落.9 个百分点 从环比速度看,5 月份固定资产投资 ( 不含农户 ) 增长.49% 央行 :5 月新增贷款 9855 亿元 M2 同比增长 11.8% 观点地产网 月 15 日, 央行发布的 5 月份金融统计数据报告显示,5 月末, 广义货币 (M2) 余额 万

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1 佛山 / 市场周报 第 24 周 : 土地市场波动一手房量升价跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 34 套, 较前周增加 637 套, 成交面积为 万平米, 环比增加 23.5%, 成交均价为 951 元 / 平米, 环比下跌 7.1% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 297 套, 环比增加 3.3%; 南海区成交 1247 套, 环比减少 14.5%; 顺德区成交 11 套, 环比增加 225.8%; 三水区成交 51 套, 环比减少 3.7%; 高明区成交 345 套, 环比增加 4.2% 在成交均价上, 禅城区均价 1574 元 / 平米, 环比上涨 1.9%; 南海区均价 162 元 / 平米, 环比下跌 12.4%; 顺德区均价 1681 元 / 平米, 环比下跌.2%; 三水区均价 6199 元 / 平米, 环比下跌 4.1%; 高明区均价 577 元 / 平米, 环比下跌 6.4% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场表现不俗, 有品牌房企拿地 ; 一手房新增预售量增加, 部分项目开盘加推 上周佛山市一手房成交量环回升, 整体成交套数接近三千五套, 其中其中桂城 广佛交界 顺德部分项目为成交主力, 拉高佛山整体成交 ; 上周整体成交均价环比下跌, 主要是街镇盘成交占比上升 上周全市整体表现为量升价跌 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 广东 5 月 CPI 同比涨 2.2% 环比降.5% 南方日报 国家统计局广东调查总队发布的数据显示,216 年 5 月, 广东居民消费价格总水平 (CPI) 环比下降.5%, 同比上涨 2.2% 1-5 月 CPI 平均同比上涨 2.6% 宏观 216 年 1-5 月份全国房地产开发投资 亿元同比增 7.% 国家统计局 年 1-5 月份, 全国房地产开发投资 亿元, 同比名义增长 7.%, 增速比 1-4 月份回落.2 个百分点 其中, 住宅投资 亿元, 增长 6.8%, 增速提高.4 个百分点 住宅投资占房地产开发投资的比重为 66.9% 国家统计局 :216 年 1-5 月份全国固定资产投资 ( 不含农户 ) 增长 9.6% 国家统计局 年 1-5 月份, 全国固定资产投资 ( 不含农户 ) 亿元, 同比名义增长 9.6%, 增速比 1-4 月份回 1 / 23

2 落.9 个百分点 从环比速度看,5 月份固定资产投资 ( 不含农户 ) 增长.49% 央行 :5 月新增贷款 9855 亿元 M2 同比增长 11.8% 观点地产网 月 15 日, 央行发布的 5 月份金融统计数据报告显示,5 月末, 广义货币 (M2) 余额 万亿元, 同比增长 11.8%, 增速比上月末低 1. 个百分点, 比去年同期高 1. 个百分点 ; 当月人民币贷款增加 9855 亿元, 同比多增 847 亿元 国家统计局盛来运 :5 月国民经济运行呈现稳中有进观点地产网 , 国家统计局就月度宏观经济数据举行发布会, 会上国家统计局新闻发言人盛来运指出,5 月份中国国民经济运行总体平稳, 并呈现稳中有进 财政部联合国土部发布 : 农地入市需征 2%-5% 调节金观点地产网 财政部 国土资源部联合印发 农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法 ( 以下简称 暂行办法 ), 对农村集体经营性建设用地土地增值收益管理做出规范 该办法适用于国家确定的北京 ( 含大兴 ) 山西 辽宁 吉林 黑龙江 上海 浙江 河南 广东 广西 海南 重庆 四川 贵州 甘肃省的 15 个农村集体经营性建设用地入市改革试点县 ( 市 区 ), 有效期至 217 年 12 月 31 日 政府 前 5 月商品房销售面积增 33.2% 住宅销售额增 53.4% 中国新闻网 据国家统计局网站消息,1-5 月份, 商品房销售面积 万平方米, 同比增长 33.2% 其中, 住宅销售面积增长 34.2%, 住宅销售额增长 53.4%, 商品房销售额 亿元, 增长 5.7% 房地产市场时隔三月再现下滑恐再次落入 地王起 市场衰 窠臼南方都市报 国家统计局 13 日发布前五个月全国房地产开发投资和销售情况显示,216 年 1-5 月份, 全国房地产开发投资 亿元, 同比名义增长 7.%, 增速比 1-4 月份回落.2 个百分点 这意味着, 房地产开发投资未能继续此前 3 个月连涨的态势 财政部 : 去年全年住房公积金提取额同比增长 44.92% 观点地产网 月 16 日, 住建部 财政部 央行联合印发了 全国住房公积金 215 年年度报告, 该报告显示 215 年发放个人住房贷款 万笔 亿元 ; 全年住房公积金缴存额 亿元, 比上年增长 12.29% 在提取方面, 全年住房公积金提取额 亿元, 比上年增长 44.92% 广东今年 1-5 月商品房销售额同比大涨七成观点地产网 据广东省统计局 6 月 15 日发布的数据显示,216 年 1-5 月, 广东省商品房销售额达 亿元, 同比增长 7.%, 销售面积比去年同期增长了 48.7%, 且房地产开发投资 亿元, 比去年同期增长 19.8%, 增幅比一季度提高 7 个百分点 城市规划 佛山规划 24 条新路连通 6 市以交通带动城市融合发展南方日报 月 6 日, 佛山市交通部门公布了 佛山市公路网和城市道路网一体化整合规划 ( 以下称 规划 ) 规划 提及, 将打通中心城区 11 条城市主干道 至 22 年, 佛山将新建 24 条道路与周边 6 个城市相衔接, 6 个城市涵盖广州 中山 江门 云浮 肇庆和清远 佛山地铁 1 号线二期拟 9 月调试 12 月试运营珠江商报 日, 佛山市公共资源交易网发布招标公告, 宣布连接广州 禅城 南海和佛山新城的地铁 1 号线二期计划于 216 年 9 月份开始试运行调试, 于 12 月开通试运营 顺德公交又有新动作 : 新增公交对接广州地铁 7 号线珠江商报 日, 从顺德区公共交通管理有限公司获悉,216 年顺德区公交线路规划及优化调整方案新鲜出炉,91 2 / 23

3 918 等 53 条公交线路将迎来部分站点调整, 同时还将新增 3 条公交线路 其中为迎接广州地铁 7 号线西延顺德段的到来, 将规划公交快线 K335( 容桂客运站 碧桂西苑 ), 满足容桂 大良 伦教等东部片区市民快速换乘地铁的需求 高明有轨电车拟 217 年通车佛山日报 佛山市铁投集团网站发布该项目首期工程环境影响评价报告 ( 报批稿 ), 意味着项目即将进入实质性实施阶段 根据环评报告, 有轨电车计划于 217 年建成通车, 届时将大大方便市民出行 魁奇路东延线奇龙大桥 8 月合龙预计 11 月通车佛山日报 日, 从市路桥公司获悉, 魁奇路东延线二期奇龙大桥将于 8 月合龙, 整个项目预计在今年 11 月建成通车, 届时市民从禅城经魁奇路前往广州南站, 只需 2 分钟左右车程 魁奇路东延新一轮广佛热点禅城东! 佛山日报 正在建设的魁奇路东延线工程计划于今年 11 月建成通车, 届时市民从魁奇二路驾车前往广州南站, 全程仅需 2 分钟左右 这是去年 5 月份以来, 禅城东部片区提出 广佛融城 构想后最引人瞩目的一项工程 一系列轨道交通工程的推进, 让这片土地成为新一轮广佛同城的前沿阵地 陈村拟建轨道综合交通枢纽佛山日报 广州 7 号线西延线顺德段本月底将在陈村举行动工仪式 15 日, 从陈村镇政府获悉, 陈村将参照港铁模式, 围绕广佛环线及广州地铁 7 号线交汇点建设大型综合交通枢纽中心 市场 新政后顺德申请入户人数同比增 8 倍南方都市报 从 6 月 1 日实施户籍新政起, 入户条件放宽, 新政初期出现了入户申请井喷的现象 新政实施半月, 顺德共受理 2467 人入户申请, 其中, 满足购房入户条件的申请占比八成 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 216 年第 24 周 (216 年 216 年 6 月 19 日 ), 佛山市公告拟交易 宗土地 216 年第 24 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码 交易方式 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 地块用途 挂牌日期 2 土地成交 216 年第 24 周 (216 年 216 年 6 月 19 日 ), 佛山市成交 1 宗土地, 总成交面积为 2.64 万平米, 成交金额 2.37 亿元 216 年第 24 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 3 / 23

4 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 TD216(NH) WG11 南海区西樵镇西樵村路边陈地段 佛山市顺德区碧桂园地产有限公司 2173 住宅 216/6/15 TD216(NH) WG12 南海区大沥镇盐步霞露后地段 上海富利腾房地产开发有限公司 7534 住宅 216/6/16 宗地号 / 名称 地块位置 216 年第 24 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 216 年第 24 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 二 一手房市场 1 新增预售 216 年第 24 周 (216 年 216 年 6 月 19 日 ), 佛山市共有 27 个楼盘新增 38 个预售证, 预售商品房总面积为 54.4 万平米, 其中预售住宅总面积为 万平米 216 年第 24 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 6 月 6 日粤晖富居禅城 禅城区同兴路 1 号 住宅 佛山市粤晖房地产开发有限公司 6 月 6 日涟岸花园禅城 禅城区科润路 1 号 住宅 佛山市和记黄埔地产有限公司 6 月 7 日 领地海纳珑庭 禅城 禅城区古大路 19 号 住宅 / 商铺 佛山市禅城区领悦房地产开发有限公司 金名都南海 南海区里水镇里广路 6-8 号 住宅 佛山市南海俊诚房地产开发有限公司 山林水语新城 南海 南海区西樵镇西岸新城区新城中路北 11 号 住宅 / 商铺 广东业和房地产开发有限公司 保利心语花园 南海 南海区桂城街道港口路 2 号 车位 佛山保利弘盛房地产开发有限公司 4 / 23

5 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 6 月 15 日 6 月 15 日 6 月 16 日 6 月 16 日 南海区西樵镇西岸山林水语广东业和房地产开南海新城区新城中路北住宅.5.. 新城发有限公司 11 号翠湖绿洲南海区罗村街道贵佛山南海贵隆房地南海住宅 花园隆路 1 号产发展有限公司悦珑水岸南海区西樵镇 - 西住宅 / 佛山市丰鼎盛房地南海 花园樵商铺产开发有限公司长华国际南海区狮山镇博爱住宅 / 佛山市粤海通房地南海 商业中心中路 68 号商铺产有限公司 云山峰境南海区丹灶镇云峰佛山市宏越房地产南海车位 花园路 1 号开发有限公司 6 月 16 日 富丰广场 南海 6 月 16 日 富丰广场 南海 6 月 16 日 北湖丽都 南海 6 月 16 日 长华国际商业中心 南海 6 月 16 日 长华国际商业中心 南海 6 月 17 日 时代水岸花园 南海 6 月 17 日 时代水岸花园 南海 6 月 17 日 中铁建水岸花园 南海 6 月 17 日 碧豪轩 南海 6 月 17 日 保利紫山国际花苑 南海 星际半岛花园 顺德 碧桂园桂澜山花园 顺德 银钻广场 顺德 南海区桂城街道佛佛山市嘉拓置业有住宅 平四路 1 号限公司南海区桂城街道佛佛山市嘉拓置业有住宅 平四路 1 限公司 南海区罗村街道北湖一路 7 号南海区狮山镇博爱中路 68 号南海区狮山镇博爱中路 68 号南海区大沥镇 - 黄岐沿江路 163 号南海区大沥镇 - 黄岐沿江路 163 号南海区桂城街道 - 桂城融和路 12 号南海区西樵镇龙角路 2 号南海区里水镇里水大道南 53 号乐从镇乐从社区居民委员会星际路 2 号北滘镇三桂村委会三桂解放河路 18 号伦教街道办事处霞石村委会新基北路 6 号 车位 / 佛山市粤昌房地产...6 其它开发有限公司 住宅 / 佛山市粤海通房地 商铺产有限公司 住宅 / 佛山市粤海通房地 商铺产有限公司 住宅 / 佛山市时代华泰房 商铺地产开发有限公司 商铺..17. 佛山市时代华泰房地产开发有限公司 住宅 / 佛山中铁房地产置 商铺业有限公司 佛山市南海聚英豪 住宅.71.. 园房地产开发有限 公司 住宅 佛山市南海区景元房地产有限公司 佛山市顺德区乐从住宅 / 供销集团乐添房产商铺经营有限公司 佛山市顺德区碧桂 住宅 园物业发展有限公 司 佛山市顺德区银钻 商铺 房地产开发有限公 司 6 月 14 日珺睿华府顺德大良街道办事处云住宅 佛山市顺德区顺亚 5 / 23

6 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 路社区居民委员会瑞阳路 2 号 方舟房产有限公司 6 月 15 日 天悦湾花园 顺德 大良街道办事处云路社区居民委员会海山路 2 号 住宅 佛山市顺德区凯立房产有限公司 6 月 15 日 宗德服务中心 顺德 乐从镇兴乐社区居民委员会佛山新城百合道 6 号 公寓 佛山宗德投资发展有限公司 6 月 15 日景盛佳园顺德 陈村镇合成社区居民委员会白陈路 19 号 住宅 / 商铺 佛山三盛兰亭房地产有限责任公司 6 月 15 日均安尚苑顺德 均安镇均安社区居民委员会齐安路 33 号 住宅 / 商铺 佛山市顺德区凯御房产有限公司 6 月 16 日 畔海御峰花园 顺德 大良街道办事处府又社区居民委员会云阳路 1 号 住宅 佛山市敏捷房地产开发有限公司 6 月 16 日 南景湾花园 三水 三水区乐平镇南边大道 13 号 住宅 佛山市三水融创房地产开发有限公司 欧浦花城一期 高明 高明区杨和镇杨西大道 133 号 住宅.19.. 佛山市高明区欧浦置业投资有限公司 欧浦花城一期 高明 高明区杨和镇杨西大道 133 号 住宅.22.. 佛山市高明区欧浦置业投资有限公司 欧浦花城一期 高明 高明区杨和镇杨西大道 133 号 住宅.19.. 佛山市高明区欧浦置业投资有限公司 欧浦花城一期 高明 高明区杨和镇杨西大道 133 号 住宅.9.. 佛山市高明区欧浦置业投资有限公司 欧浦花城一期 高明 高明区杨和镇杨西大道 133 号 住宅.16.. 佛山市高明区欧浦置业投资有限公司 欧浦花城一期 高明 高明区杨和镇杨西大道 133 号 住宅.8.. 佛山市高明区欧浦置业投资有限公司 欧浦花城一期 高明 高明区杨和镇杨西大道 133 号 住宅.13.. 佛山市高明区欧浦置业投资有限公司 2 总体成交状况 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 34 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 951 元 / 平米 ; 总成交额为 亿元 6 / 23

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 216 年 第 24 周 年 24 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数成交均价 禅城南海顺德三水高明 216 年第 24 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比增加 3.3%, 南海区环比减少 14.5%, 顺德区环比增加 225.8%, 三水区环比减少 3.7%, 高明区环比增加 4.2% 从各区成交面积环比上, 南海区和三水区成交量环比下跌, 为 15.8% 和 6.1%, 其余三区成交量环比上升, 顺德区升幅最大, 为 232.4%, 其次是高明区, 环比增加 44.3%, 禅城区成交量环比减少 38.8% 在成交均价上, 仅禅城区成交均价环比均上涨, 为 1.9% 其余区域成交均价环比全面下跌, 南海区跌幅最大, 为 12.4%, 其次是高明区, 环比下跌 6.4%, 三水区成交均价环比下跌 4.1%, 顺德区成交均价环比下跌.2% 7 / 23

8 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 216 年 第 24 周 年第 24 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 18 周 19 周 2 周 21 周 22 周 23 周 24 周 年第 24 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 8 / 23

9 216 年第 24 周禅城区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 297 套, 较前周增加 69 套 ; 成交面积为 3.22 万平米, 环比增加 38.8%; 成交均价为 1574 元 / 平米, 环比上涨 1.9% 楼盘成交量前三名分别为, 水悦龙湾园成交 66 套, 均价为 6535 元 / 平米 ; 普君新城成交 25 套, 均价为 元 / 平米 ; 粤晖富居成交 21 套, 均价为 元 / 平米 南海 : 万平米 年第 24 周南海区近期成交走势 成交面积成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 1247 套, 较前周减少 212 套 ; 成交面积为 13.1 万平米, 环比减少 15.8%; 成交均价为 162 元 / 平米, 环比下跌 12.4% 楼盘成交量前三名分别为, 时代廊桥苑成交 17 套, 均价为 元 / 平米 ; 云山峰境花园成交 76 套, 均价为 5841 元 / 平米 ; 翠湖绿洲花园成交 53 套, 均价为 7157 元 / 平米 顺德 : 9 / 23

10 216 年第 24 周顺德区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 11 套, 较前周增加 7 套 ; 成交总面积为 11.2 万平米, 环比增加 232.4%; 成交均价为 1681 元 / 平米, 环比下跌.2% 楼盘成交量前三名分别为, 藏珑华府成交 18 套, 均价 元 / 平米 ; 碧桂园桂澜山花园成交 9 套, 均价 1135 元 / 平米 ; 凤都雅居成交 84 套, 均价 842 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 藏珑华府 时代廊桥苑 碧桂园桂澜山花园 凤都雅居 云山峰境花园 水悦龙湾园 保利拉菲花园 翠湖绿洲花园 海逸桃源花园 金海岸花园 成交前十强的楼盘成交总量达 745 套, 占全市成交总套数的 21.91% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 1 个, 共成交 66 套, 占前十强成交量的 8.86%; 南海区有 4 个, 共成交 286 套, 占前十强成交量的 38.39%; 顺德区有 5 个, 共成交 393 套, 占前十强成交量的 52.75% 216 年第 24 周禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 藏珑华府 顺德 时代廊桥苑 南海 碧桂园桂澜山花园 顺德 凤都雅居 顺德 云山峰境花园 南海 水悦龙湾园 禅城 保利拉菲花园 顺德 翠湖绿洲花园 南海 海逸桃源花园 南海 金海岸花园 顺德 三 禅桂重点在售项目动态播报 1 / 23

11 年第 24 周禅桂重点楼盘成交状况 佛山雅居广东零壹创越时代铂顿商业东海银湾领地海纳盛南新都华福国际美誉紫薇源海国金海湾城市万通国际保利天玺怡翠晋盛汇银新港水悦龙湾绿岛明珠华夏陶瓷佛山华强龙光天湖佛山雄盛富凯国际绿岛湖颐科恒岭南怡翠世嘉中海千灯依岸康堤丽日世宏宇景裕天晨商业南海万达保利心语御水岸花聚元商业金色领域富罗恩斯中铁建水科恒文昌财富金鸿越秀可逸时代廊桥绿地璀璨岭南天地普君新城恒福国际百业苑世博嘉园泷景花园乐佰利郡沿海馨庭东平广场港宏世家卓远广场岭南隽庭科技产业涟岸花园粤晖富居磐石大厦南裕欣府童梦家园招商臻园文化创意珑悦花园中海锦苑金域花园富丰新城新凯广场御东公寓兆阳大厦融利大厦中心豪园珑庭花园公馆花园广场嘉园大厦花园花园湾花园园花园中央广场广场华府王府广场公馆号花园水岸豪庭花园湖花园花园纪 金鼎豪园大厦广场花园园中心广场广场岸公馆华府大厦诚品广场苑家园花园园园套数 均价 年第 24 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 奥园 1 号 6.18 快乐跑, 爱满分 千人微马公益跑 中铁国际公馆 6.19 首推 6-1 座住宅,99*98*99*99*96 折 旧城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 / 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 98*99*99 普君新城 平米 98*99-5 准签 卓景花园 12 9 方 3 房 98*99 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 时代云图苑 687 明福智富广场 58 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室 平米四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 95*99*98 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 岭南隽庭 方两三房 165 方四房 富力广场 方 科恒岭南水岸豪庭 98*98*99*99 商业贷款 :94*97*9 公积金贷款 :97* m2存 5 千享 3 万 科恒文昌华府 御东公寓 越秀可逸诚品广场 主推 1 座 6-9 m2洋房 3-7 层为带返租酒店式公寓,8-13 层为个性化公寓,14-16 层为 LOFT 公寓, m2 购房可享 91 折优惠 平米二至四房认筹 2 万抵 95 折优惠 兆阳大厦 m2公寓 城南板块

12 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*98*96 星星华园国际花园 119 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期商铺 4-5 m2 盛南新都花园 m2二至四房 凯德 城脉 平米三 四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方 98 华福国际公馆 m2m2 万通国际大厦 泷景花园 佛山雅居乐花园 一居室 平米二居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 2.5 万抵 1 万 m2 保利天玺花园 佛山雅居乐佰利郡花园 凯德 瀚城 1 东江国际商住中心 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米四房 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米两房,121 平米三房 98 公寓 :2 万抵 8 万住宅 :98*99 折 98*99 折 翠堤明珠花园 2 四五房 平米 财富金鸿大厦 平米二至四房 融利大厦 平米住宅 9 折 绿地璀璨家园 佛山新城板块 三居室 平米四居室 平米 项目 星海岸城市花园 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 46 剩余在售户型面积促销优惠 平米中大户型,8-89 平米小户型 98 折 保利东湾 m2 98*98*98*99 碧桂园城市花园 3 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 98 折 沿海馨庭 ~91 m2 122~123 m2 99*99 东平广场 m2住宅 1 万抵 5 万 *98*99, 准时签约再 / 23

13 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 2 怡翠晋盛花园 滨海御庭全新二期 21 三至四房户型,83-14 平米 91 m2 ~24 m2三房 四房 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 99 98*98*99*99 洋房 :98 折, 写字楼 :1 万抵 3 万 华阳嘉苑 m2三房一口价 龙光天湖华府 方三房 98*98*99*99 依云国际财富中心 m2公寓总价减 2.5 万 富凯国际公馆 方三房 98*98*99*99 磐石大厦 方写字楼 时代花样华庭 方三房 南裕欣府 方三房 登记 5 万享 97*98 折 2 万抵 5 万, 享 97 折优惠 一次性付款享额外 99 折 禅西板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 新中源国际商务公寓 38 剩余在售户型面积促销优惠 13 / 23 9 平米两房 m2一房 m2三房 48 平米 9 平米 98 平米 预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 97 折 万科城 m2 98*99*99*99-5 汇银新港湾花园 m2二至四房 96*99*99 折 水悦龙湾园 汇博国际广场 4 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央广场 安东尼商务大厦 御璟上院 m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层 复式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米住宅 8-1 平米 m2写字楼式公寓 方四房和 35 方小单位 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 98*99 折 卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房

14 金谷国际五金交易中心 平米公寓 平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 89 美誉紫薇花园 源海国金广场 m2,9 m m m2二三房住宅, 公寓 34-7 方 住宅 9 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 5-2 m2单位 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折 98*98*99 海湾城市嘉园 m2三至四房 98*98*99 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房 广东零壹科技产业园 涟岸花园 绿岛湖颐号花园 绿地未来商业中心 写字楼 平米, 公寓 平米 洋房 平米, 别墅 平米 m2四房,28 m2四五房 预存 5 元可享 3 万优惠并优选楼层 m2产品预存 5 万可享 96 折优惠, 28 m2产品预存 1 万享 96 折优惠 m2 "N+1" 房 童梦家园 华南电源创新科技园 季华路沿线 项目 27 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品尚院 1 东海银湾豪园 m2两房,111 m2 113 m2四房 12-2 m2工业厂房 1 万抵 9 折 剩余在售户型面积促销优惠 37 m2 42 m2 56 m2 77 m2 12 m2及 19 m2 二居室 平米三居室 78-9 平米四居室 平米 95 折 98*99 折 恒福国际 m2 ; 主推 37 m2 禅城绿地金融中心 658 天丰花园 12 星星广场 38 三居室 86 平米四居室 平米 平米的两三房 平米三房 167 平米四房 97*99 95*96*97*99 万科广场 平米住宅 : 14 / 23

15 佛山雄盛王府广场 95*97*98*99*99 写字楼 : m2 9 折,2 万抵 5 万 粤晖富居 m2减 5 万 *98*99 招商臻园 桂城板块 平米的四房, 平米的复式 登记享 99 折优惠 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 怡翠世嘉花园 利海尖东半岛花园 中海千灯湖花园 万科金域国际花园 剩余在售户型面积促销优惠 平米二房 平米三房 97 折 m m2 21 m2 136 m2 19 m2 44 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 丽日世纪 金鼎 天安南海数码新城 平米公寓一口价 52 宏宇景裕豪园 华南国际金融中心 六期 m2写字楼 三房和 128 m2四房 2 万享 98 折 m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 南海万达广场 灯湖华府 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 1 万抵 1 万 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 76 9 m2减 2 万 *99*99 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 15 / 23

16 嘉邦国金中心 25 珑悦花园 金色领域广场 国际创智园二区 2 座写字楼 13 m m2 33 m 平米的二 ~ 四房 m2精装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 全线 88 折,1 万抵 1 万 95*99 2 万抵 6 万, 折扣 97*99, 准时签约减 5 元 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 322 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 m2 中海锦苑 金域花园 越秀星汇云锦广场 方舟建筑产业中心 中海万锦熙岸花园 平方米三四房 9 m2的三房和 12 m2的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 1-3 m2产业写字楼 m2三房,13 m2四房 98*99 1 万享 97*98 折 2 万抵 5 万 *99 折 2 万抵 5 万 额外 98 折 2 万元装修礼包 8 元物管费以及 6 元车位使用费 一次性 96 折 按揭 97 折 公积金 98 折 富罗恩斯广场 m2 LOFT 公寓 中铁建水岸公馆 m2三房 2 万抵 8 万 +99*99*99*99 折 富丰新城 m2 2 万抵 96 折 新凯广场 m2公寓预存 2 万享 5 万 时代廊桥苑 m2三房, 115 m2四房 预存 2 万抵 3 万, 再享 98 折优惠 依云置地中心 541 推出 3 座写字楼 金域雅园 31 保利滨湖花园 m2洋房,251 m2别墅 m2.98*.98*.98*.98*.99 折 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 星际半岛 3 座开盘快讯 16 / 23

17 项目名称 发展商 代理商 项目位置 类型 / 规模 推售套数 ( 户型 ) 开盘时间 开卖方式 均价 ( 折后价 ) 及去化率 乐从星际半岛 佛山市顺德区乐从供集团乐添房产经营有限公司 自营团队 乐从镇乐从南区新城星际路 占地 8.6 万m2, 总建筑面积 36 万m2 共推售 15 套 3 座 :2 梯 3 户 ;37 层高 3 座 1( 西北向 ) 单位建面 157 方, 套内 133 方,3+1 房 2 厅 3 卫,35 套 ; 3 座 2( 东北向 ) 单位建面 155 方, 套内 131 方,3+1 房 2 厅 3 卫,35 套 ; 3 座 3( 东南向 ) 单位建面 227 方, 套内 191 方,5+1 房 2 厅 4 卫,35 套 ; 216 年 6 月 19 日 集中抽签 3 座 1( 西北向 ) 单位建面 157 方 成交 4 套 ; 3 座 2( 东北向 ) 单位建面 155 方 成交 1 套 3 座 3( 东南向 ) 单位建面 227 方 成交 1 套共计成交 12 套 m2 ( 北向 ) 整体均价 :7 元 / m2 227 m2 ( 南向 ) 整体均价 :68 m2 优惠活动 98 折 ( 电商内购可享受 95 折 ) 销售率 当天去化率 14%; 到场客户数量 当天客户到场 2 批, 乐从本地客户为主, 占 9% 备注 客户主要选择 3 座北向 155 m2, 主要看中 3+1 户型, 价格低, 性价比高 ; 广佛颐景园 5 座开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模 广佛颐景园佛山三盛兰亭房地产有限责任公司开发商自售陈村佛陈路与白陈路交汇处占地 5.9 万m2, 总建筑面积 25.4 万m2 推售套数 5#1 座 5#2 座 1 单位, 共 15 套 ( 共 32 层高,2 梯 4 户 ) 推售户型 112 m2, 三房,3 套 ;; 92 m2, 三房,6 套 ; 9 m2, 三房,6 套 ; 开盘时间 216 年 6 月 19 日早上 9: 开盘地点 广佛颐景园营销中心 开卖方式集中开盘 ( 按冻结 pos 单先后顺序 ) 17 / 23

18 均价 ( 毛坯 - 折后价 ) 5#1 座 1 单位 ( 东北向 )112 m2 :145 元 / m2 ; 5#1 座 2 单位 ( 东南向 )92 m2 :143 元 / m2 ; 5#1 座 3 单位 ( 西南向 )92 m2 :14 元 / m2 ; 5#1 座 4 单位 ( 西北向 )9 m2 :136 元 / m2 ; 5#2 座 1 单位 ( 东北向 )9 m2 :136 元 / m2 ; 共计成交约 55 套 整体均价 :14 元 / m2 优惠活动 ( 冻结 2 万 -3 万 )* 开盘 97*VIP 优惠 98 销售率 到场客户数量 当天 1 销售率 37%; 2 解筹率 31%( 筹量约会 18 个 ) 当天客户到场约 9 批, 陈村本地 广州番禺客户占比 7%, 其他平洲 荔湾等占比 3% 奥园君湖天下花园开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动销售率到场客户数量 奥园君湖天下花园 佛山市南海奥誉房地产开发有限公司 自售 佛山市南海区罗村街道北湖二路 8 号 占地 9524 平方米, 总建筑面积 平方米 推售 6 8 栋和 7 栋 3 单位, 两梯四户, 层高 16, 共 122 套 6 栋 :1 单位 113 m2 (13 套 ) 2 单位 137 m2 (13 套 ) 3 单位 159 m2 (14 套 ),4 单位 127 m2 (14 套 ), 共 54 套 8 栋 :1 单位 132 m2 (13 套 ) 2 单位 129 m2 (13 套 ) 3 单位 138 m2 (14 套 ),4 单位 128 m2 (14 套 ), 共 54 套 7 栋 :3 单位 138 m2 (14 套 ), 共 14 套 216 年 6 月 19 日 集中开售 奥园君湖天下销售中心 均价 95-1 元 / m2 认筹 2 万享日进千金 销售约 13 套,6 8 栋约 93 套,7 栋约 1 套, 整体去化率 82%; 其中 6 8 栋消化约 9 成,7 栋消化约 7 成 ; 18 号现场约 142 批左右 客户构成罗村本地 85%, 禅桂广州客户 15% 招商依云华府开盘快讯 18 / 23

19 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数 依云华府 佛山依云孝德房地产有限公司 自售 佛山市南海区狮山镇罗村管理处北湖一路 信友产业园 地段 占地面积 :149.1 平方米, 总建筑面积 : 平方米 2 座,2 梯 4 户, 共 61 套, 新推 :1 m2 1 4 单位 (31 套 ),142 m2 2 单位 (15 套 ),143 m2 3 单位 (15 套 ) 推售户型 1 m2 1 4 单位 3 房,142 m2 2 单位 4 房,143 m2 3 单位 4 房 开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动销售率 216 年 6 月 18 日 自然开售 招商依云华府销售中心 南向 m2 2 3 单位均价 元 / m2 ; 北向 1 m2 1 4 单位均价 元 / m2 准时签约 99 折 1 m2 25 套 m2 26 套 ( 截止 6 月 18 日 ), 去化率为 : 1 m2 81% m2 87% 到场客户数量当天到场客户约 1 批, 前期收筹 42 批 ; 客户构成罗村本地 88%, 禅桂客户 8%, 其他 4% 中铁国际公馆开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 中铁国际公馆 佛山中铁房地产置业有限公司 世联 中原 项目位置佛山南海金融高新区 B 区中央大街 ( 西北角 ) 类型 / 规模 推售套数 户型 总建面 :29 万m2, 占地 6 万m 座共 282 套 6 8 座两梯两户, 共 11 层 ( 首层架空 ) 1 户型,148 m2 (2 套 ), 2 户型,149 m2 (2 套 ); 9 座两梯四户, 共 32 层 ( 一二层架空 ) 1 2 户型,126 m2 (6 套 ), 3 4 户型,9 m2 (6 套 ); 1 座两梯四户, 共 32 层 (1 2 单位一二层架空,3 4 单位首层架空 ) 1 2 户型,139 m2 (6 套 ), 3 4 户型,9 m2 (62 套 ) 开盘时间 216 年 6 月 19 日 14: 19 / 23

20 开卖方式 开盘地点 均价 ( 折后 ) 集中开盘, 摇号抽签 桂城保利洲际酒店 整体均价 万元 / m2 6 座 1 户型 149 m2, 均价 : 万元 / m2, 成交 6 套 6 座 2 户型 149 m2, 均价 : 万元 / m2, 成交 9 套 8 座 1 户型 149 m2, 均价 : 万元 / m2, 成交 7 套 8 座 2 户型 149 m2, 均价 : 万元 / m2, 成交 8 套 9 座 1 户型 126 m2, 均价 : 万元 / m2, 成交 3 套 9 座 2 户型 126 m2, 均价 : 万元 / m2, 成交 3 套 9 座 3 户型 9 m2, 均价 : 万元 / m2, 成交 3 套 9 座 4 户型 9 m2, 均价 : 万元 / m2, 成交 3 套 1 座 1 户型 139 m2, 均价 : 万元 / m2, 成交 3 套 1 座 2 户型 139 m2, 均价 : 万元 / m2, 成交 3 套 1 座 3 户型 9 m2, 均价 : 万元 / m2, 成交 31 套 1 座 4 户型 9 m2, 均价 : 万元 / m2, 成交 31 套 折扣优惠 99*98*99*99*96 销售率 客户构成 总套数 282 套, 成交 272 套, 销售率 96%; ( 收筹约 635 批, 现场可售 282 套, 剩余 1 套 ) 到场客户约 616 批, 共约 85 人 保利珑门开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 保利珑门 保利地产 保代 世联 项目位置佛山南海国际商贸城内 ( 九龙公园北侧 ) 类型 / 规模 推售套数 户型 总建面 :4 万m2, 占地 8.6 万m2 1-3 座共 47 套 1 3 座两梯四户 1 户型 3+1 室 2 厅 2 卫,13 m2 (74 套 ), 2 户型 3+1 室 2 厅 2 卫,116 m2 (74 套 ), 3 4 户型 2+1 室 2 厅 2 卫,9 m2 (148 套 ); 2 座两梯三户 1 户型 3+1 室 2 厅 2 卫,118 m2 (37 套 ), 2 户型 3+1 室 2 厅 2 卫,144 m2 (37 套 ), 3 户型 2+1 室 2 厅 2 卫,9 m2 (37 套 ); 开盘时间 216 年 6 月 18 日 9:3 开卖方式 开盘地点 均价 集中开盘, 摇号抽签 大沥新世纪大酒店 整体均价 万元 / m2 2 / 23

21 ( 折后 ) 1 座 1 户型 13 m2, 均价 : 万元 / m2 1 座 2 户型 116 m2, 均价 : 万元 / m2 1 座 3 户型 9 m2, 均价 : 万元 / m2 1 座 4 户型 9 m2, 均价 : 万元 / m2 2 座 1 户型 118 m2, 均价 : 万元 / m2 2 座 2 户型 144 m2, 均价 : 万元 / m2 2 座 3 户型 9 m2, 均价 : 万元 / m2 3 座 1 户型 13 m2, 均价 : 万元 / m2 3 座 2 户型 116 m2, 均价 : 万元 / m2 3 座 3 户型 9 m2, 均价 : 万元 / m2 3 座 4 户型 9 m2, 均价 : 万元 / m2 优惠活动 销售率 客户构成 98*98*98*99*99*99 折 总套数 47 套, 成交 353 套, 销售率 87%; ( 收筹约 12 批, 现场可售 353 套, 剩余 54 套为开发商保留单位 ) 到场客户 88 批, 共约 16 人以大沥客户为主, 少量广州客户 一周报广 上周全市见报楼盘 2 个, 硬广投放 3 则, 环比增加 1 则 主要投放佛山日报 1 则, 南方都市报 2 则 ; 版面中, 整版有 3 则, 半版有 则 216 年第 24 周楼盘广告一览表 区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 禅城 香海彼岸 6 月 17 日 南方都市报 整版 桂澜路上半月岛旁精装江岸大城 6 月 17 日 佛山日报 整版 桂澜路上半月岛旁精装江岸大城 南海恒大城 6 月 17 日南方都市报整版即将荣耀开盘 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 21 / 23

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