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1 佛山房地产市场周报 216/8/13-216/8/19 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 室电话 : 传真 : 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部

2 目录 Contents 1 清晰的内容设定宏观市场背景 2 佛山土地市场分析 3 区域房地产市场监测 4 禅桂中心成交情况 5 顺德区域成交情况

3 宏观市场背景 行业动态 : 融信 11 亿夺上海静安地刷新全国楼面价纪录 8 月 17 日, 上海静安中兴社区 N722 单元 A A 地块正式出让, 该地块位于距离外滩 2 米的内环内 最终, 由 7 号竞买人融信中国以总价 11.1 亿元竞得, 成交楼板价 1315 元 / 平方米, 溢价率 139% 可售部分实际楼板价 元 / 平方米, 刷新了全国楼板价地王纪录 行业动态 : 雅居乐夺下广州荔湾新地王 广州荔湾区的一块纯住宅用地引来 3 余家房企竞相争夺, 最后由雅居乐以 亿元, 另交付 2745m2保障房的代价竞得, 折合楼面价高达 元 / m2, 广州新单价地王诞生 该荔湾岭海街地块是广州今年拍卖的首宗位于中心城区的住宅用地, 未开拍就已获 18 家房企报价, 包括原地主华大物流 原荔湾地王竞得者华发 还有碧桂园 越秀与地铁联合体 平安不动产 保利 时代 合景泰富 龙湖 五矿 中铁建 招商 电建 融创 泰禾 东原地产 珠投等 3 余家房企参与了报价竞逐, 在未开拍时便已达该地设置的封顶价 亿元

4 行业动态 : 7 月贷款同比少增 1.1 万亿 8 月 12 日, 央行公布的数据显示,7 月人民币新增贷款 4636 亿元, 同比少增 1.1 万亿元 分部门看, 住户部门贷款增加 4575 亿元, 占当月新增人民币贷款的 98.68% 其中, 短期贷款减少 197 亿元, 中长期贷款增加 4773 亿元 行业动态 : 7 月 7 城房价 51 城环比上涨 与上月相比,7 月份,7 个大中城市中, 新建商品住宅价格下降的城市有 16 个, 上涨的城市有 51 个, 持平的城市有 3 个 环比价格变动中, 最高涨幅为 4.6% 同比价格变动中, 最高涨幅为 41.4%, 最低为下降 3.8% 与上年同月相比,7 个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有 58 个, 比上月增加 1 个 ; 持平的城市有 1 个 ; 下降的城市有 11 个, 比上月减少 1 个 其中领涨的依然是深圳, 以 41.9% 的涨幅傲视全国

5 城市规划 : 奇龙大桥合龙 11 月通车 8 月 17 日, 奇龙大桥正式完成合龙, 标志着魁奇路东延线禅城 南海 顺德段全线主体完工 未来三个月, 施工单位将对桥面开展铺装工程, 预计 11 月通车 届时市民从魁奇路出发,2 分钟即可到达广州南站 城市规划 : 佛山水务 5 年规划海绵城市建成率将达 2% 以上 佛山市水务发展 十三五 规划 已正式印发 十三五 期间, 佛山将规划工程建设项目 229 宗, 预计在防灾减灾 水环境治理与生态修复 供水安全保障及城镇排水与污水处理四大方面投入 亿元, 总体水务建设投资将达 亿元 其中, 海绵城市的建设及城镇排水与污水处理都成为 十三五 期间重点内容

6 目录 Contents 1 宏观市场背景 2 佛山土地市场分析 3 区域房地产市场监测 4 禅桂中心成交情况 5 顺德区域成交情况

7 本周全市无商住地推出 本周土地出让计划 片区交易时间地块编号地址土地用途 总用地 ( m2 ) 总建面积 ( m2 ) 容积率 起拍价 ( 万元 ) 起拍楼面地 价 ( 元 )

8 本周保利拿地张槎一小型地块 本周土地成交 片区时间地块名称地址土地用途 总用地面 积 容积率 成交价 ( 万 元 ) 楼面地价 竞得者 禅城 216/8/19 TD216(CC)W G3 佛山市禅城区物华路北侧 华宝路东侧 商业商务 娱乐康体用地, 可兼容二类居住用地 佛山保利房地产开发有限公司 保利本周竞得张槎物华路北侧 华宝路东侧商住地, 成交价 1.2 亿元, 楼面地价 2597 元, 溢价 3.4% 地块占地面积 1267 平米, 总建 462 平米, 其中住宅最大可建 1848 平米

9 目录 Contents 1 宏观市场背景 2 佛山土地市场分析 3 区域房地产市场监测 4 禅桂中心成交情况 5 顺德区域成交情况

10 禅 顺品牌项目新增货量集中预售 本周大佛山有新增批出的项目共 16 个, 新批出排名中, 禅城区以 7.2 万m2新货量位列首席, 顺德区以 6.8 万m2新增货量位列第二, 南海区以新增 6.6 万m2货量位列第三 ; 新增项目中位于顺德区的碧桂园新城之光本周首推新货约 61 套初次亮相, 另外位于禅城区的时代香海彼岸本周继续大批量新货批出, 以 48 套的新增货量位列第二 216 年第 32 周佛山五区商品住宅供应情况 供应面积 ( 万m2 ) 区域项目名称批出住宅面积批售住宅套数 南海中铁建水岸花园 南海悦珑水岸花园 南海珍丰广场 南海十里尚堤南苑 南海保利紫山国际花苑 禅城汇银新港湾 禅城科恒岭南水岸豪庭 禅城时代香海彼岸 顺德名柏轩 顺德 顺德 碧桂园新城之光花园碧桂园新城之光花园 顺德风度花园 三水山水一品花园 高明 美的鹭湖森林度假城 高明创亿明园 禅城南海顺德三水高明 高明天汇湾 数据来源 : 合富辉煌 ( 中国 ) 市场研究中心, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

11 佛山市房地产市场周报 (8 月 13 日 -8 月 19 日 ) 本周佛山成交 37 万m2, 均价 9785 元 / m2, 量跌价升 本周佛山商品住宅成交约 万m2, 成套数为 3517 套, 成交均价 9785 元 / m2, 成交量跌价升, 成交量环比下降 2%, 均价环比上涨 1% 佛山市周度商品住宅成交走势 成交面积 ( 万m2 ) 成交均价 数据来源 : 合富辉煌 ( 中国 ) 市场研究中心, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

12 本周南海中东部镇街内需项目成交为主 佛山五区商品住宅成交明细 : 万方 佛山商品房周度成交套数前十排行排名区域项目成交套数成交面积成交价格成交金额 三水区三水时代城 禅城南海顺德三水高明 本周佛山五区成交中, 除三水区环比上升 15% 外, 禅城 顺德 高明三区环比均有 3%-48% 的降幅, 南海成交相对稳定 2 南海区雅丽豪庭 南海区中信金山湾 南海区中恒海晖城 南海区金地悦荔 顺德区龙湖春江名城 南海区 长信公馆 高明区 君御海城 顺德区 朗宁郡 南海区桂丹颐景园 数据来源 : 合富辉煌 ( 中国 ) 市场研究中心, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 ) 本周佛山前十排名可看到, 三水主区主要由时代城新推成交拉动, 而南海区本周前十排名占据大部分, 以中东部镇街成交居多

13 目录 Contents 1 宏观市场背景 2 佛山土地市场分析 3 区域房地产市场监测 4 禅桂中心成交情况 5 顺德区域成交情况

14 佛山市房地产市场周报 (8 月 13 日 -8 月 19 日 ) 禅桂区域量跌价升, 新推项目消化速度放缓 区域 本周成交套数 ( 套 ) 本周成交面积 ( m2 ) 本周成交均价 ( 元 / m2 ) 禅城 桂城 本周禅桂中心区共成交 676 套单位, 成交均价为 1356 元 / m2, 禅桂中心成交量环比下降 26%, 价格则环比大幅上涨 13% 本周禅城区成交 529 套, 均价为 元 / m2, 成交量环比下跌 34%, 均价维持稳定 桂城成交 147 套, 均价为 元 / m2, 桂城本周成交来自创鸿广场 金地珑悦等项目 禅桂地区每周成交情况对比 禅城成交套数桂城成交套数禅城成交均价桂城成交均价 备注 : 本周禅城区建设局网签系统处于变更维护中, 故禅城网签数据无法正常监控数据来源 : 合富辉煌 ( 中国 ) 市场研究中心, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

15 本周小户型投资有所增加, 主要集中在桂城旧区 本周禅桂中心区以桂城 7 m2以下的公寓产品成交较多, 主要来自创鸿广场, 其次为 7-9 m2成交 ; 板块方面, 桂城主要成交集中在桂城旧区, 其余三板块成交较为均匀 禅桂地区各面积段成交情况 禅桂地区各板块成交情况 面积段 成交套数 成交占比 成交价格 板块 成交套数 成交套数 成交价格 7 以下 % 1623 城南.% % 城西.% % 1716 城北.% % 1846 东平.% % 亚艺.% % 祖庙.% % 南庄.% % 桂城东 % 以上 % 千灯湖 % 桂城旧区 % 平洲 % 1611 备注 : 本周禅城区建设局网签系统处于变更维护中, 故禅城网签数据无法正常监控数据来源 : 合富辉煌 ( 中国 ) 市场研究中心, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

16 禅桂标杆项目成交明细 板块 项目 在售楼栋 户型 面积 本周成交套本周成交面本周营销活推售套目前余成交均价本周促销手段数积动数货 亚艺 三房 78-88m2 4 龙光天湖华 6 7 座三房 89-9m2 无无 228 府四房 m 亚艺 招商瑧园 四房 m 无无座五房 m 三房 89m 四房 13m 亚艺 绿地璀璨天 5\6\7 四房 123m 无无城 \8 座四房 m 四房 m 五房 23-25m 三房 89m 三房 m 亚艺 四房 m 星星凯旋国 四房 167m2 无无 际 1 11 座四房 183m2 52 五房 239m 五房 m2 82 3

17 禅桂标杆项目成交明细 板块 项目 在售楼栋 户型 面积 本周成交套本周成交面本周促销手本周营销活成交均价数积段动 推售套数 目前余货 三房 8-89m 南庄 童梦天下 1 8\9 座 三房 91m2 9*98*99 无 四房 m 两房 两房 9-11 减 南庄 汇银新港湾 三房 *97*9 无 座 三房 *99 折 四房 两房 7 以下 24 6 两房 三房 南庄 万科城六期 1-5 座 三房 折 无 135 四房 四房 别墅 公寓 33-66m 三房 77-89m 南庄 水悦龙湾 三房 期别墅 1 三房 期洋房 96 98*99 无三房 号公寓四房 m 四房 184m 别墅 两房 51-6m 三房 86-87m 三房 89-91m2 62 四房 m 座 1 四房 m 南庄 绿岛明珠 区 四房 m2 无 无 座 四房 183m 五房 m 复式 m 别墅 m

18 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 南庄涟岸 2 5 座 南庄依云雍景湾 座 南庄绿岛湖壹号 1-15 座 祖庙富力广场 5 6 座 城北 东平 越秀可逸新势力 沿海馨庭 1 2 座 座 东平时代年华 1 3 座 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 本周促销手段 本周营销活动 推售套数 目前余货 三房 88-89m 三房 m *99*96 无三房 146m 五房 m 四房 144m 四房 m 减 2 万四房 188m2 无 *99*99 五房 2m 别墅 m 三房 143m 四房 184m 四房 21m2 无 无 66 4 五房 28m 别墅 m 三房 85-86m 三房 9-91m 无无三房 m 四房 145m 两房 72-88m 三房 9-12m2 无 无 三房 m 三房 89m2 6 三房 9-11 减 1*99*9 无 三房 122m2 9 折 18 两房 82-83m2 1 万抵 3 万 无三房 97m2 *98*99 124

19 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 东平 新鸿基泷景 座 亚艺非凡领域 11 座 亚艺 城西 时代香海彼岸 领地海纳珑庭 座 \8 座 城西绿地未来城 1--3 座 城西 海湾城 座 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 本周促销手段 本周营销活动 推售套数 目前余货 三房 78-88m 三房 96-19m 三房 m 三房 m2 开卖新一批 *95 三房 m2 单位 四房 185m2 42 四房 m 五房 m 两房 61-68m 三房 88m 三房 121m2 无 无 四房 144m 四房 m 房 85m 房 96m2 99*99*98 无 三房 m 三房 8-89m 三房 9-11m2 无 无 三房 145m2 1 三房 无 无 12 8 三房 88-9m m 一房 51m 两房 71m *99 无三房 9-17m2 19 四房 154m2 92

20 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 祖庙 普君新城 座 祖庙时代云图 1 2 座 祖庙 祖庙 祖庙 越秀岭南隽庭 座 瑞安东华轩 逸轩 瑞安东华嘉苑 / 岭南天地御 尚苑 一期 二期 1-11 座 御苑 座 尚苑 4 5 座 逸轩 千灯湖时代廊桥苑 1 座 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 本周促销手段 本周营销活动 推售套数 目前余货 两房 61-68m 两三房 73-89m2 16 三房 91m2 97*98*99 无 三房 125m 四房 m 两房 67m 三房 三方 9-97 无 无 1 5 三房 m 四房 m 两房 8m2 52 三房 9-91m 万抵 9 万无三房 m 四房 162m TH 3 以上 无无 98 1 两房 二房 三房 三房 无无复式 四房 m2 5 5 五房 五房 25 以上 三房 83-84m 三房 98m *99 无 三房 112m

21 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 本周促销手段 本周营销活动 推售套数 三房 89m 三房 9m 千灯湖 三房 126m 佳兆业滨江 1 12 四房 142m2 减 6 万 98*99 无 一号 13 座四房 168m 五房 m 五房 房 88-89m 房 9-92m 千灯湖 宏宇景裕豪 四房 m 无无园 4 5 座四房 m 四房 m2 136 四房 m 千灯湖 南海万科广三房 座无无场三房 千灯湖 金色领域 1 座 公寓 3-62m2 无 无 三房 91m 千灯湖 中铁建水岸公馆 花园 座 花园 座 千灯湖灯湖左岸 5 座 目前余货 三房四房四房 125m m m 万抵 8 万 99*99*99*9 9 无 四房 221m 两房 68m 两房 74-76m2 232 三房 91m 万抵 6 万 无三房 11m2 *99*99 25 三房 m2 15 四房 173m2 52 1

22 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 千灯湖 金域中央 一区 座 千灯湖万科湖岸 1 2 座 平洲 平洲 中海万锦熙 岸 12 座 中海锦苑 桂城东金地珑悦 平洲保利诺丁山 座 座 座 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 三房 本周促销手段 本周营销活动 推售套数 目前余货 三房 9-91m2 96*99*99 折无 71 3 三房 118 m 四房 188 m 五房 22m2 无无 11 2 五房 369 m 三房 m 三房 18-19m *99*99 无四房 129m 四房 13 m 三房 m 三房 15m *99*99 无三房 122m 四房 143 m 二房 三房 m 三房 91m2 无 无 三房 118m 四房 145 m 两房 71 m2 32 三房 92-17m 无无三房 128m 四房 144 m

23 禅桂标杆项目成交明细 板块项目在售楼栋户型面积 平洲 平洲 平洲 3\6\7\ 保利西雅图 \28 座 富丰君御 依岸康堤 座 汇景 帝景 灏景 本周成交套数 本周成交面积 成交均价 3 房 67 m2 本周促销手段 本周营销活动 推售套数 目前余货 房 房 93-96m 无无 4 房 118m 房 143 m 五房 46 m2 1 三房 三房 9m 三房 m 减 2 万 *96*99 折 无 四房 m 四房 163 m 房 房 房 123 m 房 *99 折无五房 五房 五房 224 m 别墅 备注 : 本周禅城区建设局网签系统处于变更维护中, 故禅城网签数据无法正常监控数据来源 : 合富辉煌 ( 中国 ) 市场研究中心, 禅桂以建筑面积计算, 良桂以套内面积计算为准 )

24 目录 Contents 1 宏观市场背景 2 佛山土地市场分析 3 区域房地产市场监测 4 禅桂中心成交情况 5 顺德区域成交情况

25 顺德区域 : 受价格洼地杏坛成交影响, 整体表现为量升价稳 区域签约量回落, 顺德住宅共成交 828 套上升 7%; 成交均价为 9659 元 / m2下降 2% 从各镇街成交套数看, 大良 - 容桂中心城区共成交 35 套, 占全区总成交量 42% 其余镇街中杏坛 21% 和陈村 11%, 其余镇街成交量不超过 1% 成交均价方面, 大良 北滘 伦教 乐从和陈村超过万元 总体看, 全区整体表现为量升价稳 从成交套数看, 成交主力以 7-13m2类首置首改产品为主, 共签约 557 套, 占总成交 72%, 均价为 926 元 / m2 其余面积段中 5-7 m2签约 17 套, 均价 元 / m2 而其余产品段成交均不超过 1 套 顺德各周成交情况 成交套数系列 1 顺德各产品段成交情况 成交套数系列 1

26 = 佛山市房地产市场周报 (8 月 13 日 -8 月 19 日 ) 大良及容桂成交分析 大良 : 本周大良镇街共签约 148 套, 均价为 13415/ m2, 区域签约量环比上升 2%, 板块销量 由新城区签约 83 套成为主导, 其次为东区签约 大良镇街每周签约情况 2 15 套 项目签约由龙湖春江名宸花园签约 5 套成为主 2 1 导, 均价为 9541 元 / m2 ; 其次为畔海御峰花园签约 套, 均价为 1467 元 / m2, 位居第三为保利中环 广场签约 12 套, 均价为 1528 元 / m2 ; 本周签约均 价方面, 环比下滑 3% 大良成交套数 大良成交均价 容桂 : 本周容桂镇街共签约 22 套, 整体均价 8413 元 / m2, 价格较上周上升 3% 项目签约由荟景花园签约 6 套成为主导, 其次北方国际朗宁郡及时代倾城分别签约 48 和 27 套 东区整体签约 161 套, 均价 8372 元 / m2, 产品以首置刚需类型为主 中心区成交 31 套 容奇签约 1 套 本周别墅无签约 容桂每周签约情况 容桂成交套数容桂成交均价

27 佛山市房地产市场周报 (8 月 13 日 -8 月 19 日 ) 北滘及伦教成交分析 北滘 : 本周北滘共签约 28 套 其中深业城签约 北滘每周签约情况 套成为主导, 均价 1227 元 / m2 ; 其次为碧桂园桂澜 山花园签约 1 套, 均价为 元 / m2 ; 镇街本周签约均价 元 / m2, 环比上升 22% 伦教 : 伦教本周签约 8 套, 均价 1251 元 / m2 其 嘉好悦园签约 5 套, 其次为保利中央公园签约 3 套, 均价在 元 / m2之间 成交套数 成交均价 伦教每周签约情况 成交套数 成交均价

28 佛山市房地产市场周报 (8 月 13 日 -8 月 19 日 ) 杏坛及均安成交分析 均安 : 本周均安镇街签约 67 套, 签约量环比下 1 均安镇街每周签约情况 8 滑 7% 本周镇街签约由 5 个项目支撑, 其中由峰汇豪庭签约 52 套成为主导, 签约均价为 6893 元 / m2, 其次为都市经典广场签约 4 套, 均价为 元 / m2, 位居第三为金湾豪庭签约 2 套, 均价为 4612 元 / m2 签约均价方面, 环比上升 16% 成交套数 成交均价 杏坛镇街每周签约情况 杏坛 : 本周杏坛镇街共签约 174 套, 由 4 个项目 支撑成交 项目签约由金海岸花园签约 171 套成为主导, 均价为 6293 元 / m2, 其次嘉信绿景花园 景泰花园 顺宝花园均签约 1 套 本周区域签约均价 环比下滑 1% 成交套数 成交均价

29 陈村及乐从成交分析 陈村区每周签约情况 陈村 : 共签约 87 套上升 36%, 均价为 1579 元 / m2下降 5% 其中万科水晶成交 17 套, 均价 1759 元 / m2 星英半岛成交 44 套, 均价为 1445 元 / m2 而其余项目签约不足 1 套 陈村成交套数系列 1 乐从 : 区域共签约 63 套上升 37%, 均价为 1769 元 / m2上升 3% 其风度广场成交 1 套, 均价为 9996 元 / m2 星际半岛成交 23 套, 均价为 8462 元 / m2 而其余项目签约不足 1 套 乐从区每周签约情况 乐从成交套数系列 1

30 勒流及龙江成交分析 勒流区每周签约情况 勒流 : 本周成交共 43 套下降 43%, 均 价为 7856 元 / m2下降 3% 其中勒流碧桂园成交 12 套, 均价为 8861 元 / m2 御河湾成交 25 套, 均价为 7832 元 / m2 而其余项目签约不足 1 套 勒流成交套数系列 1 龙江区每周签约情况 龙江 : 区域共签约 8 套上升 6%, 均价 为 6921 元 / m2下降 1% 其中龙江中心成 交 7 套, 均价为 7221 元 / m 龙江成交套数系列 1

31 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼本周成交本周成交本周促销手本周营销推已推套户型面积 ( m2 ) 成交均价栋套数面积段广活动数 目前余货 两房 9 以下 大良 嘉信城市城市花园及嘉三房 无花园兆台 1-6 座四房 五房 五房 大良 保利中环 二房 三房 9 以下 三房 四房 *98* A11(1 2 无三房 四房 折 座 ) 地块三房 四房 18 以上 大良 金地天玺 1 座 3 座 四房, 五房 大良 两房 9 以下 五区 四区 康格斯花三房 八区 二期 园四房 (1-2,5-9) TH 25 以上 297 大良 三房 四房 招商公园 四房 四房 大良 美的广场 1-8 座 三房 四房 四房 五房 25 以上 大良 三房 四房 13 以下 A 区 1-6 座,B 敏捷畔海四房 区 御峰花园三房 三房 25 以上

32 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼本周成交本周成交本周促销手本周营销推已推套户型面积 ( m2 ) 成交均价栋套数面积段广活动数 目前余货 均安 两房 三房 9 以下 柏涛湾豪 1-9 座三房 折 园四房 两房 三房 9 以下 22 6 均安 南湖花园 三房 折座四房 五房 18 以上 1 二 三房 9 以下 杏坛 四房 金海岸花 99 折 期四房 园折四房复式 四房复式 两房 三房 三房 四房 杏坛 涛汇豪庭 1-12 座 三房 四房 2 以上 33 7 TH 杏坛 海骏达上苑 3-1 座 座 两房 三房 9 以下 99 折 杏坛 美的时代花园 1-12 座 两房 三房 9 以下 两房 三房 9-11 无 无 两房 三房

33 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼栋 容桂城光荟景花园 5-7 座 容桂 保利外滩一号 座 容桂东怡水岸 1-6 座 容桂 容桂 北方国际朗宁郡 东逸湾 2-4 座 剑桥印象 水漾林庭 逸涛苑 倚湖居 户型 面积 本周成交套本周成交面数积 成交均价 一房 二房 9 方以下 本周促销手段 本周营销推广活动 已推套数 目前余货 三房 方 四房 方 58 3 三房 74 方 四房 五房 方 五房 方 折无 五房 TH 38-6 方 16 2 三房 89 方 69 1 三房 91 方 25 6 四房 方 四房 方 27 5 五房 2-25 方 复式 31 方 4 三房 9 方以下 三房 方 公寓 5 方以下 三房 5-9 方 三房 方 四房 五房 方 五房 18-3 方 TH 25 方以上

34 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼栋 容桂水悦熙园 1-4 座 容桂 金域天下 1-6 座 座 座 户型 面积 本周成交套本周成交面本周促销手本周营销推成交均价数积段广活动 已推套数 目前余货 两房 7 方以下 两房 三房 71-9 方 三房 9-11 方 二 三房 9 方以下 99 4 三房 TH 一房至三房 9 方以下 容桂 凯蓝名都 全盘在售 三房 9-13 方 折无四房 方 五房 方 49 6 天玑 天 三房 9 以下 容桂 行 东畔岛 三房 美的御海东橡树湾 御四房 郡景湾 棕榈五房 湾 红树湾 五房 TH 二房 座 三房 容桂 三房 容桂碧桂园 17 座 1-3 四房 街 五房 容桂 时代倾城 1-6 座 14 座 TH 公寓 一房 二房 无三房 四房

35 顺德标杆项目成交明细 板块 容桂 容桂 项目 新幸福领汇 凯蓝滨江公馆 目前在售楼栋 座 1-3 座 华府 1-5 座 容桂颐澳花园 1-8 座 伦教 伦教 伦教 保利中央公园 涛汇领御花园 新境誉花园 座 1-16 座 新境誉花园 1-9 座 户型 面积 本周成交套本周成交面本周促销手本周营销推成交均价数积段广活动 已推套数 目前余货 三房 9 以下 三 四房 四房 四房 二 三房 三房 7-9 方 三房 9-11 方 64 5 四房 方 三房 9 方以下 三 四房 方 二 三房 9 方以下 四房 9-13 方 无 四房 方 两房 三房 5-7 方 三房 四房 71-9 方 三房 四房 9-13 方 97 折 三房 四房 方 97 6 四房 五房 方 两房 5 以下 三房 四房 71-9 方 折三房 四房 方 8 1 三房 四房 方 22 19

36 顺德标杆项目成交明细 板块 北滘 北滘 北滘 北滘 北滘 项目 目前在售楼栋 君兰江山花园 座 美的翰城 雅居乐英伦首府 深业城 雅居乐新城湾畔 座 嘉园 1-12 座 1-9 座 栋 1-9 座 户型 面积 本周成交套本周成交面本周促销手本周营销推成交均价数积段广活动 已推套数 三房 三房 三房 四房 三房 四房 目前余货 四房 15-18m 四房 18-2m 五房 2-25m 五房 25m2以上 三房 9 以下m 三房 91-13m 四房 13-18m 两房 9-11m 三房 11-13m2 3 7 三房 13-15m 四房 15-18m 五房 25 以上 52 3 一房 二房 公寓 两房三房 9m2以下 两房三房 91-13m 四房 13-15m 四房五房 15-18m 四房五房 两房三房 7-9m 三房 9-11m 四房 11-13m

37 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼栋 户型 面积 ( m2 ) 本周成交套数本周成交面积 成交均价 本周营销推广本周促销手段活动 已推套数 目前余货 三房 陈村 三房 碧桂园印象花 四房 城 1 栋四房 四房 陈村 藏珑华府 1 栋 三房 三房 陈村 广佛颐景园 三房 三房 栋四房 二房 陈村 太平洋国际 1-7 栋 三房 三房 三房 三房 陈村 水晶城 三房 四房 栋五房 五房 三房 陈村 荔园星醍 1-3 栋 三房 四房 二房 陈村 星英半岛 1-19 栋 三房 四房 三房 陈村 荔园新天地 5-8 栋 三房 四房 二房 乐从 保利公园里 栋 三房 四房 五房

38 顺德标杆项目成交明细 板块 项目 目前在售楼栋 户型 面积 ( m2 ) 本周成交套数本周成交面积 成交均价 本周营销推广本周促销手段活动 已推套数 目前余货 三房 陈村 美的花湾城 三房 栋四房 四房 二房 乐从 m-city 栋 三房 五房 二房 花园 :1-4 6 三房 乐从 风度广场 8-9 栋 ; 广场 : 四房 栋 五房 乐从星际半岛 栋 乐从 勒流 怡翠晋盛 博澳城 花园 1-11; 御园 栋 1 区 ;2 区 ;8 区 ;3 区 ;5 区 ; 6 区 1-9 栋 勒流勒流碧桂园 1-9 栋 龙江保利上城 1-28 栋 龙江 碧桂园 栋 二房 三房 三房 三房 四房 两房 三房 四房 四房 三房 三房 四房 五房 二房 9 以下 三房 四房 五房 18 以上 二房 三房 三房

39 本周小结 本周多个标杆项目进入预售阶段, 将于 8 月底及 9 月初集中入 市, 其中禅桂中心区的保利 时代 碧桂园 中海等重量级 结语 项目集中争夺金九银十节点, 将引爆市场热度 优质项目的入市亦有望使禅城价格水平突破瓶颈而逐渐逼近桂城 而近周公寓产品继续热销, 中心区洋房的缺货使投资客户逐渐引导至处于价格洼地的公寓市场中

40 特别声明 : 本报告数据来源 : (a) 宏观数据 : 国家统计局 广东省统计局 佛山市统计局 (b) 房地产数据 : 佛山市统计局 佛山市国土资源和房屋管理局 佛山市房地产交易登记中心 合富辉煌 ( 中国 ) 市场研究中心 (c) 土地市场数据 : 佛山市国土资源和房屋管理局 佛山市统计局 版权声明 : 本报告仅作提供资料之用, 并不构成任何合富辉煌集团及成员或相关机构提供任何专业建议或服务 合富辉煌不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任 本报告版权归合富辉煌所有, 如需引用或转载, 需征得合富辉煌的书面同意 如需引用报告中的信息, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 任何人使用本报告, 视为同意以上声明

41 信息互动分享 打造房地产服务 交易与投资生态圈 T H A N K S F O R Y O U R T I M E 供稿 : 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 3 楼 室业务联系 : 曹绍林电话 :