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冠堕吕
5 years ago
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1 佛山 / 市场周报声明 : 本报告仅做行业内部参考, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 则最终以政府部门权威数据为准的提示 1 一手住宅市场 214 年第 2 周各区一手住宅成交情况各区汇总成交套数成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价禅城南海顺德三水高明全市数据来源 : 世联数据平台上周全市一手住宅共成交 2511 套, 较前周减少 215 套, 成交面积为万平米, 环比下跌 6.8%, 成交均价为 9521 元 / 平米, 环比上升 4.5% ( 其中顺德区高明区以套内面积计算, 下同 ) 面积段成交 : 214 年第 2 周佛山市商品房各面积段成交情况面积段 ( m2 ) 成交套数成交占比成交均价 ( 元 / m2 ) 小于 % % % % % % % 9553 大于 % /1

2 总计数据来源 : 世联数据平台全市各面积段成交情况, 成交较多的户型是 8-1 m2的小三房户型, 有 129 套 ; 其次是 1-12 m2 小于 6 m2的户型 1-12 m2户型成交也不错, 都有 5 套成交 214 年第 2 周佛山市近期成交走势 35 万平米成交面积成交均价元 / 平米数据来源 : 世联数据平台从上周各区成交套数来看, 各区表现不一, 其中禅城上周成交继续回升, 环比上升 31.5%, 共成交 242 套, 而成交主力南海区成交维持高位, 成交 162 套, 环比下跌 23.4%, 顺德区上周共成交 541 套, 环比上升 9.3%, 而三水区同样受到热销盘开盘大卖, 集中成交使得成交大幅上升, 共成交 571 套, 较前周增加 47 套, 环比上升 9%, 高明区成交 95 套, 环比下跌 3.1% 各区在成交均价方面, 中心城区禅城为 9435 元 / 平米, 环比下跌 7.3%; 南海均价环比回升, 均价为五区之首, 为元 / 平米, 环比上升 14.1%, 顺德区整体均价环比回落, 为 8961 元 / 平米, 环比上下跌 2.6%, 三水均价 6134 元 / 平米, 环比上升 4.4%, 高明均价为 6519 元 / 平米, 环比下跌 15.5% 佛山楼市成交维持高位, 上周共成交 2511 套, 较前周减少 215 套 ; 主要持续有备受关注的楼盘开盘入市, 受到购房者的入市追捧, 使得成交量维持高位, 而价格方面, 中心地段楼盘成交占比有所提高, 使得价格环比小幅上升, 为 9521 元 / 平方米, 全市整体市场表现量跌价升禅城 : 2/1

3 214 年第 2 周禅城区近期成交走势万平米成交面积 9268 成交均价元 / 平米数据来源 : 世联数据平台上周禅城区住宅成交 242 套, 较前周增多 58 套 ; 成交面积为 2.34 万平米, 环比增长 15.3%; 成交均价为 9435 元 / 平米, 环比下降 7.3% 楼盘成交量前三名分别为, 万科广场成交 4 套, 均价为元 / 平米 ; 万科城成交 28 套, 均价为 6337 元 / 平米 ; 东海银湾豪园成交 18 套, 均价为元 / 平米南海 : 万平米年第 2 周南海区近期成交走势成交面积成交均价元 / 平米数据来源 : 世联数据平台上周南海区住宅成交 162 套, 较前周减少 325 套 ; 成交面积为 11.9 万平米, 环比减少 17.4%; 成交均价为元 / 平米, 环比上涨 14.1% 楼盘成交量前三名分别为, 中海锦城成交 156 套, 均价为 1758 元 / 平米 ; 金名都成交 122 套, 均价为元 / 平米 ; 领地海纳豪庭成交 85 套, 成交均价为 827 元 / 平米顺德 : 3/1

4 214 年第 2 周顺德区近期成交走势万平米成交面积成交均价元 / 平米数据来源 : 世联数据平台上周顺德区住宅共成交 541 套, 较前周增加 46 套 ; 成交总面积为 5.52 万平米, 环比上升 3.9%; 成交均价为 8961 元 / 平米, 环比下跌 2.6% 楼盘成交量前三名分别为, 顺德碧桂园成交 164 套, 均价 9647 元 / 平米 ; 涛汇领御花园成交 5 套, 均价 6898 元 / 平米 ; 绿地尚品花园成交 18 套, 均价 16 元 / 平米三水 : 214 年第 2 周三水区近期成交走势万平米成交面积成交均价元 / 平米数据来源: 世联数据平台上周三水区住宅成交 571 套, 较前周增多 47 套 ; 成交总面积为 6.57 万平米, 环比增长 8.2%; 成交均价为 6134 元 / 平米, 环比上涨 4.4% 楼盘成交量前三名分别为, 保利中景花园成交 51 套, 均价 613 元 / 平米 ; 时代廊桥花园成交 3 套, 均价 5862 元 / 平米 ; 山水龙盘花园成交 12 套, 均价为 1255 元 / 平米高明 : 4/1

5 万平米年第 2 周高明区近期成交走势成交面积成交均价元 / 平米数据来源 : 世联数据平台上周高明区住宅成交 95 套, 较前周减少 4 套 ; 成交总面积为.91 万平米, 环比减少 36.%; 成交均价为 6519 元 / 平米, 环比下降 15.5% 楼盘成交量前三名分别为, 溢晖楼成交 19 套, 均价 728 元 / 平米 ; 白石碧玉轩成交 12 套, 均价为 3991 元 / 平米 ; 美的西海岸成交 11 套, 均价 8925 元 / 平米 2 禅桂重点在售项目动态播报 214 年第 2 周禅桂重点楼盘成交状况佛山雅禅城绿汇银新中海千中海锦丽日世华南国岭南天卓景花东海银御璟上时代云兆阳御盛南新雅庭国万科广智博丽美誉紫海湾城世博嘉依云上保利天居乐佰保利东沿海馨万通国君悦华港宏世水悦龙绿岛明金域蓝富丰新依云天宏宇景地铁金南海万南海万保利心御水岸地金融万科城港湾花灯湖花城国际纪金际金融地园湾豪园院图苑花园都花园际广场场海花园薇花园市嘉园园城玺花园利郡花湾庭际大厦府家湾园珠花园湾城汇花苑裕豪园融城达广场达华府语花园花园中心园园花园鼎中心园套数均价数据来源 : 世联数据平台 214 第 2 周禅桂主要楼盘动作项目名称时间上周禅桂市场主要楼盘动作汇总保利东湾 5.16 开卖东滨 11 座南海万科广场桂城中心宣告爱佛山万科广场法式奢华, 浪漫万科广场万科金色领域买房送家电大礼包星星凯旋国际 5.17 小星星才艺大赛万科城 5.17 推售 9 座新品万科金域中央 5.17 开放销售中心及样板房保利西雅图 5.17 开放样板房绿地中心绿动广东红惠佛山,( 以粮票领米和购房有五重礼 ) 5/1

6 旧城板块项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 户型面积剩余在售促销优惠东海国际 m2公寓 85 岭南天地 m2的联排别墅 m m2洋房 453 保利香槟 4 7 平米写字楼公寓 12 公寓一口价 65 普君新城 41-8 平米公寓 67 锦隆花园 8 m2-114 m 折季华金品 m2 LOFT 产品 286 诚意登记 2 万享额外 98 折罗马新都 m *99*98 星晖盛汇园方 2-3 房户型 256 铂顿商业中心 33-79m² 公寓 ( 住宅性质 ) 折科秦君御华府 35-49m² 公寓 5 团购一万抵五万东海银湾豪园公寓 m2, 三四房 1113 一口价单位安东尼商务大厦办公用房 m2 149 御璟上院方四房和 35 方小单位 279 荟丽家园 m2 17 恒福国际 m2 443 一次性付款 :98*4 个 99; 按揭付款 : 98*3 个 99 绿地中心平米的三四房 33 1 万享 93 折时代云图苑 m2三四房万抵 5 万星星广场方三房 *99 城南板块项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 户型面积剩余在售促销优惠兆阳御花园 m2三房 258 星星华园国际二期准时签约减一万, 一次性付款 98 折 m m m2 213 盛南新都花园方 379 凯德城脉平米三四房单位 132 玫瑰铂金公馆 m2公寓 232 卓远景峰台 5 栋, 户型层 2-23 层 ( 共 478 套 ) *97, 部分余货一口价促销特价单位享 96 折优惠开盘折扣 97*98 折, 开盘后回收 97 折 6/1

7 雅庭国际广场 m2 8 佛山万科广场 m 折智博丽海花园 m2园景 3 房或 3+1 房 267 元宵节 2 月 14 日当天买房, 享 9 折限时优惠华福国际公馆 m 折美誉紫薇花园住宅方公寓 34-7 方 231 诚意登记可享 1 万抵 5 万优惠海湾城市嘉园 m2二至四房折世博嘉园方折亚艺板块签约套均价项目数 ( 元 / 平米 ) 怡翠宏璟户型面积剩余在售促销优惠 3 房 9-13 平米 ; 4 房 : 平米 21 平米 35 98*99 折依云上城 m2三至四房 16 保利天玺花园平米单间一房两房 71 99*99*99 折雅居乐曼克顿山 m2 12 m 折佛山新城板块项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 凯德瀚城户型面积剩余在售促销优惠 9 m2 14 m2 26 m2 28 m2住宅和 4-9 m2商铺折海景蓝湾 11-2 平米折星海岸主推座 m2的大户型, 另在售 7 座 82 方和 128 方中小户型折慧港国际平米公寓 23 96*99 折东江国际平米两房,121 平米三房保利东湾 m2 19 m2 722 碧桂园城市花园主推 5 方天墅, 以及户型平米三四房折前 1 名可享受 1% 回报抵减房价折翠堤明珠花园四五房平米 8 沿海馨庭 m *99-3 金海 M-city m *98 华福丽港阳光 m2 73 7/1

8 万通国际大厦 m2公寓 *99 折龙光君悦华府方三房两厅两卫,92 方三房两厅两卫折泷景花园平米三四房 *.99*.95 南庄板块项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家户型面积剩余在售促销优惠 m2,2 梯 6 户, 部分双证,17 层, 共 288 套千元抵 1 万元, 送 1 年物管费, 首期 6 万起, 一年内分三次付清新中源公寓 m2公寓 4 97 折帝景蓝湾 m 折万科城汇银新港湾花园 m2,5 28 层, 共 191 套 693 ( 原价 -4.7 万 ) *99 折 *99 折 m2,16-32 层 (77 套 ) 36 预存 5 抵 3 万水悦龙湾园 m 折绿岛明珠花园 m2 354 开盘 98 折桂城板块项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 户型面积剩余在售促销优惠万科金域蓝湾 m2, m2 64 中海万锦东苑创鸿水韵尚都二房平米 ; 四房平米 ; 四房以上平米 ; 复式 48 平米 9-97 平米二房平米三四房 99 折 -13 万 -99 折 23 98*97 折 75 富丰新城 m2,144 m2,174 m *98*99 折怡翠世嘉平米二房平米三房折利海尖东半岛 4-42 m2 74 中海千灯湖花园 m2三房 m2四房 m2五房 746 一口价单位 96 折扣 ; 一次性 96* 按揭 97 依云天汇 m2三房 m2五房 58 95*97*98*98 南海万科广场 m2三房 113 m2四房 *99*99* 99( 准签减 5) 8/1

9 中海锦城国际花园创鸿广场依岸康堤花园 m2两房 m2三房 m2一房 m2两房 m2三房 m2四房帝景 82 m2 9 m2 142 m2 18 m2 公积金 98* 按揭 97* 一次性 *99* 一次性付款 98 折, 按揭付款 99 折丽日世纪金鼎 m2公寓 135 一口价促销宏宇景裕豪园 m2三房 *98*98 折地铁金融城 m2一至三房 13 南海万达广场 m2公寓 *99 折华南国际金融中心 m2公寓折创鸿汇苑 m2两房 9-91 m2三房 *99*99 万达华府 m2三房 13 m2四房 143 m2四房 *99( 按揭 ) 98*99*98( 一次性 ) 保利西雅图 m2户型折海伦堡海汇广场 m2公寓 *98 佳兆业滨江 1 号御水岸花园 m2两房 143 m2三房 168 m2三房 91 平米的 2+1 房 118 平米的大三房 29 一次性 96 折 * 按揭 98 折 * 准时签约 98 折 *98*99 嘉邦国金中心写字楼平米单位 171 珑悦花园 m2两厅两房一卫, 89 m2两厅三房两卫 *98*99*99 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 3 开盘快讯保利中央公馆 19 栋 2 座开盘快讯项目名称保利中央公馆 ( 注册名 : 保利公馆 ) 发展商代理商佛山南海保利海荣投资有限公司易居保代 9/1

10 项目位置类型 / 规模推售套数推售户型南海区大沥桂和路与广佛路交汇处项目占地约 17 万m2, 建筑面积约 83 万m2 19 栋 2 座,2 梯 3 户, 共 93 套, 毛坯发售 1 单位 139m²,4 房 2 厅 2 卫, 共 31 套 2 单位 176m²,4 房 2 厅 2 卫, 共 31 套 3 单位 168m²,4 房 2 厅 2 卫, 共 31 套开盘时间 214 年 5 月 16 日 17: 开卖方式均价 ( 折后价 ) 开盘地点自然开售 1 单位 139m², 实收均价约为 141 元 /m² 2 单位 176m², 实收均价约为 1421 元 /m² 3 单位 168m², 实收均价约为 1131 元 /m² 保利中央公馆售楼部折扣 98*98*99*96 销售率到场客户数量客户构成截止 19:, 共销售了 19 套, 销售率约为 2.4%; 其中 : 1 单位 139m², 销售了 9 套, 销售率 29% 2 单位 176m², 销售了套, 销售率 % 3 单位 168m², 销售了 1 套, 销售率 32% 开售当天到场客户约 5 批, 累计约 14 人以大沥客户为主, 少量广州桂城禅城和其他外地客户佛山万科城 5 区 8 座开盘快讯项目名称发展商代理商佛山万科城佛山市万科投资有限公司合富经纬项目位置禅城区南庄镇沿江路 55 号 ( 顺德水道北江与吉利涌三江汇聚处 ) 类型 / 规模项目占地约 38 万平方米, 总建筑面积约 8 万平方米推售套数推出 5 区 8 座,2 梯 6 户,28 层高 (1 层为商铺 ), 共 162 套 ( 不含商铺 ) 推售户型 1 户型约 84 m2 27 套, 北向 2 户型约 87 m2 27 套, 北向 3 户型约 87 m2 27 套, 北向 4 户型约 84 m2 27 套, 北向 5 户型约 87 m2 27 套, 南向 6 户型约 87 m2 27 套, 南向开盘时间 214 年 5 月 17 日 ( 注,5 区 8 座周二即 5 月 13 日才开始认筹 ) 开卖方式开盘地点自然开盘佛山万科城销售中心 1/

11 均价 ( 折后价 ) 整体均价 78 元 / m2 ( 带精装发售 ), 其中 ; 1/4 户型约 84 m2, 北向, 均价约 65 元 / m2 2/3 户型约 87 m2, 北向, 均价约 78 元 / m2 5/6 户型约 87 m2, 南向, 均价约 83 元 / m2 优惠活动 98*99*99*99 销售率到场客户数量客户构成当日成交 6 套, 后续成交 2 套, 截至 5 月 18 日共成交 8 套, 销售率 5% 由于自然销售, 当天到场人数累计仅约 2 批左右成交客户主要以南庄本地客户为主高明富星半岛 5 座开盘快讯项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型富星半岛佛山市高明区大家好房地产有限公司佛山鼎瞻佛山市高明区荷城街道高明大道东 492 号项目占地约 16 万平方米, 总建筑面积约 44 万平方米推售 5 座,2 梯 4 户,2 层高, 共 76 套 1/4(A 单位 ) 面积约 m2, 三房两厅两卫, 共 38 套 ; 2/3(B 单位 ) 面积约 m2, 三房两厅两卫, 共 38 套 ; 开盘时间 214 年 5 月 18 日下午 15: 开卖方式集中开盘 ( 以前期认筹的筹号作为选房顺序 ) 开盘地点富星半岛销售中心均价 ( 折后价 ) 整体均价约 46 元 / m2 ( 毛坯 ), 优惠活动总价 X , 开盘综合折扣约 93 折销售率开卖当天现场销控 44 套, 销售率约 58% 到场客户数量客户构成累计到场客户约 8 余批, 近 12 余人成交客户主要以高明荷城客户为主小部分河江及高明其它镇街客户国际华美达开盘快讯项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数国际华美达佛山市顺德区摩登渥房产有限公司合富辉煌 325 国道与龙洲路交汇处占地面积 8691 m2, 总建筑面积 5.44 万m2, 容积率 4.79, 总货量 345 套推售 1 座 5 6 层共 46 套 Loft 公寓,1 层 23 套 Loft 公寓 ; 当天总推售 69 套 11/

12 推售户型开盘时间开盘地点 3 梯 23 户, 全 Loft 公寓 : 1 21 单位下层建面 9 m2, 共 6 套 ; 2 23 单位下层建面 82 m2, 共 6 套 ; 单位m2下层建面 m2, 共 57 套 ; 针对前期 5 6 层认筹客户进行解筹国际华美达销售中心均价解筹当天层全一口价 998 元 / m2, 带 1 元 / m2装修 ; 返租情况 5 6 层为带 5 年共 12 万元返租,1 层无返租 ; 优惠活动销售率到场客户数量客户构成开盘当日以折算后一口价形式开售当日成交 12 套, 其中 5 6 层 11 套,1 层 1 套, 均为前期认筹客户, 前期认筹共 25 个, 解筹率 48%, 销售率约 18% 当日到场客户 3 余批以龙江本地商户为主类别宏观政策 / 新闻 / 事件 / 动向国务院正式发布新国九条促进中国资本市场发展观点地产网月 9 日, 国务院正式发布关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见, 意见提出, 资本市场发展的主要任务是加快建设多渠道广覆盖严监管高效率的股权市场, 规范发展债券市场, 拓展期货市场, 着力优化市场体系结构运行机制基础设施和外部环境, 实现发行交易方式多样投融资工具丰富风险管理功能完备场内场外和公募私募协调发展到 22 年, 基本形成结构合理功能完善规范透明稳健高效开放包容的多层次资本市场体系简评 : 新国九条无疑将对资本市场产生重大影响, 但短期来看影响有限, 更多的是从制度层面推动资本市场的中长期健康发展政府国土部暂停公布供地计划改由地方自行公布观点地产网月 11 日公开消息称, 今年国土资源部将暂停对外公布全国住房用地供应计划, 改由地方自行公布各省供地计划国土部相关负责人表示, 该暂停计划目前还不能确定同时明后年是否会重启这一工作, 目前也不得而知尽管计划暂停公布住房用地供应计划, 但国土部对于一线城市仍格外关注简评 : 自 21 年全国住宅用地供应计划工作开始以来, 实际完成率均不及计划供地规模, 且该供地指标对地方无实质性约束, 导致市场出现供地不足供地紧张的预期因此才会出现暂停全国性供地指标国土部将牵头负责 17 个省不动产登记职责整合观点地产网中国国土资源部 5 月 14 日发布消息称, 截至 4 月 25 日, 全国已有 17 个省 ( 区市 ) 明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作其中, 河北黑龙江山东湖北江西等 5 个省已正式 12/

13 建立不动产登记联席会议制度, 北京辽宁黑龙江广东四川 5 省 ( 市 ) 已在国土资源厅 ( 局 ) 内成立了不动产统一登记领导小组, 启动了相关工作简评 : 虽然不动产登记制度设计初衷非影响房地产市场, 但其反腐的边际效果将促使部分房源抛向市场, 一定程度上影响了市场供求同时, 不动产登记制度的设立将为开征房产税铺平道路人行救市 : 住房金融服务专题座谈会观点地产网月 12 日, 中国人民银行副行长刘士余召开住房金融服务专题座谈会, 研究落实差别化住房信贷政策改进住房金融服务有关工作会议对个人住房贷款提出如下要求 : 合理配置信贷资源, 优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求科学合理定价, 合理确定首套房贷款利率水平提高服务效率, 及时审批和发放符合条件的个人住房贷款有效防范信贷风险, 严格执行个人住房贷款各项管理规定建立信息沟通机制, 对社会关注的热点问题, 及时给予回应简评 : 本次住房金融会议核心为促使住房市场回归居住属性, 优先满足刚性需求, 抑制投资性需求国家层面更倾向于用市场这支看不见的手, 即货币政策而非行政手段影响房地产市场投资增速 16 个月来新低房地产开发降速形势确立经济参考报月 13 日, 国家统计局发布的 214 年 1-4 月份全国房地产开发和销售情况显示,1-4 月份, 全国房地产开发投资亿元, 同比名义增长 16.4%, 增速比 1-3 月份回落.4 个百分点, 创 16 个月以来新低其中,4 月份房地产开发景气指数 ( 简称国房景气指数 ) 为 95.79, 比上月下降.61 点, 降至 213 年以来最低点简评 : 房地产投资下滑与销售下降直接相关伴随全国楼市降温大潮, 房企未来将以更审慎的思维把控市场, 使风险可控工行称将加快个人住房贷款审批观点地产网中国工商银行 5 月 14 日称, 其高度重视个人住房金融服务, 将进一步合理配置贷款规模, 及时满足客户的用款需求同时, 大力推广应用分类审批技术, 进一步提高个人住房贷款的审查审批效率, 加快个人住房贷款审批简评 : 继 5 月 12 日央五条发布, 工行今日率先高调回应, 做足了姿态, 未来部分首套房房贷将可能回归基准利率并且加快房贷放款速度, 但预计整体效果有限传天津可能将放开第三套房限购政策观点地产网月 13 日晚间有微博传言, 天津市政府可能放开第三套房限购政策, 以进行救市报道引述微博内容称, 天津市政府放宽限购政策, 放开第三套限购, 允许本地人在市内六区购买 144 平米以上第三套住房, 或市内六区外 9 平米以下第三套住房 ; 天津注册企业的法人, 非本地人不限购简评 :4 月天津商品房市场库存周期再度攀升, 达到 213 年 3 月以来又一高点迫于巨大库存压力, 天津自抛出滨海新区实施差别化限购政策后, 传出此消息, 意为小范围试探市场此举或拉开天津政府全面救市的序幕和记黄埔地产禅西新城绿岛湖项目命名 " 涟岸 " 开发商搜房网年 5 月 13 日, 和记黄埔地产集团在佛山马哥孛罗酒店隆重举行新闻发布会, 正式对外公布佛山绿岛湖项目命名涟岸作为和记黄埔地产进军佛山的首个大型项目, 涟岸标志着和记黄埔地产在佛山从此迈向新的里程 13/

14 城市规划佛山住建局正式书面回应称将认真评估放松限购观点地产网月 12 日, 佛山住房和城乡建设管理局发布关于高明区放松限购政策的最新文件佛山住建局称, 已知晓对于高明在限购执行过程中的探索, 并将对高明区的探索进行认真的评估文件称, 将密切关注两个方面的情况, 一是这种探索, 是否可以有效解决高明区在经济发展过程中, 进入高明就业的人群住房刚性需求 ; 二是这种探索, 是否会引起区域房价较大幅度波动简评 : 官方首次回应政策松绑这一问题之前政策调整风声均通过高明区房地产协会口头传达, 这次意为私下操作试探市场, 后续可能会有温和政策出台首套房贷利率普涨百分之十市民买首套房仍不易佛山日报央行日前做出新规定, 要求商业银行优先发放首套房贷但记者昨日采访佛山各大银行, 发现有部分银行已经停止房贷业务而其他一些有房贷额度的银行, 首套房贷利率也在基础利率百分之十以上市场二手市场降温去年 14 万不卖今年 132 万卖不掉佛山日报自今年 3 月以来, 佛山有多个一手楼盘以大幅让利的方式进行促销, 这样的现象到现在依然没有停止通常一手房促销走货会对二手放盘价产生影响, 那么现在的二手房放盘价是否有所调低? 成交行情是否受影响? 对此业内人士表示, 目前佛山二手楼市受大市放缓及新盘促销的影响十分明显, 降价房源已增加三四成, 降价幅度在 5%~1% 容桂 67% 政策性借读生家长购置超 8 平米住宅珠江商报近日, 容桂公布 214 年公办小学一年级政策性借读生学位安排结果, 共录取 1759 人其中,67% 政策性借读生父母在容桂购有不低于 8 平方米的住宅,51.6% 的新市民在顺德连续缴纳社保超过 5 年而这些条件都能够作为积分的子项, 为其子女入学积分, 提高其子女被第一志愿学校录取的机会顺德推出 18 个地块政府抛 " 绣球 " 吸引外来大鳄珠江商报日推介会上, 顺德抛出绣球, 将分布在全区各个镇街的 18 个地块 2 个三旧改造项目向房地产商推介, 并详细介绍这些地块和项目的情况与特点据统计, 此次推出的 18 个地块约 165 万平方米, 三旧改造项目面积约亩顺德将添多个专业市场投资价值还看后期经营珠江商报机械零部件家居材料茶叶批发钢铁食材专业市场在顺德方兴未艾, 今年亦有多个项目面世特别在产业转型升级限制房地产投资等的情况下, 开发商和投资者都在寻找新的挖金渠道, 专业市场或成为他们下一个目标, 但是在经济环境不明朗的今天, 投资专业市场更如赌博一周广告上周全市见报楼盘有 8 个, 硬广投放 11 则, 较前周增多 5 则主要投放媒体为南方都市报有 7 则, 广州日报有 2 则, 佛山日报珠江时报各有 1 则, 珠江商报羊城晚报无楼盘投放广告 ; 版面中, 整版有 8 则, 半版 14/

15 3 则 214 年第 2 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 214 年第 2 周佛山市楼盘媒体投放分布佛山日报广州日报南方都市报珠江时报佛山雅居乐花园绿岛国际中心南方都市报 64% 广州日报 18% 佛山日报 9% 珠江时报 9% 岭南天地广佛新世界龙光水悦龙湾保利中央公园碧桂园地产山水龙盘年第 2 周楼盘广告一览表统计范围 : 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报羊城晚报区域项目名称投放日期投放报纸版面主题禅城碧桂园地产 5 月 16 日广州日报半版碧桂园 IEC 全球品牌发布暨汤唯有约国际巨星见面会碧桂园地产 5 月 15 日珠江时报整版碧桂园 IEC 全球品牌发布暨汤唯有约国际巨星见面会佛山雅居乐花园 5 月 14 日南方都市报半版感谢您的推荐岭南天地 5 月 16 日南方都市报整版 9 字头起 5 月 24 日盛大发售龙光水悦龙湾 5 月 16 日南方都市报半版 8 万首付日供 1 元 / m2起住江景四房绿岛国际中心 5 月 16 日南方都市报整版带 5 年租约出售,5 字头起南海广佛新世界 5 月 16 日广州日报整版大广州中心, 新世界已经开始三水保利中央公园 5 月 16 日佛山日报整版保利中央公园又售罄! 再加推! 山水龙盘 5 月 13 日南方都市报整版要抢就抢旺铺原始股山水龙盘 5 月 15 日南方都市报整版要抢就抢旺铺原始股山水龙盘 5 月 16 日南方都市报整版要抢就抢旺铺原始股统计范围 : 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报羊城晚报 15/

16 市场周报深圳市场研究部 211 年第 9 周世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 27 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 29 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商经 2 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 6 万个家庭实现置业梦想!213 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 214 年, 世联正式更名为深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称世联行世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问金融物管等多项业务为一体的服务平台为客户提供一站式平台化交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问资产管理销售金融估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 228 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 :5181 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :5181 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 :5162 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 31 电话 : 传真 : 邮编 :528 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 :516 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 122 室电话 : 传真 : 邮编 :51915 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 8 号顺天国际财富大厦 365 号电话 : 传真 : 邮编 :415 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 191 室电话 : 传真 : 邮编 :452 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座单元电话 : 传真 : 邮编 :52371 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 :3338 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 3 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 :53 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 2-9 单元电话 : 传真 : 邮编 :36112 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 4-5 单元电话 : 传真 : 邮编 :351 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 :55 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 :27 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :317 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

17 市场周报深圳市场研究部 211 年第 9 周宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 122 室电话 : 传真 : 邮编 :3151 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :2331 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 :21 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 1 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 :2141 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 :21317 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 91 室电话 : 传真 : 邮编 :226 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 :221 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 :122 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 1 层电话 : 传真 : 邮编 :342 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 75 号和信商座 18 层 186 电话 : 传真 : 邮编 :36 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 :5 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 :7175 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 122 室电话 : 传真 : 邮编 :1161 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 168 室电话 : 传真 : 邮编 :114 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 788 号伟峰国际室电话 : 传真 : 邮编 :1322 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 56 室电话 : 传真 : 邮编 :15 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 :6141 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮编 :415 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 :6141 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 :2513 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :26671 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 :51848 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 :51848 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

18 市场周报深圳市场研究部 211 年第 9 周免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准的提示本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意任何人使用本报告, 视为同意以上申明 18/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

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218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交第 37 周, 全市无新增预售项目第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385