落户限制, 并力争在 22 年实现 13 万人口在全省城镇落户 万达商业上半年收入 734 亿公司称完成上半年计划中国经济网 月 5 日晚间, 万达商业和万达院线同时公布上半年未经审计经营业绩 据万达商业披露, 公司 215 年上半年综合收入 亿元, 完成上半年计划的

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1 佛山 / 市场周报 第 28 周 : 淡季成交下滑均价平稳 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2176 套, 较前周减少 831 套, 成交面积为 万平米, 环比减少 28.3%, 成交均价为 961 元 / 平米, 环比略跌.6% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 33 套, 环比减少 25.3%; 区成交 1144 套, 环比减少 23.4%; 顺德区成交 421 套, 环比减少 4.6%; 三水区成交 277 套, 环比增加 4.5%; 高明区成交 4 套, 环比减少 95.4% 在成交均价上, 禅城区均价 9584 元 / 平米, 环比上涨 2.4%; 区均价 1427 元 / 平米, 环比上涨 2.7%; 顺德区均价 1134 元 / 平米, 环比下跌 7%; 三水区均价 5865 元 / 平米, 环比下跌 4.8%; 高明区均价 4252 元 / 平米, 环比上涨 9.2% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市以高明区有土地出让成交为主 ; 一手房新增预售量再度减少, 开盘加推项目有所增多 上周佛山市一手房成交量呈现阶梯式下滑, 各项目成交量都大幅减少, 总成交套数仅维持两千套以上, 上周整体成交均价环比基本持平, 上周全市整体表现为量跌价平 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 宏观 政府 统计局 :6 月份 CPI 同比涨 1.4% 居住价格涨.8% 观点地产网 月 9 日, 国家统计局发布数据显示,6 月全国居民消费价格总水平同比上涨 1.4% 其中, 城市上涨 1.4%, 农村上涨 1.2%; 食品价格上涨 1.9%, 非食品价格上涨 1.2%; 消费品价格上涨 1.1%, 服务价格上涨 2.2% 上半年, 全国居民消费价格总水平比去年同期上涨 1.3% 国务院简化房地产赠与手续 2 万房产可省 1.74 万羊城晚报 国家税务总局最新发布 关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告 (215 年第 5 号公告 ), 规定自 215 年 7 月 1 日起, 个人在办理无偿赠与不动产 土地使用权免征营业税手续时, 可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料 广东放开建制镇和小城市落户限制 13 万人将落户新华网 广东省公安厅在 7 日举行的新闻发布会上公布, 广东将统一城乡户口登记制度, 全面放开建制镇和小城市 1 / 2

2 落户限制, 并力争在 22 年实现 13 万人口在全省城镇落户 万达商业上半年收入 734 亿公司称完成上半年计划中国经济网 月 5 日晚间, 万达商业和万达院线同时公布上半年未经审计经营业绩 据万达商业披露, 公司 215 年上半年综合收入 亿元, 完成上半年计划的 11%, 同比增长 12% 其中, 房地产合同收入 亿元, 完成上半年计划的 12%, 同比增长 1% 上半年回款 亿元, 完成上半年计划的 18% 开发商 保利地产前 6 月销售 76 亿快跑中的利润与拿地观点地产网 月 6 日下午, 保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司宣布,215 年 1 至 6 月, 公司实现签约金额 亿元, 同比增长 16.74%; 实现签约面积 万平方米, 同比增长 16.66% 恒大万科 6 月份销售双双突破两百亿元中国经济网 恒大地产 7 月 6 日发布了其 6 月份销售简报, 当月恒大实现合约销售额 亿元, 同比大增 88.8%, 环比增长 48.2% 据悉, 这也是恒大 6 月份单月销售额首次突破 2 亿元, 创下单月历史最高纪录, 至此, 恒大前 6 个月中有 5 个月销售额突破百亿元 此外, 万科稍早前披露的销售简报显示,6 月份公司实现销售面积 万平方米, 同比增长 12.35%, 销售金额 亿元, 同比增长 29.9% 上半年公司累计实现销售面积 92.6 万平方米, 销售金额 亿元 一环西拓用环线理念打造佛山新增长极佛山日报 佛山一环让禅城 顺德走向融合发展, 对佛山加速发展起到关键推动作用 一环经济和交通效益凸显, 珠江 - 西江经济带发展和粤桂黔合作机遇前, 作为载体空间相对充裕的西北片区, 无疑将成为未来佛山经济发展的重要支撑 城市规划 顺德 : 商住地补偿不超卖地总额七成南方都市报 顺德推进 三旧 改造, 将有新的执行方案 顺德区城市更新 ( 三旧 改造 ) 实施办法 ( 下称 办法 ) 开始征求公众意见 其中提到对工业提升改造项目 ( 即 二改二 项目, 不含商品厂房 ) 土地使用权人进行扶持奖励, 最高奖励不超过 15 万元, 而对于商住拆迁地块, 则明确补偿标准不超过土地出让总收入的 7% 此外, 该办法拟从发文起执行至 217 年年底 佛山西北经济圈呼之欲出有望成为佛山增长的重要极点佛山日报 一环西拓工程的建设, 无疑将加速佛山西北板块产业资源的聚合, 一条以一环西拓为纽带的经济圈也呼之欲出 一位专家坦言, 这个经济圈将来有望成为佛山增长的重要极点 市场 佛山下半年新盘阵容强大业界预计楼价微涨南方都市报 今年上半年新盘新货密集, 下半年值得期待的项目也不少, 其中多数为品牌房企所开发的大盘, 其中不乏首进佛山的房企, 或者是该房企首进新区域所开发的首个项目 包括绿岛湖 平洲三山 西樵和三水这些后发区域, 也是下半年纯新盘供应的主力区域 投资客现身商业盘自救业内认为下半年市场依然前景不明佛山日报 伴随着市场信心的恢复, 投资客的身影渐渐多了 商业地产虽推新积极性不高, 但也趁机卯足劲去余货, 如保利华南率先开启了 " 商业月 ", 二手中介主动出击公园 菜市场拉客等 尽管如此, 业内认为市场需求与产品结构无明显变化, 下半年商业地产仍然比较难 市场分析 : 一 土地市场 2 / 2

3 1 土地供应 215 年第 28 周 ( 215 年 7 月 6 日 215 年 7 月 12 日 ), 佛山市公告拟交易 1 宗土地, 总面积为 2.77 万平米 215 年第 28 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD215(GM)XP 4 挂牌 高明区杨和镇高明大道以 北 独岗工业路以西 2.77 住宅 215/7/1 2 土地成交 215 年第 28 周 (215 年 7 月 6 日 215 年 7 月 12 日 ), 佛山市成交 4 宗土地, 总成交面积为 万平米, 成交金额 2.55 亿元 其中商住用地有 2 宗, 总成交面积为 4.18 万平米, 成交金额 2.11 亿元 215 年第 28 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 TD215(GM) XP2 高明区西江新城明湖南路 ( 丽馥路 ) 以北 苏河路以西 招晚球 黄祥有 1421 住宅 215/7/7 TD215(GM) XP3 高明区荷城街道沿江路以东 荷城公园以北 佛山市高明区明建市政投资建设有限公司 122 住宅 215/7/7 宗地号 / 名称 地块位置 215 年第 28 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 TD215(GM) WG2 TD215(GM) WG3 地块位置 高明区杨和镇杨西 大道以东 和信路 以北 ( 地块一 ) 高明区杨和镇杨西 大道以东 和信路 以北 ( 地块二 ) 215 年第 28 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 佛山市高明 区汇联丰金 属有限公司 佛山市高明 区汇联丰金 属有限公司 楼面地价 地块用途 交易日期 69 工业 215/7/6 69 工业 215/7/6 二 一手房市场 3 / 2

4 1 新增预售 215 年第 28 周 (215 年 7 月 6 日 215 年 7 月 12 日 ), 佛山市共有 18 个楼盘新增 23 个预售证, 预售商品房总面积为 万平米, 其中预售住宅总面积为 万平米 215 年第 28 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 7 月 8 日星星广场禅城 禅城区星辰路 1 号 住宅.96.. 广东星城房地产开发有限公司 7 月 1 日万科城禅城 禅城区沿江路 55 号 住宅 佛山市万科投资有限公司 7 月 6 日 海逸桃源花园 区狮山镇 - 松岗 住宅 佛山市盈冠房地产开发有限公司 7 月 6 日憬晖华府 区九江镇洛浦路 28 号之二 车位...17 佛山市骏源房地产开发有限公司 7 月 6 日 云山峰境花园 区丹灶镇云峰路 1 号 住宅 佛山市宏越房地产开发有限公司 7 月 7 日 云山峰境花园 区丹灶镇云峰路 1 号 住宅 佛山市宏越房地产开发有限公司 7 月 7 日 依云置地中心 区桂城街道桂澜北路 26 号 商业 佛山市凯达城投资发展有限公司 7 月 8 日 国际创智园二区 区桂城街道 - 港口路 8 号 其它 佛山市盈峰置业有限公司 7 月 9 日 乐趣荟广场 区大沥镇 - 大沥 商业 佛山市区宜润置业有限公司 7 月 9 日佰德广场 区大沥镇 - 盐步 商业 佛山市合凯房地产有限公司 7 月 1 日桐林美苑 区大沥镇 - 盐步盐秀路南井路段 住宅 / 商铺 佛山市冠辉房地产投资有限公司 7 月 1 日 西樵江滨花园锦绣龙湾 区西樵镇北江大堤路 6 号 住宅.53.. 佛山市区东恒商业投资管理有限公司 7 月 1 日 君湖天下花园 区罗村街道北湖二路 8 号 住宅 / 商铺 佛山市奥誉房地产开发有限公司 7 月 1 日 中晖花园 区里水镇和顺里和公路白岗路段西侧 ( 土名 ) 白蒙桥 地段 住宅.38.. 佛山市中南房地产实业有限公司 7 月 1 日 中晖花园 区里水镇和顺里和公路白岗路段西侧 ( 土名 ) 白蒙桥 地段 住宅.59.. 佛山市中南房地产实业有限公司 7 月 1 日 中晖花园 区里水镇和顺里和公路白岗路段西侧 ( 土名 ) 白蒙桥 地段 住宅.23.. 佛山市中南房地产实业有限公司 7 月 1 日 中晖花园 区里水镇和顺里和公路白岗路段 住宅.38.. 佛山市中南房地产实业有限公司 4 / 2

5 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 28 周 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 7 月 6 日 7 月 6 日 顺德智富园 顺德智富园 顺德 顺德 7 月 7 日粤晖花园顺德 7 月 8 日 弘泰利花园 顺德 7 月 9 日中汇嘉园顺德 7 月 1 日 百利达广场 2 总体成交状况 三水 西侧 ( 土名 ) 白蒙桥 地段 杏坛镇高赞村委会二环路 8 号 杏坛镇高赞村委会二环路 8 号 杏坛镇逢简村委会永兴路 2 号 容桂街道办事处容里社区居民委员会新有中路 81 号 龙江镇世埠社区居民委员会文华路 61 号 佛山市三水区云东海街道南丰大道 3 号 其它 其它 住宅 住宅 住宅 / 商铺 商业 佛山市顺德区东联房产有限公司 佛山市顺德区东联房产有限公司 佛山市广汇智业房产开发有限公司 佛山市顺德弘泰利房地产发展有限公司 佛山市中汇房产有限公司 佛山市百利达房地产开发有限公司 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2176 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 961 元 / 平米 ; 总成交额为 22.6 亿元 215 年 28 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城顺德三水高明 年第 28 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 / 2

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 28 周 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比减少 25.3%, 区环比减少 23.4%, 顺德区环比减少 4.6%, 三水区环比增加 4.5%, 高明区环比减少 95.4% 从各区成交面积环比上, 仅三水区成交量环比有所上升, 升幅为 5.4%; 其余各区域成交量环比持续下滑, 高明区降幅最大, 为 95.4%, 其次是顺德区, 环比减少 42.1%, 禅城区和区成交量环比分别减少 25.8% 和 24.4% 在成交均价上, 顺德和三水区成交均价环比有所下跌, 跌幅分别为 7% 和 4.8%; 其余区域成交均价环比有所上涨, 高明区涨幅最大, 为 9.2%, 区和禅城区成交均价分别环比上涨 2.7% 和 2.4% 215 年第 28 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 22 周 23 周 24 周 25 周 26 周 27 周 28 周 86 6 / 2

7 215 年第 28 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 215 年第 28 周禅城区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 33 套, 较前周减少 112 套 ; 成交面积为 3.16 万平米, 环比减少 25.8%; 成交均价为 9584 元 / 平米, 环比上涨 2.4% 楼盘成交量前三名分别为, 普君新城成交 32 套, 均价为 元 / 平米 ; 明福智富广场成交 3 套, 均价为 8651 元 / 平米 ; 泷景花园成交 23 套, 均价为 8582 元 / 平米 : 7 / 2

8 万平米 年第 28 周区近期成交走势 成交面积成交均价 元 / 平米 上周区住宅成交 1144 套, 较前周减少 35 套 ; 成交面积为 万平米, 环比减少 24.4%; 成交均价为 1427 元 / 平米, 环比上涨 2.7% 楼盘成交量前三名分别为, 十里尚堤花园成交 81 套, 均价为 159 元 / 平米 ; 中海万锦熙岸花园成交 75 套, 均价为 元 / 平米 ; 保利心语花园成交 74 套, 均价为 1258 元 / 平米 顺德 : 万平米 215 年第 28 周顺德区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 421 套, 较前周减少 288 套 ; 成交总面积为 4.68 万平米, 环比减少 42.1%; 成交均价为 1134 元 / 平米, 环比下跌 7% 楼盘成交量前三名分别为, 柏涛湾豪园成交 23 套, 均价 5669 元 / 平米 ; 星英半岛花园成交 19 套, 均价 元 / 平米 ; 美的御海东郡花园成交 16 套, 均价 4962 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 8 / 2

9 上周禅城 和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 十里尚堤花园 中海万锦熙岸花园 保利心语花园 长信帝景峰豪园 中海寰宇天下花园 普君新城 金名都 明福智富广场 灯湖华府 翠湖绿洲花园 成交前十强的楼盘成交总量达 49 套, 占全市成交总套数的 22.5% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 2 个, 共成交 62 套, 占前十强成交量的 12.7%; 区有 8 个, 共成交 428 套, 占前十强成交量的 87.3%; 顺德区无楼盘上榜 215 年第 28 周禅城 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 十里尚堤花园 中海万锦熙岸花园 保利心语花园 长信帝景峰豪园 中海寰宇天下花园 普君新城 禅城 金名都 明福智富广场 禅城 灯湖华府 翠湖绿洲花园 三 禅桂重点在售项目动态播报 215 年第 28 周禅桂重点楼盘成交状况 佛山雅星星华凯星海岸滨海御汇银新华夏陶依云国佛山雄广东零中海千万科金佳兆业中海寰越秀星中海万方舟建岭南天普君新季华金卓景花铂顿商东海银时代云天丰花星星广卓远云明福智领地海兆阳御盛南新世博嘉万科广智博丽美誉紫源海国海湾城万通国泷景花保利天居乐佰保利东沿海馨东平广君悦华怡翠晋华阳嘉港宏世水悦龙绿岛明佛山华龙光天岭南隽富凯国怡翠世依岸康宏宇景地铁金天晨商万保利心御水岸聚元商嘉邦国珑悦花金色领丽雅嘉中海锦金域花园国际德 城依云轩城市花庭全新万科城港湾花瓷中央际财富盛王府壹科技灯湖花域国际水岸新宇天下汇云锦锦熙岸筑产业地城品尚院园业中心湾豪园图苑园场峰台富广场纳珑庭花园都花园园场海花园薇花园金广场市嘉园际大厦园玺花园利郡花湾庭场府盛花园苑家湾园珠花园强广场湖华府庭际公馆嘉花园堤花园裕豪园融城业大厦达广场语花园花园业中心金中心园域广场园苑园花园脉园二期园广场中心广场产业园园花园都花园花园广场花园中心园套数 均价 第 28 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 星星 凯旋国际 7.11 进行飞越百米楼距表演 中建灯湖领秀 7.11 开放 9 平米板房 时代年华 7.11 开全新板房 时代云图 7.11 开二期板房 普君新城华府 7.11 加推 2 座 中海繁华里 7.11 开盘发售 2/3/4/5 栋洋房单位 滨江 1 号 7.11 加推 8 座新品 绿岛湖壹号 7.12 国际狂欢马戏节 旧城板块 9 / 2

10 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 98*99*99 普君新城 平米 98*99-5 准签 罗马新都 方 3 房 98*99 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 时代云图苑 明福智富广场 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室 平米四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 98 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 岭南隽庭 城南板块 方两三房 165 方四房 98*98*99*99 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*98*96 星星华园国际二期 / 2 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期商铺 4-5 m2 盛南新都花园 m2二至四房 凯德 城脉 平米三 四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方 98 华福国际公馆 m2m2 万通国际 泷景花园 佛山雅居乐花园 一居室 平米二居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 98 折 m2 保利天玺花园 佛山雅居乐佰利郡花园 凯德瀚城 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米四房 叠墅 平米, 洋房 89 平米 98 公寓 :99 折住宅 :98*99 折 98*99 折

11 东江国际 平米两房,121 平米三房 9 折 翠堤明珠花园 8 四五房 平米 佛山新城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 星海岸 剩余在售户型面积促销优惠 平米中大户型,8-89 平米小户型 保利东湾 m 折 碧桂园城市花园 112 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 98 折 沿海馨庭 ~91 m2 122~123 m2 ( 原价 -1 万 )*98 金海 M-city m2住宅 98*95( 团购 )*99 ( 准签 ) 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 怡翠晋盛花园 滨海御庭全新二期 三至四房户型,83-14 平米 91 m2 ~24 m2三房 四房 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 99 98*98*99*99 洋房 :98 折, 写字楼 :1 万抵 3 万 华阳嘉苑 m2三房一口价 龙光天湖华府 方三房 98*98*99*99 依云国际财富中心 m2公寓总价减 2.5 万 富凯国际公馆 方三房 98*98*99*99 禅西板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 新中源公寓 38 剩余在售户型面积促销优惠 11 / 2 9 平米两房 m2一房 m2三房 48 平米 9 平米 98 平米 预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 97 折 万科城 m2 98*99*99*99-5 汇银新港湾花园 m2二至四房 96*99*99 折 水悦龙湾园 汇博国际广场 m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 98*99 推出北塔 15 套一口价单位

12 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央广场 安东尼商务大厦 御璟上院 m2洋房 ; m2大平层 复式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米住宅 8-1 平米 m2写字楼式公寓 方四房和 35 方小单位 98*96 折写字楼 98 折 98*99 折 卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 金谷国际五金交易中心 平米公寓 平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 美誉紫薇花园 源海国金广场 m2,9 m m m2二三房住宅, 公寓 34-7 方 住宅 9 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 5-2 m2单位 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折 98*98*99 海湾城市嘉园 m2三至四房 98*98*99 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房 广东零壹科技产业园 写字楼 平米, 公寓 平米 预存 5 元可享 3 万优惠并优选楼层 季华路沿线 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品 东海银湾豪园 剩余在售户型面积促销优惠 37 m2 42 m2 56 m2 77 m2 12 m2及 19 m2 二居室 平米三居室 78-9 平米四居室 平米 恒福国际 m2 ; 主推 37 m2 禅城绿地金融中心 18 天丰花园 星星广场 三居室 86 平米四居室 平米 平米的两三房 平米三房 167 平米四房 95 折 98*99 折 1 万减 3 元 / m2优惠 97*99 98*99*99 12 / 2

13 佛山万科广场 平米 佛山雄盛王府广场 桂城板块 项目 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 : m2 9 折,2 万抵 5 万 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 富丰新城 2 怡翠世嘉 剩余在售户型面积促销优惠 88 平米小三房及 14 平米大三房 平米二房 平米三房 一口价 利海尖东半岛 m2 97 折 中海千灯湖花园 万科广场 m2 21 m2 136 m2 19 m2 44 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 98*99 丽日世纪 金鼎 平米公寓 99 折 天安数码新城 528 宏宇景裕豪园 地铁金融城 华南国际金融中心 六期 m2写字楼 三房和 128 m2四房 4-66 m2一房 9-1 m2三房 m2四房 97*98* m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 万达广场 创鸿汇苑 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 m2 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 95*99*99 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 按揭 96 折, 一次性付款 95 折 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 13 / 2

14 聚元商业中心 方公寓 嘉邦国金中心 珑悦花园 金色领域广场 国际创智园二区 2 座写字楼 13 m m2 33 m 平米的二 ~ 四房 m2精装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 1 万 97 一口价 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 m2 2 万抵 5 万电商折扣 +97 折开盘折扣 中海锦苑 平方米三四房 98*99 金域花园 越秀星汇云锦广场 方舟建筑产业中心 中海万锦熙岸花园 m2的三房和 12 m2的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 1-3 m2产业写字楼 m2三房,13 m2四房 97*98*99 1 万抵 5 万 2 万抵 5 万 额外 98 折 2 万元装修礼包 8 元物管费以及 6 元车位使用费 一次性 96 折 按揭 97 折 公积金 98 折 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 星英半岛 8 座开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 星英半岛 广东星星三英房地产开发有限公司 汇诚鸿图 中原 项目位置佛山市顺德区陈村佛陈大桥南侧 ( 华阳路旁 ) 类型 / 规模 推售套数 推售户型 占地 7.3 万方, 总建面 28 万方 推售 4 条腿,8 座 户型 (32 层高, 顶楼复式 ) 共 124 套 2 梯 4 户 8 座 1( 东北向 ) 单位 89 方 3 房 2 厅,31 套 ; 8 座 2( 东南向 ) 单位 89 方,3 房 2 厅,31 套 ; 14 / 2

15 8 座 3( 西南向 ) 单位 89 方,3 房 2 厅,31 套 ; 8 座 4( 西北向 ) 单位 89 方,3 房 2 厅,31 套 ; 开盘时间 215 年 7 月 1 日 9: 开卖方式均价 ( 折后价 ) 自然开售 折后均价 :87 元 / m2 ( 毛坯 ) 优惠活动折扣 :(-3 万 -1 年物业管理费 )*98*99 销售率 备注 当天销售 1 套, 周末销售 2 套, 共 3 套 该楼栋没收筹, 以补充货量为主, 自然推售 怡翠尊堤开盘快讯 ( 预选房 ) 项目名称发展商代理商项目位置 怡翠尊堤怡翠地产明星 + 合富大沥桂江立交北侧 类型 / 规模项目占地约 25 万平方米, 建筑面积约 13 万m2 推售套数推售户型开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 7 栋 m2,2 梯 4 户,31 层, 共约 12 套, 毛坯发售 7 栋 9 m2 ( 南向 ) 三房, 共 6 套 131 m2 ( 南北向 ) 四房, 共 6 套 215 年 7 月 11 日 自然销售 怡翠尊堤售楼部 9 方, 均价 18 元 / 方 ( 折后价 ) 131 方, 均价 115 元 / 方 ( 折后价 ) 优惠活动 98*98*99 销售率成交 11 套, 销售率 9.1% 到场客户数量 客户构成 备注 到访客户约 37 批 本次成交的客户大部分是来着桂城和部分大沥本地客户 周六农商银行财经讲座 深基天海城市花园开盘快讯 ( 预选房 ) 项目名称 发展商 深基天海城市花园 佛山市区深基房地产开发有限公司 15 / 2

16 代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开盘地点开卖方式均价及成交情况 经纬代理 佛山市区大沥镇竹基南路 16 号 占地 : 平方米, 建面 : 平方米 1/2 栋 (2 梯 4 户 ),16 层, 住宅合计 18 套推售 12 套 ( 发展商保留 6 套, 其中 4 套含平台,2 套精装样板房 ) 1 栋 1 单位 ( 东北向 )91 m2 2+1 房 2 厅 2 卫,13 套 ; 2 单位 ( 西北向 )91 m2 2+1 房 2 厅 2 卫,13 套 ; 3 单位 ( 东南向 )93 m2 2+1 房 2 厅 2 卫,13 套 ; 4 单位 ( 西南向 )93 m2 2+1 房 2 厅 1 卫,13 套 ; 2 栋 1 单位 ( 东北向 )91 m2 2+1 房 2 厅 2 卫,13 套 ; 2 单位 ( 西北向 )91 m2 2+1 房 2 厅 2 卫,12 套 ; 3 单位 ( 东南向 )93 m2 2+1 房 2 厅 2 卫,13 套 ; 4 单位 ( 西南向 )93 m2 2+1 房 2 厅 1 卫,12 套 ; 215 年 7 月 12 日周日早上 深基天海城市花园售楼部 集中开盘, 先到先得 1 栋 1 单位 ( 东北向 )91 m2 :74 元 / m2 ( 毛坯 ); 2 单位 ( 西北向 )91 m2 73 元 / m2 ( 毛坯 ); 3 单位 ( 东南向 )93 m2 79 元 / m2 ( 毛坯 ); 4 单位 ( 西南向 )93 m2 77 元 / m2 ( 毛坯 ); 2 栋 1 单位 ( 东北向 )91 m2 73 元 / m2 ( 毛坯 ); 2 单位 ( 西北向 )91 m2 69 元 / m2 ( 毛坯 ); 3 单位 ( 东南向 )93 m2 77 元 / m2 ( 毛坯 ); 4 单位 ( 西南向 )93 m2 75 元 / m2 ( 毛坯 ); 整体均价 75 元 / m2 整体消化率筹量约 85 个, 成交约 49 套, 解筹率 58%, 销售率约 48% 优惠活动到场客户数量客户构成备注 权证减 5 元, 预存电商 ( 大粤网 )3 元享 1 万优惠, 额外 97 折 ( 开盘折扣 ) 当天到场约 145 批 主要大沥客户为主, 部分广州客户 本周五在售楼中心广场举行客户答谢宴 普君新城华府开盘快讯 项目名称 发展商 普君新城华府 东建集团 16 / 2

17 代理商 项目位置 类型 / 规模 合富辉煌 同济路与文华北路交汇处 占地 :7 m2, 建面 :4 m2 推售套数 2 座, 共 17 套 ; 推售户型 开盘时间 开卖方式 2 梯 6 户, 共 17 套 1 户型,91 方三房,3 套 2 户型,91 方三房,2 套 3 户型,89 方三房,28 套 4 户型,73 方两房,27 套 5 户型,73 方两房,27 套 6 户型,89 方三房,28 套 215 年 7 月 11 日 自然开售 均价及成交情况周六日两天共成交 12 套, 均价 12 元 / 平方米 ( 带装修 ) 整体消化率 7% 客户构成 主要以禅城客户为主 滨江 1 号开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售户型及套数开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动销售情况客户组成备注 佳兆业滨江 1 号 佳兆业房地产有限公司 佛山中原地产代理有限公司 金融高新区 B 区中央大街北侧 占地面积 : 平方米建筑面积 :46177 平方米 8 座 89 9 m2两房以及 143 m2三房单位约 8 套 215 年 7 月 1 日早上 ( 暗推 ) 自然开售 销售中心 12 元 ( 毛坯 ) 总价加 2 万 *99 折 *98 折 *99 折 成交约六成 以客户为主, 部分广州客户 预计 216 年年底交付使用 中海繁华里开盘快讯 17 / 2

18 项目名称 发展商 代理商 中海繁华里 佛山中海千灯湖房地产开发有限公司 无 项目位置佛山桂城平洲石陇南路与平西大道交界 ( 怡丰城旁 ) 类型 / 规模推售套数开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动 占地面积 :3878 平方米建筑面积 : 平方米 2 座 3 座 4 座和 5 座的 m2的三四房约 1 套 215 年 7 月 1 号晚上 集中开卖 中海繁华里销售中心 元 / m2 5 万抵 99*97 折 销售率成交约 6 套, 成交率 6% 客户构成 备注 主要以本地客户为主, 部分广州客户 来访量约 1 台, 最快 216 年 6 月交楼 一周报广 上周全市见报楼盘 5 个, 硬广投放 5 则, 环比减少 3 则 主要投放媒体为广州日报有 2 则, 南方都市报 珠江时报和佛山日报各有 1 则 ; 版面中, 整版有 2 则, 半版有 3 则 215 年第 28 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 215 年第 28 周佛山市楼盘媒体投放分布 佛山日报广州日报南方都市报珠江时报 南方都市报 2.% 恒大御景峰 佛山日报 2.% 珠江时报 2.% 非凡领域 世博广场 广州日报 4.% 祈福南湾半岛 时代年华 年第 28 周楼盘广告一览表 18 / 2 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 禅城 非凡领域 7 月 8 日 广州日报 整版 7 月 18 盛大开盘开盘任胜! 以价秒杀全城 时代年华 7 月 1 日 佛山日报 半版 亚艺地铁精装家 m2 世博广场 7 月 1 日珠江时报半版居城市之心享万象繁华 4.5 米 loft 公寓,9 字头抢

19 占双地铁上盖升值先机 恒大御景峰 7 月 1 日 南方都市报 整版 即将盛大开盘首付 1.8 万起送满屋名牌精装 祈福南湾半岛 7 月 1 日 广州日报 半版 醉美仙湖风景区快速切换地中海度假生活 统计范围: 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 19 / 2

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