珠江时报国家统计局佛山调查队发布的数据显示 :2 月份, 佛山居民消费价格 (CPI) 同比上涨 1.8%, 环比上涨 1.5% 李克强 : 鼓励居民自住性和改善性住房需求观点地产网李克强称中国城镇化进程还在加快, 中国房地产市场的需求是刚性的, 我们鼓励居

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陵类戴
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佛山 / 市场周报第 11 周 : 土地市场波动一手房小阳春或至点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1672 套, 较前周增加 75 套, 成交面积为 17.39 万平米, 环比增加 8.3%, 成交均价为 8691 元 / 平米, 环比上涨 4.9% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 194 套, 环比增加 9.

4%; 三水区均价 6136 元 / 平米, 环比上涨 15.2%; 高明区均价 5115 元 / 平米, 环比上涨 5.

1 佛山 / 市场周报第 11 周 : 土地市场波动一手房小阳春或至点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1672 套, 较前周增加 75 套, 成交面积为万平米, 环比增加 8.3%, 成交均价为 8691 元 / 平米, 环比上涨 4.9% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 194 套, 环比增加 9.6%; 南海区成交 764 套, 环比增加 6.9%; 顺德区成交 485 套, 环比增加.4%; 三水区成交 165 套, 环比减少 12.2%; 高明区成交 64 套, 环比增加 88.2% 在成交均价上, 禅城区均价 91 元 / 平米, 环比上涨 5.5%; 南海区均价 9262 元 / 平米, 环比上涨 3.8%; 顺德区均价 9137 元 / 平米, 环比上涨 5.4%; 三水区均价 6136 元 / 平米, 环比上涨 15.2%; 高明区均价 5115 元 / 平米, 环比上涨 5.2% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场波动, 靓地受热捧, 品牌房企现身, 但这并不代表土地市场回暖了, 最近土地流拍率确是有所下降了 ; 一手房新增预售量有所增加, 有部分项目开盘加推上周佛山市一手房成交量持续上升, 整体成交均价环比上涨, 近期一手房成交均价维持在八千五左右, 上周全市整体表现为量价齐升节后一手房市场逐周回温, 三月小阳春有望如期而至类别一周要闻政策 / 新闻 / 事件 / 动向宏观统计局 :2 月份 CPI 同比涨 1.4% 居住价格涨.6% 观点地产网月 1 日, 国家统计局发布 215 年 2 月份全国居民消费价格指数 (CPI) 数据显示,2 月份, 全国居民消费价格总水平同比上涨 1.4% 其中, 城市上涨 1.5%, 农村上涨 1.2%; 食品价格上涨 2.4%, 非食品价格上涨.9%; 消费品价格上涨 1.1%, 服务价格上涨 2.2% 1-2 月平均, 全国居民消费价格总水平比去年同期上涨 1.1% 房地产前两个月投资同比增长 1.4% 增速回落北京商报国家统计局 11 日发布数据, 今年 1 至 2 月份全国房地产开发投资 8786 亿元, 同比名义增长 1.4%, 增速比去年全年回落.1 个百分点在前两个月的房地产投资中, 住宅投资为 5922 亿元, 同比增长 9.1%, 住宅投资占房地产开发投资的比重为 67.4% 2 月佛山 CPI 同比上涨 1.8% 居住类价格下降 2.% 1 / 18

2 珠江时报国家统计局佛山调查队发布的数据显示 :2 月份, 佛山居民消费价格 (CPI) 同比上涨 1.8%, 环比上涨 1.5% 李克强 : 鼓励居民自住性和改善性住房需求观点地产网李克强称中国城镇化进程还在加快, 中国房地产市场的需求是刚性的, 我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求, 保持房地产长期平稳健康发展住建部 : 支持自住和改善需求是 215 住房政策导向观点地产网月 8 日, 中国住建部新闻发言人倪虹表示, 支持居民自住和改善性需求将是 215 年住房政策的重要导向国土部部长为不动产新证书正名 : 住宅所有权无期限北京日报姜大明解释说, 不动产统一登记是把过去分散的多种权属登记统一规范起来, 一证一表登记以城市住宅为例, 按照法律规定, 包含土地使用权和房屋所有权, 其中土地使用权是有期限的, 房屋所有权是没有期限的, 使用期限指的是土地使用权而不是房屋所有权注明以后, 是为了更好地保护不动产权, 也使交易更透明政府财政部 :215 年土地收入约 3.95 万亿元下降 4.7% 观点地产网月 11 日消息, 受国务院委托, 财政部 3 月 5 日提请十二届全国人大三次会议审查关于 214 年中央和地方预算执行情况与 215 年中央和地方预算草案的报告其中, 215 年收入预计和支出安排一项中有表述为 : 地方政府性基金本级收入亿元, 下降 4.7% 国有土地使用权出让收入亿元, 下降 4.7% 修改农村土地承包法工作已启动中国经济网全国人大农业与农村委员会副主任刘振伟明确 1 日表示, 修改农村土地承包法已经列入全国人大常委会今年的立法计划, 修改工作已经启动房地产税或三年内开征 1 万住房每年或增税 5 千东北网全国政协委员财政部副部长朱光耀 3 日表示, 目前由全国人大牵头财政部配合的房地产税立法工作正在研究过程中, 立法程序一定会充分听取和反映民意我们是非常审慎的, 人民群众的要求大家的关注一定会在其中得到反映但他没有给出具体时间表央行行长周小川 : 货币政策没有超出稳健范畴观点地产网月 12 日消息, 中国人民银行行长周小川在两会上表示, 央行货币政策的一些工具已经过几次调整, 总体上保持了金融市场的流动性适度, 没有超出稳健中性的范畴根据国家统计局最新数据显示,2 月 PPI( 生产价格指数 ) 同比下滑 4.8%, 这已经是 212 年 3 月以来连续 36 个月同比下降, 由此引发外界对中国经济面临通缩风险的疑虑周小川表示, 对于中国 PPI 连续 36 个月负增长, 央行对此既要给予足够的关注, 又要保持慎重开发商保利地产首两月销售 12 亿机构称将调低增长目标观点地产网月 9 日, 保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司公布 2 月份销售情况 215 年 2 月, 公司实现签约金额亿元, 同比下降 39.1%; 实现签约面积 37.8 万平方米, 同比下降 45.94% 截至 2 月份, 保利地产 215 年 1-2 月累计签约金额为亿元, 同比下降 32.9%; 实现签约面积万平方米, 同比下降 4.67% 招商地产去年净利 42.6 亿 215 年目标增长 15% 观点地产网月 9 日, 招商局地产控股股份有限公司发布 214 年年度报告 214 年, 招商全年实现营业收入总额亿元, 同比增长 33.21%, 归属于上市公司股东的净利润亿元, 同比增长 1.75% 展望 215 年, 公司全年房地产签约销售金额力争在 214 年的基础上实现 15% 以上的增长, 计划新开工面积 52 万 2 / 18

3 平米竣工面积 35 万平米稳健财务管理助碧桂园稳居千亿军团佛山房讯网月 11 日, 碧桂园在香港发布 214 年年报, 数据显示 : 碧桂园 214 年共实现合同销售金额约 1288 亿人民币, 合同销售面积约 1928 万平方米, 分别同比增长 21.5% 和 21.%, 完成全年合同销售目标, 创历史新高城市规划顺德 4 月起受理积分入户申请 2 分指标分下放镇街佛山日报顺德区各镇街积分制服务管理将从 4 月份起接受申请 3 月 12 日, 顺德区流管办联合教育局人力资源和社会保障局召开新闻发布会, 就积分入户和积分入学的申请条件计算方式流程等进行说明顺德的积分指标项目分值计分办法等均与全市保持一致禅城豪宅税起征点下调 746 元 / 平方米广州日报禅城调低豪宅税起征点从禅城区政府网上获悉, 禅城区 215 年上半年享受优惠政策普通住房标准调整为元 / 平方米, 比 214 年下半年下调了 746 元 / 平方米如果超过此价格, 就可能被征收比普通住房多 1.5%~2% 的豪宅契税市场佛山新规 : 租房要办备案手续逾期不改或遭罚广州日报从佛山市住建局获悉, 佛山市商品房屋租赁管理实施办法 ( 以下简称办法 ) 已正式出台办法规定, 商品房屋租赁当事人应当自合同签订变更之日起 3 日内到房屋所在地流动人口和出租屋服务管理机构, 办理商品房屋租赁备案手续 2 月以来顺德新房供应仅千套刚需房唱主角南方网现在有意在顺德买房的市民, 选房时面对的多是老面孔根据 2 月以来顺德区商品房交易信息网的预售统计, 自 2 月迄今的 1 个半月时间中, 顺德区住宅预售供应不算大, 仅有 6 个项目加推新货, 货量仅 1 套出头, 分布在容桂北滘乐从, 市场主流仍是消化库存市场分析 : 一土地市场 1 土地供应 215 年第 11 周 ( 215 年 3 月 9 日 215 年 3 月 15 日 ), 佛山市公告拟交易 2 宗土地, 总面积为 7.53 万平米 215 年第 11 周佛山房地产市场土地供应一览表交易编码交易方式地块位臵地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 ( 西南 ) 顺规条件 (214)139 号挂牌顺德区顺德西部生态产业区启动区智域城 D-3 地块 7.27 住宅 215/3/12 顺规条件 (214)135-S 号挂牌顺德区龙江镇龙山居委会瑞苑工业路以西地块四.26 工业 215/3/12 3 / 18

4 2 土地成交 215 年第 11 周 (215 年 3 月 9 日 215 年 3 月 15 日 ), 佛山市成交 6 宗土地, 总成交面积为 17.1 万平米, 成交金额亿元其中商住用地有 5 宗, 成交面积为万平米, 成交金额亿元 215 年第 11 周佛山房地产市场土地成交一览表住宅宗地号 / 名称地块位臵地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价地块用途交易日期 OCEAN TD215(NH) WG4 南海区大沥镇泌冲沿江路地段 TIME INC LIMITED( 时 7548 住宅 215/3/12 代地产 ) TD215(NH) WG5 南海区西樵镇崇南民主村黎涌塱地段佛山市朝富投资有限公司 142 住宅 215/3/11 TD215(SS) XG9 三水区西南街道建设二路 6 号广东西南投资控股有限公司 1641 住宅 215/3/12 TD215(SS) XG1 三水区西南街道口岸大道西侧广东西南投资控股有限公司 15 住宅 215/3/12 宗地号 / 名称 TD215(NH) WG6 地块位臵南海区桂城街道人民路 1 号地段 215 年第 11 周佛山房地产市场土地成交一览表商业办公地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人佛山市锦一丰投资发展有限公司楼面地价地块用途交易日期 1814 办公 215/3/12 宗地号 / 名称 TD215(SD)X G6 地块位臵顺德区顺德科技工业园 A 区中 -7-4 之二地块 215 年第 11 周佛山房地产市场土地成交一览表其它地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人广东一信药业有限公司楼面地价地块用途交易日期 448 工业 215/3/13 二一手房市场 1 新增预售 215 年第 11 周 (215 年 3 月 9 日 215 年 3 月 15 日 ), 佛山市共有 7 个楼盘新增 1 个预售证, 预售商品房总面积为万平米, 其中预售住宅总面积为万平米 215 年第 11 周佛山房地产市场新增预售一览表时间名称行政区地址用途批售面积 ( 万平米 ) 开发商 4 / 18

5 3 月 12 日保利心语花园南海 3 月 12 日保利公馆南海 3 月 12 日 3 月 12 日中旅银湾花园中旅银湾花园南海南海 3 月 1 日峰景豪苑顺德 3 月 11 日 3 月 11 日 3 月 11 日 3 月 11 日 3 月 11 日三水德保豪庭御龙湾花园御龙湾花园御龙湾花园北江明珠花园 2 总体成交状况三水三水三水三水三水南海区桂城街道港口路 2 号南海区大沥镇岭南路 83 号南海区西樵镇 - 西樵镇西岸旅游产业园 (A 区 ) 地段南海区西樵镇 - 西樵镇西岸旅游产业园 (A 区 ) 地段龙江镇世埠社区居民委员会文华路 63 号佛山市三水区西南街道文锋西路 28 号佛山市三水区西南街道西青大道 28 号佛山市三水区西南街道西青大道 28 号佛山市三水区西南街道西青大道 28 号佛山市三水区西南街道西河路 1 号住宅 / 商铺住宅商业其它住宅住宅 / 商铺住宅商铺..8. 住宅 / 商铺住宅.68.. 住宅住宅住宅佛山保利弘盛房地产开发有限公司佛山南海保利海荣投资有限公司广东中旅 ( 南海 ) 臵业有限公司广东中旅 ( 南海 ) 臵业有限公司佛山市荟峰房地产开发有限公司佛山市三水德保房地产发展有限公司佛山市恒宝投资有限公司佛山市恒宝投资有限公司佛山市恒宝投资有限公司佛山市三水新明珠房地产开发有限公司从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1672 套 ; 总成交面积为万平米 ; 成交均价为 8691 元 / 平米 ; 总成交额为亿元 5 / 18

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年第 11 周年 11 周佛山各区一手住宅成交情况成交套数成交均价禅城南海顺德三水高明年第 11 周各区一手住宅成交情况各区汇总成交套数成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价禅城南海顺德三水高明全市从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比增加 9.6%, 南海区环比增加 6.9%, 顺德区环比增加.4%, 三水区环比减少 12.2%, 高明区环比增加 88.2% 从各区成交面积环比上, 仅三水区成交量环比基本持平, 其余各区域成交量环比全面上升, 高明区升幅最大, 为 86.8%, 其次是禅城区, 环比增长 17.8%, 南海区环比增多 7.8%, 顺德区成交量环比小幅增加 2.8% 在成交均价上, 全市各区域成交均价环比全面上涨, 三水区涨幅最大, 为 15.2%, 其次是禅城区和顺德区, 分别环比上涨 5.5% 和 5.4%, 高明区环比上涨 5.2%, 南海区成交均价环比上涨 3.8% 6 / 18

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年第 11 周年第 11 周佛山市一手住宅成交走势成交套数成交均价周 5 周 6 周 7 周 8 周 9 周 1 周 11 周 215 年第 11 周佛山市近期成交面积走势万平米主要区域成交状况禅城 : 7 / 18

8 215 年第 11 周禅城区近期成交走势万平米成交面积成交均价元 / 平米上周禅城区住宅成交 194 套, 较前周增加 17 套 ; 成交面积为 2.3 万平米, 环比增长 17.8%; 成交均价为 91 元 / 平米, 环比上涨 5.5% 楼盘成交量前三名分别为, 星星广场成交 28 套, 均价为元 / 平米 ; 万科城成交 17 套, 均价为 7121 元 / 平米 ; 普君新城成交 15 套, 均价为 9294 元 / 平米南海 : 215 年第 11 周南海区近期成交走势万平米成交面积成交均价元 / 平米上周南海区住宅成交 764 套, 较前周增加 49 套 ; 成交面积为 7.78 万平米, 环比增加 7.8%; 成交均价为 9262 元 / 平米, 环比上涨 3.8% 楼盘成交量前三名分别为, 保利公馆成交 34 套, 均价为 9699 元 / 平米 ; 中海寰宇天下花园成交 32 套, 均价为元 / 平米 ; 保利心语花园成交 28 套, 均价为 1894 元 / 平米顺德 : 8 / 18

9 万平米 215 年第 11 周顺德区近期成交走势成交面积成交均价元 / 平米上周顺德区住宅共成交 485 套, 较前周增加 2 套 ; 成交总面积为 5.1 万平米, 环比增加 2.8%; 成交均价为 9137 元 / 平米, 环比上涨 5.4% 楼盘成交量前三名分别为, 弘泰利花园成交 46 套, 均价 771 元 / 平米 ; 美的翰诚花园成交 27 套, 均价 8256 元 / 平米 ; 万科水晶花园成交 21 套, 均价 1315 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘上周禅城南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 弘泰利花园保利公馆中海寰宇天下花园星星广场保利心语花园十里尚堤花园美的翰诚花园宏宇景裕豪园万科水晶花园怡翠晋盛花园成交前十强的楼盘成交总量达 287 套, 占全市成交总套数的 17.2% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 1 个, 共成交 28 套, 占前十强成交量的 9.8%; 南海区有 5 个, 共成交 144 套, 占前十强成交量的 5.2%; 顺德区有 4 个, 共成交 115 套, 占前十强成交量的 4.1% 215 年第 11 周禅城南海顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 弘泰利花园顺德保利公馆南海中海寰宇天下花园南海星星广场禅城保利心语花园南海十里尚堤花园南海美的翰诚花园顺德宏宇景裕豪园南海万科水晶花园顺德怡翠晋盛花园顺德三禅桂重点在售项目动态播报 9 / 18

10 215 年第 11 周禅桂重点楼盘成交状况金谷国佛山雅禅城绿凯星海岸滨海御汇银新华夏陶中海千万科金中海锦天安南创越时佳兆业中海寰越秀星岭南天普君新季华金卓景花铂顿商东海银御璟上时代云天丰花星星广卓远云明福智际五金领地海兆阳御盛南新世博嘉万科广华福国美誉紫海湾城万通国泷景花保利天居乐佰保利东沿海馨东平广君悦华怡翠晋华阳嘉港宏世水悦龙汇博国绿岛明富丰新怡翠世依岸康宏宇景南海万保利心御水岸联达大珑悦花金色领中盛大丽雅嘉金域花地金融百业苑依云轩德瀚城市花庭全新万科城港湾花瓷中央灯湖花域国际城国际海数码代文化水岸新宇天下汇云锦地城品尚院园业中心湾豪园院图苑园场峰台富广场交易中纳珑庭花园都花园园场际公馆薇花园市嘉园际大厦园玺花园利郡花湾庭场府盛花园苑家湾园际广场珠花园城嘉花园堤花园裕豪园达广场语花园花园厦园域广场厦园园中心城园二期园广场园花园花园新城创意园都花园花园广场心园套数均价第 11 周禅桂主要楼盘动作项目名称时间上周禅桂市场主要楼盘动作汇总龙光水悦龙湾 3.14 维密天使有约领地海纳龙庭 3.14 加推 8 座泷景花园 3.14 加推 1 栋 15 楼以下普君新城华府 3.15 内部推售 9 座 17 座旧城板块项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠岭南天地平米 3-4 房平米, 平米别墅普君新城平米公寓 98*99*99 一次性 99 折 2 套以上团购 99 折, 总价减 3 元罗马新都方 3 房 98*99 折铂顿商业中心 m2公寓 98 折科秦君御华府 92 时代云图苑明福智富广场首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室平米四居室平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅团购一万抵五万 98 98*99 折玫瑰铂金公馆 m2公寓城南板块项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠兆阳御花园 m2四房 98*99 星星华园国际二期 154 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期 1 / 18

11 商铺 4-5 m2 盛南新都花园 m2二至四房凯德城脉平米三四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销世博嘉园方 99 折华福国际公馆 m2m2 万通国际泷景花园佛山雅居乐花园一居室平米二居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 98 折 96*99* m2 保利天玺花园佛山雅居乐佰利郡花园凯德瀚城东江国际 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米四房叠墅平米, 洋房 89 平米平米两房,121 平米三房公寓 :99 折住宅 :98*99 折 98*99 折翠堤明珠花园 8 四五房平米佛山新城板块项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 星海岸折剩余在售户型面积促销优惠平米中大户型,8-89 平米小户型 98 折保利东湾 m2 98*98*98*98*99 碧桂园城市花园 121 沿海馨庭余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 9 座 9 m2洋房 ; 1 座 9 m2洋房 98 折 98*99-3 金海 M-city m2住宅丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府三至四房户型,9-12 平米 98 折怡翠晋盛花园 m2三房 118 m2四房 98*99*99*99 滨海御庭全新二期洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米洋房 :98 折, 写字楼 :1 万抵 3 万华阳嘉苑 m2三房 99*98*98*99 禅西板块 11 / 18

12 项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家新中源公寓剩余在售户型面积促销优惠 9 平米两房 m2一房 m2三房 48 平米 9 平米 98 平米预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 97 折万科城 m2 98*99*99*99-5 汇银新港湾花园 m2二至四房 96*99*99 折水悦龙湾园汇博国际广场绿岛明珠花园华夏陶瓷中央广场安东尼商务大厦御璟上院 m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层复式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米住宅 8-1 平米 m2写字楼式公寓方四房和 35 方小单位 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折写字楼 98 折 98*99 折卓远云峰台 m2 百业苑 m2二至四房金谷国际五金交易中心平米公寓平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 299 美誉紫薇花园源海国金广场 m2,9 m m m2二三房住宅, 公寓 34-7 方住宅 9 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 5-2 m2单位一次性 97; 纯商贷 98* 公积金折议价海湾城市嘉园 m2三至四房 98*98*99 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 m2三房 99*98*98 季华路沿线项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品 237 剩余在售户型面积促销优惠 12 / m2 42 m2 56 m2 77 m2 12 m2及 19 m2 95 折

13 东海银湾豪园恒福国际 214 禅城绿地金融中心天丰花园星星广场二居室平米三居室 78-9 平米四居室 9-17 平米 m2 ; 主推 m2 三居室 86 平米四居室平米平米的两三房平米三房 167 平米四房佛山万科广场平米 98*99 折 98*99 折 97*99 (89 方 ) 减 6 万 *98*99*99 (239 方 ) 减 2 万 *98*99*99*99( 最后一 99 折为准时签约者享有 ) 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 :98 桂城板块项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 富丰新城怡翠世嘉剩余在售户型面积促销优惠 88 平米小三房及 14 平米大三房平米二房平米三房 98*99, 预存 2 万享 95 折优惠利海尖东半岛 m2 97 折中海千灯湖花园依云天汇 1 南海万科广场中海锦城国际花园 m2 21 m2 136 m2 19 m2 13 m2三房 m2五房 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, m2两房 m2三房一口价单位 96 折扣 ; 一次性 96* 按揭 97, 特殊申请 95 折 97*98*98 折减 2 5 万 98 折创鸿广场 m2 95*99*99 折依岸康堤花园方三房 98*99 丽日世纪金鼎平米公寓 99 折天安南海数码新城宏宇景裕豪园地铁金融城 11 华南国际金融中心 13 / 18 六期 m2写字楼 m2 ; m2的带套三房 4-66 m2一房 9-1 m2三房 m2四房 97*98* m2公寓 98 折

14 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折南海万达广场创鸿汇苑 256 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房佳兆业水岸新都花园 m2 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 95*99*99 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折按揭 96 折, 一次性付款 95 折御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦平米写字楼预存 1 万抵 98 折聚元商业中心方公寓嘉邦国金中心 269 珑悦花园金色领域广场国际创智园二区 2 座写字楼 13 m m2 33 m 平米的三四房 m2精装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 1 万 97 98* 平米写字楼 98*99 中盛大厦平米写字楼丽雅嘉园公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折三山科创中心 m2写字楼中海寰宇天下花园 m2 97*99 中海锦苑平方米三四房 98*99 金域花园越秀星汇云锦广场 m2的三房和 12 m2的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 97 折 95*99.5 折 -(2 万抵 5 万 ) 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用龙光君悦龙庭 2 座开盘快讯项目名称发展商龙光君悦龙庭佛山市南海区龙光臵业房产有限公司 14 / 18

15 代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型易居佛山南海罗村大道与罗务路交界占地面积 :73 平方米建筑面积 :29 平方米 118 套 2 梯 6 户 2 座 1 单元 88 m2 2 单元 88 m2 3 单元 113 m2 4 单元 114 m2 5 单元 82 m2 6 单元 82 m2 开盘时间 215 年 3 月 15 日 9: 开卖方式均价 ( 折后价 ) 暗推, 自然开卖 1 2 单元北向均价 61( 毛坯 ) 3 4 单元西侧和东侧均价 62 元 / m2 ( 毛坯 ) 5/6 单元南向均价 61 元 / m2 ( 毛坯 ) 优惠活动认筹 :5 千抵 5 万现场折扣 :(-65-3)*98 销售率销售约 2 套, 销售率约 17% 到场客户数量客户构成约 65 批以罗村和禅城为主泷景花园开盘快讯项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型新鸿基泷景花园新鸿基地产开发商合富经纬佛山市禅城区东平路泷景花园项目占地面积 :75 平方米, 建筑面积 :28 平方米 1 栋 15 楼以下, m2共 58 套另有 1 套特价单位 1 栋,78 m2 128 m2共 58 套开盘时间 215 年 3 月 15 日上午 1: 开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 先到先得泷景花园售楼部 9 元 / m2 优惠活动 2 万抵 5 万, 再加折扣 98 销售率成交 24 套, 销售率 42% 15 / 18

16 到场客户数量客户构成备注 6 批以大沥本地客为主以禅城和南海客户为多, 部分顺德和广州客户领地海纳珑庭 8 座开盘快讯项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型领地海纳珑庭领地集团合富禅城区轻工二路与江海路交汇处占地面积 :36943 平方米建筑面积 : 平方米 16 套 2 梯 4 户 8 座 4 单元 9 m2南向开盘时间 215 年 3 月 14 日 19: 开卖方式均价 ( 折后价 ) 自然开卖 4 单元南向均价 76 元 / m2 ( 毛坯 ) 优惠活动认筹 :5 千抵 95 销售率销售约 5 套, 销售率约 3% 到场客户数量客户构成约 2 批以禅城张槎为主普君新城华府开盘快讯项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型普君新城华府东建集团合富辉煌同济路与文华北路交汇处占地 :7 m2, 建面 :4 m2 17#,73-91 方装修产品 ( 带 2 元装修 ),2 梯 6 户,26 层, 共 15 套 ; 成交 18 套 9#, 方毛坯产品,2 梯 4 户, 成交 5 套 17#,2 梯 6 户,26 层, 共 15 套 9#,2 梯 4 户,17 层, 共 64 套 16 / 18

17 合推共 214 套开盘时间开卖方式均价及成交情况整体消化率优惠活动到场客户数量客户构成 215 年 3 月 15 日周日晚内部解筹自然解筹当天 17 座消化 18 套, 均价 12 元 / 方, 带 2 元装修当天 9 座消化 5 套, 均价 11 元 / 方, 毛坯周日晚共成交 23 套, 整体消化率为 1%, 整体均价 :115 元 / m2 2 万抵 1 万优惠约 4 批主要以禅城客户为主一周报广上周全市见报楼盘 1 个, 硬广投放 1 则 215 年第 11 周楼盘广告一览表区域项目名称投放日期投放报纸版面主题南海恒大御景湾 3 月 13 日南方都市报半版 3 期即将荣耀开盘首付 6 万起轻松奢享统计范围 : 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报 17 / 18

18 18 / 年第 11 周

1 月 5 日, 国务院法制办公示中华人民共和国税收征收管理法修订草案 ( 征求意见稿 ) 公开征求意见, 该意见稿中增加了对自然人纳税的税收征管的规定国管公积金贷款上限调至 12 万贷款额度网上可查中国新闻网继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后, 国管公积金也公布, 调整

1 月 5 日, 国务院法制办公示中华人民共和国税收征收管理法修订草案 ( 征求意见稿 ) 公开征求意见, 该意见稿中增加了对自然人纳税的税收征管的规定国管公积金贷款上限调至 12 万贷款额度网上可查中国新闻网继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后, 国管公积金也公布, 调整佛山 / 市场周报第 2 周 : 市场整体小幅降温一手房量价齐跌点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2442 套, 较前周增加 72 套, 成交面积为 25.5 万平米, 环比减少 2.3%, 成交均价为 8342 元 / 平米, 环比下跌 5.5% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 275 套, 环比减少 13.2%; 南海区成交