中国新闻网 据住房和城乡建设部网站消息, 住房城乡建设部 财政部 人民银行印发 关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知 通知明确, 职工连续足额缴存住房公积金满 3 个月, 本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的, 可提取夫妻双方住房公积金支付房租 住保办 : 首套自住房有望

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1 佛山 / 市场周报 第 5 周 : 持续低价走货 整体量升价稳 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 228 套, 较前周增加 266 套, 成交面积为 万平米, 环比增加 11.8%, 成交均价为 8688 元 / 平米, 环比上涨 2% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 274 套, 环比减少.7%; 南海区成交 862 套, 环比增加 7.3%; 顺德区成交 742 套, 环比增加 54.9%; 三水区成交 24 套, 环比减少 15.5%; 高明区成交 9 套, 环比减少 1% 在成交均价上, 禅城区均价 87 元 / 平米, 环比下跌 5.6%; 南海区均价 9726 元 / 平米, 环比上涨 1.9%; 顺德区均价 9 元 / 平米, 环比上涨 3.4%; 三水区均价 5523 元 / 平米, 环比下跌 2.3%; 高明区均价 4785 元 / 平米, 环比下跌 3.5% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场无起色 ; 一手房新增预售量小幅增多, 开盘加推项目增多, 完成春节前最后一波冲量 上周佛山市一手房成交量环比有所增长, 其中顺德区增幅较大, 主要是个别项目集中网签, 全市总成交套数回升到两千套以上, 整体成交均价环比小幅上涨, 但依然维持八字头, 上周全市整体表现为量价齐升 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 政府 营改增今年基本实现全覆盖减税将刺激房地产业证券日报 国务院总理李克强指出, 当前中国经济发展进入新常态, 必须按下全面深化改革的 快进键,215 年要进一步深化财税 金融等重点改革, 而作为税制改革的重点, 按照既定要求, 营改增在 215 年将基本实现全覆盖 五部委发文 : 农房将纳入不动产统一登记范围人民日报 为进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作, 国土资源部 财政部 住房和城乡建设部 农业部 国家林业局联合发布 关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知, 要求在全面加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的同时, 将农房等集体建设用地上的建筑物 构筑物纳入不动产统一登记范畴 三部门发文放宽公积金租房提取条件 1 / 19

2 中国新闻网 据住房和城乡建设部网站消息, 住房城乡建设部 财政部 人民银行印发 关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知 通知明确, 职工连续足额缴存住房公积金满 3 个月, 本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的, 可提取夫妻双方住房公积金支付房租 住保办 : 首套自住房有望申请 12 万公积金贷款北青网 - 北京青年报 面积超过 9 平方米的自住房购房人, 也有望按照 12 万元的最高额度享受公积金贷款了 北京市住保办主任邹劲松在市人代会做客 市民对话一把手 时透露, 经过协商讨论, 市住房公积金管理中心正在就这一政策进行测算 央妈 再出手 6 亿逆回购注入流动性华尔街见闻 央行 1 月 27 日在公开市场将进行 3 亿元 7 天期逆回购操作 3 亿元 28 天期逆回购操作 央行进行 28 天期逆回购操作为近两年来首次 全国首套房贷利率连跌 7 月二套首付比例有望下调观点地产网 月全国首套房贷款平均利率按月微降, 由 6.11% 降至 6.8%, 按年降幅达.61 个百分点 全国二套房 1 月平均利率微跌至 6.83%, 与上月基本持平, 而按年下降.55 个百分点 住建部喊话以租代售开发商将变 包租公 大河网 - 大河报 供大于求 库存消化困难是整个楼市的现状 减库存减压力,214 年年底虽然多数开发商貌似打了一个好仗, 但对于已经到来的 215 还是倍感压力, 当然, 压力很大的不仅仅是开发商, 还有政府 住房城乡建设部印发了 关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见 ( 以下简称 意见 ) 其中, 最引人关注的一点就是, 鼓励开发商出租存量房源, 发展住房租赁市场 中国棚改释放新信号 : 鼓励货币化安臵方式新华网 近年来, 中国大规模实施棚户区改造工程, 通过开建新楼盘, 以实物方式对棚户区居民进行住房安臵 如今, 有迹象表明, 这一被称为 补砖头 的棚改方式今后或将不再处于主导地位, 货币化安臵方式将会得到鼓励 商业地产供应量过大电商冲击致运营艰难中国经济网 经济日报 最新统计数据显示,214 年全国商业营业用房开发投资额同比增长 2.1%, 而同一时期住宅开发投资额同比增长 9.2% 在住宅地产比较低迷的 214 年, 商业地产投资增幅仍然很高 实际上, 从 28 年至今, 商业地产投资增幅一直保持 2% 以上, 可谓一路高歌猛进 开发商 城市规划 疯狂万达! 佛山三水万达广场预计 216 年 9 月 16 日开业赢商网 从 214 年 11 月 14 日拿地, 佛山第二个万达城市综合体正式落户三水 佛山三水万达广场预计将在 216 年 9 月 16 日开业 如果项目开业时间消息属实, 从拿地到开业, 三水万达广场仅用 22 个月的时间, 再现万达的疯狂速度! 南海引进 96 个超亿元项目助力珠江西岸装备产业带珠江时报 年 1 月至 12 月, 南海招商引资超千万元项目共 238 个, 计划投资总额超 515 亿元, 同比增长 4.2% 其中, 超亿元项目 96 个 在经济下行压力较大的背景下, 南海招商引资依然坚挺, 助力打造珠江西岸万亿装备产业带 一环西线辅道南庄段春节前将通车珠江时报 从佛山一环西线辅道南庄段的施工方处获悉, 从南庄大道通往季华西路的一环辅道在 215 年春节前正式通车 佛山 8 条地铁 6 条连接广州广佛交界盘再发力 2 / 19

3 新浪房产 广州限购迟迟不能放开, 对佛山楼市最明显的影响就是广佛接壤地段的楼盘一直处于白热化竞争, 各路房企抢得 头破血流 回顾此前佛山市委书记刘悦伦表示, 佛山今后 8 条地铁在规划上有 6 条连接到广州, 并且将探索开展广佛接壤边界的 三规合一, 争取在接壤地区率先实现同城化,215 年将出台公交提升计划, 加强广佛区域之间的公交合作以及城巴线路合, 广佛同城化进程将再上一个台阶 魁奇路西延线预计五一前通车快速化改造启动珠江时报 据禅城区交通局透露, 继季华路后, 禅城区的另一东西向交通动脉魁奇路 215 年也将启动无红绿灯的快速化改造, 魁奇路西延线争取在 215 年五一前通车, 而东延线二期禅城段计划在 215 年底完工 高铁经济带大幕开启南海如何把握新机遇珠江时报 东邻广州南站, 西拥佛山西站的南海, 正迎来 左右逢源 的历史机遇, 不仅能分享广州中心城市的优势资源, 更已成为珠三角西出黔桂滇的桥头堡 届时, 广佛肇轻轨 南广 贵广高铁均汇聚于此 绝佳的交通区位, 对南海的经济与城市发展来说, 无疑蕴含着巨大的机会 近过去番禺一张图重新定义广佛距离搜房网 近年来广佛同城化的加深, 两市之间对接的道路和公共交通越来越多 现在从广州去佛山, 分分钟比去番禺近! 以海伦堡海汇广场为例, 从相邻的广州三区出发, 自驾最多 2 分钟即可到达 佛山三大区域写字楼今年供应超百万平方米南方都市报 年佛山商业 打 得火热, 包括商业购物中心 商铺和写字楼,215 年这一趋势还将愈演愈烈 215 年桂城千灯湖 祖庙 - 季华路和佛山新城这三大主要区域投入使用的写字楼建筑面积将超过 1 万平方米 同时, 开业的商业中心在去年新增超 3 万平方米的基础上, 未来五年还将呈几何式增长 市场 佛山放宽购房门槛 放价跑量 留住返乡臵业客广州日报 事实上, 从 214 年 松限 以来, 佛山放宽了购房门槛, 刺激了不少异乡人在佛山购房 不过, 业内人士表示, 要想真正把异乡人留在佛山臵业, 除了楼市的政策刺激之外, 教育 医疗等公共服务也应及时跟上, 让异乡人在佛山安居乐业 另外, 打算回乡臵业的购房者, 尤其是回到三 四线城市的, 一定要注意防范当地的楼市泡沫风险 地铁边上公寓价格混战白热化广州日报 魁奇路地铁口上演 5 个公寓项目扎堆混战抢客的一幕 比中介销售轮番轰炸拉客更令人疯狂的是公寓的售价 : 去年还卖到 13 元 ~15 元 / 平方米的精装公寓, 上周推新货低至 7 字头, 同比降幅近一半 业内人士分析称, 佛山公寓产品存货量过大, 明显供过于求, 短期内公寓产品的价格下探无可避免 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 215 年第 5 周 (215 年 1 月 26 日 215 年 2 月 1 日 ), 佛山市公告拟交易 1 宗土地, 总面积为 6.47 万平米 215 年第 5 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位臵地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 3 / 19

4 交易编码交易方式地块位臵地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD215(NH) WG4 挂牌 南海区大沥镇泌冲沿江路 地段 6.47 住宅 215/1/3 2 土地成交 215 年第 5 周 (215 年 1 月 26 日 215 年 2 月 1 日 ), 佛山市成交 2 宗土地, 总成交面积为 8.2 万平米, 成交金额.38 亿元 其中商住用地有 宗 215 年第 5 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位臵 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 地块位臵 215 年第 5 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 TD214(GM) WG36 TD214(SS) XG37 地块位臵 高明区明城镇明富 路东侧 坪岗路西 侧 黎坑路北侧 三水区西南街道百 威大道 8 号 215 年第 5 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 深圳市金谷 园实业发展 有限公司 百威英博 ( 佛山 ) 啤 酒有限公司 楼面地价 地块用途 交易日期 42 工业 215/1/ 工业 215/1/29 二 一手房市场 1 新增预售 215 年第 5 周 (215 年 1 月 26 日 215 年 2 月 1 日 ), 佛山市共有 21 个楼盘新增 21 个预售证, 预售商品房总面积为 万平米, 其中预售住宅总面积为 22.9 万平米 215 年第 5 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 1 月 28 日 佛山国际车城有限公司总部大厦 禅城 禅城区佛山大道中 93 号 其它 佛山市三联房地产开发有限公司 4 / 19

5 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 1 月 26 日国华新都南海 1 月 27 日 1 月 27 日 1 月 27 日 白天鹅花园 宇能数码广场 敏捷天骄苑 南海区大沥镇太平大道 8 号 5 / 19 住宅.7.. 南海南海区黄歧海北其它...34 南海 南海 1 月 28 日金域花园南海 1 月 28 日 1 月 29 日 1 月 29 日 云山峰境花园 阳光国际广场 联东优谷园 南海 南海 南海 1 月 3 日世爵府邸南海 1 月 3 日 中信金山湾花园 南海 1 月 3 日中盈广场南海 1 月 27 日 1 月 27 日 1 月 3 日 东逸湾中心广场 慧聪家电城 保利东御花园 顺德 顺德 顺德 1 月 3 日峰景豪苑顺德 1 月 3 日 1 月 3 日 1 月 3 日 1 月 28 日 弘泰利花园 大良碧桂园 柏涛湾豪园 华瑞帝景湾花园 顺德 顺德 顺德 三水 南海区里水镇 - 里水大道南 46 号 南海区大沥镇 - 黄岐 南海区桂城街道 - 桂城 南海区丹灶镇云峰路 1 号 南海区桂城街道桂澜中路 16 号 南海区丹灶镇大金智地一期地块 南海区西樵镇 - 西樵 南海区里水镇 - 里水 南海区大沥镇金贸大道 6 号 容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会外环路 12 号 北滘镇广教社区居民委员会广教路 1 号 乐从镇乐从社区居民委员会佛山新城天虹路 52 号 龙江镇世埠社区居民委员会文华路 63 号 容桂街道办事处容里社区居民委员会新有中路 81 号 大良街道办事处苏岗社区居民委员会华桂路 3 号大 均安镇均安社区居民委员会百安北路 21 号 佛山市三水区西南街道三达南路 1 号 其它 住宅 住宅 / 商铺 住宅 商铺 / 公寓 其它 住宅 / 商铺 住宅 佛山市国华臵业有限公司 佛山市南海裕泰房地产发展有限公司 佛山宇能创富投资有限公司 佛山市敏顺房地产开发有限公司 佛山市南海区万瑞投资有限公司 佛山市宏越房地产开发有限公司 佛山市南海云龙房地产有限公司 佛山市南海区联东金耀投资有限公司 佛山紫元房地产开发有限公司 佛山市南海中信星晖房地产开发有限公司 其它...58 中盈地产有限公司 住宅 / 商铺 商业 住宅 住宅 / 商铺 商铺..25. 住宅 住宅.96.. 住宅.1.. 广东东逸湾物业发展有限公司 广东慧聪家电城投资有限公司 佛山市顺德区保利房地产有限公司 佛山市荟峰房地产开发有限公司 佛山市顺德弘泰利房地产发展有限公司 佛山市顺德区大良碧桂园房地产开发有限公司 佛山市力天臵地房地产有限公司 佛山市华瑞房地产开发有限公司 1 月 28 日恒达花园三水三水区西南街道十住宅 / 佛山市三水恒达房

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 5 周 批售面积 ( 万平米 ) 时间 名称 行政区 地址 用途 住宅 商业 其它 开发商 三小区 1 号地块 商铺 地产发展有限公司 2 总体成交状况 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 228 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 8688 元 / 平米 ; 总成交额为 亿元 215 年 5 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 年第 5 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比减少.7%, 南海区环比增加 7.3%, 顺德区环比增加 54.9%, 三水区环比减少 15.5%, 高明区环比减少 1% 从各区成交面积环比上, 南海区和顺德区成交量环比有所上升, 升幅分别为 5.6% 和 48.7%; 其余区域成交量环比有所下滑, 三水区降幅最大, 为 1.9%, 其次是高明区, 环比减少 7.8%, 禅城区成交量环比略减.6% 6 / 19

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 5 周 在成交均价上, 南海区和顺德区成交均价环比有所上涨, 涨幅分别为 1.9% 和 3.4%; 其余区域成交均价环比有所下跌, 禅城区跌幅最大, 为 5.6%, 三水区和高明区成交均价分别环比下跌 2.3% 和 3.5% 215 年第 5 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 51 周 52 周 1 周 2 周 3 周 4 周 5 周 年第 5 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 7 / 19

8 215 年第 5 周禅城区近期成交走势万平米成交面积成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 274 套, 较前周减少 2 套 ; 成交面积为 2.88 万平米, 环比减少.6%; 成交均价为 87 元 / 平米, 环比下跌 5.6% 楼盘成交量前三名分别为, 美誉紫薇花园成交 31 套, 均价为 594 元 / 平米 ; 星星广场成交 27 套, 均价为 元 / 平米 ; 普君新城成交 23 套, 均价为 9493 元 / 平米 南海 : 215 年第 5 周南海区近期成交走势 万平米成交面积成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 862 套, 较前周增加 59 套 ; 成交面积为 9.21 万平米, 环比增长 5.6%; 成交均价为 9726 元 / 平米, 环比上涨 1.9% 楼盘成交量前三名分别为, 十里尚堤花园成交 75 套, 均价为 9878 元 / 平米 ; 金域花园成交 63 套, 均价为 1566 元 / 平米 ; 中海寰宇天下花园成交 43 套, 均价为 元 / 平米 顺德 : 8 / 19

9 万平米 215 年第 5 周顺德区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 742 套, 较前周增加 263 套 ; 成交总面积为 7.8 万平米, 环比增长 48.7%; 成交均价为 9 元 / 平米, 环比上涨 3.4% 楼盘成交量前三名分别为, 弘泰利花园成交 16 套, 均价 7215 元 / 平米 ; 峰景豪苑成交 18 套, 均价 5995 元 / 平米 ; 东平广场成交 32 套, 均价 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 弘泰利花园 峰景豪苑 十里尚堤花园 金域花园 中海寰宇天下花园 风度盛荟广场 东平广场 美誉紫薇花园 星星广场 保利心语花园 成交前十强的楼盘成交总量达 598 套, 占全市成交总套数的 27.1% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 2 个, 共成交 58 套, 占前十强成交量的 9.7%; 南海区有 5 个, 共成交 24 套, 占前十强成交量的 4.1%; 顺德区有 3 个, 共成交 3 套, 占前十强成交量的 5.2% 215 年第 5 周禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 弘泰利花园 顺德 峰景豪苑 顺德 十里尚堤花园 南海 金域花园 南海 中海寰宇天下花园 南海 风度盛荟广场 南海 东平广场 顺德 美誉紫薇花园 禅城 星星广场 禅城 保利心语花园 南海 三 禅桂重点在售项目动态播报 9 / 19

10 215 年第 5 周禅桂重点楼盘成交状况 金谷国安东尼禅城绿凯佛山雅凯滨海御汇银新华夏陶中海千万科金中海锦华南国佳兆业中海寰越秀星岭南天普君新季华金卓景花铂顿商东海银恒福国时代云天丰花星星广卓远云明福智际五金兆阳御盛南新世博嘉万科广智博丽华福国美誉紫源海国海湾城万通国泷景花保利天保利东沿海馨东平广君悦华怡翠晋华阳嘉港宏世水悦龙绿岛明卓远广富丰新依岸康宏宇景南海万保利心御水岸聚元商珑悦花金色领金域花商务大地金融百业苑德 城依云轩居乐花德 瀚庭全新万科城港湾花瓷中央灯湖花域国际城国际际金融水岸新宇天下汇云锦地城品尚院园业中心湾豪园际图苑园场峰台富广场交易中花园都花园园场海花园际公馆薇花园金广场市嘉园际大厦园玺花园湾庭场府盛花园苑家湾园珠花园场城堤花园裕豪园达广场语花园花园业中心园域广场园厦中心脉园城二期园广场园花园花园中心都花园花园广场心套数 均价 第 5 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 龙光天湖华府 1.3 开放销售中心及样板房 华阳嘉苑 1.31 推售 3 座 绿地未来城 2.1 推售 15 座 旧城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 普君新城 平米公寓 罗马新都 m2 98*99*99 一次性 99 折 2 套以上团购 99 折, 总价减 3 元 一次性付款可享 98*97 折优惠, 按揭付款享 98*98 折优惠 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 团购一万抵五万 时代云图苑 m2三四房 98 明福智富广场 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 城南板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*99 星星华园国际 154 酒店式公寓 3-6 m2 ; 1 / 19

11 二期 住宅 m2, 二期商铺 4-5 m2 盛南新都花园 方 凯德 城脉 平米三 四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方 99 折 华福国际公馆 m2m2 万通国际 m2公寓 98 折 泷景花园 m2四房 96*99*99 佛山雅居乐花园 m2 保利天玺花园 佛山雅居乐佰利郡花园 122 凯德瀚城 东江国际 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米四房 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米两房,121 平米三房 公寓 :99 折住宅 :98*99 折 98*99 折 翠堤明珠花园 8 四五房 平米 佛山新城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 星海岸 87 保利东湾 碧桂园城市花园 121 沿海馨庭 折 剩余在售户型面积促销优惠 平米中大户型,8-89 平米小户型 5-7 m2商业公寓,5 8 号湾 m2 4 房 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 9 座 9 m2洋房 ; 1 座 9 m2洋房 98 折 98*98*98*98*99 98 折 98*99-3 金海 M-city m2住宅 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 三房 m2 四房 119 m2 五房 137 m2 98 折 怡翠晋盛花园 m2三房 118 m2四房 98*99*99*99 滨海御庭全新二期 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 洋房 :98 折, 写字 楼 :1 万抵 3 万 华阳嘉苑 平米 99*98*98*99 禅西板块 11 / 19

12 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 新中源公寓 万科城 汇银新港湾花园 水悦龙湾园 汇博国际广场 94 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央广场 安东尼商务大厦 御璟上院 185 剩余在售户型面积促销优惠 9 平米两房 m2一房 m2三房 48 平米 9 平米 98 平米 84-9 m2 3 房,14 m2 4 房 71 m2 2 房 m2 3 房 m2 4 房, m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层 复式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米住宅 8-1 平米 m2写字楼式公寓 方四房和 35 方小单位 预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 97 折 98*99*99* *99*99 折 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 98*99 折 卓远云峰台 平米三房一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 金谷国际五金交易中心 平米公寓 平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 美誉紫薇花园 源海国金广场 m2园景 3 房或 3+1 房 住宅 m2公寓 34-7 方 方大平面公寓 ; m2写字楼, 商铺 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折 议价 海湾城市嘉园 m2二至四房 98*98*99 依云轩 平米 预存 1 万将享 95 折优惠 卓远广场 m2三房 1 万抵 5 万 季华路沿线 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 季华金品 m2四房 95 折 12 / 19

13 东海银湾豪园 公寓, m2三 四房 98*99 折 恒福国际 座 33-78m² 公寓 98*99 折 禅城绿地金融中心 m2 98*99-1 万 天丰花园 m2两房 89 m2三房 星星广场 佛山万科广场 桂城板块 平米三房 167 平米四房 133 m2 4 室 2 厅,1 m2 3 室 2 厅 ; 87 m2 3 室 2 厅,86 m2 3 室 2 厅 ; 写字楼 : m m2 (89 方 ) 减 6 万 *98*99*99 (239 方 ) 减 2 万 *98*99*99*99( 最后一 99 折为准时签约者享有 ) 住宅 : 95*97*98*99* 写字楼 :98 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 万科金域蓝湾 1 富丰新城 怡翠世嘉 131 剩余在售户型面积促销优惠 北区 m2 ; 南区 m 平米三房 173 平米四房 平米复式 平米二房 平米三房 99 折 -15 万 -99 折 98*99, 预存 2 万享 95 折优惠 利海尖东半岛 m2 97 折 中海千灯湖花园 依云天汇 1 南海万科广场 中海锦城国际花园 m2 21 m2 136 m2 19 m2 13 m2三房 m2五房 m2三房 113 m2四房 m2两房 m2三房 一口价单位 96 折扣 ; 一次性 96* 按揭 97, 特殊申请 95 折 97*98*98 折 88*98*98*-2(5 天内准时签约减 5) 98 折 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 帝景 82 m2 9 m2 142 m2 18 m2 98*99 丽日世纪 金鼎 m2公寓 99 折 天安南海数码新城 536 六期 m2写字楼 宏宇景裕豪园 m2三房 97*98* / 19

14 地铁金融城 18 华南国际金融中心 4-66 m2一房 9-1 m2三房 m2四房 m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 南海万达广场 创鸿汇苑 256 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 m2两房 143 m2 168 m2三房 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 95*99*99 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 95 折 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 m2公寓 96*98*99 嘉邦国金中心 269 珑悦花园 座写字楼 13 m m2 33 m2 74 m2-143 m2的两房至四房 金色领域广场 平米公寓 国际创智园二区 全线 88 折,1 万抵 1 万 98*98*99* ( 总价一 1 万 ) *99* 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 435 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 平米 97*99 中海锦苑 平米 98*99 金域花园 越秀星汇云锦广场 平米三房 12 平米四房 m2,5-59 m2, 91 m2公寓 (97 折 -5)*98 折 -2 95*99.5 折 -(2 万抵 5 万 ) 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 紫悦明都开盘快讯 14 / 19

15 项目名称 发展商 代理商 紫悦明都 佛山市锦利和房地产有限公司 合富地产 项目位臵南海区狮山镇三环东路 ( 南海农商银行狮山支行侧 ) 类型 / 规模 推售套数及户型 占地 :34964 m2, 建面 :13625 m2 3 座 1 单位 9 m2两房两厅单位, 共 24 套, 2 单位 77 m2三房两厅单位,24 套, 3 单位 89 m2三房两厅 24 套, 3 单位 129 m2三房两厅 24 套总共 96 套 开盘时间 215 年 1 月 31 日 9: 开卖方式均价 ( 折后价 ) 先到先得 1 单位 9 m2户型均价 6313 元 / m2 ; 2 单位 77 m2户型均价 5879 元 / m2 ; 3 单位 89 m2户型均价 6264 元 / m2 ; 4 单位 129 m2户型均价 6458 元 / m2 ; 整体折后均价 6217 元 / m2 优惠活动 98*98*98*98*99*99 销售率筹量 34 个 ; 成交 23 套 ; 解筹率 68%; 销售率 24% 到场客户数量 客户构成 当天到场约 4 批 小塘客户为主 华阳嘉苑 3 座开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型 华阳嘉苑 华阳地产 合富 魁奇二路 63 号 项目总用地面积约 :7 万m2, 总建筑面积 :22 万m2 3 座全推,1 2 单位, 均为 133 方产品, 共 6 套 ; 3 单位为 146 方产品, 共 3 套, 两梯三户,31 层高 133 方 146 方 开盘时间 215 年 1 月 31 日 9: 开卖方式 开盘地点 自然解筹, 共收 8 个筹 销售中心 15 / 19

16 均价 133 方均价 11 元 / 方 ;146 方均价 97 元 / 方 优惠活动 98*98*99 销售率开卖当天成交 63 套, 销售率 7%, 解筹率 79% 到场客户数量 客户构成 约 1 人 主要来自禅城城南区域 招商依云华府开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数及户型 招商依云华府 佛山依云孝德房地产有限公司 招商地产 世联地产 北湖一路与孝贤路交汇处 占地 :149 m2, 建面 :3147 m2 17 座 1 单位 143 m2四房两厅单位, 共 16 套, 4 单位 143 m2四房两厅单位, 共 16 套, 总共 32 套 开盘时间 215 年 1 月 31 日 18:3 开卖方式均价 ( 折后价 ) 优惠活动销售率到场客户数量客户构成 自然解筹, 共收 26 个筹 1 单位 143 m2户型均价 84 元 / m2, 价格区间为 元 / m2 ; 4 单位 143 m2户型均价 76 元 / m2, 价格区间为 元 / m2 ; 整体折后均价 8 元 / m2 收筹优惠 :1 万抵 98 折 4 单位 :( 原价 -1)*98( 认筹优惠 )*98*99*99*99 1 单位 :( 原价 -1)*98( 认筹优惠 )*98*99*99 收筹 26 个, 成交 19 套 ( 其中 1 户型 11 套,4 户型 8 套 ), 销售率 6%, 解筹率 73% 当天到场约 3 批 罗村本地客户为主 美的翰城 5#6# 开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 美的翰城 顺德美的房地产发展有限公司 自售 项目位臵佛山市顺德北滘新城区新基路 ( 北滘城区中学旁边 ) 类型 / 规模 占地 :1 m2, 建面 :22 m2 16 / 19

17 推售套数及户型 5 座 ( 建面 ) 1 单位 134 m2四房两厅单位, 共 26 套 ( 毛坯 ), 2 单位 129 m2四房两厅单位, 共 25 套 ( 毛坯 ), 3 单位 18 m2三房两厅单位, 共 25 套 ( 毛坯 ), 4 单位 18 m2三房两厅单位, 共 25 套 ( 毛坯 ), 6 座 ( 建面 ) 1 单位 143 m2四房两厅单位, 共 26 套 ( 毛坯 ), 2 单位 132 m2四房两厅单位, 共 26 套 ( 毛坯 ), 3 单位 11 m2四房两厅单位, 共 26 套 ( 毛坯 ), 3 单位 17 m2四房两厅单位, 共 26 套 ( 毛坯 ), 共 25 套 开盘时间 215 年 2 月 1 日 9: 开卖方式均价 ( 折后价 ) 先到先选房, 共收 1 个筹 5 座 ( 建面 ) 1 单位 134 m2户型均价约 6586 元 / m2, 价格区间为 元 / m2 ; 2 单位 129 m2户型均价约 6635 元 / m2, 价格区间为 元 / m2 ; 3 单位 18 m2户型均价约 657 元 / m2, 价格区间为 元 / m2 ; 4 单位 18 m2户型均价约 6615 元 / m2, 价格区间为 元 / m2 ; 6 座 ( 建面 ) 1 单位 143 m2户型均价约 6978 元 / m2, 价格区间为 元 / m2 ; 2 单位 132 m2户型均价约 694 元 / m2, 价格区间为 元 / m2 ; 3 单位 11 m2户型均价约 743 元 / m2, 价格区间为 元 / m2 ; 2 单位 17 m2户型均价约 712 元 / m2, 价格区间为 元 / m2 ; 优惠活动收筹优惠 : 认筹 2 万抵 折 + 常规折扣 98+ 准签 98 销售率收筹 1 个, 成交 61 套, 销售率 29.7%, 解筹率 61% 到场客户数量 客户构成 当天到场约 65 批 据现场车牌观察多数为粤 X( 顺德牌 ), 少数粤 E( 禅城牌 ), 以顺德本地客为主 绿地未来城住宅 15 座开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型 绿地未来城 绿地集团 世联 中原 佛山禅城区张槎街禅西大道东侧, 玉带路西侧, 塱沙路南侧, 白坭路北侧 占地面积 27 万平方米, 建筑面积约 72 万平方米 主推 15 座, 共 22 套 15 座 1 户型 : 建面 :128 m2, 四房两厅两卫,11 套 ; 15 座 2 户型 : 建面 :128 m2, 四房两厅两卫,11 套 ; 开盘时间 215 年 2 月 1 日星期日 18: 17 / 19

18 开卖方式 开盘地点 先到先得 绿地未来城销售中心 均价 9758 元 / m2 折后价 8281 元 / m2 开盘折扣认筹 1 万抵 1 万, 直减 248 再减 6666 再减 3333,99X97 销售率 截止 215 年 2 月 1 日晚 21: 为止 ( 开盘结束 ), 共销售 6 套, 整体销售率约 27%; 15 座 1 户型 : 建面 :128 m2, 四房两厅两卫,3 套, 销售率 27%; 15 座 2 户型 : 建面 :128 m2, 四房两厅两卫,3 套, 销售率 27%; 到场客户数量开售当天到场认筹客户 14 批, 合计到场客户约 12 批 ; 客户构成 以张槎本地客户为主,, 其中一位为禅城客 一周报广 上周全市见报楼盘 3 个, 硬广投放 3 则, 较前周增加 2 则 主要投放媒体为南方都市报 佛山日报和广州日报各有 1 则, 其余报纸无投放广告 ; 版面中, 整版有 2 则, 半版有 1 则 215 年第 5 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 215 年第 5 周佛山市楼盘媒体投放分布 佛山日报广州日报南方都市报 领地集团 佛山日报 33.3% 南方都市报 33.3% 龙光天湖华府 广州日报 33.3% 广佛智城 1 2 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 215 年第 5 周楼盘广告一览表 区域 项目名称 投放日期 投放报纸 版面 主题 禅城 龙光天湖华府 1 月 3 日 广州日报 半版 天湖郦都东区传奇再启 南海 广佛智城 1 月 3 日 佛山日报 整版 携三大电商巨头打造最赚钱的专业市场 佛山 领地集团 1 月 3 日 南方都市报 整版 领房回家喜气羊羊 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 18 / 19

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