市场研究部 ( 本报告采用之基础数据均来源建设局网 国土局网, 因此网上数据有一定程度的滞后以及数据 统计的差误 报告数据以政府相关部门公布为主, 结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时 状况, 谨供业内参考之用 如有采用需告知本公司, 本司对此概不负相关

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1 市场研究部 ( 本报告采用之基础数据均来源建设局网 国土局网, 因此网上数据有一定程度的滞后以及数据 统计的差误 报告数据以政府相关部门公布为主, 结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时 状况, 谨供业内参考之用 如有采用需告知本公司, 本司对此概不负相关责任 ) 1

2 目 录 一 土地市场 土地成交状况... 3 二 二级市场 供应市场 成交市场 全市成交概况 各区成交状况 禅桂市场概述 禅桂在售项目动态 禅桂部分个盘走势

3 一 土地市场 1.1 土地成交状况 10 月第二周, 全市未录得商住地块成交 表本周各区土地成交一览表 所在占地面积总建筑面积成交价 ( 万楼面地价详细地址土地用途区域 ( ) ( ) 元 ) ( 元 / ) 竞得人 拍卖情况 佛山新城 禅城区 南海区 顺德区 三水区 高明区 二 供应市场 2.1 预售市场 表本周佛山各区商品房新供应情况 区域新增 ( 套 ) 新增面积 ( 万 ) 面积比例环比 禅城 0.00% % 南海 % 94.26% 顺德 % 86.13% 三水 0.00% % 高明 0.00% % 全市 % 94.91% 3

4 全市概况 : 本周全市录得新增可售单位 160 套, 供应面积为 2.47 万 由于前期新增供应透支, 导致 本周出现技术性回落, 环比上周暴跌 94.91% 表本周各区商品房新增情况 所在板块项目名称所在栋数物业类型预售 ( 套 ) 预售面积 ( 万 m 2 ) 禅城区 南海区 狮山 晓峰轩 1 栋 /16 层 ;2 栋 /6 层 洋房 商铺 顺德区 北滘 顺德碧桂园 西苑颐翠庭 20 户 /4 层 别墅 三水区 高明区 2.2 成交市场 全市成交概况 4

5 表本周佛山各区商品房成交情况 各区汇总 成交 成交面积成交均价面积环比 ( 万 ) ( 元 / ) 价格环比 禅城 % % 南海 % % 顺德 % % 三水 % % 高明 % % 全市 % % ( 此数据来源于泛澳数据库, 为网签数据, 谨供行内参考之用, 真实数据以官方部门公布为准 ) 节后首周交投回暖 后市利好初稳求升 截止 12 日, 全市一周共累计录得 2639 套单位, 交投面积为 万, 环比上周抽升 70.26%, 均价 8809 元 /, 整体呈量升价跌 各区成交状况 5

6 南海区 : 南海区部分个盘成交情况 均 剩余 装修情 况 均 三房 : 保利中央公馆 四房 : 毛坯 五房 : 大沥 钜隆 风度盛荟广场 两房 :76-79 三房 : 毛坯 华星华府 三房 : 毛坯 两房 : 万荟玖珑 三房 : 毛坯 四房 : 里水 长信 御 景峰 两房 : 73 三房 : 毛坯 /

7 均 剩余 装修情 况 均 四房 : 绿地 香 树花城 三房 : 四房 : 敏捷 花 城里 两房 :72-83 三房 : 毛坯 金沙 洲 广物 山海名门 两房 :85 三房 : 两房 :79 金名都 三房 : 四房 :172 一房 : 和顺 中恒 海晖花园 两房 : 66 三房 : 毛坯 中信 金山湾 三房 : 毛坯 狮山 罗村 万荟时代 三房 : 毛坯 海逸 桃三房 : 毛坯 / 精 源花源记装 三房 : 奥园 公园一号四房 : 毛坯 二房 :73-76 三房 : 长信银湾 毛坯 四房 : 龙光 君 三房 : 毛坯

8 均 剩余 装修情 况 均 悦龙庭力迅 城筑时代倾城依云华府 四房 :115 五房 :142 三房 : 四房 : 毛坯 五房 :154 三房 : 洋房 :15 洋房 :8146 洋房 :449 洋房 :12 洋房 :8477 公寓 :288 四房 :118 三房 : 毛坯 ( 注 : 所用皆为未合拼前, 而数据来源佛山建设局, 存在一定滞后性, 谨供参考之用 ) 顺德区 : ( 注 : 以上数据均以套内面积计算 ) 顺德区部分个盘成交情况 均 剩余 装修情 况 均 佛山 新城 保利东湾 三房 :100 四房 :153 洋房 :29 公寓 :4 洋房 : 洋房 :343 公寓 :892 洋房 : 毛 坯 洋房 :18 公寓 :1 洋房 :15819 公寓 :

9 均 剩余 装修情 况 均 五房 : 公寓 : 公寓 : 精 装 公寓 :40-71 金海 M-city 三房 :87 四房 : / 毛坯 星耀 101 怡翠 晋 盛 公寓 : 三 四房 : 毛坯 毛坯 依云国际公寓 : 雅居乐 新城湾畔 三房 : 毛坯 万科水晶城 三 四房 : / 毛坯 三房 : 星英半岛 577 毛坯 四房 :167 两房 :84 保利中环广场 三房 : 四房 : 洋房 :38 洋房 : 8528 洋房 :354 公寓 :400 毛坯 洋房 :14 洋房 :7753 公寓 :61-62 顺德 新城 保利外滩一号宏鼎 海山壹号 两 三 四房 : 三房 : 四房 : 毛坯 / 毛坯 敏捷 畔海御峰 四 五房 : 毛坯 三房 : 招商公园 1872 四房 : 毛坯 9

10 均 剩余 装修情 况 均 容桂 龙光 尚 街 公寓 : 二房 : 乐从 乐从雅居乐花园 三房 : 四 五房 : 毛坯 六房 :470 陈村 绿地国际花都 三房 : 公寓 :41-53 洋房 :17 洋房 : 洋房 :851 公寓 :418 洋房 : 毛坯公寓 : 洋房 :24 洋房 :10344 万科缤纷 三房 :71-12 四季 ( 含 四房 : 西园 ) 三房 : 洋房 : 顺德碧桂 洋房 : 洋房 :239 毛坯 / 精 洋房 :21 洋房 :9985 园 四房 :185 别墅 :5 别墅 : 别墅 :95 装 别墅 :1 别墅 :13288 北滘 别墅 :697 三房 : 深业城 四房 : 毛坯 / 保利中央三房 : 毛坯 公园伦教两房 :80 万科沁园 三房 :100 ( 注 :1. 所用皆为未合拼前, 而数据来源佛山建设局, 存在一定滞后性, 谨供参考之用 2. 以上数据均以套内面积计算 ) 三水区 : 10

11 三水区部分个盘成交情况 均 剩余 装修情 况 均 澳盈商务 中心 公寓 : 毛坯 西南 花园酒店 凰都公馆 公寓 : 山水壹品 两房 :91-97 三房 : 毛坯 三房 : 88 保利中央公园 四房 : 五房 : 毛坯 三水 两房 : 新城 三房 : 时代城 四房 : 五房 :134 11

12 均 剩余 装修情 况 均 两房 :82-84 雅居乐 雅湖半岛 三房 : 四房 : 毛坯 五房 :195 两房 : 北江明珠 三房 : 毛坯 / 北江 新城 博雅滨江 三房 : 毛坯 二房 :82 御江南 三房 : 毛坯 四房 :120 ( 注 : 所用皆为未合拼前, 而数据来源佛山建设局, 存在一定滞后性, 谨供参考之用 ) 高明区 : 12

13 2.2.3 禅桂市场概述 禅桂在售项目动态 ( 以上数据开卖楼盘为网上签约数据, 非实时数据, 存在滞后性 ) 13

14 2.2.5 禅桂部分个盘走势 禅桂中心区部分个盘成交情况 均 剩余 装修 情况 均 季华 东海银湾 一房 :26-50 三房 :78-90 别墅 : 洋房 :33 洋房 :11302 洋房 :1100 别墅 :19 洋房 : 毛坯 / 别墅 : 毛坯 洋房 :11 洋房 :11480 佛山绿地 中心 二房 :87 三房 : 毛坯 /

15 均 剩余 装修 情况 均 恒福国际公寓 : 金地 珑 悦 三房 : 丽日世 纪 金鼎 公寓 : 毛坯 / 天丰国际佛山万科广场星星 凯旋国际 三房 : 两房 82 三房 : 四房 :133 三房 : 毛坯 毛坯 城南 两房 :66-88 万科金域三房 : 蓝湾两房 :74-88 怡翠世嘉三房 : 毛坯 华福城南三房 : 毛坯 一号三房 : 凯德 城洋房 :- 洋房 :- 洋房 :105 洋房 :- 洋房 :- 毛坯脉 公寓 :477 公寓 :35-72 三房 : 世博嘉园 毛坯 一房 :26-61 盛南新都 毛坯 两房 :74-84 毛坯 / 万通国际公寓 : 兆阳御花三四房 : 毛坯 园 15

16 均 剩余 装修 情况 均 铂顿国际 两三房 : 岭南天 地 尚苑 三房 : 毛坯 / 岭南天地 御苑 三房 : 祖庙 两房 :74-78 普君新城 华府 三房 : 毛坯 四房 :143 三房 : 时代云图 四房 : 保利天玺 四房 : 公寓 :30-60 洋房 :5 公寓 :4 洋房 :10650 公寓 :11000 洋房 :135 公寓 :306 洋房 : 毛坯公寓 : 洋房 :- 洋房 :- 佛山雅居 亚艺 乐花园 ( 君湖 三房 : 毛坯 汇 ) 佛山雅居 乐花园 ( 曼克顿 三房 :90 四房 : 毛坯 山 ) 两房 :72 美誉紫薇花园 三房 : 洋房 :2 洋房 :6500 洋房 :195 公寓 :269 毛坯 洋房 :- 洋房 :- 石湾 联诚 智 公寓 :34-70 博丽海花园 ( 智博 E 两三房 : 毛坯 / 区 ) 张槎 百业 沣尚 两房 :72 三房 : 毛坯

17 均 剩余 装修 情况 均 领地 海 纳龙庭 两房 :80 三房 : 毛坯 / 玫瑰铂金 公馆 一房 : 毛坯 / 两房 :72-74 洋房 : 明福智富 三房 : 洋房 :7 洋房 :8213 洋房 :375 毛坯 洋房 :7 洋房 :8118 广场 公寓 :1107 公寓 : 公寓 :25-42 御璟上院 三 四房 : 毛坯 珠江 罗马新都 三房 : 毛坯 一房 :38 卓远云峰 两房 :77 三房 : 毛坯 两房 :73 海湾城 三房 : 毛坯 绿岛 绿岛湖壹号 别墅 : 毛坯 湖 三房 : 智慧新 城 悦海 四房 : 毛坯 湾 五房 : 港宏世家 两三房 : 毛坯 / 南庄 汇博国际 广场 公寓 : 毛坯 汇银新港 湾 两房 :78 三房 : 毛坯

18 均 剩余 装修 情况 均 三房 : 绿岛明珠 五房 : 洋房 :8 洋房 :6713 洋房 :512 别墅 :9 毛坯 / 洋房 :3 洋房 :7142 别墅 : 龙光 水 悦龙湾 三 四房 : 别墅 : 公寓 :41-66 洋房 :13 洋房 :6100 洋房 :230 别墅 :10 公寓 :572 洋房 : 毛坯公寓 : 洋房 :8 洋房 :6342 万科城 三 四房 : 龙光 君 悦华府 三房 : 毛坯 丽港阳光 三房 :90 四房 : 毛坯 佛山 新城 新鸿基 泷景 两房 :78 三房 : 复式 : 毛坯 沿海馨庭三房 : 毛坯 一房 :37-53 三房 : 丽雅嘉园 毛坯 四房 : 桂城 三房 : 利海尖东 半岛 四房 :240 五房 : 毛坯 六房 :350 18

19 均 剩余 装修 情况 均 创鸿城 一房 :40-64 两房 :78 三房 : 毛坯 创鸿 灯 湖左岸 三房 : 毛坯 一房 :41-44 地铁金融城 两房 :90-98 三房 : 宏鼎 景裕豪园 三房 : 千灯 湖 佳兆业 滨江 1 号 两房 :125 三房 : 毛坯 南海万科广场 三房 :87 88 四房 : 南海万达 广场 三房 : 公寓 :40-69 洋房 :28 洋房 :15510 洋房 :487 公寓 :433 洋房 :11 公寓 :4 洋房 :15202 公寓 :15180 万科金色 领域 公寓 : 依云天汇 三房 : 毛坯 中海锦城 两房 :72-76 三房 :

20 均 剩余 装修 情况 均 中海千灯 湖 1 号 三 四 五房 : 毛坯 三房 : 富丰新城 四房 : 毛坯 / 华福 御 水岸 三房 : 平洲 海伦堡 海汇广场 公寓 : 三房 :82-90 依岸康堤 四房 : 毛坯 三山 保利 西 雅图 三房 : 四房 : ( 注 : 所用皆为未合拼前, 而数据来源佛山建设局, 存在一定滞后性, 谨供参考之用 ) 20