216 年 第 48 周 水加速融入广佛肇经济圈 顺德乐龙路全线试通车串联起一环 南二环等路网佛山日报 顺德北部片区重点建设项目乐龙路全线 1 日试通车, 由北向南依次将佛山一环 龙洲路 南二环 顺番公路等重要干道串联成网, 强化了顺德与禅桂中
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1 216 年 第 48 周 佛山 / 市场周报 第 48 周 : 土地市场热闹一手房量价齐跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 383 套, 较前周减少 373 套, 成交面积为 33.8 万平米, 环比减少 9.%, 成交均价为 元 / 平米, 环比下跌 6.7% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 42 套, 环比增加 57.6%; 区成交 148 套, 环比减少 36.6%; 顺德区成交 975 套, 环比增加 19.%; 三水区成交 383 套, 环比增加 11.7%; 高明区成交 275 套, 环比减少 28.9% 在成交均价上, 禅城区均价 1218 元 / 平米, 环比下跌 1.4%; 区均价 元 / 平米, 环比下跌 19.5%; 顺德区均价 元 / 平米, 环比上涨 12.9%; 三水区均价 6832 元 / 平米, 环比下跌 2.5%; 高明区均价 5194 元 / 平米, 环比下跌.5% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周土地市场热闹, 地块出让数量增多, 禅城区和顺德区均有商住用地成交, 绿城联合九龙仓首入佛山, 拍下禅城商住地, 刷新当地楼面价 ; 一手房新增预售量有所减少, 周末项目开盘及暖场活动减少 上周佛山市一手房成交量小幅回落, 区成交量下滑明显 ; 上周全市成交均价环比下跌, 但整体均价仍保持在万元以上 上周全市整体表现为量价齐跌 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 政府 城建 国务院 : 研究住宅用地使用权到期后续期的法律安排观点地产网 月 27 日, 中央人民政府发布 中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见 意见 指出, 产权制度是社会主义市场经济的基石, 保护产权是坚持社会主义基本经济制度的必然要求 加强产权保护, 根本之策是全面推进依法治国 11 月全国首套房贷平均利率为 4.45% 首次回涨顺德楼市 融搜索平台融 36 发布最新房贷报告显示, 从全国首套房贷款平均利率走势来看,11 月全国首套房贷平均利率为 4.45%, 首次回涨, 同比去年 11 月的 4.64% 下降 19 个百分点 广佛肇高速三水段明年动工 219 年全线通车佛山日报 广佛肇高速佛山段年底前将动工建设 该高速经过三水中部乐平 云东海, 并设有 3 个出入口, 有助于三 1 / 14
2 216 年 第 48 周 水加速融入广佛肇经济圈 顺德乐龙路全线试通车串联起一环 南二环等路网佛山日报 顺德北部片区重点建设项目乐龙路全线 1 日试通车, 由北向南依次将佛山一环 龙洲路 南二环 顺番公路等重要干道串联成网, 强化了顺德与禅桂中心组团之间的联系, 并缓解 121 省道 325 国道等过境交通压力 开发商 富力前 11 月合约销售额 亿元同比增 24% 观点地产网 年度累计至 216 年 11 月底, 总合约销售金额约人民币 亿元, 合约销售总面积约 万平方米 与去年同期相比, 销售收入和销售面积分别上升 24% 和 19% 万科前 11 月销售 亿元新增 17 个项目耗资 146 亿元观点地产网 年 11 月份公司实现销售面积 万平方米, 销售金额 亿元 前 11 月份, 万科累计实现销售面积 万平方米, 销售金额 亿元 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 216 年第 48 周 (216 年 11 月 28 日 216 年 12 月 4 日 ), 佛山市公告拟交易 1 宗土地, 总面积为 万平米 216 年第 48 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码 交易方式 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 地块用途 挂牌日期 TD216(NH)W 区狮山镇小塘三环东挂牌 G28 地段 住宅 216/11/28 TD216(SS)WG 22 挂牌 三水工业园区 D 区 66 号 2. 工业 216/11/29 TD216(SS)WG 21 挂牌 三水工业园区 D 区 15 号 2.23 工业 216/11/29 TD216(SS)WG 23 挂牌 三水工业园区 D 区 67 号 2.67 工业 216/11/29 三水区云东海街道高丰村 TD216(SS)WG 挂牌委会 高丰涌 ( 土名 ) 以 24 南.91 商业 216/11/3 TD216(SD)W 顺德区均安镇仓门居委会挂牌 G35 百安南路地块 2.13 住宅 216/11/3 TD216(SD)W 顺德区北滘镇工业大道东挂牌 G36 侧 1-B2-3-1 地块.4 商业 216/11/3 TD216(SS)WG 27 挂牌 三水工业园区 C 区 81 号 6.67 工业 216/12/2 TD216(SS)WG 挂牌 三水工业园区电商园 4 号 6.67 其他 216/12/2 2 / 14
3 216 年 第 48 周 交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 26 TD216(SS)WG 25 挂牌三水工业园区电商园 1 号 6.19 工业 216/12/2 2 土地成交 216 年第 48 周 (216 年 11 月 28 日 216 年 12 月 4 日 ), 佛山市成交 5 宗土地, 总成交面积为 2.41 万平米, 成交金额 2.59 亿元, 其中住宅用地有 2 宗, 成交面积为 6.88 万平米, 成交金额为 亿元 宗地号 / 名称 TD216(CC) WG7 TD216(SD) WG28 地块位置禅城区绿景东路南侧 规划十二路东侧顺德区杏坛镇中心区 N-XT-2-1-B -4 地块 216 年第 48 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 浙江绿九 置业有限 公司 楼面地价 地块用途 商业建面 ( 平米 ) 交易日期 9996 住宅 /11/ 陈泽明 3719 住宅 /12/1 宗地号 / 名称 地块位置 216 年第 48 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 TD216(CC) WG8 TD216(NH) WG22 TD216(SS) WG2 地块位置 禅城区南庄镇禅港 西路西侧 紫洞西 三路北侧 区狮山镇松岗 松夏工业园地段 三水区西南街道百 威大道 3 号 1 座 216 年第 48 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 佛山科力远 混合动力科 技有限公司 佛山市 东方澳龙制 药有限公司 广州益力多 乳品有限公 司 楼面地价 地块用途 交易日期 485 工业 216/11/28 3 工业 216/11/3 263 工业 216/12/1 二 一手房市场 1 新增预售 3 / 14
4 216 年 第 48 周 年第 48 周 (216 年 11 月 28 日 216 年 12 月 4 日 ), 佛山市共有 19 个楼盘新增 21 个预售证, 预售商品房总面积为 万平米, 其中预售住宅总面积为 23.4 万平米 216 年第 48 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业办公其它 开发商 11 月 29 日 奥园君珆花园 区桂城街道 - 金科路 3 号 佛山奥冠置业有限公司 11 月 29 日 保利心语花园 区桂城街道港口路 2 号 佛山保利弘盛房地产开发有限公司 11 月 29 日誉江华府 区九江镇江滨新区 331 号 佛山市江浦湾房地产有限公司 区狮山镇罗村 11 月 3 日依云华府 管理处北湖一路 信友产业园 地 佛山依云孝德房地产有限公司 段 11 月 3 日保利雅苑 区桂城街道桂澜路以东 保利华南实业有限公司 11 月 3 日 保利紫山国际花苑 区里水镇里水大道南 53 号 佛山市区景元房地产有限公司 11 月 3 日 樵山明珠公馆 区西樵镇爱国村杏头村 独岗边 车位 佛山市百润成房地产开发有限公司 11 月 3 日 樵山明珠公馆 区西樵镇爱国村杏头村 独岗边 / 公寓 佛山市百润成房地产开发有限公司 11 月 3 日天安中心 区桂城街道 - 桂城 车位....8 佛山市天安数码城有限公司 11 月 3 日泓信华府 区沙头水南桂香路东侧 车位....4 佛山市泓信置业有限公司 11 月 3 日 桂丹颐景园 区丹灶镇桂丹西路 号 住宅 佛山颐景园置业发展有限公司 12 月 2 日 金色诚悦花园 区桂城街道海八路北侧 63 号地段 佛山市区万融房地产有限公司 12 月 2 日樵汇花园 区西樵镇官太路 9 号 住宅 佛山市区西樵天地源置业有限公司 12 月 2 日樵汇花园 区西樵镇官太路 9 号 佛山市区西樵天地源置业有限公司 11 月 28 日 银业汇中大厦 顺德 大良街道办事处云路社区居民委员会南国东路 3 号 / 公寓 佛山银业汇中房地产发展有限公司 12 月 1 日 双子星公馆 顺德 大良街道办事处近良社区居民委员会南屏路 11 号 佛山市顺德区锦泰房地产投资有限公司 4 / 14
5 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 216 年 第 48 周 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业办公其它 开发商 12 月 1 日 龙江协兴购物中心 顺德 龙江镇文华社区居民委员会文华路 9 号 住宅 广东协兴投资股份有限公司 12 月 1 日 北滘雅居乐花园 顺德 北滘镇君兰社区居民委员会林上北路火炬路 2 号 住宅 佛山市顺德区雅居乐房地产有限公司 11 月 3 日 德富置业大厦 顺德 乐从镇乐从社区居民委员会新桂路 A78 号 / 写字楼 佛山市顺德区德怡房产有限公司 11 月 29 日 山水一品花园 三水 三水区西南街道三兴路 11 号 车位 佛山市三水汇方房地产开发有限公司 11 月 28 日 誉基誉憬湾 高明 高明区荷城街道学府路 9 号 车位....3 佛山市誉基房地产开发有限公司 2 总体成交状况 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 383 套 ; 总成交面积为 33.8 万平米 ; 成交均价为 元 / 平米 ; 总成交额为 37.2 亿元 216 年 48 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城顺德三水高明 216 年第 48 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 顺德 / 14
6 216 年 第 48 周 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比上升 57.6%, 区环比下降 36.6%, 顺德区环比上升 19.%, 三水区环比上升 11.7%, 高明区环比下降 28.9% 从各区成交面积环比上, 区和高明区成交面积环比减少, 分别为 35.6% 和 27.% 其余区域成交面积环比增加, 其中禅城区增幅最大, 为 51.3%, 其次是顺德区, 环比增加 24.6%, 三水区成交面积环比增加 12.6% 在成交均价上, 仅顺德区成交均价环比上涨, 为 12.9% 其余区域成交均价环比下跌, 其中区跌幅最大, 为 19.5%, 其次是三水区, 环比下跌 2.5%, 禅城区环比下跌 1.4%, 高明区环比下跌.5% 216 年第 48 周佛山市近期成交面积走势万平米 / 14
7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 216 年 第 48 周 年第 48 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 42 周 43 周 44 周 45 周 46 周 47 周 48 周 3 主要区域成交状况 禅城 : 216 年第 48 周禅城区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 42 套, 较上周增加 147 套 ; 成交面积为 4.22 万平米, 环比增加 51.3%; 成交均价为 1218 元 / 平米, 环比下跌 1.4% 楼盘成交量前三名分别为, 万科城成交 72 套 ; 时代香海彼岸苑成交 53 套 ; 汇银新港湾花园成交 38 套 : 7 / 14
8 216 年 第 48 周 万平米 年第 48 周区近期成交走势 成交面积成交均价 元 / 平米 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台 上周区住宅成交 148 套, 较前周减少 64 套 ; 成交面积为 万平米, 环比减少 35.6%; 成交均 价为 元 / 平米, 环比下跌 19.5% 楼盘成交量前三名分别为, 恒大御湖湾花苑成交 213 套, 均价为 11 元 / 平米 ; 西樵江滨花园锦绣龙湾成交 78 套, 均价为 8387 元 / 平米 ; 桂丹颐景园成交 5 套, 均价为 8383 元 / 平米 顺德 : 216 年第 48 周顺德区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 975 套, 较前周增加 156 套 ; 成交总面积为 1.69 万平米, 环比增加 24.6%; 成交均价为 元 / 平米, 环比上涨 12.9% 楼盘成交量前三名分别为, 伦教碧桂园成交 528 套, 均价 元 / 平米 ; 逸豪星座居成交 6 套, 均价 276 元 / 平米 ; 北滘雅居乐花园成交 39 套, 均价 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 8 / 14
9 216 年 第 48 周 上周佛山市住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 伦教碧桂园 恒大御湖湾花苑 西樵江滨花园锦绣龙湾 万科城 逸豪星座居 时代香海彼岸苑 桂丹颐景园 万科金域国际花园 北滘雅居乐花园 汇银新港湾花园 成交前十强的楼盘成交总量达 117 套, 占全市成交总套数的 37.95% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 3 个, 共成交 163 套, 占前十强成交量的 13.93%; 区有 4 个, 共成交 38 套, 占前十强成交量的 32.48%; 顺德区有 3 个, 共成交 627 套, 占前十强成交量的 53.59% 216 年第 48 周禅城 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 伦教碧桂园 顺德 恒大御湖湾花苑 西樵江滨花园锦绣龙湾 万科城 禅城 逸豪星座居 顺德 时代香海彼岸苑 禅城 桂丹颐景园 万科金域国际花园 北滘雅居乐花园 顺德 汇银新港湾花园 禅城 融创御府 - 开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 融创御府 佛山市融兴房地产有限公司 开发商 合富 项目位置区大沥镇岭南路 88 号 ( 广佛智城附近 ) 类型 / 规模 总建面 :28.7 万m2, 占地 6 万m2 推售套数 户型推 1/3/4 座, 总推货量 376 套 开盘时间 开卖方式 开盘地点 均价 ( 折后 ) 216 年 12 月 3 日 集中开卖 友邦金融中心 整体价格区间 176 元 / m2 1 座 1 户型 137 m2, 均价 :193 元 / m2, 成交 22 套 2 户型 137 m2, 均价 :189 元 / m2, 成交 12 套 3 户型 86 m2, 均价 :173 元 / m2, 成交 2 套 9 / 14
10 216 年 第 48 周 户型 86 m2, 均价 :175 元 / m2, 成交 26 套 3 座 1 户型 113 m2, 均价 :169 元 / m2, 成交 2 套 2 户型 113 m2, 均价 :177 元 / m2, 成交 15 套 3 户型 88 m2, 均价 :167 元 / m2, 成交 22 套 4 户型 88 m2, 均价 :165 元 / m2, 成交 13 套 4 座 1 户型 113 m2, 均价 :171 元 / m2, 成交 29 套 2 户型 113 m2, 均价 :183 元 / m2, 成交 29 套 3 户型 89 m2, 均价 :175 元 / m2, 成交 29 套 4 户型 89 m2, 均价 :164 元 / m2, 成交 28 套 折扣优惠折扣 98( 验资 )x99( 冻结 )x99( 准签 ) 销售率总套数 376 套, 成交 265 套, 销售率 7.4%; 客户构成 - 备注 - 奥园 1 号开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模 奥园 1 号佛山奥冠置业有限公司佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司佛山市区金融高新区金融隧道辅道奥园 1 号营销中心总建面 :11.6 万m2, 占地 3.3 万m2 推售套数 户型推 5 6 座, 楼高 32 层,2 梯 4 户, 总推货量 248 套 开盘时间 216 年 12 月 2 日晚上 7 点 3 分 开卖方式先到先得 ( 总权证升级筹 42 批, 当日签到 36 批, 现场人数约 6 人 ) 开盘地点 均价 ( 折后 ) 折扣优惠 奥园 1 号营销中心 整体价格区间 元 / m2 5 座 ( 共 124 套, 成交 85 套 ) 1 户型 126 m2 ( 西北 ) 共 31 套, 均价 :25334 元 / m2, 成交 2 套 2 户型 19 m2 ( 东北 ) 共 31 套, 均价 :25 元 / m2, 成交 19 套 3 户型 19 m2 ( 东南 ) 共 31 套, 均价 :2669 元 / m2, 成交 24 套 4 户型 19 m2 ( 西南 ) 共 31 套, 均价 :26339 元 / m2, 成交 22 套 6 座 ( 共 124 套, 成交 16 套 ) 1 户型 124 m2 ( 西北 ) 共 31 套, 均价 :24764 元 / m2, 成交 27 套 2 户型 111 m2 ( 东北 ) 共 31 套, 均价 :2536 元 / m2, 成交 25 套 3 户型 97 m2 ( 东南 ) 共 31 套, 均价 :26113 元 / m2, 成交 26 套 4 户型 97 m2 ( 西南 ) 共 31 套, 均价 :26362 元 / m2, 成交 28 套 普通权证 99 折 * 升级权证 97 折 * 开盘 98 折 * 开盘当天交 53 万 99 折 * 指定时间准时签约 99 折 1 / 14
11 216 年 第 48 周 销售率总套数 248 套, 成交 191 套, 销售率 77%; 客户构成 广州客占 7 成, 佛山客户以及其他客户占 3 成 一周报广 一 楼盘动作 二 楼盘报广 216 年第 48 周禅城 顺德主要楼盘动作 区域 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 禅城 融创湖滨世家 12.3 开新板房及园林, 产品 m2 绿地香颂公馆 12.1 开盘, 产品 m2 奥园 1 号 12.2 开盘推售 5/6 座 恒大悦府 12.3 开放销售中心和样板房, 产品 m2融创御府 12.3 首推 1/4/5 座, 产品 m2 上林苑 12.3 开放三期 6-9 栋车位展示 中恒海晖城 12.3 加推新品, 产品 m2 伦教碧桂园 12.3 开盘推新, 产品 m2 顺德 碧桂园龙江华府 12.4 开 2 期新板房, 产品 m2碧桂园华润新城之光 12.3 举行工地开放日 敏捷版还御峰 12.4 开 2 期新板房 上周全市见报楼盘 6 个, 硬广投放 6 则, 环比减少 5 则 主要投放佛山日报 1 则, 广州日报 1 则, 南方都市报 2 则, 珠江商报 2 则 ; 版面中, 整版有 2 则, 半版有 4 则 216 年第 48 周佛山市楼盘媒体投放分布 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报 216 年第 48 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 龙湖春江名城 三水雅居乐花园 南方都市报 6.% 珠江商报 33% 祈福南湾半岛 国瑞升平 佛山日报 4% 广州日报 17% 中海山湖世家 恒大帝景 年第 48 周楼盘广告一览表 区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 顺德 龙湖春江名城 11 月 29 日 珠江商报 半版 因为我很高颜值 恒大帝景 12 月 2 日 珠江商报 半版 因为我很大尺度 11 / 14
12 216 年 第 48 周 中海山湖世家 12 月 2 日 广州日报 半版 5A 级景区的山湖会所 O 谁可私享? 祈福南湾半岛 12 月 2 日 佛山日报 整版 我和邻居之间隔着高尔夫 三水三水雅居乐花园 12 月 2 日南方都市报整版广州以西十年江景大盘 禅城国瑞升平 12 月 2 日南方都市报半版铺铺为王 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 12 / 14
13 13 / 年 第 48 周
14 14 / 年 第 48 周
216 年 第 45 周 国 1 月 CPI 连续第二个月上涨,PPI 则连续第十个月回升 分析师称, 中国经济增长企稳, 央行对通胀的担忧正逐渐加剧, 未来货币政策或将进一步面临通胀回升的约束 国家统计局今日公布的数据显示,1 月 CPI 同比增长 2.1%,
216 年 第 45 周 216.11.7-216.11.14 佛山 / 市场周报 第 45 周 : 市场整体降温一手房量价齐跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 242 套, 较前周减少 866 套, 成交面积为 25.98 万平米, 环比减少 23.5%, 成交均价为 9418 元 / 平米, 环比下跌 8.4% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看,
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216 年 第 48 周 216.11.28-216.12.5 佛山 / 市场周报 第 48 周成交量价齐跌土地单价再被刷新 上周佛山一手住宅共成交 323 套, 较前周减少 414 套, 总成交面积为 32.1 万平米, 环比减少 12.%; 全市成交均价为 199 元 / 平米, 环比下降 7.9%; 总成交额为 35.18 亿元, 环比减少 18.5% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交数据来看,
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2014 年 第 25 周 2014.6.16-2014.6.22 佛山 / 市场周报 第 25 周 : 成交小幅下跌价格止跌回升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1828 套, 较前周减少 235 套, 成交面积为 20.34 万平米, 环比下跌 0.6%, 成交均价为 9019 元 / 平米, 环比上升 3.1% ( 其中顺德和高明区以套内面积计算, 下同 ) 上周预售与土地, 预售方面,
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佛山 / 市场周报 第 43 周月底多个项目推货成交量大增 上周佛山一手住宅共成交 4431 套, 较前周增多 1608 套, 总成交面积为 45.46 万平米, 环比增长 73.9%; 全市成交均价为 10210 元 / 平米, 环比上涨 19.3%; 总成交额为 46.42 亿元, 环比大幅增长 107.6% ( 区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交数据来看, 禅城上周共成交 369 套,
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佛山 / 市场周报 第 38 周 : 成交量创历史新高整体量升价跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 6115 套, 较前周增加 212 套, 成交面积为 64.59 万平米, 环比增加 46.6%, 成交均价为 11312 元 / 平米, 环比下降 6.8% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 793 套, 环比增加 58.9%; 南海区成交
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214 年 第 14 周 214.3.31-214.4.6 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 14 周 214.3.31-214.4.6 佛山 / 市场周报 第 14 周 : 成交回落量价齐跌 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1847 套, 较前周减少 112 套, 成交面积为 18.86 万平米, 环比下跌 7.6%, 成交均价为 916 元 / 平米, 环比下跌 3.4% (
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市场 Market Weekly Report 报周 佛山房地产市场周报 (216.11.21-216.11.27) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 市场周报 佛山市场研究部 2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 佛山 / 市场周报 第 17 周 : 成交上升量价齐升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1728 套, 较前周增加 166 套, 成交面积为 18.13 万平米, 环比上升 11.9%, 成交均价为 9463 元 / 平米, 环比上升
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214 年 第 2 周 214.5.12-214.5.18 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 2 周 214.5.12-214.5.18 顺德 / 市场周报 第 2 周 : 成交继续上升价格回落 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 541 套, 较前周增加 46 套 ; 成交总面积为 5.52 万平米, 环比 上升 3.9%; 成交均价为 8961 元 / 平米, 环比下跌 2.6%
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213 年 第 33 周 213.8.12-213.8.18 顺德 / 市场周报 第 33 周 : 成交量下跌 量跌价平 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 324 套, 较前周减少 134 套 ; 成交总面积为 3.42 万平米, 环比减少 28.9%; 成交均价为 925 元 / 平米, 较前周基本持平 ( 以套内面积计算, 下同 ) 从各镇街成交套数看, 大良 - 容桂中心城区共成交 11
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214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 顺德 / 市场周报 第 9 周 : 成交回升量升价跌 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 424 套, 较前周增加 76 套 ; 成交总面积为 4.57 万平米, 环比 上升 14%; 成交均价为 9299 元 / 平米, 环比下跌 6.4% ( 以套内面积计算,
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VI 佛山市房地产市场周报第 7-8 周 CONTENTS 第 7-8 周市场概述 目 录 土地市场 : 土地市场供应爆发, 多宗商住靓地推出 商住地 ; 第 7-8 周, 土地成交市场较冷淡, 但迎来推地节点, 合计新增 8 宗 住宅市场 : 春节假期住宅市场供求价均下跌 第 7-8 周, 供应放缓, 仅顺德三水推出住宅 ; 第 7-8 周, 整体市场成交降幅明显, 两周仅成交 745 套 ; 第
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市场周报 佛山市场研究部 2016 年第 49 周 2016.12.05-2016.12.11 佛山 / 市场周报 第 49 周全市量价齐跌价格跌落万元 上周佛山一手住宅共成交 2742 套, 较前周减少 281 套, 总成交面积为 27.51 万平米, 环比减少 14.1%; 全市成交均价为 9386 元 / 平米, 环比下降 14.6%; 总成交额为 25.82 亿元, 环比大幅减少 26.6%
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佛山 / 市场周报 第 37 周 土地热度下降住宅量价齐跌 017 年第 37 周 (2017 年 09 月 11 日 2017 年 09 月 17 日 ), 佛山一手住宅共成交 1294 套, 较 36 周减少 823 套, 总成交面积 14.00 万m2, 较上周下跌 30.9%; 成交均价 10270 元 / 平米, 环比下跌 3.3%; 成交金额 14.38 亿元 ( 顺德区以套内面积计算,
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佛山 / 市场周报 第 37 周 土地热度下降住宅量价齐跌 017 年第 37 周 (2017 年 09 月 11 日 2017 年 09 月 17 日 ), 佛山一手住宅共成交 1294 套, 较 36 周减少 823 套, 总成交面积 14.00 万m2, 较上周下跌 30.9%; 成交均价 10270 元 / 平米, 环比下跌 3.3%; 成交金额 14.38 亿元 ( 顺德区以套内面积计算,
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佛山房地产市场周报 2016/12/30-2017/1/6 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况
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佛山 / 市场周报 第 39 周 土地市场回暖住宅量价齐升 2017 年第 39 周 (2017 年 09 月 25 日 2017 年 10 月 01 日 ), 佛山一手住宅共成交 2776 套, 较 38 周增加 443 套, 总成交面积 28.74 万m2, 较上周上升 46.8%; 成交均价 10531 元 / 平米, 环比上涨 8.5%; 成交金额 30.27 亿元 ( 顺德区以套内面积计算,
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佛山 / 市场周报 第 21 周 新房供应高潮成交持续减少 上周佛山一手住宅共成交 506 套, 较上周减少 137 套, 总成交面积 5.93 万m2, 环比减少 10.3% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 上周端午假期, 佛山多个项目推新货, 全市共有 14 个项目新增供应, 共推出商品房 5498 套, 其中住宅有 2881 套, 而成交方面表现惨淡, 全市仅成交 506 套住宅, 中心城区禅城区仅成交
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佛山 / 市场周报 第 1 周 : 成交回落量价齐跌 从上周成交据来看, 佛山一手住宅共成交 2379 套, 较前周减少 874 套, 成交面积为 25.55 万平米, 环比下跌 30.7%, 成交为 8822 元 / 平米, 环比下跌 8.8% ( 其中顺德以套内面积计算, 下同 ) 上周预售与土地, 佛山五区共 14 个共取得 17 个预售证, 共预售 2084 套, 面积为 20.06 万平米,
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佛山房地产市场一周市场分析 声明 : 本报告的数据源于建设局 国土局 房管局等网站, 数据存在滞后性, 可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况, 因此仅作为行业内部参考 之用, 最终的数据应以政府部门权威数据为准 目 录 一 宏观市场背景... 2 1. 行业动态... 2 1.1 房产税对房价调控效果不明显... 2 1.2 广东省房协 : 今年房企融资更难... 2 二 一级土地市场情况...
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市场 Market Monthly Report 报月 佛山住宅市场月报 (216.1.1-216.1.31) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观市场 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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214 年 第 2 周 213.1.6-214.1.12 佛山 / 市场周报 第 2 周 : 成交下跌量价齐跌 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1453 套, 较前周减少 96 套, 成交面积为 15.92 万平米, 环比下跌 15.8%, 成交均价为 9864 元 / 平米, 环比下跌 15.5% ( 其中区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交小幅上升, 上周成交环比上升
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215 年 第 8 9 周 215.2.16-215.3.1 佛山 / 市场周报 第 8 9 周 : 春节不太冷 环比降同比升 点评 : 从 8 9 周成交数据来看, 佛山一手住宅成交量减少, 共成交 137 套, 成交面积为 13.37 万平米, 成交均价为 9469 元 / 平米, 比节前有所下跌 ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从 8 9 周各区成交套数来看, 禅城区成交 79 套,
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佛山房地产市场周报 2017/6/17-2017/6/23 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富研究院 ( 佛山 ) 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况 宏观市场背景 城市规划
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2014.4.14-2014.4.20 市场研究部 ( 本报告采用之基础数据均来源于建设局网 国土局网, 因网上数据有一定程度的滞后性, 以及数据统计的 误差性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时状况, 谨供行内参考之用, 数据以政府相关部 门公布为主 如有采用需告知本公司, 本公司对此概不负相关责任 ) 目录 一 宏观市场分析... 1 二 土地市场... 1 2.1 土地挂牌信息...
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佛山 / 市场周报 第 2 周 : 土地市场降温 整体量跌价升 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1952 套, 较前周减少 1911 套, 成交面积为 2.87 万平米, 环比减少 47.5%, 成交均价为 158 元 / 平米, 环比上涨 1.% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 412 套, 环比减少 19.5%; 南海区成交 35
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2014.7.14-2014.7.20 市场研究部 ( 本报告采用之基础数据均来源于建设局网 国土局网, 因网上数据有一定程度的滞后性, 以及数据统计的 误差性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时状况, 谨供行内参考之用, 数据以政府相关部 门公布为主 如有采用需告知本公司, 本公司对此概不负相关责任 ) 目录 一 宏观市场分析... 1 二 土地市场... 1 2.1 土地挂牌信息...
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215 年 1 月 215 年 1 月 佛山 / 市场月报 佛山 215 年 1 月房地产市场报告 月刊 :2151 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 廖德杰 成交下滑量价齐跌 撰写日期 :215-2-5 市场走势内容摘要 : 215 年 1 月佛山市各区一手住宅成交情况 成交面积成交全市单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 45 12 4 9538 1 35 8785 4.71 8592
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VI 佛山市房地产市场周报第 4 周 CONTENTS 第 4 周市场概述 目 录 土地市场 : 中铁建再入顺德北滘斩获龙涌地块 第 4 周, 土地市场仅新增两宗科教用地供应 ; 中铁建夺下顺德北 滘龙涌地块, 住宅市场 : 住宅市场供应减量成交量价齐升 第 4 周, 供应脚步放缓, 仅南海三水新增 997 套住宅供应 ; 第 4 周, 整体市场成交 2187 套, 均价 10853 元 / m2
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佛山 / 市场周报 第 42 周 : 成交持续回升价格平稳 从上周成交据来看, 佛山一手住宅共成交 3477 套, 较前周增加 754 套, 成交面积为 35.6 万平米, 环比上升 27.2%, 成交为 8837 元 / 平米, 环比微升 1.3% ( 其中顺德和高明区以套内面积计算, 下同 ) 上周预售与土地, 佛山五区共 18 个共取得 20 个预售证, 共预售 3667 套, 面积为 38.21
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顺德 / 市场周报 第 37 周 : 土地市场较冷新房量价齐升 上周, 顺德一手住宅共网签 195 套, 总成交面积为 2.10 万平米, 环比增加 139.3%; 成交均价 12474 元 / 平米, 环比上涨 6.3%%; 总成交金额为 2.10 亿元, 环比上升 139.3% ( 以套内面积计算 ) 一周市场总结 : 上周顺德土地市场无土地成交, 住宅一手市场有 7 个项目推新 成交方面, 全区整体成交量上涨明显,
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213 年 第 21 周 213.5.2-213.5.26 市场周报 青岛市场研究部 213 年 第 21 周 213.5.2-213.5.26 青岛 / 市场周报 第 21 周住宅市场量价微升存量小幅增加 土地市场 : 本周无土地供应, 无土地成交 住宅市场 : 从本周成交情况来看, 一手住房成交量为 1158 套, 其中政策性住房成交 79 套 ; 一手房住宅成交均价为 9798 元 / 平米,
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佛山房地产市场周报 2017/4/08-2017/4/14 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富研究院 ( 佛山 ) 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况 宏观市场背景 行业动态
More information2.1 禅桂区成交分析 禅桂区域标杆项目每周监控 总体分析 附 : 中铁国际公馆开盘快报 佛山公司市场研究部 P.2
佛山房地产市场一周市场分析 声明 : 本报告的数据源于建设局 国土局 房管局等网站, 数据存在滞后性, 可能出现与政府部门最终公布的数据有偏差的情况, 因此仅作为行业内部参考 之用, 最终的数据应以政府部门权威数据为准 目录 一 宏观市场背景... 3 1. 行业动态... 3 1.1 11 月广州新建住宅成交 8294 套均价环比涨 10.9%... 3 1.2 深圳 11 月新房均价突破 4 万元
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佛山 / 市场周报 第 40 周 十一 黄金周期间一二级市场活跃度低 2018 年第 40 周 ( 2018 年 10 月 1 日 2018 年 10 月 7 日 ), 佛山一手住宅共成交 2046 套, 较上周减少 1878 套, 环比下跌 47.86%, 总成交面积 19.42 万m2, 环比下跌 40.65% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 2018 年第 40 周, 正值 十一 黄金周,
More information目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况
佛山房地产市场周报 2017/5/13-2017/5/19 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富研究院 ( 佛山 ) 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况 宏观市场背景 行业动态
More information落户限制, 并力争在 22 年实现 13 万人口在全省城镇落户 万达商业上半年收入 734 亿公司称完成上半年计划中国经济网 月 5 日晚间, 万达商业和万达院线同时公布上半年未经审计经营业绩 据万达商业披露, 公司 215 年上半年综合收入 亿元, 完成上半年计划的
佛山 / 市场周报 第 28 周 : 淡季成交下滑均价平稳 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2176 套, 较前周减少 831 套, 成交面积为 23.52 万平米, 环比减少 28.3%, 成交均价为 961 元 / 平米, 环比略跌.6% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 33 套, 环比减少 25.3%; 区成交 1144 套,
More information目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况
佛山房地产市场周报 2017/12/30-2018/1/5 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富研究院 ( 佛山 ) 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况 宏观市场背景 行业动态
More information1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站, 由佛山中原地产策略研究中心整理所得
市场 Market Weekly Report 报周 佛山房地产市场周报 (216.8.1-216.8.7) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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佛山 / 市场周报 声明 : 本报告仅做行业内部参考, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 则最终以政府部门权威数据为准 的提示 1 一手住宅市场 214 年第 2 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 242 2.34 228 9435
More information中国新闻网 据住房和城乡建设部网站消息, 住房城乡建设部 财政部 人民银行印发 关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知 通知明确, 职工连续足额缴存住房公积金满 3 个月, 本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的, 可提取夫妻双方住房公积金支付房租 住保办 : 首套自住房有望
佛山 / 市场周报 第 5 周 : 持续低价走货 整体量升价稳 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 228 套, 较前周增加 266 套, 成交面积为 22.67 万平米, 环比增加 11.8%, 成交均价为 8688 元 / 平米, 环比上涨 2% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 274 套, 环比减少.7%; 南海区成交 862 套,
More information1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站, 由佛山中原地产策略研究中心整理所得
市场 Market Weekly Report 报周 佛山房地产市场周报 (216.1.1-216.1.16) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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