观点地产网 月 2 日, 广东省统计局发布前三季度经济数据, 初步核算并经国家统计局核定, 前三季度广东 GDP 为 亿元, 按可比价格计算, 同比增长 7.9%, 比全国高出 1 个百分点 分季度看, 一季度同比增长 7.2%, 二季度增长 8.1%, 三季

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1 佛山 / 市场周报 第 43 周 : 广佛盘独撑成交 一手房量跌价升 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2866 套, 较前周减少 227 套, 成交面积为 万平米, 环比减少 5.7%, 成交均价为 9249 元 / 平米, 环比上涨 6.3% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 294 套, 环比减少 35.2%; 南海区成交 1538 套, 环比增加 18.6%; 顺德区成交 679 套, 环比减少 17.8%; 三水区成交 21 套, 环比减少 28.8%; 高明区成交 145 套, 环比减少 34.4% 在成交均价上, 禅城区均价 9446 元 / 平米, 环比上涨 1.2%; 南海区均价 987 元 / 平米, 环比上涨 4.8%; 顺德区均价 1116 元 / 平米, 环比上涨 6%; 三水区均价 554 元 / 平米, 环比下跌 1%; 高明区均价 487 元 / 平米, 环比上涨 3.4% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场商住地成交量较少 ; 一手房新增预售持续放量, 少量项目开盘推新 上周佛山市一手房成交量环比回落, 其中南海区广佛板块有个别项目集中网签, 拉高区域整体成交量, 广佛盘成交占比整体上升, 小幅拉高整体均价, 整体成交均价环比上涨, 上周全市整体表现为量跌价升 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 宏观 前三季度 GDP 同比增长 6.9% 经济运行仍在合理区间观点地产网 月 19 日, 国家统计局发布前三季度数据 数据显示, 前三季度国内生产总值 亿元, 按可比价格计算, 同比增长 6.9% 分季度看, 一季度同比增长 7.%, 二季度增长 7.%, 三季度增长 6.9% 从环比看, 三季度国内生产总值增长 1.8% 统计局 :1-9 月房地产开发投资增速环比回落.9% 观点地产网 月 19 日, 国家统计局公布了 215 年 1-9 月份全国房地产开发投资和销售情况 今年 1-9 月份, 全国房地产开发投资 7535 亿元, 同比名义增长 2.6%( 扣除价格因素实际增长 4.2%), 增速比 1-8 月份回落.9 个百分点 其中, 住宅投资 4755 亿元, 增长 1.7%, 增速回落.6 个百分点 住宅投资占房地产开发投资的比重为 67.3% 广东前三季度房地产拉动 GDP 增长.7 个百分点 1 / 18

2 观点地产网 月 2 日, 广东省统计局发布前三季度经济数据, 初步核算并经国家统计局核定, 前三季度广东 GDP 为 亿元, 按可比价格计算, 同比增长 7.9%, 比全国高出 1 个百分点 分季度看, 一季度同比增长 7.2%, 二季度增长 8.1%, 三季度增长 8.3% 国务院 : 全国建立居住证制度明确积分落户京华时报 国务院总理李克强主持召开国务院常务会议, 通过 居住证暂行条例 ( 草案 ), 明确了居住证持有人通过积分等方式落户的通道 中国央行 双降! 华尔街见闻 中国人民银行宣布, 自 215 年 1 月 24 日起, 下调金融机构人民币存贷款基准利率, 同时下调金融机构人民币存款准备金率 其中, 金融机构一年期贷款基准利率下调.25 个百分点至 4.35%; 一年期存款基准利率下调.25 个百分点至 1.5%; 其他各档次贷款及存款基准利率 人民银行对金融机构贷款利率相应调整 ; 个人住房公积金贷款利率保持不变 同时, 对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限 自同日起, 下调金融机构人民币存款准备金率.5 个百分点 政府 国土部 : 不动产登记细则出台实施条件已初步具备中国证券报 不动产登记工作第四次部际联席会议在京召开, 会议通报了 不动产登记暂行条例实施细则 ( 以下简称 细则 ) 起草 征求意见情况以及各地不动产登记工作进展 会议指出, 目前 细则 制定的法定程序已经基本完成, 出台实施的条件已初步具备 当前要齐心协力做好 细则 的修改完善工作, 凝心聚力加快实施不动产统一登记制度 住房公积金制度再思考广州日报 党的十八届三中全会 关于全面深化改革若干重大问题的决定 明确提出 : 建立公开规范的住房公积金制度, 改进住房公积金提取 使用 监管机制 为此, 有必要对住房公积金制度目前存在的问题进行思考和剖析, 为下一步制度的改革提供参考 释放流动性! 中国央行今日进行 155 亿 MLF 操作华尔街见闻 央行官方微博宣布, 为保持银行体系流动性合理充裕, 结合金融机构流动性需求, 人民银行对 11 家金融机构开展中期借贷便利操作共 155 亿元, 期限 6 个月, 利率 3.35%, 同时继续引导金融机构加大对小微企业和 三农 等国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度 标准联通 一带一路 行动计划 ( ) 发布中国新闻网 标准化对 一带一路 建设具有基础和支撑作用 全面深化与沿线国家和地区在标准化方面的双多边务实合作和互联互通, 积极推进标准互认, 有利于我国标准的海外推广应用, 推动中国标准 走出去, 有利于提升标准国际化水平, 有利于更好地支撑服务我国产业 产品 技术 工程等 走出去 开发商 城市规划 万科 3 万英镑收购伦敦科技城中心项目 2% 股权观点地产网 万科拟通过注资方式收购英国伦敦科技城中心地带一个大型楼盘 2% 股份, 实现进入英国房地产市场的目的 地铁 7 号线顺德段建设方案获批或明年年中开建广州日报 国家发改委在官网公布, 批复同意广州地铁七号线延伸至顺德的工程建设方案, 这是继广佛线之后, 广州第二条直通佛山的地铁线路 顺德东部新城 28 项重点项目打造珠三角两岸门户佛山日报 顺德区委 区政府正式对外发布加快东部新城发展的决策和 28 项近期重点建设项目, 要将东部新城打造成为珠江三角洲东西两岸的门户城市 2 / 18

3 大交通格局力助顺德迈进 湾区经济 圈南方日报 月 19 日当顺德区委 区政府提出加快顺德东部新城建设的战略部署中, 再次重点强调东部新城发展战略一定是项目先行, 尤其是交通建设项目一定要成为重头戏 今后随着南顺大桥 佛山轨道 9+11 号线一期工程 顺南城际轨道等一批重点项目被落实推进, 顺德的交通设施将涵盖轨道交通 公路网等多种元素, 整个区域终将实现 内通外畅 的交通新格局, 让顺德真正迈进 湾区经济 圈 三水提前谋划完善配套提升城市交通效率佛山日报 在三水新城核心区的广佛肇城轨三水站, 目前该站正在紧张施工中, 而站前广场 连接道路等配套设施也正在有条不紊展开 按照计划, 广佛肇城轨年底前将通车运营 市场 佛山楼市 " 猛抢 " 广州客 : 公积金异地贷款商贷首付降低广州日报 自佛山限购放开后, 吸引了大量的珠三角买家尤其是广州客到佛山抢房, 佛山楼市因而持续火爆 近日, 政府再出重磅新政托举二 三线楼市,1 月 8 日起, 公积金异地贷款正式实施, 加上非限购城市首套房商贷首付降低至 25%, 市场人士预料将对佛山楼市产生积极作用 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 215 年第 43 周 ( 215 年 1 月 19 日 215 年 1 月 25 日 ), 佛山市公告拟交易 3 宗土地, 总面积为 万平米 215 年第 43 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD215(CC)W G1 挂牌 禅城区华宝南路东侧 东平河北侧 9.5 住宅 215/1/19 TD215(SD) WG19 挂牌 顺德区北滘镇西海大道 88 号地块 3.55 住宅 215/1/2 TD215(SD) WG2 挂牌 顺德区顺德科技工业园 A 区西 -4-1 之一地块 1.28 工业 215/1/2 2 土地成交 215 年第 43 周 (215 年 1 月 19 日 215 年 1 月 25 日 ), 佛山市成交 2 宗土地, 总成交面积为 万平米, 成交金额 7.86 亿元 均为商住用地 215 年第 43 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 TD215(SD) WG17 顺德区龙江镇佛开 高速以西 龙高路 广东顺德领 尚物业管理 883 住宅 215/1/22 3 / 18

4 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 以北地块 有限公司 高明区荷城街道荷 TD215(GM) XP6 富路以东 滨湖路以南 苏河路以西 广东美的置 业有限公司 1421 住宅 215/1/21 丽江路以北 宗地号 / 名称 地块位置 215 年第 43 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 215 年第 43 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 二 一手房市场 1 新增预售 215 年第 43 周 (215 年 1 月 19 日 215 年 1 月 25 日 ), 佛山市共有 2 个楼盘新增 21 个预售证, 预售商品房总面积为 36.4 万平米, 其中预售住宅总面积为 万平米 215 年第 43 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 1 月 22 日 绿地未来商业中心 禅城 1 月 19 日国华新都南海 1 月 2 日 1 月 2 日 1 月 22 日 1 月 22 日 1 月 22 日 中海金沙里花园 绿地香树花园 名汇浩湖湾花园 恒福天悦花园 长信帝景峰豪园 南海 南海 南海 南海 南海 禅城区玉带路 16 号 南海区大沥镇太平大道 8 号 南海区里水镇草场村白塔村民小组地段 南海区里水镇 - 里水 南海区狮山镇虹岭四路 8 号名 南海区狮山镇 - 狮山 南海区狮山镇广云路 313 号 4 / 18 住宅 / 商铺 住宅.71.. 商铺..21. 住宅 住宅.66.. 住宅 / 商铺 住宅 佛山铂晟置业有限公司 佛山市国华置业有限公司 佛山中海嘉益房地产开发有限公司 佛山嘉逸置业有限公司 佛山市南海金品名杰房地产有限公司 佛山市南海区恒利房地产有限公司 佛山市长信宏龙房地产有限公司 1 月 22 日保利公馆南海南海区大沥镇岭南住宅 佛山南海保利海荣

5 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 1 月 22 日 1 月 22 日 越秀星汇云锦广场 雅居乐御景豪庭 南海 南海 1 月 23 日荟悦园南海 1 月 2 日 1 月 2 日 1 月 21 日 1 月 22 日 1 月 22 日 1 月 23 日 1 月 19 日 万科金域滨江广场 万科水晶花园 万科缤纷西园 弘泰利时代花园 畔海御峰花园 B 区 龙光水悦熙园 东湖洲花园 顺德 顺德 顺德 顺德 顺德 顺德 高明 1 月 19 日樵顺嘉园高明 1 月 19 日樵顺嘉园高明 1 月 22 日 云山诗意花园 2 总体成交状况 高明 路 83 号 南海区桂城街道 - 桂城 南海区大沥镇振兴路 8 号 南海区大沥镇 - 岭南路 63 号 大良街道办事处德和社区居民委员会德胜中路 13 号 陈村镇潭洲村委会登洲工业区二路 8 号 陈村镇合成社区居民委员会景成路 2 号 容桂街道办事处容里社区居民委员会新有中路 83 号 大良街道办事处府又社区居民委员会云阳路 1 号 容桂街道办事处红星社区居民委员会桂新东路 1 号 佛山市高明区荷城街道怡乐路 99 号 佛山市高明区荷城街道怡乐路 92 号 佛山市高明区荷城街道怡乐路 92 号 佛山市高明区杨和镇高明大道中 47 号 住宅 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 住宅 住宅 住宅 / 商铺 住宅.78.. 住宅 / 商铺 住宅 住宅 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 投资有限公司 佛山市南海区越秀地产开发有限公司 佛山市南海区雅恒房地产开发有限公司 佛山市南海合瑞房地产开发有限公司 佛山市顺德区万科房地产有限公司 佛山市顺德区中航万科房地产有限公司 佛山市顺德区万科缤纷四季置业有限公司 佛山市顺德弘泰利房地产发展有限公司 佛山市敏捷房地产开发有限公司 佛山市顺德区龙光润景房地产有限公司 佛山市鼎威投资有限公司 佛山市高明区树头房地产开发有限公司 佛山市高明区树头房地产开发有限公司 佛山华轩实业发展有限公司 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2866 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 9249 元 / 平米 ; 总成交额为 亿元 5 / 18

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 43 周 年 43 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数成交均价 禅城南海顺德三水高明 215 年第 43 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比减少 35.2%, 南海区环比增加 18.6%, 顺德区环比减少 17.8%, 三水区环比减少 28.8%, 高明区环比减少 34.4% 从各区成交面积环比上, 仅南海区成交量环比有所上升, 升幅为 2.8%, 其它各区成交量环比全面下滑, 禅城区降幅最大, 为 31.3%, 其次是高明区, 为 29.6%, 三水区环比减少 25.3%, 顺德区成交量环比减少 22.7% 在成交均价上, 仅三水区成交均价环比有所下跌, 下跌 1%; 其余区域成交均价环比全面上涨, 顺德区涨幅最大, 为 6%, 其次是南海区, 为 4.8%, 高明区成交均价环比上涨 3.4%, 禅城区环比小幅上涨 1.2% 6 / 18

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 43 周 年第 43 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 37 周 38 周 39 周 4 周 41 周 42 周 43 周 年第 43 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 7 / 18

8 215 年第 43 周禅城区近期成交走势万平米成交面积成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 294 套, 较前周减少 16 套 ; 成交面积为 2.8 万平米, 环比减少 31.3%; 成交均价为 9446 元 / 平米, 环比上涨 1.2% 楼盘成交量前三名分别为, 凯德 城脉成交 26 套, 均价为 7839 元 / 平米 ; 泷景花园成交 25 套, 均价为 929 元 / 平米 ; 普君新城成交 25 套, 均价为 元 / 平米 南海 : 万平米 年第 43 周南海区近期成交走势 成交面积成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 1538 套, 较前周增加 241 套 ; 成交面积为 万平米, 环比增加 2.8%; 成交均价为 987 元 / 平米, 环比上涨 4.8% 楼盘成交量前三名分别为, 绿地香树花园成交 324 套, 均价为 9527 元 / 平米 ; 十里尚堤花园成交 77 套, 均价为 1382 元 / 平米 ; 中海金沙里花园成交 73 套, 均价为 1816 元 / 平米 顺德 : 8 / 18

9 215 年第 43 周顺德区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 679 套, 较前周减少 147 套 ; 成交总面积为 6.57 万平米, 环比减少 22.7%; 成交均价为 1116 元 / 平米, 环比上涨 6% 楼盘成交量前三名分别为, 万科缤纷四季花园成交 146 套, 均价 元 / 平米 ; 绿地商业中心成交 35 套, 均价 元 / 平米 ; 名贤阁 名礼阁 名俊阁成交 26 套, 均价 997 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 绿地香树花园 万科缤纷四季花园 十里尚堤花园 中海金沙里花园 保利心语花园 雅瑶绿洲 灯湖华府 中海万锦熙岸花园 绿地商业中心 越秀星汇云锦广场 成交前十强的楼盘成交总量达 864 套, 占全市成交总套数的 3.1% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中南海区有 8 个, 共成交 683 套, 占前十强成交量的 79.1%; 顺德区有 2 个, 共成交 181 套, 占前十强成交量的 2.9%; 禅城区无楼盘上榜 215 年第 43 周禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 绿地香树花园 南海 万科缤纷四季花园 顺德 十里尚堤花园 南海 中海金沙里花园 南海 保利心语花园 南海 雅瑶绿洲 南海 灯湖华府 南海 中海万锦熙岸花园 南海 绿地商业中心 顺德 越秀星汇云锦广场 南海 / 18

10 三 禅桂重点在售项目动态播报 215 年第 43 周禅桂重点楼盘成交状况 金谷国佛山雅凯佛山雅滨海御汇银新华夏陶依云国佛山雄广东零绿岛湖中海千万科金华南国佳兆业中海寰越秀星中海万岭南天普君新季华金卓景花铂顿商东海银恒福国时代云星星广卓远云际五金领地海盛南新万科广智博丽华福国源海国海湾城万通国泷景花保利天居乐佰保利东沿海馨东平广丽湾华怡翠晋港宏世水悦龙绿岛明佛山华岭南隽富凯国粤晖富富力广时代花南裕欣怡翠世依岸康宏宇景南海万保利心御水岸聚元商珑悦花金色领丽雅嘉中海锦百业苑德 城居乐花庭全新万科城港湾花瓷中央际财富盛王府壹科技颐号花灯湖花域国际际金融水岸新宇天下汇云锦锦熙岸地城品尚院园业中心湾豪园际图苑场峰台交易中纳珑庭都花园场海花园际公馆金广场市嘉园际大厦园玺花园利郡花湾庭场府盛花园家湾园珠花园强广场庭际公馆居场样华庭府嘉花园堤花园裕豪园达广场语花园花园业中心园域广场园苑脉园二期园广场中心广场产业园园园花园中心都花园花园广场花园心园套数 均价 第 43 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 佛罗伦萨小镇第壹时区 1.25 LOFT 公寓推售 旧城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 98*99*99 普君新城 平米 98*99-5 准签 罗马新都 方 3 房 98*99 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 时代云图苑 明福智富广场 73 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室 平米四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 98 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 岭南隽庭 方两三房 165 方四房 富力广场 方 98*98*99*99 商业贷款 :94*97*9 公积金贷款 :97*9 城南板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*98*96 星星华园国际二期 123 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期 1 / 18

11 商铺 4-5 m2 盛南新都花园 m2二至四房 凯德 城脉 平米三 四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方 98 华福国际公馆 m2m2 万通国际 泷景花园 佛山雅居乐花园 一居室 平米二居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 98 折 m2 保利天玺花园 佛山雅居乐佰利郡花园 凯德瀚城 1 东江国际 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米四房 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米两房,121 平米三房 98 公寓 :2 万抵 8 万住宅 :98*99 折 98*99 折 翠堤明珠花园 8 四五房 平米 佛山新城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 星海岸 64 9 折 剩余在售户型面积促销优惠 平米中大户型,8-89 平米小户型 保利东湾 m 折 碧桂园城市花园 11 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 98 折 沿海馨庭 ~91 m2 122~123 m2 99*99 金海 M-city m2住宅 1 万抵 5 万 *98*99, 准时签约再 99 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 4 怡翠晋盛花园 滨海御庭全新二期 三至四房户型,83-14 平米 91 m2 ~24 m2三房 四房 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 99 98*98*99*99 洋房 :98 折, 写字楼 :1 万抵 3 万 华阳嘉苑 m2三房一口价 龙光天湖华府 方三房 98*98*99*99 11 / 18

12 依云国际财富中心 m2公寓总价减 2.5 万 富凯国际公馆 方三房 98*98*99*99 磐石大厦 方写字楼 时代花样华庭 方三房 南裕欣府 方三房 登记 5 万享 97*98 折 2 万抵 5 万, 享 97 折优惠 一次性付款享额外 99 折 禅西板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 新中源公寓 38 剩余在售户型面积促销优惠 9 平米两房 m2一房 m2三房 48 平米 9 平米 98 平米 预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 97 折 万科城 m2 98*99*99*99-5 汇银新港湾花园 m2二至四房 96*99*99 折 水悦龙湾园 汇博国际广场 56 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央广场 安东尼商务大厦 御璟上院 m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层 复式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米住宅 8-1 平米 m2写字楼式公寓 方四房和 35 方小单位 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 98*99 折 卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 金谷国际五金交易中心 平米公寓 平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 美誉紫薇花园 195 源海国金广场 m2,9 m m m2二三房住宅, 公寓 34-7 方 住宅 9 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 5-2 m2单位 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折 98*98*99 12 / 18

13 海湾城市嘉园 m2三至四房 98*98*99 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房 广东零壹科技产业园 涟岸花园 65 绿岛湖颐号花园 写字楼 平米, 公寓 平米 洋房 平米, 别墅 平米 m2四房,28 m2四五房 预存 5 元可享 3 万优惠并优选楼层 m2产品预存 5 万可享 96 折优惠, 28 m2产品预存 1 万享 96 折优惠 季华路沿线 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品 东海银湾豪园 剩余在售户型面积促销优惠 37 m2 42 m2 56 m2 77 m2 12 m2及 19 m2 二居室 平米三居室 78-9 平米四居室 平米 95 折 98*99 折 恒福国际 m2 ; 主推 37 m2 禅城绿地金融中心 167 天丰花园 4 星星广场 三居室 86 平米四居室 平米 平米的两三房 平米三房 167 平米四房 佛山万科广场 平米 佛山雄盛王府广场 97*99 98*99*99 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 : m2 9 折,2 万抵 5 万 粤晖富居 m2 桂城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 怡翠世嘉 剩余在售户型面积促销优惠 平米二房 平米三房 利海尖东半岛 m2 97 折 中海千灯湖花园 m2 21 m2 136 m2 19 m2 44 m2 南海万科广场 m2 88 m2三房及减 2 5 万 13 / 18

14 113 m2四房, 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 98*99 丽日世纪 金鼎 平米公寓一口价 天安南海数码新城 539 宏宇景裕豪园 华南国际金融中心 六期 m2写字楼 三房和 128 m2四房 1 万享 97 折优惠 m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 南海万达广场 创鸿汇苑 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 1 万抵 1 万 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 m2 1 万享 97 折优惠 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 嘉邦国金中心 255 珑悦花园 金色领域广场 国际创智园二区 2 座写字楼 13 m m2 33 m 平米的二 ~ 四房 m2精装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 1 万 97 2 万抵 6 万, 折扣 97*99, 准时签约减 5 元 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 m2 97*99 折 中海锦苑 平方米三四房 98*99 14 / 18

15 金域花园 193 越秀星汇云锦广场 方舟建筑产业中心 中海万锦熙岸花园 m2的三房和 12 m2的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 1-3 m2产业写字楼 m2三房,13 m2四房 2.5 万享 97*98 折 2 万抵 5 万 *99 折 2 万抵 5 万 额外 98 折 2 万元装修礼包 8 元物管费以及 6 元车位使用费 一次性 96 折 按揭 97 折 公积金 98 折 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 龙耀华府 - 开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动 珑耀华府 佛山市南海雅置投资有限公司 合富 世联 佛山南海大沥盐步蟾龙北路 1 号 占地面积 :36 平方米, 总建筑面积 :12 平方米 6 座,2 梯 4 户, 层高 29, 共 112 套 ; 本次只推出 2 3 梯腿共 56 套,87 m2 28 套, 91 m2 28 套 ; 7 座,2 梯 4 户, 层高 28, 共 18 套, 顶层复式设计, 本次只推出 1 3 梯腿共 54 套,91 m2 27 套, 18 m2 27 套 6 座 :87 m2 2 单位 3 室 2 厅 1 卫 91 m2 3 单位 3 室 2 厅 2 卫 7 座 :91 m2 1 2 单位 3 室 2 厅 2 卫 18 m2 3 4 单位 3 室 2 厅 2 卫 215 年 1 月 24 日 集中开盘 营销中心 6 座 :87 m2的 87 元 / m2, 91 m2的 97 元 / m2 7 座 :91 m2的 9 元 / m2,18 m2的 96 元 / m2, 以上单位均为毛坯出售 现场 1.5 万抵 5 万, 成交 99 折 销售率成交 35 套左右, 其中 87 m2 5 套,91 m2 15 套,18 m2 3 套, 成单率 2.9% 到场客户数量 客户构成 备注 52 批左右 大部分为盐步当地客户, 少数广州和黄岐大沥客户 前期收筹一个星期, 筹量为 3 个, 开盘两天成交量为 23 套, 主要是二手带客上门, 现场成交砸金蛋送家电 15 / 18

16 博澳城 6 区 7 座开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数 户型 博澳城 佛山市顺德区兆锐房地产有限公司 佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司 顺德大良凤翔路与伦桂路交汇处 占地面积 3.3 万平方米, 建筑面积约 8 万平方米 6 区 7 座,2 梯 3 户,24 层 ( 其中首层架空 ), 合计 :46 套 其中 :2 单位,23 套,19 m2 ( 套内面积 ) 3 单位,23 套,11 m2 ( 套内面积 ) 开盘时间 215 年 1 月 23 日 15: 开卖方式 开盘地点 自然开售 先到先得 博澳城销售中心 均 价 2 单位,615 元 / m2 3 单位,65 元 / m2 优惠活动.96( 开盘诚意金优惠 )*.99( 七日内准时签约优惠 ) 销售率成交 1 套, 销售率约 22% 客户构成 以勒流 大良的居民和项目附近工业园的工厂员工为主 备注共认筹 1 个, 解筹 8 个,6 区 7 座解筹率约 8% 一周报广 上周全市见报楼盘 6 个, 硬广投放 19 则, 环比增加 9 则 主要投放媒体为南方都市报有 6 则, 广州日报有 5 则, 珠江商报有 4 则, 佛山日报和珠江时报各有 2 则 ; 版面中, 整版有 7 则, 半版有 12 则 215 年第 43 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 215 年第 43 周佛山市楼盘媒体投放分布 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报 南海祈福南湾半岛 南方都市报 31.6% 珠江商报 21.1% 雅居乐英伦首府 珠江时报 1.5% 锦绣誉峰 佛山日报 1.5% 保利中央公园 广州日报 26.3% 桃花源记 广佛新世界 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 215 年第 43 周楼盘广告一览表区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 16 / 18

17 南海 顺德 广佛新世界 1 月 2 日 广州日报 半版 欧巡主场品质物业 1 月 21 日 广州日报 版头 欧巡主场品质物业 1 月 21 日珠江时报整版荣耀佛山欧巡主场品质物业 1 月 21 日 佛山日报 半版 荣耀佛山欧巡主场品质物业 1 月 21 日 南方都市报 半版 欧巡主场品质物业 1 月 22 日佛山日报半版欧巡主场品质物业 1 月 22 日广州日报半版欧巡主场品质物业 1 月 23 日 南方都市报 整版 一座城市的荣耀欧巡主场品质物业 1 月 23 日 广州日报 半版 欧巡主场品质物业 1 月 23 日珠江时报整版荣耀佛山欧巡主场品质物业 锦绣誉峰 1 月 23 日 南方都市报 整版 桃园生态城熟了 南海祈福南湾半岛 1 月 23 日 广州日报 半版 广佛双城自由切换推开窗就是大湖山林高尔夫 桃花源记 保利中央公园 1 月 21 日南方都市报整版回家仅 7 天父母等一年 1 月 22 日 南方都市报 半版 广佛地铁接驳均价 53 元 / m2 1 月 23 日 南方都市报 整版 当红不让十月金秋, 人气爆棚, 劲销逾百 1 月 19 日珠江商报半版铭记顺德抗战史 1 月 2 日珠江商报半版铭记顺德抗战史 1 月 21 日 珠江商报 半版 铭记顺德抗战史 雅居乐英伦首府 1 月 23 日 珠江商报 整版 雅居乐佛山金秋购房节 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 17 / 18

18 18 / 年 第 43 周