海 中信山语湖花园 南海 保利紫山国际 顺德 悦星花园 顺德 保利碧桂园 顺德 南湖花园 顺德 碧桂园新城之光花园 顺德博澳城 三水三水万达广场 三水瀚洋居 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 ) 三水云东海高尔夫花园

11 本周佛山成交 47 万m2, 均价 9960 元 / m2, 量价齐升 本周佛山商品住宅成交约 万m2, 成套数为 4450 套, 成交均价 9960 元 / m2, 成交量价齐升, 成 交量环比增幅 97%, 均价环比上涨 21%, 大佛山市场成交有所回升 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

12 本周南海 顺德两区带动楼市回温 本周佛山五区成交中, 南海 顺德两区成交量大幅上升带动全市回温, 分别环比增幅达 2 倍左右, 三水环比回升 41%, 禅城 高明两区微幅下跌 佛山商品房周度成交套数前十排行排名区域项目成交套数成交面积成交价格成交金额 1 南海区佛山恒大御景 三水区汇信华府 南海区中信金山湾 三水区鸿安御花园 南海区光明花半里 南海区江山一品 顺德区藏珑华府 三水区御江南 顺德区朗宁郡 南海区上林苑 备注 : 本周禅城区建设局网签系统处于变更维护中, 故禅城个盘网签数据无法正常监控数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 ) 本周佛山前十排名中, 恒大御景以 251 套成交量排名榜首, 三水的汇信华府亦以 200 套的成交位列第二, 成交主要集中在南海 顺德两区镇街项目, 三水项目亦跻身前列

13 目录 Contents 01 宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

14 禅桂区域量价齐升, 禅桂热销项目再次发力 区域 本周成交套数 ( 套 ) 本周成交面积 ( m2 ) 本周成交均价 ( 元 / m2 ) 禅城 桂城 本周禅桂中心区共成交 766 套单位, 成交均价为 元 / m2, 禅桂中心成交量价齐升, 成交量环比回升 95%, 均价环比上周 15% 本周禅城区成交 616 套, 均价为 元 / m2, 成交量环比上升 131%, 均价环比大幅上周 5%, 成交主要来自保利翡翠公馆和中海凤凰熙岸 桂城成交 150 套, 均价为 元 / m2, 桂城本周环比回升 97%, 均价环比上周 54%, 本周桂城几个主力广佛项目成交拉动 备注 : 本周禅城区建设局网签系统处于变更维护中, 故禅城个盘网签数据无法完全监控数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

15 本周首改产品热度较高, 成交主力集中在禅城禅西及奇槎板块 本周禅桂中心区 70m2以下公寓仍以金色领域等热销公寓项目拉动, 住宅本周以 m2产品成交居多, 主要来自保利翡翠公馆以及中海凤凰熙岸两项目 ; 板块方面, 城西 亚艺 南庄三大板块为本周成交主力, 桂城则集中在千灯湖板块成交为主 禅桂地区各面积段成交情况 禅桂地区各板块成交情况 面积段成交套数成交占比成交价格板块成交套数成交套数成交价格 70 以下 % 城南 % % 城西 % % 城北 % % 东平 % % 亚艺 % % 祖庙 % % 南庄 % % 桂城东 % 以上 % 千灯湖 % 桂城旧区 % 0 备注 : 本周禅城区建设局网签系统处于变更维护中, 故禅城个盘网签数据无法完全监控数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 ) 平洲 % 18519

16 禅桂标杆项目成交明细 板块 项目 在售楼栋 户型 面积 本周成交套本周成交面本周营销活推售套目前余成交均价本周促销手段数积动数货 亚艺 三房 78-88m 龙光天湖华 6 7 座三房 89-90m 无无 府四房 m 亚艺 招商瑧园 三房 141m 四房 m 无无 座五房 m 三房 89m 四房 103m 亚艺 绿地璀璨天 5\6\7 四房 123m 无无城 \8 座四房 m 四房 m 五房 m 三房 89m 三房 m 亚艺 四房 m 星星凯旋国 四房 167m 无无 际 座四房 183m 五房 239m 五房 m 亚艺 三房 109m 保利碧桂园四房 m 无 无天汇四房 m 座五房 m

17 禅桂标杆项目成交明细 板块 项目 在售楼栋 户型 面积 本周成交套本周成交面本周促销手本周营销活成交均价数积段动 推售套数 目前余货 三房 80-89m 南庄 童梦天下 1 8\9 座 三房 91m *98*99 无 四房 m 两房 两房 减 南庄 汇银新港湾 三房 *97*9 无 座 三房 *99 折 四房 两房 70 以下 两房 三房 南庄 万科城六期 1-5 座 三房 折 无 四房 四房 别墅 公寓 33-66m 三房 77-89m 南庄 水悦龙湾 三房 期别墅 1 三房 期洋房 96 98*99 无三房 号公寓四房 m 四房 184m 别墅 两房 51-60m 三房 86-87m 三房 89-91m 四房 m 座 1 四房 m 南庄 绿岛明珠 区 四房 m 无 无 座 四房 183m 五房 m 复式 m

18 禅桂标杆项目成交明细 板块 项目 在售楼栋 户型 面积 本周成交套本周成交面本周促销手本周营销活成交均价数积段动 推售套数 目前余货 三房 88-89m 南庄 涟岸 2 5 座 三房 m *99*96 无三房 146m 五房 m 四房 144m 南庄 四房 m 减 2 万依云雍景湾四房 188m 无 座 95*99*99 五房 200m 别墅 m 三房 143m 四房 184m 南庄 绿岛湖壹号 1-15 座 四房 201m 无 无 66 4 五房 280m 别墅 m 三房 95m 南庄 四房 125m 保利翡翠公 四房 m 无无 馆座四房 169m 五房 188m 南庄 融创湖滨世五房 m 座无无家五房 m 三房 89m 城西 中海凤凰熙 三房 m 无无岸 35 座四房 m 四房 141m 三房 85-86m 祖庙 富力广场 5 6 座 三房 90-91m 无无三房 m 四房 145m

19 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 东平 新鸿基泷景 座 亚艺非凡领域 11 座 亚艺 城西 时代香海彼岸 领地海纳珑庭 座 \8 座 城西绿地未来城 座 城西 海湾城 座 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 本周促销手段 本周营销活动 推售套数 目前余货 三房 78-88m 三房 m 三房 m 三房 m 开卖新一批 *95 三房 m 单位 四房 185m 四房 m 五房 m 两房 61-68m 三房 88m 三房 121m 无 无 四房 144m 四房 m 房 85m 房 96m *99*98 无 三房 m 三房 80-89m 三房 m 无 无 三房 145m 三房 无 无 三房 88-90m m 一房 51m 两房 71m *99 无三房 m 四房 154m

20 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 祖庙 普君新城 座 祖庙时代云图 1 2 座 祖庙 祖庙 祖庙 越秀岭南隽庭 座 瑞安东华轩 逸轩 瑞安东华嘉苑 / 岭南天地御 尚苑 一期 二期 1-11 座 御苑 座 尚苑 4 5 座 逸轩 千灯湖时代廊桥苑 1 座 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 本周促销手段 本周营销活动 推售套数 目前余货 两房 61-68m 两三房 73-89m 三房 91m *98*99 无 三房 125m 四房 m 两房 67m 三房 三方 无 无 三房 m 四房 m 两房 80m 三房 90-91m 万抵 9 万无三房 m 四房 162m TH 300 以上 无无 98 1 两房 二房 三房 三房 无无复式 四房 m 五房 五房 250 以上 三房 83-84m 三房 98m *99 无 三房 112m

21 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 本周促销手段 本周营销活动 推售套数 目前余货 三房 89m 三房 90m 千灯湖 三房 126m 佳兆业滨江 四房 142m 减 6 万 98*99 无 一号 13 座四房 168m 五房 m 五房 房 88-89m 房 90-92m 千灯湖 宏宇景裕豪 四房 m 无无园 4 5 座四房 m 四房 m 四房 m 千灯湖 南海万科广三房 座无无场三房 千灯湖 金色领域 1 座 公寓 30-62m 无 无 三房 91m 千灯湖 中铁建水岸公馆 花园 座 花园 座 千灯湖灯湖左岸 5 座 三房四房四房 125m m m 万抵 8 万 99*99*99*9 9 无 四房 221m 两房 68m 两房 74-76m 三房 91m 万抵 6 万 无三房 110m *99* 三房 m 四房 173m

22 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 千灯湖 当代摩码花园 座 千灯湖万科湖岸 1 2 座 千灯湖 千灯湖 平洲 奥园君珆花 园 7 9 座 金色城市 中海锦苑 座 座 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 三房 94 m 本周促销手段 本周营销活动 推售套数 目前余货 三房 m 无无 四房 131 m 四房 188 m 五房 220m 无无 11 0 五房 369 m 三房 m 减 1 万三房 m 无 *99*98 四房 144m 三房 87-88m 无无三房 m 三房 m 三房 105m *99*99 无三房 122m 四房 143 m 桂城东 平洲 金地珑悦 保利诺丁山 座 座 二房 三房 m 三房 91m 无 无 三房 118m 四房 145 m 两房 71 m 三房 m 无无三房 128m 四房 144 m

23 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 平洲 平洲 平洲 3\6\7\ 保利西雅图 \28 座 富丰君御 依岸康堤 座 汇景 帝景 灏景 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 3 房 67 m 本周促销手段 本周营销活动 推售套数 目前余货 房 房 93-96m 无无 4 房 118m 房 143 m 五房 406 m 三房 三房 90 m 三房 m 减 2 万 无四房 m *96*99 折 四房 163 m 五房 183 m 房 房 房 123 m 房 *99 折无五房 五房 五房 224 m 别墅 备注 : 本周禅城区建设局网签系统处于变更维护中, 故禅城个盘网签数据无法完全监控数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

24 目录 Contents 01 宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

25 顺德区域 : 全区整体表现为量价齐升 区域签约量回升, 顺德住宅共成交 450 套上升 38%; 成交均价为 元 / m2上升 30% 从各镇街成交套数看, 大良 - 容桂中心城区共成交 156 套, 占全区总成交量 35% 其余镇街中均安 18% 陈村 19% 和乐从 15%, 其余镇街成交量不超过 10% 成交均价方面, 大良 北滘 伦教 乐从和陈村超过万元 总体看, 全区整体表现为量价齐升 从成交套数看, 成交主力以 m2类首置首改产品为主, 共签约 350 套, 占总成交 78%, 均价为 元 / m2 而其余产品段成交均不超过 100 套 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

26 大良及容桂成交分析 大良 : 本周大良镇街共签约 33 套, 均价为 元 / m2, 区域签约量环比上升 725%, 本周镇街板块由新城区签约 27 套成为主导, 其次为东区签约 4 套, 南区签约 2 套, 其中项目签约由嘉信城市花园签约 10 套成为主导, 均价为 元 / m2, 其次为保利碧桂园签约 8 套, 均价为 元 / m2, 位居第三为龙湖春江名宸花园签约 6 套, 均价为 元 / m2 ; 本周签约均价方面, 环比下滑 46% 容桂 : 本周容桂镇街共签约 123 套, 整体均价 8773 元 / m2, 价格较上周下降 8% 项目签约由北方国际朗宁郡湾签约 55 套成为主导, 其次时代倾城及碧桂园凤凰湾分别签约 17 和 7 套 东区整体签约 106 套, 均价 8688 元 / m2, 产品以首置刚需类型为主 中心区成交 15 套 容奇签约 2 套 本周别墅无签约 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

27 北滘及伦教成交分析 北滘 : 本周签约 27 套, 均价 元 / m2 主要为 碧桂园桂澜山及雅居乐英伦首府签约 11 套及 10 套, 价格在 元 / m2之间 ; 伦教 : 伦教本周签约 2 套, 均价 元 / m2 分 别为保利中央公园及嘉好悦园签约 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

28 杏坛及均安成交分析 均安 : 本周均安镇街签约 81 套, 签约量环比上 升 37% 镇街签约由 4 个项目支撑, 其中由均峰汇豪庭签约 64 套成为主导, 签约均价为 6636 元 / m2, 其次为均安尚苑签约 15 套, 均价为 6907 元 / m2, 都市经典广场 南湖花园分别签约 1 套 镇街签约均价方面, 环比上升 1% 杏坛 : 本周杏坛镇街共签约 12 套, 成交量环比下 滑 84%, 由 3 个项目支撑成交 项目签约由嘉信绿景花园签约 10 套成为主导, 均价为 7197 元 / m2, 其余为金海岸花园及顺宝花园分别签约 1 套 本周区域签约均价为 7073 元 / m2, 环比下滑 4% 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

29 陈村及乐从成交分析 陈村 : 本周成交共 85 套, 均价为 元 / m2 其中藏珑华府签约 63 套, 均价 元 / m2 其余 项目签约不足 10 套 乐从 : 本周成交共 66 套, 均价为 元 / m2上 升 11% 其中星际半岛签约 49 套, 均价 元 / m2 其余项目签约不足 10 套 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

30 勒流及龙江成交分析 勒流 : 本周成交共 6 套下降 33%, 均价为 8241 元 / m2下降 35% 龙江 : 区域共签约 15 套下降 32%, 均价为 8163 元 / m2上升 9% 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

31 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼本周成交本周成交本周促销手本周营销推已推套户型面积 ( m2 ) 成交均价栋套数面积段广活动数 目前余货 大良 保利碧桂园 3 4 座 五房 二房 三房 90 以下 大良 保利中环 三房 四房 *98* A11(1 2 无三房 四房 折 座 ) 地块 三房 四房 180 以上 大良 金地天玺 1 座 3 座 四房, 五房 两房 90 以下 大良 五区 四区 康格斯花三房 八区 二期 园四房 (1-2,5-9) TH 250 以上 三房 四房 招商公园 大良四房 四房 大良 美的广场 1-8 座 三房 四房 四房 五房 250 以上 三房 四房 130 以下 大良 A 区 1-6 座,B 敏捷畔海四房 区 御峰花园三房 三房 250 以上

32 顺德标杆项目成交明细 目前在售楼板块项目栋 均安都市经典 座 户型 本周成交本周成交本周促销手本周营销推已推套面积 ( m2 ) 成交均价套数面积段广活动数 目前余货 两房 三房 90 以下 三房 折 四房 均安南湖花园座金海岸花 1-3 期 四期杏坛园 座杏坛涛汇豪庭 1-12 座嘉信绿景花 杏坛园 7 座 两房 三房 90 以下 三房 折四房 五房 180 以上 二 三房 90 以下 四房 折 99 四房 折 四房复式 四房复式 两房 三房 三房 四房 三房 四房 200 以上 TH 三房 90 以下 三房 四房 无 无 两房

33 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼本周成交套本周成交面本周促销手本周营销推户型面积成交均价栋数积段广活动 已推套数 目前余货 三房 90 方以下 容桂 城光荟景花三房 座 0 园三房 方 四房 方 容桂 三房 74 方 四房 五房 方 保利外滩一 五房 方 折无 号 座五房 TH 方 三房 89 方 三房 91 方 容桂 东怡水岸 1-6 座 四房 方 四房 方 五房 方 复式 310 方 容桂 北方国际朗三房 90 方以下 座 宁郡三房 方 公寓 50 方以下 剑桥印象 三房 方 容桂 东逸湾 水漾林庭 三房 方 逸涛苑 倚四房 五房 方 湖居 五房 方 TH 250 方以上

34 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼栋 容桂水悦熙园 1-4 座 容桂 金域天下 1-6 座 座 座 户型 面积 本周成交套本周成交面本周促销手本周营销推成交均价数积段广活动 已推套数 目前余货 两房 70 方以下 两房 三房 方 三房 方 二 三房 90 方以下 三房 TH 一房至三房 90 方以下 容桂 凯蓝名都 全盘在售 三房 方 折无四房 方 五房 方 天玑 天 三房 90 以下 容桂 行 东畔岛 三房 美的御海东橡树湾 御四房 郡景湾 棕榈五房 湾 红树湾 五房 TH 二房 容桂 碧桂园凤凰三房 座 湾三房 四房 公寓 容桂 时代倾城 1-6 座 14 一房 二房 无座三房 四房

35 顺德标杆项目成交明细 板块 容桂 容桂 项目 新幸福领汇 凯蓝滨江公馆 目前在售楼栋 座 1-3 座 华府 1-5 座 容桂颐澳花园 1-8 座 伦教 伦教 伦教 保利中央公园 涛汇领御花园 新境誉花园 座 1-16 座 新境誉花园 1-9 座 户型 面积 本周成交套本周成交面本周促销手本周营销推成交均价数积段广活动 已推套数 目前余货 三房 90 以下 三 四房 四房 四房 二 三房 三房 方 三房 方 四房 方 三房 90 方以下 三 四房 方 二 三房 90 方以下 四房 方 无 四房 方 两房 三房 方 三房 四房 方 三房 四房 方 折 三房 四房 方 四房 五房 方 两房 50 以下 三房 四房 方 折三房 四房 方 三房 四房 方

36 顺德标杆项目成交明细 板块 北滘 北滘 北滘 北滘 北滘 项目 君兰江山花园 美的翰城 雅居乐英伦首府 深业城 雅居乐新城湾畔 目前在售楼栋 座 座 嘉园 1-12 座 1-9 座 座 栋 1-9 座 户型 面积 本周成交套本周成交面本周促销手本周营销推成交均价数积段广活动 已推套数 目前余货 三房 三房 三房 四房 三房 四房 四房 m 四房 m 五房 m 五房 250m2以上 三房 90 以下m 三房 m 四房 m 三房 70-90m 三房 m 三房 m 三房 m 四房 m 五房 250 以上 一房 二房 公寓 两房三房 90m2以下 两房三房 m 四房 m 四房五房 m 四房五房 两房三房 70-90m 三房 m

37 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼栋 户型 面积 ( m2 ) 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 本周营销推广活本周促销手段动 已推套数 目前余货 三房 陈村 三房 碧桂园印象花城四房 栋四房 四房 二房 陈村 藏珑华府 1-3 栋 三房 三房 陈村 广佛颐景园 三房 三房 栋四房 二房 陈村 太平洋国际 1-7 栋 三房 三房 三房 三房 三房 陈村 水晶城 栋 四房 五房 五房 三房 陈村 荔园星醍 1-3 栋 三房 四房 陈村 星英半岛 二房 栋 ; 御岛 4 三房 四房 三房 陈村 荔园新天地 5-8 栋 三房 四房 三房 陈村 美的花湾城 栋 三房 四房 四房 二房 三房

38 顺德标杆项目成交明细板块项目目前在售楼栋户型面积 ( m2 ) 本周成交套数本周成交面积成交均价本周促销手段 乐从 m-city 栋 乐从碧桂园新城之光 4-7 栋 乐从 风度广场 花园 : 栋 ; 广场 :4-7 栋 本周营销推广活动 已推套数 目前余货 二房 三房 五房 二房 三房 三房 二房 三房 四房 五房 二房 乐从 乐从 勒流 星际半岛 怡翠晋盛 博澳城 栋 花园 1-11; 御园 1-10 栋 1 区 ;2 区 ;8 区 ; 3 区 ;5 区 ;6 区 ; 7 区 1 勒流勒流碧桂园 1-9 栋 龙江保利上城 1-28 栋 龙江碧桂园 栋 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 ) 二房 二房 三房 三房 三房 四房 两房 三房 四房 四房 三房 三房 四房 五房 二房 90 以下 三房 四房 五房 180 以上 二房 三房 三房 四房 五房

39 本周小结 受新政及淡季影响, 中心区本周成交量继续呈现低迷 态势, 尤其是投资客户及改善型客户入市受阻 非限 结语 购区域市场仍保持较理想的态势, 市场热点逐渐向该区域转移, 一二级市场均有亮点出现 淡季中市场新货供应速度放缓, 同时受新政影响, 新货的蓄客时间将会愈加延长

40 特别声明 : 本报告数据来源 : (a) 宏观数据 : 国家统计局 广东省统计局 佛山市统计局 (b) 房地产数据 : 佛山市统计局 佛山市国土资源和房屋管理局 佛山市房地产交易登记中心 合富房地产研究院 (c) 土地市场数据 : 佛山市国土资源和房屋管理局 佛山市统计局 版权声明 : 本报告仅作提供资料之用, 并不构成任何合富辉煌集团及成员或相关机构提供任何专业建议或服务 合富辉煌不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任 本报告版权归合富辉煌所有, 如需引用或转载, 需征得合富辉煌的书面同意 如需引用报告中的信息, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 任何人使用本报告, 视为同意以上声明

41 信息互动分享 打造房地产服务 交易与投资生态圈 T H A N K S F O R Y O U R T I M E 供稿 : 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 室业务联系 : 曹绍林电话 :