置, 调节收入分配, 防止房地产市场泡沫, 稳定房地产市场运行 不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业, 制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩, 更不是为了征收房地产税 广东不动产登记下半年正式启动证书依旧有效广州日报 从省国土资源厅不动产登记局获悉, 广东不动产登记

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1 佛山 / 市场周报 第 26 周 : 月末楼市升温一手房量价齐升 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 45 套, 较前周增加 712 套, 成交面积为 万平米, 环比增加 26.3%, 成交均价为 9517 元 / 平米, 环比上涨 1.2% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 553 套, 环比增加 49.1%; 南海区成交 2231 套, 环比增加 29.7%; 顺德区成交 812 套, 环比减少 2.8%; 三水区成交 261 套, 环比增加 44.2%; 高明区成交 148 套, 环比减少 2.4% 在成交均价上, 禅城区均价 8673 元 / 平米, 环比下跌 1.6%; 南海区均价 1449 元 / 平米, 环比上涨 3%; 顺德区均价 9481 元 / 平米, 环比上涨.4%; 三水区均价 5578 元 / 平米, 环比下跌 11.9%; 高明区均价 4976 元 / 平米, 环比上涨.9% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市仅三水有商住地出让成交 ; 一手房新增预售量有所增加, 开盘加推项目减少 六月最后一周楼市温度上升, 上周佛山市多个项目集中网签, 一手房成交量环比持续上升, 总成交套数再次突破四千套, 上周整体成交均价环比小幅上涨, 上周全市整体表现为量价齐升 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 政府 央行 :28 日起定向降准.5 个点降息.25 个点观点地产网 中国人民银行决定, 自 215 年 6 月 28 日起有针对性地对金融机构实施定向降准, 以进一步支持实体经济发展, 促进结构调整 其中, 对 三农 贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行 非县域农村商业银行降低存款准备金率.5 个百分点 对 三农 或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行 股份制商业银行 外资银行降低存款准备金率.5 个百分点 此外, 降低财务公司存款准备金率 3 个百分点, 进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用 同时, 自 215 年 6 月 28 日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率, 以进一步降低企业融资成本 其中, 金融机构一年期贷款基准利率下调.25 个百分点至 4.85%; 一年期存款基准利率下调.25 个百分点至 2%; 其他各档次贷款及存款基准利率 个人住房公积金存贷款利率相应调整 国土部 : 不动产统一登记不是为了征收房地产税观点地产网 卢静表示, 不动产统一登记制度的核心功能目标在于有效保护不动产权利人以及交易当事人的合法权益, 降低交易成本, 保障交易安全, 维护市场交易秩序 而房地产税的目的主要是调节供求关系, 优化资源配 1 / 18

2 置, 调节收入分配, 防止房地产市场泡沫, 稳定房地产市场运行 不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业, 制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩, 更不是为了征收房地产税 广东不动产登记下半年正式启动证书依旧有效广州日报 从省国土资源厅不动产登记局获悉, 广东不动产登记将于今年下半年正式启动, 中山 汕头 肇庆 潮州 顺德区以及云浮郁南县将首先启动 其中, 中山待统一的不动产权证书印制出来后便可开始不动产登记, 或将成为广东省内首个启动不动产登记的城市 全省将在 217 年年底前全面实施 业内指出, 不动产登记对房价的影响更多是心理上的, 由于旧的房产实行自愿登记原则, 不变更不登记, 现有证件依旧有效, 所以未来几十年都是新 旧证并存时期, 不会影响房价走势 二套房新政落空广州日报 月 23 日, 广东市场利率定价自律机制给多家银行下发通知, 明确广州二套房个人贷款政策暂不变, 仍为首付最低七成, 利率上浮 1% 这意味着 二套房贷首付降至四成 的房贷新政在广州不予执行, 而广东省的其余各市 ( 除深圳外 ) 则按二套房首付最低四成的政策执行 开发商 凯德一季度营收增长近五成京华时报 当中国经济步入新常态, 如何在逆市中实现业绩增长, 业务扩张, 深耕中国超过 2 年的凯德集团给出自己的答案, 最新的数据显示, 今年一季度, 凯德集团共实现营收 45 亿元人民币, 同比上升 49%, 资产占比 29% 的商场业务, 为集团贡献了 34% 的净利润 北滘新城 : 从家电之乡走向总部经济魅力小城初长成新浪房产 高耸入云的总部大楼 繁华林立的楼盘 绿树成荫的街道 在家电之乡走向总部经济的路上, 北滘新城无论是经济 配套还是人居环境上都发生了翻天覆地的变化 经过多年的城市升级, 北滘新城已完成初步的总部经济改造, 正向世人展现其独特的小城魅力 夏北中心公园一落成启用千灯湖金融城又添休闲胜地佛山日报 月 2 日下午, 新落成的夏北中心公园里, 锣鼓声 呐喊声响彻云霄, 夏日的阳光下, 龙舟汉子们身上的汗珠与溅起的水花, 谱就一曲最强劲的力与美的乐章 这是夏北中心公园建成后, 首次在公众面前亮相 城市规划 海华大桥 218 年或完工带动顺德北部片区一体化佛山日报 文登路改造 佛陈路东延线及海华大桥, 是顺德打通直接与广州南站对接的重点交通工程 顺德区公用事业局局长杜友华介绍, 除了现有道路北侧埋有天然气管道, 需要将道路整体南移 5 米外, 文登路的改造还涉及与南海区的林岳大道对接问题 海华大桥则预计 218 年完成建设 黄喜忠强调, 文登路的改造要与南海区统一步调才能发挥最大效应, 希望尽快确定开工时间 高明投入约 23 亿元优化交通路网佛山日报 在 东靠西连 的定位下, 高明发展交通的愿望十分迫切 今年, 关于交通路网建设的信息更是频繁传出 : 江罗高速即将通车 荷杨大道破土动工 高明大道启动修复 有轨电车年底开建 部门统计数据显示, 今年高明区交通建设的投资额高达 23 亿元左右 张槎打造中心城争当季华商圈火车头珠江时报 驾车从季华路往禅西大道走, 佛山创意产业园 智慧新城 国家火炬创新科技园 佛山新媒体产业园 一路上, 一幢幢高楼大厦取代了昔日的低矮厂房 ; 总部经济 精密制造业 云计算 生命健康 IT 数码, 一个个主题园区孕育着大批现代先进产业, 在张槎以快马奔腾般的速度发展 壮大 市场 三水不动产登记局成立年底前发放不动产权利证书佛山日报 月 19 日上午, 三水区不动产登记局正式挂牌成立 该局将整合原分散在国土 住建 林业 农业等部门的不动产交易 登记等职能, 减少登记办证环节, 降低当事人成本 2 / 18

3 高明不动产登记落地二手房市场平淡佛山日报 高明区不动产登记局正式挂牌成立, 标志着高明区不动产登记工作正式走上轨道 自 3 月 1 日不动产统一登记实施, 到 6 月 18 日高明不动产登记局成立, 高明区二手房市场反应一直很平淡, 没有出现房源蜂拥入市的现象 佛山多家银行房贷利率放宽邮储银行利率直降 2.15% 新浪房产 最新数据显示, 目前佛山共有 4 家银行再次加大了首套房贷的最低利率折扣, 其中, 邮政储蓄银行的最低房贷利率更是直接下调了 2.15 个百分点 此外, 有 3 家银行的利率折扣则相对收窄 顺德豪宅税起征点重回 13 元 / m2之上南方都市报 自年初顺德豪宅税起征点两年来首次回落后, 顺德该标准又回升了 从区国土城建和水利局获悉, 该局发布了今年下半年享受优惠政策普通住房标准的通告, 豪宅税起征点上调了 431 元 / 平方米, 达到 元 / 平方米 业内人士分析, 这与开发商基本消化完库存, 现货多以大良等中心城区为主有关 佛山二手楼成交量创 5 年新高广州日报 月佛山二手楼市总体供求两旺, 成交量创新高 据住房建设局数据,5 月二手住宅成交 464 套,47.3 万m2, 较 4 月增加 22.6%, 同比 214 年 5 月大幅上涨 97%, 增幅接近一倍 总体来说,5 月份二手成交量不但迅速恢复到 年 佛山限购 前的水平, 且创近五年来的历史新高 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 215 年第 26 周 ( 215 年 6 月 22 日 215 年 6 月 28 日 ), 佛山市公告拟交易 2 宗土地, 总面积为 8.68 万平米 215 年第 26 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD215(SD) WG4 挂牌 顺德区北滘镇三桂村委会解放河路东北面地块 7.67 住宅 215/6/26 TD215 (NH)WG8 挂牌 南海区西樵镇崇南村明德股份合作经济社地段 1.2 住宅 215/6/26 2 土地成交 215 年第 26 周 (215 年 6 月 22 日 215 年 6 月 28 日 ), 佛山市成交 2 宗土地, 总成交面积为 万平米, 成交金额 2.57 亿元 其中商住用地有 1 宗, 总成交面积为 3.65 万平米, 成交金额 1.37 亿元 215 年第 26 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 3 / 18

4 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 佛山市三水 TD215(SS) XG16 三水工业园区西南 园 B 区 号 西南百达通投资控股有 1499 住宅 215/6/24 限公司 宗地号 / 名称 地块位置 215 年第 26 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 TD215(SS) XG17 地块位置 三水工业园区 E 区 9 号 215 年第 26 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 北汽福田汽 车股份有限 公司 楼面地价 地块用途 交易日期 18 工业 215/6/24 二 一手房市场 1 新增预售 215 年第 26 周 (215 年 6 月 22 日 215 年 6 月 28 日 ), 佛山市共有 12 个楼盘新增 21 个预售证, 预售商品房总面积为 万平米, 其中预售住宅总面积为 万平米 215 年第 26 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 6 月 24 日万科城禅城 禅城区沿江路 55 号 住宅 佛山市万科投资有限公司 6 月 23 日 海逸锦绣公馆 南海 南海区里水镇甘蕉村委会上街村 虎头岗 车位...61 佛山市南海海逸锦绣蓝湾房地产开发有限公司 6 月 24 日保捷广场南海 南海区九江镇 - 沙头 商铺 佛山市南海区天地源房地产发展有限公司 6 月 25 日 中海万锦熙岸花园 南海 南海区桂城街道环岛东路 1 号 住宅 / 商铺 佛山中海千灯湖房地产开发有限公司 6 月 25 日 中海万锦熙岸花园 南海 南海区桂城街道环岛东路 1 号 住宅 / 商铺 佛山中海千灯湖房地产开发有限公司 6 月 26 日 长信帝景峰豪园 南海 南海区狮山镇广云路 313 号 住宅 佛山市长信宏龙房地产有限公司 6 月 26 日 长信帝景峰豪园 南海 南海区狮山镇广云路 313 号 住宅 / 商铺 佛山市长信宏龙房地产有限公司 4 / 18

5 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 6 月 26 日湖岸豪庭南海 6 月 26 日湖岸豪庭南海 6 月 26 日 保利紫山国际花苑 南海 6 月 26 日聚豪雅居南海 6 月 26 日国华新都南海 6 月 26 日 十里尚堤花园 南海 6 月 23 日金马楼顺德 6 月 25 日 6 月 25 日 6 月 25 日 6 月 25 日 6 月 25 日 6 月 25 日 6 月 25 日 星英半岛花园 星英半岛花园 星英半岛花园 星英半岛花园 星英半岛花园 星英半岛花园 星英半岛花园 2 总体成交状况 顺德 顺德 顺德 顺德 顺德 顺德 顺德 南海区狮山镇罗村管理处北湖二路 7 号 南海区狮山镇罗村管理处北湖二路 7 号 南海区里水镇里水大道南 53 号 南海区西樵镇樵乐路 82 号 南海区大沥镇太平大道 8 号 南海区里水镇 - 沙涌上沙村 勒流街道办事处勒流社区居民委员会金华路 4 号 陈村镇潭洲村委会登洲二街 1 号 陈村镇潭洲村委会登洲二街 1 号 陈村镇潭洲村委会登洲二街 1 号 陈村镇潭洲村委会登洲二街 1 号 陈村镇潭洲村委会登洲二街 1 号 陈村镇潭洲村委会登洲二街 1 号 陈村镇潭洲村委会登洲二街 1 号 住宅.63.. 住宅 / 商铺 住宅 住宅 住宅.71.. 住宅 住宅 / 商铺 住宅.83.. 住宅.83.. 住宅.83.. 住宅.83.. 住宅.83.. 住宅.83.. 住宅.83.. 奥园集团 ( 佛山 ) 置业有限公司 奥园集团 ( 佛山 ) 置业有限公司 佛山市南海区景元房地产有限公司 佛山市南海聚英豪园房地产开发有限公司 佛山市国华置业有限公司 佛山市南海区里晖置业有限公司 佛山市顺德区易富房地产有限公司 广东星星三英房地产开发有限公司 广东星星三英房地产开发有限公司 广东星星三英房地产开发有限公司 广东星星三英房地产开发有限公司 广东星星三英房地产开发有限公司 广东星星三英房地产开发有限公司 广东星星三英房地产开发有限公司 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 45 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 9517 元 / 平米 ; 总成交额为 4.46 亿元 5 / 18

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 26 周 年 26 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 年第 26 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比增加 49.1%, 南海区环比增加 29.7%, 顺德区环比减少 2.8%, 三水区环比增加 44.2%, 高明区环比减少 2.4% 从各区成交面积环比上, 仅高明区成交量环比有所下滑, 降幅为 21.7%; 其余各区域成交量环比有所上升, 禅城区升幅最大, 为 45.9%, 其次是南海区和三水区, 环比各增加 31.7%, 顺德区成交量环比增加 14.4% 在成交均价上, 禅城和三水区成交均价环比有所下跌, 跌幅分别为 1.6% 和 11.9%; 其余区域成交均价环比有所上涨, 南海区环比上涨 3%, 顺德区和高明区成交均价分别环比略涨.4% 和.9% 6 / 18

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 26 周 年第 26 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 2 周 21 周 22 周 23 周 24 周 25 周 26 周 年第 26 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 7 / 18

8 215 年第 26 周禅城区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 553 套, 较前周增加 182 套 ; 成交面积为 5.42 万平米, 环比增加 45.9%; 成交均价为 8673 元 / 平米, 环比下跌 1.6% 楼盘成交量前三名分别为, 万科城成交 116 套, 均价为 6763 元 / 平米 ; 绿岛明珠花园成交 48 套, 均价为 6272 元 / 平米 ; 港宏世家成交 37 套, 均价为 619 元 / 平米 南海 : 万平米 年第 26 周南海区近期成交走势 成交面积成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 2231 套, 较前周增加 511 套 ; 成交面积为 24 万平米, 环比增加 31.7%; 成交均价为 1449 元 / 平米, 环比上涨 3% 楼盘成交量前三名分别为, 绿地香树花园成交 299 套, 均价为 876 元 / 平米 ; 金域花园成交 238 套, 均价为 元 / 平米 ; 长信御景峰豪园成交 116 套, 均价为 192 元 / 平米 顺德 : 8 / 18

9 18 万平米 215 年第 26 周顺德区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 812 套, 较前周减少 23 套 ; 成交总面积为 8.88 万平米, 环比增加 14.4%; 成交均价为 9481 元 / 平米, 环比略涨.4% 楼盘成交量前三名分别为, 柏涛湾豪园成交 44 套, 均价 5453 元 / 平米 ; 北滘雅居乐花园成交 42 套, 均价 8389 元 / 平米 ; 深业城成交 35 套, 均价 8217 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 绿地香树花园 金域花园 长信御景峰豪园 万科城 佳兆业水岸新都花园 中海寰宇天下花园 御水岸花园 宏宇景裕豪园 依岸康堤花园 紫山花园 成交前十强的楼盘成交总量达 1238 套, 占全市成交总套数的 3.9% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 1 个, 共成交 116 套, 占前十强成交量的 9.4%; 南海区有 9 个, 共成交 1122 套, 占前十强成交量的 9.6%; 顺德区无楼盘上榜 215 年第 26 周禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 绿地香树花园 南海 金域花园 南海 长信御景峰豪园 南海 万科城 禅城 佳兆业水岸新都花园 南海 中海寰宇天下花园 南海 御水岸花园 南海 宏宇景裕豪园 南海 依岸康堤花园 南海 紫山花园 南海 三 禅桂重点在售项目动态播报 9 / 18

10 215 年第 26 周禅桂重点楼盘成交状况 佛山雅禅城绿星星华凯佛山雅星海岸滨海御新中源汇银新华夏陶依云国佛山雄广东零中海千万科金创越时佳兆业中海寰越秀星中海万岭南天普君新季华金卓景花铂顿商东海银御璟上时代云天丰花星星广卓远云明福智领地海兆阳御盛南新玫瑰铂世博嘉万科广智博丽华福国美誉紫源海国海湾城万通国泷景花保利天居乐佰保利东沿海馨东平广丽湾华君悦华怡翠晋华阳嘉港宏世水悦龙汇博国绿岛明卓远广佛山华龙光天岭南隽富丰新怡翠世依岸康宏宇景南海万保利心御水岸聚元商珑悦花金色领丽雅嘉金域花地金融园国际德 城依云轩居乐花城市花庭全新国际商万科城港湾花瓷中央际财富盛王府壹科技灯湖花域国际代文化水岸新宇天下汇云锦锦熙岸地城品尚院园业中心湾豪园院图苑园场峰台富广场纳珑庭花园都花园金公馆园场海花园际公馆薇花园金广场市嘉园际大厦园玺花园利郡花湾庭场府府盛花园苑家湾园际广场珠花园场强广场湖华府庭城嘉花园堤花园裕豪园达广场语花园花园业中心园域广场园园中心花园脉园园二期务公寓园广场中心广场产业园园花园创意园都花园花园广场花园园套数 均价 第 26 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 海湾城 6.28 举行乐高竞赛活动颁奖仪式 中海万锦熙岸 6.27 加推 5 座 1 座 旧城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 98*99*99 普君新城 平米 98*99-5 准签 罗马新都 方 3 房 98*99 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 时代云图苑 明福智富广场 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室 平米四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 98 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 岭南隽庭 城南板块 方两三房 165 方四房 98*99*99.5 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*98*96 星星华园国际二期 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期商铺 4-5 m2 1 / 18

11 盛南新都花园 m2二至四房 凯德 城脉 平米三 四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方一口价 华福国际公馆 m2m2 万通国际 泷景花园 佛山雅居乐花园 一居室 平米二居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 2 万抵 96 折 m2 保利天玺花园 佛山雅居乐佰利郡花园 凯德瀚城 1 东江国际 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米四房 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米两房,121 平米三房 98 公寓 :2 万抵 8 万住宅 :98*99 折 98*99 折 翠堤明珠花园 8 四五房 平米 佛山新城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 星海岸 折 剩余在售户型面积促销优惠 平米中大户型,8-89 平米小户型 保利东湾 m 折 碧桂园城市花园 112 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 98 折 沿海馨庭 ~91 m2 122~123 m2 ( 原价 -1 万 )*98 金海 M-city m2住宅 98*95( 团购 )*99 ( 准签 ) 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 怡翠晋盛花园 滨海御庭全新二期 三至四房户型,83-14 平米 91 m2 ~24 m2三房 四房 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 99 98*98*99*99 洋房 :98 折, 写字楼 :1 万抵 3 万 华阳嘉苑 m2三房 一口价 龙光天湖华府 方三房 98*99*99*99 依云国际财富 m2公寓 总价减 2.5 万 11 / 18

12 中心 禅西板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 新中源公寓 剩余在售户型面积促销优惠 9 平米两房 m2一房 m2三房 48 平米 9 平米 98 平米 预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 97 折 万科城 m2 98*99*99*99-5 汇银新港湾花园 m2二至四房 96*99*99 折 水悦龙湾园 汇博国际广场 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央广场 安东尼商务大厦 御璟上院 m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层 复式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米住宅 8-1 平米 m2写字楼式公寓 方四房和 35 方小单位 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 98*99 折 卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 金谷国际五金交易中心 平米公寓 平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 美誉紫薇花园 源海国金广场 m2,9 m m m2二三房住宅, 公寓 34-7 方 住宅 9 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 5-2 m2单位 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折 98*98*99 海湾城市嘉园 m2三至四房 98*98*99 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房 广东零壹科技产业园 / 18 写字楼 平米, 公寓 平米 预存 5 元可享 3 万优惠并优选楼层

13 季华路沿线 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品 东海银湾豪园 剩余在售户型面积促销优惠 37 m2 42 m2 56 m2 77 m2 12 m2及 19 m2 二居室 平米三居室 78-9 平米四居室 平米 恒福国际 m2 ; 主推 37 m2 禅城绿地金融中心 天丰花园 星星广场 三居室 86 平米四居室 平米 平米的两三房 平米三房 167 平米四房 佛山万科广场 平米 佛山雄盛王府广场 桂城板块 项目 95 折 98*99 折 1 万减 3 元 / m2优惠 97*99 98*99*99 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 : m2 9 折,2 万抵 5 万 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 富丰新城 怡翠世嘉 剩余在售户型面积促销优惠 88 平米小三房及 14 平米大三房 平米二房 平米三房 一口价 利海尖东半岛 m2 97 折 中海千灯湖花园 南海万科广场 m2 21 m2 136 m2 19 m2 44 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 98*99 丽日世纪 金鼎 平米公寓 99 折 天安南海数码新城 53 宏宇景裕豪园 地铁金融城 6 华南国际金融中心 13 / 18 六期 m2写字楼 三房和 128 m2四房 4-66 m2一房 9-1 m2三房 m2四房 97*98* m2公寓 98 折

14 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 南海万达广场 创鸿汇苑 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 m2 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 95*99*99 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 按揭 96 折, 一次性付款 95 折 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 嘉邦国金中心 26 珑悦花园 金色领域广场 国际创智园二区 2 座写字楼 13 m m2 33 m 平米的二 ~ 四房 m2精装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 1 万 97 一口价 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 m2 2 万抵 5 万电商折扣 +97 折开盘折扣 中海锦苑 平方米三四房 98*99 金域花园 越秀星汇云锦广场 方舟建筑产业中心 中海万锦熙岸花园 m2的三房和 12 m2的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 1-3 m2产业写字楼 m2三房,13 m2四房 97*98*99 1 万抵 5 万 2 万抵 5 万 额外 98 折 2 万元装修礼包 8 元物管费以及 6 元车位使用费 一次性 96 折 按揭 97 折 公积金 98 折 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 14 / 18

15 万科水晶城 26 座开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模 万科水晶城佛山市顺德区中航万科房地产有限公司汇诚 合富 世联南海大道南, 佛山新城东岸项目总占地约 28 万m2, 建筑面积约 7 万m2 套数 26 座,2 梯 5 户, 共 155 套 ; 户型 时间 方式 1:89 方三房均价 1346 元 / 方 ( 带装修 ) 2:89 方三房均价 9951 元 / 方 ( 带装修 ) 3:9 方三房均价 1111 元 / 方 ( 带装修 ) 4:83 方三房均价 1111 元 / 方 ( 带装修 ) 5:9 方三房均价 14 元 / 方 ( 带装修 ) 215 年 6 月 26 日 先到先得 优惠活动 (-18)*98*99*99*99 销售率 到场客户数量 客户构成 成交 5 套, 其他楼栋 7 套 3 批左右 主要来自禅城 合生君景湾开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式 合生君景湾 广东合生泓景房地产有限公司 开发商 中原 南海区里水镇南盐公路名雅花园旁 占地 :22 万平方米, 建面 :5 万平方米 3 座, 方 ( 带 15 元 / m2装修 ),2 梯 3 户,32 层, 共 93 套 ; 4 座, 方 ( 带 15 元 / m2装修 ),2 梯 3 户,32 层, 共 93 套 ; 共 186 套 3 座, 方 ( 带 15 元 / m2装修 ),136 m2 3 房,142 m2 4 房 ; 4 座, 方 ( 带 15 元 / m2装修 ),136 m2 3 房,142 m2 4 房 ; 合推共 186 套 215 年 6 月 26 日周五晚 7 点 集中解筹, 亚洲国际大酒店 15 / 18

16 均价及成交情况 整体消化率 3 座, 整体均价约 1123 元 / 方,136 方均价约 99 元 / m2,142 方均价约 1346 元 / m2, 均带 15 元 / m2装修 ; 4 座, 整体均价约 119 元 / 方,136 方均价约 992 元 / m2,142 方均价约 146 元 / m2, 均带 15 元 / m2装修 ; 当晚共成交约 12 套, 整体消化率为 64.5%, 整体均价约 :1157 元 / m2 优惠活动 2 万抵 96 折 +98*98*98*97 到场客户数量 客户构成 约 25 批 主要以广州客户为主 中海万锦熙岸开盘快讯 项目名称发展商项目位置类型 / 规模推售户型及套数 中海万锦熙岸 佛山中海千灯湖房地产开发有限公司 南海三山新城环岛东路 1 号 占地 6.5 万m2, 建筑面积 27 万m2 本次推售 5 1 座部分楼层共 114 套 m2三四房 开盘时间 215 年 6 月 27 日 19: 开卖方式开盘地点均价及销售情况客户组成备注 集中开售 营销中心 m2望江产品, 均价约为 145 元 /m²; m2非望江产品, 均价约为 元 /m²; 整体均价 13/ m2, 去化 52 套, 销售率 46% 主要以广州客户为主 1 本次仅推出了 5 1 座部分单位, 其中 19 m2望江单位约 3 套 ; 2 去货较好的单位为望江单位 万荟玖珑开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 万荟玖珑 合众地产 合富 项目位置南海区大沥镇雅瑶经济联合社 公路面基外 地段 ( 保利中央公馆后面 ) 类型 / 规模 推售户型及套数 占地 2.6 万m2, 建筑面积 11 万m2 3 栋 1 到 5 单位, 共 125 套 1 单元 85 m2 3 室 2 厅 2 卫, 共 25 套 ; 2 单位 9 m2 3 房 2 厅 2 卫, 共 25 套 ; 3 单位 85 m2 3 房 2 厅 2 卫, 共 25 套 ; 4 单位 87 m2 3 房 2 厅 2 卫, 共 25 套 ; 16 / 18

17 5 单位 87 m2 3 房 2 厅 2 卫, 共 25 套 ; 开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动销售情况客户组成备注 215 年 6 月 26 日 自然开售 万荟玖珑销售中心 85 方南向均价约 元 / m2 85 方 9 方北向均价约 元 / m2 电商优惠 2 万抵 95 折 周五到周日成交约 17 套, 消化率 13.6%, 整体均价 81 元 / m2 成交客户多为黄岐盐步客户 与房多多电商合作 一周报广 上周全市见报楼盘 5 个, 硬广投放 1 则, 环比增加 8 则 主要投放媒体为南方都市报有 3 则, 佛山日报 珠江商报和广州日报各有 2 则, 珠江时报有 1 则 ; 版面中, 整版有 8 则, 半版有 2 则 215 年第 26 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 215 年第 26 周佛山市楼盘媒体投放分布 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报 慧聪家电城 南方都市报 3.% 珠江商报 2.% 泷景花园 珠江时报 1.% 非凡领域 佛山日报 2.% 广州日报 2.% 富力广场 恒大御景湾 年第 26 周楼盘广告一览表 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 禅城 南海 非凡领域 6 月 26 日广州日报整版开盘任胜以价秒杀全城! 6 月 24 日南方都市报整版中心公园生活惊艳佛山即将盛大开盘富力广场 6 月 26 日南方都市报整版中心公园生活惊艳佛山即将盛大开盘泷景花园 6 月 24 日佛山日报半版中心花园组团加推入席佛山人居地标 恒大御景湾 6 月 26 日佛山日报整版即将盛大开盘首付 1.8 万起送满屋名牌精装 6 月 26 日 珠江商报 整版 即将盛大开盘首付 1.8 万起送满屋名牌精装 6 月 26 日 珠江时报 整版 即将盛大开盘首付 1.8 万起送满屋名牌精装 6 月 26 日南方都市报整版即将盛大开盘首付 1.8 万起送满屋名牌精装 6 月 26 日广州日报整版即将盛大开盘首付 1.8 万起送满屋名牌精装 顺德慧聪家电城 6 月 24 日珠江商报半版 家电 O2O 产业旺铺 6 月 28 日盛大开盘最后 86 席 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 17 / 18

18 18 / 年 第 26 周