448 亿元, 高于预算数 17.6%, 在全国政府性基金收入总盘子中占比近八成, 再创历史纪录 房地产税一旦出台或会起到降低房价效果 21 世纪经济报道 房产税即将出台的话题在一段沉寂之后, 近期又活跃起来 国务院发展研究中心研究员倪红日表示, 房产税改革要把现有的房产税和城镇土

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1 佛山 / 市场周报 第 29 周 : 土地升温 一手房量升价跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2354 套, 较前周增加 178 套, 成交面积为 万平米, 环比增加 6.3%, 成交均价为 9236 元 / 平米, 环比下跌 3.9% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 424 套, 环比增加 28.5%; 南海区成交 173 套, 环比减少 6.2%; 顺德区成交 514 套, 环比增加 22.1%; 三水区成交 247 套, 环比减少 1.8%; 高明区成交 96 套, 环比增加 23 倍 在成交均价上, 禅城区均价 972 元 / 平米, 环比下跌 5.3%; 南海区均价 144 元 / 平米, 环比下跌 3.7%; 顺德区均价 1431 元 / 平米, 环比上涨 2.9%; 三水区均价 5717 元 / 平米, 环比下跌 2.5%; 高明区均价 449 元 / 平米, 环比上涨 3.7% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市主力区域土地成交量上升, 品牌房企出手拿地 ; 一手房新增预售量有所增多, 开盘加推项目小幅减少 上周佛山市一手房成交量小幅回升, 主要是中心区域项目成交量有所增加, 总成交面积约 25 万方, 上周整体成交均价环比有所下跌, 上周全市整体表现为量升价跌 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 上半年 GDP 同比增长 7.% 经济运行缓中趋稳观点地产网 月 15 日, 国家统计局发布 215 年上半年国民经济统计数据 数据显示,215 年上半年国民经济运行处在合理区间, 主要指标逐步回暖, 呈现缓中趋稳 稳中有好的发展态势 初步核算, 上半年国内生产总值 亿元, 按可比价格计算, 同比增长 7.% 宏观 6 月份佛山 CPI 同比涨 1.9% 居住类价格上涨.4% 佛山日报 国家统计局佛山调查队的数据显示, 今年 6 月份, 佛山市居民消费价格总水平 (CPI) 同比上涨 1.9%, 环比上涨.4% 财政部公布 214 年全国土地出让金超 4 万亿元观点地产网 月 1 日, 财政部网站公布 214 年全国财政决算总计 28 张表格, 数据显示,214 年全国政府性基金收入约为 亿元, 为预算数的 114.4%, 大幅高于预期 据了解,214 年国有土地使用权出让金收入约 1 / 19

2 448 亿元, 高于预算数 17.6%, 在全国政府性基金收入总盘子中占比近八成, 再创历史纪录 房地产税一旦出台或会起到降低房价效果 21 世纪经济报道 房产税即将出台的话题在一段沉寂之后, 近期又活跃起来 国务院发展研究中心研究员倪红日表示, 房产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来, 已经确定无疑 目前房地产税立法初稿已基本成形, 正在内部征求意见并不断完善中 具体的税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定 住建部 : 十二五保障性房建设目标预计年底完成观点地产网 月 17 日, 住房城乡建设部住房保障司副巡视员刘霞表示, 国务院要求 十二五 期间建设城镇保障性安居工程 36 万套目标, 预计今年底可以完成 政府 住建部 : 上半年棚户区改造 348 万套占比 6% 观点地产网 月 17 日, 住房城乡建设部住房保障司副巡视员刘霞公开表示, 今年全国棚户区改造任务 58 万套, 半年已经开工了 348 万套, 占比 6%, 能顺利完成 215 年 58 套的改造任务 统计局 : 上半年全国住宅销售额增长 12% 观点地产网 月 15 日, 国家统计局公布 215 年 1-6 月份全国房地产开发和销售情况 其中 6 月份, 房地产开发景气指数为 92.63, 比上月提高.2 点 数据显示,1-6 月份, 商品房销售面积 5264 万平方米, 同比增长 3.9%, 1-5 月份为下降.2% 国家统计局 : 房地产二季度出现积极变化观点地产网 房地产在政策支持下回暖的势头非常明显, 商品房销售面积上半年增长了 3.9%, 由负转正, 一季度还是下降 9.2%, 上半年已经转正了 房地产开发投资额上半年增长 4.6%, 但是从月度的变化情况来看, 二季度是逐月提升的 国家统计局 :6 月 7 城房价涨幅略有扩大分化明显观点地产网 月 18 日, 国家统计局发布了 215 年 6 月份 7 个大中城市住宅销售价格变动情况 新建商品住宅 ( 不含保障性住房 ) 价格变动方面, 与上月相比,7 个大中城市中, 价格下降的城市有 34 个, 上涨的城市有 27 个, 持平的城市有 9 个 环比价格变动中, 最高涨幅为 7.2%, 最低为下降.5% 开发商 城市规划 碧桂园产品大变身打造三四线的劳斯莱斯地产话事人 碧桂园董事局主席杨国强对产品研发提出 八字要求 : 经济 实用 安全 美观 这被视为此轮产品革命的主线, 将为碧桂园进军一线城市夯实基础 祖庙周边要建两条新街 : 祖庙南街和东华里东街广州日报 从禅城区交通部门了解到, 禅城区计划在老城区东华里片区新建两条道路 祖庙南街和东华里东街, 两条道路均在现有的岭南天地以东, 力争在今年底建成使用, 新建道路将优化老城区道路布局, 有利于疏导祖庙核心区域的交通拥堵问题 南海将建两条东西走向主干道六大行动助推城市升级两年延伸佛山日报 南海区升级办开展在线微访谈透露, 在城市升级两年延伸中, 南海将通过实施六大升级行动 4 个大项 117 个小项 投资 418 亿元, 大力推动城市 产业 交通 文化发展, 将南海打造成环境优美 功能完善 内涵丰富 充满活力的品质城市 顺德北部三镇结联盟五分钟连通广州南佛山日报 月初, 顺德向社会全面推介北部片区 9 大项目, 其中北部片区轨道交通线网, 佛陈路东延线 海华大桥工程, 文登路改造 林上路和荷岳路提升改造等都是直接推动顺德北部三镇与广州南站的对接 2 / 19

3 上半年二手住宅市场供需两旺, 成交环比增一成多南方都市报 佛山住建局数据显示, 二季度佛山二手住宅成交量持续上升, 较一季度增长逾两成, 从单月数据来看, 佛山 5 月 6 月二手住宅成交套数均超过 4 套, 高于 佛山限购 前的单月成交量, 创近五年成交的历史高位 市场 全市首个商务创业及 O2O 主题咖啡馆绿岛湖开业南方日报 佛山首个商务创业及 O2O 主题咖啡馆落地绿岛湖并于 14 日开业, 同时, 由国内 2 余位实战管理专家联合创立的公益性管理学术组织 本土管理实践与创新论坛 佛山论坛也落户该咖啡馆 主办方表示, 将借该论坛与百余位国内知名本土实战管理专家 咨询师 畅销书作者一起, 构建佛山本土创业者和企业家的思想交流平台 佛山商业综合体之争 : 出奇制胜是赢家佛山日报 目前在电商的冲击下, 国内传统购物中心 百货商店面临巨压力 佛山商业综合体也面临着巨大的竞争压力 据初步统计, 目前在营业的与今后十年内陆续启动的佛山中心城区商业综合体营业面积超过 1 万平方米, 佛山大型商业综合体可用 过度竞争 来形容 在这种情况下, 商业地产经营者要么退出, 要么出奇制胜 杀出一条血路, 没有第三条捷径可走 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 215 年第 29 周 ( 215 年 7 月 13 日 215 年 7 月 19 日 ), 佛山市公告拟交易 3 宗土地, 总面积为 4.96 万平米 215 年第 29 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD215(NH)W G9 挂牌 南海区九江镇下西村教育路地段.77 住宅 215/7/16 TD215(SD)XG 21 号 挂牌 顺德区杏坛镇新中心小学西侧幼儿园地块.86 其它 215/7/16 TD215(SS) XG22 挂牌 三水工业园区西南园 B 区 16-2 号 3.33 工业 215/7/16 2 土地成交 215 年第 29 周 (215 年 7 月 13 日 215 年 7 月 19 日 ), 佛山市成交 6 宗土地, 总成交面积为 万平米, 成交金额 8.8 亿元 其中商住用地有 4 宗, 总成交面积为 13.6 万平米, 成交金额 7.46 亿元 215 年第 29 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 3 / 19

4 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 TD215(SD) XG18 号 顺德区大良街道近良河东片 A7-2 号地块 佛山市顺德区佳华房产有限公司 468 住宅 215/7/14 TD215(SS) XG2 三水区白坭镇科技大道 2 号 广东省佛山水泵厂有限公司 652 住宅 215/7/17 TD215(SD) WG2 顺德区龙江镇龙洲路南侧地块 佛山市顺德区碧桂园地产有限公司 2 住宅 215/7/17 钟润全等 3 TD215(CC) WG7 禅城区吉利大道东侧 杏吉路北侧 个主体组成的竞买联合 1627 住宅 215/7/17 体 宗地号 / 名称 地块位置 215 年第 29 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 TD215(SS) XG18 TD215(SS) XG19 地块位置 三水工业园区西南 园 B 区 17-2 号 三水区白坭镇科技 大道 1 号之一 215 年第 29 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 巴克斯酒业 ( 佛山 ) 有 限公司 广东省佛山 水泵厂有限 公司 楼面地价 地块用途 交易日期 263 工业 215/7/15 25 工业 215/7/17 二 一手房市场 1 新增预售 215 年第 29 周 (215 年 7 月 13 日 215 年 7 月 19 日 ), 佛山市共有 17 个楼盘新增 21 个预售证, 预售商品房总面积为 31.3 万平米, 其中预售住宅总面积为 万平米 215 年第 29 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 7 月 13 日 佛山雄盛王府广场 禅城 禅城区季华四路 66 号 4 / 19 住宅 / 商铺 佛山市雄盛王府商城投资有限公司 7 月 13 日佛山雄盛禅城禅城区季华四路商铺..16. 佛山市雄盛王府商

5 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 王府广场 66 号城投资有限公司 7 月 14 日悦荔花园南海 7 月 14 日 7 月 14 日 7 月 16 日 7 月 17 日 7 月 17 日 7 月 17 日 领地海纳豪苑 凯旋名门花园 依岸康堤花园 美立方花园 美立方花园 依岸康堤花园 南海 南海 南海 南海 南海 南海 7 月 17 日华星华府南海 7 月 17 日华星华府南海 7 月 17 日 天海城市花园 南海 7 月 17 日荣基嘉园南海 7 月 17 日 7 月 16 日 鸿晖都市产业新城 柏涛湾豪园 南海 顺德 7 月 16 日深业城顺德 7 月 16 日 7 月 16 日 7 月 16 日 7 月 16 日 7 月 16 日 美的新都荟广场 北江明珠花园 恒福新里程花园 恒福丽铂公馆 时代廊桥花园 顺德 三水 三水 三水 南海区大沥镇盐步河东中心路 南海区里水镇 - 里水 南海区狮山镇科技北路 5 号 南海区桂城街道桂平中路 63 号 南海区狮山镇红星南路 南海区狮山镇红星南路 南海区桂城街道桂平中路 63 号 南海区大沥镇行政金融中心区地段 南海区大沥镇行政金融中心区地段 南海区大沥镇竹基南路 16 号 南海区九江镇 - 九江大正路北 23 号 南海区桂城街道桂平中路 65 号 均安镇均安社区居民委员会百安北路 21 号 北滘镇广教社区居民委员会南源东路 2 号 北滘镇君兰社区居民委员会人昌路 3 号 佛山市三水区西南街道西河路 1 号 佛山市三水区云东海街道德兴北路 1 号 佛山市三水区西南街道三达路 1 号 5 / 19 住宅 / 商铺 住宅 住宅 / 商铺 住宅 其它...24 住宅.71.. 住宅 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 商业 车位...8 住宅 住宅 商业 住宅 住宅 / 商铺 商铺..5. 三水佛山市三水区幼儿园...33 佛山市南海区金地房地产开发有限公司 佛山市南海领地房地产开发有限公司 佛山市南海区天基发展实业有限公司 佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司 佛山市合诚房地产有限公司 佛山市合诚房地产有限公司 佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司 佛山市南海区华星置业投资有限公司 佛山市南海区华星置业投资有限公司 佛山市南海区深基房地产开发有限公司 佛山市南海荣基置业投资有限公司 佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司 佛山市力天置地房地产有限公司 佛山市顺德区深业房地产有限公司 佛山市顺德区盈茂房地产有限公司 佛山市三水新明珠房地产开发有限公司 佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司 佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司 佛山市三水裕华房地产发展有限公司

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 29 周 总体成交状况 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2354 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 9236 元 / 平米 ; 总成交额为 23.8 亿元 215 年 29 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 年第 29 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比增加 28.5%, 南海区环比减少 6.2%, 顺德区环比增加 22.1%, 三水区环比减少 1.8%, 高明区环比增加 23 倍 从各区成交面积环比上, 南海区和三水区成交量环比有所下滑, 降幅分别为 6.9% 和 12.8%; 其余各区域成交量环比有所上升, 高明区升幅最大, 为 %, 其次是禅城区, 环比增加 32.3%, 顺德区成交量环比增加 15.3% 在成交均价上, 顺德和高明区成交均价环比有所上涨, 涨幅分别为 2.9% 和 3.7%; 其余区域成交均价环比有所下跌, 禅城区跌幅最大, 为 5.3%, 南海区和三水区成交均价分别环比下跌 3.7% 和 2.5% 6 / 19

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 29 周 年第 29 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 23 周 24 周 25 周 26 周 27 周 28 周 29 周 86 万平米 年第 29 周佛山市近期成交面积走势 主要区域成交状况 禅城 : 7 / 19

8 215 年第 29 周禅城区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 424 套, 较前周增加 94 套 ; 成交面积为 4.18 万平米, 环比增加 32.3%; 成交均价为 972 元 / 平米, 环比下跌 5.3% 楼盘成交量前三名分别为, 万科城成交 61 套, 均价为 75 元 / 平米 ; 明福智富广场成交 35 套, 均价为 8614 元 / 平米 ; 普君新城成交 34 套, 均价为 元 / 平米 南海 : 万平米 年第 29 周南海区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 173 套, 较前周减少 71 套 ; 成交面积为 万平米, 环比减少 6.9%; 成交均价为 144 元 / 平米, 环比下跌 3.7% 楼盘成交量前三名分别为, 云山峰境花园成交 68 套, 均价为 5628 元 / 平米 ; 恒大金碧湾成交 53 套, 均价为 1869 元 / 平米 ; 中海寰宇天下花园成交 49 套, 均价为 元 / 平米 顺德 : 8 / 19

9 万平米 215 年第 29 周顺德区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 514 套, 较前周增加 93 套 ; 成交总面积为 5.39 万平米, 环比增加 15.3%; 成交均价为 1431 元 / 平米, 环比上涨 2.9% 楼盘成交量前三名分别为, 弘泰利花园成交 75 套, 均价 7358 元 / 平米 ; 柏涛湾豪园成交 29 套, 均价 5328 元 / 平米 ; 怡翠晋盛花园成交 24 套, 均价 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 弘泰利花园 云山峰境花园 万科城 恒大金碧湾 中海寰宇天下花园 中海锦苑 龙光君悦龙庭 明福智富广场 普君新城 桐林美苑 成交前十强的楼盘成交总量达 492 套, 占全市成交总套数的 2.9% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 3 个, 共成交 13 套, 占前十强成交量的 26.4%; 南海区有 6 个, 共成交 287 套, 占前十强成交量的 58.3%; 顺德区有 1 个, 共成交 75 套, 占前十强成交量的 15.2% 215 年第 29 周禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 弘泰利花园 顺德 云山峰境花园 南海 万科城 禅城 恒大金碧湾 南海 中海寰宇天下花园 南海 中海锦苑 南海 龙光君悦龙庭 南海 明福智富广场 禅城 普君新城 禅城 桐林美苑 南海 三 禅桂重点在售项目动态播报 9 / 19

10 215 年第 29 周禅桂重点楼盘成交状况 禅城绿凯佛山雅滨海御汇银新华夏陶依云国佛山雄广东零中海千万科金华南国创越时中海寰越秀星中海万方舟建岭南天普君新季华金卓景花铂顿商东海银御璟上时代云天丰花星星广明福智领地海兆阳御盛南新世博嘉万科广智博丽华福国美誉紫源海国海湾城万通国泷景花保利天保利东沿海馨东平广丽湾华怡翠晋华阳嘉港宏世水悦龙绿岛明卓远广佛山华龙光天岭南隽富凯国依岸康宏宇景地铁金南海万保利心御水岸聚元商珑悦花金色领丽雅嘉中海锦金域花地金融德 城依云轩居乐花庭全新万科城港湾花瓷中央际财富盛王府壹科技灯湖花域国际际金融代文化宇天下汇云锦锦熙岸筑产业地城品尚院园业中心湾豪园院图苑园场富广场纳珑庭花园都花园园场海花园际公馆薇花园金广场市嘉园际大厦园玺花园湾庭场府盛花园苑家湾园珠花园场强广场湖华府庭际公馆堤花园裕豪园融城达广场语花园花园业中心园域广场园苑园中心脉园二期园广场中心广场产业园园花园中心创意园花园广场花园中心套数 均价 第 29 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 非凡领域 7.18 首次盛大开盘 普君新城东苑 7.18 开盘加推 旧城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 98*99*99 普君新城 平米 98*99-5 准签 罗马新都 方 3 房 98*99 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 时代云图苑 明福智富广场 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室 平米四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 98 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 岭南隽庭 城南板块 方两三房 165 方四房 98*98*99*99 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*98*96 星星华园国际二期 129 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期商铺 4-5 m2 盛南新都花园 m2二至四房 95*99*99*99; 一次性额外 98 1 / 19

11 凯德 城脉 平米三 四房单位 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方 98 华福国际公馆 m2m2 万通国际 泷景花园 佛山雅居乐花园 一居室 平米二居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 98 折 m2 保利天玺花园 佛山雅居乐佰利郡花园 72 凯德瀚城 1 东江国际 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米四房 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米两房,121 平米三房 98 公寓 :99 折住宅 :98*99 折 98*99 折 翠堤明珠花园 8 四五房 平米 佛山新城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 星海岸 69 9 折 剩余在售户型面积促销优惠 平米中大户型,8-89 平米小户型 保利东湾 m 折 碧桂园城市花园 112 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 98 折 沿海馨庭 ~91 m2 122~123 m2 ( 原价 -1 万 )*98 金海 M-city m2住宅 98*95( 团购 )*99 ( 准签 ) 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 9 怡翠晋盛花园 滨海御庭全新二期 三至四房户型,83-14 平米 91 m2 ~24 m2三房 四房 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 99 98*98*99*99 洋房 :98 折, 写字楼 :1 万抵 3 万 华阳嘉苑 m2三房一口价 龙光天湖华府 方三房 98*98*99*99 依云国际财富中心 m2公寓总价减 2.5 万 富凯国际公馆 方三房 98*98*99*99 11 / 19

12 禅西板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 新中源公寓 38 剩余在售户型面积促销优惠 9 平米两房 m2一房 m2三房 48 平米 9 平米 98 平米 预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 97 折 万科城 m2 98*99*99*99-5 汇银新港湾花园 m2二至四房 96*99*99 折 水悦龙湾园 汇博国际广场 64 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央广场 安东尼商务大厦 御璟上院 m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层 复式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米住宅 8-1 平米 m2写字楼式公寓 方四房和 35 方小单位 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 98*99 折 卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 金谷国际五金交易中心 平米公寓 平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 美誉紫薇花园 源海国金广场 m2,9 m m m2二三房住宅, 公寓 34-7 方 住宅 9 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 5-2 m2单位 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折 98*98*99 海湾城市嘉园 m2三至四房 98*98*99 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房 广东零壹科技产业园 写字楼 平米, 公寓 平米 预存 5 元可享 3 万优惠并优选楼层 季华路沿线 12 / 19

13 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品 东海银湾豪园 剩余在售户型面积促销优惠 37 m2 42 m2 56 m2 77 m2 12 m2及 19 m2 二居室 平米三居室 78-9 平米四居室 平米 恒福国际 m2 ; 主推 37 m2 禅城绿地金融中心 天丰花园 星星广场 三居室 86 平米四居室 平米 平米的两三房 平米三房 167 平米四房 佛山万科广场 平米 佛山雄盛王府广场 桂城板块 项目 95 折 98*99 折 1 万减 3 元 / m2优惠 97*99 98*99*99 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 : m2 9 折,2 万抵 5 万 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 富丰新城 2 怡翠世嘉 122 剩余在售户型面积促销优惠 88 平米小三房及 14 平米大三房 平米二房 平米三房 一口价 利海尖东半岛 m2 97 折 中海千灯湖花园 南海万科广场 m2 21 m2 136 m2 19 m2 44 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 98*99 丽日世纪 金鼎 平米公寓 99 折 天安南海数码新城 528 宏宇景裕豪园 地铁金融城 华南国际金融中心 六期 m2写字楼 三房和 128 m2四房 4-66 m2一房 9-1 m2三房 m2四房 97*98* m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 13 / 19

14 南海万达广场 创鸿汇苑 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 m2 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 95*99*99 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 按揭 96 折, 一次性付款 95 折 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 嘉邦国金中心 259 珑悦花园 金色领域广场 国际创智园二区 2 座写字楼 13 m m2 33 m 平米的二 ~ 四房 m2精装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 1 万 97 一口价 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 m2 2 万抵 5 万电商折扣 +97 折开盘折扣 中海锦苑 平方米三四房 98*99 金域花园 越秀星汇云锦广场 方舟建筑产业中心 中海万锦熙岸花园 m2的三房和 12 m2的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 1-3 m2产业写字楼 m2三房,13 m2四房 97*98*99 1 万抵 5 万 2 万抵 5 万 额外 98 折 2 万元装修礼包 8 元物管费以及 6 元车位使用费 一次性 96 折 按揭 97 折 公积金 98 折 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 14 / 19

15 非凡领域开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型 非凡领域 佛山市粤晖房地产开发有限公司 世高 佛山市禅城区同兴东路 8 号 占地 5.2 万方, 总建面 19.8 万方 推售 座,3 层高, 共 42 套 6 座 165 m2, 两梯两户共 6 套 7 座 m2两梯五户, 其中 67 m2 3 套,74 m2 3 套,86-89 m2 9 套 1 座 88 m2两梯四户共 12 套 11 座 m2两梯三户, 其中 88 m2 3 套,122 m2 3 套,145 m2 3 套 开盘时间 215 年 7 月 18 日 1:(7 月 17 日晚关系户解筹 ) 开卖方式均价 ( 折后价 ) 集中开盘 m2成交均价 9-95 元 / m m2成交均价 元 / m2 122 m2成交均价 元 / m2 145 m2成交均价 元 / m2 165 m2成交均价 元 / m2 优惠活动.98*.98*.99*.99*.99( 准签 ) 销售率当天共成交约 3 套, 消化率约 7% 到场客户数量 客户构成 当天来访约 5 批客户 禅桂周边客户为主 保利中央公馆开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数 户型 保利中央公馆 佛山南海保利海荣投资有限公司 易居 保代 南海区大沥镇广佛路和桂和路交汇处 占地约 17 万m2, 建筑面积约 83 万m2 25 栋 1/2 梯 (2 梯 4 户 ),25 层, 合计 :192 套 1 梯 1 单位 ( 西北向 )89 m2, 三房,24 套 ; 1 梯 2 单位 ( 西北向 )125 m2, 四房,24 套 ; 1 梯 3 单位 ( 东南向 )91 m2, 三房,24 套 ; 1 梯 4 单位 ( 东南向 )91 m2, 三房,24 套 ; 2 梯 1 单位 ( 西北向 )125 m2, 四房,24 套 ; 2 梯 2 单位 ( 西北向 )89 m2, 三房,24 套 ; 2 梯 3 单位 ( 东南向 )91 m2, 三房,24 套 ; 15 / 19

16 2 梯 4 单位 ( 东南向 )91 m2, 三房,24 套 ; 开盘时间开卖方式开盘地点均价及成交情况 215 年 7 月 17 日 集中开盘, 摇号抽签 销售中心 1 梯 1 单位 ( 西北向 ),84 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 2 套 ; 1 梯 2 单位 ( 西北向 ),15 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 24 套 ; 1 梯 3 单位 ( 东南向 ),97 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 16 套 ; 1 梯 4 单位 ( 东南向 ),86 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 19 套 ; 2 梯 1 单位 ( 西北向 ),11 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 23 套 ; 2 梯 2 单位 ( 西北向 ),97 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 18 套 ; 2 梯 3 单位 ( 东南向 ),12 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 21 套 ; 2 梯 4 单位 ( 东南向 ),96 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 2 套 ; 优惠活动 98*98*98*98*99( 开盘折扣 ) 销售情况成交约 161 套, 销化率约 84% 客户构成 大沥客户为主 普君新城东苑开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模 普君新城东苑东建集团合富辉煌同济路与文华北路交汇处占地 :7 m2, 建面 :4 m2 推售套数东苑 (189 套毛坯,2 梯 7 户 ) 推售户型 开盘时间 开卖方式 62 m2二房 (54 套 ) 68 m2二房 (54 套 ) 74 m2二房 (27 套 ) 8 二房m2 (27 套 ) 95 m2三房 (27 套 ) 215 年 7 月 18 日 自然加推 均价及成交情况开盘共成交 3 套, 均价 15 元 / 平方米 ( 毛坯 ) 整体消化率 1.5% 客户构成 主要以禅城客户为主 樵岭国际开盘快讯 项目名称 樵岭国际 16 / 19

17 发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数 户型开盘时间开卖方式开盘地点均价及成交情况 佛山市南纺建投地产有限责任公司 佛山市合富置业房地产顾问有限公司 佛山市南海区西樵镇 - 西樵江浦东路 26 号 占地约 m2, 建筑面积约 m2 3 栋 (2 梯 4 户,13 层,52 套 ),4 栋 3 单位 (,13 层,13 套 ),8 栋 (2 梯 4 户,14 层,56 套 ), 合计 :121 套 3 栋 1 单位 ( 东向 )135 m2, 三房,13 套 ; 3 栋 2 单位 ( 西向 )77 m2, 二房,13 套 ; 3 栋 3 单位 ( 南向 )142 m2, 四房,13 套 ; 3 栋 4 单位 ( 北向 )86 m2, 三房,13 套 ; 4 栋 3 单位 ( 南向 )165 m2, 四房,13 套 ; 8 栋 1 单位 ( 北向 )93 m2, 三房,14 套 ; 8 栋 2 单位 ( 北向 )93 m2, 三房,14 套 ; 8 栋 3 单位 ( 南向 )93 m2, 三房,14 套 ; 8 栋 4 单位 ( 南向 )93 m2, 三房,14 套 ; 215 年 7 月 18 日 集中开盘, 摇号抽签 销售中心 3 栋 1 单位 ( 东向 ), 均价 7725 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 8 套 ; 3 栋 2 单位 ( 西向 ), 均价 6725 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 7 套 ; 3 栋 3 单位 ( 南向 ), 均价 85 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 11 套 ; 3 栋 4 单位 ( 北向 ), 均价 7725 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 8 套 ; 4 栋 3 单位 ( 南向 ), 均价 9 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 1 套 ; 8 栋 1 单位 ( 北向 ), 均价 7725 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 1 套 ; 8 栋 2 单位 ( 北向 ), 均价 7725 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 11 套 ; 8 栋 3 单位 ( 南向 ), 均价 7725 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 7 套 ; 8 栋 4 单位 ( 南向 ), 均价 7725 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 8 套 ; 优惠活动.97*.97 减 8888( 开盘折扣 ) 销售情况成交约 8 套, 销化率约 67%, 均价 82 元 / m2 客户构成 西樵客户为主 一周报广 上周全市见报楼盘 4 个, 硬广投放 4 则, 环比减少 1 则 主要投放媒体为佛山日报有 2 则, 珠江时报和广州日报各有 1 则 ; 版面中, 整版有 1 则, 半版有 3 则 17 / 19

18 215 年第 29 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 215 年第 29 周佛山市楼盘媒体投放分布 佛山日报广州日报珠江时报 樵岭国际 佛山日报 5.% 珠江时报 25.% 锦绣誉峰 非凡领域 广州日报 25.% 恒大御景 年第 29 周楼盘广告一览表 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 禅城非凡领域 7 月 13 日广州日报整版 7 月 18 盛大开盘开盘任胜! 以价秒杀全城 南海 樵岭国际 7 月 15 日 珠江时报 半版 千年西樵山地王仅此 锦绣誉峰 7 月 17 日 佛山日报 半版 热! 就梗嘎啦! 城熟中心小三房三度加推 恒大御景 7 月 17 日佛山日报半版首付 1.8 万起送满屋名牌精装 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 18 / 19

19 19 / 年 第 29 周