1 月 5 日, 国务院法制办公示 中华人民共和国税收征收管理法修订草案 ( 征求意见稿 ) 公开征求意见, 该意见稿中增加了对自然人纳税的税收征管的规定 国管公积金贷款上限调至 12 万贷款额度网上可查中国新闻网 继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后, 国管公积金也公布, 调整

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1 佛山 / 市场周报 第 2 周 : 市场整体小幅降温 一手房量价齐跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2442 套, 较前周增加 72 套, 成交面积为 25.5 万平米, 环比减少 2.3%, 成交均价为 8342 元 / 平米, 环比下跌 5.5% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 275 套, 环比减少 13.2%; 南海区成交 18 套, 环比增加 8.7%; 顺德区成交 637 套, 环比减少 13.7%; 三水区成交 338 套, 环比增加 39.1%; 高明区成交 112 套, 环比增加 43.6% 在成交均价上, 禅城区均价 9299 元 / 平米, 环比上涨 4.9%; 南海区均价 926 元 / 平米, 环比下跌 3.7%; 顺德区均价 8249 元 / 平米, 环比下跌 1.3%; 三水区均价 626 元 / 平米, 环比上涨 3.8%; 高明区均价 4959 元 / 平米, 环比下跌 1.2% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场仅成交工业类土地, 但拟出让商住地块增多 ; 一手房新增预售量持续减少, 开盘加推项目减少, 主要为禅桂区域项目 上周佛山市一手房成交量小幅下滑, 但总成交套数有所增多, 表明成交的中小面积产品占比增大, 整体成交均价环比下跌至八千五以内, 上周全市整体表现为量价齐跌 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 宏观 政府 统计局 :12 月 CPI 同比涨 1.5% 居住价格涨 1% 观点地产网 月 9 日, 国家统计局公布 12 月份居民消费价格变动情况 据悉, 这是 CPI 在连续数月微幅下跌后止跌回升, 小幅上扬 去年前十月佛山银行存款增速降 1.5% 南方都市报 来自佛山市相关部门的数据显示, 到 214 年 1 月末, 全市金融机构本外币存款余额 亿元, 增速比年初下降 1.5 个百分点 同时佛山市前三季度 G D P 增长 8.1%, 高于全省 (7.6%).5 个百分点, 居珠三角第 6 位 而 214 年全年 G D P 增幅预计在 8% 至 9% 之间, 与年初市人大设立的 1% 的增长目标还有差距 国务院将建纳税人识别制度或推动房地产税改革观点地产网 / 18

2 1 月 5 日, 国务院法制办公示 中华人民共和国税收征收管理法修订草案 ( 征求意见稿 ) 公开征求意见, 该意见稿中增加了对自然人纳税的税收征管的规定 国管公积金贷款上限调至 12 万贷款额度网上可查中国新闻网 继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后, 国管公积金也公布, 调整公积金个人住房贷款政策 : 购买政策房或套型面积在 9 平方米 ( 含 ) 以下的首套自住住房, 贷款最高额度上调至 12 万元 新政同样是从今年 1 月 1 日起实施 住建部 : 禁止大拆大建拆古建新浙江日报 各地要切实做好保护性建筑的保护工作, 针对近年来地方时有发生的拆除保护性建筑的现象, 住房城乡建设部新近下发通知强调, 要求各地按照国家有关法律法规的要求, 坚决制止拆毁 破坏保护性建筑的行为 房地产税立法仍在路上地方政府推行动力十足证券日报 楼继伟表示, 加快房地产税立法并适时推进改革, 使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源 农村土地制度改革试点意见出台试点 217 年底完成京华时报 党的十八届三中全会 决定 明确了农村土地制度改革的方向和任务 中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了 关于农村土地征收 集体经营性建设用地入市 宅基地制度改革试点工作的意见, 这标志着, 我国农村土地制度改革即将进入试点阶段 绿地以 248 亿销售额登顶销售额超万科成 " 一哥 " 中国新闻网 在披露 214 年全年销售业绩后, 万科正式让出了行业老大的位臵 215 年 1 月 5 日晚, 万科披露简报称, 214 年全年销售 亿元, 同比 213 年增长 25.9% 不过这一销售金额较绿地稍早公布的 248 亿元少了 257 亿元 开发商 恒大地产超额 119% 完成全年目标广州日报 恒大地产发布全年业绩公告 公告显示, 截至 214 年 12 月 31 日止, 恒大地产 214 年全年累计实现销售金额 亿元, 已成功完成其截至 214 年 12 月 31 日止年度的合约销售目标, 相当于全年合约销售目标人民币 1,1 亿元的 119.6% 万达商业顺利转型 包租公 214 年租金收入超百亿每日经济新闻 万达商业公布的业绩显示, 截至 214 年 12 月 31 日, 万达商业实现合同销售收入约 亿元, 较 213 年上升 26.8%, 相较目标的合同销售完成率为 1.1% 截至 214 年底, 万达商业已完工持有物业面积约为 2157 万平方米, 较 213 年末上升约 32% 保利地产 214 年销售 1367 亿增速下滑每日经济新闻 月 9 日, 保利地产发布 214 年 12 月份销售情况简报 ( 以下简称 销售简报 ) 214 年全年, 保利地产实现签约面积 万平方米, 同比增长.21%; 实现签约金额 亿元, 同比增长 9.9% 城市规划 市场 大沥借三旧改造提升城市品质广佛智城成样本珠江时报 细心的市民不难发现, 近一年来, 一些变化在大沥不断上演 : 昔日破旧的厂房摇身变成了一座座高端建筑, 社区里出现了精致的街心公园 这个在 全国综合实力百强镇 中排名第六的经济重镇, 其城市面貌似乎正在以前所未有的速度在每天刷新着 顺德 豪宅标准 降了 133 元南方日报 为了让新购房者知道 豪宅标准 缴费线, 顺德区国土部门公布了 215 年上半年享受优惠政策普通住房 2 / 18

3 标准 : 其中房屋实际成交价按套内建筑面积计算低于 元 / 平方米的就能享受优惠政策 商业综合体太多佛山消费背不起? 羊城晚报 面对屡有百货在佛山铩羽而归的现象, 一时间众说纷纭 有人说, 是受网购冲击影响 ; 也有人说, 是佛山人 血拼 喜欢舍近求远, 中高端百货 水土不服 所致 ; 更有业内人士分析, 是 佛山商业综合体密集扎堆且同质化严重 的后果 目前佛山拟建和在建的城市综合体已超过 4 个, 总规模前所未有, 开发体量甚至超过广深等一线城市 高明年末迎来全年最低价市民买楼更要 心水清 佛山日报 年, 高明楼市以 12 月份创造全年最低均价, 成交面积环比下跌 31.18% 收官 全新的一年, 市民在各大楼盘低价促销的时候, 更加需要 打醒十二分精神 杏坛楼市处于价格洼地改善型产品持续走俏市场南方日报 年 12 月, 杏坛镇正式成立电子商务协会,5 多家企业成员 抱团, 杏坛电商产业进入发展快车道, 高端电商人才的进驻对杏坛的生活环境和居住环境将提出更高的要求 南海顺德二手楼市红红火火去年成交量创 4 年新高羊城晚报 年, 禅城 南海 顺德三个区的二手房成交量, 占了整个佛山二手房成交量的近 9 成 南海 顺德的全年成交量, 更是创下了 4 年来的新高 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 215 年第 2 周 ( 215 年 1 月 5 日 215 年 1 月 11 日 ), 佛山市公告拟交易 6 宗土地, 总面积为 万平米 215 年第 2 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位臵地块面积 ( 万平米 ) 地块用途日期 TD215(CC)W G1 禅城区物华路北侧 华宝路东侧 1.3 住宅 215/1/5 TD215(CC)W G2 禅城区市东路东侧 佛平路北侧地块一禅城区市东路东侧 佛平路北侧地块二 2.18 住宅 215/1/ 住宅 215/1/5 TD215(CC)W G3 禅城区科海路南侧 禅港路西侧 3.68 住宅 215/1/5 TD215(CC)X G1 禅城区朗宝西路西侧 朗兴路北侧 2.2 商业 215/1/5 TD215(SS) XG2 三水区云东海街道新城启动区地块五 3.34 住宅 215/1/6 TD215(SS) XG3 三水区云东海街道新城启动区地块六 7.49 住宅 215/1/6 3 / 18

4 交易编码交易方式地块位臵地块面积 ( 万平米 ) 地块用途日期 TD215(SS) XG4 三水区西南街道建设一路 5 号 5.2 住宅 215/1/7 TD215(NH) WG1 南海区桂城街道桂澜路以东地段 1.85 住宅 215/1/8 TD215(NH)W G2 南海区九江镇九江办事处敦根村委会地段 1.7 商业 215/1/8 顺规条件 (214)182 号 顺德区北滘镇西南工业区 9 号地块 1.67 工业 215/1/9 TD215(SS) XG5 三水区白坭镇三水大道南 13 号 1.57 工业 215/1/9 TD215(GM)W G1 高明区杨和镇杨西大道以东 和贤路以南 5.33 工业 215/1/9 2 土地成交 215 年第 2 周 (215 年 1 月 5 日 215 年 1 月 11 日 ), 佛山市成交 5 宗土地, 总成交面积为 1.37 万平米, 成交金额.61 亿元 其中商住用地有 宗 215 年第 2 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位臵 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 地块位臵 215 年第 2 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 TD214(SD)X G28 TD214(GM) WG24 TD214(GM) WG25 地块位臵 顺德区北滘镇西南 工业区 A-7-6 号 地块 高明区荷城街道 ( 西安 ) 海天大道以 东 丽景路以北 高明区荷城街道 ( 富湾 ) 荷富路以 东 华富路以西 东泽路以北 215 年第 2 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 杨耀初 299 工业 214/12/ 佛山市高明 盈夏纺织有 限公司 588 工业 214/12/ 徐元山 61 工业 214/12/9 4 / 18

5 宗地号 / 名称 TD214(GM) WG26 TD214(GM) WG27 地块位臵高明区荷城街道高明大道以南 兴良路以西高明区荷城街道高明大道以北 兴源路以东 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 佛山市汽车 运输集团有 限公司 楼面地价 地块用途 交易日期 9 工业 214/12/ 何福平 616 工业 214/12/9 二 一手房市场 1 新增预售 215 年第 2 周 (215 年 1 月 5 日 215 年 1 月 11 日 ), 佛山市共有 9 个楼盘新增 1 个预售证, 预售商品房总面积为 万平米, 其中预售住宅总面积为 1.31 万平米 215 年第 2 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 1 月 9 日万科城禅城 1 月 5 日 盈达百花名轩 南海 1 月 6 日金名都南海 1 月 7 日力迅雅筑南海 1 月 9 日 1 月 8 日 1 月 8 日 1 月 9 日 1 月 6 日 保利心语花园 都市经典广场 都市经典广场 保利中悦花园 山水一品花园 南海 顺德 顺德 顺德 三水 1 月 7 日千叶花园三水 2 总体成交状况 禅城区沿江路 55 号 南海区九江镇儒林东路 87 号 南海区里水镇里广路 6-8 号 南海区狮山镇罗村北湖一路 16 号 南海区桂城街道港口路 2 号 均安镇鹤峰社区居民委员会鹤峰路 1 号 均安镇鹤峰社区居民委员会鹤峰路 1 号 大良街道办事处德和社区居民委员会国泰南路 6 号 佛山市三水区西南街道三兴路 11 号 佛山市三水区云东海街道 住宅 其它...34 其它 住宅 1... 住宅 / 商铺 住宅 住宅 住宅 住宅 / 商铺 住宅.11.. 佛山市万科投资有限公司 佛山市南海区盈达臵业投资有限公司 佛山市南海俊诚房地产开发有限公司 佛山泓迅臵业有限公司 佛山保利弘盛房地产开发有限公司 佛山市顺德区瑞域房产有限公司 佛山市顺德区瑞域房产有限公司 佛山保利恒升臵业有限公司 佛山市三水汇方房地产开发有限公司 佛山市三水千叶花园房地产有限公司 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2442 套 ; 总成交面积为 25.5 万平米 ; 成交均价为 8342 元 / 平米 ; 总成交额为 2.9 亿元 5 / 18

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 2 周 年 2 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 年第 2 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比减少 13.2%, 南海区环比增加 8.7%, 顺德区环比减少 13.7%, 三水区环比增加 39.1%, 高明区环比增加 43.6% 从各区成交面积环比上, 禅城区和顺德区成交量环比有所下滑, 降幅分别为 11.6% 和 24.2%; 其余区域成交量环比有所上升, 高明区升幅最大, 为 4.7%, 其次是三水区, 环比增加 3.9%, 南海区成交量环比增长 7% 在成交均价上, 禅城区和三水区成交均价环比有所上涨, 涨幅分别为 4.9% 和 3.8%; 其余区域成交均价环比有所下跌, 顺德区跌幅最大, 为 1.3%, 其次是南海区, 环比下跌 3.7%, 高明区成交均价小幅下跌 1.2% 6 / 18

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 2 周 年第 2 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 48 周 49 周 5 周 51 周 52 周 1 周 2 周 年第 2 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 7 / 18

8 215 年第 2 周禅城区近期成交走势万平米成交面积成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 275 套, 较前周减少 42 套 ; 成交面积为 2.79 万平米, 环比减少 11.6%; 成交均价为 9299 元 / 平米, 环比上涨 4.9% 楼盘成交量前三名分别为, 滨海御庭全新二期成交 28 套, 均价为 9511 元 / 平米 ; 美誉紫薇花园成交 23 套, 均价为 5798 元 / 平米 ; 水悦龙湾园成交 21 套, 均价为 591 元 / 平米 南海 : 万平米 年第 2 周南海区近期成交走势 成交面积成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 18 套, 较前周增加 86 套 ; 成交面积为 1.96 万平米, 环比增加 7%; 成交均价为 926 元 / 平米, 环比下跌 3.7% 楼盘成交量前三名分别为, 金域花园成交 131 套, 均价为 元 / 平米 ; 依岸康堤花园成交 52 套, 均价为 9166 元 / 平米 ; 世爵府邸成交 36 套, 均价为 6254 元 / 平米 顺德 : 8 / 18

9 万平米 215 年第 2 周顺德区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 637 套, 较前周减少 11 套 ; 成交总面积为 6.62 万平米, 环比减少 24.2%; 成交均价为 8249 元 / 平米, 环比下跌 1.3% 楼盘成交量前三名分别为, 保利名苑成交 47 套, 均价 8248 元 / 平米 ; 佛奥湾成交 32 套, 均价 7588 元 / 平米 ; 嘉信城市花园成交 32 套, 均价 816 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 金域花园 依岸康堤花园 保利名苑 世爵府邸 保利公馆 保利心语花园 中海寰宇天下花园 龙光君悦龙庭 佛奥湾 嘉信城市花园 成交前十强的楼盘成交总量达 471 套, 占全市成交总套数的 19.3% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中南海区有 7 个, 共成交 36 套, 占前十强成交量的 76.4%; 顺德区有 3 个, 共成交 111 套, 占前十强成交量的 23.6%; 禅城区无楼盘上榜 215 年第 2 周禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 金域花园 南海 依岸康堤花园 南海 保利名苑 顺德 世爵府邸 南海 保利公馆 南海 保利心语花园 南海 中海寰宇天下花园 南海 龙光君悦龙庭 南海 佛奥湾 顺德 嘉信城市花园 顺德 三 禅桂重点在售项目动态播报 9 / 18

10 215 年第 2 周禅桂重点楼盘成交状况 金谷国 佛山雅 禅城绿 星星华 凯 星海岸 碧桂园 滨海御 新中源 汇银新 利海尖 中海千 万科金 丽日世 天安南 华南国 佳兆业 中海寰 越秀星 岭南天 普君新 季华金 卓景花 铂顿商 东海银 御璟上 时代云 天丰花 星星广 卓远云 明福智 际五金 领地海 兆阳御 盛南新 玫瑰铂 世博嘉 万科广 美誉紫 源海国 海湾城 万通国 泷景花 保利天 居乐佰 保利东 沿海馨 东平广 君悦华 怡翠晋 水悦龙 绿岛明 富丰新 怡翠世 依岸康 宏宇景 南海万 保利心 御水岸 聚元商 珑悦花 金色领 中盛大 丽雅嘉 金域花 地金融 百业苑 园国际 德 城 依云轩 城市花 城市花 庭全新 国际商 万科城 港湾花 东半岛 灯湖花 域国际 纪 金 海数码 际金融 水岸新 宇天下 汇云锦 地 城 品尚院 园 业中心 湾豪园 院 图苑 园 场 峰台 富广场 交易中 纳珑庭 花园 都花园 金公馆 园 场 薇花园 金广场 市嘉园 际大厦 园 玺花园 利郡花 湾 庭 场 府 盛花园 湾园 珠花园 城 嘉花园 堤花园 裕豪园 达广场 语花园 花园 业中心 园 域广场 厦 园 园 中心 花园 脉 园 园 二期 务公寓 园 花园 园 花园 鼎 新城 中心 都花园 花园 广场 心 园 套数 均价 第 2 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 华阳嘉苑 1.9 首次开盘, 推 4 座 华夏中央广场 1.11 开售 2 3 座住宅产品 龙光水悦龙湾 1.1 举办专业理财讲座 金盈. 绿岛国际中心 1.9 与幸福村企业家们携手共同打造一场盛大的联谊晚会 万科金色领域 1.1 推售 2 座 保利东湾 1.1 加推东御 4 座 旧城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 普君新城 平米公寓 98*99*99 一次性 99 折 2 套以上团购 99 折, 总价减 3 元 季华金品 m2四房 95 折 罗马新都 m2 一次性付款可享 98*97 折优惠, 按揭付款享 98*98 折优惠 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 东海银湾豪园 安东尼商务大厦 324 御璟上院 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 公寓, m2三 四房 m2写字楼式公寓 方四房和 35 方小单位 团购一万抵五万 98*99 折 98*99 折 恒福国际 座 33-78m² 公寓 98*99 折 1 / 18

11 禅城绿地金融中心 m2 98*99-1 万 时代云图苑 m2三四房 98 天丰花园 m2两房 89 m2三房 星星广场 平米三房 167 平米四房 (89 方 ) 减 6 万 *98*99*99 (239 方 ) 减 2 万 *98*99*99*99 ( 最后一 99 折为准时签约者享有 ) 卓远云峰台 平米三房一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 明福智富广场 金谷国际五金交易中心 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 45 平米公寓 平米商铺 98*99 折 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 城南板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*99 星星华园国际二期 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期商铺 4-5 m2 盛南新都花园 方 凯德 城脉 平米三 四房单位 98 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 玫瑰铂金公馆 m2公寓 世博嘉园 方 99 折 佛山万科广场 智博丽海花园 m2 4 室 2 厅,1 m2 3 室 2 厅 ; 87 m2 3 室 2 厅,86 m2 3 室 2 厅 ; 写字楼 : m m m2园景 3 房或 3+1 房 住宅 : 95*97*98*99* 写字楼 :98 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 99 华福国际公馆 m2m2 美誉紫薇花园 源海国金广场 住宅 m2公寓 34-7 方 方大平面公寓 ; m2写字楼, 商铺 98 折 议价 海湾城市嘉园 m2二至四房 98*98*99 万通国际 m2公寓 98 折 11 / 18

12 泷景花园 m2四房 96*99*99 依云轩 平米 预存 1 万将享 95 折优惠 亚艺板块 项目 佛山雅居乐花园 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 m2 保利天玺花园 佛山雅居乐佰利郡花园 佛山新城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 凯德瀚城 8 星海岸 东江国际 1 保利东湾 碧桂园城市花园 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米四房 公寓 :99 折住宅 :98*99 折 剩余在售户型面积促销优惠 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米中大户型,8-89 平米小户型 平米两房,121 平米三房 5-7 m2商业公寓,5 8 号湾 m2 4 房 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 98*99 折 98 折 9 折 98*98*98*98*99 翠堤明珠花园 8 四五房 平米 98 折 沿海馨庭 座 9 m2洋房 ; 1 座 9 m2洋房 98*99-3 金海 M-city m2住宅 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 怡翠晋盛花园 滨海御庭全新二期 南庄板块 三房 m2 四房 119 m2 五房 137 m2 9 m2三房 118 m2四房 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 98 折 98*99*99*99 洋房 :98 折, 写字楼 :1 万抵 3 万 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 193 剩余在售户型面积促销优惠 9 平米两房 m2一房 m2三房 预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 12 / 18

13 新中源公寓 万科城 汇银新港湾花园 水悦龙湾园 汇博国际广场 98 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央广场 桂城板块 平米 9 平米 98 平米 84-9 m2 3 房,14 m2 4 房 71 m2 2 房 m2 3 房 m2 4 房, m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层 复式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米住宅 8-1 平米 97 折 98*99*99* *99*99 折 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 万科金域蓝湾 2 富丰新城 怡翠世嘉 剩余在售户型面积促销优惠 北区 m2 ; 南区 m 平米三房 173 平米四房 平米复式 平米二房 平米三房 99 折 -15 万 -99 折 98*99, 预存 2 万享 95 折优惠 利海尖东半岛 m2 97 折 中海千灯湖花园 依云天汇 1 南海万科广场 中海锦城国际花园 2 29 m2 21 m2 136 m2 19 m2 13 m2三房 m2五房 m2三房 113 m2四房 m2两房 m2三房 一口价单位 96 折扣 ; 一次性 96* 按揭 97, 特殊申请 95 折 97*98*98 折 88*98*98*-2(5 天内准时签约减 5) 98 折 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 帝景 82 m2 9 m2 142 m2 18 m2 98*99 丽日世纪 金鼎 m2公寓 99 折 天安南海数码新城 六期 m2写字楼 宏宇景裕豪园 m2三房 97*98* 地铁金融城 / m2一房 9-1 m2三房 m2四房

14 华南国际金融中心 m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 南海万达广场 创鸿汇苑 256 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 m2两房 143 m2 168 m2三房 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 95*99*99 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 95 折 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 m2公寓 96*98*99 嘉邦国金中心 271 珑悦花园 座写字楼 13 m m2 33 m2 74 m2-143 m2的两房至四房 金色领域广场 平米公寓 国际创智园二区 全线 88 折,1 万抵 1 万 98*98*99* ( 总价一 1 万 ) *99* 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 平米 97*99 中海锦苑 平米 98*99 金域花园 越秀星汇云锦广场 平米三房 12 平米四房 m2,5-59 m2, 91 m2公寓 (97 折 -5)*98 折 -2 95*99.5 折 -(2 万抵 5 万 ) 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 华阳嘉苑 开盘快讯 项目名称 开发商 华阳嘉苑 华阳房地产 14 / 18

15 物业管理项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开盘地点开盘方式 广东国安物业魁奇二路 63 号项目总用地面积约 :7 万m2, 总建筑面积 :22 万m2推 4 座 3 层共 15 套 4 座 89-9 方单位 215 年 1 月 9 日晚上 7 点销售中心先到先得 均 价 1,89 方单位 3 套, 单价 94 元 / 方 2,89 方单位 3 套, 单价 91 元 / 方 3,9 方单位 3 套, 单价 86 元 / 方 4,9 方单位 3 套, 单价 92 元 / 方 5,89 方单位 3 套, 单价 9 元 / 方 折扣优惠.99X.98X.98X.99 销售情况当日约成交 9 套, 解筹率 7% 客户情况 认筹客户约 13 批 主要以禅城客户为主 万科金色领域开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数及户型开盘时间开卖方式开盘地点 万科金色领域 佛山市南海区万科阳光房地产有限公司 世联地产 中原地产 佛山市南海区桂城街道佛平三路 1 号 占地约 5 万m2, 建筑面积约 35 万m2 2 座 6 梯 36 户,4 层, 本次推出 层, 合计 :72 套 A 户型 31 方, 单间,44 套 B 户型 38 方, 单间,2 套 C 户型 48 方, 一房一厅,4 套 D 户型 63 方, 两房一厅,4 套 215 年 1 月 1 日 自然开卖 销售中心 均价均价 11 元 / m2 优惠活动 家电大礼包 -2 万, 租金补贴 -2 万, 消费补贴 -2 万 销售率成交约 1 套, 销售率约 14% 15 / 18

16 客户构成 以桂城为主, 部分为广州客户 保利东湾开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型 保利东湾佛山市顺德区保利房地产有限公司世联顺德佛山新城裕和路和文华南路交汇处项目总占地约 48 万m2, 建筑面积约 14 万m2东御 4 座, 共推 3 套东御 4#,2 梯 3 户,3 单元 138 方,31 层, 共 3 套 开盘时间 215 年 1 月 1 日 1: 开卖方式 自然销售 均价均价 125 元 / 方 优惠活动 无 销售率当天成交 22 套, 销售率 73% 到场客户数量 客户构成 5 人左右 主要来自禅城区域 华夏中央广场开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 华夏中央广场山市百恒盛投资有限公司百花广场禅城佛山市禅城区南庄陶博大道东侧占地约 7 万m2, 建筑面积约 42 万m2 2 3 座共 216 套 88 方两房 1 方三房 215 年 1 月 11 日集中开卖营销中心 6 元 / m2 优惠活动 1 万抵 3 万 ;98*97 销售率成交 2 套, 销售率约 9% 16 / 18

17 客户构成 以南庄客户为主 一周报广 上周全市见报楼盘 2 个, 硬广投放 2 则, 较前周减少 1 则 主要投放媒体为南方都市报和珠江时报各有 1 则, 广州日报 佛山日报 珠江商报和羊城晚报无投放广告 ; 版面中, 整版有 1 则, 半版有 1 则 215 年第 2 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 215 年第 2 周佛山市楼盘媒体投放分布 南方都市报 珠江时报 珠江时报 5.% 顺德碧桂园 南方都市报 5.% 佳兆业滨江 1 号 1 2 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 上周报纸广告投放量大幅减少, 仅个别项目打出广告 215 年第 2 周楼盘广告一览表 区域 项目名称 投放日期 投放报纸 版面 主题 南海 佳兆业滨江 1 号 1 月 9 日 珠江时报 半版 蔚蓝之境, 万象生活 顺德 顺德碧桂园 1 月 9 日 南方都市报 整版 214 劲销超 22 亿佛山标杆 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 17 / 18

18 18 / 年 第 2 周