目录 一 土地市场 土地成交状况... 3 二 二级市场 供应市场 成交市场 全市成交概况 各区成交状况 禅桂市场概述 禅桂在售项目动态

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1 市场研究部 ( 本报告采用之基础数据均来源建设局网 国土局网, 因此网上数据有一定程度的滞后以及数据 统计的差误 报告数据以政府相关部门公布为主, 结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时 状况, 谨供业内参考之用 如有采用需告知本公司, 本司对此概不负相关责任 ) 1

2 目录 一 土地市场 土地成交状况... 3 二 二级市场 供应市场 成交市场 全市成交概况 各区成交状况 禅桂市场概述 禅桂在售项目动态 禅桂部分个盘走势

3 一 土地市场 1.1 土地成交状况 12 月第 3 周, 全市没录得相关商住地块交易 表本周各区土地成交一览表 所在占地面积总建筑面积成交价 ( 万楼面地价详细地址土地用途区域 ( ) ( ) 元 ) ( 元 / ) 竞得人 拍卖情况 佛山新城 禅城区 南海区 顺德区 三水区 高明区 二 供应市场 2.1 预售市场 3

4 表本周佛山各区商品房新供应情况 区域新增套数 ( 套 ) 新增面积 ( 万 ) 面积比例环比 禅城 % % 南海 % % 顺德 % % 三水 % % 高明 % 39.34% 全市 % % 全市概况 : 本周全市录得新增可售单位 7551 套, 供应面积为 万, 环比上周抽升 % % % 表本周各区商品房新增情况 所在板块项目名称所在栋数物业类型预售套数 ( 套 ) 预售面积 ( 万 m 2 ) 禅城区 城南 华阳嘉苑 二座 /21 层 洋房 南庄 龙光 水悦龙湾 1 区二十九 1 区三十座 /32 层 洋房 二十一座 /4 层 ; 八座 /4 层 别墅 南庄依云 雍景湾洋房 一 二座 /32 层商铺 季华 佛山万科广场 五座 /26 层 洋房 商铺

5 所在板块项目名称所在栋数物业类型预售套数 ( 套 ) 预售面积 ( 万 m 2 ) 南海区 罗村 长信银湾 栋 /18 层 洋房 商铺 平洲 嘉邦 国金中心 1 座 /23 层 写字楼 里水 三星金融大厦 1 栋 /16 层 ;2 栋 /20 层 公寓 商铺 桂城 越秀 星汇云锦 一区 1 座 /46 层 公寓 平洲 依岸康堤 40 座 1 2 幢 /32 层 洋房 桂城 中海寰宇天下 1 2 座 /60 层 洋房 商铺 桂城 万科金色领域 2 座 /40 层 公寓 商铺 九江 盈信荟璟 ( 盈信 1 座 /21 层 ;2 座 /28 层 ;3 座洋房 城市广场 ) /29 层 ;4 座 /28 层 ;5 座 /2 层商铺 桂城 佳兆业 滨江 1 洋房 座 17 座 /35 层号商铺 桂城 万科 金域中央 一区 4 5 座 洋房 商铺 顺德区 新城 保利东湾 东御花园 4 座 /31 层 洋房 容桂 东圣维拉 23 座 /17 层 洋房 商铺 伦教 保利中央公园 座 /28 层 洋房 陈村 万科缤纷西园 5 号楼 /32 层 洋房 商铺 大良 保利中环广场 12 座 /3 层 商铺 容桂 颐澳花园 7 座 /29 层 ;8 座 /28 层 洋房 商铺 三水区 白坭 山水龙盘 定山湖 8 10 座 /23 层 ; 定山湖 7 9 座 /25 层 洋房 高明区 荷城 逸翠园 6 7 座 /16 层 洋房 明城 宏基豪庭 4 座 /11 层 ;5 座 /8 层 洋房 车位 荷城 勤天汇 1 2 座 /3 层 商铺

6 2.2 成交市场 全市成交概况 表本周佛山各区商品房成交情况 各区汇总成交套数 成交面积成交均价面积环比 ( 万 ) ( 元 / ) 价格环比 禅城 % % 南海 % % 顺德 % % 三水 % % 高明 % % 全市 % % ( 此数据来源于泛澳数据库, 为网签数据, 谨供行内参考之用, 真实数据以官方部门公布为准 ) 市场憧憬调控楼市热度不退 截止 21 日, 全市一周共累计录得 3139 套单位, 交投面积为 万, 环比上周上升 20.25%, 均价 9418 元 /, 整体呈量价齐升 各区成交状况 6

7 南海区 : 表南海区部分个盘成交情况 板块项目在售产品 本周成交 套数 本周成交均 价 ( 元 / ) 装修情 况 上周成交 套数 上周成交均 价 ( 元 / ) 三房 : 保利中央 公馆 四房 : 毛坯 五房 : 大沥 钜隆 风 度盛荟广 场 两房 :76-79 三房 : 毛坯 华星华府 三房 : 毛坯 两房 : 万荟玖珑 三房 : 四房 : 毛坯 广佛 保利紫山国际 两房 : 75 三房 :

8 板块项目在售产品 本周成交套数 本周成交均价 ( 元 / ) 装修情况 上周成交套数 上周成交均价 ( 元 / ) 长信 御景峰合生 君景湾绿地 香树花城广物 山海名门金名都中恒 海晖花园中信 金山湾敏捷 花城里 四房 : 两房 : 73 三房 : 四房 : 三房 :87-92 四房 : 三房 : 四房 :141 两房 :85 三房 : 两房 :79 三房 : 四房 :172 一房 : 两房 : 66 三房 : 三房 : 两房 :72-83 三房 : 毛坯 毛坯 毛坯 狮山 金地 悦三 四房 : 荔 长信 帝两房 :82-87 精 景峰四房 :122 装万荟时代三房 : 毛坯

9 板块项目在售产品 本周成交套数 本周成交均价 ( 元 / ) 装修情况 上周成交套数 上周成交均价 ( 元 / ) 罗村 海逸 桃 源花源记 奥园 公 园一号 长信银湾 龙光 君 悦龙庭 力迅 城筑 时代倾城 依云华府 九江依云公馆 三房 : 三房 : 四房 : 二房 :73-76 三房 : 四房 : 三房 :82-89 四房 :115 五房 :142 三房 : 四房 : 五房 :154 三房 : 四房 :118 三房 : 三房 : 四房 : 精 装 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 洋房 :23 洋房 :7760 洋房 :203 公寓 :288 洋房 :16 洋房 : 毛坯 毛坯 ( 注 : 所用套数皆为未合拼前, 而数据来源佛山建设局, 存在一定滞后性, 谨供参考之用 ) 9

10 顺德区 : ( 注 : 以上数据均以套内面积计算 ) 表顺德区部分个盘成交情况 板块项目在售产品 本周成交 套数 本周成交均 价 ( 元 / ) 装修情 况 上周成交 套数 上周成交均 价 ( 元 / ) 保利东湾 三房 :100 四房 :153 五房 : 公寓 :40-71 洋房 :14 洋房 : 洋房 :452 公寓 :871 洋房 : 毛 坯 公寓 : 精 装 洋房 :32 公寓 :4 洋房 :14826 公寓 :13723 金 海 M-ci ty 三房 :87 四房 : / 毛坯 佛山 新城 星耀 101 公寓 : 毛坯 怡翠 晋 盛 三 四房 : 毛坯 依云国际公寓 : 雅居 乐 新城 湾畔 三房 : 毛坯

11 板块项目在售产品 本周成交套数 本周成交均价 ( 元 / ) 装修情况 上周成交套数 上周成交均价 ( 元 / ) 万科水晶 城 三 四房 : / 毛 坯 三房 : 星英半岛 毛坯 四房 :167 保利中环 广场 两房 :84 三房 : 四房 : 洋房 :15 洋房 : 9721 洋房 :365 公寓 :400 毛坯 洋房 :25 洋房 :9898 公寓 :61-62 保利外滩 一号 两 三 四房 : 毛坯 顺德新城 宏鼎 海山壹号 三房 : 四房 : / 毛坯 龙湖 春 江名城 三房 :80-90 四房 : 毛坯 敏捷 畔 海御峰 四 五房 : 毛坯 三房 : 招商 公 园 1872 四房 : 毛坯 容桂 龙光 尚街 公寓 : 二房 : 乐从 乐从雅居乐花园 三房 : 四 五房 : 毛坯 六房 :470 陈村 绿地国际花都 三房 : 洋房 :14 洋房 : 9443 洋房 :628 公寓 :418 洋房 : 毛坯 洋房 :17 洋房 :

12 板块项目在售产品 本周成交套数 本周成交均价 ( 元 / ) 装修情况 上周成交套数 上周成交均价 ( 元 / ) 公寓 :41-53 公寓 : 精 装 万科缤纷四季 ( 含西园 ) 顺德碧桂园 三房 :71-12 四房 : 三房 : 四房 :185 别墅 : 洋房 :6 别墅 :3 洋房 : 别墅 : 9835 洋房 :41 别墅 :105 精 装 洋房 :5 别墅 :2 洋房 :10773 别墅 :10929 北滘 美的 新 都汇 深业城 公寓 : 三房 : 四房 : 伦教 保利中央公园 万科沁园 三房 : 两房 :80 三房 : 毛坯 ( 注 :1. 所用套数皆为未合拼前, 而数据来源佛山建设局, 存在一定滞后性, 谨供参考之用 2. 以上数据均以套内面积计算 ) 三水区 : 12

13 表三水区部分个盘成交情况 板块项目在售产品 本周成交 套数 本周成交均 价 ( 元 / ) 装修情 况 上周成交 套数 上周成交均 价 ( 元 / ) 澳盈商务 中心 公寓 : 毛坯 西南 花园酒店 凰都 公馆 公寓 : 山水壹品 两房 :91-97 三房 : 毛坯 保利中央 公园 三房 : 88 四房 : 五房 : 毛坯 两房 : 三水新城 时代城 三房 : 四房 : 五房 :134 两房 :82-84 雅居 三房 : 乐 雅湖 毛坯 半岛 四房 :145 五房 :195 两房 : 北江 新城 北江明珠 三房 : 博雅滨江 三房 : 毛坯 ( 注 : 所用套数皆为未合拼前, 而数据来源佛山建设局, 存在一定滞后性, 谨供参考之用 ) 13

14 高明区 : 禅桂市场概述 14

15 2.2.4 禅桂在售项目动态 ( 以上数据开卖楼盘为网上签约数据, 非实时数据, 存在滞后性 ) 禅桂顺部分个盘走势 15

16 ( 注 : 以上数据均以套内面积计算 ) 表禅桂中心区部分个盘成交情况 板块项目在售产品 本周成交套数 本周成交均价 ( 元 / ) 装修情况 上周成交套数 上周成交均价 ( 元 / ) 东海银湾 一房 :26-50 三房 :78-90 别墅 : 洋房 :17 洋房 :11496 洋房 :933 别墅 :19 洋房 : 别墅 : 毛坯 洋房 :9 洋房 :11262 佛山绿地中心 二房 :87 三房 : 季华 恒福国际公寓 : 金地 珑 悦 三房 : 丽日世 纪 金鼎 公寓 : 天丰国际 三房 : 毛坯

17 板块项目在售产品 本周成交套数 本周成交均价 ( 元 / ) 装修情况 上周成交套数 上周成交均价 ( 元 / ) 佛山万科广场星星 凯旋国际 三房 :90 四房 :140 三房 : 毛坯 城南 亚艺 祖庙 华福城南 一号 华阳嘉苑 凯德 城 脉 世博嘉园 盛南新都 三房 : 三四房 :89-90 一两房 :35-72 三房 : 三房 : 一房 :26-61 两房 :74-84 万通国际公寓 : 兆阳御花 园 保利天玺 佛山雅居 乐花园 ( 君湖 汇 ) 佛山雅居 乐花园 ( 曼克顿山 ) 铂顿国际 三四房 : 四房 : 公寓 :30-60 三房 : 三房 :90 四房 :205 两三房 : 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 毛坯 洋房 :2 公寓 :1 洋房 :10300 公寓 :11712 洋房 :115 公寓 :298 洋房 : 毛坯 公寓 : 洋房 :1 公寓 :1 洋房 :13459 公寓 : 毛坯 毛坯

18 板块项目在售产品 本周成交套数 本周成交均价 ( 元 / ) 装修情况 上周成交套数 上周成交均价 ( 元 / ) 岭南天 地 尚苑 三房 : 岭南天地 御苑岭南天地 逸轩普君新城 华府时代云图 三房 : 四五房 : 两房 :74-78 三房 : 四房 :143 三房 : 四房 : 毛坯 毛坯 旧城华强广场公寓 : 石湾 张槎 美誉紫薇 花园 联诚 智 博丽海花园 ( 智博 E 区 ) 百业 沣 尚 领地 海 纳龙庭 玫瑰铂金 公馆 两房 :72 三房 : 公寓 :34-70 两三房 :71-91 两房 :72 三房 : 两房 :80 三房 : 洋房 :20 洋房 :5873 洋房 :106 公寓 : 毛坯 洋房 :29 洋房 : 毛坯 一房 : 两房 :72-74 洋房 : 明福智富 三房 : 洋房 :12 洋房 :8057 洋房 :271 毛坯 洋房 :13 洋房 :7860 广场 公寓 :1107 公寓 : 公寓 :

19 板块项目在售产品 本周成交套数 本周成交均价 ( 元 / ) 装修情况 上周成交套数 上周成交均价 ( 元 / ) 星晖 盛 汇园 一二三四房 : 御璟上院 珠江 罗 马新都 三 四房 : 三房 : 毛坯 毛坯 卓远广场 卓远云峰 三 四房 :89-90 一房 :38 两房 :77 三房 : 毛坯 城北华南金谷公寓 : 毛坯 绿岛湖 南庄 海湾城 绿岛湖壹 号 依云 雍景湾 智慧新城 悦海 湾 港宏世家 汇博国际广场 两房 :73 三房 : 别墅 : 四房 : 别墅 : 三房 : 四房 :260 五房 : 两三房 : 毛坯 毛坯 洋房 :- 洋房 :- 洋房 :18 别墅 :5 毛坯 洋房 :- 洋房 : 毛坯 公寓 : 毛坯 19

20 板块项目在售产品 本周成交套数 本周成交均价 ( 元 / ) 装修情况 上周成交套数 上周成交均价 ( 元 / ) 汇银新港湾 两房 :78 三房 : 三房 : 绿岛明珠 五房 : 洋房 :2 洋房 :6905 洋房 :539 别墅 :19 洋房 :4 洋房 :6792 别墅 : 龙光 水 悦龙湾 三 四房 : 别墅 : 公寓 :41-66 洋房 :12 洋房 :5769 洋房 :363 别墅 :8 公寓 :572 洋房 : 毛坯 公寓 : 洋房 :6 洋房 :5858 万科城 滨海御庭 三 四房 : 两房 :90 三房 :150 四房 :180 五房 : 毛坯 龙光 君 悦华府 三房 : 毛坯 佛山 新城 丽港阳光 三房 :90 四房 : 毛坯 两房 :78 新鸿 基 泷景 三房 : 复式 : 毛坯 沿海馨庭三房 : 毛坯 桂城 丽雅嘉园 一房 :37-53 三房 : 毛坯 四房 :

21 板块项目在售产品 本周成交套数 本周成交均价 ( 元 / ) 装修情况 上周成交套数 上周成交均价 ( 元 / ) 三房 : 利海尖东 半岛 四房 :240 五房 : 六房 :350 越秀 星 汇云锦 公寓 : 宏鼎 景 裕豪园 三房 : 佳兆 业 滨江 1 号 两房 :125 三房 : 毛坯 南海万达 广场 三房 : 公寓 :40-69 洋房 :17 公寓 :13 洋房 :15324 公寓 :12097 洋房 :288 公寓 :382 洋房 :16 洋房 :15449 千灯 湖 万科金色 领域 公寓 : 万科 金 域中央 三房 :89-90 四房 : 中海寰宇 天下 三房 : 四房 : 五房 : 中海千灯 湖 1 号 三 四 五房 : 毛坯

22 板块项目在售产品 本周成交套数 本周成交均价 ( 元 / ) 装修情况 上周成交套数 上周成交均价 ( 元 / ) 三房 : 富丰新城 四房 : 华福 御 水岸 三房 : 平洲 海伦 堡 海汇 广场 公寓 : 三房 :82-90 依岸康堤 四房 : 毛坯 中海锦苑 三房 : 四房 :142 三山 保利 西雅图 三房 : 四房 : ( 注 : 所用套数皆为未合拼前, 而数据来源佛山建设局, 存在一定滞后性, 谨供参考之用 ) 22