5 月 17 日, 国土部发布 关于下达 215 年全国土地利用计划 的通知 根据通知,215 年, 全国下达各地新增建设用地计划安排量与去年大致持平, 且需严格控制特大城市用地, 合理安排大中小城市和小城镇用地计划指标 国土部 : 力争年内完成不动产登记暂行条例实施细则证券时报网

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1 佛山 / 市场周报 第 21 周 : 市场有所降温 整体量跌价平 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 3217 套, 较前周减少 919 套, 成交面积为 万平米, 环比减少 22.1%, 成交均价为 918 元 / 平米, 环比上涨.8% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 357 套, 环比减少 25.3%; 南海区成交 1328 套, 环比减少 33.2%; 顺德区成交 16 套, 环比减少 1.1%; 三水区成交 267 套, 环比减少 27.6%; 高明区成交 25 套, 环比减少 1.5% 在成交均价上, 禅城区均价 9829 元 / 平米, 环比上涨 5%; 南海区均价 9453 元 / 平米, 环比下跌.7%; 顺德区均价 9914 元 / 平米, 环比上涨 4.1%; 三水区均价 5668 元 / 平米, 环比下跌 11.8%; 高明区均价 526 元 / 平米, 环比上涨 5.6% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场仅个别区域有地块成交 ; 一手房新增预售量小幅增多, 开盘加推项目较少 上周佛山市一手房成交量环比持续下滑, 在一波成交高潮过后, 近两周市场有所降温, 成交量恢复到正常水平, 整体成交套数维持在三千套以上, 其中顺德区个别品牌项目成交量较大, 区域整体成交量降幅最小, 上周整体成交均价环比基本持平, 上周全市整体表现为量跌价平 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 宏观 政府 5 月汇丰中国 PMI 初值小幅回升期货日报 汇丰银行公布的数据显示,5 月汇丰中国制造业采购经理人指数 (PMI) 初值回升至 49.1( 前值为 48.9), 但仍不及 49.3 的预期, 且持续低于荣枯线 有分析人士认为, 汇丰中国 PMI 回升显示出经济恢复的迹象, 在货币政策偏宽松的格局下, 我国经济有望在二季度末进一步改善, 这对股指期货构成一定支撑 国务院转发体制改革重点住房制度改革将出方案北京晚报 国务院正式转发 关于 215 年深化经济体制改革重点工作的意见, 提出一系列涉及经济 民生 能源重要领域的改革 日程表, 其中研究提出综合与分类相结合个人所得税改革方案, 启动国有企事业单位公务用车制度改革 国土部 :215 严控特大城市用地适当增居住等用地观点地产网 / 17

2 5 月 17 日, 国土部发布 关于下达 215 年全国土地利用计划 的通知 根据通知,215 年, 全国下达各地新增建设用地计划安排量与去年大致持平, 且需严格控制特大城市用地, 合理安排大中小城市和小城镇用地计划指标 国土部 : 力争年内完成不动产登记暂行条例实施细则证券时报网 国土部印发通知, 明确今年立法工作计划和立法重点 根据计划, 国土部今年将以细化不动产统一登记制度 推进行政审批制度改革 健全国家土地督察制度 强化依法行政制度建设等为重点, 安排立法项目 35 件, 其中力争年内完成的立法项目 18 件, 调研类立法项目 17 件 中央财政下拨 215 年保障房工程专项资金 1243 亿金融时报 日从财政部网站获悉, 中央财政下拨 215 年中央财政城镇保障性安居工程专项资金 1243 亿元, 支持地方统筹用于低收入住房困难家庭租赁补贴 公共租赁住房以及城市棚户区改造 至此, 中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算已下达完毕 住建部原副部长 : 城镇化要守住五条底线观点地产网 月 24 日, 在民建第三届城市发展论坛上, 住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示, 城镇化是任何一个国家资源使用量空前绝后的时期, 在城镇化过程中, 要守住五条底线 一是应坚持大中小城市和小城镇协调发展 二是应坚持城市和农村互补协调发展 三是应坚持紧凑式的城镇空间密度 四是要防止出现空城 五是要保护好文化遗产 统计局 :4 月 7 个大中城市房价环比上涨.3% 观点地产网 月 18 日, 国家统计局公布 215 年 4 月份 7 个大中城市住宅销售价格变动情况 数据显示, 与上月相比,7 个大中城市中, 新建商品住宅 ( 不含保障性住房 ) 价格下降的城市有 48 个, 上涨的城市有 18 个, 持平的城市有 4 个 ; 环比价格变动中, 最高涨幅为 1.8%, 最低为下降.7% 开发商 城市规划 市场 雅居乐 " 瘦身 " 架构调整从数人走流程到一人包办南方日报 在高库存 销售回笼慢 高负债的重压之下, 一场自上而下的组织变革正在雅居乐展开 开年后, 雅居乐决定公司原华南 海云 华东 江淮四大区域与属地项目分公司合并, 重新组建八个规模相对较小的区域分公司, 后者分别为广佛 中山 粤东 海南 云南 宁杭 苏沪 西部 广佛环线顺德段本月底全面动工佛山日报 广佛环线全长 36 公里, 顺德段全长约 2 公里顺德段涉及用地 119 亩, 需拆迁房屋 486 间东平 1 号隧道 东平 2 号隧道 佛山一环特大桥 潭洲水道特大桥等工程 5 月底进场施工 2 号线进一步规划出炉林岳西站片区将变经济服务中心南方都市报 从市国土规划局了解到,2 号线重点站控制性详细规划已经出炉, 其中包括林岳西站 湾华站 石洲站三座重要站点的功能定位 路网交通以及公共服务设施等详细内容, 规划部门表示本次控规是基于以往轨道交通规划的一个细致补充, 该规划正在公示 佛山市 区不动产登记机构将在 6 月 2 日前挂牌佛山日报 从佛山市国土资源和城乡规划局了解到, 按照计划, 佛山市 区两级不动产登记机构将在 6 月 2 日前挂牌成立 广佛概念火顺德北滘楼市成交占鳌头南方都市报 根据顺德区商品房交易信息网销售排行榜 ( 楼盘排序 ) 公布的数据 ( 截至 5 月 21 日上午 11 时 ), 本月楼盘销售率前十中北滘占三个, 其中位于北滘的碧桂园西苑颐翠庭和尚悦名都花园排名前一二 有业内人士指出, 北滘获益于 广佛概念 的利好, 但相对于南海的 广佛板块, 顺德的 广佛板块 还是有很大差距 2 / 17

3 佛山商业综合体 " 淘汰赛 " 半年停业 3 个商业综合体南方日报 兆阳广场 麦德龙南海店的结业, 与佛山市场商业综合体严重过剩的大背景密切相关 29 年以来, 佛山房地产市场开始纷纷上演商业综合体用地的拓展和争夺大戏, 如保利 万科等上市房企, 更是通过旧城改造等多条途径开发商业综合体项目 近两年佛山的城市综合体更是呈现井喷态势 尽管上半年佛山民用住宅市场很是火热, 但商业综合体的市场表现并不理想 已开业的大型商业综合体项目中, 旺场的不到一半比例, 超一半的经营已开始走下坡路, 表现在租金上涨疲软 空臵物业增多 经营档次走低 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 215 年第 21 周 ( 215 年 5 月 18 日 215 年 5 月 24 日 ), 佛山市公告拟交易 3 宗土地, 总面积为 4.65 万平米 215 年第 21 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位臵地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD215(SS) XG16 TD215(SS) XG17 TD215(GM)XP 1 挂牌 三水工业园区西南园 B 区 号 3.65 住宅 215/5/21 挂牌 三水工业园区 E 区 9 号 工业 215/5/21 挂牌 高明区杨和镇三和路以北 杨梅河以西 3.67 住宅 215/5/21 2 土地成交 215 年第 21 周 (215 年 5 月 18 日 215 年 5 月 24 日 ), 佛山市成交 4 宗土地, 总成交面积为 13.9 万平米, 成交金额 1. 亿元 ; 其中商住用地有 1 宗, 成交面积为 1.33 万平米, 成交金额.16 亿元 215 年第 21 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位臵 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 TD215(SS) XG13 地块位臵 三水工业园区大塘 园 A 区 26-2 号 215 年第 21 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 佛山市宏信 臵业有限公 司 楼面地价 地块用途 交易日期 339 办公 215/5/21 3 / 17

4 宗地号 / 名称 TD215(SS) WG11 TD215(SS) WG12 TD215(SS) WG13 地块位臵 三水工业园区 D 区 22 号 三水工业园区 D 区 52 号 三水工业园区 D 区 54 号 215 年第 21 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 佛山市腾华 自动化机械 有限公司 华电佛山能 源有限公司 深圳市奥基 莱电子有限 公司 楼面地价 地块用途 交易日期 322 工业 215/5/ 工业 215/5/ 工业 215/5/21 二 一手房市场 1 新增预售 215 年第 21 周 (215 年 5 月 18 日 215 年 5 月 24 日 ), 佛山市共有 18 个楼盘新增 22 个预售证, 预售商品房总面积为 万平米, 其中预售住宅总面积为 万平米 215 年第 21 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 5 月 13 日普君新城禅城 禅城区同济东路 33 号 住宅 / 商铺 佛山市东建集团有限公司 5 月 13 日普君新城禅城 禅城区文华北路 23 号 住宅 / 商铺 佛山市东建集团有限公司 5 月 2 日星星广场禅城 禅城区星辰路 1 号 住宅.96.. 佛山市星星房地产开发有限公司 5 月 21 日普君新城禅城 禅城区同济东路 33 号 住宅 佛山市东建集团有限公司 5 月 21 日 海湾城市嘉园 禅城 禅城区华宝南路 19 号 住宅 佛山市海湾城房地产开发有限公司 5 月 18 日国华新都南海 南海区大沥镇太平大道 8 号 住宅 / 商铺 佛山市国华臵业有限公司 5 月 19 日 合生君景湾 南海 南海区里水镇南盐公路 其它...64 广东合生泓景房地产有限公司 5 月 22 日 领地海纳公馆 南海 南海区里水镇里水大道中 5 号 其它 佛山市南海领地房地产开发有限公司 5 月 22 日 中南海晖花园 南海 南海区里水镇和顺里和公路白岗路段西侧 ( 土名 ) 白蒙桥 住宅.23.. 佛山市中南房地产实业有限公司 5 月 19 日 龙光水悦熙园 顺德 容桂街道办事处红星社区居民委员会桂新东路 1 号 住宅 / 商铺 佛山市顺德区龙光润景房地产有限公司 5 月 19 日 依云郡花园 顺德 大良街道办事处德和社区居民委员会 住宅 / 商铺 佛山招商房地产有限公司 4 / 17

5 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 5 月 21 日 5 月 21 日 5 月 22 日 北滘雅居乐花园 怡翠晋盛御园 美的御海东郡花园 顺德 顺德 顺德 5 月 22 日保利名苑顺德 5 月 22 日保利名苑顺德 5 月 22 日保利名苑顺德 5 月 22 日信保广场顺德 5 月 22 日 5 月 22 日 大良碧桂园 时代廊桥花园 顺德 5 月 18 日盈翠轩高明 5 月 22 日 汇盈叠雅轩 2 总体成交状况 兴顺路 1 号 北滘镇君兰社区居民委员会林上北路火炬路 2 号 乐从镇乐从社区居民委员会佛山新城富华路 6 号 容桂街道办事处高黎社区居民委员会外环路 伦教街道办事处荔村村委会南苑东路 3 号 伦教街道办事处荔村村委会南苑东路 3 号 伦教街道办事处荔村村委会南苑东路 3 号 乐从镇乐从社区居民委员会佛山新城天虹路 46 号 大良街道办事处苏岗社区居民委员会华桂路 3 号 住宅 住宅 / 商铺 住宅 住宅 商铺..17. 商铺..7. 商业 住宅.53.. 三水佛山市三水区住宅 高明 佛山市高明区荷城街道广德街 1 号 佛山市高明区荷城街道千彩街 36 号 车位...3 车位...7 佛山市顺德区雅居乐房地产有限公司 佛山市佑嘉臵业有限公司 佛山市顺德区捷高房产有限公司 佛山市保信臵业有限公司 佛山市保信臵业有限公司 佛山市保信臵业有限公司 佛山永晟投资有限公司 佛山市顺德区大良碧桂园房地产开发有限公司 佛山市三水裕华房地产发展有限公司 佛山市高明区广业房产发展有限公司 佛山市高明区汇盈房产有限公司 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 3217 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 918 元 / 平米 ; 总成交额为 3.52 亿元 5 / 17

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 21 周 年 21 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城南海顺德三水高明 215 年第 21 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比减少 25.3%, 南海区环比减少 33.2%, 顺德区环比减少 1.1%, 三水区环比减少 27.6%, 高明区环比减少 1.5% 从各区成交面积环比上, 全市各区域成交量环比全面下滑, 南海区降幅最大, 为 32.4%, 其次是三水区, 环比减少 27.4%, 禅城区环比减少 22.3%, 顺德和高明区成交量环比分别减少 3.7% 和 8.7% 在成交均价上, 南海和三水区成交均价环比有所下跌, 跌幅分别为.7% 和 11.8%; 其余区域成交均价环比有所上涨, 高明区涨幅最大, 为 5.6%, 其次是禅城区, 环比上涨 5%, 顺德区成交均价环比上涨 4.1% 6 / 17

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 21 周 年第 21 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 15 周 16 周 17 周 18 周 19 周 2 周 21 周 215 年第 21 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 7 / 17

8 215 年第 21 周禅城区近期成交走势 万平米 6 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 357 套, 较前周减少 121 套 ; 成交面积为 3.84 万平米, 环比减少 22.3%; 成交均价为 9829 元 / 平米, 环比上涨 5% 楼盘成交量前三名分别为, 凯德 城脉成交 63 套, 均价为 8516 元 / 平米 ; 星星广场成交 24 套, 均价为 元 / 平米 ; 兆阳御花园成交 23 套, 均价为 1153 元 / 平米 南海 : 万平米 年第 21 周南海区近期成交走势 成交面积成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 1328 套, 较前周减少 66 套 ; 成交面积为 万平米, 环比减少 32.4%; 成交均价为 9453 元 / 平米, 环比略跌.7% 楼盘成交量前三名分别为, 保利心语花园成交 15 套, 均价为 1427 元 / 平米 ; 中海寰宇天下花园成交 78 套, 均价为 元 / 平米 ; 中海万锦熙岸花园成交 31 套, 均价为 元 / 平米 顺德 : 8 / 17

9 18 万平米 215 年第 21 周顺德区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 16 套, 较前周减少 12 套 ; 成交总面积为 1.66 万平米, 环比减少 3.7%; 成交均价为 9914 元 / 平米, 环比上涨 4.1% 楼盘成交量前三名分别为, 顺德碧桂园成交 234 套, 均价 9564 元 / 平米 ; 容桂碧桂园成交 53 套, 均价 6181 元 / 平米 ; 万科金域滨江广场成交 5 套, 均价 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 顺德碧桂园 保利心语花园 中海寰宇天下花园 凯德 城脉 容桂碧桂园 万科金域滨江广场 深业城 美的翰诚花园 星英半岛花园 东平广场 成交前十强的楼盘成交总量达 797 套, 占全市成交总套数的 24.8% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 1 个, 共成交 63 套, 占前十强成交量的 7.9%; 南海区有 2 个, 共成交 228 套, 占前十强成交量的 28.6%; 顺德区有 7 个, 共成交 56 套, 占前十强成交量的 63.5% 215 年第 21 周禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 顺德碧桂园 顺德 保利心语花园 南海 中海寰宇天下花园 南海 凯德 城脉 禅城 容桂碧桂园 顺德 万科金域滨江广场 顺德 深业城 顺德 美的翰诚花园 顺德 星英半岛花园 顺德 东平广场 顺德 三 禅桂重点在售项目动态播报 9 / 17

10 215 年第 21 周禅桂重点楼盘成交状况 佛山雅禅城绿凯凯星海岸碧桂园滨海御汇银新中海千万科金丽日世华南国创越时佳兆业中海寰越秀星中海万岭南天普君新卓景花铂顿商东海银御璟上恒福国时代云天丰花星星广卓远云明福智领地海兆阳御盛南新玫瑰铂世博嘉智博丽华福国美誉紫源海国海湾城万通国泷景花保利天居乐佰保利东沿海馨东平广君悦华怡翠晋华阳嘉港宏世水悦龙汇博国绿岛明卓远广龙光天岭南隽富丰新怡翠世依岸康宏宇景南海万保利心御水岸聚元商珑悦花金色领丽雅嘉金域花地金融德 城依云轩德 瀚城市花城市花庭全新万科城港湾花灯湖花域国际纪 金际金融代文化水岸新宇天下汇云锦锦熙岸地城园业中心湾豪园院际图苑园场峰台富广场纳珑庭花园都花园金公馆园海花园际公馆薇花园金广场市嘉园际大厦园玺花园利郡花湾庭场府盛花园苑家湾园际广场珠花园场湖华府庭城嘉花园堤花园裕豪园达广场语花园花园业中心园域广场园园中心脉城园园二期园园花园鼎中心创意园都花园花园广场花园园套数 均价 第 21 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 滨海御庭 5.22 推售 9-92 m2产品 保利西雅图 5.22 推售三期 栋 普君新城 5.23 开放样板房并推售 1 座 旧城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 98*99*99 普君新城 平米 98*99-5 准签 罗马新都 方 3 房 98*99 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 时代云图苑 明福智富广场 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室 平米四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 84 折 -5 万 *95*98 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 岭南隽庭 城南板块 方两三房 165 方四房 98*99*99.5 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*98*96 星星华园国际二期 138 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期 1 / 17

11 商铺 4-5 m2 盛南新都花园 m2二至四房 凯德 城脉 平米三 四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方一口价 华福国际公馆 m2m2 万通国际 泷景花园 佛山雅居乐花园 一居室 平米二居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 98 折 m2 保利天玺花园 佛山雅居乐佰利郡花园 凯德瀚城 东江国际 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米四房 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米两房,121 平米三房 98 公寓 :2 万抵 8 万住宅 :98*99 折 98*99 折 翠堤明珠花园 8 四五房 平米 佛山新城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 星海岸 折 剩余在售户型面积促销优惠 平米中大户型,8-89 平米小户型 98 折 保利东湾 m2 98*98*98*99 碧桂园城市花园 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 98 折 沿海馨庭 ~91 m2 122~123 m2 ( 原价 -1 万 )*98 金海 M-city m2住宅 98*95( 团购 )*99 ( 准签 ) 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 怡翠晋盛花园 滨海御庭全新二期 三至四房户型,83-14 平米 91 m2 ~24 m2三房 四房 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 一口价 98*98*99*99 洋房 :98 折, 写字楼 :1 万抵 3 万 华阳嘉苑 m2三房 98*99 龙光天湖华府 方三房 98*99*99*99 11 / 17

12 依云国际财富中心 m2公寓总价减 2.5 万 禅西板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 新中源公寓 39 剩余在售户型面积促销优惠 9 平米两房 m2一房 m2三房 48 平米 9 平米 98 平米 预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 97 折 万科城 m2 98*99*99*99-5 汇银新港湾花园 m2二至四房 96*99*99 折 水悦龙湾园 汇博国际广场 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央广场 安东尼商务大厦 御璟上院 m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层 复式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米住宅 8-1 平米 m2写字楼式公寓 方四房和 35 方小单位 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 98*99 折 卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 金谷国际五金交易中心 平米公寓 平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 美誉紫薇花园 源海国金广场 m2,9 m m m2二三房住宅, 公寓 34-7 方 住宅 9 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 5-2 m2单位 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折 98*98*99 海湾城市嘉园 m2三至四房 98*98*98*99 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房 预存 5 元可享 3 万优惠并优选楼层 季华路沿线 12 / 17

13 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品 237 东海银湾豪园 剩余在售户型面积促销优惠 37 m2 42 m2 56 m2 77 m2 12 m2及 19 m2 二居室 平米三居室 78-9 平米四居室 平米 恒福国际 m2 ; 主推 37 m2 禅城绿地金融中心 天丰花园 星星广场 三居室 86 平米四居室 平米 平米的两三房 平米三房 167 平米四房 佛山万科广场 平米 佛山雄盛王府广场 桂城板块 项目 一口价 98*99*99 折 1 万减 3 元 / m2优惠 97*99 98*99*99 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 : m2 9 折,2 万抵 5 万 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 富丰新城 怡翠世嘉 剩余在售户型面积促销优惠 88 平米小三房及 14 平米大三房 平米二房 平米三房 一口价 利海尖东半岛 m2 97 折 中海千灯湖花园 南海万科广场 m2 21 m2 136 m2 19 m2 44 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 98*99 丽日世纪 金鼎 平米公寓 99 折 天安南海数码新城 531 宏宇景裕豪园 地铁金融城 6 华南国际金融中心 六期 m2写字楼 三房和 128 m2四房 4-66 m2一房 9-1 m2三房 m2四房 97*98* m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 13 / 17

14 南海万达广场 创鸿汇苑 255 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 m2 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 95*99*99 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 按揭 96 折, 一次性付款 95 折 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 嘉邦国金中心 263 珑悦花园 金色领域广场 国际创智园二区 2 座写字楼 13 m m2 33 m 平米的二 ~ 四房 m2精装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 1 万 97 98* 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 m2 2 万抵 5 万电商折扣 +97 折开盘折扣 中海锦苑 平方米三四房 98*99 金域花园 越秀星汇云锦广场 方舟建筑产业中心 中海万锦熙岸花园 m2的三房和 12 m2的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 1-3 m2产业写字楼 m2三房,13 m2四房 97*98*99 2 万抵 5 万 2 万抵 5 万 额外 98 折 2 万元装修礼包 8 元物管费以及 6 元车位使用费 一次性 96 折 按揭 97 折 公积金 98 折 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 14 / 17

15 保利 西雅图开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售户型及套数 保利 西雅图 保利华南实业有限公司 保利地产代理 世联地产 南海三山大道与港口路交汇处 占地 2 万m2, 建筑面积 6 万m2 三期 16 栋, 共 155 套 15 栋,2 梯 5 户,32 层, 共 155 套 76 m2三房, 共 31 套 ; 88 m2三房, 共 31 套 ; 9 m2三房, 共 62 套 ; 12 m2四房, 共 31 套 ; 开盘时间 215 年 5 月 22 日晚上 7: 开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 集中摇号开售 保利洲际酒店 15 元 / m2 ( 精装 ) 优惠活动 98*98*98*98*99*99 销售情况成交约 13 套, 销售率约为 84% 客户组成 主要以广州客户为主 滨海御庭开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 滨海御庭 佛山市石头房地产臵业有限公司 汇诚鸿图 项目位臵佛山东平二路 3 号 ( 东平河北岸 ) 类型 / 规模 推售套数 推售户型 占地面积 :42 平方米建筑面积 :17 平方米 9-92 m2共 126 套 2 梯 4 户 2-33 层, 共 126 套 开盘时间 215 年 5 月 22 日 19:3 开卖方式均价 ( 折后价 ) 优惠活动 集中开盘 成交均价 :875 元 / m2 开盘 98 折 15 / 17

16 销售率 当晚成交 8 套, 销售率 64% 到场客户数量 约 15 批 客户构成 禅城占比 8% 普君新城 1 座开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式均价 ( 折后价 ) 普君新城 佛山市东建集团有限公司 合富 禅城同济东路与文华北路交汇处 占地 3 万方, 总建面 9.6 万方 推售 1 座装修产品, 共 17 套 1 座两梯六户,74-91 m2方三房产品,31 层高, 共 17 套 74 方产品 54 套 ; 方产品 116 套 215 年 5 月 23 日 自然开卖 折后均价 :12 元 / m2 ( 带装修 ) 销售率成交约 15 套, 销售率 8%; 到场客户数量 客户构成 到场大概 35 批 客户来自禅城 一周报广 上周全市见报楼盘 2 个, 硬广投放 3 则, 环比减少 3 则 主要投放媒体为南方都市报有 3 则, 佛山日报 广州日报 珠江时报和珠江商报无投放广告 ; 版面中, 整版有 1 则, 半版有 2 则 215 年第 21 周楼盘广告一览表 区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 南海 广物国际广场 5 月 19 日 南方都市报 半版 广佛 CBD 会赚钱的写字楼 3 年即享 18% 高额回报 5 月 21 日 南方都市报 半版 广佛 CBD m2生态写字楼 3 年返租回报 18% 三水三水万达广场 5 月 22 日南方都市报整版 5 月 23 日佛山众筹第一拍 2 万抵 5 万限时钜惠 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 16 / 17

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