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2 目录 一 一周市场资讯... 3 二 本周土地市场动态... 5 三 佛山五区市场一周供求情况 佛山各区周度新增供应情况 佛山市周度成交情况 佛山重点区域周度成交分析 重点区域个盘动态 营销活动汇总 四 重点楼盘广告投放统计 五 一周周度市场总结 六 附件 : 佛山中原代理项目导播

3 一 一周市场资讯 广州南沙再传限购松绑继苏州昨日传出房产限购松绑的消息之后, 广州南沙再次被传出限购将松绑, 业界指出与 5 月份传出的消息不同, 这次南沙是申请全面放开限购政策 对此, 广州国土房管局相关人士回应, 对一线城市实施限购是国家调控楼市的政策, 目前广州尚未接到任何放开限购政策的通知 ( 来源 : 南方都市报时间 :2014 年 7 月 23 日 ) 政策 海口中止执行商品房限购政策 7 月 23 日, 从海口市获悉, 该市日前已下发内部文件, 从即日起中止执行商品房限购政策, 不再要求购房者提供住房套数证明 文件同时指出, 中止执行房地产限购政策后, 相关单位要加强市场监管, 遏制投资投机炒房, 抑制商品住房价格过快上涨 ( 来源 : 佛山日报时间 :2014 年 7 月 24 日 ) 上海松绑豪宅预售证楼市政策拐点或已现 7 月 23 日从网上房地产查阅发现, 上海苏河湾华侨城广场已经在 7 月 6 日获批销售的新一批房源, 总共 95 套住宅, 最高单价不超过 29.8 万元 / 平方米, 成为上海目前单价最高的房源 而这也意味着, 上海已经在松绑对豪宅的限价 ( 来源 : 广州日报时间 :2014 年 7 月 24 日 ) 上半年房地产降温粤 GDP 增 7.5% 广东省统计局昨日公布今年上半年经济运行主要数据 其中 GDP 同比增速为 7.5%, 比去年同期回落 1 个百分点, 相比年初提出的 8.5% 的年度增长目标仍有差距 省统计局分析, 上半年广东房地产市场明显降温, 处于分化调整状态 预计下半年广东房地产市场仍将延续调整趋势, 一线城市逐步调整后趋于稳定, 个别二 三线城市或将迎来较大幅度调整 ( 来源 : 南方都市报时间 :2 014 年 7 月 21 日 ) 经济 市场 上半年顺德 CPI 上涨 2.9% 国家统计局顺德调查队发布最新统计数据,2014 年上半年顺德居民消费价格总水平 (CPI) 上涨 2.9%, 涨幅较上年同期上升 1.5 个百分点 ( 来源 : 佛山日报时间 :2014 年 7 月 22 日 ) 经济半年报昨公布 : 八大类商品全线涨价居住类涨幅最高市统计局公布 1~6 月经济运行情况 上半年, 全市经济运行稳中有升, 全市规模以上工业增加值增长 10.0%, 民营企业和小型企业拉动明显 上半年 CPI 同比上涨 3.9%, 八大类商品价格全线上涨, 其中居住类和食品类涨幅最高 全市实现地区生产总值 亿元, 增长 7.5% ( 来源 : 广州日报时间 :2014 年 7 月 23 日 ) 6 月外汇占款余额大降 883 亿央行网站公布的数据显示,2014 年 6 月末金融机构外汇占款余额为 亿元, 较 2014 年 5 月末的 亿元减少 亿元, 终结 10 个月连增势头, 创下 2012 年 1 月时减少 亿元以来的最大降幅 ( 来源 : 佛山日报时间 :2014 年 7 月 24 日 ) 今后内阳台都要付费了去年 12 月 19 日, 住建部发布了国家标准 建筑工程建筑面积计算规范, 该 规范 自 2014 年 7 月 1 日起实施 据悉, 今后窗台与室内楼地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 及以上的凸 ( 飘 ) 窗, 应按其围护结构外围水平面积计算 1/2 面积 在主体结构内的阳台, 应按其结构外围水平面积计算全面积 ; 在主体结构外的阳台, 应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积 这意味着今后开发商将无法再以 飘窗全送 的方式进行营销, 此外, 今后开发商若在屋内设置阳台, 再难以向购房者表示 面积赠一半, 而要全部纳入建筑面积内 ( 来源 : 广州日报时间 : 2014 年 7 月 25 日 ) 3

4 要用公积金? 买房没优惠 6 月 1 日起, 佛山个人公积金贷款最高额度从此前的 30 万元提高至 36 万元 对于想购房的市民来说本来是一件好事情, 但记者在采访中发现不少市民对使用公积金有 畏难 情绪 同时, 由于住房公积金贷款可贷额度少 银行放款慢等, 有些楼盘甚至不支持购房者进行公积金贷款 ( 来源 : 佛山日报时间 :2014 年 7 月 25 日 ) 核心产业驱动城市升值快车再过半个月, 联东 U 谷 佛山南海国际企业港的招商中心将正式启用 这距离联东集团在丹灶镇成功竞得首期 117 亩土地的时间, 还不到 3 个月 ( 来源 : 佛山日报时间 :2014 年 7 月 22 日 ) 3 年 200 亿建成 31 条新道路在城市升级 3 年行动中, 南海在交通基础设施建设上累计投入近 200 亿元 截至今年 7 月, 共建成道路 31 条, 通车里程达 公里, 总投资约 86 亿元, 另有 16 个新建 拟建项目正在有序推进中, 总投资额约 95 亿元 ( 来源 : 佛山日报时间 :2014 年 7 月 22 日 ) 建设与城市规划 土地增效城市在改造中升值近 3 年来, 区国土城建和水务局 ( 国土资源 ) 清理 6000 亩闲置土地, 通过集约利用 三旧 改造等方式将 5000 亩闲置地变废为宝, 为城市升级提供了最关键的载体 ( 来源 : 佛山日报时间 : 2014 年 7 月 22 日 ) 广东省用地指标 万亩广东省国土厅发布消息,2014 年国土资源部正式下达广东省用地指标 万亩, 全国名列第一, 但较往年有大幅度减少 ( 来源 : 南方都市报时间 :2014 年 7 月 25 日 ) 投百万改造左岸公园和右岸公园近日从西南街道市政部门获悉, 今年将投入 100 多万元, 对左岸公园和右岸公园进行绿化景观提升 目前, 改造工程已经开始动工 ( 来源 : 广州日报时间 :2014 年 7 月 25 日 ) 越秀地产 : 越秀地产发布公告显示, 今年 1 月 -6 月, 该公司累计合同销售金额约人民币 亿元, 同比上升 23%, 累计合同销售面积约 万平方米, 同比上升 35% 累计合同销售金额约占 2014 年合同销售目标人民币 220 亿元的 48% 发展商动态 富力地产 : 财富 杂志 ( 中文版 ) 发布了 2014 中国企业 500 强排行榜, 富力地产以第 144 位上榜中国 500 强企业, 排位较去年更大幅跃升 绿地集团 : 进入下半年, 绿地集团佛山各大项目近日动作频频 除了禅城绿地中心举办主题活动外, 新项目绿地香树花城 绿地未来城 顺德绿地中心也将逐渐投入市场 万达 : 万达掌门人王健林发布万达集团半年报告时称, 要尽快把万达电商推向市场, 并要砸下 50 亿元 4

5 二 本周土地市场动态 本周大型土地成交信息 交易地块占地面积起拍价成交价楼面地价地块地址用途容积率日期编号 ( m2 ) ( 万元 ) ( 万元 ) ( 元 / m2 ) 竞得者 佛山市 交易日期 本周大型土地出让信息 地块编号地块地址用途 8-22 TD2014(CC) WG TD2014_SD_ XG TD2014_SD_ XG017 禅城区晒莨地 1 号文庆桥东侧 顺德区顺德新城创智城片区 02-B-008 号地块之一顺德区顺德新城创智城片区 02-B-008 号地块之二 禅城区居住用地, 兼容商业服务业设施用地顺德区商务金融用地兼容批发零售 住宿餐饮 其他商服用地商务金融用地兼容批发零售 住宿餐饮 其他商服用地 占地面积 ( m2 ) 容积率 拍卖底价 ( 万元 ) 起拍楼面地价 ( 元 / m2 ) ( 数据来源 : 各区国土城建网 ) 分析 佛山土地成交市场依旧沉寂,7 月 日将迎来禅城 顺德区各一宗商住地 的成交 土地出让市场有所起色, 全市共有 3 宗商住地出让, 其中禅城区占 1 宗, 顺德区为 2 宗纯商服地 其中, 禅城区商住地区位较佳, 位于文庆桥东侧, 东方广场附近, 周边商业等配套完善, 但地块分为 4 小地块, 项目用地不连贯 不方正, 且占面仅得 m2 而顺德的两纯商 服地为顺德新城创智城片区 02-B-008 号两相邻地块, 容积率稍高, 达 4.5, 总占地逾 3.12 万m2, 总起拍价超 2.38 亿元, 起拍楼面价仅为 1693 元 / m2 项目用地需引进由 985 工程 重点建设大学成立的研究院 国家级科技平台 科技园公司, 值得市场期待 5

6 三 佛山五区市场一周供求情况 3.1 佛山各区周度新增供应情况 区域 新增套数 ( 套 ) 新增建筑面积 ( 万m2 ) 面积比例 (%) 套数环比 (%) 面积环比 (%) 禅城 0 0 0% 南海 % 10% 19% 顺德 % -64% -75% 三水 0 0 0% 高明 0 0 0% 合计 % -29% -37% ( 数据来源 : 各区监控网站 ) 本周 ( ) 佛山全市仅有 6 家楼盘准备推出新货, 合计 959 套房源 万m2的新货入市, 新品供应放缓 ; 全市仅南顺两区有新货上市, 其中南海区新增量位 居五区榜首, 共有 8.21 万m2, 占全市新增量的 8 成 区域 项目名称 批售时间 范围 物业类型 套数 预售面积 ( m2 ) 主力户型 ( m2 ) 荟映花园 号楼 洋房 房 :88-18 佳兆业南海水岸新都花园 座 洋房 房 : 领地海纳豪庭 栋 洋房 房 : 中信山语湖花园 座 洋房 房 : 顺德 尚湖湾尚苑 座洋房 房 : 保利广场 座洋房 房 :

7 3.2 佛山市周度成交情况 佛山市周度一手住宅签约走势 第 26 周 第 27 周 第 28 周 第 29 周 第 30 周 签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 14 年第 30 周佛山五区一手住宅签约情况 禅城南海顺德三水高明签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) ( 数据来源 : 各区监控网站 ) 佛山各区签约情况 : 进入 7 月淡季, 佛山楼市进入休整期中, 但整体仍能平稳发展 7 月第 四周佛山全市网签量为 万m2, 与上周几乎持平, 全市均价受禅城 三水低价产品集中 签约的拉扯, 环比下行 7%, 跌至 8182 元 / m2 从签约情况来看, 禅顺两区有不同程度的销售回暖, 南海 三水两区则有减量 ; 其中, 南海区依然一枝独秀, 网签量为 7.46 万m2, 环比减少 21%; 顺德区位居第二, 网签 5.46 万 m2, 环比增加 23%; 禅城位居第三, 网签 2.4 万m2, 环比激增 79%; 三水区尾随, 仅网签 1.21 万m2, 环比减少 33% 高明区因网站问题, 没能录取到数据 价格方面, 顺德区有上行调整, 其余各区价格均有所下沉 ; 其中, 禅城区终跌落 8 字头, 为 8455 元 / m2, 环比下跌 13%, 主要受九鼎国际低价回迁房集中签约的拉扯 ; 南海区也回落 至 9184 元 / m2, 环比下行 9%; 顺德乐从保利东湾销售火爆, 拉升区域价格再度上涨 6%, 为 7231 元 / m2 ; 三水区价格为 8742 元 / m2, 环比下跌 12% 高明区因网站问题, 没能录取到数 据 0 7

8 3.3 佛山重点区域周度成交分析 禅城区 禅城区近五周一手住宅签约走势 第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 30 周签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) ( 数据来源 : 禅城区房地产交易所 ) 禅城区近五周签约情况 : 九鼎国际城 5000 元 / m2的低价回迁房再度迎来集中签约潮, 刚 性大盘万科城销售向好, 致使本周禅城楼市量升价跌 本周签约 2.4 万m2, 环比大幅增加约 8 成 ; 价格跌至 8 字头, 为 8455 元 / m2, 环比下滑 13%; 本周禅城楼市量价表现大相径庭, 为区域楼市量升幅最大, 而价跌幅最大的区域 从个盘签约情况来看, 本周以季华 南庄板块项目成交为主 其中, 九鼎国际回迁房集 中签约 60 套, 价格低至 5000 元 / m2 ; 主推刚需 m2三房的万科城, 成交 34 套, 楼价仅 为 7075 元 / m2 ; 东海银湾签有 19 套, 价格是 元 / m2 ; 大部分项目网签套数在个位数 禅城重点项目成交 项目名称 签约套数 ( 套 ) 签约面积 ( m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 项目名称 签约套数 ( 套 ) 签约面积 ( m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 九鼎国际城 世博嘉园 万科城 天丰花园 东海银湾豪园 禅城绿地金融中心 水悦龙湾园 星星广场 时代云图苑 港宏世家 万科广场 锦隆花园

9 沿海馨庭 岭南天地御苑 凯德城脉 泷景花园 盛南新都花园 保利天玺花园 汇银新港湾花园 碧桂园城市花园 智博丽海花园 玫瑰铂金公馆 佛山雅居乐花园 星海岸城市花园 佛山雅居乐佰利郡花园 海湾城市嘉园 依云上城 御璟上院 君悦华府 卓景花园 绿岛明珠花园 ( 数据来源 : 禅城区房地产交易所 ) 9

10 3.3.2 南海区 南海区近五周一手住宅签约走势 第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 30 周签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) ( 数据来源 : 南海建设局 ) 南海区近五周签约情况 : 南海区本周签约 7.46 万m2, 环比下跌 21%, 主要受保利西雅 图和富丰新城明显成交回落了, 部分镇街低中价项目成交占比提高, 且本周开盘项目签约数 据有所滞后, 致使签约表现欠佳, 整体签约量下滑至近五周最低 ; 价格方面, 受里水柏悦华 府 中信金山湾等镇街中低价位项目签约的影响, 全区均价跌出 万 元高位, 下滑至 9184 元 / m2, 环比下跌 9%, 为近五周最低 ; 整体市场呈现量价齐跌的态势 从桂城重点项目签约情况来看, 保利西雅图签约 28 套, 均价分别为 元 / m2 ; 中海 锦城持续签约 26 套, 均价为 元 / m2 ; 万达华府签约 14 套, 均价为 元 / m2 ; 富丰 新城签约 12 套, 均价分别为 元 / m2, 宏宇景裕豪园签约 10 套, 均价为 元 / m2 ; 其余项目成交在个位数 桂城重点项目成交情况 项目 签约面积 ( m2 ) 签约套数 ( 套 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 依云天汇花苑 万达华府 富丰新城 中海千灯湖花园 万科金域蓝湾 创鸿灯湖左岸 南海万科广场

11 保利西雅图 依岸康堤花园 宏宇景裕豪园 中海锦城 佳兆业滨江 1 号 怡翠世嘉花园 ( 数据来源 : 南海建设局 ) 顺德区 顺德区近五周一手住宅签约走势 第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 30 周签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) ( 数据来源 : 顺德商品房交易信息网 ) 顺德区近五周签约情况 : 因为大良镇街的保利中环广场 畔海御峰花园和乐从镇街的保 利东湾项目销售向好, 所以支撑本周顺德市场量价齐升 全区一手住宅市场网签 5.46 万m2, 环比增加 23%; 价格持续上行 6%, 为 7231 元 / m2, 是本周区域价格唯一有升幅的区域 从镇街签约数据来看, 保利中环广场 畔海御峰花园项目销售向好, 支撑大良镇街本周 网签量跃居至顺德区榜首, 共签约 1.55 万m2, 环比激增 260%, 价格为 7333 元 / m2 ; 容桂跌 至第二位, 网签 1.15 万m2, 价格为 5552 元 / m2 ; 乐从网签 1 万m2, 价格为 元 / m2 ; 其 余镇街网签量均在 0.5 万m2以下, 勒流 龙江网签量接近, 仅为 0.14 万m 万m2 从顺德重点项目成交情况看, 推出全新二 五座单位的保利中环广场合计成交 67 套, 价格为 7113 元 / m2 ; 保利东湾在售 m2三至五房, 销售向好, 网签 36 套, 价格坚挺 元 / m2 ; 碧桂园豪庭 金地天玺两项目本周没有产品签约 11

12 顺德十街镇签约情况 顺德区各街镇一手住宅签约走势 大良容桂乐从北滘陈村伦教杏坛均安勒流龙江签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 2000 ( 数据来源 : 顺德商品房交易信息网 ) 顺德重点项目 项目 签约套数 ( 套 ) 签约面积 ( m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 保利家园 保利中环广场 保利东湾 保利拉菲花园 北滘碧桂园 碧桂园豪庭 乐从雅居乐花园 万科水晶花园 万科天傲湾花园 万科缤纷四季花园 金地天玺 金海 M-city 绿地尚品花园 ( 数据来源 : 顺德商品房交易信息网 ) 12

13 3.3.4 三水区 三水区近五周一手住宅签约走势 第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 30 周签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) ( 数据来源 : 三水区建设与房产信息网 ) 三水区近五周签约情况 : 三水本周一手住宅市场签约 1.21 万m2, 环比下跌 33%, 跌幅是五区中最大的一个, 整体签约为五周最低, 主要是大部分项目以自然销售进行走量, 且受淡季因素影响, 购房者入市积极性不高, 致使全区签约量再度大幅度回落 ; 价格方面, 区域内中低价位项目签约占比较大, 全区均价下滑至 5742 元 / m2, 环比下调 12%, 整体市场呈现量价齐跌的态势 从三水重点项目成交情况看, 时代廊桥花园签约 38 套, 均价为 5576 元 / m2 ; 雅居乐雍景园成交 31 套, 均价为 5574 元 / m2 ; 北江明珠花园签约 3 套, 均价 6180 元 / m2 ; 山水龙盘签约 1 套, 均价为 4604 元 / m2 三水重点项目成交情况 项目 签约面积 ( m2 ) 签约套数 ( 套 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 时代廊桥花园 雅居乐雍景园 北江明珠花园 丽日天鹅湖 0 0 云东海高尔夫花园 0 0 山水龙盘 保利中央公园 ( 数据来源 : 三水区建设与房产信息网 ) 13

14 3.3.5 高明区 高明区近五周一手住宅签约走势 第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 30 周 签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) ( 数据来源 : 高明建设局 ) 高明区近五周签约情况 : 本周高明区由于网站故障未录得数据 0 14

15 3.4 重点区域个盘动态 一 百业沣尚 推售 6 座 6 座 推售范围推售时间户型面积整体均价总套数剩余套数消化率营销活动代理商 6 座 2 3 房 m 元 / m2毛坯 44 套 14 套 ( 销控表 ) 65% ( 销控表 ) 经纬 ( 数据来源 : 各区监控网站 ) 最新动态 : 位于张槎的纯新盘百业沣尚于 7 月 19 日首开样板房, 于 26 日进行首批产品内部认购 据销售介绍开样板房当天进行身份证权证登记的客户约有 100 个 项目首推 6 号楼, 共 44 套, 户型涵盖 72 m2 88 m2 90 m2 109 m2两至三房, 两梯 4 户设计, 楼高 14 层 开售折扣为 98*98*99, 折后均价约 7600 元 / m2, 毛坯发售, 定金为 3 万元 顾客于项目销售大厅外的等候区等待抽签, 每次抽取 5 名客户入场选购, 到场约 80 人次, 张槎镇附近居民为主, 部门外地务工人员, 以 71 m2和 87 m2的户型较受欢迎, 项目当天成交约 5 成 15

16 二 时代倾城 推售 座, 并加推 11 座 02 单位 2 座 1 座 9 座 10 座 11 座 12 座 推售推售时间户型面积整体均价总套数剩余套数消化率营销活动代理商范围 座, 20 套 94% 三四房 元 / m2 325 套并加推 11 ( 销售口径 ) ( 销售口径 ) 中原 易居m2座 02 单位 ( 数据来源 : 各区监控网站 ) 最新动态 : 时代倾城于 首次正式推售 座, 并加推 11 座 02 单位, 合计 325 套, 面积涵盖 m2三四房单位, 楼高 17 层或 18 层, 两梯四户设计, 带 1600 元 / m2精装出售 当天购房可享受的优惠是 : 电商 1 万抵 3 万, 开盘额外 98 折, 团购优惠 98 折, 按时签 约 99 折, 折后整体均价 8033 元 / m2, 最低均价仅 7 字头 当天采取电子摇号的方式开卖, 由于楼盘定价相对合理, 且均是带装修产品, 又位居城 中心位置, 故吸引大量罗村本地客户到场, 不少禅桂客户同样陆续进场成交, 现场人气 非常火爆, 截止傍晚时分实现开盘销售约 300 套, 去化超九成 16

17 3.5 营销活动汇总 区域楼盘名称活动时间营销活动内容 禅城 南海 星星凯旋国际 26 日晚在售楼部举行 星夜俏佳人 活动, 共度女性魅力之夜 普君新城华府 禅城绿地中心 百业沣尚 佛山雅居乐 花园 7 月 27 日 岭南天地尚苑 7 月 27 日 开放全新板房 首批产品主打 座, 楼高 32 层 其中 7 15 座主打 m2三房,2 梯 4 户设计 19 座主打 m2,2 梯 6 户设计, 毛坯发售, 诚意登记可享 97 折优惠 绿地 超级宝贝秀 海选赛 推售 6 座洋房, 涵盖 70 m2两房 m2三房 8, 两梯四户设 计, 毛坯发售, 身份证权证登记享开盘额外 98 折, 开盘当天认 购再享 98 折 举办熊出没主题活动, 目前主推 90 m2刚需小三房和 m2 改善型奢华 4-5 房 肖邦青少年国际钢琴大赛总决赛 项目主打中大户型洋房, 涵盖 m2的三四房, 均价 元 / m2 绿地未来城 7 月 27 日 7 月 27 日营销中心盛大开启 佳兆业 滨江 1 号 7 月 24 日 推售 3 座全新洋房, 主打 90 m2 2+1 房,143 m2 3+1 房,2 梯 4 户设计, 楼高 32 层, 毛坯发售 于 26 日举办海洋气球嘉年华 海逸锦绣誉峰 开放全新样板房, 主推 m2三房,2 梯 3 户及 2 梯 4 户 云山峰境 波普风精装样板房 7.26 开放 保利中央公馆 万荟时代 有 0 元拍卖 ( 包括 ipad, 红米手机, 一体机电脑等 ) 以及抽奖活 动 项目在售三期产品, 户型涵盖 m2三到五房 发售全新 5 座洋房, 涵盖 m2三四房, 毛坯发售, 楼高 30 层, 两梯四户, 开盘前下筹可获 92 折, 还可参加家电抽奖 滨城珑湾 7 月 26 号销售中心新开张豪礼大派送 8 月 1 日 VIP 钜惠专场夜 力迅城筑 时代倾城 欧浦城市花园 桂丹颐景园 公园 月 27 日 7 月 27 日 7 月 27 日 开销售中心, 主打三四房, 楼高 层,2 梯 2 户设计, 面积 涵盖 m2, 其中 m2为复式设计 开盘发售, 首推洋房包括 座, 涵盖 m2三四房,2 梯 4 户设计, 楼高 层, 带 1600 元 / m2精装修, 现阶段接受诚意登记可享 1 万抵 3 万优惠, 举办佛山市少儿才艺大赛狮山海选专场第二轮 7 月 27 日, 举办菠萝义工爱心联盟卡拉 OK 大赛 桂丹颐景园免费洗车 本周特推出最后一批南向 89 方三房江景 户型, 限量 20 套 ; 方桂丹中心旺铺,8% 超高回报率 托斯卡纳夏日风情品酒会 公园 1872 英伦风情商业街 m2一线临街金铺启动认筹 17

18 顺德 顺德碧桂园 凯蓝名都 万科水晶城 公园一号 佳兆业 金域天下 嘉信帝苑 博澳城 西山上筑 花畔里名轩 7 月 27 日 7 月 27 日 7 月 27 日 开放全新样板房 项目涵括 G295 G296 两种户型, 均为双拼, 面积涵盖 m2, 楼高 5 层, 顶层为空中花园 腾讯电商联合日产利泰集团的车友队, 在凯蓝名都举办水上 家 年华 开放南区 栋全新洋房示范单位, 主打 m2, 三四房 设计 据介绍, 即将推出 90 m2户型可设计四房使用 在销售中心举行麻将大赛, 年满 18 周岁的成年人均可报名参加! 冠军雀神将获得 999 千足纯金马到功成摆件 26 日举办业主运动会 ( 背老婆大赛决赛 );27 日下午两点企业联 谊 ( 相亲 ) 活动 千只熊猫云集嘉信帝苑, 参加抽奖活动更有机会领养心仪的熊猫 回家 日, 博澳城 星光闪耀 国际明星蜡像展开放 7 月 27 日 7 月 27 日等您来冰爽一 夏 8 月 2 日, 全新 m2西上尊属学位房将盛大开放 7 月 27 日 第一批抽签于周日上午 9 点正式开启, 地点 : 大良一中附小多媒 体阶梯教室 m2顺德最豪华限价房, 现场即可接受签约 容桂碧桂圆 7 月 27 日本周日全家齐来体验酷爽水上大作战 主推 m2 高明高明碧桂园 三水 颐澳湾 保利中央公园 7 月 27 日 助瓜农叫卖 万斤滞销绿色冬瓜 义卖 最后 5 席珍藏独栋 美墅, 最高优惠 186 万, m2湖景独栋带产权花园特惠专 场, 业主成功推介最高送 7 年管理费 7 月 27 日皇家国际大马戏盛大开启, 有森林之王老虎 草原霸主非洲狮等 西瓜大胃王海选赛第二场 ( 信息来源 : 房讯网 新房网 新浪网等 ) 18

19 四 重点楼盘广告投放统计 本周全市有 10 个地产项目投放报广, 总投放量共有 13 则, 其中, 投放广告量最多的是 佛山日报, 有 6 则, 而南方都市有 5 则, 广州日报仅有 2 则 佛山市楼盘报广投放量占比 南方都市报 39% 佛山日报 46% 广州日报 15% 区域项目名称投放时间投放报纸版面投放主题 绿地未来城 佛山日报 A03 全版 禅城 广州日报 FSA8 全版 普君新城华府 佛山日报 A04 全版 19

20 佛山雅居乐花园 佛山日报 A03 半版 南方都市报 FB06 半版 力迅城筑 南海 佛山日报 A05 1/4 版 三山科创中心 南方都市报 FB09 全版 20

21 中信山语湖 广州日报 FSA1 半版 广佛新世界 南方都市报 AA05 半版 时代倾城 南方都市报 FB03 全版 顺德 顺德碧桂园 南方都市报 FB13 全版 佛山日报 D1 全版 高明丽日名都 佛山日报 D2 全版 ( 数据来源 : 广州日报 佛山日报 南方都市报 ) 21 地址 : 佛山市禅城区城门头西路 1 号环球国际广场 1606 室邮编 :528000

22 五 一周周度市场总结 进入 7 月尾声, 天气逐渐炎热, 顾客热情在灼烧减量, 市场成交在预期中逐周回落, 七月佛山楼市回归淡季已成事实 现阶段开发商新推货项目较少, 以消化余货为主 但部分房企为凸显品牌实力, 同时也为八月的楼市注入新生命力, 正为下阶段推售新货作前期准备, 如普君新城华府开放全新板房 绿地未来城首开销售中心, 得到广泛关注 本周末也有几个项目新推入市, 以刚需产品为主导的项目依然取得热销, 如时代倾城项目, 显示出目前需求旺盛的格局不改 预判 8 月份佛山一手住宅市场仍将持续供需稳定的格局 另, 本周海口中止执行商品房限购政策 上海松绑豪宅预售证等消息纷纷扬扬地传来 据不完全统计, 目前全国已有 27 个城市对限购政策进行不同程度的调整, 占原有 46 个限购城市数量的一半以上 库存高企楼市成交乏力, 政府财政压力紧逼, 不得不放开限购刺激楼市 但佛山楼市政策松绑态势依然未明朗 此外, 本周获悉, 住建部发布 建筑工程建筑面积计算规范, 自 2014 年 7 月 1 日起实施 开发商将无法再以 飘窗全送 的方式进行营销, 若在屋内设置阳台, 亦再难以向购房者表示 面积赠一半, 而要全部纳入建筑面积内 22

23 六 附件 : 佛山中原代理项目导播 一 时代倾城 :开盘发售 二 岭南天地 : 夏日冰雪奇缘 ( 信息来源 : 新房网 ) ( 信息来源 : 广州日报 ) 23

24 三 绿地未来城 :7 月 27 日营销中心盛大开启 ( 信息来源 : 佛山日报 ) ( 完 ) 24