走上正确的开发之路

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像造樊
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年日年日佛山房地产市场度市场分析声明 : 本报告的数据源于建设局国土局房管局等网站, 数据存在滞后性, 可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况, 因此仅作为行业内部参考之用, 最终的数据应以政府部门权威数据为准目录一宏观经济分析.... 宏观经济信息.... CPI 同比增长.%.... 份 PPI 同比下降.%.... 末广义货币余额. 万亿元同比增长 %.

1 年日年日佛山房地产市场度市场分析声明 : 本报告的数据源于建设局国土局房管局等网站, 数据存在滞后性, 可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况, 因此仅作为行业内部参考之用, 最终的数据应以政府部门权威数据为准目录一宏观经济分析.... 宏观经济信息.... CPI 同比增长.%.... 份 PPI 同比下降.%.... 末广义货币余额. 万亿元同比增长 %.... 宏观经济数据分析... 二佛山市各区成交情况.... 佛山全市市场.... 区市场.... 南海区市场.... 顺德区市场.... 三水区市场.... 高明区市场... 7 三禅桂区域房地产市场动态监测.... 禅桂市场供应分析... 年禅桂市场新增货量供应情况.... 禅桂市场成交分析... 9 四新盘动态... 五标杆项目份成交情况.... 南海部分项目动态... 六宏观市场背景.... 行业动态.... 住建部 : 去年公积金住房消费类提取超 7 亿元 P.

2 年日年日. 国务院 : 三年万套棚改计划将启动.... 央行调查 : 二季度超成居民认为中国高房价难接受.... 商品房库存年来首降.... 顺德豪宅税起征点重回元 / m之上.... 三水不动产登记局成立年底前发放不动产权利证书....7 住建部 : 去年公积金住房消费类提取超 7 亿元.... 广州投放块养老福利用地....9 佛山公积金存贷比连续六年超过 %.... 个省区市调整公积金政策.... 广州今年拟建成套保障房.... 东莞夫妻最高贷款额增至万取消面积限制广州公积金新政日起执行佛山试行公积金存款利息补贴 % 试行一年总额近亿三水公租房申请条件放宽城市规划.... 半岛湿地公园动工.... 地铁二号线魁奇路站开始围蔽.... 广东将建海绵型城市.... 广佛线西朗至燕岗段年底开通.... 佛山首家公园主题购物中心即将对外试业.... 荷杨大道动工高明 " 环城快速路 " 有望全线贯通开发商动态绿地集团. 亿元连拿上海松江青浦两宗地华润华发拴住上海新地王... 9 七土地市场情况本土地成交统计未来土地供应... 八广告投放分析.... 本佛山主流报纸硬广投放统计分析.... 本指标项目广告投放统计.... 禅桂重点项目 P.

3 年日年日一宏观经济分析. 宏观经济信息. CPI 同比增长.% 年份, 全国居民消费价格总水平同比上涨.% 其中, 城市上涨.%, 农村上涨.%; 食品价格上涨.9%, 非食品价格上涨.%; 消费品价格上涨.%, 服务价格上涨.% 上半年, 全国居民消费价格总水平比去年同期上涨.% 点评 : CPI 有小幅回升, 今年上半年我国 CPI 涨幅一直在 % 这个节点徘徊, 份 CPI 涨幅一度低至了.%, 到均为.%, 份攀升到上半年最高点.%, 份时又回落到.% 预计下半年 CPI 同比可能小幅回升, 但全年平均物价水平将低于 %. 份 PPI 同比下降.% 年份, 全国工业生产者出厂价格环比下降.%, 同比下降.% 工业生产者购进价格环比下降.%, 同比下降.% 上半年, 工业生产者出厂价格同比下降.%, 工业生产者购进价格同比下降.%. 末广义货币余额. 万亿元同比增长 % 末, 广义货币 (M) 余额. 万亿元, 同比增长.%, 比上末低. 个百分点, 比上年末高. 个百分点 ; 狭义货币 (M) 余额. 万亿元, 同比增长 9.%, 比上末低. 个百分点, 比上年末高. 个百分点 ; 流通中货币 (M) 余额. 万亿元, 同比增长 9.9% 上半年净回笼现金 9 亿元. 宏观经济数据分析 CPI PPI 狭义货币 M 广义货币 M 同比增长.% -.% 9.% % -7-P.

4 年 7 9 年 7 9 年年 7 9 年 7 9 年年日年日 % % % % % % % % % % 全国 - 年信贷数据狭义货币 M % % % % % -% -% -% -% -% -% 全国 - 年价格走势分析 CPI PPI 点评 : CPI 有小幅回升, 今年上半年我国 CPI 涨幅一直在 % 这个节点徘徊, 份 CPI 涨幅一度低至了.%, 到均为.%, 份攀升到上半年最高点.%, 份时又回落到.% 预计下半年 CPI 同比可能小幅回升, 但全年平均物价水平将低于 % 二佛山市各区成交情况. 佛山全市市场年上半年, 佛山市商品住宅成交面积达万m, 同比增幅 %, 为近年来的最高位, 而成交均价同比小幅下滑.% 价稳量涨的市场局面, 主要来源于政策面的刺激推动作用同时, 佛山限购政策自去年松绑后, 本年再进一步调整, 自起佛山全面解除住房限购政策, 在政策的 -7-P.

年日年日多重叠加下影响下, 佛山房地产市场已迎近年来最宽松的环境解限政策的实施,

成交量在 - 份连续三个突破万m, 其中份的 7 万m是历史最高位佛山市 - 年度供需对比 9 9 7 年

m, 环比有小幅上升 ; 均价 97 元 / m - 年度供需对比 9 9 年 7 9 年

5 年日年日多重叠加下影响下, 佛山房地产市场已迎近年来最宽松的环境解限政策的实施, 释放了一大波刚需及改善型的购买需求, 加上大量广州客的助力, 积压下来的库存去化速度有所加快, 市场整体向好成交量在 - 份连续三个突破万m, 其中份的 7 万m是历史最高位佛山市 - 年度供需对比年 7 9 年新增面积成交面积成交均价 7. 区市场份共批出 7. 万平方米, 成交 9. m, 环比有小幅上升 ; 均价 97 元 / m - 年度供需对比 9 9 年 7 9 年新增面积成交面积成交均价. 南海区市场南海区共批出. 万平方米, 共成交.9 万平方米, 环比上升 %; 上半年南海区继续领跑五区, 成交面积万m, 占全市的 %, 广佛 -7-P.

6 年日年日交界区域的项目带动整体成交一直以来南海区凭借与广州相邻的地理优势交通条件及价格相对洼地的优势, 受到广州客户的关注, 而限购政策解除后, 广州客户大量跨区在广佛交界区域置业, 推动南海区成交量激增年南海 - 年度供需对比 7 9 年新增面积成交面积成交均价 9 9. 顺德区市场顺德共批出. 万平方米, 成交面积为. 万平米, 成交价格 77 元 / 平方米 7 顺德 - 年度供需对比 7 7 年 7 9 年新增面积成交面积成交均价. 三水区市场三水新增供应. 万平方米, 成交. 万平方米, 成交均价为元 / 平方米 -7-P.

7 年日年日三水 - 年度供需对比年 7 9 年新增面积成交面积成交均价. 高明区市场高明没有新增供应, 成交.9 万平方米, 成交均价为 97 元 / 平方米高明 - 年度供需对比 7 年 7 9 年新增面积成交面积成交均价 -7-P.7

8 年日年日三禅桂区域房地产市场动态监测. 禅桂市场供应分析年禅桂市场新增货量供应情况年份供应量环比持续下滑, 下降幅度约 %; 本共批出 9 套, 共 7. 万 m 新供应集中在南庄板块, 港宏世家和万科城均有大批量预售至于桂城方面, 桂城供应量环比继续呈现上升态势, 约 %, 本共批出 9 套, 共 9. 万m, 其中中海万锦熙岸花园本共批出套, 约. 万m ; 金域中央, 本共批出套, 共. 万m ; 中海锦苑, 本共批出套, 共. 万m 区域批出面积 ( m ) 批售套数 79 9 桂城 9 9 ( 数据来源 : 佛山建设局南海区建设局区建设局 ) 区 - 年住宅批出情况批出面积批出套数 -7-P.

9 年日年日桂城 - 年住宅批出情况批出面积批出套数. 禅桂市场成交分析禅桂中心区共成交套单位, 成交均价为元 / m, 成交量环比增幅达 %, 承继五旺季, 广佛交界项目推货持续, 中心区热卖项目相继推出新品, 推高成交量 ; 其中区在本共有 7 套单位的成交量, 禅城成交量环比有所下降, 总体维持高位, 滨海御庭推出新品成交火热, 普君维持过百套成交 ; 而桂城则成交套单位量, 成交量环比大幅上升 %, 保利西雅图金域中央等广佛交界项目成交均超过套, 千灯湖片区项目热卖区域成交面积 ( 万m ) 成交套数 ( 套 ) 7. 7 桂城.7 ( 数据来源 : 佛山建设局南海区建设局区建设 ) -7-P.9

10 年日年日禅桂中心地区 - 年住宅成交情况成交套数桂城成交套数成交均价桂城成交均价份禅桂区域新增供应项目有个, 万m的供应量, 达套住宅批出,7-9 m刚需产品仍为最主要的供应产品, 主要集中在广佛交界片区 ; 本禅桂中心区 7-9 m产品成交继续刷新记录, 成交 9 套, 主要来自保利西雅图中海等几个项目, 另外 9- m成交亦过千套, 区公寓产品成交较为火热均价方面, 均价为 9 元 / m, 桂城为元 / m, 区刚需产品基本在 9 字头均价, 桂城为元 / m以上, 改善产品价格禅桂均有所上涨 9 禅桂市场各面积段成交对比 7 7 以下以上成交套数桂城成交套数 -7-P.

11 年日年日禅桂份各面积段价格对比 7 以下以上成交价格桂城成交价格四新盘动态户型面积 ( 建筑成交率楼盘名称新推组团推售时间推货量价格 ( 元 / m ) 面积 / 套内面积 ) (%) ( 数据来源 : 合富辉煌市场研究部现场监测, 禅桂以建筑面积计算, 顺德以套内面积计算 ) 五标杆项目份成交情况. 南海部分项目动态区域项目名称项目总建万m 已批售面积m 累计销售面积 ( m ) 已批售套数累计销售套数本销售套数本销售面积本销售均价目前销售价格越秀岭南隽庭星星凯旋国际佛山万科广场 P.

12 年日年日君悦华府明福智富广场美誉紫薇花园东海银湾 9. 依云雍景湾龙光天湖华府别墅 : 龙光水悦龙湾洋房 : 罗马新都联城智博 E 区洋房 : 绿岛明珠别墅 :. 雅居乐曼克顿山普君新城沿海馨庭领地海纳龙庭瑞安东华. 79. 嘉苑海湾城 P.

13 年日年日新鸿基泷景盛南新都汇银 W 新港湾港宏世家桂城金地珑悦桂城灯湖左岸桂城金域中央桂城中海锦城桂城中海千灯湖一号中海寰宇 79. 桂城天下花园桂城依岸康堤. 9. 南海万科 97. 桂城广场桂城金色领域桂城宏鼎景裕豪园桂城万达广场公寓 : 洋房 : 桂城华福御水岸桂城中海万锦熙岸花园桂城中海锦苑 P.

14 年日年日桂城佳兆业滨江一号平洲富丰新城平洲保利西雅图罗村翠湖绿洲狮山中恒海晖城西樵凰樵圣堡西樵凰樵假日西樵丽湖名轩西樵樵山明珠狮山依云曦城乐从保利东湾乐从 M-city 乐从怡翠晋盛源 : 区建设局南海区建设局顺德建设局, 南海以建筑面积计算, 顺德以套内面积计算 ) -7-P.

15 年日年日六宏观市场背景. 行业动态. 住建部 : 去年公积金住房消费类提取超 7 亿元日, 住建部联合财政部人民银行披露年全国住房公积金年度报告报告显示, 截至年底, 全国住房公积金缴存职工达到 77.9 万人, 比上年增长 9.9%; 年末提取总额 7. 亿元, 占缴存总额.%; 其中, 住房消费类提取 7. 亿元, 占提取总额 7.7%. 国务院 : 三年万套棚改计划将启动李克强 7 日主持召开国务院常务会议, 部署加大重点领域有效投资, 发挥稳增长调结构惠民生的多重作用 ; 决定进一步强化城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设 ; 按照推进以人为核心的新型城镇化部署, 实施三年行动计划, 改造包括城市危房城中村在内的各类棚户区万套, 农村危房万套, 同步规划和建设公共交通水气热通讯等配套设施. 央行调查 : 二季度超成居民认为中国高房价难接受中国人民银行 9 日发布的二季度城镇储户问卷调查报告显示, 在房价预期与购房意愿方面,.% 居民认为目前房价高, 难以接受, 较上季下降. 个百分点根据央行二季度在全国个城市进行的万户城镇储户问卷调查结果,.9% 的居民认为目前房价可以接受,.% 的居民认为令人满意对下季房价,.% 的居民预期上涨,.9% 的居民预期基本不变,.% 的居民预期下降,.% 的居民看不准未来个内准备出手购买住房的居民占比为.7%, 较上季提高.9 个百分点. 商品房库存年来首降国家统计局网站日发文表示, 自年以来, 商品房库存的上升态势从未停止过, 但在今年末, 这个节奏被终结, 商品房待售面积为万平方米, 比末减少万平方米. 顺德豪宅税起征点重回元 / m之上自年初顺德豪宅税起征点两年来首次回落后, 顺德近日又发布了今年下半年享受优惠政策普通住房标准的通告, 豪宅税起征点上调了元 / 平方米, 达到元 / 平方米 -7-P.

16 年日年日. 三水不动产登记局成立年底前发放不动产权利证书 9 日上午, 三水区不动产登记局正式挂牌成立该局将整合原分散在国土住建林业农业等部门的不动产交易登记等职能, 减少登记办证环节, 降低当事人成本.7 住建部 : 去年公积金住房消费类提取超 7 亿元日, 住建部联合财政部人民银行披露年全国住房公积金年度报告报告显示, 截至年底, 全国住房公积金缴存职工达到 77.9 万人, 比上年增长 9.9%; 年末提取总额 7. 亿元, 占缴存总额.%; 其中, 住房消费类提取 7. 亿元, 占提取总额 7.7%. 广州投放块养老福利用地广州市投放了一批社会福利用地, 涉及海珠荔湾番禺花都天河黄埔个区, 共计个地块, 总用地面积达到平方米, 将建设 9 个养老床位据悉, 年广州率先提出福利用地储备机制, 并先后储备了 7 块土地, 主要用于养老床位建设升级改造这块地为广州首批投放的社会福利用地.9 佛山公积金存贷比连续六年超过 % 佛山公积金管理中心公布了 9 年来各项业务统计数据其中,9 年起, 佛山全市公积金存贷比已连续年超过 %, 其中年超过国家监管部门要求的 % 风险警戒线 ; 至去年职工开设累计人数为. 万, 发放贷款数为.9 亿元, 均为 9 年来最高. 个省区市调整公积金政策今年以来, 全国个省市区均对住房公积金政策进行了调整此轮各地政策调整, 主要以提高贷款额度放宽住房套数认定标准降低首付比例等为主要内容上浮贷款额度成为许多地方的主要手段北京规定首套自住房最高可申请万元的公积金贷款额度上海将购买首套自主房个人和家庭公积金贷款上限分别上调至万元万元浙江杭州最高贷款额度由万元提高到万元, 陕西宝鸡由万元调整至万元. 广州今年拟建成套保障房日, 广州市政府常务会议审议并原则通过了年住房保障工作任务分解和有关建设计划, 并在随州召开的新闻发布会上透露, 今年广州计划基本建成保障性住房项目个套其中市住房保障办负责个项目, -7-P.

17 年日年日共 9 套 ; 各区负责个项目, 共套. 东莞夫妻最高贷款额增至万取消面积限制备受关注的东莞公积金贷款新政已于日正式出台从日起, 职工购买首套自住房贷款最低首付从三成降至两成, 二套房贷款最低首付比例由五成降至三成同时, 新政取消了使用住房公积金贷款购买住房对房屋建筑面积的限制. 广州公积金新政日起执行 7 日, 广州市住房公积金管理中心在官网发布广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知在首付款比例方面, 对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭 ( 包括借款人配偶及未成年子女, 下同 ), 最低首付款比例为 %, 贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率 ; 对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭, 最低首付款比例为 %; 对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭, 贷款最低首付款比例为 %. 佛山试行公积金存款利息补贴 % 试行一年总额近亿市住房公积金管理中心宣布, 从今年 7 日起, 对我市上年度结转的住房公积金给予补贴, 年补贴率为 %, 每季结算, 试行一年也就是说, 职工住房公积金存款除按照人民银行规定的利率结息外, 其收益率约为两年定期存款利率水平. 三水公租房申请条件放宽根据政策调整, 具有三水区城镇户籍的家庭或达到积分入户条件并已申领入户卡的异地务工人员, 同时符合以下三个条件, 即可向所在居委会或镇街行政服务中心申请公租房这三个条件包括 : 申请人及其家庭成员必须在本市工作 ( 未成年人除外 ); 申请人及其家庭成员人均可支配收入低于上一年度三水区城镇人均可支配收入, 且没有购买机动车辆 ( 二轮摩托车和三轮机动车除外 ), 没有在工商部门注册登记有成立公司 ( 中心 ) 企业记录( 个体工商户除外 ); 申请人及其家庭成员在佛山市范围内没有自住房或虽有自住房, 但人均住房建筑面积在平方米 ( 含 ) 以下, 或租赁政府 ( 国有企业 ) 公房人均住房建筑面积在平方米 ( 含 ) 以下 -7-P.7

18 年日年日. 城市规划. 半岛湿地公园动工半岛湿地公园已动工,9 底就能在这里面朝平洲水道打球跳舞暴走啦半岛是禅桂交界处东平路边的一个沙洲半岛湿地公园将是新开发的奇槎片区乃至石湾的户外休闲运动场所公园以运动休闲花海观鱼为设计特色, 集运动休闲和景观带为一体其中, 运动板块包括一个人和一个 7 人足球场两个篮球场 ; 休闲板块包括一个超过平方米的市民广场及儿童活动场地, 被约公里的绿道环绕, 可供公共活动散步骑行等 ; 景观板块体现四季赏花特色, 将种植细叶榕宫粉紫荆桂花日本星花等植物湿地公园还将建设景观栈道公园约有公共停车位个. 地铁二号线魁奇路站开始围蔽地铁号线魁奇路站从本日正式施工, 昨天是首个工作日, 在施工现场看到, 原计划魁奇一路改为双向车道及魁奇路禁止左转进入汾江路, 并没有实施, 区交通交警联合通报称, 由于受天气影响和疏导道路部分交通管控设施需要进一步调试完善, 决定魁奇路站全面围蔽施工和该站一期施工疏导方案将推延至周六凌晨零时实施. 广东将建海绵型城市日前, 广东省政府发布关于加快推进城市基础设施建设的实施意见, 提出要推进海绵型城市建设, 积极创建国家海绵型城市试点意见指出, 到 7 年底前, 全省城市人均公园绿地面积达平方米, 公园绿地服务半径覆盖率达到 7% 此外, 要增加可渗透地面面积, 维持城市开发前的自然水文特征, 建设具有自然积存自然渗透自然净化功能的海绵型城市. 广佛线西朗至燕岗段年底开通年底, 广佛地铁后通段将开通西朗至燕岗站, 共个站, 分别是鹤洞沙涌沙园燕岗, 届时可将广州的海珠区荔湾区和佛山的南海区区连接起来, 两地市民的出行将更加方便, 客流量将进一步提升根据工期策划安排,7 年底将开通至沥滘站. 佛山首家公园主题购物中心即将对外试业季华路商圈内将添全新的购物中心, 在恒福国际商业中心大型城市综合体内, 将打造约万平方米的公园主题购物中心恒福 GoGoPark, 该项目即将对外试业 GoGoPark 总建筑面积约万平方米, 由恒福集团打造的华南首 -7-P.

19 年日年日家公园休闲消费中心, 购物中心分为地下三层, 地上四层, 采取公园形态的特色装修风格, 场内设有小河绿树等自然元素, 营造露天开放的绿色生态购物环境, 在公园与时尚体验中展示出购物中心的独特性. 荷杨大道动工高明 " 环城快速路 " 有望全线贯通荷杨大道全长. 公里, 总投资约. 亿元, 预计于 7 年建成, 届时将成为连接高明东部与中西部的大动脉, 并与已建成的荷富大道高明大道杨西大道及规划建设的杨西大道北延线构成高明的环城快速路, 更好发挥高明承东启西的区位优势. 开发商动态. 绿地集团. 亿元连拿上海松江青浦两宗地 7 日, 继景瑞以. 亿竞得虹口区江湾镇 A- 号宅地后, 松江区中山街道国际生态商务区号地块也成功出让, 由绿地集团与上海锦段投资咨询有限公司以.7 亿元竞得, 溢价仅.%, 楼板价 79 元 / 平方米而前一天 ( 日 ), 上海规土局公布, 青浦区夏阳街道盈港路北侧地块竞得人为绿地地产集团有限公司, 总成交价为 7.9 亿元. 华润华发拴住上海新地王日, 上海举行土地拍卖会, 闸北地块以 7.9 亿元被华发华润联合体竞得地块楼面价元 / 平方米, 溢价率为.%, 成为今年上海新的总价地王七土地市场情况. 本土地成交统计片区时间地块名称地址土地用途城镇住宅用三水佛山市三水区地商服用地 TD 西南街道广海 ( 批发零售用 // (SS) 大道西北侧地地住宿餐饮 XG 块用地商务金融用地其它总用地面积 ( m ) 容积率成交价 ( 万 ) 楼面地价竞得者佛山市顺德区.9. 碧桂园物业发展有限公司 -7-P.9

年日年日商服用地 ) 城镇住宅用三水 // 9 TD(S S)XG 广东佛山三水工业园区西南园 B 区 -7 号地商服用地 ( 批发零售用地住宿餐饮用地商务金融用地其它.7. 7 99 佛山市三水西南百达通投资控股有限公司商服用地 ) // TD(C C)WG 佛山市区科海路南侧禅港路西侧二类居住用地, 兼容商业商务娱乐康体用地.

20 年日年日商服用地 ) 城镇住宅用三水 // 9 TD(S S)XG 广东佛山三水工业园区西南园 B 区 -7 号地商服用地 ( 批发零售用地住宿餐饮用地商务金融用地其它佛山市三水西南百达通投资控股有限公司商服用地 ) // TD(C C)WG 佛山市区科海路南侧禅港路西侧二类居住用地, 兼容商业商务娱乐康体用地. 佛山保利房地产开发有限公司高明 //9 TD(G M)XP 佛山市高明区杨和镇三和路以北杨梅河以西城镇住宅用地 ( 二类居住用地 ), 兼容商服用地.7 7. 佛山市高明区聚丰建设投资有限公司 ( 数据来源 : 五区国土局 ) ( 面积单位 : 平方米价格单位 : 万元, 元 / 平方米 ) 点评 : 土地市场表现有所回升, 成交.7 万方, 成交量但依然处于低位地价上全以底价成交, 反应开发商拿地欲望依然较低亮点地块有两宗其中保利地产竞得绿岛湖片区科海路南侧禅港路西侧商住地块, 成交价. 亿元, 楼面地价元, 成为今年的总价地王地块位于禅西绿岛湖片区, 依云雍景湾西面, 占地平米, 总建平米, 其中商业可建平米另外碧桂园以底价万元竞得三水区西南街道广海大道西北侧一宗商住用地, 宗地面积.9 m, 楼面价. 元 / m 地块位于三水中心区, 位置较为优越, 生活配套成熟 -7-P.

21 年日年日 - 年佛山市商住土地供需对比出让面积成交面积 - 年佛山商住土地溢价比成交土地类型以工业用地为主, 集中在三水区土地市场开始发力, 奇槎绿岛湖片区将是其未来的推地重点年佛山各区土地成交对比高明 % 9% 南海 % 顺德 % 佛山新城 % 三水 7%, -7-P.

22 年日年日年佛山土地成交类型对比金融商业其他.%.% 商住 % 工业.7%. 未来土地供应片区交易时间地块编号地址土地用途总用地 ( m ) 总建面积 ( m ) 容积率起拍价 ( 万元 ) 起拍楼面地价 ( 元 ) 佛山市顺德区顺德 /7 / 大良街道近良河东片 A7- 城镇住宅用地兼容商服用地号地块城镇住宅用地商服用地三水 /7 /7 TD (SS) XG 佛山市三水区白坭镇科技大道号 ( 批发零售用地住宿餐饮用地商务金融用地其它商服用地 ) 城镇住宅用三水 /7 / TD (SS) XG 佛山市三水区大塘镇连滘村委会矮岗 ( 土名 ) 地块三地商服用地 ( 批发零售用地住宿餐饮用地商务金融用地其它商服用地 ) /7 /7 TD(C C)WG7 佛山市区吉利大道东侧杏吉路北侧商业商务用地, 兼容二类居住用地顺德 /7 /7 TD (SD) 佛山市顺德区龙江镇龙洲路城镇住宅用地兼容商服用地 P.

年日年日 WG 南侧地块佛山市高明区高明 /7 / TD(G M)XP 西江新城明湖南路 ( 丽馥路 ) 以北苏河路以城镇住宅用地 ( 兼容商服用地 ).

77 佛山市顺德区顺德 /7 / TD (SD) WG 容桂容奇大道东以北祥和过江隧道以西地城镇住宅用地兼容商服用地 979.

. 7 经济社地段金融用地 ( 数据来源 : 佛山市各区国土局 ) ( 面积单位 : 平方米价格单位 : 万元, 元 / 平方米 ) 点评 : 全市共推出

23 年日年日 WG 南侧地块佛山市高明区高明 /7 / TD(G M)XP 西江新城明湖南路 ( 丽馥路 ) 以北苏河路以城镇住宅用地 ( 兼容商服用地 ) 西高明 /7 / TD(G M)XP 佛山市高明区荷城街道沿江路以东荷城公园以北城镇住宅用地 ( 兼容商服用地 ) 佛山市顺德区顺德 /7 / TD (SD) WG 容桂容奇大道东以北祥和过江隧道以西地城镇住宅用地兼容商服用地块顺德 /7 /7 TD (SD) WG 佛山市顺德区北滘镇三桂村委会解放河路东北面地块城镇住宅用地兼容商服用地佛山市南海区城镇住宅兼容南海 /7 /9 TD(N H)WG 西樵镇崇南村明德股份合作批发零售住宿餐饮商务经济社地段金融用地 ( 数据来源 : 佛山市各区国土局 ) ( 面积单位 : 平方米价格单位 : 万元, 元 / 平方米 ) 点评 : 全市共推出宗商住地块, 推地量有所回升顺德推出三宗优质地块最大一宗为顺德龙江中心区 TD(SD)WG 地块, 占地达 9 万方, 总建约 7 万方, 起拍楼面地价元容桂地块位于德胜河南岸, 容桂大道东以北, 总占地 979 方, 总建面约万方, 起拍楼面地价元 TD(SD)WG 位于北滘三桂村, 亦是临江地块, 总建 9 万方南海西樵新城区板块推出小型地块, 位于西樵医院东北面, 占地面积仅万方另外高明西江新城推出两宗商住地, 为高明时隔两个后再推地 -7-P.

24 年日年日八广告投放分析. 本佛山主流报纸硬广投放统计分析年报广投放量相比上呈现上升态势, 整共投放则当中珠江商报占总投放 %, 佛山日报占总投放 %, 南方都市报占总投 %, 广州日报与珠江时报分别占据量较少, 本投放主要以非固定版为主各媒体广告投放份额 % % % % % 佛山日报广州日报南方都市报版面投放次数 9 9 整版横 / 版非固定横 / 版. 本指标项目广告投放统计. 禅桂重点项目解限政策出台约个, 禅桂地区项目正式进入热销阶段, 本禅桂广告投放 -7-P.

25 中海寰宇天下富力广场港宏世家中海锦苑万达广场龙光天湖华府万科城金盈绿岛国际中心富凯国际公馆富丰. 铂丽锦麟岭南天地绿地. 未来城富力广场华强广场绿地中心保利东湾万科水晶城保利香槟花园碧桂园城市花园金海 M-CITY 华阳嘉苑雅居乐曼克顿山中海. 千灯湖号依云天汇东海银湾佛山万科广场星英半岛佛山雅居乐花园保利西雅图泷景花园龙光. 君悦华府普君新城星星. 凯旋国际星汇云锦普君新城灯湖领秀依云雍景湾华夏中央广场年日年日的项目共有个, 其中富力广场投放次数为次, 投放金额为. 万, 星星. 凯旋国际本投放数量为次, 投放金额为 7. 万, 泷景花园本投放次数为次, 投放金额为 7. 万, 近两楼市政策以及贷款利息下调等方案持续出台, 市场利好逐渐明显, 项目信心开始回复, 宣传力度将逐渐加大 ; 标杆项目广告投放次数.... 华夏中央广场依云雍景湾灯湖领秀普君新城星汇云锦星星. 凯旋国际普君新城龙光. 君悦华府泷景花园保利西雅图佛山雅居乐花园星英半岛佛山万科广场东海银湾依云天汇中海. 千灯湖号雅居乐曼克顿山华阳嘉苑金海 M-CITY 碧桂园城市花园保利香槟花园万科水晶城保利东湾绿地中心华强广场富力广场绿地. 未来城岭南天地富丰. 铂丽锦麟富凯国际公馆金盈绿岛国际中心万科城龙光天湖华府万达广场中海锦苑港宏世家富力广场中海寰宇天下标杆项目广告投放费用 : 万元佛山合富辉煌市场研究部年 7 日 -7-P.

走上正确的开发之路

走上正确的开发之路佛山房地产市场一周市场分析声明 : 本报告的数据源于建设局国土局房管局等网站, 数据存在滞后性, 可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况, 因此仅作为行业内部参考之用, 最终的数据应以政府部门权威数据为准目录一宏观市场背景... 2 1. 行业动态... 2 1.1 深圳农地入市可建安居房养老院... 2 2. 城市规划... 2 2.1 顺德要建 8 万湿地花海... 2 3.