扩大三农小微企业等国民经济重点领域和薄弱环节信贷投放, 降低社会融资成本, 支持实体经济下一步, 人民银行将按照 216 年工作会议部署, 继续实施稳健的货币政策, 稳妥推进信贷资产质押再贷款试点工作二次房改剑指城市新市民住房需求地产中国网经过超过半年的前期筹备与研究讨

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粮璩
5 years ago
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佛山 / 市场周报第 2 周 : 土地再掀热潮一手房量价齐跌点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2538 套, 较前周减少 552 套, 成交面积为 26.47 万平米, 环比减少 19%, 成交均价为 8872 元 / 平米, 环比下跌 1.

4%; 南海区均价 9625 元 / 平米, 环比下跌 3.4%; 顺德区均价 9811 元 / 平米, 环比上涨.3%; 三水区均价 5557 元 / 平米, 环比下跌 5.8%; 高明区均价 486 元 / 平米, 环比下跌 15.

1 佛山 / 市场周报第 2 周 : 土地再掀热潮一手房量价齐跌点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2538 套, 较前周减少 552 套, 成交面积为万平米, 环比减少 19%, 成交均价为 8872 元 / 平米, 环比下跌 1.5% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 389 套, 环比减少 1%; 南海区成交 149 套, 环比减少 17.3%; 顺德区成交 625 套, 环比减少 23.5 %; 三水区成交 277 套, 环比减少 8.9%; 高明区成交 198 套, 环比减少 35.5% 在成交均价上, 禅城区均价 97 元 / 平米, 环比上涨 2.4%; 南海区均价 9625 元 / 平米, 环比下跌 3.4%; 顺德区均价 9811 元 / 平米, 环比上涨.3%; 三水区均价 5557 元 / 平米, 环比下跌 5.8%; 高明区均价 486 元 / 平米, 环比下跌 15.8% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场一手房新增放量环比上升, 绿岛湖板块成新的热点, 不断吸引新的大品牌房企入驻周末有少量项目开盘推新, 有个别新项目入市上周佛山市一手房整体成交量回落, 全市五区成交量均有所下跌整体成交均价小幅下跌, 上周全市整体表现为量价齐跌类别一周要闻政策 / 新闻 / 事件 / 动向宏观政府国研中心李伟 : 十三五 GDP 年均增速 6.5% 以上难度大华尔街见闻中南海核心智囊机构国务院发展研究中心 ( 国研中心 ) 主任李伟认为, 十三五时期 GDP 年均增速保持在 6.5% 以上难度很大, 这期间经济有三大发展制约 : 国外需求增长明显受抑制国内劳动力竞争优势减弱资源环境负荷接近上限上月佛山 CPI 同比涨 2.% 佛山日报年 12 月份, 佛山市居民消费价格总水平 (CPI) 环比上涨.1%, 同比上涨 2.%, 全年累计较上年上涨 1.6% 央行 :215 年信贷资产质押再贷款发放亿观点地产网月 11 日, 中国人民银行官网公布, 截至 215 年末, 信贷资产质押再贷款试点地区的人民银行分支机构, 以信贷资产质押方式向 31 家地方法人金融机构合计发放信贷政策支持再贷款亿元, 引导金融机构 1 / 2

2 扩大三农小微企业等国民经济重点领域和薄弱环节信贷投放, 降低社会融资成本, 支持实体经济下一步, 人民银行将按照 216 年工作会议部署, 继续实施稳健的货币政策, 稳妥推进信贷资产质押再贷款试点工作二次房改剑指城市新市民住房需求地产中国网经过超过半年的前期筹备与研究讨论之后, 被市场称为二次房改的进一步深化住房制度改革工作, 终于提速在中央经济工作会议中央城市工作会议于 215 年末相继召开之后, 二次房改的目标路径等, 均已基本确定城市新市民将成为二次房改有关政策精神和方案草拟制定的核心政策诉求最高决策层希望借此推动新型城镇化发展模式, 并依此建立起稳定良性和健康运转的房地产市场, 继而在国民经济全局中发挥良性和正向的作用全国不动产登记职责机构完成整合北京商报日, 记者获悉, 国土资源部部长姜大明日前在全国国土资源工作会议上明确表示, 全国不动产登记职责机构整合已基本完成, 截至目前, 全国 335 个市 ( 地州盟 ) 2789 个县 ( 市区旗 ) 完成职责机构整合, 占比分别达到 1% 和 98% 银监会 : 管控融资平台贷款稳妥应对房企信贷风险北京商报在 11 日银监会召开的全国银行业监督管理工作 ( 电视电话 ) 会议上, 银监会党委书记主席尚福林表示, 216 年将综合排查治理重点风险, 其中切实排查治理信用风险, 努力管控融资平台贷款风险, 稳妥应对房企信贷风险事件政府可购买库存商品房用于棚户区改造安置新文化报省政府下发关于加快城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见, 明确城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设三年行动计划 215~217 年, 改造各类城镇棚户区 ( 含城市工矿林业垦区棚户区及城市危房 )48 万户, 其中 215 年万户 216~217 年万户 ; 改造农村贫困户危房 15 万户, 其中 215 年 5.7 万户 216~217 年 9.3 万户具备条件的, 同步实施地下综合管廊和海绵城市建设房产广告新规 2 月 1 号起实施广告语将拼脑洞长江商报月 1 日起, 诸如距离武昌火车站仅 2 分钟已与某省级重点中学签约, 买房可上名校回报率高达 5% 等房地产广告表述将被视为违规国家工商总局近日公布的房地产广告发布规定 ( 下称规定 ), 将从今年 2 月 1 日起开始施行 1998 年 12 月 3 日国家工商行政管理局令第 86 号公布的房地产广告发布暂行规定同时废止此外, 去年 7 月, 国家工商总局就房地产广告发布暂行规定 ( 修订稿 ) 向社会公开征求意见, 去年 9 月 1 日起, 新广告法正式实施, 房地产广告新规不断加码央行逆回购投放 16 亿流动性华尔街见闻中国央行公开市场 14 日将进行 16 亿元 7 天期逆回购操作另外, 公开市场 14 日有 7 亿元 7 天期逆回购到期这是今年以来第二次大规模逆回购 1 月 5 日, 中国央行进行了 13 亿元 7 天期逆回购操作, 创四个月最大单日投放中标利率 2.25%, 与上次持平央行公开市场本周净投放 4 亿元, 上周为净投放 19 亿元盛宴启动 216 年铁路计划投资 8 千亿元华尔街见闻据财新, 中铁总今日 (1 月 17 日 ) 在 216 年全路工作会议上公布, 今年计划完成固定资产投资 8 亿元, 铁路新开工 61 个项目开发商万达正式收购星港城金沙洲要有万达广场了第一商业网继增城白云番禺南沙萝岗花都之后, 万达这次, 瞄准了金沙洲 15 日万达集团和城际置业正式签约, 宣布万达集团正式收购星港城商场部分, 将建成万达广场! 2 / 2

3 高明区有轨电车示范线首期计划 218 年竣工佛山日报据 11 日获悉, 高明区有轨电车示范线首期工程目前正进行公开招标采购中, 拟采用政府与社会资本合作的投融资方式, 暂定建设期为 2 年, 运营期达 25 年, 首期计划 218 年 6 月竣工验收城市规划顺德华侨城欢乐海岸一期 219 年建成佛山日报日, 顺德华侨城文化旅游综合项目欢乐海岸隆重奠基开建 3 年后, 一个集商业 + 娱乐 + 文化 + 旅游 + 生态的全新商业模式将在顺德东部新城呈现从个体上看, 这是一个大型综合项目, 是一个全新的商业形态, 但从城市空间布局来看, 这将是珠三角腹地最佳都市休闲娱乐目的地顺德城市文化客厅 " 工业南海 " 将迈向 " 城市南海 " 力争 GDP 年增长 7.6% 南方都市报南海区委十二届七次全会 11 日召开, 与往年不同, 会上除了佛山市委常委南海区委书记梁维东作工作报告外, 会议也审议通过了南海区十三五规划建议建议中提出, 未来五年南海地区生产总值力争年增长不低于 7.6%, 推动工业南海迈向城市南海而在梁维东的工作报告中明确, 南海今年要从产业城市等 6 方面进行突破, 而企业转型发展释放土地能量成为重要命题七号线力争年底前建成西延长线 8 月开工广州日报日, 横穿番禺北部的地铁七号线一期正式开始铺轨, 地铁公司表示力争今年底前建成七号线一期始于广州南站, 途经华南板块汉溪长隆万博等商住区, 终于大学城南站未来, 线路将继续延伸, 往西进入顺德, 向东开往萝岗, 成为广佛二号线禅桂和广佛交界二手房去年涨了南方都市报在一手房市场和土地一片高歌的同时, 限购后一度低迷至冷宫的二手房市场, 在 215 年末也创下成交新高, 前 11 月成交创下同比上升超过 5% 的纪录不过, 随着成交热和房贷政策的利好, 二手房成交价格也在整体稳步多年后出现一定涨幅禅城拟打造强中心核心区南方都市报日, 禅城区委三届九次全会召开, 回顾总结 215 年工作, 明确十三五总体发展思路强中心成为禅城区委书记刘东豪在全会报告里的高频词, 禅城将通过信息化和改革的组合拳, 创新驱动以及固二优三等手段, 建成强中心核心区市场多家房企 215 年销售业绩升温万科日售 7 亿中国新闻网尽管房地产开发投资增速持续下滑, 但在一二线城市销售回暖的强劲拉动下, 中国多家房地产企业业绩水涨船高, 年度销售额大涨, 超额完成预期目标千亿规模的房企也有明显的业绩上涨中国最大的住宅开发企业万科 215 年全年实现销售面积万平方米, 销售金额亿元, 较 214 年分别上涨 14% 以及 21.5% 万科 215 年的销售额在目前公布业绩的房企中排名居首以每天平均销售量测算, 万科去年每天的销售额超过 7 亿元广佛轨道交通一张网十三五年均增 7.5% 以上广州日报日, 佛山市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 ( 征求意见稿 ) ( 以下简称征求意见稿 ) 已对外发布并征求市民意见在十三五时期, 佛山经济社会发展将实现新跨越, 产业转型升级实现新突破, 218 年率先全面建成小康社会,22 年全面建成高水平小康社会, 同时形成更具竞争力和影响力的经济综合实力十三五时期, 地区生产总值年均增长 7.5% 以上,218 年比 21 年翻一番,22 年达 1.15 万亿元该征求意见稿透露,22 年, 广佛两市轨道交通一张网框架基本形成, 两市将深入开展广佛两市城市轨道共 9 处对接点的规划衔接工作广佛同城在十三五将得到更有力的强化华侨城佛山顺德欢乐海岸奠基总投资 12 亿元观点地产网该项目将设置在顺德东部新城核心区, 总投资达 12 亿元, 主要由滨水休闲主题商业区及精品主题乐园两 3 / 2

4 大部分组成桂城南约经联社分房不分钱卖地款换物业村民长期收益南方日报继腾冲大墩土豪村之后, 佛山又诞生一个土豪村桂城南约经联社这次股东不是分发人民币, 而是直接分房近日, 桂城南约经联社 3 多个社员股东, 以抽签选房的形式分得万科金域国际花园 ( 即南海万科广场 ) 楼盘的产权 216 年楼市向上是大概率事件前 1 天顺德卖 896 套珠江商报年楼市向上是大概率事件, 无论是去年年底来自中央经济工作会议的定调, 还是 1 月份市场的实际表现都力证了这一点据顺德商品房交易网统计,1 月份前 1 天, 顺德新房成交 896 套其中, 多家地产代理行的数据也显示顺德楼市首周延续 215 年的火热态势, 新房成交量价齐升去年佛山土地市场吸金 379 亿元多 " 地王 " 拍出佛山日报除了繁荣的住宅成交市场,215 年佛山的土地市场也是赚得盆满钵满据统计, 虽然去年全市商住用地成交面积同比跌了 9%, 但成交金额达到了 379 亿元, 同比大涨了 28% 统观全年来看, 保利万科碧桂园等品牌房企频出手成为绝对的主角, 多优质地块大幅度溢价成交, 业内分析这与住宅市场的快速回暖, 热点区域价值凸显有直接关系佛山楼市创 " 三高 " 佛山日报年对于佛山楼市来说是惊喜的一年这一年, 楼市红利滚滚来, 被誉为佛山史上政策环境最宽松的一年 ; 这一年, 佛山土地市场在下半年急速回暖而最惊喜的是, 虽然部分区域库存压力仍不小, 但年度成绩单还不赖据佛山市住建局统计, 去年全市新建住宅成交万m2, 同比大涨 4 成, 再夺广东省第一而单月成交均价地价也都创下新高禅城区成交量大涨 5 成佛山日报去年以来, 禅城中心区不少楼盘迎来大卖, 成交量达到套万m2, 环比 214 年上涨近 5 成, 涨幅与南海区相当然而, 即便成交量创下近年来新高, 整体房价却并未出现大涨 943 元 / m2的成交均价与前年基本持平顺德东部新城又见新进展 3 大项目前后启动珠江商报保利碧桂园中滨花园奠基成功, 顺德华侨城文化旅游综合项目欢乐海岸奠基成功, 碧桂园和东逸湾举行碧桂园凤凰湾签约盛典暨媒体发布会该三个项目均位于东部新城, 将帮助东部新城加速建设 216 年容桂 4 个纯新盘亮相助力容桂城市升级珠江商报本周二, 碧桂园宣布与东逸湾集团强强合作, 于德胜河 CBD, 倾力打造千亩大盘的国际百亿湾区碧桂园凤凰湾容桂街道办事处主任季少嘉表示, 该项目将进一步加快东部新城建设, 助力容桂城市升级, 全面提升容桂区域价值和吸引力市场分析 : 一土地市场 1 土地供应 216 年第 2 周 (216 年 1 月 11 日 216 年 1 月 17 日 ), 佛山市公告拟交易 4 宗土地, 总面积为 3.12 万平米 4 / 2

5 216 年第 2 周佛山房地产市场土地供应一览表交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD216(NH)W G2 挂牌南海区大沥镇奇槎村 ( 土名 ) 硝厂岗地段 1.89 住宅 216/1/12 TD216(SS)WG 1 挂牌三水区云东海街道鹅影路西侧地块一 1.61 商业 216/1/14 TD216(GM)W P3 挂牌高明区更合镇 ( 更楼 ) 白石开发区 8.23 工业 216/1/14 TD216(NH)W G3 挂牌南海区桂城街道天佑二路号地段.39 住宅 216/1/14 2 土地成交 216 年第 2 周 (216 年 1 月 11 日 216 年 1 月 17 日 ), 佛山市成交 4 宗土地, 总成交面积为 14.8 万平米, 成交金额亿元其中住宅用地有 3 宗, 成交面积为 1.17 万平米, 成交金额亿元 216 年第 2 周佛山房地产市场土地成交一览表住宅宗地号 / 名称地块位置地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价地块用途交易日期 TD215(NH)W G24 南海区里水镇和顺沿江北路地段佛山市长信天昊投资有限公司 21 住宅 216/1/13 TD215(NH)W G23 南海区里水镇里水大道中东侧地段冠華國際實業 ( 集團 ) 有限公司 1838 住宅 216/1/13 TD215(CC)W G12 禅城区南庄镇禅港路西侧横三路两侧深圳市创润房地产有限公司 4768 住宅 216/1/13 宗地号 / 名称地块位置 216 年第 2 周佛山房地产市场土地成交一览表商业办公地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价地块用途交易日期宗地号 / 名称 TD215(NH)W G25 地块位置南海区九江镇沙头大道大同鱼苗场段 ( 南海区九江镇九江办事处梅圳村委会 ) 216 年第 2 周佛山房地产市场土地成交一览表其它地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人广东广佛壹号商贸物流城股份有限公司楼面地价地块用途交易日期 18 其它 216/1/14 5 / 2

6 二一手房市场 1 新增预售 216 年第 2 周 (216 年 1 月 11 日 216 年 1 月 17 日 ), 佛山市共有 13 个楼盘新增 15 个预售证, 预售商品房总面积为万平米, 其中预售住宅总面积为万平米 216 年第 2 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它开发商 1 月 15 日星星广场禅城禅城区星辰路 1 佛山市星星房地产住宅 822 号开发有限公司 1 月 11 日依岸康堤南海区桂城街道桂佛山市南海鸿晖房南海住宅花园平中路 63 号地产开发有限公司 1 月 11 日保利紫山南海区里水镇里水佛山市南海区景元南海住宅国际花苑大道南 53 号房地产有限公司 1 月 12 日佛山市南海黄岐沙黄岐沙面南海区大沥镇黄岐南海车位 2257 面新城房地产发展新城海北大道有限公司 1 月 15 日依云公馆南海南海区九江镇大正住宅 / 佛山依云臻园房地北路 8 号商铺产有限公司 1 月 14 日风度花园南海南海区罗村街道罗佛山市南海罗村钜车位湖中路 3 号隆房产有限公司 1 月 13 日誉江华府南海南海区九江镇江滨佛山市南海江浦湾车位 6596 新区 331 号房地产有限公司 1 月 12 日北滘镇林头社区居佛山市顺德区恒富尚悦名都顺德民委员会桂园路住宅 9617 房地产投资有限公花园 68 号司 1 月 13 日商铺 / 佛山市三水区新碧三水新动三水区西南街道西三水商务办发置业发展有限公力广场青大道 8 号 A 地块公司 1 月 15 日盛凯尚府三水三水区乐平镇住宅 4611 佛山市三水盛凯物业有限公司 1 月 15 日盛凯尚府三水三水区乐平镇住宅 4752 佛山市三水盛凯物业有限公司 1 月 15 日博雅滨江三水区西南街道文佛山北大资源地产三水住宅花园锋西路 55 号有限公司 1 月 15 日碧堤雅苑三水佛山市三水雅居乐三水区西南街道西住宅雍景园房地产有限南涌右岸一号地公司 1 月 15 日 1 月 13 日博雅滨江三水区西南街道文佛山北大资源地产三水住宅花园锋西路 55 号有限公司银豪锦湾高明区荷城街道怡住宅 / 高明家园乐路 128 号商铺 6 / 2 佛山市银豪房地产有限公司

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 216 年第 2 周总体成交状况从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2538 套 ; 总成交面积为万平米 ; 成交均价为 8872 元 / 平米 ; 总成交额为亿元 216 年 2 周佛山各区一手住宅成交情况成交套数 9811 成交均价禅城南海顺德三水高明 216 年第 2 周各区一手住宅成交情况各区汇总成交套数成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价禅城南海顺德三水高明全市从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比减少 1%, 南海区环比减少 17.3%, 顺德区环比减少 23.5%, 三水区环比减少 8.9%, 高明区环比减少 35.5% 从各区成交面积环比上, 全市五区成交面积环比均有所下跌, 高明区跌幅最大, 为 42%, 其次为顺德区, 为 22.2%, 禅城南海三水区分别为.9%,18.2%,1.3% 在成交均价上, 南海区三水区高明区成交均价环比有所下跌, 跌幅分别为 3.4% 5.8% 和 15.8%, 禅城区和顺德区成交均价环比有所上涨, 为 2.4% 和.3% 7 / 2

8 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 216 年第 2 周年第 2 周佛山市一手住宅成交走势成交套数成交均价周 49 周 5 周 51 周 52 周 53 周 1 周 2 周年第 2 周佛山市近期成交面积走势万平米主要区域成交状况禅城 : 8 / 2

9 216 年第 2 周禅城区近期成交走势万平米 6 成交面积成交均价 1999 元 / 平米上周禅城区住宅成交 389 套, 较前周减少 4 套 ; 成交面积为 3.88 万平米, 环比减少.9%; 成交均价为 97 元 / 平米, 环比上涨 2.4% 楼盘成交量前三名分别为, 滨海御庭全新二期成交 54 套, 均价为 826 元 / 平米 ; 普君新城成交 51 套, 均价为 198 元 / 平米 ; 港宏世家成交 24 套, 均价为 5981 元 / 平米南海 : 216 年第 2 周南海区近期成交走势万平米成交面积成交均价元 / 平米上周南海区住宅成交 149 套, 较前周减少 22 套 ; 成交面积为万平米, 环比减少 18.2%; 成交均价为 9625 元 / 平米, 环比下跌 3.4% 楼盘成交量前三名分别为, 绿地香树花园成交 16 套, 均价为 9844 元 / 平米 ; 紫山花园成交 6 套, 均价为 1158 元 / 平米 ; 山林水语新城成交 4 套, 均价为 5759 元 / 平米顺德 : 9 / 2

10 216 年第 2 周顺德区近期成交走势万平米成交面积成交均价元 / 平米上周顺德区住宅共成交 625 套, 较前周减少 192 套 ; 成交总面积为 6.51 万平米, 环比减少 22.2%; 成交均价为 9811 元 / 平米, 环比上涨.3% 楼盘成交量前三名分别为, 天鹅湖花园成交 72 套, 均价元 / 平米 ; 嘉信城市花园成交 56 套, 均价 6732 元 / 平米 ; 龙光水悦熙园成交 43 套, 均价 7556 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘上周禅城南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 绿地香树花园天鹅湖花园紫山花园嘉信城市花园滨海御庭全新二期普君新城龙光水悦熙园山林水语新城天悦湾花园中海金沙里花园成交前十强的楼盘成交总量达 552 套, 占全市成交总套数的 22% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 1 个, 共成交 55 套, 占前十强成交量的 7.6%; 南海区有 6 个, 共成交 43 套, 占前十强成交量的 55.6%; 顺德区有 3 个, 共成交 267 套, 占前十强成交量的 36.8% 216 年第 2 周禅城南海顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 绿地香树花园南海天鹅湖花园顺德紫山花园南海嘉信城市花园顺德滨海御庭全新二期禅城普君新城禅城龙光水悦熙园顺德山林水语新城南海天悦湾花园顺德中海金沙里花园南海三禅桂重点在售项目动态播报 1 / 2

11 216 年第 2 周禅桂重点楼盘成交状况金谷国禅城绿滨海御汇银新华夏陶依云国佛山雄广东零绿岛湖绿地未科恒岭中海千丽日世佳兆业中海寰越秀星中海万中铁建岭南天普君新卓景花东海银恒福国时代云星星广卓远云明福智际五金领地海盛南新玫瑰铂世博嘉万科广智博丽美誉紫源海国海湾城万通国泷景花保利天保利东沿海馨东平广怡翠晋华阳嘉港宏世水悦龙绿岛明卓远广佛山华龙光天岭南隽富凯国粤晖富富力广时代花童梦家招商臻依岸康宏宇景南海万保利心御水岸聚元商嘉邦国珑悦花金色领中盛大丽雅嘉中海锦金域花富罗恩富丰新新凯广地金融百业苑依云轩庭全新万科城港湾花瓷中央际财富盛王府壹科技颐号花来商业南水岸灯湖花纪金水岸新宇天下汇云锦锦熙岸水岸公地城园湾豪园际图苑场峰台富广场交易中纳珑庭都花园金公馆园场海花园薇花园金广场市嘉园际大厦园玺花园湾庭场盛花园苑家湾园珠花园场强广场湖华府庭际公馆居场样华庭园园堤花园裕豪园达广场语花园花园业中心金中心园域广场厦园苑园斯广场城场中心二期园广场中心广场产业园园中心豪庭园鼎都花园花园广场花园馆心套数均价第 2 周禅桂主要楼盘动作项目名称时间上周禅桂市场主要楼盘动作汇总财富精英嘉园 1.16 推 2 座旧城板块项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠岭南天地平米 3-4 房平米, 平米别墅 98*99*99 普君新城平米 98*99-5 准签卓景花园方 3 房 98*99 铂顿商业中心 m2公寓 98 折科秦君御华府 92 时代云图苑明福智富广场首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室平米四居室平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅团购一万抵五万 95*99*98 98*99 折玫瑰铂金公馆 m2公寓岭南隽庭方两三房 165 方四房富力广场方科恒岭南水岸豪庭城南板块 98*98*99*99 商业贷款 :94*97*9 公积金贷款 :97* m2存 5 千享 3 万项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠兆阳御花园 m2四房 98*98*96 星星华园国际花园 122 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期 11 / 2

12 商铺 4-5 m2 盛南新都花园 m2二至四房凯德城脉平米三四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销世博嘉园方 98 华福国际公馆 m2m2 万通国际大厦泷景花园佛山雅居乐花园一居室平米二居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 2.5 万抵 1 万 m2 保利天玺花园佛山雅居乐佰利郡花园 43 凯德瀚城 1 东江国际商住中心 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米四房叠墅平米, 洋房 89 平米平米两房,121 平米三房 98 公寓 :2 万抵 8 万住宅 :98*99 折 98*99 折翠堤明珠花园 6 四五房平米佛山新城板块 9 折项目星海岸城市花园签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 53 剩余在售户型面积促销优惠平米中大户型,8-89 平米小户型 98 折保利东湾 m2 98*98*98*99 碧桂园城市花园 8 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 98 折沿海馨庭 ~91 m2 122~123 m2 99*99 东平广场 m2住宅 1 万抵 5 万 *98*99, 准时签约再 99 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 2 怡翠晋盛花园滨海御庭全新二期三至四房户型,83-14 平米 91 m2 ~24 m2三房四房洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 99 98*98*99*99 洋房 :98 折, 写字楼 :1 万抵 3 万华阳嘉苑 m2三房一口价 12 / 2

13 龙光天湖华府方三房 98*98*99*99 依云国际财富中心 m2公寓总价减 2.5 万富凯国际公馆方三房 98*98*99*99 磐石大厦方写字楼时代花样华庭方三房南裕欣府方三房登记 5 万享 97*98 折 2 万抵 5 万, 享 97 折优惠一次性付款享额外 99 折禅西板块项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家新中源国际商务公寓 38 剩余在售户型面积促销优惠 9 平米两房 m2一房 m2三房 48 平米 9 平米 98 平米预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 97 折万科城 m2 98*99*99*99-5 汇银新港湾花园 m2二至四房 96*99*99 折水悦龙湾园汇博国际广场 51 绿岛明珠花园华夏陶瓷中央广场安东尼商务大厦御璟上院 m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层复式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米住宅 8-1 平米 m2写字楼式公寓方四房和 35 方小单位 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折写字楼 98 折 98*99 折卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房金谷国际五金交易中心平米公寓平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园美誉紫薇花园 m2,9 m m m2二三房住宅, 公寓 34-7 方一次性 97; 纯商贷 98* 公积金折 13 / 2

14 源海国金广场住宅 9 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 5-2 m2单位 98*98*99 海湾城市嘉园 m2三至四房 98*98*99 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房广东零壹科技产业园涟岸花园 64 绿岛湖颐号花园绿地未来商业中心 / 2 写字楼平米, 公寓平米洋房平米, 别墅平米 m2四房,28 m2四五房预存 5 元可享 3 万优惠并优选楼层 m2产品预存 5 万可享 96 折优惠, 28 m2产品预存 1 万享 96 折优惠 m2 "N+1" 房童梦家园华南电源创新科技园季华路沿线项目 29 签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品尚院 2 东海银湾豪园 m2两房,111 m2 113 m2四房 12-2 m2工业厂房 1 万抵 9 折剩余在售户型面积促销优惠 37 m2 42 m2 56 m2 77 m2 12 m2及 19 m2 二居室平米三居室 78-9 平米四居室平米 95 折 98*99 折恒福国际 m2 ; 主推 37 m2 禅城绿地金融中心天丰花园 17 星星广场三居室 86 平米四居室平米平米的两三房平米三房 167 平米四房万科广场平米佛山雄盛王府广场 97*99 95*96*97*99 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 : m2 9 折,2 万抵 5 万粤晖富居 m2减 5 万 *98*99 招商臻园平米的四房, 登记享 99 折优惠

15 平米的复式桂城板块项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 怡翠世嘉花园 11 利海尖东半岛花园中海千灯湖花园万科金域国际花园剩余在售户型面积促销优惠平米二房平米三房 97 折 m m2 21 m2 136 m2 19 m2 44 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万创鸿广场 m2 95*99*99 折依岸康堤花园方三房丽日世纪金鼎平米公寓一口价天安南海数码新城 517 宏宇景裕豪园华南国际金融中心六期 m2写字楼三房和 128 m2四房 2 万享 98 折 m2公寓 98 折天晨商业大厦 m2写字楼 97 折南海万达广场灯湖华府创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房佳兆业水岸新都花园住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 1 万抵 1 万 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 m2减 2 万 *99*99 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦平米写字楼预存 1 万抵 98 折聚元商业中心方公寓嘉邦国金中心珑悦花园座写字楼 13 m m2 33 m 平米的二 ~ 四房一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 1 万 95*99 15 / 2

16 金色领域广场国际创智园二区 m2精装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 2 万抵 6 万, 折扣 97*99, 准时签约减 5 元平米写字楼 98*99 中盛大厦平米写字楼丽雅嘉园公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折三山科创中心 m2写字楼中海寰宇天下花园 m2 中海锦苑平方米三四房 98*99 金域花园越秀星汇云锦广场方舟建筑产业中心 225 中海万锦熙岸花园 m2的三房和 12 m2的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 1-3 m2产业写字楼 m2三房,13 m2四房 1 万享 97*98 折 2 万抵 5 万 *99 折 2 万抵 5 万额外 98 折 2 万元装修礼包 8 元物管费以及 6 元车位使用费一次性 96 折按揭 97 折公积金 98 折富罗恩斯广场 m2 LOFT 公寓中铁建水岸公馆 m2三房 2 万抵 8 万 +99*99*99*99 折富丰新城 m2 2 万抵 96 折新凯广场 m2公寓预存 2 万享 5 万数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用碧桂园华府开盘快讯项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型开盘价格 ( 折后 ) 碧桂园华府碧桂园地产无南海区大沥镇新城三路占地 :7 万平方米, 建面 :31 万平方米 1-9 栋 (2 梯 4 户 ),16 层,1-4 余货单位, 约 8 套 1-9 座 :11~163 m2 3 房到 4 方单位不分楼层, 不分单位, 全部一口价 828 元 / m2 16 / 2

17 开盘时间开卖方式开盘地点整体消化率 216 年 1 月 15 日周五自然开售碧桂园华府销售中心下筹约 75 个, 成交约 35 套, 解筹率 5%, 销售率约 44% 整体均价 :828 元 / m2 客户构成主要大沥客户为主, 部分广州客户. 保利中央公馆开盘快讯项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数户型开盘时间开卖方式开盘地点均价及成交情况保利中央公馆佛山南海保利海荣投资有限公司易居保代南海区大沥镇广佛路和桂和路交汇处占地约 17 万m2, 建筑面积约 83 万m2 24 栋 1 梯 (2 梯 5 户 ),32 层, 合计 :155 套 1 梯 1 单位 ( 北向 )9 m2, 三房,31 套 ; 1 梯 2 单位 ( 北向 )74 m2, 二房,31 套 ; 1 梯 3 单位 ( 北向 )117 m2, 四房,31 套 ; 1 梯 4 单位 ( 南向 )1 m2, 三房,31 套 ; 1 梯 4 单位 ( 南向 )1 m2, 三房,31 套 ; 216 年 1 月 15 日集中开盘, 摇号抽签洲际酒店 5 楼整体均价 18 元 / m2 1 梯 1 单位 ( 北向 ),98 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 28 套 ; 1 梯 2 单位 ( 北向 ),94 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 5 套 ; 1 梯 3 单位 ( 北向 ),119 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 2 套 ; 1 梯 4 单位 ( 南向 ),117 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 17 套 ; 1 梯 5 单位 ( 南向 ),18 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 19 套 ; 优惠活动 98*98*98*98*99( 开盘折扣 ) 销售率筹量 145, 成交 89 套, 解筹率 61.4%, 销售率为 57% 客户构成大沥为主, 其次是平地广州盐步黄岐客户财富精英嘉园开盘快讯项目名称发展商代理商财富精英嘉园佛山市中投金鸿投资发展有限公司世联行 17 / 2

16 日 9:3 开卖方式均价 ( 折后价 ) 开盘地点折扣集中解筹整体均价 13 元 / m2销售中心 5 元抵 2 元, 开盘 98*99 折, 准签 99 折销售率首批货量 124 套, 销控 51 套, 销售率约为 41% 到场客户数量来访约 2 批客户构成以佛山禅城城南周边客户为主占 8% 广州占 15%, 其他占 5% 一周报广上周全市见报楼盘 4 个, 硬广投放 4

18 项目位置类型 / 规模佛山市禅城区汾江南路 29 号项目占地约 1.2 万m2, 建筑面积约 3.4 万m2 推售套数 2 座, 两梯五户 27 层共 124 套推售户型 89 m2,3+1 房 2 厅 2 卫, 共 26 套 ; 7 m2,2 房 2 厅 1 卫, 共 25 套 ; 91 m2,3+1 房 2 厅 2 卫, 共 25 套 ; 9 m2,2+1 房 2 厅 2 卫, 共 24 套 ; 87 m2,2+1 房 2 厅 2 卫, 共 24 套开盘时间 216 年 1 月 16 日 9:3 开卖方式均价 ( 折后价 ) 开盘地点折扣集中解筹整体均价 13 元 / m2销售中心 5 元抵 2 元, 开盘 98*99 折, 准签 99 折销售率首批货量 124 套, 销控 51 套, 销售率约为 41% 到场客户数量来访约 2 批客户构成以佛山禅城城南周边客户为主占 8% 广州占 15%, 其他占 5% 一周报广上周全市见报楼盘 4 个, 硬广投放 4 则, 环比增加 3 则主要投放媒体为, 佛山日报有 1 则 ; 广州日报有 2 则 ; 珠江商报有 1 则 ; 版面中, 整版有 1 则, 半版有 3 则 216 年第 2 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 216 年第 2 周佛山市楼盘媒体投放分布佛山日报广州日报珠江商报佛山日报 1% 南方都市报.% 珠江时报.% 越秀星汇金沙 II 期顺德碧桂园珠江商报 25.% 佛山绿地中心紫峰宏鼎景裕豪园年第 2 周楼盘广告一览表区域项目名称投放日期投放报纸版面主题顺德顺德碧桂园 1 月 13 日珠江商报半版秘密花园示范区 1 月 16 日唯美绽放南海佛山绿地中心紫峰 1 月 15 日广州日报半版春满紫峰贺新岁 18 / 2

19 南海宏鼎景裕豪园 1 月 15 日佛山日报半版家门口省心上名校千灯湖新春住豪园越秀星汇金沙 II 佛山 1 月 15 日广州日报整版奢适领居, 独墅一帜期统计范围 : 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报 19 / 2

20 2 / 年第 2 周

珠江时报国家统计局佛山调查队发布的数据显示 :2 月份, 佛山居民消费价格 (CPI) 同比上涨 1.8%, 环比上涨 1.5% 李克强 : 鼓励居民自住性和改善性住房需求观点地产网李克强称中国城镇化进程还在加快, 中国房地产市场的需求是刚性的, 我们鼓励居

珠江时报国家统计局佛山调查队发布的数据显示 :2 月份, 佛山居民消费价格 (CPI) 同比上涨 1.8%, 环比上涨 1.5% 李克强 : 鼓励居民自住性和改善性住房需求观点地产网李克强称中国城镇化进程还在加快, 中国房地产市场的需求是刚性的, 我们鼓励居佛山 / 市场周报第 11 周 : 土地市场波动一手房小阳春或至点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1672 套, 较前周增加 75 套, 成交面积为 17.39 万平米, 环比增加 8.3%, 成交均价为 8691 元 / 平米, 环比上涨 4.9% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 194 套, 环比增加 9.6%; 南海区成交