目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

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1 佛山房地产市场周报 2017/2/ /2/10 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 室电话 : 传真 : 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部

2 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

3 宏观市场背景 宏观经济 : " 十三五 " 佛山保障房总量上万套 佛山市住房保障体系建设 十三五 规划 ( 以下简称 规划 ) 已印发 根据规划, 十三五 期间, 佛山市住房保障总量为 套 ( 户 ), 其中公共租赁住房 2000 套, 新增发放租赁补贴 4890 户, 棚户区改造 3135 套 ( 户 ) 十三五 期间, 原则上政府不再动工新建保障房项目, 转而采用市场上购买 长期租赁 直管房改造以及企业在园区配建等多种方式筹集保障房房源 行业动态 : 禅城住宅网签价 元 / 平以上算非普通住宅 禅城区国土城建和水务局公布了禅城区 2017 年上半年享受优惠政策普通住房的标准 根据新规定, 可以享受优惠政策的普通住房, 必须同时符合以下条件 : 一 住宅小区建筑容积率在 1.0 以上 ; 二 单套住房套内建筑面积 120 平方米以下或单套住房建筑面积 144 平方米以下 ; 三 实际成交价格按建筑面积计算低于 元 / 平方米

4 城市规划 : 顺德为广珠城际 TOD 站场发展追加 200 公顷用地 近日, 佛山市顺德区土地利用总体规划( 年 ) 追加规模落实方案 ( 广珠城际 TOD 综合开发项目 ) 已经得到广东省国土资源厅批准 广珠城际 TOD 综合开发项目为省市合作模式, 省专项下达顺德站 顺德学院站追加城乡建设用地规模各 100 公顷, 共计 200 公顷 (3000 亩 ) 补亏用地红线范围面积共 200 公顷, 在本轮土地利用总体规划中已落实城乡建设用地规模 公顷 ( 亩 ) 城市规划 : 桂城南港路将建隧道快速接驳广州 南港路隧道西起夏东路, 东至新胜路, 全长 1.4 公里, 隧道化后可实现佛平路从沙尾桥至南 海大道段的快速化, 让平洲片区快速接驳广州花地大道, 通过与之交汇的路网优化改造, 能 有效缓解整个映月湖片区的交通压力

5 城市规划 : 佛山地铁 11 号线拟在南海设 4 站争取年底开建 佛山地铁 11 号线对外进行 工可 ( 工程可行性研究 ) 招标 按照计划, 该线路计划于 3 月中旬完成 工可 研究报告初稿, 争取在今年年底前与其他 4 条新线路一起开建 佛山市对外发布了地铁 11 号线可行性研究招标公告 公告显示,11 号线起于容桂细滘, 止于广州鹤洞东 ( 暂定 ) 按照计划, 该项目力争年底开建, 届时将直通广州鹤洞, 并与有广州 环线 之称的广州地铁 11 号线无缝对接 城市规划 : 佛山轨道 9 13 号线走向公布 佛山市轨道交通 9 号线一期 13 号线一期项目可行性研究报告及相关专题报告编制服务采购招标公告 日前发布 佛山轨道交通 9 号线线路始于广珠城际容桂站, 途经桂洲大道 规划道路 容奇大道 伦桂路 桂畔路 云良路等至顺德城际站, 与广州 17 号线换乘, 线路全长约 24.1km, 共设 19 座车站, 采用中运量的跨座式单轨系统制式 9 号线一期工程马岗至容桂城际站段线路长 12.3km, 设站 10 座, 初期投资估算总额为 47 亿元

6 目录 Contents 01 宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

7 本周陈村 三山均有推地 本周土地出让计划 片区 交易时间 地块编 号 地址 土地用途 总用地 ( m2 ) 总建面积 ( m2 ) 容积率 起拍价 ( 万元 ) 起拍楼面地 价 ( 元 ) 陈村 2017/3/10 TD2017(S D)WG000 3 佛山市顺德区陈村镇佛陈路金锠 ( 国际 ) 金属交易广场南侧 地块 城镇住宅用地兼容批发零售用地 住宿餐饮用地 商务金融用地 桂城 2017/2/27 TD2017(N H)XG0001 南海区桂城街道三山新城林荫大道以南 黄猄涌以北 港口路以西 泰山路以东地段 城镇住宅用地兼容商务金融用地, 批发零售及住宿餐饮用地

8 三山推巨无霸地块 三山推出一宗大型商住地块, 由 5 宗地构成, 合共占地面积 16.3 万平米, 总建面近 50 万平米 其中 A B 地块主导性质为商务金融用地,C D E 地块主导性质为住宅用地 整宗地合共最大住宅可建约 40 万平米 出让条件限定最高楼面地价为 元, 达到限价后转入竞配建人才住房面积

9 陈村再推优质地 陈村进场南路挂出一宗中型商住地, 比邻去年的招商地块, 占地面积 5.4 万平米, 总建面 积 13.4 万平米 文件限定最高楼面地价为 元, 与招商地块基本持平, 达到限价后转 入竞配建人才住房面积

10 卓越环球底价竞得三水文娱地块 本周土地成交 片区时间地块名称地址土地用途 总用地面 积 总建面 积 成交价 ( 万 元 ) 楼面地价 竞得者 三水 2017/2/9 TD2016(SS)WG 0035 佛山市三水区云东海街道红云路北侧地块一 文体娱乐用地 佛山市维康环球商业有限公司

11 目录 Contents 01 宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

12 重点区域供应不足, 仅 4 盘有新货供应 17 年春节后第二周, 佛山整体新增量依然较低, 仅 10 万m2, 分别集中在南海狮山 里水以及顺德陈村区域为主 其中南海里水区中信山语湖以 5.4 万m2新增量位居高位, 此外位于狮山的海逸锦绣誉峰苑以 3.2 万m2紧跟其后 区域项目名称批出住宅面积 批售住宅套数 南海海逸锦绣誉峰苑 南海恒大翡翠华庭 南海中信山语湖花园 顺德碧桂园印象花园 数据来源 : 合富辉煌监测数据

13 本周佛山成交 11 万m2, 均价 9778 元 / m2, 量升价跌 本周佛山商品住宅成交约 万m2, 成套数为 979 套, 成交均价 9778 元 / m2, 成交量升价跌, 成 交量环比有所回暖, 均价环比下跌 2% 数据来源 : 合富辉煌监测数据

14 佛山五区成交开始回升, 主要以南海顺德两区成交为主 本周佛山五区春节过后成交开始逐步回升, 主力成交来自己南海以及顺德两区, 分别成交 3.8 万平米和 3.6 万平米 禅城的成交相对平淡, 三水高明成交开始升温 数据来源 : 合富辉煌监测数据

15 五区项目成交套数排名 佛山商品房周度成交套数前十排行 排名区域项目成交套数成交面积成交价格成交金额 1 南海区恒大御湖湾花苑 顺德区龙江中心 顺德区紫悦台花园 南海区尚观嘉园 高明区君御海城 顺德区 美的御海东郡花园 南海区鸿业畔湖居 三水区博雅滨江花园 高明区宜丰豪庭 禅城区商品房周度成交套数前十排行 排名项目成交套数成交面积成交价格成交金额 1 泷景花园 盈天广场 保利翠雅花园 中海凤华熙岸花园 普君新城 万科城 融腾湖滨曦园 依云轩 童梦家园 南海区翠湖绿洲花园 绿地未来商业中心 数据来源 : 合富辉煌监测数据

16 佛山及五区项目成交套数排名 南海区商品房周度成交套数前十排行 排名 项目 成交套数成交面积成交价格 成交金额 1 恒大御湖湾花苑 尚观嘉园 顺德区商品房周度成交套数前十排行 排名 项目 成交套数成交面积成交价格 成交金额 1 龙江中心 紫悦台花园 鸿业畔湖居 翠湖绿洲花园 融御花园 名雅花园 樵汇花园 海逸桃源花园 中信金山湾花园 华南国际医疗器材产业中心 美的御海东郡花园 星际半岛花园 风度广场 荟景花园 伦教碧桂园 龙光水悦熙园 畔海御峰花园 星英半岛花园 数据来源 : 合富辉煌监测数据

17 佛山及五区项目成交套数排名 三水区商品房周度成交套数前十排行 排名 项目 成交套数成交面积成交价格 成交金额 1 博雅滨江花园 御江南国际社区 恒福新里程花园 塘福路 4 号 钜隆君玺花园 鸿安花园 兆丰豪庭 东海蓝湾 瀚洋居 奥利花园 高明区商品房周度成交套数前十排行 排名项目成交套数成交面积成交价格成交金额 1 君御海城 宜丰豪庭 鹿湖尚岛花园 碧桂园翠岸 美的鹭湖森林度假城 誉港湾花园 江滨香格里花园 美的西海岸花园 ( 东区 ) 尚品蓝湾花园 海景春天里花园 数据来源 : 合富辉煌监测数据

18 目录 Contents 01 宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

19 本周禅桂区域量跌价升, 禅桂中心区成交相对较淡 区域 本周成交套数 ( 套 ) 本周成交面积 ( m2 ) 本周成交均价 ( 元 / m2 ) 禅城 桂城 本周禅桂中心区共成交 163 套单位, 成交均价为 元 / m2, 禅桂中心成交量跌价升 本周禅城区成交 109 套, 均价为 元 / m2, 主力来自泷景 盈天广场等项目 桂城成交 54 套, 均价为 元 / m2, 桂城住宅项目以富丰君御 金地珑悦等项目成交为主, 其余均为公寓项目成交支撑 数据来源 : 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准

20 本周公寓产品成交为主导, 住宅产品成交集中在南庄板块 本周禅桂中心区 70 m2以下的公寓产品成交占比达 61%, 以金色领域 兆阳 O 立方等热销项目为首, 住宅产品各产品线则成交平淡, 分别以 m2以及 m2产品线成交为主 ; 板块方面, 南庄板块为本周热门板块, 其次为东平以及千灯湖两大区域 禅桂地区各面积段成交情况 禅桂地区各板块成交情况 面积段 成交套数 成交占比 成交价格 板块 成交套数 成交套数 成交价格 70 以下 % 城南 % % 城西 % % 城北 % % 东平 % % 亚艺 % % 祖庙 % % 南庄 % % 0 桂城东 % 以上 % 0 千灯湖 % 桂城旧区 % 平洲 % 数据来源 : 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准

21 禅桂标杆项目成交明细 板块 项目 在售楼栋 户型 面积 本周成交套本周成交面目前余成交均价推售套数数积货 亚艺 招商瑧园 三房 141m 四房 m 座五房 m 三房 89m 四房 103m 亚艺 绿地璀璨天 5\6\7\ 四房 123m 城 8 座四房 m 四房 m 五房 m 三房 89m 三房 m 亚艺 四房 m 星星凯旋国 四房 167m 际 11 座四房 183m 五房 239m 五房 m 三房 109m 亚艺 保利碧桂园 四房 m 天汇 座四房 m 五房 m

22 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货 南庄童梦天下 1 8\9 座 南庄 汇银新港湾 座 南庄万科城六期 1-5 座 南庄 南庄 水悦龙湾 绿岛明珠 1 期别墅 1 期洋房 96 号公寓 座 1 区 座 三房 80-89m 三房 91m 四房 m 两房 两房 三房 三房 四房 两房 70 以下 两房 三房 三房 四房 四房 别墅 公寓 33-66m 三房 77-89m 三房 三房 三房 四房 m 四房 184m 别墅 两房 51-60m 三房 86-87m 三房 89-91m 四房 m 四房 m 四房 m 四房 183m 五房 m 复式 m

23 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货 南庄涟岸 2 5 座 南庄 依云雍景湾 座 南庄绿岛湖壹号 1-15 座 南庄 保利翡翠公馆 座 南庄融创湖滨世家 座 城西 中海凤凰熙岸 座 祖庙富力广场 5 6 座 三房 88-89m 三房 m 三房 146m 五房 m 四房 144m 四房 m 四房 188m 五房 200m 别墅 m 三房 143m 四房 184m 四房 201m 五房 280m 别墅 m 三房 95m 四房 125m 四房 m 四房 169m 五房 188m 五房 m 五房 m 五房 303m 三房 89m 三房 m 四房 m 四房 141m 三房 85-86m 三房 90-91m 三房 m 四房 145m

24 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 东平 新鸿基泷景 座 亚艺非凡领域 11 座 亚艺 城西 时代香海彼岸 领地海纳珑庭 座 \8 座 城西绿地未来城 座 城西 海湾城 座 本周成交套数 本周成交面积 成交均价推售套数目前余货 三房 78-88m 三房 m 三房 m 三房 m 三房 m 四房 185m 四房 m 五房 m 两房 61-68m 三房 88m 三房 121m 四房 144m 四房 m 房 85m 房 96m 三房 m 三房 80-89m 三房 m 三房 145m 三房 三房 88-90m m 一房 51m 两房 71m 三房 m 四房 154m

25 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货 祖庙普君新城 座 祖庙 越秀岭南隽庭 座 两房 61-68m 两三房 73-89m 三房 91m 三房 125m 四房 m 两房 80m 三房 90-91m 三房 m 四房 162m 祖庙 瑞安东华轩 逸轩 TH 300 以上 祖庙 一期 二期 1- 瑞安东华嘉苑 11 座 御苑 1 / 岭南天地御 2 3 座 尚尚苑苑 4 5 座 逸轩 千灯湖时代廊桥苑 1 座 两房 二房 三房 三房 复式 四房 m 五房 五房 250 以上 三房 83-84m 三房 98m 三房 112m

26 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货 千灯湖 千灯湖 佳兆业滨江一 号座 宏宇景裕豪园 座 千灯湖南海万科广场 1 2 座 三房 89 m 三房 90 m 三房 126 m 四房 142 m 四房 168 m 五房 m 五房 房 m 房 m 四房 m 四房 m 四房 m 四房 m 三房 三房 千灯湖金色领域 1 座公寓 m 千灯湖 中铁建水岸公馆 花园 座 花园 座 三房 91m 三房 125m 四房 m 四房 m 四房 221 m

27 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货 千灯湖 当代摩码花园 座 千灯湖万科湖岸 1 2 座 千灯湖 千灯湖 奥园君珆花园 金色城市 座 座 平洲中海锦苑 座 桂城东 金地珑悦 座 平洲保利诺丁山 座 三房 94m 三房 m 四房 131m 四房 188m 五房 220m 五房 369m 三房 m 三房 m 四房 144m 三房 87-88m 三房 m 三房 84-89m 三房 105m 三房 122m 四房 143m 二房 三房 76-89m 三房 91m 三房 118m 四房 145m 两房 71m 三房 m 三房 128m 四房 144m

28 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价推售套数目前余货 3 房 m 平洲保利雅苑 4 座 3 房 m 四房 m 三房 三房 90 m 平洲富丰君御 座 三房 m 四房 m 四房 163 m 五房 183 m 房 房 房 123 m 平洲 依岸康堤 汇景 帝景 灏景 4 房 五房 五房 五房 224 m 别墅 数据来源 : 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准

29 目录 Contents 01 宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况

30 顺德区域 : 全区整体表现为量稳价跌 区域签约量回落, 顺德住宅共成交 221 套下降 4% ; 成交均价为 元 / m2下降 19% 从各镇街成交套数看, 大良 - 容桂中心城区共成交 104 套, 占全区总成交量 47% 其余镇街中陈村 10%, 乐从 16% 和龙江 11%, 其余镇街成交量不超过 10% 除容桂 均安和杏坛外, 其余镇街均价超过万元 从成交套数看, 成交主力以 m2类首置首改产品为主, 共签约 154 套, 占总成交 70%, 均价为 元 / m2下降 16% 而其余产品段签约量均不过 100 套 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 顺德以套内面积计算

31 大良及容桂成交分析 大良 : 本周大良镇街共签约 37 套, 区域签约量环 比上升 23%, 镇街板块由新城区签约 17 套为主导, 其次为东区签约 14 套支撑 其中项目由畔海御峰花园签约 8 套成为主导, 均价为 元 / m2, 其次为龙湖春江名城花园签约 6 套, 均价为 元 / m2, 位居第三为保利碧桂园悦公馆 双子星公馆 华侨城万科金域滨江广场分别签约 3 套 ; 本周镇街签约均价为 元 / m2, 环比下滑 12% 容桂 : 本周容桂镇街共签约 67 套, 整体均价 9893 元 / m2, 价格较上周下降 1% 项目签约由北方国际朗宁郡签约 18 套成为主导, 其次美的御海东郡花园签约 16 套 东区整体签约 54 套, 均价 9770 元 / m2, 产品以首置刚需类型为主 中心区成交 13 套 本周别墅无签约 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 顺德以套内面积计算

32 北滘及伦教成交分析 北滘 : 本周签约 3 套, 均价 元 / m2 以林上 湾广场为主均价 元 / m2, 其次为美的翰城 ; 伦教 : 伦教本周签约 9 套, 均价 元 / m2 伦 教碧桂园签约 8 套 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 顺德以套内面积计算

33 杏坛及均安成交分析 均安 : 本周均安镇街签约 8 套, 签约量环比下滑 11% 镇街签约由 3 个项目支撑, 其中由星豪湾签约 4 套成为主导, 签约均价为 9765 元 / m2, 其次为峰汇豪庭签约 3 套, 均价为 6890 元 / m2, 位居第三为柏涛湾豪园, 签约均价为 5473 元 / m2 镇街签约均价均价为 7513 元 / m2, 环比上升 5% 杏坛 : 本周杏坛镇街共签约 9 套, 镇街由 3 个项目 支撑销量, 其中嘉信绿景花园签约 6 套支撑, 均价为 8626 元 / m2, 其次涛汇豪庭及粤晖花园分别签约 1 套 本周区域签约均价为 8007 元 / m2, 环比下滑 11% 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 顺德以套内面积计算

34 陈村及乐从成交分析 陈村 : 本周成交共 23 套下降 69%, 均价为 元 / m2下降 13% 全部项目成交不足 10 套 乐从 : 本周成交共 35 套上升 30%, 均价为 元 / m2下降 6% 其中风度广场签约 10 套, 均价 元 / m2 星际半岛签约 13 套, 均价 元 / m2 其余项目签约不足 10 套 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 顺德以套内面积计算

35 勒流及龙江成交分析 勒流 : 本周成交共 7 套上升 17%, 均价 为 元 / m2 7% 上升 7% 全部项目 签约不足 10 套 龙江 : 区域共签约 24 套上升 50%, 均价为 元 / m2下降 7% 其中龙江中心签约 20 套, 均价 元 / m2 全部项目签约不足 10 套 数据来源 : 合富辉煌监测数据, 顺德以套内面积计算

36 顺德标杆项目成交明细 板块项目目前在售楼栋户型面积 ( m2 ) 本周成交 套数 本周成交面 积 成交均价已推套数目前余货 大良 保利碧桂园悦 座三房 四房公馆 二房 三房 90 以下 大良 保利中环 A11 三房 四房 地块三房 四房 三房 四房 180 以上 大良 金地天玺 1 座 3 座 四房, 五房 两房 90 以下 大良 康格斯花园 五区 四区 八三房 区 二期 (1- 四房 ,5-9) TH 250 以上 三房 四房 大良 招商公园 四房 四房 大良 美的广场 1-8 座 三房 四房 四房 五房 250 以上 三房 四房 130 以下 A 区 1-6 座,B 区敏捷畔海御四房 大良 峰花园三房 三房 250 以上

37 顺德标杆项目成交明细 板块项目目前在售楼栋户型面积 ( m2 ) 本周成交 套数 本周成交面 积 成交均价已推套数目前余货 两房 三房 90 以下 均安都市经典 1-8 座 三房 四房 四房 均安 南湖花园 1-8 座 杏坛 金海岸花园 1-3 期 四期 座 杏坛 涛汇豪庭 1-12 座 杏坛 嘉信绿景花园 1-9 座 两房 三房 90 以下 三房 四房 五房 180 以上 二 三房 90 以下 四房 四房 四房复式 四房复式 两房 三房 三房 四房 三房 四房 200 以上 TH 三房 90 以下 三房 四房 两房

38 顺德标杆项目成交明细 板块 容桂 容桂 项目 城光荟景花园 保利外滩一号 目前在售楼栋 5-7 座 座 容桂东怡水岸 1-6 座 容桂 容桂 北方国际朗宁郡 东逸湾 2-4 座 剑桥印象 水漾林庭 逸涛苑 倚湖居 户型 面积 本周成交套数 本周成交面积 成交均价已推套数目前余货 三房 90 方以下 三房 三房 方 四房 方 三房 74 方 四房 五房 方 五房 方 五房 TH 方 三房 89 方 三房 91 方 四房 方 四房 方 五房 方 复式 310 方 三房 90 方以下 三房 方 公寓 50 方以下 三房 方 三房 方 四房 五房 方 五房 方 TH 250 方以上

39 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼栋 容桂水悦熙园 1-4 座 容桂 金域天下 1-6 座 座 座 容桂凯蓝名都全盘在售 容桂 容桂 容桂 美的御海东郡 碧桂园凤凰湾 天玑 天行 东畔岛 橡树湾 御景湾 棕榈湾 红树湾 1-11 座 时代倾城 1-6 座 14 座 户型 面积 本周成交套数 本周成交面积 成交均价已推套数目前余货 两房 70 方以下 两房 三房 方 三房 方 二 三房 90 方以下 三房 TH 一房至三房 90 方以下 三房 方 四房 方 五房 方 三房 90 以下 三房 四房 五房 五房 TH 二房 三房 三房 四房 公寓 一房 二房 三房 四房

40 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 容桂新幸福领汇 容桂 凯蓝滨江公馆 目前在售楼栋 座 1-3 座 华府 1-5 座 容桂颐澳花园 1-8 座 伦教 伦教 伦教 保利中央公园 涛汇领御花园 伦教碧桂园 座 1-16 座 珑湾 1 座 别墅御府 座 本周成交套本周成交面户型面积成交均价已推套数目前余货数积三房 90 以下 三 四房 四房 四房 二 三房 三房 方 三房 方 四房 方 三房 90 方以下 三 四房 方 二 三房 90 方以下 四房 方 四房 方 两房 三房 方 三房 四房 方 三房 四房 方 三房 四房 方 四房 五房 方 三房 方 三房 方 三房 方 三房 四房别墅

41 顺德标杆项目成交明细 板块项目目前在售楼栋户型面积本周成交套数本周成交面积成交均价已推套数目前余货 北滘 北滘 北滘 北滘 君兰江山花园 美的翰城 雅居乐英伦首府 深业城 座 座 嘉园 1-12 座 1-9 座 座 栋 北滘雅居乐新城湾畔 1-9 座 三房 三房 三房 四房 三房 四房 四房 m 四房 m 五房 m 五房 250m2以上 三房 90 以下m 三房 m 四房 m 三房 70-90m 三房 m 三房 m 三房 m 四房 m 五房 250 以上 一房 二房 公寓 两房三房 90m2以下 两房三房 m 四房 m 四房五房 m 四房五房 两房三房 70-90m 三房 m 四房 m

42 顺德标杆项目成交明细 板块项目目前在售楼栋户型面积 ( m2 ) 本周成交套数本周成交面积成交均价已推套数目前余货 陈村碧桂园印象花城 栋 陈村 藏珑华府 栋 陈村广佛颐景园 栋 陈村太平洋国际 1-7 栋 陈村水晶城 栋 陈村荔园星醍 1-3 栋 陈村 星英半岛 1-19 栋 ; 御岛 4 6 陈村荔园新天地 栋 陈村美的花湾城 栋 乐从保利公园里 栋 三房 三房 四房 四房 四房 二房 三房 三房 三房 三房 四房 二房 三房 三房 三房 三房 三房 四房 五房 五房 三房 三房 四房 二房 三房 四房 三房 三房 四房 三房 三房 四房 四房 二房 三房 四房 五房

43 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼栋 户型 面积 ( m2 ) 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 已推套数 目前余货 二房 乐从 m-city 栋 三房 五房 二房 乐从碧桂园新城之光 栋 三房 三房 乐从 风度广场 花园 : 栋 ; 广场 :4-8 栋 乐从星际半岛 栋 乐从 勒流 怡翠晋盛 博澳城 花园 1-11; 御园 1-10 栋 1 区 ;2 区 ;8 区 ; 3 区 ;5 区 ;6 区 ; 7 区 1-3 勒流名铸家园 栋 龙江保利上城 1-28 栋 龙江 碧桂园 栋 二房 三房 四房 五房 二房 二房 二房 三房 三房 三房 四房 两房 三房 四房 四房 三房 三房 四房 五房 二房 90 以下 三房 四房 五房 180 以上 二房 三房 三房 四房 五房

44 本周小结 本周市场逐步升温, 标杆项目开始进入新一轮的蓄 结语 客以及线上活动 目前中心区, 尤其是禅桂区域可售货量不足, 在 3 月的传统旺季中, 市场焦点将集中在货量更充足的二三线区域, 其中三水 高明将是新货供应的重点区域

45 特别声明 : 本报告数据来源 : (a) 宏观数据 : 国家统计局 广东省统计局 佛山市统计局 (b) 房地产数据 : 佛山市统计局 佛山市国土资源和房屋管理局 佛山市房地产交易登记中心 合富房地产研究院 (c) 土地市场数据 : 佛山市国土资源和房屋管理局 佛山市统计局 版权声明 : 本报告仅作提供资料之用, 并不构成任何合富辉煌集团及成员或相关机构提供任何专业建议或服务 合富辉煌不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任 本报告版权归合富辉煌所有, 如需引用或转载, 需征得合富辉煌的书面同意 如需引用报告中的信息, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 任何人使用本报告, 视为同意以上声明

46 信息互动分享 打造房地产服务 交易与投资生态圈 T H A N K S F O R Y O U R T I M E 供稿 : 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 室业务联系 : 曹绍林电话 :