中国人民银行 8 月 11 日发布 215 年 7 月金融统计数据报告 截止 7 月末, 广义货币 (M2) 余额 万亿元, 同比增长 13.3%, 增速环比高 1.5 个百分点, 比去年同期低.2 个百分点 ; 当月人民币贷款增加 1.48 万亿元 报告显示,7 月末, 狭义货币 (

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1 佛山 / 市场周报 第 33 周 : 土地市场冷清一手房量平价升 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2817 套, 较前周增加 51 套, 成交面积为 万平米, 环比 减少.1%, 成交均价为 99 元 / 平米, 环比上涨 2.6% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 328 套, 环比减少 6.8%; 区成交 1387 套, 环比增加 7.8%; 顺 德区成交 653 套, 环比增加 19.8%; 三水区成交 258 套, 环比减少 38.6%; 高明区成交 191 套, 环比增加 17.9% 在成交均价上, 禅城区均价 9597 元 / 平米, 环比下跌 3.4%; 区均价 979 元 / 平米, 环比下跌 1.1%; 顺德 区均价 9723 元 / 平米, 环比上涨 4.2%; 三水区均价 5866 元 / 平米, 环比上涨 6.9%; 高明区均价 4655 元 / 平米, 环比上涨 2.3% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场恢复冷清, 无土地出让成交 ; 一手房新增预 售量持平, 多个项目开盘推新, 以广佛交界和顺德区为主 上周佛山市一手房成交量环比基本持平, 淡季周成 交套数依然维持在两千五百套以上, 整体市场较去年同期好, 上周整体成交均价环比小幅上涨, 上周全市整体表现为量平价升 一周要闻 类别 宏观 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 7 月全国 CPI 同比涨 1.6% 居住价格同比涨 3.6% 南方日报 国家统计局 9 日发布数据,7 月份全国居民消费价格总水平 (CPI) 同比上涨 1.6% 环比上涨.3% 前 7 个 月,CPI 同比上涨 1.3% 据国家统计局测算, 在 7 月份 1.6% 的 CPI 同比涨幅中, 去年价格上涨的翘尾因素与新涨价因素均约为.8 个百分点 前 7 月全国房地产开发投资 亿同比增 4.3% 统计局 年 1-7 月份, 全国房地产开发投资 亿元, 同比名义增长 4.3%, 增速比 1-6 月份回落.3 个百 分点 其中, 住宅投资 3538 亿元, 增长 3.%, 增速提高.2 个百分点 住宅投资占房地产开发投资的 比重为 67.3% 央行 :7 月人民币贷款增 1.48 万亿同比多增 1.6 万亿观点地产网 / 22

2 中国人民银行 8 月 11 日发布 215 年 7 月金融统计数据报告 截止 7 月末, 广义货币 (M2) 余额 万亿元, 同比增长 13.3%, 增速环比高 1.5 个百分点, 比去年同期低.2 个百分点 ; 当月人民币贷款增加 1.48 万亿元 报告显示,7 月末, 狭义货币 (M1) 余额 万亿元, 同比增长 6.6%, 增速比上月末高 2.3 个百分点, 比去年同期低.1 个百分点 ; 流通中货币 (M) 余额 5.9 万亿元, 同比增长 2.9% 当月 净投放现金 46 亿元 7 月份佛山 CPI 同比上涨 1.6% 食品价格同比涨 3.9% 佛山日报 国家统计局佛山调查队公布的数据显示, 今年 7 月份, 佛山市居民消费价格总水平 (CPI) 同比上涨 1.6%, 环比上涨.2% 发改委 : 下半年价格低位企稳回升房地产延续回暖观点地产网 国内房地产市场有望延续回暖势头, 这既有利于改善物价运行的宏观环境, 也会对后期 CPI 和 PPI 走势产 生支撑作用 房地产或迎定向宽松棚改或引入货币化补偿安置中国经营报 可以被视为房地产市场 量化宽松 政策的 棚户区改造货币化安置 正在悄然之间进展不断 按照中央统一安排, 在国家开发银行入局棚改及货币化安置后, 将有其他开发性金融机构陆续进入棚户区改造提供 资金支持 政府 人大立法规划大调整房地产税法定路线细化 21 世纪经济报道 十二届全国人大常委会立法规划日前经调整后再次公布 一 二类立法项目从原有的 68 件增至 12 件, 实际增加了制定能源法 房地产税法, 编纂民法典等 34 件项目 统计局 :1-7 月房地产销售额增 13.4% 至 亿观点地产网 国家统计局 8 月 12 日发布 215 年 1-7 月份全国房地产开发和销售情况的相关数据显示,215 年 1-7 月 份, 全国房地产开发投资 亿元, 同比名义增长 4.3%, 增速比 1-6 月份回落.3 个百分点 其中, 住宅投资 3538 亿元, 增长 3.%, 增速提高.2 个百分点 住宅投资占房地产开发投资的比重为 67.3% 住建部 :1-7 月全国城镇保障房基本建成 425 万套住建部 年, 全国计划新开工城镇保障性安居工程 74 万套 ( 其中各类棚户区 58 万套 ), 基本建成 48 万 套 截至 7 月底, 已开工 517 万套, 基本建成 425 万套, 分别占年度目标任务 69% 和 88%; 完成投资约 77 亿元 其中, 棚户区改造开工 389 万套, 占年度目标任务 58 万套的 67% 开发商 保利置业前 7 月合约销售 179 亿元完成目标 69% 观点地产网 月 1 日, 保利置业集团有限公司公布 215 年首 7 个月物业销售简报 截止 215 年 7 月 31 日止共 7 个月, 保利地产合约销售额约为 179 亿元, 同比增长约 33.58%; 合约销售面积约为 万平方米, 与 上年同期相比增长约 19.22% 截止 215 年 7 月底, 保利置业新开工累积建筑面积约为 16 万平方米, 相较去年 186 万平方米同比下降约 13.98% 绿地香港首 7 月销售 亿元完成年计划 42.5% 观点地产网 月 11 日, 绿地香港控股有限公司宣布,215 年首 7 个月, 公司 子公司及联属公司的合约销售约为 亿元, 同比增加 5.89 亿元, 增幅约为 8%; 已售合约总建筑面积则约为 万平方米, 同比增加 5.34 万平方米, 降幅为 5%; 平均售价为每平方米 879 元 合生创展前 7 个月销售 6.17 亿元同比增 179% 观点地产网 月 11 日, 合生创展集团有限公司公布其 7 月销售业绩 7 月份单月合约销售为 5.15 亿元人民币, 较 6 月环比下降 45.9%, 与去年同期相比增长 51.3% 2 / 22

3 城市规划 佛山一环西拓三水迎要素流通 黄金走廊 南方日报 这个跨越 三水两区的交通工程, 不仅让三水便捷直连佛山一环, 在空间距离上明显拉近与佛山中心 城区的距离, 同时更以环线交通, 串联起佛山高新区核心园 西南水都饮料基地和三水新城等核心产城载 体, 在位于佛山西北板块的三水区, 将构筑起要素资源高效流通的 循环圈 祖庙商圈慢行系统将建成市示范点珠江时报 禅城区拟进一步完善祖庙商圈慢行系统, 该慢行系统改善工程正式对外招标 祖庙商圈慢行系统全长 5.6 公里, 位处祖庙商业片区, 涉及的道路有 1 条, 该系统将率先建设成全市的示范区域 里水拟引入轻轨对接广州 6 号线南方日报 以后在里水或直接坐轻轨就能接驳到达广州地铁 6 号线 12 日, 区里水镇镇长黄庆添上线微访谈, 引来众多网友围观发问 作为广佛同城的前沿阵地, 里水在交通和教育等民生领域都备受广佛市民关注, 黄庆添表示, 目前正在规划新交通, 与佛山轨道 6 号线和广州地铁 6 号线接驳 顺德保障房租赁补贴申请条件拟放宽家庭收入从 118 元调高至 1939 元南方都市报 顺德拟放宽住房保障租赁补贴申请条件 顺德区国土城建局公布征询意见稿, 拟将租赁补贴的户籍家庭收 入要求从原来的动态 118 元调整为 1939 元, 人均拥有面积上限也从原来的 13 平方米调整为 15 平方米 根据公告, 意见稿征询期至本月 18 日 市场 限价房对顺德楼市影响不大南方都市报 月执行的 顺德区限价商品房管理办法 规定, 在优先解决符合条件的内部员工后, 剩余房源应向本区 户籍人员 异地务工人员 ( 指不属投资建设企业或企业所属集团内部员工的异地务工人员 ) 销售, 其中单身个人或夫妻双方人均月收入为不高于 625 元可申请 有业内人士认为, 限价房对本地楼市影响不大 商场不怕多就怕市民不习惯饭后逛商场南方都市报 对于佛山来说, 目前越来越多的商业以及越来越多的外来人口 年轻高素质消费群体也在逐渐形成规模, 越来越趋于广深等一线城市的消费习惯 在此之前, 业界认为, 在差异化定位下, 未来佛山同一区域商业 之间的联动, 是形成商圈的基础 新高峰杀到商业体谋 大变 南方都市报 上一周保利和绿地先后启动商业战略或者新项目发布, 随即中海 越秀的商业项目也将高调启动 在大房 企动作频频的同时, 还有更多的商业项目也在以 各种姿势 亮相, 在天河城终于在佛山开业了之后, 美 的 新都汇发布了其招商及定位 华南大型儿童产业综合体童梦天下营销中心开放, 下个月, 在京津成功 打造了佛罗伦萨小镇的广佛名品奥特莱斯也将正式开业了 和两三年前的 井喷 不同, 这一轮的商业高峰带来的变化更为丰富多样 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 万平米 215 年第 33 周 (215 年 8 月 1 日 215 年 8 月 16 日 ), 佛山市公告拟交易 2 宗土地, 总面积为 年第 33 周佛山房地产市场土地供应一览表 3 / 22

4 交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD215(SD) XG22 号 挂牌 顺德区容桂振华居委会顺德大道容桂路段 48 号地块.22 商业 215/8/11 TD215(SD) WG8 挂牌 顺德区龙江镇龙峰山二期工业区 ( 瑞苑路 )13-2 之一地块.15 商业 215/8/11 2 土地成交 215 年第 33 周 (215 年 8 月 1 日 215 年 8 月 16 日 ), 佛山市成交 宗土地 215 年第 33 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 地块位置 215 年第 33 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 215 年第 33 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地 价 地块 用途 交易日期 二 一手房市场 1 新增预售 215 年第 33 周 (215 年 8 月 1 日 215 年 8 月 16 日 ), 佛山市共有 15 个楼盘新增 22 个预售证, 预售商品房总面积为 万平米, 其中预售住宅总面积为 万平米 215 年第 33 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 8 月 1 日 海逸锦绣 誉峰苑 区狮山镇松岗 商业大道 5 号 住宅 / 商铺 佛山市海逸房 地产开发有限公司 8 月 1 日 海逸锦绣 誉峰苑 区狮山镇松岗 商业大道 5 号 住宅 / 商铺 佛山市海逸房 地产开发有限公司 8 月 1 日 长信银湾花园 区罗村街道罗村大道中 2 号 住宅 / 商铺 佛山市宏景房地产有限公司 4 / 22

5 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 8 月 1 日 8 月 1 日 8 月 1 日 8 月 1 日 长信银湾 花园 长信银湾 花园 长信银湾 花园 上林一品苑 8 月 12 日金域花园 8 月 12 日力迅雅筑 8 月 12 日力迅雅筑 8 月 12 日湖岸豪庭 8 月 12 日湖岸豪庭 8 月 12 日湖岸豪庭 8 月 12 日 8 月 12 日 樵岭国际 商业中心 御水岸花园 8 月 12 日荟映花园 8 月 12 日 8 月 12 日 8 月 13 日 8 月 13 日 8 月 14 日 8 月 14 日 亿能国际 广场 西樵江滨 花园锦绣龙湾 中海寰宇 天下花园 时代廊桥 花园 三水万达 广场 山水一品 花园 2 总体成交状况 三水 三水 三水 区罗村街道罗 村大道中 2 号 区罗村街道罗 村大道中 2 号 区罗村街道罗 村大道中 2 号 区丹灶镇迎金一路 1 号 区桂城街道 - 桂城 区狮山镇罗村 北湖一路 16 号 区狮山镇罗村 北湖一路 16 号 区狮山镇罗村管理处北湖二路 7 号 区狮山镇罗村 管理处北湖二路 7 号 区狮山镇罗村管理处北湖二路 7 号 区西樵镇 - 西 樵江浦东路 26 号 区桂城街道南港大街 区狮山镇 - 狮 山 区桂城街道桂 澜北路 2 号 区西樵镇北江 大堤路 6 号 区桂城街道桂 澜中路 18 号 佛山市三水区 佛山市三水区云东 海街道南丰大道翠云路 佛山市三水区西南 街道三兴路 11 号 住宅.62.. 住宅.75.. 住宅.75.. 住宅 住宅 / 商铺 商铺..4. 商铺..31. 住宅.67.. 住宅.87.. 住宅.66.. 商铺 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 商铺..23. 住宅.9.. 幼儿园...31 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 车位 佛山市宏景房地产 有限公司 佛山市宏景房地产 有限公司 佛山市宏景房地产 有限公司 佛山市嘉美置业有限公司 佛山市区万瑞 投资有限公司 佛山泓迅置业有限 公司 佛山泓迅置业有限 公司 奥园集团 ( 佛山 ) 置 业有限公司 奥园集团 ( 佛山 ) 置 业有限公司 奥园集团 ( 佛山 ) 置 业有限公司 佛山市南纺建投地 产有限责任公司 佛山市德富恒业房地产开发有限公司 佛山市合纵房 地产开发有限公司 佛山亿能置业有限 公司 佛山市区东恒 商业投资管理有限公司 佛山中海环宇城房 地产开发有限公司 佛山市三水裕华房 地产发展有限公司 佛山三水万达广场 投资有限公司 佛山市三水汇方房 地产开发有限公司 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2817 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 99 元 / 5 / 22

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 33 周 平米 ; 总成交额为 亿元 215 年 33 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城顺德三水高明 215 年第 33 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比减少 6.8%, 区环比增加 7.8%, 顺德区环比增加 19.8%, 三 水区环比减少 38.6%, 高明区环比增加 17.9% 从各区成交面积环比上, 禅城区和三水区成交量环比有所下滑, 降幅分别为 6.9% 和 34.1%; 其余各区域成 交量环比有所上升, 升幅在 6%~8% 之间, 区环比增加 8%, 顺德区成交量环比增加 7.8%, 高明区环比小幅增加 6.4% 在成交均价上, 禅城和区成交均价环比有所下跌, 跌幅分别为 3.4% 和 1.1%; 其余区域成交均价环比有所上涨, 三水区涨幅最大, 为 6.9%, 顺德区和高明区成交均价环比分别上涨 4.2% 和 2.3% 6 / 22

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 33 周 年第 33 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 27 周 28 周 29 周 3 周 31 周 32 周 33 周 年第 33 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 7 / 22

8 215 年第 33 周禅城区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 328 套, 较前周减少 24 套 ; 成交面积为 3.1 万平米, 环比减少 6.9%; 成交均价为 9597 元 / 平米, 环比下跌 3.4% 楼盘成交量前三名分别为, 时代云图苑成交 31 套, 均价为 1272 元 / 平米 ; 普君新城成交 25 套, 均价为 1159 元 / 平米 ; 泷景花园成交 22 套, 均价为 9228 元 / 平米 : 万平米 年第 33 周区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周区住宅成交 1387 套, 较前周增加 1 套 ; 成交面积为 万平米, 环比增加 8%; 成交均价为 979 元 / 平米, 环比下跌 1.1% 楼盘成交量前三名分别为, 保利公馆成交 14 套, 均价为 9442 元 / 平米 ; 保利 心语花园成交 97 套, 均价为 元 / 平米 ; 绿地香树花园成交 96 套, 均价为 922 元 / 平米 顺德 : 8 / 22

9 万平米 215 年第 33 周顺德区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 653 套, 较前周增加 18 套 ; 成交总面积为 6.18 万平米, 环比增加 7.8%; 成交均价为 9723 元 / 平米, 环比上涨 4.2% 楼盘成交量前三名分别为, 景盛佳园成交 181 套, 均价 1959 元 / 平米 ; 美的御海东郡花园成交 3 套, 均价 5537 元 / 平米 ; 柏涛湾豪园成交 3 套, 均价 5359 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 景盛佳园 保利公馆 保利 心语花园 绿地香树花园 金域花园 长信帝景峰豪园 中海万锦熙岸花园 中海寰宇天下花园 长信银湾花园 佳兆业水岸新都花园 成交前十强的楼盘成交总量达 822 套, 占全市成交总套数的 29.2% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中区有 9 个, 共成交 641 套, 占前十强成交量的 78%; 顺德区 有 1 个, 共成交 181 套, 占前十强成交量的 22% 215 年第 33 周禅城 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 景盛佳园 顺德 保利公馆 保利心语花园 绿地香树花园 金域花园 长信帝景峰豪园 中海万锦熙岸花园 中海寰宇天下花园 长信银湾花园 佳兆业水岸新都花园 三 禅桂重点在售项目动态播报 9 / 22

10 215 年第 33 周禅桂重点楼盘成交状况 佛山雅禅城绿星星华凯碧桂园滨海御汇银新依云国佛山雄广东零中海千万科金佳兆业中海寰越秀星中海万方舟建岭南天普君新季华金卓景花铂顿商东海银御璟上恒福国时代云星星广明福智领地海兆阳御盛南新玫瑰铂世博嘉万科广智博丽华福国源海国海湾城万通国泷景花居乐佰保利东沿海馨东平广丽湾华君悦华怡翠晋华阳嘉港宏世水悦龙绿岛明卓远广佛山华龙光天岭南隽富凯国粤晖富时代花依岸康宏宇景万保利心御水岸珑悦花金色领丽雅嘉中海锦金域花地金融园国际德 城依云轩城市花庭全新万科城港湾花际财富盛王府壹科技灯湖花域国际水岸新宇天下汇云锦锦熙岸筑产业地城品尚院园业中心湾豪园院际图苑场富广场纳珑庭花园都花园金公馆园场海花园际公馆金广场市嘉园际大厦园利郡花湾庭场府府盛花园苑家湾园珠花园场强广场湖华府庭际公馆居样华庭堤花园裕豪园达广场语花园花园园域广场园苑园中心花园脉园二期园中心广场产业园园花园都花园花园广场花园中心园套数 均价 第 33 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 保利 西雅图 8.12 推售二期 23 座 佛山绿地中心二期 8.14 璀璨天城 亮灯仪式 越秀岭南隽庭 8.15 推售 1 座南向单位 旧城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 98*99*99 普君新城 平米 98*99-5 准签 罗马新都 方 3 房 98*99 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 时代云图苑 明福智富广场 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室 平米 四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 98 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 岭南隽庭 方两三房 165 方四房 富力广场 方 98*98*99*99 商业贷款 :94*97*9 公积金贷款 :97*9 城南板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*98*96 星星华园国际 酒店式公寓 3-6 m2 ; 1 / 22

11 二期 住宅 m2, 二期商铺 4-5 m2 盛南新都花园 m2二至四房 凯德 城脉 平米三 四房 单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方 98 华福国际公馆 m2m2 万通国际 泷景花园 佛山雅居乐花园 一居室 平米二 居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 98 折 m2 保利天玺花园 121 佛山雅居乐佰 利郡花园 凯德瀚城 1 东江国际 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米 四房 叠墅 平米, 洋 房 89 平米 平米两房,121 平米三房 98 公寓 :99 折 住宅 :98*99 折 98*99 折 翠堤明珠花园 8 四五房 平米 9 折 佛山新城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售 户型面积 促销优惠 星海岸 平米中大户型,8-89 平米小户型 98 折 保利东湾 m2 99 碧桂园城市花园 余货 m2平层 3-4 房 m2复 式别墅 98 折 沿海馨庭 ~91 m2 122~123 m2 ( 原价 -1 万 )*98 金海 M-city m2住宅 98*95( 团购 )*99 ( 准签 ) 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 怡翠晋盛花园 滨海御庭全新二期 三至四房户型,83-14 平米 91 m2 ~24 m2三房 四 房 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 99 98*98*99*99 洋房 :98 折, 写字楼 :1 万抵 3 万 华阳嘉苑 m2三房一口价 11 / 22

12 龙光天湖华府 方三房 98*98*99*99 依云国际财富 中心 m2公寓总价减 2.5 万 富凯国际公馆 方三房 98*98*99*99 磐石大厦 方写字楼 登记 5 万享 97*98 折 时代花样华庭 方三房 1 万抵 3 万 禅西板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 新中源公寓 38 剩余在售户型面积促销优惠 9 平米两房 m2一房 m2三 房 48 平米 9 平米 98 平米 预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 万科城 m2 98*99*99*99-5 汇银新港湾花园 97 折 m2二至四房 96*99*99 折 水悦龙湾园 汇博国际广场 63 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央 广场 安东尼商务大 厦 御璟上院 m2 129 m2 143 m m2二到五 房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层 复 式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米 住宅 8-1 平米 m2写字楼式 公寓 方四房和 35 方小单位 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 98*99 折 卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 金谷国际五金交易中心 平米公寓 平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 美誉紫薇花园 23 源海国金广场 m2,9 m m m2二三房住宅, 公寓 34-7 方 住宅 9 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 5-2 m2单位 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折 98*98*99 海湾城市嘉园 m2三至四房 98*98*99 12 / 22

13 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房广东零壹科技写字楼 平米, 产业园公寓 平米洋房 平米, 别涟岸花园 67 墅 平米 预存 5 元可享 3 万优惠并优选楼层 季华路沿线 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品 东海银湾豪园 剩余在售户型面积促销优惠 37 m2 42 m2 56 m2 77 m2 12 m2及 19 m2 二居室 平米三居室 78-9 平米 四居室 平米 恒福国际 m2 ; 主推 37 m2 禅城绿地金融中心 天丰花园 13 星星广场 三居室 86 平米四居室 平米 平米的两三房 平米三房 167 平米四房 佛山万科广场 平米 佛山雄盛王府广场 95 折 98*99 折 1 万减 3 元 / m2优 惠 97*99 98*99*99 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 : m2 9 折,2 万抵 5 万 粤晖富居 m2 桂城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 怡翠世嘉 *.98*. 99*.9 9*.99( 准签 ) 剩余在售户型面积促销优惠 平米二房 平米三房 利海尖东半岛 m2 97 折 中海千灯湖花园 万科广场 m2 21 m2 136 m2 19 m2 44 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 98*99 13 / 22

14 丽日世纪 金鼎 平米公寓 99 折 天安数码六期 m2写字 525 新城楼 宏宇景裕豪园 三房和 128 m2四房 97*98*99 地铁金融城 m2一房 9-1 m2三房 m2四 房 华南国际金融中心 m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 万达广场 创鸿汇苑 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 m2 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日 内准时签约享准签 99 折 商业 : 三万抵八万 95*99*99 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 按揭 96 折, 一次性付款 95 折 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 嘉邦国金中心 255 珑悦花园 金色领域广场 国际创智园二 区 2 座写字楼 13 m m2 33 m 平 米的二 ~ 四房 m2精 装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 1 万 97 一口价 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下 花园 m2 2 万抵 5 万电商折扣 +97 折开盘折扣 中海锦苑 平方米三四房 98*99 金域花园 m2的三房和 12 m2 的四房 97*98*99 14 / 22

15 越秀星汇云锦广场 方舟建筑产业中心 中海万锦熙岸花园 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 1-3 m2产业写字楼 m2三房,13 m2四房 1 万抵 5 万 2 万抵 5 万 额外 98 折 2 万元装修礼包 8 元物管费以及 6 元车位使用费 一次性 96 折 按揭 97 折 公积金 98 折 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 招商依云华府 - 开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模 依云华府佛山依云孝德房地产有限公司自售 + 易居佛山市区狮山镇罗村管理处北湖一路 信友产业园 地段占地面积 :149.1 平方米, 总建筑面积 : 平方米 推售套数 34 座,2 梯 4 户, 共 56 套, 新推 :9 m2 28 套,115 m2 28 套 推售户型 9 m2 2 3 单位 3 室 2 厅 2 卫,115 m2 1 4 单位 3 室 2 厅 2 卫 开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 215 年 8 月 15 日自然开售招商依云华府销售中心 9 m2 2 3 单位均价 77 元 / m2 ;115 m2 1 4 单位均价 74 元 / m2 优惠活动原价减 1 万 *99*99*99*98*98 销售率 97 m2,125 m2m2 9 套 ( 截止 8 月 15 日 ), 去化率为 16 % 到场客户数量 15 号 17 点现场约 4 批左右 客户构成罗村本地 9%, 禅桂客户 1% 博澳城 6 区 5 座开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模 博澳城佛山市顺德区兆锐房地产有限公司佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司顺德大良凤翔路与伦桂路交汇处占地面积 3.3 万平方米, 建筑面积约 8 万平方米 15 / 22

16 推售套数 户型 6 区 5 座,2 梯 4 户,24 层 ( 其中首层架空 ), 合计 :92 套 其中 :1 单元,23 套,17 m2 ( 套内面积 ) 2 单位,23 套,94 m2 ( 套内面积 ) 3 单位,23 套,85 m2 ( 套内面积 ) 4 单位,23 套,85 m2 ( 套内面积 ) 开盘时间 215 年 8 月 15 日 14:45 开卖方式 开盘地点 抽签选房 博澳城销售中心 均 价 1 单元,614 元 / m2 2 单位,61 元 / m2 3 单位,583 元 / m2 4 单位,58 元 / m2 优惠活动.96( 开盘诚意金优惠 )*.99( 七日内准时签约优惠 ) 销售率成交 51 套, 销售率约 55% 客户构成 以勒流 大良的居民和项目附近工业园的工厂员工为主 备注 6 区 5 座解筹率约 53% 东海银湾开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售户型及套数 东海银湾豪园佛山市宏益房地产有限公司佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司佛山市禅城区桂澜南路 3 号占地 8 万m2, 建筑面积 35 万m2负二层人防车位共 315 个 开盘时间 215 年 8 月 15 日 1: 开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动 集中开售东海银湾销售中心 13~13.5 万元 / 个凭车位劵优惠 5 元 销售情况成交 25 套, 销化率约 65% 备注 1 8 月 5 日起收筹, 截止 8 月 15 日共认筹 2 个 ; 2 当天签到 2 批, 到场约 4 人 ; 3 现场进行 3 万抢车位 活动, 活动以抽奖形式进行, 1 个车位一组, 中奖者可享 1 万元车位优惠 ; 深业城 56 座开盘快讯 16 / 22

17 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型 深业城 佛山市顺德区深业房地产有限公司 世联 中原 北滘镇广教社区居民委员会南源东路 2 号深业城 占地 m2, 总建筑面积 m2 56 座 2 梯 4 户 26 层高, 共推售 1 套 2 梯 4 户 1 单位建面 方, 套内 9.13 方,3 房 2 厅 2 卫 ; 2 单位建面 方, 套内 9.13 方,3 房 2 厅 2 卫 ; 3 单位建面 方, 套内 方,2 房 2 厅 2 卫 ; 4 单位建面 方, 套内 方,2 房 2 厅 2 卫 ; 开盘时间 215 年 8 月 15 日 1: 开卖方式均价 ( 折后价 ) 抽签选房 1 单位折后均价约 : 套内 8336 元 / m2 ( 毛坯 ) 2 单位折后均价约 : 套内 8725 元 / m2 ( 毛坯 ) 3 单位折后均价约 : 套内 8996 元 / m2 ( 毛坯 ) 4 单位折后均价约 : 套内 963 元 / m2 ( 毛坯 ) 优惠活动总价直减 5 元 *97*99 销售率销售率约 51%; 认筹 64 个, 当天解筹 51 个, 解筹率约 83.6% 到场客户数量 当天客户到场 7 批, 广州客户为主 星英半岛 13 座加推开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 星英半岛 广东星星三英房地产开发有限公司 汇诚鸿图 中原 项目位置佛山市顺德区陈村佛陈大桥南侧 ( 华阳路旁 ) 类型 / 规模 占地 7.3 万方, 总建面 28 万方 推售套数 13 座 户型 (32 层高 ) 推售户型 开盘时间 13 座 2 梯 4 户 : 1 单位 ( 东向 ) 2 单位 ( 南向 ) 3 单位 ( 南向 ) 4 单位 ( 西北向 ) 均为 89 方,3 方 2 厅, 共 124 套 ; 215 年 8 月 12 日 17 / 22

18 开卖方式均价 ( 折后价 ) 优惠活动销售率到场客户数量客户构成 自然推售, 补充货量 13 座 1 折后均价 :8549 元 / m2 ( 毛坯 ) 13 座 2 折后均价 :8538 元 / m2 ( 毛坯 ) 13 座 3 折后均价 :95 元 / m2 ( 毛坯 ) 13 座 4 折后均价 :9717 元 / m2 ( 毛坯 ) 13 座 13 座自然推售当天成交 2 套, 截止周日成交 9 套 当天到场客户 13 批 禅城和桂城为主 越秀岭南隽庭 1 座开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型 越秀岭南隽庭佛山市禅城区越辉房地产开发有限公司世联行禅城岭南大道与同济路交汇处占地 5.6 万方, 总建面 3 万方推售 1 座南向两条腿, 带装修产品,29 层高, 共 54 套 1 座两梯六户,91 方三房产品,29 层高, 共 54 套 开盘时间 215 年 8 月 15 日 9:3 开卖方式均价 ( 折后价 ) 自然加推 折后均价 :135 元 / m2 ( 带装修 ) 优惠活动登记 2 万, 总价直减 5 万,98*99 销售率截止周日,1 座成交 8 套, 销售率 15% 到场客户数量 客户构成 当天到场大概 4 批 8% 禅城客户,1% 客户,1% 广州客户 保利紫山开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 保利紫山 佛山市区景元房地产有限公司 世联 保利地产代理 项目位置区里水镇里水大道南 53 号 ( 凯悦酒店斜对面 ) 类型 / 规模 占地 :88 万平方米, 建面 :11 万平方米 推售套数 12 座 1 梯, 方 ( 带 15 元 / m2装修 ),2 梯 4 户,33 层, 共 / 22

19 套其中 94 m2 64 套 ( 南向 ),125 m2 64 套 ( 南北对流 ) 推售户型开盘时间开卖方式均价及成交情况整体消化率优惠活动到场客户数量客户构成 12 座 1 梯,94 m2三房,125 m2四房 215 年 8 月 14 日周五上午 1 点 保利紫山销售中心, 集中开售 94 方均价约 15 元 / m2,125 方均价约 115 元 / m2, 均带 15 元 / m2装修 ; 当天共成交约 9 套 (94 m2约 39 套,125 m2约 51 套 ), 主要集中大户型单位, 整体消化率为 7.3%, 整体均价约 :11 元 / m2 诚意登记 98 折 * 电商 95 折 * 准签 99 折 * 一次性 / 商业按揭 98 折 ( 佛山公积金 99 折 分期无折扣 ) 约 15 批 主要以广州客户为主 保利 西雅图开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售户型及套数开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动 保利 西雅图 保利华南实业有限公司 保利地产代理 世联地产 三山大道与港口路交汇处 占地 2 万m2, 建筑面积 6 万m2 推出二期 23 座, 共 16 套 23 座,2 梯 5 户,33 层, 共 16 套 72 m2三房, 共 32 套 97 m2三房, 共 64 套 1 m2三房, 共 64 套 215 年 8 月 12 日早上 集中摇号开售 保利洲际酒店 1-11 元 / m2 98*98*98*98*99 折 销售情况成交约 121 套, 去化率为 76% 客户组成 主要以广州客户为主 奥园冠军城开盘快讯 项目名称 奥园冠军城 19 / 22

20 发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数 户型开盘时间开卖方式开盘地点均价及成交情况优惠活动 佛山市南奥房地产开发有限公司 自售 区狮山镇博爱路与科技路盈交界 占地约m2, 建筑面积约 28 万m2 5 座, 共 186 套 1 单位,37 套,87 m2,3 房 2 厅 2/3 单位,76 套,84 m2,3 房 2 厅 4 单位,37 套,9 m2,3 房 2 厅 5 单位,37 套,128 m2,3 房 2 厅 215 年 8 月 16 日 抽签 销售中心 总共成交 82 套, 均价 7145 元 / m2 ( 毛坯 ) 1 单位,87 m2, 均价 75 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 2 套 ; 2 单位,84 m2, 均价 695 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 15 套 ; 3 单位,84 m2, 均价 695 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 15 套 ; 4 单位,9 m2, 均价 7 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 16 套 ; 5 单位,128 m2, 均价 67 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 14 套 ; 2 万享 95 折 销售情况成交 8 套, 销化率约 43%, 均价 7145 元 / m2 客户构成 狮山客户为主 一周报广 上周全市见报楼盘 18 个, 硬广投放 18 则, 环比增加 13 则 主要投放媒体为佛山日报有 16 则, 广州日报有 2 则 ; 版面中, 整版有 则, 半版有 18 则 215 年第 33 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 215 年第 33 周佛山市楼盘媒体投放分布 佛山日报 广州日报 嘉邦国金中心御江南国际社区越秀星汇云锦华福城南一号 佛山日报 88.9% 君御海城 富丰君御 宏鼎景裕嘉园佛山华强广场岭南天地依云国际 广州日报 11.1% 凯德城脉 华福丽港阳光 罗马新都奥园冠军城时代城天富来国际工业城宏鼎景裕豪园绿岛明珠 年第 33 周楼盘广告一览表 2 / 22 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报

21 区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 佛山华强广场 8 月 13 日 佛山日报 半版 抄底东方广场商圈 78 元 / m2起二三房 华福城南一号 8 月 13 日 佛山日报 半版 亚艺板块成熟社区城央楼王 华福丽港阳光 8 月 13 日 佛山日报 半版 全城争藏稀缺户型 凯德城脉 8 月 13 日佛山日报半版女人当自强必须有套房禅城热烈庆祝广佛精英高尔夫球对抗赛顺利举行璟轩岭南天地 8 月 13 日佛山日报半版别墅热卖 2 亿 罗马新都 8 月 13 日 佛山日报 半版 祖庙城央高颜值生活场 绿岛明珠 8 月 13 日 佛山日报 半版 传世江景大宅荣耀发售 奥园冠军城 8 月 13 日 佛山日报 半版 狮山之心王者领地真地铁上盖学府港式豪宅 富丰君御 8 月 13 日 佛山日报 半版 华南新加坡城, 国际教育生活社区 宏鼎景裕豪园 8 月 13 日 佛山日报 半版 1 元日供 ( 起 ) 名校就在 家里 138/ m2入主醇熟湾景社区 1/3 广钢价 1 月醇宏鼎景裕嘉园 8 月 14 日广州日报半版熟收官 嘉邦国金中心 8 月 13 日 佛山日报 版头 国际商务办公平台 越秀星汇云锦 8 月 13 日 佛山日报 半版 衣食叹行只是拥抱的距离 顺德 天富来国际工业城 8 月 11 日广州日报半版从这里走向世界! 依云国际 8 月 13 日佛山日报半版新城中心价值连城 免费乘直升机全城首次真实直升机升空体验带你时代城 8 月 13 日佛山日报半版三水俯览大美三水 御江南国际社区 8 月 13 日 佛山日报 半版 愿佛山人民少受很多苦, 多活很多年 高明 君御海城 8 月 13 日 佛山日报 半版 8 月 日缤纷世界嘉年华欧洲巡游花车 特色美食 趣味游戏 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 21 / 22

22 22 / 年 第 33 周