银行意义重大 文章称, 稳定房地产市场, 关键是增加住房消费需求 以住房公积金制度为基础, 设立政策性住宅金融机构 ( 或可定名为国家住房银行 ), 是增加住房消费需求的有效措施, 应抓紧组织实施 新常态带来投资新领域收入提升致改善性需求增加新华网 当前, 中国经济已经进入新常态,

Transcription

1 佛山 / 市场周报 第 15 周 : 土地市场冷清一手房量跌价平 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1877 套, 较前周减少 98 套, 成交面积为 万平米, 环比减少 7.1%, 成交均价为 8326 元 / 平米, 环比略跌.4% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 25 套, 环比减少 15.5%; 南海区成交 771 套, 环比减少 6.7%; 顺德区成交 534 套, 环比略减.2%; 三水区成交 248 套, 环比减少 4.2%; 高明区成交 74 套, 环比增加 25.4% 在成交均价上, 禅城区均价 9161 元 / 平米, 环比略涨.2%; 南海区均价 8914 元 / 平米, 环比下跌 1.2%; 顺德区均价 919 元 / 平米, 环比上涨 6.6%; 三水区均价 537 元 / 平米, 环比下跌 9.8%; 高明区均价 4628 元 / 平米, 环比略涨.7% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场恢复冷清形势, 无商住地块出让成交 ; 一手房新增预售放量, 其中有个别项目是之前已经进行过预选房, 开盘加推项目小幅增加 上周佛山市一手房成交量环比小幅下滑, 主要是前周加推楼盘大幅减少所致, 上周整体成交量在二十万平米以内 ; 上周整体成交均价环比基本持平, 预计短期内佛山一手房整体成交均价将持续维持在八千多, 上周全市整体表现为量跌价平 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 宏观 政府 3 月 CPI 环比下降.5% 机构称通缩阴影仍在观点地产网 月 1 日, 国家统计局发布 3 月份全国居民消费价格指数 (CPI) 数据显示,3 月全国居民消费价格 (CPI) 总水平同比上涨 1.4%,1-3 月平均, 全国居民消费价格总水平比去年同期上涨 1.2% 3 月份, 全国居民消费价格总水平同比上涨 1.4% 国务院 : 房地产调整到位经济增长均衡点才明确经济参考报 国务院发展研究中心副主任刘世锦在 金融经济 撰文指出, 中国经济正由过去 1% 左右的高速增长向中高速增长转换, 但中高速增长的 底在何处, 还正在探明过程中, 或者说正在寻找中高速增长的均衡点 住建部公积金监管司 : 设立住房银行条件已经成熟观点地产网 住建部公积金监管司司长张其光等人撰写文章指出, 我国设立国家住房银行, 条件已基本成熟, 设立住房 1 / 17

2 银行意义重大 文章称, 稳定房地产市场, 关键是增加住房消费需求 以住房公积金制度为基础, 设立政策性住宅金融机构 ( 或可定名为国家住房银行 ), 是增加住房消费需求的有效措施, 应抓紧组织实施 新常态带来投资新领域收入提升致改善性需求增加新华网 当前, 中国经济已经进入新常态, 在改革的驱动下, 经济的质量和效益正在朝着更高的层级迈进 但同时, 三期叠加 的矛盾依然存在, 稳增长难度较大, 全球经济 政治风险的不确定性要求我们保持高度警惕 在这种形势下, 如何实现中国经济发展的新常态, 成为 215 年经济工作的重点 楼市新政还有两张牌 : 利率限制和交易税或可调整中国新闻网 住建部正在重新定义自住型房屋和改善型需求房屋, 二套房有望纳入刚需范畴 这将是自 3 月 3 日决策部门出手调降购房贷款首付比例 有条件减免交易税之后, 又一项有关房地产的调控工具储备 国务院 :15 部委负责促进房地产平稳发展观点地产网 国务院 4 月 1 日发布关于落实 政府工作报告 重点工作部门分工的意见 该文第六章提到,15 部委 ( 住房城乡建设部 发展改革委 财政部 国土资源部 农业部 民政部 人民银行 国资委 审计署 税务总局 林业局 地震局 银监会 证监会 开发银行 ) 负责坚持分类指导, 因地施策, 落实地方政府主体责任, 支持居民自住和改善性住房需求, 促进房地产市场平稳健康发展 开发商 保利地产一季度净利大增五成信息时报 保利地产发布了一季度业绩预告, 公司预计一季度实现净利润同比将增加 5% 左右 一季度业绩同比增长的主要原因是竣工结算面积增加导致营业收入同比增长, 以及毛利率较高的项目结算金额比重较大导致整体毛利率同比提高 顺德城市升级细节考功夫新旧城区经络要打通南方都市报 城市发展需要一个过程 对于顺德, 城市改造的愿望早已有之, 这期间还经历过规划 五年三变 延缓的城市化步骤 如今, 通过三年的城市升级, 顺德城市面貌已有很大改进, 但改造如何向村居 旧城延伸, 管理如何更加有序包容 土地利用如何更加高效 这些问题依然是顺德推进城市化要面对和解决的问题 城市规划 地铁 2 号线禅城段 4 站点即将开工季华路魁奇路影响大佛山日报 佛山市轨道交通二号线一期工程线路全长 32.4 公里, 西起南庄站, 沿紫洞路 季华路 石湾公园 镇中路 魁奇路 佛陈公路 文登公路 林岳片区 广州南站, 全线设车站 17 座 广佛同城今年推进 2 交通项目龙溪大道改造预计年内完工珠江时报 佛山市交通部门通报了佛山过去三年路网升级取得的成效 按照 215 年的交通项目推进计划,2 个广佛同城交通对接项目今年将有实质性进展, 其中包括三山长江路对接南浦大道 魁奇路东延线接南大路 广明高速广州段 海华大桥等重点项目将无缝对接广州南站, 而龙溪大道快速化改造 ( 西环至五丫口大桥 ) 工程有望于年内完工 佛山大道东侧片区承接祖庙商圈辐射打造综合城区珠江时报 禅城区佛山大道东侧片区控制性规划已通过专家评审, 向社会公示 根据规划, 片区空间结构为 两带四轴 三区两点, 将承接祖庙商圈辐射力, 打造功能复合 配套完善 商业发达的综合城区 市场 今年顺德供地计划总量 公顷为五年来新低南方都市报 顺德区国土城建和水利局公布了 215 年国有建设用地供应计划 用地供应计划中显示, 顺德今年拟推用地 公顷, 为五年来新低 比去年减少了 28.9% 在受关注的三类用地中, 商服用地为 8 公顷, 同比减少 3 公顷 ; 工业用地为 13 公顷, 减少了 7 公顷 ; 住宅用地 11 公顷, 减少了 4 公顷 其余的三类用地中, 仅有交通运输用地略有提升 2 / 17

3 33 新政 首个周末逢清明假期广佛交界楼市人气旺广州日报 楼市新政 实施的第一个周末, 恰逢清明节假期 广东素有清明不臵业的习惯, 以往清明节假期一直是楼市淡季, 销售中心人气冷清 但今年受楼市新政利好影响, 在珠三角多个城市, 楼市迎来了另一番景象 在佛山, 多个广佛交界盘人气爆满, 楼盘称客流量超过平时周末 3 月高明一手楼成交量大涨七成半佛山日报 从区国土城建和水务局获悉,3 月份, 高明区新建住宅销售量明显上涨, 楼价则基本平稳 业内人士表示, 成交量激增既有政策利好消息刺激, 但更多的因素是春节期间积压的客户较多 新政落地后首个 小长假 顺德楼市略升温羊城晚报 清明小长假, 顺德气温骤升, 阳光普照 顺德楼市在 二套房首付四成 和 2 年以上房子转让免征营业税 这两则重磅利好的影响下, 传统淡季的 清明小长假, 楼市表现也居然升温起来 禅桂新卖场招商局面差异大部分商场存在定位混乱问题佛山日报 年和 214 年, 佛山禅桂中心区内鹏瑞利广场 平洲怡丰城 南海万达广场 南海万科广场 铂顿城 兆阳广场 6 个大型购物中心相继开业 作为新生商业综合卖场, 在竞争已趋激烈的佛山商业市场, 招商是最大难题 一季度佛山二手房 成绩单 出炉成交同比增五成佛山日报 佛山住建局最新公布了 3 月份二手楼成交情况, 第一季度的二手房 成绩单 也出炉 数据显示,215 年一季度佛山二手成交量为 9348 套, 同比去年一季度的 5962 套, 增加超五成 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 215 年第 15 周 ( 215 年 4 月 6 日 215 年 4 月 12 日 ), 佛山市公告拟交易 1 宗土地, 总面积为.48 万平米 215 年第 15 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位臵地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 ( 东部 ) 顺规条 件 (214)142 号 挂牌 顺德区容桂红旗居委会红 旗中路 77 号.48 住宅 215/4/1 2 土地成交 215 年第 15 周 (215 年 4 月 6 日 215 年 4 月 12 日 ), 佛山市成交 1 宗土地, 总成交面积为 2.33 万平米, 成交金额.13 亿元 其中商住用地有 宗 215 年第 15 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 3 / 17

4 宗地号 / 名称 地块位臵 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 地块位臵 215 年第 15 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 TD215(SS) WG7 地块位臵 三水区白坭镇莘村 工业城 33 号 215 年第 15 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 佛山市纳瑞 明珠科技有 限公司 楼面地价 地块用途 交易日期 278 工业 215/4/9 二 一手房市场 1 新增预售 215 年第 15 周 (215 年 4 月 6 日 215 年 4 月 12 日 ), 佛山市共有 16 个楼盘新增 23 个预售证, 预售商品房总面积为 万平米, 其中预售住宅总面积为 33.3 万平米 215 年第 15 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 4 月 8 日卓远广场禅城 4 月 1 日岭南隽庭禅城 4 月 1 日岭南隽庭禅城 4 月 1 日岭南隽庭禅城 4 月 1 日岭南隽庭禅城 4 月 6 日力迅领筑南海 4 月 9 日 合生君景湾 南海 禅城区季华三路 63 号 禅城区同济东路 28 号 禅城区同济东路 28 号 禅城区同济东路 28 号 禅城区同济东路 28 号 南海区狮山镇罗村北湖一路 18 号 南海区里水镇南盐公路 4 / 17 住宅 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 住宅 住宅 住宅 佛山市嘉远物业有限公司 佛山市禅城区越辉房地产开发有限公司 佛山市禅城区越辉房地产开发有限公司 佛山市禅城区越辉房地产开发有限公司 佛山市禅城区越辉房地产开发有限公司 佛山泓迅臵业有限公司 广东合生泓景房地产有限公司 4 月 1 日保利心语南海南海区桂城街道港住宅 佛山保利弘盛房地

5 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 4 月 1 日 花园口路 2 号产开发有限公司 中海寰宇天下花园 南海 4 月 1 日紫山花园南海 4 月 1 日信基广场南海 4 月 8 日 星英半岛花园 顺德 4 月 8 日峰景豪苑顺德 4 月 8 日 4 月 9 日 4 月 9 日 4 月 9 日 4 月 1 日 4 月 1 日 4 月 1 日 4 月 1 日 4 月 7 日 万科金域滨江广场 右岸花园 ( 欧雅右岸春天 ) 右岸花园 ( 欧雅右岸春天 ) 右岸花园 ( 欧雅右岸春天 ) 恒福新里程花园 三水万达广场 三水万达广场 三水万达广场 美的西海岸花园 顺德 三水 三水 三水 三水 三水 三水 三水 高明 4 月 1 日丽日名都高明 2 总体成交状况 南海区桂城街道桂澜中路 18 号 南海区里水镇里水大道南 53 号 南海区九江镇 - 九江 陈村镇潭洲村委会登洲二街 1 号 龙江镇世埠社区居民委员会文华路 63 号 大良街道办事处德和社区居民委员会德胜中路 13 号 佛山市三水区西南街道广海大道东 26 号 18 座 14 号 佛山市三水区西南街道广海大道东 26 号 18 座 14 号 佛山市三水区西南街道广海大道东 26 号 18 座 14 号 佛山市三水区云东海街道德兴北路 1 号 佛山市三水区云东海街道南丰大道翠云路 佛山市三水区云东海街道南丰大道翠云路 佛山市三水区云东海街道南丰大道翠云路 佛山市高明区荷城街道怡乐路 83 号 佛山市高明区荷城街道荷富路 83 号 住宅 / 商铺 住宅 商业 住宅 2... 住宅 住宅 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 住宅 住宅 商业..41. 商业..4. 商业..52. 住宅 其它...91 佛山中海环宇城房地产开发有限公司 佛山保利正高房地产开发有限公司 佛山信基百年臵业有限公司 广东星星三英房地产开发有限公司 佛山市荟峰房地产开发有限公司 佛山市顺德区万科房地产有限公司 佛山市三水奥米茄房地产开发有限公司 佛山市三水奥米茄房地产开发有限公司 佛山市三水奥米茄房地产开发有限公司 佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司 佛山三水万达广场投资有限公司 佛山三水万达广场投资有限公司 佛山三水万达广场投资有限公司 佛山市高明区美的房地产发展有限公司 佛山市高明区丽日名都房地产开发有限公司 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1877 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 8326 元 / 平米 ; 总成交额为 亿元 5 / 17

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 15 周 年 15 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 年第 15 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比减少 15.5%, 南海区环比减少 6.7%, 顺德区环比略减.2%, 三水区环比减少 4.2%, 高明区环比增加 25.4% 从各区成交面积环比上, 顺德区和高明区成交量环比有所上升, 升幅分别为.9% 和 36.7%; 其余各区域成交量环比有所下滑, 禅城区降幅最大, 为 18.8%, 其次是南海区, 环比减少 11.5%, 三水区成交量环比小幅减少 5.9% 在成交均价上, 南海区和三水区成交均价分别环比下跌 1.2% 和 9.8%; 顺德区和高明区成交均价环比有所上涨, 涨幅分别为 6.6% 和.7%, 禅城区成交均价环比基本持平 6 / 17

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 15 周 年第 15 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 9 周 1 周 11 周 12 周 13 周 14 周 15 周 年第 15 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 7 / 17

8 215 年第 15 周禅城区近期成交走势 万平米 成交面积 91 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 25 套, 较前周减少 46 套 ; 成交面积为 2.49 万平米, 环比减少 18.8%; 成交均价为 9161 元 / 平米, 环比略涨.2% 楼盘成交量前三名分别为, 普君新城成交 38 套, 均价为 1292 元 / 平米 ; 星星广场成交 22 套, 均价为 元 / 平米 ; 泷景花园成交 17 套, 均价为 8565 元 / 平米 南海 : 万平米 年第 15 周南海区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 771 套, 较前周减少 55 套 ; 成交面积为 7.82 万平米, 环比减少 11.5%; 成交均价为 8914 元 / 平米, 环比下跌 1.2% 楼盘成交量前三名分别为, 中海寰宇天下花园成交 84 套, 均价为 元 / 平米 ; 绿地香树花园成交 76 套, 均价为 8167 元 / 平米 ; 翠湖绿洲花园成交 3 套, 均价为 68 元 / 平米 顺德 : 8 / 17

9 万平米 215 年第 15 周顺德区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 534 套, 较前周减少 1 套 ; 成交总面积为 5.68 万平米, 环比增加.9%; 成交均价为 919 元 / 平米, 环比上涨 6.6% 楼盘成交量前三名分别为, 中汇嘉园成交 33 套, 均价 645 元 / 平米 ; 峰景豪苑成交 3 套, 均价 6366 元 / 平米 ; 深业城成交 25 套, 均价 8224 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 中海寰宇天下花园 绿地香树花园 普君新城 中汇嘉园 翠湖绿洲花园 峰景豪苑 富丰新城 深业城 星星广场 雅居乐国际花园 成交前十强的楼盘成交总量达 385 套, 占全市成交总套数的 2.5% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 2 个, 共成交 6 套, 占前十强成交量的 15.6%; 南海区有 4 个, 共成交 216 套, 占前十强成交量的 56.1%; 顺德区有 4 个, 共成交 19 套, 占前十强成交量的 28.3% 215 年第 15 周禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 中海寰宇天下花园 南海 绿地香树花园 南海 普君新城 禅城 中汇嘉园 顺德 翠湖绿洲花园 南海 峰景豪苑 顺德 富丰新城 南海 深业城 顺德 星星广场 禅城 雅居乐国际花园 顺德 三 禅桂重点在售项目动态播报 9 / 17

10 215 年第 15 周禅桂重点楼盘成交状况 金谷国 佛山雅 禅城绿 凯 佛山雅 滨海御 汇银新 华夏陶 中海千 万科金 丽日世 创越时 国际创 中海寰 越秀星 岭南天 普君新 季华金 卓景花 铂顿商 东海银 御璟上 时代云 天丰花 星星广 卓远云 明福智 际五金 领地海 兆阳御 盛南新 玫瑰铂 世博嘉 智博丽 华福国 美誉紫 海湾城 万通国 泷景花 保利天 居乐佰 保利东 沿海馨 东平广 丽湾华 君悦华 怡翠晋 华阳嘉 水悦龙 汇博国 绿岛明 佛山华 龙光天 富丰新 依岸康 宏宇景 南海万 保利心 御水岸 聚元商 嘉邦国 珑悦花 金色领 金域花 地金融 德 城 依云轩 居乐花 庭全新 万科城 港湾花 瓷中央 灯湖花 域国际 纪 金 代文化 智园二 宇天下 汇云锦 地 城 品尚院 园 业中心 湾豪园 院 图苑 园 场 峰台 富广场 交易中 纳珑庭 花园 都花园 金公馆 园 海花园 际公馆 薇花园 市嘉园 际大厦 园 玺花园 利郡花 湾 庭 场 府 府 盛花园 苑 湾园 际广场 珠花园 强广场 湖华府 城 堤花园 裕豪园 达广场 语花园 花园 业中心 金中心 园 域广场 园 中心 脉 园 二期 园 广场 园 花园 鼎 创意园 区 花园 广场 心 园 套数 均价 第 15 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 智博 E 区 4.11 推售 5 栋 万科金域中央 4.11 推售 7 座 旧城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 普君新城 平米公寓 98*99*99 一次性 99 折 2 套以上团购 99 折, 总价减 3 元 罗马新都 方 3 房 98*99 折 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 时代云图苑 明福智富广场 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室 平米四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 98 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 城南板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*99 星星华园国际二期 153 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期商铺 4-5 m2 1 / 17

11 盛南新都花园 m2二至四房 凯德 城脉 平米三 四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方 99 折 华福国际公馆 m2m2 万通国际 泷景花园 佛山雅居乐花园 一居室 平米二居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 2 万抵 96 折 m2 保利天玺花园 佛山雅居乐佰利郡花园 凯德瀚城 4 东江国际 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米四房 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米两房,121 平米三房 98 公寓 :2 万抵 8 万住宅 :98*99 折 98*99 折 翠堤明珠花园 8 四五房 平米 佛山新城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 星海岸 82 9 折 剩余在售户型面积促销优惠 平米中大户型,8-89 平米小户型 保利东湾 m 折 碧桂园城市花园 119 沿海馨庭 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 9 座 9 m2洋房 ; 1 座 9 m2洋房 98 折 98*99-3 金海 M-city m2住宅 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 三至四房户型,9-12 平米 99 折 怡翠晋盛花园 m2三房 118 m2四房 98*99*99*99 滨海御庭全新二期 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 洋房 :98 折, 写字 楼 :1 万抵 3 万 华阳嘉苑 m2三房一口价 龙光天湖华府 方三房 98*99*99*99 禅西板块 11 / 17

12 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 151 新中源公寓 剩余在售户型面积促销优惠 9 平米两房 m2一房 m2三房 48 平米 9 平米 98 平米 预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 97 折 万科城 m2 98*99 汇银新港湾花园 m2二至四房一口价 水悦龙湾园 汇博国际广场 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央广场 安东尼商务大厦 御璟上院 m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层 复式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米住宅 8-1 平米 m2写字楼式公寓 方四房和 35 方小单位 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 98*99 折 卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 金谷国际五金交易中心 平米公寓 平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 美誉紫薇花园 源海国金广场 m2,9 m m m2二三房住宅, 公寓 34-7 方 住宅 9 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 5-2 m2单位 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折 议价 海湾城市嘉园 m2三至四房 98 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 23 9 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房 预存 5 元可享 3 万优惠并优选楼层 季华路沿线 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 季华金品 m2 42 m2 56 m2 95 折 12 / 17

13 东海银湾豪园 恒福国际 212 禅城绿地金融中心 天丰花园 星星广场 m2 12 m2及 19 m2 二居室 平米三居室 78-9 平米四居室 9-17 平米 m2 ; 主推 m2 三居室 86 平米四居室 平米 平米的两三房 平米三房 167 平米四房 佛山万科广场 平米 98*99 折 1 万减 3 元 / m2优惠 97*99 (89 方 ) 减 6 万 *98*99*99 (239 方 ) 减 2 万 *98*99*99*99( 最后一 99 折为准时签约者享有 ) 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 :98 桂城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 富丰新城 怡翠世嘉 13 剩余在售户型面积促销优惠 88 平米小三房及 14 平米大三房 平米二房 平米三房 一口价 利海尖东半岛 m2 97 折 中海千灯湖花园 依云天汇 南海万科广场 中海锦城国际花园 29 m2 21 m2 136 m2 19 m2 13 m2三房 m2五房 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, m2两房 m2三房 97*98*98 折减 2 5 万 98 折 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 丽日世纪 金鼎 平米公寓 99 折 天安南海数码新城 531 宏宇景裕豪园 地铁金融城 6 六期 m2写字楼 m2 ; m2的带套三房 4-66 m2一房 9-1 m2三房 m2四房 97*98*99 13 / 17

14 华南国际金融中心 m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 南海万达广场 创鸿汇苑 256 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 m2 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 95*99*99 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 按揭 96 折, 一次性付款 95 折 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 嘉邦国金中心 珑悦花园 金色领域广场 国际创智园二区 2 座写字楼 13 m m2 33 m 平米的三四房 m2精装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 1 万 97 98* 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 423 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 m2 97*99 中海锦苑 平方米三四房 98*99 金域花园 越秀星汇云锦广场 m2的三房和 12 m2的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 97 折 95*99.5 折 -(2 万抵 5 万 ) 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 智博 E 区开盘快讯 14 / 17

15 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动 智博 E 区 佛山市南海区联诚投资发展有限公司 中原 禅城区季华三路 占地约 3.9 万m2, 建筑面积约 2 万m2 5 座 12 套 m2三房 215 年 4 月 11 日 自然开卖 智博 E 区营销中心 5 座整体均价 78 元 / m2 95 折 销售率成交 18 套, 销售率 15% 客户构成 以张槎 石湾为主 万科金域中央开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 万科金域中央 佛山市南海区万瑞投资有限公司 世联地产 佛山合富 臻域 经纬 项目位臵南海区龙溪大道西海八路立交东南侧 ( 近龙溪地铁站 C 出口 ) 类型 / 规模推售户型及套数开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 占地约 22 万m2, 建筑面积约 12 万m2 7 座 2 梯 6 户,3 层, 合计 :174 套 B 户型 :9 m2三房, 共 58 套 C 户型 :9 m2三房, 共 116 套 215 年 4 月 11 日 自然开卖 销售中心 125 元 / m2 ( 精装 ) 优惠活动 97*98*99 销售情况成交约 2 套, 销化率为 11% 客户组成 主要以广州越秀区客户为主 15 / 17

16 一周报广 上周全市见报楼盘 8 个, 硬广投放 8 则 主要投放媒体为南方都市报 广州日报和佛山日报各有 2 则, 珠江商报和珠江时报各有 1 则 ; 版面中, 整版有 5 则, 半版有 3 则 215 年第 15 周佛山市楼盘媒体投放分布 215 年第 15 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报 南海万达广场 南方都市报 25.% 珠江商报 12.5% 广佛智城 恒大御景湾 佛山日报 25.% 珠江时报 12.5% 龙光水悦熙园 顺德碧桂园 广州日报 25.% 三水万达广场 听音湖 1 号公馆 伟业华誉豪庭 1 2 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 上周佛山市多个楼盘集中投放报纸广告, 以南海区投放楼盘广告量最多 215 年第 15 周楼盘广告一览表 区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 南海 广佛智城 4 月 1 日广州日报整版做电商巨头的房东 恒大御景湾 4 月 9 日广州日报半版 3 期即将荣耀开盘市区江景楼王首付 6 万起 南海万达广场 4 月 8 日佛山日报整版投资有远见收租在眼前 听音湖 1 号公馆 4 月 8 日 佛山日报 半版 首批售罄二批加推 伟业华誉豪庭 4 月 1 日 珠江时报 整版 大沥首席商住综合旗舰 7-14 m2城央华宅 龙光水悦熙园 4 月 1 日珠江商报半版 4 月 11 日样板房盛放皇家大马戏震撼来袭顺德顺德碧桂园 4 月 1 日南方都市报整版名校旁快乐成长的好地方买铺就买万达铺 城市步行街 5-2 m2首期旺三水三水万达广场 4 月 1 日南方都市报整版铺 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 16 / 17

17 17 / 年 第 15 周