目录 一 一周市场资讯... 3 二 本周土地市场动态... 5 三 佛山五区市场一周供求情况 佛山各区周度新增供应情况 佛山市周度成交情况 佛山重点区域周度成交分析 重点区域个盘动态 营销活动汇总...19 四 重

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2 目录 一 一周市场资讯... 3 二 本周土地市场动态... 5 三 佛山五区市场一周供求情况 佛山各区周度新增供应情况 佛山市周度成交情况 佛山重点区域周度成交分析 重点区域个盘动态 营销活动汇总...19 四 重点楼盘广告投放统计 五 一周周度市场总结 六 附件

3 一 一周市场资讯 房地产税立法列入今年重点近日, 国务院批转发展改革委 关于 2014 年深化经济体制改革重点任务的意见 其中, 房地产税立法列入今年经济体制改革重点 ( 来源 : 佛山日报时间 :2014 年 5 月 21 日 ) 政策 经济 各地可因地制宜维护楼市稳定据南方周末报道, 住建部多位人士确认, 除北上广深之外, 其它城市的限购政策可以自行调节, 尤其是库存过大的地方, 但不会明确发文 近期北上广深市场也有剧烈调整, 他们正在观察研究, 但发文确认限购放开的可能性不大 ( 来源 : 南方都市报时间 :2014 年 5 月 23 日 ) 首套房贷款利率高过去年首付最高升至 5 成今年 5 月, 央行首度开腔, 要求各大银行出台举措扶持首套房贷款 5 月 13 日, 央行召集 15 家商业银行参加座谈会, 要求当前差别化住房信贷政策, 优先满足首套房贷款需求, 并要求合理确定首套房利率水平 但南都记者本周调查却发现, 佛山 12 家主要的商业银行, 却无一因为央行此番表态, 而降低首套房利率水平, 让利于刚需, 相反, 有国有大银行首套房贷款比例增至 5 成, 利率更上浮 30% 以上, 多数银行首套房利率最低上浮 10%, 也是 钱荒 以来新高 ( 来源 : 南方都市报时间 :2014 年 5 月 23 日 ) 5 月汇丰制造业 PMI 创新高 23 日, 汇丰银行发布 5 月汇丰中国采购经理人指数 (PMI) 初值为 49.7, 较 4 月终值大幅回升 1.6 个百分点, 创 5 个月以来的新高, 制造业显示微弱企稳迹象 ( 来源 : 佛山日报时间 :2014 年 5 月 24 日 ) 上月房价环比止涨城市大增国家统计局昨日发布 4 月份 70 个大中城市房价数据, 有 26 个城市新建商品住宅价格停止上涨, 较 3 月份的 14 个几乎增加一倍, 创近 18 个月以来的新高 ( 来源 : 南方都市报时间 :2014 年 5 月 19 日 ) 中国房地产业评级穆迪下调至负面穆迪投资者服务公司昨日宣布将中国房地产业展望从稳定调整为负面, 反映了穆迪预计未来 12 个月住宅房地产销售增长将大幅放缓, 库存水平较高, 以及流动性趋弱 但受评开发商的业务规模较大, 财务管理审慎, 并有良好的流动性, 因此穆迪预计其将更有能力抵御具有挑战性的环境 ( 来源 : 佛山日报时间 :2014 年 5 月 22 日 ) 市场 广州客抢购广佛交界楼盘 5 月以来, 佛山楼市未见大起色 根据住建部门最新网签数据, 禅城 南海近半数楼盘 5 月销售量不到 10 套, 其中不乏中心城区大盘 相反广佛交界的楼盘销量逆势上涨, 多个楼盘本月销售量破百, 其买家大多是广州客 ( 来源 : 佛山日报时间 :2014 年 5 月 23 日 ) 广州客抢购广佛交界楼盘 5 月以来, 佛山楼市未见大起色 根据住建部门最新网签数据, 禅城 南海近半数楼盘 5 月销售量不到 10 套, 其中不乏中心城区大盘 相反广佛交界的楼盘销量逆势上涨, 多个楼盘本月销售量破百, 其买家大多是广州客 ( 来源 : 佛山日报时间 :2014 年 5 月 23 日 ) 三水 禅城均有大型重磅地块出让限购未变 钱荒不减, 佛山新房销售成色也不如去年, 但这并不影响佛山土地市场推陈出新 下周起, 三水 禅城均有大型重磅地块密集登场 其中, 三水云东海地块创下宅地起拍价历史新高, 而禅城将推的莲升片区地块, 单价也创下当地新高 ( 来源 : 南方都市报时间 :2014 年 5 月 23 日 ) 3

4 建设与城市规划 发展商动态 五大新兴产业平台落户禅西近两年佛山中心城区的投资热土禅西新城, 再次迎来新客人 今日, 中国 ( 华南 ) 物联网应用产业基地 南方电网新能源产业基地 ChinaBio 生命科学园等五个产业平台落户禅西新城, 高端电子信息 新能源 生命健康和都市智造等新产业在此播种 发芽 ( 来源 : 佛山日报时间 :2014 年 5 月 21 日 ) 绿地集团 : 绿地集团在佛山最新项目 绿地未来城上周启动 这个位于禅西新城的项目, 打造了一个产城一体的总部综合体, 吸引广东省重点项目广东化工交易中心正式进驻, 首期住宅计划 8 月开盘 绿地集团透露, 计划在 2014 年进入深圳 珠海 东莞等华南地区核心重点城市, 力争在 2014 年增至 30 个项目 日前, 绿地集团广东事业部联合旗下广州 佛山四个优质项目, 于 2014 年 5 月发起一场 红夏行动 感恩回馈活动 据介绍, 参与此次 红夏行动 的有广州绿地中央广场 绿地 时代云都汇 佛山绿地中心 顺德绿地国际花都四个项目 丰树集团 :5 月 18 日, 新加坡丰树集团布局桂城东华南新加坡城的全新项目 富丰君御举办启动仪式, 这一国际教育住宅社区将正式投入建设 项目内的佛山伊顿国际学校将在 2016 年之后开学 万达集团 :5 月 22 日, 距离佛山南海万达广场 8 月 29 日盛大开业仅剩 100 天 这一天, 佛山南海万达项目员工代表 建设方代表及商家代表等近千人汇聚项目营销中心, 隆重举行了开业倒计时 100 天誓师大会, 誓保 8 月 29 日满铺开业 腾讯控股 : 昨日腾讯控股有限公司以 亿元首次夺得前海土地, 由于前海对竞买人设置了精准的高门槛, 腾讯在没有对手的情况下, 以恰好等于起始价的价格夺得土地 4

5 二 本周土地市场动态 本周大型土地成交信息 交易地块占地面积起拍价成交价楼面地价地块地址用途容积率日期编号 ( m2 ) ( 万元 ) ( 万元 ) ( 元 / m2 ) 竞得者 佛山市 本周大型土地出让信息 交易日期 6-24 地块编号地块地址用途 佛顺网 ( 挂 ) 顺德均安仓门居委横九路以东 N-JA A-02 顺德区 批发零售用地 住宿餐饮兼容商务金融用地 占地面积 ( m2 ) 容积率 拍卖底价 ( 万元 ) 起拍楼面地价 ( 元 / m2 ) ( 数据来源 : 各区国土城建网 ) 分析 全市仅有一宗商务金融用地出让, 没有任何地块成交 原定于 5 月 21 日招拍 挂的三水云东海街道鹅影路西侧纯商服用地, 也因规划调整而停拍 红五月的末周, 佛山土地市场将迎来一波成交热潮, 以顺德区成交为主, 共有 6 宗商住 地, 三水区成交的均为工业用地 5

6 三 佛山五区市场一周供求情况 3.1 佛山各区周度新增供应情况 区域 新增套数 ( 套 ) 新增建筑面积 ( 万m2 ) 面积比例 (%) 套数环比 (%) 面积环比 (%) 禅城 0 0 0% 南海 % -69% -72% 顺德 % 三水 % -77% -60% 高明 % -53% -36% 合计 % -60% -58% ( 数据来源 : 各区监控网站 ) 本周 ( ) 佛山全市仅有 8 家楼盘准备推出新货, 合计 981 套房源 万m2的新货入市 ; 其中, 禅城区没有新货供应 ; 南顺两区依然是新增供应的主力, 共 占全市新增量的 74%; 三水区只有一个项目有新货 ; 高明区占 2 成 红五月接近尾声, 本周 市场新增供应量萎缩约 6 成, 开发商的推货计划变得稳健 谨慎 区域项目名称批售时间范围物业类型套数预售面积 ( m2 ) 主力户型 ( m2 ) 南海 顺德 三水 高明 佳兆业水岸新都花园 二区 座 洋房 房 : ( 佳兆业滨江 1 号 ) 华星华府 座 洋房 房 : 荟映花园 号楼 洋房 房 : 帝景花园 座 洋房 房 : 万科水晶花园 号楼 洋房 房 : 全信御景南湖花园 座 洋房 房 : 燕语湾东苑 燕语湾东苑 洋房 房 : 中港广场 座 洋房 房 :

7 3.2 佛山市周度成交情况 佛山市周度一手住宅签约走势 第 17 周第 18 周第 19 周第 20 周第 21 周签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 年第 21 周佛山五区一手住宅签约情况 禅城 南海 顺德 三水 高明 签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) ( 数据来源 : 各区监控网站 ) 佛山各区签约情况 : 红五月传统销售旺季, 佛山楼市已连续三周成交量在 20 万m2以上, 整 体向好, 本周签约量环比虽减少 24%, 但仍有 万m2的高位 ; 南海镇街中低价位产品销 售占比有所提高, 拉扯整体楼价环比下跌 6%, 为 8764 元 / m2 ; 整体呈现量价齐跌态势 从签约情况来看, 除禅城区有所增量外, 其余三区均有不同程度的销售回落 ; 其中, 南 海区继续蝉联五区榜首, 共有 万m2, 环比减少 14%; 顺德区位居第二, 网签 4.21 万m2, 环比减少 32%; 三水区跌至第三位, 网签量为 3.61 万m2, 环比减少 45%; 禅城区尾随, 网签 量为 2.46 万m2, 环比增加 4% 高明区因网站问题, 没能录取到数据 价格方面, 禅 顺两区价格有上行调整, 南海 三水区价格则出现下行 ; 其中, 禅城区 泷景花园 9 字头 的产品得到市场的认可, 以致整体区域价格为 9703 元 / m2, 环比微升 2%; 南海区楼价终从万元高位回落至 9830 元 / m2, 环比下跌 17%; 顺德区价格则上调至 8017 元 / m2, 环比上涨 7%; 三水区价格为 5980 元 / m2, 环比微跌 3% 高明区因网站问题, 没能录取 到数据 0 7

8 3.3 佛山重点区域周度成交分析 禅城区 禅城区近五周一手住宅签约走势 第 17 周第 18 周第 19 周第 20 周第 21 周签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) ( 数据来源 : 禅城区房地产交易所 ) 禅城区近五周签约情况 : 禅城区本周签约 2.46 万m2, 环比上升 4%, 但签约套数仅 211 套, 环比下滑 13%, 从签约套数与签约面积的变动来看, 本周签约的产品结构有所调整, 以 大面积产品成交居多, 主要是新鸿基泷景花园首推大户型新品, 网签数据滞后至本周, 从而 拉升全区签约量, 为五区中表现最为稳定的一个 ; 价格方面, 与上周基本持平, 为 9703 元 / m2 ; 整体市场呈现量价平稳的态势 从个盘的签约情况来看, 本周以新城板块与季华板块项目成交为主 其中新鸿基泷景花 园集中签约, 成交 57 套, 均价为 9405 元 / m2 ; 佛山万科广场签约 16 套, 均价为 元 / m2 ; 万科城签约 15 套, 均价为 8025 元 / m2 ; 时代云图苑签约 13 套, 均价为 元 / m2 ; 沿海馨庭签约 12 套, 均价为 9614 元 / m2 ; 东海银湾豪园网签 11 套, 均价为 元 / m2 公寓方面, 保利天玺公寓签约 17 套, 均价为 元 / m2 禅城重点项目成交 项目名称 签约套数 ( 套 ) 签约面积 ( m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 项目名称 签约套数 ( 套 ) 签约面积 ( m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 新鸿基泷景花园 阳光嘉苑 佛山万科广场 美誉紫薇花园 万科城 港宏世家 时代云图苑 保利天玺花园

9 沿海馨庭 佛山雅居乐花园 东海银湾豪园 华福国际公馆 世博嘉园 智博丽海花园 佛山雅居乐佰利郡花园 海湾城市嘉园 星星广场 天丰花园 兆阳御花园 卓景花园 瑞安东华嘉逸苑 岭南天地御苑 汇银新港湾花园 凯德 城脉 依云上城 碧桂园城市花园 御璟上院 君悦华府 绿岛明珠花园 季华金品尚院 水悦龙湾园 保利天玺公寓 盛南新都花园 万通国际公寓 ( 数据来源 : 禅城区房地产交易所 ) 9

10 3.3.2 南海区 南海区近五周一手住宅签约走势 第 17 周第 18 周第 19 周第 20 周第 21 周签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 8000 ( 数据来源 : 南海建设局 ) 南海区近五周签约情况 : 南海区本周签约 万m2, 环比下滑 14%, 虽然保利西雅图 前期新品因预售证问题, 网签数据滞后至本周, 但中海锦城项目签约持续回落, 且开盘推售 的项目有限, 购房者需求未能进一步激发, 致使全区签约量再度下滑 ; 价格方面, 受里水绿 琴花城 ( 保利紫山国际 ) 松岗海逸锦绣誉峰等镇街中低价位项目签约的影响, 全区均价跌 出 万 元高位, 下滑至 9830 元 / m2, 环比下跌 17%, 为近五周最低 ; 整体市场呈现量价齐 跌的态势 从桂城重点项目签约情况来看, 保利西雅图集中签约, 成交 131 套, 均价为 元 / m2 ; 中海锦城持续签约, 成交 98 套, 均价为 元 / m2 ; 万达华府签约 28 套, 均价为 元 / m2 ; 中海千灯湖花园签约 13 套, 均价为 元 / m2 桂城重点项目成交情况 项目 签约面积 ( m2 ) 签约套数 ( 套 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 保利西雅图 创鸿灯湖左岸 0 0 万达华府 富丰新城 万科金域蓝湾 中海千灯湖花园 依岸康堤花园 0 0 依云天汇花苑 南海万科广场 0 0 宏宇景裕豪园

11 中海锦城 佳兆业滨江 1 号 ( 数据来源 : 南海建设局 ) 顺德区 8.00 顺德区近五周一手住宅签约走势 第 17 周第 18 周第 19 周第 20 周第 21 周签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 6000 ( 数据来源 : 顺德商品房交易信息网 ) 顺德区近五周签约情况 : 本周顺德区一手住宅市场签约 4.21 万m2, 环比下跌 32%, 尽 管乐从 陈村签约表现有所回暖, 但北滘镇街碧桂园项目集中潮退却, 全区缺少热门项目支 撑, 整体签约下滑明显, 为近五周最低签约水平 ; 价格方面, 乐从 陈村等中高价位项目签 约有所改善, 大良多个高价位项目均有成交, 拉升全区均价至 8017 元 / m2, 环比上升 7%, 为近五周最高 ; 整体市场呈现量跌价升的态势 从镇街签约数据来看, 乐从签约表现有所好转, 跃升签约榜首, 为 0.80 万m2, 均价为 9894 元 / m2, 佛山奥园及乐从雅居乐项目表现相对突出 ; 陈村上升至第二位, 签约 0.71 万 m2, 均价为 9407 元 / m2, 绿地尚品花园为区域重要支撑点 ; 容桂居第三位, 签约 0.67 万m2, 均价为 6334 元 / m2, 凯蓝名都表现相对亮眼 ; 北滘签约 0.53 万m2, 均价为 7386 元 / m2, 碧 桂园及深业城签约尚好 ; 大良镇街持续缺少热门项目推售, 签约 0.52 万m2, 但均价表现较 为突出, 为 元 / m2, 万科天傲湾花园等高价位项目均有签约 其余镇街在 0.40 万m2以 下, 表现仍较为乏力 从顺德重点项目成交情况看, 绿地尚品花园集中签约, 成交 35 套, 均价 8806 元 / m2 ; 万科水晶花园签约 17 套, 均价为 元 / m2 ; 北滘碧桂园签约 16 套, 均价为 7731 元 / m2 ; 乐从雅居乐花园签约 14 套, 均价为 8728 元 / m2 ; 保利东湾网签 13 套, 均价为 元 / m2 ; 万科缤纷四季花园及保利家园均签约 10 套, 均价分别为 9272 元 / m2和 5756 元 / m2 11

12 顺德十街镇签约情况 顺德区各街镇一手住宅签约走势 乐从陈村容桂北滘大良伦教龙江均安勒流杏坛签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) ( 数据来源 : 顺德商品房交易信息网 ) 顺德重点项目 项目 签约套数 ( 套 ) 签约面积 ( m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 保利家园 保利中环广场 保利东湾 保利拉菲花园 0 0 北滘碧桂园 碧桂园豪庭 0 0 乐从雅居乐花园 万科水晶花园 万科天傲湾花园 万科缤纷四季花园 金地天玺 0 0 金海 M-city 绿地尚品花园 ( 数据来源 : 顺德商品房交易信息网 ) 12

13 3.3.4 三水区 三水区近五周一手住宅签约走势 第 17 周第 18 周第 19 周第 20 周第 21 周 签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 5000 ( 数据来源 : 三水区建设与房产信息网 ) 三水区近五周签约情况 : 三水本周一手住宅市场签约 3.61 万m2, 环比下跌 45%, 下滑幅度为五区中最大的一个, 保利中央公园项目持续签约未能支撑三水市场平稳过渡, 主要是区域内优质项目前两周积极推售, 透支了相当一部分需求, 致使整体签约出现较大幅度下滑 ; 价格方面, 平稳过渡, 与上周基本持平, 为 5980 元 / m2 ; 整体市场呈现量跌价稳的态势 从三水重点项目成交情况看, 保利中央公园集中签约, 成交 134 套, 均价为 5745 元 / m2 ; 山水龙盘签约 6 套, 均价为 4457 元 / m2 ; 时代廊桥花园签约 5 套, 均价为 5875 元 / m2 ; 雅居乐雍景园签约 3 套, 均价为 7283 元 / m2 ; 北江明珠花园签约 1 套, 均价为 5366 元 / m2 值得一提的是, 丽日天鹅湖高价位项目成交 2 套, 均价为 元 / m2 三水重点项目成交情况 项目 签约面积 ( m2 ) 签约套数 ( 套 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 北江明珠花园 雅居乐雍景园 时代廊桥花园 丽日天鹅湖 云东海高尔夫花园 0 0 山水龙盘 保利中央公园 ( 数据来源 : 三水区建设与房产信息网 ) 13

14 3.3.5 高明区 4.00 高明区近五周一手住宅签约走势 第 17 周第 18 周第 19 周第 20 周第 21 周 签约面积 ( 万m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 0 ( 数据来源 : 高明建设局 ) 高明区近五周签约情况 : 本周高明区由于网站故障未录得数据 14

15 3.4 重点区域个盘动态 一 岭南天地 尚苑 5 月 24 日推售 T5 座 T5 座 推售范围推售时间户型面积整体均价总套数剩余套数消化率营销活动代理商 T5 座 5 月 24 日 2 3 房 最新动态 : m 元 / m2毛坯 116 套约 12 套 90% 经纬 中原 ( 数据来源 : 各区监控网站 ) 岭南天地四期组团岭南天地尚苑于 5 月 24 日公开发售, 推出 T5 座 116 套产品, 涵盖 107 m2两房 125 m2 128 m2 152 m2三房, 楼高 40 层,2 层以上为住宅, 三梯四户设计, 毛坯出售 开售当天最高折扣为 : 新浪 E 信通预存 1 万享 5 万元优惠, 权证资料预交享 元优惠, 开盘 98 折, 日进千金, 最高可减 元, 一次性付款 97 折, 按揭 99 折, 折后整体价格为 元 / m2, 毛坯发售 项目凭借旧城祖庙商圈市中心的地段和完善的生活配套, 产品销售去化达 9 成 顾客于项目销售大厅外的等候区等待抽签, 到场约 300 人次, 禅桂客户为主, 购房后赠送咖啡猫公仔 维也纳音乐卷等礼品 15 地址 : 佛山市禅城区城门头西路 1 号环球国际广场 1606 室邮编 :528000

16 二 保利西雅图 21 座 5 月 25 日推售二期 座单位 17 座 10 座 一期 推售范围推售时间户型面积整体均价区间总套数剩余套数消化率营销活动代理商 座 5 月 25 日 3 4 房 m 元 / m2带装 436 套 174 ( 销售口径 ) 60% ( 销售口径 ) 世联 保代 ( 数据来源 : 各区监控网站 ) 最新动态 : 保利西雅图于 5 月 25 日推出二期 座预选房新品, 其中 10 座 25 层高, 首层商铺, 两梯六户设计, 涵盖 m2三房单位 ;17 座为楼王单位,33 层高, 两梯四户设计, 涵盖 m2三四房单位 ;21 座 33 层高, 首层商铺, 两梯五户设计, 涵盖 m2三房单位 总共推出 436 套 该批单位均带 2000 元 / m2装修标准发售, 开盘折扣为冻结 1 万抵 95 折, 开盘当日 99 折, 按揭 99 折, 一次性付款 98 折, 整体均价区间为 元 / m2 据销售介绍, 整体去化达 6 成 当日开盘预选选在保利洲际酒店二楼宴会厅举行, 现场座无虚席, 场面非常火爆, 超 200 人到场, 以广州及南海本地购房者为主, 选房完毕还有现场凭券抽奖活动, 奖品为液晶电视机等生活家电 16

17 三 禅城绿地中心 5 月 24 日推售 6 座洋房单位 6 座 推售范围推售时间户型面积整体均价总套数剩余套数消化率 营销活动 代理商 6 座洋房单位 5 月 24 日 三房 四房 m 元 / m2 128 套 64 套 ( 销售口径 ) 50% ( 销售口径 ) 易居 ( 数据来源 : 各区监控网站 ) 最新动态 : 绿地中心于 24 日推售 6 座洋房单位, 涵盖 86 m2三房两厅一卫 128 m2四房两厅两卫 141 m2四房两厅两卫, 共 128 套 该座洋房楼高 33 层,1 层为 5 米挑高双大堂,2-33 层为洋房, 两梯四户设计, 毛坯出售 2012 年 9 月的地块,2015 年 6 月可以入住, 物业费为 2.3 元 / m2 该批洋房截止于 5 月 24 日诚意登记可享 2 万抵 88 折优惠, 现场购房额外享受 预存 1 万抵 5 万 的电商优惠, 还可享 5 重好礼 (1 上门有礼: 大米 ;2 认筹可抽奖获大礼: 家电等丰富奖品 ;3 认购有礼: 在规定时间内认购享全线 88 折 ;4 签约有礼: 进口红酒或其他惊喜大礼包 ;5 特奖: 特斯拉 Model S 一辆 ) 整体折后均价约为

18 元 / m2 当日销售中心坐满人席, 截至中午 12 时, 据销售口径整体去化约 5 成,128 m2户型较为客户热捧 销售中心外停满车辆, 从现场车牌可以看出, 到场客户主要以禅城 桂城的客户为主, 少量顺德 广州客户 据了解, 大部分客户选择此楼盘主要看重该盘位于季华路段, 双地铁, 双公园, 生活配套齐全, 以及未来的升值空间 18

19 3.5 营销活动汇总 区域楼盘名称活动时间营销活动内容 禅城 南海 顺德 岭南天地尚苑 5 月 24 日 佛山绿地中心 5 月 24 日 佛山万科广场 5 月 24 日 联诚智博 E 区 5 月 24 日 5 月 25 日 沿海魁奇郡 广佛新世界 庄园 5 月 24 日 5 月 25 日 5 月 24 日 南海万达广场 5 月 24 日 奥园公园一号 5 月 24 日 5 月 25 日 万科金域中央 5 月 24 日 5 月 25 日 华星华府 保利西雅图 三盛颐景园 5 月 25 日 5 月 25 日 5 月 26 日 顺德绿地中心 5 月 24 日 万科沁园 万科水晶城 5 月 24 日 5 月 25 日 5 月 24 日 5 月 25 日 开售 T5 座, 为 m2两至三房, 毛胚发售 开盘发售全新 6 座洋房, 主打 m2, 两梯四户设计, 诚意 登记享 2 万抵 88 折, 毛坯发售 项目发动 红夏行动, 五月 内到访送大礼, 全线限时限量 88 折优惠, 认筹认购抽奖必有礼 购物中心旁临街铺 2 万多起,20-40 m2 6 米层高,5 月 24 号发售 此外, 项目在售 m2二三房单位 推出 特惠一口价 房源 目前在售新品双景楼王, 面积涵盖 m2 FUN 享盛夏哈根达斯冰淇淋 DIY 活动 大广州都会圈计划发展趋势 论坛 届时, 中国著名战略咨询 专家王志纲 新城市理论领军学者王受之将在广佛新世界庄园广 佛之心展览馆分别作主题演讲, 并与闫肖峰对话圆桌论坛 第八届 巴罗克 钢琴大赛周六上演 项目 m2精装中心 华宅全城热售中,8 月 29 日南海万达广场将满铺开业 在项目现场举办包粽子活动 现推 m2二至三房 举办 万科小业主当家 儿童职业体验活动 发售一期 座 4 栋 16 层小高层住宅,2 梯 4 户, 共计 232 套, 涵盖 85 m2刚需小三房到 163 m2舒适改善型四房 发售全新二期 m2三四房, 带 2000 元 / m2精装修, 诚意登记享 99 折, 预存 1 万可再享额外 95 折 救助车捐赠活动, 届时项目将首次亮相, 预计 2014 年下半年开 放销售中心 在大良新一城广场带给顺德首个 Dior 式体验中心 浓情巧克力 DIY 活动 9 座 m2装修刚需三房全新亮相 万科三十年钜惠, 新推刚需三房最高豪送 20 万管理费 ; m2园景三房, 超抵价, 带装修首付仅 6 万起 小学教职工团购一口价, 成交均可抽管理费, 最高可获一年管理 费赠送 ( 信息来源 : 房讯网 新房网 新浪网等 ) 19

20 四 重点楼盘广告投放统计 本周全市有 6 个地产项目投放报广, 总投放量共有 11 则, 其中, 投放广告量最多的是 南方都市报, 有 5 则, 佛山日报有 4 则, 而广州日报仅有 2 则 佛山市楼盘报广投放量占比 南方都市报 46% 佛山日报 36% 广州日报 18% 区域 项目名称 投放时间 投放报纸 版面 投放主题 南方都市报 FB09 全版 [ 岭南天地尚苑携手维也纳交响乐团 ] 奏响天地至强音 9 字头起入住岭南天地, m2中心天地, 全城争藏 5 月 24 日盛大发售 广州日报 FSA1 半版 9 字头起入住岭南天地, 禅城岭南天地 5 月 24 日盛大开盘, 佛山日报 A07 半版 m2中心天地, 全城争藏 9 字头起入住岭南天地, 南方都市报 FB01 全版 5 月 24 日盛大开盘, m2中心天地, 全城争藏 1 万抵 5 万, 认筹优惠最后召集 广州日报 FSA3 全版 首届国际都会圈发展论坛, 大广州都会圈计划发展趋势, 5 月 24 日盛大开幕 大广州中心, 新世界已经开始, 高铁西站旁, 4500 亩湖山高尔夫, 国际特别生活区 南海 广佛新世界广佛新世界庄园, 开启都会庄园别墅生活! 庄园 m2都会庄园别墅, 限量湖滨花园洋房, 全球火爆认筹中! 南方都市报 AA07 全版 大广州中心, 新世界已经开始 广佛新世界庄园, 开启都会庄园别墅生活! m2都会庄园别墅, 限量湖滨花园洋房, 全球火爆认筹中! 20

21 三水 万达广场 佛山日报 A03 全版 誓师战百日, 万达耀佛山 佛山南海万达广场开业倒计时 100 天誓师大会盛典! 星汇云锦 佛山日报 A04 半版 老城芯双地铁上盖公寓, 见证广佛投资创富传奇 现已盛大开放, 恭迎莅临品鉴 5 字头送 1500 元 / m2豪装, 时代城 佛山日报 E3 1/4 版 m2升级新品全城热销, 无忧置业计划, 优惠倒计时 扼守交通大动脉,15 分钟禅城车距, 不偏 ; 1.7 万 / m2, 高额收益, 不贵 ; 南方都市报 FB04 全版 三水独有的大升级街区旺铺, 不一般 千亩大盘, 辐射 10 万常住人群, 大消费 ; 5 年回报高达 45%, 大回报 ; 5 年收益期满 100% 回购, 大保障 山水龙盘 扼守交通大动脉,15 分钟禅城车距, 便捷 ; 日均 10 万元消费, 高额收益, 稳赚 ; 电影院, 多功能会所, 休闲广场, 美食汇, 南方都市报 FB12 全版 大超市等特色配套, 独有 千亩大盘, 辐射 10 万常住人群, 大消费 ; 5 年回报高达 45%, 大回报 ; 5 年收益期满 100% 回购, 大保障 ( 数据来源 : 广州日报 佛山日报 南方都市报 ) 21

22 五 一周周度市场总结 佛山楼市在经历了前两周的高涨态势后, 在第三周市场成交量环比减少 24%, 但仍有 20 万m2的高量 得益于全新 央五条 对于刚需房贷款的支撑, 南海镇街刚需中小户型销售向好, 拉扯楼价结构性下跌 6%, 回落至 8 字头 水平 本周保利西雅图 瑞安岭南天地 禅城绿地中心等品牌项目均迎来公开发售, 楼市竞争态势仍在加剧 纵观佛山楼市近几周的走势, 红五月 或成定局 佛山土地市场或在蓄势待发, 静待下周的成交高峰潮 据相关报道, 多地微调楼市限购政策得到默许 而鉴于佛山高明区曾在执行限购政策过程中进行的探索, 还将对探索进行评估 不排除佛山部分地区会限购松绑, 这让买卖双方对未来楼市的走向具有较好的预期 22

23 六 附件 佛山中原代理项目导播 : 一 联诚智博丽海花园 ( 联诚智博 E 区 ): 大特惠推出 一口价 单位 ( 信息来源 : 新房网 ) 二 岭南天地 :5 月 24 日盛大发售 9 字头起入住岭南天地, m2中心天地, 全城争藏 23