观点地产网 月 21 日据路透报道, 国务院总理李克强在出席纽约活动时表示, 中国今年将保持经济增长动力, 上半年经济稳定增长趋势将维持至年底 他还强调, 中国经济必须保持中高速增长 开发商 碧桂园销售金额首破 2 亿万科恒大后年内第三家观点地产网 216 年 9 月 2 日

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1 佛山 / 市场周报 第 38 周 : 成交量创历史新高整体量升价跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 6115 套, 较前周增加 212 套, 成交面积为 万平米, 环比增加 46.6%, 成交均价为 元 / 平米, 环比下降 6.8% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 793 套, 环比增加 58.9%; 南海区成交 246 套, 环比增加 25.8%; 顺德区成交 288 套, 环比增加 141.7; 三水区成交 613 套, 环比减少 5.1%; 高明区成交 575 套, 环比增加 23.1% 在成交均价上, 禅城区均价 元 / 平米, 环比下降.6%; 南海区均价 1465 元 / 平米, 环比下降 9.3%; 顺德区均价 113 元 / 平米, 环比下降 13.4%; 三水区均价 677 元 / 平米, 环比下降 1.9%; 高明区均价 569 元 / 平米, 环比上涨 1.9% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场持续冷清, 无商住用地成交, 但南海区和顺德区有商住用地出让 ; 一手房新增预售量持续放出, 备战 十一, 部分项目抢在 十一黄金周 前开盘加推 上周一手房成交量环比回升, 总成交套数激增至六千套, 创历史新高, 其中南海区和顺德区的广佛品牌盘集中网签, 拉高区域整体成交量 ; 整体成交均价下跌, 不过仍维持在万字头 ; 上周全市整体表现为量升价跌 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 政府 房价继续上涨成交增速放缓南方日报 216 年 9 月 2 日 9 月 19 日, 国家统计局发布了 8 月份 7 个大中城市住宅销售价格统计数据 数据显示,8 月份全国房价继续上涨, 价格环比上涨城市个数和同比上涨城市个数均较 7 月份有所增加, 一 二 三线城市一 二手住宅价格同环比涨幅均扩大 发改委 : 国家级新区要因地制宜加快发展观点地产网 月 21 日, 发改委发布的国家级新区发展情况调研报告显示, 在当前形势下, 国家级新区要在引领经济发展新常态 贯彻落实新发展理念方面继续发挥引领示范作用, 为促进经济持续健康发展和全国改革开放大局作出更大贡献 李克强 : 中国经济必须保持中高速增长 1 / 2

2 观点地产网 月 21 日据路透报道, 国务院总理李克强在出席纽约活动时表示, 中国今年将保持经济增长动力, 上半年经济稳定增长趋势将维持至年底 他还强调, 中国经济必须保持中高速增长 开发商 碧桂园销售金额首破 2 亿万科恒大后年内第三家观点地产网 216 年 9 月 2 日 9 月 19 日晚间, 碧桂园控股有限公司公告宣布, 截至 216 年 9 月 19 日止, 公司及附属公司连同合营公司和联营公司, 共实现合同销售金额约人民币 2. 亿元及合同销售建筑面积约 2483 万平方米, 与 215 年同期相比分别增长约 164% 及 112% 融创 137 亿收购联想地产业务澎湃新闻 216 年 9 月 19 日 9 月 18 日晚间, 融创中国 (1918.HK) 和联想控股 (3396.HK) 双双发布公告宣布, 联想控股及融科智地与融创房地产订立两份框架协议 根据协议内容, 融创拟收购联想控股 41 间目标公司的相关股权及债权, 该等目标公司主要拥有 42 个物业项目的权益, 框架协议项下拟进行的交易事项总代价约为人民币 亿元 佛山首套房利率最低 4.17% 南方网 216 年 9 月 2 日据融 36 金融数据平台统计信息显示, 包括四大行 招商 交通 广发 民生以及邮政储蓄在内的全部 13 家银行, 目前对于首套房房贷政策的执行标准均为首付最低两成, 利率最低 8.5 折优惠, 优惠后房贷利率为 4.17% 市场 二手房连续两月成交超 6 套千灯湖成交价直追一手房南方都市报 根据佛山住房和城乡建设管理局数据,8 月份佛山二手住宅登记交易 619 套,73.5 万平方米, 大致与 7 月份的成交量相当, 同比增加 32.3%, 连续两个月突破 6 套的大关 金沙洲半年楼价上涨近两成佛山盘都卖 3 万 / 平米羊城晚报 广州与佛山在金沙洲无缝对接, 因此金沙洲板块最受广州买家青睐, 楼价也是最高的 金沙洲板块里广路上一个佛山盘卖出了 3 万元 / 平方米的高价, 创下佛山平层洋房的新高, 甚至比同板块广州范围内的平层洋房售价还要高出近两成 顺德今年新增 9 条公交线路佛山日报 顺德区环境运输和城市管理局副局长何钊胜表示, 该区今年计划新增 9 条公交线路, 调整 24 条线路走向, 将于 9 月底逐步实施 其中, 全区正在试点建设新型公交站亭, 目前已在大良太艮路等 3 个站点建设新型公交站亭, 除建设遮雨亭 候车椅等人性化服务设施外, 还增加了防撞栏, 提升了公交安全出行系数 其中, 大良计划在今年底前建成约 12 个公交站亭, 加上已建的 12 座公交站亭, 大良公交站亭覆盖率将超过 5 成 城建 霞映佛山靓丽西站将成为一体式大型交通枢纽佛山日报 佛山西站工程目前进展顺利, 现已完成站台建设 据此前相关部门公布的信息, 佛山西站将在明年 6 月投入使用, 届时将成为集铁路 城际线 地铁 公交 的士 长途巴士及其他客运等各种交通方式为一体的大型枢纽 顺德碧桂路下沉隧道下月单幅通车预计 11 月完工佛山日报 日, 顺德区在碧桂路新城段改造工程工地举行高处坠落事故应急演练 记者从现场了解到, 碧桂路下沉隧道工程整体进度完成八成, 预计 1 月初完成单幅通车,11 月完工 佛山市城市规划新进展 : 拟建 公里城市轨道佛山日报 佛山市城市轨道交通建设规划又有新进展 21 日从市国土资源和城乡规划局获悉, 佛山市城市轨道交通建设规划 ( 年 ) 将进行环境影响评价征询和社会稳定风险分析公示 根据 佛山市城市轨 2 / 2

3 道交通建设规划 ( 年 ) 环境影响评价公众意见征询公示 和 佛山市城市轨道交通建设规划 ( 年 ) 社会稳定风险分析公示 显示, 佛山新一轮的建设规划线路包括一号线三期 二号线二期 三号线调整段 三号线北延段 四号线一期 六号线一期 九号线一期 十一号线和十三号线一期, 总长约 193.9km 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 216 年第 38 周 ( 216 年 9 月 19 日 216 年 9 月 25 日 ), 佛山市公告拟交易 4 宗土地, 总面积为 万平米 216 年第 38 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位臵地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD216(CC)W G5 挂牌 禅城区华祥路南侧 规划八路东侧 3.82 其它 216/9/19 TD216(SD) WG22 挂牌 顺德区伦教伦常中路以东 西宁路以南 1 号地块.47 住宅 216/9/2 TD216(CC)W G6 挂牌 禅城区绿景东路南侧 规划十二路西侧 4.26 住宅 216/9/21 TD216(NH)W G17 挂牌 南海区里水镇里广公路邓岗地段 4.8 住宅 216/9/24 2 土地成交 216 年第 38 周 (216 年 9 月 19 日 216 年 9 月 25 日 ), 佛山市成交 4 宗土地, 总成交面积为 万平米, 成交金额 3.1 亿元 216 年第 38 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位臵 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 地块位臵 216 年第 38 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 216 年第 38 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 宗地号 / 名称 地块位臵 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 3 / 2

4 宗地号 / 名称 地块位臵 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 TD216(NH) WG14 南海区狮山镇石碣经济联合社地段 佛山市南海华侨永久墓园管理公司 382 其它 216/9/2 TD216(SS) WG15 三水区芦苞镇懿龙路 1 号 佛山市德尚家具有限公司 299 工业 216/9/22 TD216(SS) WG14 三水区芦苞镇懿龙路 1 号 佛山甬大电梯部件有限公司 36 工业 216/9/22 TD216(SS) WG13 三水区芦苞镇宝华南路 1 号 平潭信友资产管理有限公司 354 工业 216/9/22 二 一手房市场 1 新增预售 216 年第 38 周 (216 年 9 月 19 日 216 年 9 月 25 日 ), 佛山市共有 3 个楼盘新增 33 个预售证, 预售商品房总面积为 65.5 万平米, 其中预售住宅总面积为 万平米 216 年第 38 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业办公其它 开发商 9 月 2 日京华广场南海 南海区桂城街道融和路 16 号 公寓 佛山市翘楚投资有限公司 9 月 2 日 长信帝景峰豪园 南海 南海区狮山镇广云路 313 号 住宅 / 商铺 佛山市长信宏龙房地产有限公司 9 月 19 日 桂丹颐景园 南海 南海区丹灶镇桂丹西路 号 车位 佛山颐景园臵业发展有限公司 9 月 23 日海奥公馆南海 南海区狮山镇科技北路 6 号 住宅 佛山市南海南奥房地产开发有限公司 9 月 22 日 悦珑水岸花园 南海 南海区西樵镇 - 西樵 住宅 佛山市丰鼎盛房地产开发有限公司 9 月 22 日珍丰广场南海 南海区丹灶镇商业大道 1 号 住宅 / 商铺 佛山市华科房地产投资开发有限公司 9 月 22 日 中海金沙里花园 南海 南海区里水镇草场村白塔村民小组地段 车位 佛山中海嘉益房地产开发有限公司 南海区大沥镇盐步 佛山市南海区金地 9 月 22 日悦荔花园南海 河东中心路悦荔花 住宅 房地产开发有限公 园 司 9 月 22 日 金色领域广场 南海 南海区桂城街道佛平三路 1 号 商铺 佛山市南海区万科阳光房地产有限公 4 / 2

5 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业办公其它 开发商 司 9 月 21 日 长华国际南海区狮山镇博爱住宅 / 佛山市粤海通房地南海 商业中心中路 68 号商铺产有限公司 9 月 21 日 长华国际南海区狮山镇博爱住宅 / 佛山市粤海通房地南海 商业中心中路 68 号商铺产有限公司 9 月 21 日 樵岭国际南海区西樵镇 - 西住宅 / 佛山市南纺建投地南海 商业中心樵江浦东路 26 号商铺产有限责任公司 9 月 21 日 中海锦苑 南海 南海区桂城街道大佛山中海千灯湖房车位 德路 3 号地产开发有限公司 9 月 21 日 9 月 21 日 9 月 21 日 上林一品南海区丹灶镇迎金佛山市南海嘉美臵南海住宅 苑一路 1 号业有限公司中南海晖南海区狮山镇白沙佛山市中南恒展房南海住宅 城桥村地产有限公司 中南海晖南海区狮山镇白沙南海城桥村 住宅 南海区桂城街道叠 9 月 23 日 富筑公馆 南海 北新约村 石肯丫 住宅 田 佛奥凯茵 9 月 2 日苑碧桂园新 9 月 19 日城之光花园龙湖春江 9 月 19 日名宸花园 顺德顺德顺德 9 月 19 日 江山花园 顺德 9 月 22 日 南湖花园 顺德 9 月 22 日 容桂碧桂园花季苑 9 月 2 日 龙江协兴购物中心 9 月 23 日 嘉信绿景花园 顺德顺德顺德 龙江镇龙江社区居民委员会隔海海华路 4 号 住宅 乐从镇兴乐社区居民住宅 / 商委员会佛山新城同德铺道 18 号 大良街道办事处南江 社区居民委员会德胜 住宅 西路 8 号 北滘镇君兰社区居民 委员会美的大道 1 住宅 号 均安镇均安社区居民住宅 / 商委员会百安北路 23 铺号 容桂街道办事处小黄 圃社区居民委员会林 住宅 庭北路 2 号 龙江镇文华社区居民委员会文华路 9 号 住宅 杏坛镇齐杏社区居民 委员会二环路西侧 1 住宅 号 佛山市中南恒展房地产有限公司佛山市南海富筑房地产有限公司佛山市富星房产有限公司佛山市顺德区乐从碧桂园房地产开发有限公司佛山市顺德区盛晖臵业有限公司广东美的臵业有限公司佛山市顺德区南湖康城房产有限公司佛山市顺德区容桂土地发展有限公司广东协兴投资股份有限公司佛山市顺德区嘉祈房产有限公司 9 月 23 日 三水万达 三水 三水区云东海街道 住宅 / 佛山三水万达广场 5 / 2

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 216 年 第 38 周 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业办公其它 开发商 9 月 23 日 9 月 23 日 9 月 23 日 广场南丰大道翠云路商铺投资有限公司三水万达三水区云东海街道住宅 / 佛山三水万达广场三水 广场南丰大道翠云路商铺投资有限公司御江南国三水区西南街道金佛山市三水高富地三水住宅 际社区泉大道 3 号产开发有限公司御江南国三水区西南街道金佛山市三水高富地三水住宅 际社区泉大道 3 号产开发有限公司 9 月 21 日 鸿安花园 三水 三水区西南街道西住宅 / 佛山市三水鸿安房 青大道 23 号商铺地产开发有限公司 9 月 21 日 汇信华府 三水 三水区西南街道建住宅 / 佛山市三水区汇信 设二路 3 号商铺房地产有限公司 9 月 21 日 佛山市三水恒福兴恒福新里三水区云东海街道住宅 / 三水 达房地产开发有限程花园德兴北路 1 号商铺公司 9 月 2 日 雅居蓝湾高明区杨和镇杨西住宅 / 佛山市高明钜隆房高明 花园大道 51 号商铺产有限公司 2 总体成交状况 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 6115 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 元 / 平米 ; 总成交额为 73.6 亿元 216 年 38 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城南海顺德三水高明 216 年第 38 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 / 2

7 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比上升 58.9%, 南海区环比上升 25.8%, 顺德区环比上升 141.7%, 三水区环比下降 5.1%, 高明区环比上升 23.1% 从各区成交面积环比上, 仅三水区成交量环比下降, 为 8.6%, 其余四区成交量环比上升, 顺德区升幅最大, 为 151.9%, 其次是禅城区, 环比增加 38.9%, 南海区成交面积环比增加 27.3%, 高明区成交面积环比增加 16.6% 在成交均价上, 仅高明区成交均价环比上涨, 为 1.9%, 其余四区成交均价环比下跌, 顺德区跌幅最大, 为 13.4%, 其次是南海区, 均价环比下跌 9.3%, 禅城区均价环比下跌 6.%, 三水区成交均价环比下跌 1.9% 万平米 216 年第 38 周佛山市近期成交面积走势 / 2

8 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 216 年 第 38 周 年第 38 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 32 周 33 周 34 周 35 周 36 周 37 周 38 周 3 主要区域成交状况 禅城 : 216 年第 38 周禅城区近期成交走势 万平米 成交面积 1273 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 793 套, 较前周增加 294 套 ; 成交面积为 7.69 万平米, 环比增加 38.9%; 成交均价为 元 / 平米, 环比下跌 6.% 南海 : 8 / 2

9 万平米 年第 38 周南海区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 246 套, 较前周增加 419 套 ; 成交面积为 万平米, 环比增加 27.3%; 成交均 价为 1465 元 / 平米, 环比下跌 9.3% 楼盘成交量前三名分别为, 奥园君珆花园成交 343 套, 均价为 元 / 平米 ; 富丰新城成交 173 套, 均价为 元 / 平米 ; 中海山湖豪庭成交 15 套 顺德 : 216 年第 38 周顺德区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 864 套, 较前周减少 31 套 ; 成交总面积为 8.68 万平米, 环比减少 32.8%; 成交均价为 元 / 平米, 环比上涨 5.2% 楼盘成交量前三名分别为, 容桂碧桂园成交 936 套, 均价 9685 元 / 平米 ; 碧桂园新城之光花园成交 27 套, 均价 1555 元 / 平米 ; 碧桂园桂澜山花园成交 122 套, 均价 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周佛山市住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 容桂碧桂园 奥园君珆花园 碧桂园新城之光花园 涛汇. 尚品花园 富丰新城 十里尚堤南苑 碧桂园三水华府 碧桂园桂澜山花园 中海山湖豪庭 泷景花园 9 / 2

10 成交前十强的楼盘成交总量达 2464 套, 占全市成交总套数的 4.29% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 1 个, 共成交 15 套, 占前十强成交量的 4.26%; 南海区有 4 个, 共成交 777 套, 占前十强成交量的 31.53%; 顺德区有 3 个, 共成交 1265 套, 占前十强成交量的 51.34%; 三水区有 1 个, 共成交 141 套, 占前十强成交量的 5.72%; 高明区有 1 个, 共成交 176 套, 占前十强成交量的 7.14% 216 年第 38 周佛山市住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 容桂碧桂园 顺德 奥园君珆花园 南海 碧桂园新城之光花园 顺德 涛汇. 尚品花园 高明 富丰新城 南海 十里尚堤南苑 南海 碧桂园三水华府 三水 碧桂园桂澜山花园 顺德 中海山湖豪庭 南海 泷景花园 禅城 三 桂城重点在售项目动态播报 年第 38 周桂城重点楼盘成交状况 万科金域国际花 佳兆业水岸新都 保利东湾 东平广场 怡翠晋盛花园中海千灯湖花园 依岸康堤花园 宏宇景裕豪园 南海万达广场 保利心语花园 园 花园 御水岸花园 中海寰宇天下花 园 中海锦苑 金域花园 中海万锦熙岸花 园 富丰新城 依云臵地中心 套数 均价 年第 38 周禅桂主要楼盘动作 区域项目名称时间上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 禅城 南海 保利翡翠公馆 9.24 开放样板房 金茂绿岛湖 9.24 开放销售中心 保利碧桂园天汇 9.25 首推洋房 中海凤凰熙岸 9.24 首推 31-4/45-49 座 华宝世家雅苑 9.24 首推 3 座新品 卓远广场 9.24 加推公寓产品 兆阳 O 立方 9.24 开放全新样板间 当代万国府 MOMΛ 9.25 开放销售中心 佛山恒大悦府 9.24 开放三大展厅 奥园冠军城 9.25 推 2 座 1 梯 上林一品 9.24 加推 11 座 依岸康堤 9.24 加推 5 座 2 幢 广佛新世界 9.23 推售三期洋房新品 中恒海晖城 9.24 加推 49 座 金地悦荔 9.24 推售三期 1 座 1 / 2

11 顺德 恒大御景 9.24 加推洋房新品 荔园新天地 9.24 开三恒样板房 龙湖春江名城 9.24 开卖 11 座 保利碧桂园悦公馆 9.25 开卖 1 期 2/3/4 座 雅乐居英伦首府 9.24 加推 2 期洋房 招商公园 开放 8 座样板房 桂城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 怡翠世嘉花园 15 利海尖东半岛花园 中海千灯湖花园 万科金域国际花园 剩余在售户型面积促销优惠 平米二房 平米三房 97 折 m m2 21 m2 136 m2 19 m2 44 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 丽日世纪 金鼎 天安南海数码新城 平米公寓一口价 52 宏宇景裕豪园 华南国际金融中心 六期 m2写字楼 三房和 128 m2四房 2 万享 98 折 m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 南海万达广场 灯湖华府 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 1 万抵 1 万 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 m2减 2 万 *99*99 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 嘉邦国金中心 座写字楼 13 m2 全线 88 折,1 万抵 1 万 11 / 2

12 珑悦花园 232 金色领域广场 115 国际创智园二区 m2 33 m 平米的二 ~ 四房 m2精装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 95*99 2 万抵 6 万, 折扣 97*99, 准时签约减 5 元 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 312 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 m2 中海锦苑 金域花园 越秀星汇云锦广场 方舟建筑产业中心 中海万锦熙岸花园 平方米三四房 9 m2的三房和 12 m2的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 1-3 m2产业写字楼 m2三房,13 m2四房 98*99 1 万享 97*98 折 2 万抵 5 万 *99 折 2 万抵 5 万 额外 98 折 2 万元装修礼包 8 元物管费以及 6 元车位使用费 一次性 96 折 按揭 97 折 公积金 98 折 富罗恩斯广场 m2 LOFT 公寓 中铁建水岸公馆 16 9 m2三房 2 万抵 8 万 +99*99*99*99 折 富丰新城 m2 2 万抵 96 折 新凯广场 m2公寓预存 2 万享 5 万 时代廊桥苑 m2三房, 115 m2四房 预存 2 万抵 3 万, 再享 98 折优惠 依云臵地中心 推出 3 座写字楼 金域雅园 17 保利滨湖花园 487 亿能国际广场 m2洋房,251 m2别墅 m m2写字楼单位.98*.98*.98*.98*.99 折 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 中海 凤凰熙岸开盘快讯 12 / 2

13 项目名称 发展商 销售代理 项目位臵 类型 / 规模 推售套数 户型 折后梯腿均价 成交套数 中海 凤凰熙岸 佛山中海盛兴房地产开发有限公司 开发商 佛山禅城季华二路南侧智慧新城旁边 占地面积 :9479 平方米 ; 建筑面积 : 平方米 推售 9-14 座 座 33 座 1 单元 座二至四房产品 ; 座为毛坯, 其余均为精装 ;9-14 座为 13 层, 其余均为 12 层 ; 均为 1 梯 2 户设计, 总推售 516 套 9 座 : 一梯两户 ;2-13 层 ; 共 24 套 ; 毛坯其中 : 建面 12.3 m2, 套内 m2 : 共 12 套,1 单位,3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 14 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 12 套,2 单位,3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 137 元 / m2 ; 1 座 : 一梯两户 ;2-13 层 ; 共 24 套 ; 毛坯其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 12 套,1 单位,3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 144 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 12 套,2 单位,3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 136 元 / m2 ; 11 座 : 一梯两户 ;2-13 层 ; 共 24 套 ; 毛坯其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 12 套,1 单位,3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 14 元 / m2 ; 建面 12.4 m2, 套内 m2 : 共 12 套,2 单位,3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 144 元 / m2 ; 12 座 : 一梯两户 ;2-13 层 ; 共 24 套 ; 精装其中 : 建面 12.4 m2, 套内 m2 : 共 12 套,1 单位,3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 155 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 12 套,2 单位,3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 149 元 / m2,; 13 座 : 一梯两户 ;2-13 层 ; 共 24 套 ; 精装其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 12 套,1 单位,3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 153 元 / m2 ; 建面 12.5 m2, 套内 m2 : 共 12 套,2 单位,3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 148 元 / m2 ; 14 座 : 一梯两户 ;2-13 层 ; 共 24 套 ; 精装其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 12 套,1 单位,3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 156 元 / m2 ; 建面 12.1 m2, 套内 m2 : 共 12 套,2 单位,3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 148 元 / m2 ; 16 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 精装 13 / 2

14 其中 : 建面 1.76 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 69.3 m2 : 共 1 套 ;1 单位,2-3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 1442 元 / m2 ; 建面 1.89 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 69.3 m2 : 共 1 套 ;2 单位,2-3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 144 元 / m2 ; 17 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 精装其中 : 建面 1.89 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 69.3 m2 : 共 1 套 ;1 单位,2-3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 156 元 / m2 ; 建面 1.75 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 69.3 m2 : 共 1 套 ;2 单位,2-3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 15 元 / m2, 18 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 毛坯其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 146 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 3-4 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 153 元 / m2 ; 19 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 毛坯其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 157 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 144 元 / m2 ; 2 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 精装其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 155 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 149 元 / m2 ; 21 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 精装其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 155 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 149 元 / m2 ; 22 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 精装其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 155 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 159 元 / m2 ; 23 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 精装其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 178 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 18.2 m2, 套内 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 149 元 / m2 ; 24 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 毛坯 14 / 2

15 其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 147 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 14 元 / m2 ; 25 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 毛坯其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 146 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 3-4 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 155 元 / m2 ; 3 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 毛坯其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 15 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 144 元 / m2 ; 31 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 精装其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 18 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 175 元 / m2 ; 32 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 精装其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 186 元 / m2 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 88.4 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 175 元 / m2 ; 33 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 12 套 ; 毛坯 ; 其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 149 元 / m2 ; 34 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 精装其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 69.3 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 159 元 / m2 ; 当天成交 12 套 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 69.3 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 2-3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 153 元 / m2 ; 当天成交 12 套 ; 35 座 : 一梯两户 ;1-12 层 ; 共 24 套 ; 精装其中 : 建面 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 69.3 m2 : 共 1 套 ;1 单位, 3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 1473 元 / m2 ; 建面 11.3 m2, 套内 m2 : 共 11 套 ; 建面 m2, 套内 m2 : 共 1 套 ;2 单位, 2-3 房 2 厅 2 卫 ; 成交均价 1471 元 / m2 ; 整体去化情况 : 15 / 2

16 1 方以下产品全部售罄, 方产品去化大概 8% 开盘时间 216 年 9 月 24 日 9: 开卖方式 开盘地点 折后价格区间 优惠活动 集中开盘 摇号开卖 南海体育馆 精装价 元 / m2 ; 毛坯价 : 元 / m2 付款方式优惠 ( 即一次性付款 银行按揭 96 折 公积金及组合贷款方式 ) + 诚登 98 折 + 诚登升级 99 折 vip99 折 + 企业团购 99 折 + 按时签约 99 折 + 好友砍价 1 元优惠 ( 邀请 1 名好友来访或线上砍价游戏达标 ) 销售率总套数 516 套, 开盘当天, 共销控约 466 套, 销售率 9% 保利碧桂园天汇开盘快讯 项目名称发展商销售代理项目位臵类型 / 规模推售套数 户型 保利碧桂园天汇 保利 碧桂园 保代 碧桂园自建 禅城区桂澜路与东平路交汇处沿东平路前行 1 米 占地面积 13.6 万平方米, 建筑面积约 65.4 万平方米 推售天旭公馆 6 8 座 ( 带装修 ), 天滨花园 座 ( 毛坯 ), 总推售 616 套 6 座 : 两梯六户 ;3-1 层高 ; 共 174 套其中 : 1 单位, 建面 95 m2 : 共 29 套,3 房 2 厅 2 卫 ; 2 单位, 建面 85 m2 : 共 29 套,3 房 2 厅 1 卫 ; 3 单位, 建面 85 m2 : 共 29 套,3 房 2 厅 1 卫 ; 4 单位, 建面 85 m2 : 共 29 套,3 房 2 厅 1 卫 ; 5 单位, 建面 85 m2 : 共 29 套,3 房 2 厅 1 卫 ; 6 单位, 建面 95 m2 : 共 29 套,3 房 2 厅 2 卫 ; 8 座 : 两梯四户 ;32-1 层高 ; 共 124 套其中 : 1 单位, 建面 125 m2 : 共 31 套,3+1 房 2 厅 2 卫 ; 2 单位, 建面 125 m2 : 共 31 套,3+1 房 2 厅 2 卫 ; 3 单位, 建面 95 m2 : 共 31 套,3 房 2 厅 2 卫 ; 4 单位, 建面 95 m2 : 共 31 套,3 房 2 厅 2 卫 ; 9 座 : 两梯三户 ;3-2 层高 ; 共 84 套其中 : 1 单位, 建面 13 m2 : 共 28 套,3+1 房 2 厅 3 卫 ; 2 单位, 建面 13 m2 : 共 28 套,3+1 房 2 厅 3 卫 ; 3 单位, 建面 141 m2 : 共 28 套,3+1 房 2 厅 3 卫 ; 1 座 : 两梯三户 ;3-2 层高 ; 共 84 套其中 : 1 单位, 建面 141 m2 : 共 28 套,3+1 房 2 厅 3 卫 ; 16 / 2

17 2 单位, 建面 13 m2 : 共 28 套,3+1 房 2 厅 3 卫 ; 3 单位, 建面 13 m2 : 共 28 套,3+1 房 2 厅 3 卫 ; 11 座 : 两梯两户 ;32-2 层高 ; 共 6 套其中 : 1 单位, 建面 169 m2 : 共 3 套,3+1 房 2 厅 3 卫 ; 2 单位, 建面 169 m2 : 共 3 套,3+1 房 2 厅 3 卫 ; 12 座 : 两梯三户 ;3-2 层高 ; 共 9 套其中 : 1 单位, 建面 173 m2 : 共 3 套,4+1 房 2 厅 3 卫 ; 2 单位, 建面 19 m2 : 共 3 套,3 房 2 厅 2 卫 ; 3 单位, 建面 126 m2 : 共 3 套,3+1 房 2 厅 2 卫 ; 开盘时间 216 年 9 月 25 日 9:3 开卖方式开盘地点均价优惠活动销售率 集中开盘 摇号开卖 中欧中心 整体成交均价 : 精装修单位均价 147 元 / m2, 毛坯单位均价 166 元 / m2 6 座 :( 精装修发售 ) 1 单位 ( 东南 ), 建面 95 m2 : 均价 149 元 / m2, 去化 29 套 ; 2 单位 ( 东南 ), 建面 85 m2 : 均价 135 元 / m2, 去化 29 套 ; 3 单位 ( 东南 ), 建面 85 m2 : 均价 138 元 / m2, 去化 29 套 ; 4 单位 ( 西南 ), 建面 85 m2 : 均价 137 元 / m2, 去化 29 套 ; 5 单位 ( 西南 ), 建面 85 m2 : 均价 138 元 / m2, 去化 28 套 ; 6 单位 ( 西南 ), 建面 95 m2 : 均价 143 元 / m2, 去化 29 套 ; 8 座 :( 精装修发售 ) 1 单位 ( 西北 ), 建面 125 m2 : 均价 151 元 / m2, 去化 31 套 ; 2 单位 ( 东北 ), 建面 125 m2 : 均价 156 元 / m2, 去化 3 套 ; 3 单位 ( 西南 ), 建面 95 m2 : 均价 155 元 / m2, 去化 31 套 ; 4 单位 ( 东南 ), 建面 95 m2 : 均价 151 元 / m2, 去化 31 套 ; 9 座 :( 毛坯发售 ) 1 单位 ( 西南 ), 建面 13 m2 : 均价 161 元 / m2, 去化 25 套 ; 2 单位 ( 东南 ), 建面 13 m2 : 均价 156 元 / m2, 去化 26 套 ; 3 单位 ( 南向 ), 建面 141 m2 : 均价 164 元 / m2, 去化 28 套 ; 1 座 :( 毛坯发售 ) 1 单位 ( 南向 ), 建面 141 m2 : 均价 165 元 / m2, 去化 28 套 ; 2 单位 ( 西南 ), 建面 13 m2 : 均价 157 元 / m2, 去化 25 套 ; 3 单位 ( 东南 ), 建面 13 m2 : 均价 162 元 / m2, 去化 28 套 ; 11 座 :( 毛坯发售 ) 1 单位 ( 东南 ), 建面 169 m2 : 均价 171 元 / m2, 去化 17 套 ; 2 单位 ( 东南 ), 建面 169 m2 : 均价 167 元 / m2, 去化 11 套 ; 12 座 :( 毛坯发售 ) 1 单位 ( 东南 ), 建面 173 m2 : 均价 176 元 / m2, 去化 27 套 ; 2 单位 ( 西南 ), 建面 19 m2 : 均价 168 元 / m2, 去化 3 套 ; 3 单位 ( 西南 ), 建面 126 m2 : 均价 174 元 / m2, 去化 26 套 ; 开盘 99 折 * 现场 98 折 * 认筹 98 折 * 签约 98 折 * 额外 98 折 截止开盘当天 15:, 共销控 58 套, 销售率 93%, 成交均价精装修单位均价 147 元 / m2, 毛坯单位均价 166 元 / m2 17 / 2

18 客户构成 成交客户桂城客户占 45%, 禅城客户占比 5%, 广州地区与顺德及其他地区, 共占 5% 备注总认筹约 15 个, 开盘当天约 11 批客户到场, 筹客到场率 73% 一周报广 上周全市见报楼盘 11 个, 硬广投放 13 则, 环比增加 6 则 主要投放佛山日报 3 则, 广州日报 1 则, 南方都市报 9 则 ; 版面中, 整版有 5 则, 半版有 8 则 216 年第 38 周佛山市楼盘媒体投放分布 216 年第 38 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 佛山日报广州日报南方都市报 恒大帝景 恒大金名都 泷景 1 号 南方都市报 69.2% 当代万国府 MOMΛ 怡翠晋盛 藏珑华府 奥园 1 号 保利海德公园 广州日报 33% 金海 M-CITY 恒大御景 佛山日报 28.6% 祈福南湾半岛 年第 38 周楼盘广告一览表 区域 项目名称 投放日期 投放报纸 版面 主题 禅城 泷景 1 号 9 月 23 日 广州日报 半版 一城繁华 一墅泷景 奥园 1 号 9 月 19 日 南方都市报 整版 15 忆火爆售罄 恒大御景 9 月 22 日 佛山日报 半版 新品即将荣耀开盘 恒大金名都 9 月 22 日 南方都市报 整版 特大优惠国庆献礼 82 折 南海 恒大御景 9 月 23 日 南方都市报 整版 新品即将荣耀开盘 当代万国府 9 月 23 日 南方都市报 整版 体验中心开放盛典 祈福南湾半岛 9 月 23 日 广州日报 半版 我和邻居之间隔着高尔夫 祈福南湾半岛 9 月 23 日 广州日报 半版 我和邻居之间隔着高尔夫 恒大帝景 9 月 22 日 南方都市报 整版 64 席尊邸 荣耀收官 怡翠晋盛 9 月 23 日 南方都市报 半版 双园林美宅 再续热销传奇 顺德 保利海德公园 9 月 23 日 南方都市报 半版 9 月 24 日样板房震撼亮相 藏珑华府 9 月 23 日 南方都市报 半版 家近地铁站一站到荔湾 金海 M-CITY 9 月 23 日 南方都市报 半版 地铁时代 枢纽定价值 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 18 / 2

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