住建部 :22 年我国将力争实现乡村规划基本覆盖中国证券网 针对我国乡村规划缺失导致农村建设无序发展问题, 住房和城乡建设部总经济师赵晖在第二届全国村镇规划理论与实践研讨会上表示, 到 22 年我国将通过改革创新, 大幅提高乡村规划的易编性和实用性, 力争实现乡村规划基本覆盖,

Transcription

1 佛山 / 市场周报 第 48 周 : 土地降温 一手房量价齐升 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 3214 套, 较前周增加 29 套, 成交面积为 万平米, 环比增加 1.3%, 成交均价为 9556 元 / 平米, 环比上涨 5.4% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 533 套, 环比增加 6.2%; 南海区成交 1587 套, 环比增加 7.7%; 顺德区成交 689 套, 环比增加 11.7%; 三水区成交 258 套, 环比增加 66.5%; 高明区成交 147 套, 环比减少 16.5% 在成交均价上, 禅城区均价 9136 元 / 平米, 环比上涨 3.2%; 南海区均价 1383 元 / 平米, 环比上涨 7.2%; 顺德区均价 1385 元 / 平米, 环比上涨 8.9%; 三水区均价 61 元 / 平米, 环比下跌 6.7%; 高明区均价 4784 元 / 平米, 环比下跌 19.5% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场明显降温 ; 一手房新增预售量环比增多, 周末多个项目开盘推新, 其中包含新入市项目, 以禅桂盘为主 上周佛山市一手房成交量持续上升, 总成交套数突破三千套 ; 其中南海 顺德区部分广佛交界盘及高端项目集中网签, 区域均价过万, 拉高了整体均价, 整体成交均价环比有所上涨, 上周全市整体表现为量价齐升 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 政府 住房公积金管理条例时隔 13 年 大修 6 大看点羊城晚报 时隔 13 年, 修订呼声日益高涨的 住房公积金管理条例 终于迎来再次 大修 ( 该条例 1999 年颁布实施,22 年经历过一次修订 ) 国务院法制办就住建部上报的 住房公积金管理条例 ( 修订送审稿 ) ( 以下简称 修订稿 ) 公开征求意见 修订稿 从缴存 提取 增值收益使用 风险防范等多个方面进行了条款修订 住房公积金的提取条件拟放宽, 职工自住住房租金 自住住房物业费等将来均有望使用公积金支付 对单位和职工住房公积金的缴存比例进行明确规定, 上限不应高于 12%, 下限不应低于 5% 中央经济工作会临近房地产金融等或成明年重点第一财经日报 十三五 规划建议发布后, 中央政府和各个部委都密集进入开会季 其中,11 月 1 日召开的中央财经领导小组第十一次会议, 主题是研究经济结构性改革和城市工作 这次会议可谓重磅, 不仅是中央对未来一段时间内改革方向的定调, 更罕见地就房地产 金融风险 降低企业成本和产能过剩等问题作出明确指示 1 / 22

2 住建部 :22 年我国将力争实现乡村规划基本覆盖中国证券网 针对我国乡村规划缺失导致农村建设无序发展问题, 住房和城乡建设部总经济师赵晖在第二届全国村镇规划理论与实践研讨会上表示, 到 22 年我国将通过改革创新, 大幅提高乡村规划的易编性和实用性, 力争实现乡村规划基本覆盖, 结束农村无规划 乱建设局面 四省份取消商品房限购地方楼市去库存 动真格 中国新闻网 月 19 日, 山西省政府办公厅发布了 关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见, 明确取消购买商品住房套数 户籍 年龄等限制 除山西外, 此前还有四川 甘肃 安徽四个省份明确发文取消了限购政策 有业内人士分析, 这一系列政策的出台有利于库存的去化, 在政策宽松的大背景下, 楼市后续或将迎来新一轮宽松政策的出台 中国央行开展 1 亿元 MLF 操作并下调利率或为打造利率走廊华尔街见闻 中国央行今日对 11 家金融机构进行了 1 亿元中期借贷便利 (MLF) 操作, 向市场注入资金, 操作期限为 6 个月 值得注意的是, 中国央行今日 MLF 操作利率为 3.25%, 较 1 月时的 3.35% 操作利率下调 1 个基点 广东 三旧改造 7 年完成 22 万亩耗资 82 亿元观点地产网 月 23 日, 据广东省国土资源厅透露, 近 7 年来, 全省已投入 三旧改造 资金 亿元, 约占同期全省固定资产投资的 5.65% 开发商 城市规划 市场 一年拿地 8 宗碧桂园誓要深耕佛山佛山日报 年以来, 碧桂园先后斩获位于三水区和顺德区龙江 勒流 北滘 佛山新城的地块, 再加上新收购的西樵项目, 年内共计出手八次 来势凶猛的碧桂园有何野心? 对此碧桂园佛肇区域营销总经理周景峰表示, 碧桂园意欲进一步做强本土市场 完成五区战略布局 一环北环段拟设两收费站佛山拟规划 19 条有轨电车线佛山日报 广佛肇高速公路广州石井至肇庆大旺段工程建设项目已正式发布环境影响报告书 这份长达 6 多页的环评报告书透露, 广佛肇高速公路广州石井至肇庆大旺段工程计划下月开建, 并于 218 年竣工通车, 届时, 共线的佛山一环北环段将设置两处收费站 佛山季华商务带获评 最具投资价值商务区 南方日报 佛山季华商务带再引发广佛地区关注 26 日, 中国 ( 华南 ) 商业地产创新论坛秋季峰会在广州举行, 佛山禅城季华商务带获得 215 年度华南商业地产最具投资价值商务区 称号 广州客 盯上 金融高新区二手房南方都市报 佛山放开限购之后, 广州客对广佛交界楼盘的关注度持续升温, 除了金沙洲 里水和大沥东部板块楼盘在广州客户的 捧场 之下成交火热之外, 南海桂城的千灯湖金融高新区楼盘广州客占比也进一步提升 其中, 成交数据显示, 广佛线金融高新区地铁站周边区域, 目前购买一手房的买家当中多达四五成是广州客, 而二手房市场内广州客的占比也达三成左右 顺德颁出全市首本不动产权证南方都市报 顺德区正式启动不动产权证, 继中山 深圳 广州之后, 成为省内第四个发放新证书的地区 11 月 25 日, 该区在行政服务中心不动产登记中心窗口颁出第一本不动产权证 从禅城 南海区国土部门了解到, 目前两区都已经完成机构和人员的整合调配, 计划年底前发出第一张不动产登记证书 而房地产业内人士分析, 不动产登记实际上更像是国家为做长期政策调控的一个准备工作, 并不会直接对顺德带来影响 线下实体店纷纷取经线上经验零售价值正被重新审视 2 / 22

3 赢商网 十一月是电商的狂欢节, 各家电商双十一战绩都纷纷刷新, 而与此同时, 这一年 实体末路 的唱衰声逐渐消减, 经历了电商寻求落地的探索, 实体零售的价值正被重新审视 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 215 年第 48 周 ( 215 年 11 月 23 日 215 年 11 月 29 日 ), 佛山市公告拟交易 8 宗土地, 总面积为 22.6 万平米 215 年第 48 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD215(SD)XG 28 挂牌 顺德区杏坛镇新联村顺德西部生态产业区启动区 D-12-3 地块.86 工业 215/11/24 TD215(SD)XG 3 挂牌 顺德区杏坛镇新联村顺德西部生态产业区启动区 D-12-4 地块.73 工业 215/11/24 TD215(SD)XG 29 挂牌 顺德区杏坛镇新联村顺德西部生态产业区启动区 D-12-6 地块.83 工业 215/11/24 TD215(NH)W G19 挂牌 南海区狮山镇塘头经济联合社地段 8.62 住宅 215/11/27 TD215(NH)XG 1 挂牌 南海区大沥镇太平村北海股份合作经济社 ( 土名 ) 大坦 地段 1.93 其它 215/11/27 TD215(SD) WG25 挂牌 顺德区北滘镇新城区 4-A-8 地块 1.87 其它 215/11/27 TD215(SS) WG26 挂牌 三水区南山镇沿涌东路以东 中山大学附属中学以北之一 3.57 住宅 215/11/27 TD215(SS) WG27 挂牌 三水区南山镇迳口知青路 ( 地块二 ) 3.65 住宅 215/11/27 2 土地成交 215 年第 48 周 (215 年 11 月 23 日 215 年 11 月 29 日 ), 佛山市成交 1 宗土地, 总成交面积为.78 万平米, 成交金额.1 亿元, 为商业用地 215 年第 48 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 3 / 22

4 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 TD215(GM) WG15 地块位置 高明区更合镇古城 路以东 环西路以 南 215 年第 48 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 佛山市高明 区禾亿投资 开发有限公 司 楼面地价 地块用途 交易日期 622 商业 215/11/ 年第 48 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 二 一手房市场 1 新增预售 215 年第 48 周 (215 年 11 月 23 日 215 年 11 月 29 日 ), 佛山市共有 18 个楼盘新增 23 个预售证, 预售商品房总面积为 万平米, 其中预售住宅总面积为 万平米 215 年第 48 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 11 月 2 日童梦家园禅城 禅城区季华一路 29 号 住宅 / 商铺 佛山市莲塘房地产开发有限公司 11 月 2 日 时代云图雅苑 禅城 禅城区朝安南路 28 号 住宅 / 商铺 佛山市时代永亨投资有限公司 11 月 25 日万科城禅城 禅城区沿江路 55 号 住宅 / 商铺 佛山市万科投资有限公司 11 月 24 日金棕榈园南海 南海区大沥镇长岗南路 26 号 住宅.93.. 佛山市南海劲嘉房地产开发有限公司 11 月 24 日金域花园南海 南海区桂城街道 - 桂城 住宅 / 商铺 佛山市南海区万瑞投资有限公司 11 月 24 日 西樵江滨花园锦绣龙湾 南海 南海区西樵镇北江大堤路 6 号 住宅.1.. 佛山市南海区东恒商业投资管理有限公司 11 月 24 日 龙光君悦龙庭 南海 南海区罗村街道罗村大道南 12 号 车位 佛山市南海区龙光置业房产有限公司 11 月 25 日 中信金山湾花园 南海 南海区里水镇 - 里水 住宅 佛山市南海中信星晖房地产开发有限 4 / 22

5 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 11 月 25 日 长信银湾花园 南海 11 月 26 日国华新都南海 11 月 26 日国华新都南海 11 月 27 日 11 月 27 日 长信帝景峰豪园 中铁建水岸公馆 南海 南海 11 月 27 日上林苑南海 11 月 27 日上林苑南海 11 月 27 日上林苑南海 11 月 27 日上林苑南海 11 月 27 日上林苑南海 11 月 27 日 11 月 27 日 11 月 24 日 11 月 26 日 11 月 27 日 中企绿色总部中心 依岸康堤花园 涛汇御河湾花园 保利中韵花园 碧桂园三水华府 2 总体成交状况 南海 南海 顺德 三水 三水 南海区罗村街道罗村大道中 2 号 南海区大沥镇太平大道 8 号 南海区大沥镇太平大道 8 号 南海区狮山镇广云路 313 号 南海区桂城街道 - 融津路 4 号 南海区狮山镇小塘三环东路 9 号 南海区狮山镇小塘三环东路 9 号 南海区狮山镇小塘三环东路 9 号 南海区狮山镇小塘三环东路 9 号 南海区狮山镇小塘三环东路 9 号 南海区里水镇里水东部工业园区中金路 1 号 南海区桂城街道桂平中路 63 号 勒流街道办事处光大社区居民委员会港口西路 33 号 佛山市三水区西南街道 佛山市三水区西南街道广海大道西北侧地块 车位...24 住宅 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 写字楼 住宅.45.. 住宅 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 公司 佛山市宏景房地产有限公司 佛山市国华置业有限公司 佛山市国华置业有限公司 佛山市长信宏龙房地产有限公司 佛山中铁房地产置业有限公司 佛山市南海恒胜置业有限公司 佛山市南海恒胜置业有限公司 佛山市南海恒胜置业有限公司 佛山市南海恒胜置业有限公司 佛山市南海恒胜置业有限公司 广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司 佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司 佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司 佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司 佛山市三水区碧桂园房地产开发有限公司 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 3214 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 9556 元 / 平米 ; 总成交额为 亿元 5 / 22

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 48 周 年 48 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数成交均价 禅城南海顺德三水高明 215 年第 48 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比增加 6.2%, 南海区环比增加 7.7%, 顺德区环比增加 11.7%, 三水区环比增加 66.5%, 高明区环比减少 16.5% 从各区成交面积环比上, 仅高明区成交量环比有所下滑, 降幅为 26%, 其它各区成交量环比有所上升, 三水区升幅最大, 为 55.2%, 其次是顺德区, 为 14.3%, 南海区成交量环比增加 9.4%, 禅城区环比增加 7.4% 在成交均价上, 三水和高明区成交均价环比有所下跌, 跌幅分别为 6.7% 和 19.5%; 其余区域成交均价环比有所上涨, 顺德区涨幅最大, 为 8.9%, 其次是南海区, 为 7.2%, 禅城区成交均价环比上涨 3.2% 6 / 22

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 48 周 年第 48 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 42 周 43 周 44 周 45 周 46 周 47 周 48 周 年第 48 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 7 / 22

8 215 年第 48 周禅城区近期成交走势 万平米 6 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 533 套, 较前周增加 31 套 ; 成交面积为 5.1 万平米, 环比增加 7.4%; 成交均价为 9136 元 / 平米, 环比上涨 3.2% 楼盘成交量前三名分别为, 万科城成交 67 套, 均价为 7482 元 / 平米 ; 绿地未来商业中心成交 55 套, 均价为 773 元 / 平米 ; 普君新城成交 5 套, 均价为 元 / 平米 南海 : 万平米 年第 48 周南海区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 1587 套, 较前周增加 113 套 ; 成交面积为 万平米, 环比增加 9.4%; 成交均价为 1383 元 / 平米, 环比上涨 7.2% 楼盘成交量前三名分别为, 金域花园成交 353 套, 均价为 元 / 平米 ; 中海万锦熙岸花园成交 76 套, 均价为 元 / 平米 ; 保利公馆成交 72 套, 均价为 174 元 / 平米 顺德 : 8 / 22

9 215 年第 48 周顺德区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 689 套, 较前周增加 72 套 ; 成交总面积为 6.93 万平米, 环比增加 14.3%; 成交均价为 1385 元 / 平米, 环比上涨 8.9% 楼盘成交量前三名分别为, 天鹅湖花园成交 54 套, 均价 元 / 平米 ; 深业城成交 54 套, 均价 9564 元 / 平米 ; 景盛佳园成交 37 套, 均价 1141 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 金域花园 中海万锦熙岸花园 保利公馆 万科城 保利心语花园 绿地未来商业中心 天鹅湖花园 深业城 中海金沙里花园 普君新城 成交前十强的楼盘成交总量达 893 套, 占全市成交总套数的 27.8% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 3 个, 共成交 172 套, 占前十强成交量的 19.3%; 南海区有 5 个, 共成交 613 套, 占前十强成交量的 68.6%; 顺德区有 2 个, 共成交 18 套, 占前十强成交量的 12.1% 215 年第 48 周禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 金域花园 南海 中海万锦熙岸花园 南海 保利公馆 南海 万科城 禅城 保利心语花园 南海 绿地未来商业中心 禅城 天鹅湖花园 顺德 深业城 顺德 中海金沙里花园 南海 普君新城 禅城 三 禅桂重点在售项目动态播报 9 / 22

10 215 年第 48 周禅桂重点楼盘成交状况 金谷国佛山雅凯星海岸碧桂园滨海御汇银新依云国佛山雄广东零绿岛湖绿地未中海千万科金佳兆业中海寰越秀星中海万方舟建中铁建岭南天普君新卓景花铂顿商东海银御璟上恒福国时代云星星广卓远云明福智际五金领地海兆阳御盛南新玫瑰铂万科广智博丽华福国源海国海湾城万通国泷景花居乐佰保利东沿海馨东平广怡翠晋华阳嘉港宏世水悦龙绿岛明卓远广佛山华龙光天岭南隽富凯国粤晖富时代花南裕欣童梦家依岸康宏宇景南海万保利心御水岸聚元商珑悦花金色领丽雅嘉中海锦金域花富罗恩百业苑德 城城市花城市花庭全新万科城港湾花际财富盛王府壹科技颐号花来商业灯湖花域国际水岸新宇天下汇云锦锦熙岸筑产业水岸公地城园业中心湾豪园院际图苑场峰台富广场交易中纳珑庭花园都花园金公馆场海花园际公馆金广场市嘉园际大厦园利郡花湾庭场盛花园苑家湾园珠花园场强广场湖华府庭际公馆居样华庭府园堤花园裕豪园达广场语花园花园业中心园域广场园苑园斯广场脉园园二期园中心广场产业园园中心园花园都花园花园广场花园中心馆心园套数 均价 第 48 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 科恒岭南水岸 推售 4 座 越秀可逸新势力 首推 7 座 丰富君御 推售 4/5/8/9 座 绿岛湖壹号 推售 座 滨海御庭 推售 9 座 旧城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 98*99*99 普君新城 平米 98*99 罗马新都 方 3 房 98*99 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 时代云图苑 明福智富广场 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室 平米四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 95*99*98 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 岭南隽庭 方两三房 165 方四房 富力广场 方 98*98*99*99 商业贷款 :94*97*9 公积金贷款 :97*9 城南板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 1 / 22

11 兆阳御花园 m2四房 98*98*96 星星华园国际二期 123 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期商铺 4-5 m2 盛南新都花园 m2二至四房 凯德 城脉 平米三 四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方 98 华福国际公馆 m2m2 万通国际 泷景花园 佛山雅居乐花园 一居室 平米二居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 2 万抵 96 折 m2 保利天玺花园 93 佛山雅居乐佰利郡花园 凯德瀚城 1 东江国际 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米四房 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米两房,121 平米三房 98 公寓 :2 万抵 8 万住宅 :98*99 折 98*99 折 翠堤明珠花园 8 四五房 平米 佛山新城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 星海岸 折 剩余在售户型面积促销优惠 平米中大户型,8-89 平米小户型 保利东湾 m 折 碧桂园城市花园 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 98 折 沿海馨庭 ~91 m2 122~123 m2 99*99 金海 M-city m2住宅 1 万抵 5 万 *98*99, 准时签约再 99 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 2 怡翠晋盛花园 滨海御庭全新二期 / 22 三至四房户型,83-14 平米 91 m2 ~24 m2三房 四房 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 99 98*98*99*99 洋房 :98 折, 写字楼 :1 万抵 3 万

12 华阳嘉苑 m2三房 98*99 龙光天湖华府 方三房 98*98*99*99 依云国际财富中心 m2公寓总价减 2.5 万 富凯国际公馆 方三房 98*98*99*99 磐石大厦 方写字楼 时代花样华庭 方三房 南裕欣府 方三房 登记 5 万享 97*98 折 2 万抵 5 万, 享 97 折优惠 一次性付款享额外 99 折 禅西板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 新中源公寓 38 剩余在售户型面积促销优惠 9 平米两房 m2一房 m2三房 48 平米 9 平米 98 平米 预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 97 折 万科城 m2 98*99*99*99-5 汇银新港湾花园 m2二至四房 96*99*99 折 水悦龙湾园 汇博国际广场 55 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央广场 安东尼商务大厦 御璟上院 m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层 复式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米住宅 8-1 平米 m2写字楼式公寓 方四房和 35 方小单位 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 98*99 折 卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 金谷国际五金交易中心 平米公寓 平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 美誉紫薇花园 / m2,9 m m m2二三房住宅, 公寓 34-7 方 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折

13 源海国金广场 住宅 9 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 5-2 m2单位 98*98*99 海湾城市嘉园 m2三至四房 98*98*99 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房 广东零壹科技产业园 涟岸花园 64 绿岛湖颐号花园 绿地未来商业中心 写字楼 平米, 公寓 平米 洋房 平米, 别墅 平米 m2四房,28 m2四五房 预存 5 元可享 3 万优惠并优选楼层 m2产品预存 5 万可享 96 折优惠, 28 m2产品预存 1 万享 96 折优惠 m2 "N+1" 房 童梦家园 季华路沿线 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品 2 东海银湾豪园 m2两房,111 m2 113 m2四房 1 万抵 9 折 剩余在售户型面积促销优惠 37 m2 42 m2 56 m2 77 m2 12 m2及 19 m2 二居室 平米三居室 78-9 平米四居室 平米 95 折 98*99 折 恒福国际 m2 ; 主推 37 m2 禅城绿地金融中心 581 天丰花园 21 星星广场 三居室 86 平米四居室 平米 平米的两三房 平米三房 167 平米四房 佛山万科广场 平米 佛山雄盛王府广场 97*99 95*96*97*99 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 : m2 9 折,2 万抵 5 万 粤晖富居 m2减 5 万 *98*99 桂城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 13 / 22

14 怡翠世嘉 平米二房 平米三房 97 折 利海尖东半岛 m2 中海千灯湖花园 南海万科广场 m2 21 m2 136 m2 19 m2 44 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 98*99 丽日世纪 金鼎 平米公寓一口价 天安南海数码新城 538 宏宇景裕豪园 华南国际金融中心 六期 m2写字楼 三房和 128 m2四房 1 万享 97 折优惠 m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 南海万达广场 创鸿汇苑 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 1 万抵 1 万 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 m2 1 万享 97 折优惠 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 嘉邦国金中心 252 珑悦花园 金色领域广场 国际创智园二区 2 座写字楼 13 m m2 33 m 平米的二 ~ 四房 m2精装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 1 万 95*99 2 万抵 6 万, 折扣 97*99, 准时签约减 5 元 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 / 22 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折

15 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 m2 97*99 折 中海锦苑 平方米三四房 98*99 金域花园 越秀星汇云锦广场 方舟建筑产业中心 中海万锦熙岸花园 m2的三房和 12 m2的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 1-3 m2产业写字楼 m2三房,13 m2四房 1 万享 97 折 2 万抵 5 万 *99 折 2 万抵 5 万 额外 98 折 2 万元装修礼包 8 元物管费以及 6 元车位使用费 一次性 96 折 按揭 97 折 公积金 98 折 富罗恩斯广场 m2 LOFT 公寓 中铁建水岸公馆 m2三房 2 万抵 8 万 +99*99*99*99 折 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 保利中央公馆开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数 户型开盘时间开卖方式开盘地点均价及成交情况 保利中央公馆 佛山南海保利海荣投资有限公司 易居 保代 南海区大沥镇广佛路和桂和路交汇处 占地约 17 万m2, 建筑面积约 83 万m2 23 栋 2 梯 (2 梯 4 户 ),32 层, 合计 :124 套 2 梯 1 单位 ( 北向 )142 m2, 四房,31 套 ; 2 梯 2 单位 ( 北向 )89 m2, 三房,31 套 ; 2 梯 3 单位 ( 南向 )91 m2, 三房,31 套 ; 2 梯 4 单位 ( 南向 )91 m2, 三房,31 套 ; 215 年 11 月 24 日 集中开盘, 摇号抽签 洲际酒店 5 楼 整体均价 17 元 / m2 2 梯 1 单位 ( 北向 ),116 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 26 套 ; 2 梯 2 单位 ( 北向 ),995 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 26 套 ; 2 梯 3 单位 ( 南向 ),111 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 29 套 ; 2 梯 4 单位 ( 南向 ),161 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 28 套 ; 优惠活动 98*98*98*98*99( 开盘折扣 ) 15 / 22

16 销售率总筹 175 个, 成交 19 套, 解筹率 62%, 销售率为 88% 客户构成 大沥为主, 其次是黄岐 平地 盐步 广州客户 科恒岭南水岸开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 科恒岭南水岸 佛山市德富恒辉房地产开发有限公司 自售 项目位置禅城区文庆路文庆桥旁 ( 东方广场东侧 ) 类型 / 规模 推售套数 推售户型 占地面积 : 平方米建筑面积 : 平方米 4 座两房 64-7 m2 三房 87-9 m2共 14 套 2 梯 5 户 2-29 层, 共 14 套 开盘时间 215 年 11 月 27 日晚上 7:3 开卖方式均价 ( 折后价 ) 优惠活动 自然开盘 开盘均价 :11-12 元 / m2 ( 带装修 ) 存 5 千享 3 万 销售率开盘当天成交 2 套, 销售率 14% 到场客户数量约 5 批 客户构成 以禅城客户为主 越秀可逸新势力开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模套数 越秀可逸新势力佛山市禅城区越威房地产开发有限公司直管禅城佛平路与市东路交界项目总占地约 3.4 万m2, 建筑面积约 22 万m2 7 座,2 梯 6 户,32 层高, 共 186 套 户型 72 m2两房,88,9,119,125 m2三房,126 m2四房 ( 带精装 ) 时间 / 地点均价优惠活动销售率客户构成 215 年 11 月 27 日 18: / 星汇云锦 112 元 / m2 1 万抵 95 折优惠登记, 以 首批 9 字头带精装 认筹认筹约 15 个, 解筹 65 个 销售率约为 35%, 其中 7% 为 89 方三房单位 内部员工为主, 一部分广州客 16 / 22

17 绿岛湖壹号开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置 绿岛湖壹号佛山信财置业开发有限公司合富辉煌代理公司禅城区禅港东路 62 号 类型 / 规模占地 35 万m2, 总建 12 万m2, 容积率 2.5 推售户型及套数开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动销售情况客户组成 住宅 : 12 座 2 单元 m2,27 套 ; 13 座 2 单元 m2,29 套 215 年 11 月 29 日 先到先得, 自然加推 绿岛湖壹号营销中心 1 12 座 2 单元 : 价格范围 元 / m2, 均价 115 元 / m 座 2 单元 : 价格范围 元 / m2, 均价 1 元 / m2 1 诚意金 5 可享受开盘 97 折 2 开盘现场 99 折 12 座 2 单元成交 2 套, 去化率 74% 13 座 2 单元成交 15 套, 去化率 52% 当天一共成交 35 套, 总去化率 63% 以南庄和禅城客户为主 备注认筹量 51 批, 成功解筹 35 批, 解筹率 69% 滨海御庭开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 滨海御庭 佛山市石头房地产置业有限公司 汇诚鸿图 项目位置佛山东平二路 3 号 ( 东平河北岸 ) 类型 / 规模 推售套数 推售户型 占地面积 :42 平方米建筑面积 :17 平方米 9 座 9 m2共 173 套 2 梯 6 户 4-32 层, 共 173 套 开盘时间 215 年 11 月 29 日上午 9:3 开卖方式均价 ( 折后价 ) 集中开盘 开盘均价 :842 元 / m2 17 / 22

18 优惠活动 开盘 98 折 销售率 开盘当天成交 111 套, 销售率 64% 到场客户数量 约 15 批 客户构成 以项目附近客户为主, 禅城占比 8% 时代水岸开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置 时代水岸时代地产易居 + 开发商佛山市南海区金沙洲黄岐大桥西侧 类型 / 规模占地 6.4 万m2 ; 建面 24.6 万m2 ; 容积率 :3.8 推售户型及套数开盘时间开卖方式开盘地点优惠情况销售情况来访客户组成 1 和 13 栋, m2三至四房,, 楼高 34 层, 均为 2 梯 6 户, 共 396 套, 带 25 元 / m2精装修 215 年 11 月 28 日 集中开卖 时代水岸售楼部 2 万抵 5 万 总认购套数 :25, 去化率约 63.5%, 整体均价 145 元 / m2 1 户型 :85 m2,2+1 房, 售出约 11 套, 2 户型 :95 m2,2+1 房, 售出约 1 套, 3 户型 :11 m2,3+1 房, 售出约 4 套, 重点以广州客户为主, 其次到黄岐客户 备注总筹量约 7 个, 解筹率 35% 雅居乐御景豪庭开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 雅居乐御景豪庭 佛山市南海区雅恒房地产开发有限公司 易居中国 项目位置南海区大沥镇振兴路 8 号 ( 振兴路与钟边路交汇处 ) 类型 / 规模 推售套数 户型 占地约 4.5 万m2, 建筑面积约 14 万m2 9 栋 (2 梯 4 户 ),18 层,71 套 ; 1 单位 ( 西南 ),13 m2,4 房 2 厅 2 卫,18 套 ; 2 单位 ( 东南 ),115 m2,3 房 2 厅 2 卫,18 套 ; 3 单位 ( 东南 ),9 m2,3 房 2 厅 2 卫,18 套 ; 4 单位 ( 西南 ),9 m2,3 房 2 厅 2 卫,17 套 ; 11 栋 (2 梯 4 户 ),18 层,71 套 ; 18 / 22

19 1 单位 ( 西南向 ),13 m2,4 房 2 厅 2 卫,18 套 ; 2 单位 ( 东南向 ),115 m2,3 房 2 厅 2 卫,18 套 ; 3 单位 ( 东南向 ),9 m2,3 房 2 厅 2 卫,18 套 ; 4 单位 ( 西南向 ),9 m2,3 房 2 厅 2 卫,17 套 ; 共推售货量 142 套 开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 215 年 11 月 28 日 自然加推 雅居乐御景豪庭销售中心 整体均价 93 元 / m2 9 方单位均价 元 / m2 (11 座比 9 座贵 ); 115 方单位均价 99-1 元 / m2 ; 13 方单位均价 元 / m2 优惠活动电商 2 抵 95 折 + 开盘 98 * 现场折扣 98 * 7 天准签 99 销售情况成交 11 套, 销售率 8% 解筹率收筹约 28 个, 解筹 11, 解筹率 39% 客户构成 当天来访客户 44 批, 主要来自大沥 黄岐 盐步 广州客户 博澳城 6 区 6 座 (85 m2 ) 开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数 户型 博澳城 佛山市顺德区兆锐房地产有限公司 佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司 顺德大良凤翔路与伦桂路交汇处 占地面积 3.3 万平方米, 建筑面积约 8 万平方米 6 区 6 座,2 梯 4 户,24 层 ( 其中首层架空 ), 合计 :23 套 其中 :4 单位,23 套,85 m2 ( 套内面积 ) 开盘时间 215 年 11 月 28 日 1: 开卖方式 开盘地点 自然开售 先到先得 博澳城销售中心 均价 4 单位, 约 59 元 / m2 优惠活动.96( 开盘诚意金优惠 )*.99( 七日内准时签约优惠 ) 销售率成交 3 套, 销售率约 14% 客户构成 以大良的居民和项目附近工业园的工厂员工为主 富丰君御开盘快讯 项目名称 富丰君御 19 / 22

20 发展商项目位置类型 / 规模推售户型及套数 佛山市嘉拓置业有限公司 佛山市南海区桂城街道佛平四路和夏东路交汇处 占地 万m2, 建筑面积 6 万m2 本次推售 5 9 座 1-4 单元, 共 248 套 5 座,33 层高, 两梯四户, 共 124 套 Ø 1 单位 m2四房, 共 31 套 Ø 2 单位 9 m2 2+1 房, 共 31 套 Ø 3 单位 房m2, 共 31 套 Ø 4 单位 四房m2, 共 31 套 9 座,33 层高, 两梯四户, 共 124 套 Ø 1 单位 m2三房, 共 31 套 Ø 2 单位 m2三房, 共 31 套 Ø 3 单位 m2 2+1 房, 共 31 套 Ø 4 单位 房m2, 共 31 套 开盘时间 215 年 11 月 29 日 9: 开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动销售情况 集中开卖 销售中心二楼篮球场 整体均价 : 元 / m2 ( 毛坯 ) Ø m2三四房均价为 13 元 / m2 ( 毛坯 ) Ø m2 2+1 房均价为 122 元 / m2 ( 毛坯 ) Ø m2 2+1 房均价为 137 元 / m2 ( 精装 ) 2+1 房有毛坯和精装选择, 精装以单价加 15 元 / m2为套餐出售 ; 2 万抵 96 折 与广州裕丰合作, 其前期收筹约 3 批, 去化约 147 套, 其中 5 座去化约为 84 套,9 座去化约为 63 套,9 方户型去化情况较好, 大户型去化情况一般 客户组成主要以佛山本地客户为主, 佛山客户与广州客户占比约 6:4 一周报广 上周全市见报楼盘 4 个, 硬广投放 5 则, 环比减少 6 则 主要投放媒体为珠江商报有 3 则, 南方都市报和佛山日报各有 1 则 ; 版面中, 整版有 1 则, 半版有 4 则 2 / 22

21 215 年第 48 周佛山市楼盘媒体投放分布 215 年第 48 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 佛山日报南方都市报珠江商报 珠江商报 6.% 广进国际商业中心 绿岛湖壹号 南方都市报 2.% 富丰君御 佛山日报 2.% 花畔里 统计范围: 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 215 年第 48 周楼盘广告一览表 区域 项目名称 投放日期 投放报纸 版面 主题 禅城 绿岛湖壹号 11 月 27 日 南方都市报 整版 城市核心临湖揽江 南海 富丰君御 11 月 26 日 佛山日报 半版 11 月 29 日, 富丰君御荣耀开盘 广进国际商业中心 11 月 25 日 珠江商报 半版 广进创富南方智谷创新论坛 顺德 11 月 25 日珠江商报半版临街旺铺惊爆价 6999 元 / m2起花畔里 11 月 26 日珠江商报半版临街旺铺惊爆价 6999 元 / m2起 统计范围: 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 21 / 22

22 22 / 年 第 48 周