2015 年 第 16 周 佛山 / 市场周报 第 16 周 : 广佛盘成交占比大 整体量升价稳 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2534 套, 较前周增加 657 套, 成交面积为 万平米, 环 比增加 33.7%, 成交

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1 佛山 / 市场周报 第 16 周 : 广佛盘成交占比大 整体量升价稳 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2534 套, 较前周增加 657 套, 成交面积为 26.5 万平米, 环 比增加 33.7%, 成交均价为 836 元 / 平米, 环比略涨.4% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 37 套, 环比增加 22.8%; 南海区成交 1266 套, 环比增加 64.2%; 顺德区成交 652 套, 环比增加 22.1%; 三水区成交 193 套, 环比减少 22.2%; 高明区成交 116 套, 环比增加 56.8% 在成交均价上, 禅城区均价 9238 元 / 平米, 环比略涨.8%; 南海区均价 8661 元 / 平米, 环比下跌 2.8%; 顺德 区均价 8839 元 / 平米, 环比下跌 3%; 三水区均价 5795 元 / 平米, 环比上涨 9.2%; 高明区均价 4329 元 / 平米, 环比下跌 6.4% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场有个别商住地块出让成交 ; 一手房新增预售 量缩减, 有多个项目开盘加推, 以品牌房企旗下项目销售情况最为乐观 上周佛山市一手房成交量环比大幅回 升, 总成交套数超过两千五百套, 其中以南海 顺德两大主力区域贡献最大, 广佛交界盘单周成交套数为三位数 ; 上周整体成交均价环比基本持平, 上周全市整体表现为量升价平 周末降准超预期, 为二套房首付新政落 地提供了资金保障, 对楼市信心有一定提振作用 一周要闻 类别 宏观 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 215 年第一季度 GDP 长 7% 国家统计局网站 初步核算, 一季度国内生产总值 亿元, 按可比价格计算, 同比增长 7.% 分产业看, 第一产业增加值 777 亿元, 同比增长 3.2%; 第二产业增加值 6292 亿元, 增长 6.4%; 第三产业增加值 7265 亿元, 增长 7.9% 从环比看, 一季度国内生产总值增长 1.3% 统计局 : 前 3 月全国房地产投资 亿增速回落 1.9% 中国新闻网 国家统计局发布了 215 年 1-3 月份全国房地产开发和销售情况, 数据显示,1-3 月份全国房地产开发投资 亿元, 增速比 1-2 月份回落 1.9 个百分点 商品房销售面积 万平方米, 同比下降 9.2% 3 月末, 商品房待售面积 万平方米, 比 2 月末增加 176 万平方米 一季度房产贷款增速加快 M2 增长仅 11.6% 低于预期 1 / 21

2 北京晨报 央行一季度经济数据出炉,M2 增速 社会融资规模均继续走低, 低于此前市场预期 而 3 月份贷款增速 仍延续了前两月的走势, 继续保持在 1 万亿以上, 央行调查统计司司长盛松成表示, 一季度, 信贷结构明 显改善, 信贷投放对稳增长 促转型和保民生的支持作用在增强 3 月佛山 CPI 同比涨 1.7% 住房租金价格上涨 1.5% 佛山日报 国家统计局佛山调查队公布我市 215 年 3 月份居民消费价格指数, 数据显示, 我市 3 月份居民消费价格 总水平 (CPI) 同比上涨 1.7% 其中, 食品价格上涨 5.6% 居住类价格下降 1.7%, 其中住房租金价格上涨 1.5% 国务院 : 未来房地产投资年均收益 7%~8% 广州日报 国务院发展研究中心宏观经济研究部的部长余斌表示, 随着国际经济状况趋于改善, 以及国内改革和稳增 长政策效应开始释放, 预计经济下行压力将逐步缓解, 若不出现较大意外冲击, 全年有条件实现 7% 的经 济增长预期目标 在未来很长的一段时间内, 房地产投资增速将会在 7%~8% 的水平上 李克强 : 既要鼓励改善型需求也要防止楼市泡沫中央人民政府网站 我们将对中国房地产市场采取多种措施, 因地制宜, 因制施策, 加大保障房建设, 保持平稳健康发展, 既要鼓励自主改善型需求, 也要防止泡沫 李克强在接受英国 金融时报 总编巴伯专访时表示 政府 中央政策确定大方向公积金新政密集推出中证网 月 11 日, 人民银行南京分行发布通知, 对于购买二套房申请贷款的, 南京 苏州两市的最低首付比例 分别由 7% 6% 统一降至 45%, 其他 11 个地市的最低首付比例由 6% 降至 4% 早在 3 月份, 北京和广州两地就已经对公积金贷款购房的首付比例和贷款资格作出相应调整, 这就意味着, 截至目前, 北京 上海 广州和深圳四大一线城市已经全部调整原有的公积金贷款购房政策 除此之外, 包括珠海 株洲 辽宁 福建等地均推出了公积金新政 央行宣布自 4 月 2 日起降准 1 个百分点中国证券网 中国央行宣布, 从 4 月 2 日起下调存款类金融机构存款准备金率 1 个百分点, 并有针对性地实施定向降准措施 据初步测算, 此次降准大约能释放资金 12 亿元左右 财政部 :214 年安居工程建设支出 亿元观点地产网 月 16 日财政部消息,214 年, 全国各级财政统筹一般公共预算 政府性基金预算 国有资本经营预算 等三本预算, 支持保障性安居工程建设, 共支出 亿元, 同比增长 11.2%, 支持全国开工建设城镇保障性安居工程 74 万套 全国 215 供地计划临阵缩水挺楼市供地锐减二三成中国房地产报 在国土资源部与住建部 3 月 25 日联合发布 土地新政 之后, 北京 上海 广州 南京 成都 厦门 石家庄 江门等多地公布了 215 年土地供应计划, 各地土地供应量锐减, 北京 上海 广州等一线城市 的降幅均超过 2%, 其中北京土地供应包括住宅用地供应和商品住宅用地均创十年新低 开发商 绿地地产宝启动第一步目标是交易量达 1 亿元观点地产网 绿地集团 4 月 13 日宣布, 已联手蚂蚁金服和平安陆金所, 发布国内首款互联网房地产金融产品 而旗下 致力于服务个人投资者理财投资与中小房企资金解决方案的互联网房地产金融平台 绿地地产宝, 也在同日启动 恒大推无理由退房龙头房企搅热楼市每日经济新闻 月 15 日下午, 恒大地产在广州恒大中心召开新闻发布会, 正式宣布在全国范围内推出 无理由退房 计划 据悉, 上述计划从 4 月 16 日 8 时起正式实施, 覆盖恒大所有在售住宅, 遍布全国 147 个城市的 35 个楼盘 2 / 21

3 城市升级三年行动 期末考 : 分差非常小顺德拔头筹广州日报 随着城市升级三年行动 期末考 的结束, 佛山市城市升级三年行动计划总结暨两年延伸行动计划动员大 会在市政府举行, 市委书记刘悦伦公布 考生 成绩, 顺德获得第一名, 佛山新城 禅城紧随其后, 而三 水区排名垫底 城市规划 三水新城 " 一轴一带 " 顺利推进西南涌景观带迎客佛山日报 随着西南涌北段综合整治工程的主体完工及水庭北广场显露雏形, 三水新城逐步勾勒出独有的城市风景, 三水的整体城市品位也因此得到显著提升 地铁三号线今年主推前期工作广州日报 佛山市交通部门透露, 佛山今年将主推地铁 3 号线工程 BOT 业主招标工作和设计审查等前期工作, 开工 建设时间未定 佛山西站 217 年 6 月投用今年 6 月完成配套设施工作佛山日报 佛山西站将于 217 年 6 月投入使用,215 年 6 月份要完成西站配套及路网工程用地的征地工作, 同时将投入约 21 亿元用于环站路 站前路等枢纽主干建设 佛山拟全面取消住房限购广州日报 月 16 日, 佛山市召开市政府常务会议, 会议由市长鲁毅主持, 主要是初步研究 关于保持经济稳定增长的若干意见 ( 以下简称 意见 ) 等三份文件, 意见 提出, 为了激活消费潜力, 佛山可参考成都等城市的做 法, 全面取消住房限购政策, 落实居民购房税收 金融支持政策, 对个人购买 9 平方米及以下普通住房, 且该 住房属家庭唯一住房的, 按 1% 税率征收契税, 金融机构对二套房认定实行 认贷不认房, 同时研究扩大公积金异地贷款范围, 放宽居民购房入户条件 意见 建议由市住建管理局牵头提出具体的措施 市场 新常态下佛山零售商业如何突围佛山搜房网 月 3 日 5 月 1 日, 215 佛山色彩祖庙商圈欢乐季 活动将举行 祖庙商圈 7 大商业综合体商家将 与政府联手, 形成合力推动 五一 假期的销售 按照长期接触祖庙商圈商家的政府官员观察, 这些商场 的负责人比以往任何时期都 开放, 合作共荣的愿望在祖庙商圈的商家内达成一致的共识 这一次的 抱团 营销, 也是基于如此背景 除此之外, 业界同时认为, 从祖庙商圈首次 抱团 集中营销的这一个侧 面看来, 其背后其实是商家为了应对零售业新常态所作出的一次新尝试 二套首付四成佛山普遍落地佛山日报 农行已正式落地房贷新政, 调整二套房首付比例 除此, 建行 工行也已开始执行 新标准 但中国银 行 佛山农商行表示暂行 旧标准 对于市民普遍关注的二套房利率, 银行方面则表现谨慎 虽多家银行首套房贷款 降息 了, 但二套房贷款利率仍普遍执行 基准利率上浮 1% 的标准, 只有建行可申请 到 上浮 5% 的利息 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 215 年第 16 周 (215 年 4 月 13 日 215 年 4 月 19 日 ), 佛山市公告拟交易 5 宗土地, 总面积为 2.94 万平米 3 / 21

4 215 年第 16 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位臵地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD215( SD)XG 12 号 挂牌 顺德区顺德新城创智城片区 2-B-8 号地块之二 1.4 办公 215/4/14 TD215( SD)XG 9 号 挂牌 顺德区顺德区大良街道新桂片区 号地块.3 住宅 215/4/14 TD215( SD)XG 14 号 挂牌 顺德区容桂红旗居委会华基路以东康怡一街 3 号地块.8 住宅 215/4/15 TD215( SD)XG 13 号 挂牌 顺德区容桂红旗居委会华基路以东康怡一街 5 号地块.9 住宅 215/4/15 TD215(SS) XG13 挂牌 三水工业园区大塘园 A 区 26-2 号 1.33 办公 215/4/18 2 土地成交 215 年第 16 周 (215 年 4 月 13 日 215 年 4 月 19 日 ), 佛山市成交 2 宗土地, 总成交面积为 7.53 万平米, 成交金额 1.89 亿元 其中商住用地有 1 宗, 成交面积为 7.27 万平米, 成交金额 1.87 亿元 215 年第 16 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位臵 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 TD215( SD)X G8 号 顺德区顺德西部生 态产业区启动区智 域城 D-3 地块 佛山市顺德区盛弘投资开发有限公司 1286 住宅 215/4/ 年第 16 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公地块面积总成交价楼面地地块宗地号 / 名称地块位臵容积率竞买人交易日期 ( 万平米 ) ( 万元 ) 价用途 宗地号 / 名称 TD215( SD)X G7 号 地块位臵 顺德区龙江镇龙山 居委会瑞苑工业路 以西地块四 215 年第 16 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 广东志达钢 管制造有限 公司 楼面地价 地块用途 交易日期 218 工业 215/4/14 二 一手房市场 1 新增预售 4 / 21

5 215 年第 16 周 (215 年 4 月 13 日 215 年 4 月 19 日 ), 佛山市共有 16 个楼盘新增 19 个预售证, 预售商品房总面积为 万平米, 其中预售住宅总面积为 万平米 215 年第 16 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 4 月 13 日 领地海纳珑庭 禅城 4 月 15 日盛南公馆禅城 4 月 15 日港宏世家禅城 4 月 17 日 源海悦海 湾花园 禅城 4 月 13 日紫悦明都南海 4 月 14 日 4 月 14 日 中旅银湾花园 恒大金碧湾 南海 南海 4 月 14 日信基广场南海 4 月 15 日 4 月 16 日 4 月 16 日 中旅银湾花园 三盛颐景园 合生君景 湾 南海 南海 南海 4 月 16 日金名都南海 4 月 16 日 4 月 14 日 4 月 14 日 4 月 14 日 4 月 14 日 依岸康堤 花园 保利东旭 花园 保利商务中心 保利商务 中心 保利商务 中心 南海 顺德 顺德 顺德 顺德 禅城区古大路 19 号 禅城区绿景西路 11 号 禅城区南庄镇紫洞南路 96 号 禅城区智慧路 3 号 南海区狮山镇小塘三环东地段 南海区西樵镇 - 西 樵镇西岸旅游产业 园 (A 区 ) 地段 南海区里水镇草场村 南海区九江镇 - 九江 南海区西樵镇 - 西 樵镇西岸旅游产业 园 (A 区 ) 地段 南海区西樵镇 - 西樵 南海区里水镇南盐 公路 南海区里水镇里广 路 6-8 号 南海区桂城街道桂 平中路 63 号 乐从镇乐从社区居民委员会佛山新城 天虹路 5 号 乐从镇乐从社区居 民委员会东平新城 文华南路 8 号 乐从镇乐从社区居民委员会东平新城 文华南路 8 号 乐从镇乐从社区居 民委员会东平新城文华南路 8 号 5 / 21 住宅.65.. 办公 住宅 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 住宅 / 商铺 商业 住宅 / 商铺 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅.86.. 商业 商业 商业 佛山市禅城区领悦 房地产开发有限公 司 佛山市三联房地产开发有限公司 佛山市禅城区南庄 镇南庄集团有限公 司 佛山源海发展有限 公司 佛山市锦利和房地产有限公司 广东中旅 ( 南海 ) 臵业有限公司 佛山市南海盈裕房地产发展有限公司 佛山信基百年臵业有限公司 佛山信基百年臵业有限公司 佛山颐盛房地产有限责任公司 广东合生泓景房地 产有限公司 佛山市南海俊诚房 地产开发有限公司 佛山市南海鸿晖房 地产开发有限公司 佛山市顺德区保利 房地产有限公司 佛山市顺德区保利房地产有限公司 佛山市顺德区保利 房地产有限公司 佛山市顺德区保利 房地产有限公司 4 月 17 日万科水晶顺德陈村镇潭洲村委会住宅 佛山市顺德区中航

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 批售面积 ( 万平米 ) 时间 名称 行政区 地址 用途 住宅 商业 其它 开发商 花园 登洲工业区二路 8 号 万科房地产有限公司 誉基誉憬佛山市高明区荷城 4 月 13 日高明湾街道学府路 9 号 2 总体成交状况 佛山市誉基房地产其它...22 开发有限公司 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2534 套 ; 总成交面积为 26.5 万平米 ; 成交均价为 836 元 / 平米 ; 总成交额为 亿元 215 年 16 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 年第 16 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比增加 22.8%, 南海区环比增加 64.2%, 顺德区环比增加 22.1%, 三水区环比减少 22.2%, 高明区环比增加 56.8% 6 / 21

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 从各区成交面积环比上, 仅三水区成交量环比有所下滑, 降幅为 25.1%; 其余各区域成交量环比全面上升, 南海区升幅最大, 为 66%, 其次是高明区, 环比增加 43.9%, 禅城区环比增加 26.7%, 顺德区成交量环比增加 18.5% 在成交均价上, 禅城区和三水区成交均价分别环比上涨.8% 和 9.2%; 其余区域成交均价环比有所下跌, 高明区跌幅最大, 为 6.4%, 南海区和顺德区分别环比下跌 2.8% 和 3% 215 年第 16 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 1 周 11 周 12 周 13 周 14 周 15 周 16 周 年第 16 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 7 / 21

8 215 年第 16 周禅城区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 37 套, 较前周增加 57 套 ; 成交面积为 3.16 万平米, 环比增加 26.7%; 成交均价为 9238 元 / 平米, 环比略涨.8% 楼盘成交量前三名分别为, 普君新城成交 36 套, 均价为 1596 元 / 平米 ; 星星广场成交 35 套, 均价为 1952 元 / 平米 ; 凯德 城脉成交 27 套, 均价为 823 元 / 平米 南海 : 万平米 年第 16 周南海区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 1266 套, 较前周增加 495 套 ; 成交面积为 万平米, 环比增多 66%; 成交均价为 8661 元 / 平米, 环比下跌 2.8% 楼盘成交量前三名分别为, 保利心语花园成交 212 套, 均价为 947 元 / 平 米 ; 绿地香树花园成交 133 套, 均价为 8146 元 / 平米 ; 中海寰宇天下花园成交 77 套, 均价为 元 / 平米 顺德 : 8 / 21

9 万平米 215 年第 16 周顺德区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 652 套, 较前周增加 118 套 ; 成交总面积为 6.73 万平米, 环比增加 18.5%; 成交均价为 8839 元 / 平米, 环比下跌 3% 楼盘成交量前三名分别为, 峰景豪苑成交 47 套, 均价 6444 元 / 平米 ; 保利 家园成交 38 套, 均价 7568 元 / 平米 ; 美的御海东郡花园成交 26 套, 均价 521 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 保利心语花园 绿地香树花 园 中海寰宇天下花园 岐海苑 金名都 峰景豪苑 保利家园 普君新城 星星广场 龙光君悦龙庭 成交前十强的楼盘成交总量达 76 套, 占全市成交总套数的 27.9% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 2 个, 共成交 71 套, 占前十强成交量的 1.1%; 南海区 有 6 个, 共成交 55 套, 占前十强成交量的 77.9%; 顺德区有 2 个, 共成交 85 套, 占前十强成交量的 12% 215 年第 16 周禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 保利心语花园 南海 绿地香树花园 南海 中海寰宇天下花园 南海 岐海苑 南海 金名都 南海 峰景豪苑 顺德 保利家园 顺德 普君新城 禅城 星星广场 禅城 龙光君悦龙庭 南海 三 禅桂重点在售项目动态播报 9 / 21

10 215 年第 16 周禅桂重点楼盘成交状况 佛山雅 禅城绿 凯 佛山雅 星海岸 滨海御 汇银新 利海尖 中海千 万科金 创越时 佳兆业 国际创 中海寰 越秀星 岭南天 普君新 卓景花 东海银 御璟上 恒福国 时代云 天丰花 星星广 卓远云 明福智 领地海 兆阳御 盛南新 玫瑰铂 世博嘉 智博丽 华福国 美誉紫 源海国 海湾城 万通国 泷景花 保利天 居乐佰 保利东 沿海馨 东平广 君悦华 怡翠晋 华阳嘉 港宏世 水悦龙 绿岛明 卓远广 佛山华 龙光天 岭南隽 富丰新 依岸康 宏宇景 南海万 保利心 御水岸 聚元商 嘉邦国 珑悦花 金色领 丽雅嘉 金域花 地金融 德 城 依云轩 居乐花 城市花 庭全新 万科城 港湾花 东半岛 灯湖花 域国际 代文化 水岸新 智园二 宇天下 汇云锦 地 城 园 湾豪园 院 际 图苑 园 场 峰台 富广场 纳珑庭 花园 都花园 金公馆 园 海花园 际公馆 薇花园 金广场 市嘉园 际大厦 园 玺花园 利郡花 湾 庭 场 府 盛花园 苑 家 湾园 珠花园 场 强广场 湖华府 庭 城 堤花园 裕豪园 达广场 语花园 花园 业中心 金中心 园 域广场 园 园 中心 脉 园 园 二期 园 花园 园 花园 创意园 都花园 区 花园 广场 园 套数 均价 第 16 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 保利西雅图 4.14 推售三期 14 栋 星星凯旋国际 4.17 推售 8 17 座 智慧新城 4.18 推售 24 座 港宏世家 4.18 开放四期 座 m2样板房 金地珑悦 4.19 开放 3 座 m2样板房 沿海馨庭 4.18 开卖车位 中海万锦熙岸 4.18 推售 座 旧城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 普君新城 平米公寓 98*99*99 一次性 99 折 2 套以 上团购 99 折, 总价减 3 元 罗马新都 方 3 房 98*99 折 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 时代云图苑 明福智富广场 首期推出 A/B 两栋单 位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室 平米 四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 98 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 岭南隽庭 方两三房 9-12 方三房 认筹 2 万抵 8 万, 身 份证登记 -1, 折 扣 :98*99* / 21

11 城南板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*99 星星华园国际 二期 153 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期 商铺 4-5 m2 盛南新都花园 m2二至四房 凯德 城脉 平米三 四房 单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方 99 折 华福国际公馆 m2m2 万通国际 泷景花园 佛山雅居乐花 园 一居室 平米二 居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 2 万抵 96 折 m2 保利天玺花园 佛山雅居乐佰 利郡花园 凯德瀚城 4 东江国际 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米 四房 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米两房,121 平米三房 98 公寓 :2 万抵 8 万 住宅 :98*99 折 98*99 折 翠堤明珠花园 8 四五房 平米 9 折 佛山新城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售 户型面积 促销优惠 星海岸 平米中大户型,8-89 平米小户型 98 折 保利东湾 m2 99 碧桂园城市花园 119 沿海馨庭 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 9 座 9 m2洋房 ; 1 座 9 m2洋房 98 折 98*99-3 金海 M-city m2住宅 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 三至四房户型,9-12 平米 99 折 11 / 21

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13 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房 预存 5 元可享 3 万优惠并优选楼层 季华路沿线 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品 237 东海银湾豪园 恒福国际 禅城绿地金融 中心 天丰花园 星星广场 剩余在售户型面积促销优惠 37 m2 42 m2 56 m2 77 m2 12 m2及 19 m2 二居室 平米 三居室 78-9 平米 四居室 9-17 平米 m2 ; 主推 m2 三居室 86 平米四居 室 平米 平米的 两三房 平米三房 167 平米四房 佛山万科广场 平米 桂城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 富丰新城 怡翠世嘉 折 98*99 折 1 万减 3 元 / m2优 惠 97*99 (89 方 ) 减 6 万 *98*99*99 (239 方 ) 减 2 万 *98*99*99*99( 最后一 99 折为准时签约 者享有 ) 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 :98 剩余在售户型面积促销优惠 88 平米小三房及 14 平米大三房 平米二房 平米三房 一口价 利海尖东半岛 m2 97 折 中海千灯湖花园 南海万科广场 m2 21 m2 136 m2 19 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 丽日世纪 金鼎 平米公寓 99 折 天安南海数码 新城 531 六期 m2写字 楼 宏宇景裕豪园 m2 ; *98*99 13 / 21

14 m2的带套三房 地铁金融城 m2一房 9-1 m2三房 m2四 房 华南国际金融中心 m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 南海万达广场 创鸿汇苑 256 创越时代文化 创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 m2 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日 内准时签约享准签 99 折 商业 : 三万抵八万 95*99*99 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 按揭 96 折, 一次性付款 95 折 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 嘉邦国金中心 珑悦花园 金色领域广场 国际创智园二区 2 座写字楼 13 m m2 33 m 平米的 三四房 m2精 装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 1 万 97 98* 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下 花园 m2 97*99 中海锦苑 平方米三四房 98*99 金域花园 越秀星汇云锦广场 m2的三房和 12 m2 的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 97 折 95*99.5 折 -(2 万抵 5 万 ) 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 14 / 21

15 保利 西雅图开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售户型及套数 保利 西雅图 保利华南实业有限公司 保利地产代理 世联地产 南海三山大道与港口路交汇处 占地 2 万m2, 建筑面积 6 万m2 三期 14 栋, 共 155 套 14 栋,2 梯 5 户,32 层, 共 155 套 76 m2三房, 共 31 套 ; 88 m2三房, 共 31 套 ; 9 m2三房, 共 62 套 ; 12 m2四房, 共 31 套 ; 开盘时间 215 年 4 月 14 日 19: 开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 集中摇号开售 保利洲际酒店 99 元 / m2 ( 精装 ) 优惠活动 98*98*98*98*99*99 销售情况 客户组成 基本售罄 主要以广州客户为主 备注在 4 月底将推出 7 栋和 13 栋 保利紫山开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 保利紫山 佛山市南海区景元房地产有限公司 广州世联 保利地产代理 项目位臵南海区里水镇里水大道南 53 号 ( 凯悦酒店斜对面 ) 类型 / 规模 推售套数 推售户型 占地 :88 万平方米, 建面 :11 万平方米 14 座 1 梯, 方 ( 带 15 元 / m2装修 ),2 梯 4 户,33 层, 共 128 套 ; 8 座,14-17 方 ( 带 15 元 / m2装修 ),2 梯 3 户,33 层, 共 96 套 ; 14 座 1 梯,2 梯 4 户,32 层, 共 124 套 ; 92 m2 3 房,128 m2 4 房 8 座,2 梯 3 户,32 层, 共 93 套 ;14 m2 4 房,17 m2 4 房合推共 224 套 15 / 21

16 开盘时间 开卖方式 215 年 4 月 15 日周日晚 集中解筹, 保利洲际酒店 均 价 14 座 1 梯, 92 方均价约 元 / m2,128 方均价约 92 元 / m2, 均带 15 元 / m2装修 ; 8 座,14 方均价约 96 元 / m2,17 方均价约 98 元 / m2, 带 15 元 / m2装修 整体消化率优惠活动到场客户数量客户构成 当晚共成交约 186 套, 整体消化率为 81.6%, 整体均价约 :935 元 / m2 诚意登记 98 折 * 电商 95 折 * 准签 99 折 * 一次性 / 商业按揭 98 折 ( 佛山公积金 99 折 分期无折扣 ) 约 3 批 主要以广州客户为主 星星凯旋国际 8 17 座加推开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型 星星凯旋国际 广东星城房地产开发有限公司 汇诚鸿图 世联行 佛山市南海大道与季华路交汇处 占地 33 万方, 总建面 11 万方 推售 3 条腿,8 座 2 3 户型,17 座 1 户型 2 梯 4 户 17 座 (2-31 层 )1( 东南向单边位 ) 单位 89 方,3 房 2 厅,3 套 ; 8 座 (2-31 层 )2( 西南 西北向单边位 ) 单位 89 方,3 房 2 厅,6 套 ; 开盘时间 215 年 4 月 17 日 9: 开卖方式均价 ( 折后价 ) 自然开卖 17 座 1 折后均价 :11 元 / m2 ( 毛坯 ) 8 座 2 折后均价 :118 元 / m2 ( 毛坯 ) 8 座 3 折后均价 :11 元 / m2 ( 毛坯 ) 优惠活动认筹 2 万抵 6 万, 折扣 :98*99*99*99 销售率当天成交 2 套, 加上周末成交共 15 套, 销售率 16% 到场客户数量 客户构成 周五到场大概 3 批 禅城和桂城为主 保利中央公园开盘快讯 项目名称 发展商 保利中央公园 佛山市保信臵业有限公司 16 / 21

17 代理商项目位臵类型 / 规模推售套数 户型 佛山市合富辉煌房地产有限公司 顺德大良北 15 国道与龙洲路交汇处 占总占地面积 :17 万m2, 总建筑面积 :68 万m2 6 座 7 座 8 座 116 m2,2 梯 5 户, 共 198 套 其中 :6 座,13 层高,1 单元 : 南向,66 m2 ( 套内面积 ),2+1 房两厅一卫 2 单元 : 西北向,77 m2 ( 套内面积 ),2+1 房两厅两卫 3 单元 : 西北向,77 m2 ( 套内面积 ),2+1 房两厅两卫 4 单元 : 东北向,77 m2 ( 套内面积 ),2+1 房两厅两卫 5 单元 : 东北向,77 m2 ( 套内面积 ),2+1 房两厅两卫 7 座,24 层高,1 单元 : 南向,11 m2 ( 套内面积 ), 四房两厅两卫 2 单元 : 南向,11 m2 ( 套内面积 ), 四房两厅两卫 3 单元 : 偏西北向, 南北对流,112 m2 ( 套内面积 ), 四房两厅两卫 4 单元 : 北向,66 m2 ( 套内面积 ),2+1 房两厅一卫 5 单元 : 南北对流,82 m2 ( 套内面积 ), 三房两厅一卫 8 座,24 层高,116 m2 ( 套内面积 ), 四房两厅两卫 开盘时间 215 年 4 月 18 日 1: 开卖方式 开盘地点 先到先得, 叫号选房 保利中央公园销售中心 均价 6 座 75/ m2,7 座 83/ m2,8 座 116 m2单位 85/ m2 优惠活动 97( 开盘优惠 )*99( 七日准签折扣 ) 销售率成交约 6 套, 销售率约 3% 客户构成 备注 伦教原著居民和伦教 大良加工行业员工为主 本次产品认筹约 1 个 龙光君悦龙庭开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式 龙光君悦龙庭 佛山市南海区龙光臵业房产有限公司 开发商 世联 南海罗村大道与罗务路交界 占地面积 :73 平方米建筑面积 :29 平方米 13 座 89 m2 18 套 89 m2三房二厅二卫两梯四户 215 年 4 月 18 日 内部线下解筹 17 / 21

18 开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动 龙光君悦龙庭营销中心 89 m2东南向均价 75-8 元 / m2 ( 总价 -65-3)*98*99+ 暗折 销售率截止 4 月 19 日约售出约 11 套, 销售率达 61% 到场客户数量 客户构成 前期认筹 8 个, 电话邀约客户当天下午三点到场, 到场约 15 批客 大部分来自罗村的本地客户 智慧新城加推开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位臵类型 / 规模推售套数推售户型 智慧新城 佛山源海发展有限公司 合富 禅城区季华一路 28 号 占地 36 万方, 总建面 12 万方 推售 24 座,3 梯 7 户, 共 18 套 3 梯 7 户 24 座 89 方,3 房 2 厅,18 套 ; 开盘时间 215 年 4 月 18 日 ( 合富专场 ) 开卖方式均价 ( 折后价 ) 自然开卖 24 座折后均价 :82 元 / m2 ( 毛坯 ) 优惠活动认筹 3 万减 12 万, 折扣 :98*98*99 销售率成交共 64 套, 销售率 35% 到场客户数量 客户构成 周末到场大概 2 批 禅城和南海为主 中海万锦熙岸开盘快讯 项目名称发展商项目位臵类型 / 规模推售户型及套数 中海万锦熙岸 佛山中海千灯湖房地产开发有限公司 南海三山新城环岛东路 1 号 占地 6.5 万m2, 建筑面积 27 万m2 本次推售 座共 418 套 89 m2三房 152 套 19 m2三房 19 套 18 / 21

19 13 m2四房 76 套 开盘时间 215 年 4 月 18 日 9: 开卖方式开盘地点均价及销售情况客户组成备注 集中摇号 营销中心 89 m2, 实收均价约为 元 /m², 销售率 45%; 19 m2, 实收均价约为 元 /m², 销售率 82%; 13 m2, 实收均价约为 元 /m², 销售率 72% 整体均价 116/ m2, 去化约 31 套, 销售率 74% 主要以广州客户为主 1 前期收筹约 6 个, 当天来访约 43 批 ; 2 原推货 38 套, 因现场客户签约量攀升, 当天加推 19 m2单位, 故实际推货量超过 4 套 ; 开放销售中心及样板房后, 进行大规模派单 拉客 候车厅风暴及启动一二手联动 万科缤纷四季 6 7 座开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 万科缤纷四季 佛山市顺德区万科臵业有限公司 世联 项目位臵顺德陈村佛陈路与合成路交界 ( 陈村顺峰山庄西侧 ) 类型 / 规模 推售套数 推售户型 占地面积 :26 平方米, 建筑面积 :6417 平方米 6 7 座 6 座 1/2/5/6 单元, 方产品, 两梯 6 户, 共 124 套 ;7 座 1/4 单元,11 方产品, 两梯 6 户,72 共套. 开盘时间 215 年 4 月 17 日 12: 开卖方式 自然开卖 均价 95 元 / m2 优惠活动 5 万享 98 折, 团购 4 万优惠 销售率开卖当天消化 7 套, 销售率 36% 到场客户数量 客户构成 1 批左右 陈村本地客和广州客 顺德碧桂园 春天里二期开盘快讯 项目名称 发展商 顺德碧桂园 春天里二期 佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司 19 / 21

20 代理商项目位臵类型 / 规模推售户型及套数 无 顺德区北滘镇碧江大桥侧顺德碧桂园 占地 35 万m2, 建筑面积 14 万m2 二期 1 2 栋 2 梯 4 户 ;3 栋,2 梯 6 户, 共 389 套 114 m2三房 ; 141 m2四房 ; 15 m2三房 ; 97 m2三房 ; 开盘时间 215 年 4 月 18 日 9: 开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动销售情况客户组成 集中摇号开售顺德碧桂园 75 元 / m2 ( 精装 ) 1 万抵 5 万 +95 折收筹 68 个, 基本售罄主要以广州和顺德本地客户为主 一周报广 上周全市见报楼盘 2 个, 硬广投放 3 则, 环比减少 5 则 主要投放媒体为南方都市报有 3 则, 广州日报 佛山日报 珠江商报和珠江时报无投放广告 ; 版面中, 整版有 3 则, 半版有 则 215 年第 16 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 215 年第 16 周佛山市楼盘媒体投放分布 南方都市报 伟业华誉豪庭 南方都市报 1.% 顺德碧桂园 年第 16 周楼盘广告一览表 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 南海伟业华誉豪庭 4 月 17 日南方都市报整版大沥首席商住综合旗舰 7-14 m2城央华宅 4 月 16 日南方都市报整版名校旁精装均价 75 元 / m2 惠后 顺德顺德碧桂园 4 月 17 日南方都市报整版名校旁精装均价 75 元 / m2 惠后 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 2 / 21

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