楼市经纬 I 特别声明总顾问 : 区俊文顾问 : 吴伟才陈志远李福熙郭海晓湛婉雯编委 : 黄燕飞袁夕雅郭殷舒麦少荘罗靖何婉仪编委 : 陈昕健梁德权何昕伦郭恺明梁敏成特别声明本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据, 因网上签约数据有一定滞后性, 报告将结合实地调研令所列数据尽可能

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诲洽酆
5 years ago
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1 2017 年 3 月

2 楼市经纬 I 特别声明总顾问 : 区俊文顾问 : 吴伟才陈志远李福熙郭海晓湛婉雯编委 : 黄燕飞袁夕雅郭殷舒麦少荘罗靖何婉仪编委 : 陈昕健梁德权何昕伦郭恺明梁敏成特别声明本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据, 因网上签约数据有一定滞后性, 报告将结合实地调研令所列数据尽可能反映项目的真实状况本报告的观点及数据谨供参考之用, 不作为投资决策依据, 不构成任何操作建议最终数据以市住建局公布数据为准引用本文内容, 请注明出处任何侵权行为, 我司将保留追究法律责任之权利如有疑问, 请联系 : 市场研究中心黄小姐麦小姐

3 楼市经纬 I 报告目录目录一区域发展资讯区域经济及政策资讯城市规划与建设资讯... 4 二土地市场成交情况分析本月重点商住地块成交情况下月重点商住地块出让情况... 9 三顺德住宅市场分析顺德区月度运行态势顺德区各镇街供求对比本月销售金额排名本月新增供应本月楼盘动态本月开卖情况顺德开卖货量及推售率顺德开卖项目汇总四未来市场供应情况预测下月即将开卖项目... 19

4 楼市经纬 I 行业资讯一区域发展资讯 1.1 区域经济及政策资讯加码限购政策保持房价合理来源 : 珠江商报月 24 日晚, 佛山市人民政府办公室发布了关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知, 自 3 月 25 日零时, 对 2016 年 10 月 7 日发布的关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知进行调整, 进一步收紧了限购政策根据最新政策, 限购区域不变 ; 本市户籍居民限购区域内限购 2 套住房 ; 非本市户籍居民在限购区域内购房, 须提供 2 年内连续 1 年以上社保或个税证明, 且限购一套 ; 二手房不受影响最新限购政策继续在东部区域执行限购, 把禅城区全区, 南海区桂城大沥里水, 顺德区大良陈村北滘乐从等 11 个镇街作为限购区域新政策收紧了非本市户籍家庭购房资格, 对在本市无房的非本市户籍家庭, 由原来可在限购区域购买两套新建商品住房, 改为只能在限购区域内购买一套新建商品住房, 且需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳 1 年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明新政策提到, 将严厉查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售哄抬房价首付贷变相囤积房源虚假广告等不正当经营行为 ; 严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为 ; 严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为此外, 差别化住房信贷等政策继续按照原来的要求执行经纬点评 : 本轮调控侧重于限外加码, 立足于抑制市场投资过热行为, 未能缓解供需不平衡的矛盾, 市场购房需求仍然存在从过往楼市经验来看, 若无其他政策搭配或后续政策跟进, 原有的政策边际效用将不断缩减, 市场抗药性增强, 一旦市场适应政策变化, 交易量和房价将会反弹 1.2 城市规划与建设资讯陈村构建轨道时代新格局来源 : 珠江商报立足新格局适应新形势,2017 年陈村将主动发力紧抓机遇, 推进广州地铁 7 号线西延线佛山地铁 2 号线 11 号线以及广佛环线等轨道交通和佛陈路东延线海华大桥等重点交通设施及潭洲水道建设, 打造轨道 + 水道为核心的城市发展新格局, 充分发挥陈村广佛区域桥头堡的地理优势轨道交通建设也深深地影响着陈村的城市建设和产业布局其中, 最为明显的是未来广州地铁 7 号线西延

5 楼市经纬 I 行业资讯顺德段与广佛环线佛山地铁 11 号线交会换乘的陈村镇吴家围片区该片区将打造成大型交通枢纽和综合商住区, 与毗邻的大学城卫星城产业社区相互配合, 引进互联网 + 等高端技术产业, 吸引高端人才及创新资源聚集, 建设综合性创业特色小镇智芯小镇同时, 陈村将以花卉世界为核心建设花卉特色小镇, 深化中欧城镇化合作项目, 提升农业会展硬件设施和国际化水平, 建设互联网 + 花卉项目 ; 推动仙涌庄头花村建设, 深挖花卉历史文化内涵, 推动花卉产业向电商会展文创餐饮旅游等全产业链延伸经纬点评 : 陈村轨道交通的发展, 有利于陈村加深广佛区域桥头堡的作用, 加快陈村对接广州, 乃至整个粤港澳大湾区, 从而推动智芯小镇和花卉特色小镇的建设, 达到引领整个顺德的发展央视解读北滘特色小镇建设来源 : 珠江商报昨日, 跻身全国首批特色小镇的北滘镇, 亮相 CCTV-2 财经频道 [ 第一时间 ] 特色小镇看中国栏目报道不仅关注了北滘古村盘活的特色经济业态, 还走进企业, 走进创业者和技术工人, 解读北滘作为全国著名家电之乡的产业特色据统计, 北滘现存的祠堂庙宇达一百处之多, 然而这些古建筑大都呈年久失修的状态为了让他们重新焕发生机, 北滘将古村落与文化场馆相结合, 将祠堂古建与文化艺术相结合, 尽量做到将古建古街旧景旧貌进行保育式的改造和活化从 2016 年开始, 仅在北滘镇的碧江村, 当地政府部门就投入了 2000 多万元的费用用于历史街区的升级改造, 以及村心古街的修复, 在提升当地宜居环境的同时, 还延续了传统国学文化北滘镇国土城建和水利局副局长冯科湛说, 古村盘活, 不仅改善了居民的生活环境, 还得到了市民的高度认可同时, 这些项目也吸引了周边地区如广州深圳的游客过来采风经纬点评 : 当前, 特色小镇的发展模式是一个热点北滘政府大力改造历史街区, 在保护历史文物的同时, 带动了自身旅游业的发展 ; 加上北滘自身的家电产业, 从而形成以家电 & 旅游产业为特色的小镇, 拉动北滘的经济发展

6 楼市经纬 I 行业资讯两大展会永久落户潭洲国际会展中心来源 : 珠江商报广东潭洲国际会展中心明年迎来两大展会中国 ( 佛山 ) 国际家具展览会中国 ( 佛山 ) 国际建筑装饰博览会 ( 分别简称佛山国际家具展与佛山国际建博会 ), 为佛山会展业增添新动力和新引擎记者 17 日从主办方在佛山召开的新闻发布会上获悉, 两大展会同时宣布永久性落户广东潭洲国际会展中心, 主办方将整合全球资源将两大展会打造成为国内和世界一流的国际化展会中国 ( 佛山 ) 家具展览会中国 ( 佛山 ) 国际建筑装饰博览会主办方与承办方寰博展览会分别与广东潭洲国际会展中心建材行业协会等签订整体合作与战略协办的合作协议首届佛山国际家具展与佛山国际建博会分别定于 2018 年 3 月 17 日 -20 日与 7 月 9 日 -12 日在广东潭洲国际会展中心先后举行经纬点评 : 两大展会永久落户潭洲国际会展中心, 一方面有利于提高顺德的知名度, 另一方面, 对于顺德北部片区打造会展产业也有大大的促进作用, 从而加快顺德产业的转型升级

楼市经纬 I 土地资讯二土地市场成交情况分析 2.1 本月重点商住地块成交情况交易时间地块编号地块位置 2017/3/21 TD2017(SD) WG0003 佛山市顺德区陈村镇佛陈路金锠 ( 国际 ) 金属交易广场南侧 04-08 地块土地性质占地 ( 万 m2 ) 建面 ( 万 m2 ) 成交总价 ( 万元 ) 配建 ( m2 ) 溢价率楼面价 ( 元 / m2 ) 商住 5.

7 楼市经纬 I 土地资讯二土地市场成交情况分析 2.1 本月重点商住地块成交情况交易时间地块编号地块位置 2017/3/21 TD2017(SD) WG0003 佛山市顺德区陈村镇佛陈路金锠 ( 国际 ) 金属交易广场南侧地块土地性质占地 ( 万 m2 ) 建面 ( 万 m2 ) 成交总价 ( 万元 ) 配建 ( m2 ) 溢价率楼面价 ( 元 / m2 ) 商住 % 竞得者佛山市万科置业有限限高 95 m2 采用以限地价, 竞配建的方式确定竞得人, 即 : 该地块挂牌出让限定土地交易最高价格万元, 人才住房计算容积率建筑面积上限平方米 ; 住宅建筑面积的 10% 须作为竞得人自行销售的人才住房, 销售价格不得高于元 / 平方米 ( 按建筑面积计算 ); 在取得购房凭证后,8 年内不得出售,8 年后出售需补交差价 ; 竞得人自行销售的人才住房须自交地之日起 2 年内全部预售 ( 销售 ) 完毕公司分析 : 地块坐落于陈村镇金锠国际交易市场旁, 与广州南站距离仅有一站之隔与潭洲水道相邻, 江景资源好 ; 地块附近公交线路较少, 且周边多以建材厂房等为主, 方圆一公里内并无大型的商业, 配套还有待完善交易时间地块编号地块位置 2017/3/30 TD2017(SD) XG0003 佛山市顺德区北滘镇新城区 05-A-04 地块土地性质总用地 ( 万 m2 ) 建面 ( 万 m2 ) 成交总价 ( 万元 ) 配建 ( m2 ) 溢价率楼面地价 ( 元 / m2 ) 商住 % 竞得者广东美的置业有限公限高 120 m2 采用以双限双竞的方式确定竞得人, 即 : 该地块挂牌出让限定土地交易最高价格为万元, 人才住房上限建筑面积为平方米, 限定项目建成后的住宅部分至少平方米须作为人才住房, 人才住房销售价格不得高于元 / 平方米 ( 按建筑面积计算 ) 司

8 楼市经纬 I 土地资讯分析 : 地块周边有多个楼盘项目, 周边配套完善 ; 处于在建中的佛山地铁三号线和广州地铁七号线相交汇的北滘新城站附近, 且非常接近规划中的广州地铁 7 号线美的大道站, 可以预视着地块未来的发展前景一片大好

楼市经纬 I 土地资讯 2.2 下月重点商住地块出让情况交易时间地块编号地块位置 2017/4/17 TD2017(SD) XG0004 佛山市顺德区北滘镇荷岳路以南僚龙路东侧地块土地性质占地 ( 万m2 ) 商住 4.35 容积率 1.0 FAR 2.5 建面 ( 万m2 ) 起拍总价 ( 万元 ) 起拍楼面价 ( 元 / m2 ) 10.

9 楼市经纬 I 土地资讯 2.2 下月重点商住地块出让情况交易时间地块编号地块位置 2017/4/17 TD2017(SD) XG0004 佛山市顺德区北滘镇荷岳路以南僚龙路东侧地块土地性质占地 ( 万m2 ) 商住 4.35 容积率 1.0 FAR 2.5 建面 ( 万m2 ) 起拍总价 ( 万元 ) 起拍楼面价 ( 元 / m2 ) 限高 95 m2 限地价留物业双竞, 限定土地交易最高价格为万元 ; 限定项目建成后竞得人须将不少于计容建筑面积 4500 平方米的临路首层连续商业房屋的产权无偿移交给水口股份社分析 : 该地块北部为潭洲水道, 有一定的江景资源 ; 靠近广佛线新城东站, 与规划中的地铁 3 号线的美旗和水口站相邻, 且邻近佛山一环, 交通便利但周边直接配套还有待加强交易时间地块编号地块位置土地性质占地 ( 万m2 ) 容积率建面 ( 万m2 ) 起始总价 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 / m2 ) 2017/4/20 TD2017(SD) WG0005 佛山市顺德区容桂容奇大道东以北祥和过江隧道以西地块商住 FAR 限高 150 m2

10 楼市经纬 I 土地资讯分析 : 该地块处于德胜河岸边, 具有很好的江景资源 ; 且与德胜河滨公园相邻, 环境相对优越 ; 靠近 105 国道, 交通相对便利 ; 但周边厂房较多, 影响外部整体观感, 且周边配套还有所欠缺

11 楼市经纬 I 住宅市场三顺德住宅市场分析 3.1 顺德区月度运行态势单位 : 万m2 顺德区月度供求走势 ( 建面 ) 单位 : 元 / m Mar-16 Apr-16 May-16 Jun-16 Jul-16 Aug-16 Sep-16 Oct-16 Nov-16 Dec-16 Jan-17 Feb-17 Mar-17 新增面积成交面积成交价格数据来源 : 佛山是顺德区商品房交易网, 由经纬中国研究中心摘录统计所得, 合并单位为合并前套数 (2017 年累计 : 新增 m2, 成交万m2, 均价元 / m2 ) 3 月顺德新增供应 3257 套, 同比增加 101%, 环比增加 825%; 预售供应面积万m2, 同比增加 71%, 环比增加 801% 成交方面,3 月成交单位 3948 套, 同比减少 23%, 环比增加 366%; 成交面积 52.1 万m2, 同比减少 17%, 环比增加 335%; 成交均价元 / m2, 同比上涨 30%, 环比上涨 4% 政策加码前夕, 开发商大量推货, 支撑网签量暴涨 3.17 广州新政出台后, 增加了佛山政策加码的风险, 在这个大环境下, 开发商加紧推货, 购房者加快入手, 使 3 月网签量环比增幅达 3 倍以上 ; 其中, 美的君兰江山以总成交 388 套夺得 3 月套数销冠在成交量暴涨的情况下, 成交价表现依然稳定本月全区成交价环比略有增幅, 表现稳定而北滘本月的网签价是有明显下降的, 主要是美的君兰江山的网签价格偏低, 拉低北滘的整体成交均价

12 楼市经纬 I 住宅市场 3.2 顺德区各镇街供求对比单位 : 万m 年 3 月顺德区各镇街供求对比单位 : 元 / m 北部片区新增 :20.76 万m2 东部片区新增 :7.51 万 m² 西南部片区新增 : 8.31 万 m² 成交 :24.48 万 m² 成交 :15.13 万 m² 成交 : 万 m² 北滘陈村乐从大良容桂伦教龙江勒流杏坛均安新增面积成交面积成交套数建面均价数据来源 : 佛山是顺德区商品房交易网, 由经纬中国研究中心摘录统计所得, 合并单位为合并前套数

13 楼市经纬 I 住宅市场 3.3 本月销售金额排名排名镇街楼盘名称套数建面面积 ( m2 ) 备注套内面积 ( m2 ) 近两月是否开卖 1 北滘美的君兰江山否 2 乐从保利海德公园是 3 容桂美的御海东郡是 4 乐从星际半岛否 5 陈村藏珑华府带装修是 6 勒流博澳城部分带装修否 7 龙江龙江中心否 8 北滘盈生林上湾广场否 9 容桂龙光水悦熙园否 10 陈村星英半岛否 11 陈村美的花湾城部分带装修 9068 否 12 陈村广佛颐景园否 13 杏坛嘉信绿景花园是 14 龙江奥斯登堡豪庭否 15 大良招商公园否 16 杏坛金海岸否 17 乐从风度花园否 18 乐从怡翠晋盛否 18 均安都市经典广场否 20 北滘美的翰城否合计备注 : 由于网站升级, 暂无个盘金额数据

14 楼市经纬 I 住宅市场 3.4 本月新增供应新增供应项目镇街楼盘名称批准时间楼栋, 层数 / 梯户户型 / 面积 ( m2 ) 套数 ( 套 ) 新增建面 ( 万m2 ) 伦教伦教碧桂园御府 2017/3/2 8 9 座,30 层 / 2 梯 2 户四房 / 勒流东菱帝苑 2017/3/ 座,23 层 /2 梯 2 户或 2 梯 3 户三房 / 142 四房 / 伦教保利中央公园 2017/3/ 座,13 层 /2 梯 5 户三房 / 杏坛嘉信绿景花园 2017/3/20 1 号楼,20 层 /2 梯 4 户三房 / 大良康格斯花园 2017/3/21 三期 9-11 座,18 层 /2 梯 6 户三房 / 陈村藏珑华府 2017/3/21 16 座,32 层 /2 梯 4 户陈村藏珑华府 2017/3/21 15 座,33 层 /2 梯 4 户乐从保利海德公园 2017/3/ 座,33 层 /2 梯 4 户乐从保利海德公园 2017/3/ 座,33 层 /2 梯 4 户北滘雅居乐英伦首府 2017/3/23 11 座,33 层 /2 梯 6 户陈村美的花湾城 2017/3/ 座,33 层 /2 梯 4 户陈村美的花湾城 2017/3/ 座,33 层 /2 梯 4 户容桂凯蓝滨江名门 2017/3/24 7 座,25 层 /2 梯 4 户陈村星英半岛 2017/3/28 7 栋,31 层 /2 梯 3 户陈村碧桂园印象花城 2017/3/ 号楼,30 32 层 /2 梯 6 户均安都市经典广场 2017/3/ 座,30 层 /2 梯 4 户三房 / 95 四房 / 三房 / 88 四房 / 三房 / 96 四房 / 三房 / 96 四房 / 三房 / 四房 / 134 三房 / 89 四房 / 三房 / 94 四房 / 三房 / 四房 / 三房 / 130 四房 / 三房 / 四房 / 三房 / 四房 / 勒流博澳城 2017/3/31 墅璟湾 4 5 座,26 层 /2 梯 4 户三房 /

15 楼市经纬 I 住宅市场 3.5 本月楼盘动态镇街楼盘名称活动类型项目动态 / 折扣大良龙光水悦熙园活动信息爱在尚街, 舞动全城尚街美食汇杯容桂首届亲子主题舞会隆重举行! 大良康格斯启动登记 3.2 隆重推出套内约 m2瞰园湖岸醇阔三房, 火热登记中! 大良美的御海东郡启动登记 3 月 4 日御海东郡畔岛 8 9 座新品认筹盛启伦教伦教碧桂园活动信息伦碧销售中心为您打造梦太的花园, 启航第一夫人的精致生活伦教保利中央公园活动信息吃货保哥就教大家做甜甜圈和布艺花艺勒流博澳城活动信息博澳城为大家准备了一系列美食活动, 棉花糖 DIY, 微景观生态创意盆栽, 不容错过龙江碧桂园华府活动信息 3.4 碧桂园华府邀请到蒂娜美容养生连锁机构的创始人马笑女女士进行授课北滘深业城活动信息到访深业城送她一份神秘的礼物, 和即影即有的相片, 珍藏你们幸福的一瞬间! 大良中怡新天地开放板房全新 2 期河景样板房即将盛大开放! 敬请期待! 容桂凯蓝滨江登记活动信息凯蓝滨江特举办健康养生主题活动 ;81-161m2 南向江园双景大宅震撼加推!45-67 m2江景临街现铺诚意登记中容桂美的御海东郡开放板房登记信息全新一线江景样板房周六盛大开放! 御海东郡收官新品 8/9 座洋房火爆认筹中! 认筹 3 万享 95 折容桂龙光水悦熙园活动信息春季第二场飓风即将来袭, 请做好全副准备! 勒流博澳城活动信息 3 月 12 日, 博澳城植树节, 撒播爱的种子! 伦教保利中央公园活动信息将与熊猫人偶的合影发送到保利中央公园的公众号, 均有机会获得价值 198 元的疯熊猫城门票一套大良海俊达康格斯开放板房 3.18 康格斯开放全新英伦风与爱马仕两大主题样板示范单位大良招商景峰车位开售地下车位, 即将开抢! 敬请期待! 给你的爱车一个安乐窝! 大良顺德华侨城活动信息形象美学讲座和摄影大赛颁奖暨展览本周六日绽放

16 楼市经纬 I 住宅市场镇街楼盘名称活动类型项目动态 / 折扣容桂龙光水悦熙园活动信息 3.18 厨王大战一触即发, 初赛即将在本周六正式拉开帷幕! 伦教伦教碧桂园活动信息 , 伦教碧桂园销售中心诚邀您来参与一场怀旧经典之旅伦教保利中央公园活动信息 3.19 中国音乐家协会全国钢琴考级又来了勒流东菱帝苑开放营销中心样板房营销中心 & 样板房 3 月 18 日盛大开放! 恭迎品鉴! 北滘林上湾广场开放样板房林上湾下月将推售 5 栋公寓产品, 全新建面约 45 m2精装公寓, 楼高 26 层, 样板房即将盛大开放! 乐从佛奥湾活动信息 3.19 佛奥湾缤纷水果亲子活动等您来! 乐从金威郦都活动信息中国新歌声 3 月 19 日下午 2 点将在金威郦都举办海选赛事, 不容错过! 乐从碧桂园华润新城之光活动信息亲子烘焙, 跟孩子一起创造幸福时光! 伦教保利中央公园活动信息项目熊猫主题活动最后一周与您见面容桂龙光水悦熙园活动信息本周末, 厨王争霸最终决战即将来临! 杏坛嘉信绿景花园活动信息 D 气球海洋嘉年华将启动!

17 楼市经纬 I 住宅市场 3.6 本月开卖情况顺德开卖货量及推售率顺德住宅月度开卖货量及推售率对照表单位 : 套开卖货量成交套数推售率 89% 95% 41% 86% 82% 56% 84% 57% 56% 59% 49% 57% 76% 120% 100% 80% 60% 40% 20% 0% 数据来源 : 经纬中国研究中心

18 楼市经纬 I 住宅市场顺德开卖项目汇总产品面积折后单价价格升跌幅装修标准镇街楼盘名称开盘时间推货范围新推货量产品户型 ( m2 ) ( 元 / m2 ) ( 元 / m2 ) ( 元 / m2 ) 勒流博澳城 2017/3/11 花畔 3 座 74 三房建面带装修三房 89 陈村藏珑华府 2017/3/22 15 座 123 建面带装修四房开盘当天成交折扣诚意登记 3000 减 2 万开盘两个 99 折, 准签优惠 99 折当日成交 ( 套 ) 消化率 64 86% % 大良康格斯 2017/3/ 座 208 三房套内毛坯开盘 98 折 % 杏坛嘉信绿景花园 2017/3/25 1 号楼 75 两房三房建面持平毛坯 % 勒流东菱帝苑 2017/3/ 座 99 三房四房套内持平毛坯 2 万亨 98 折 85 86% 住宅合计推货量 :579 套成交 ( 开盘当日 ):441 套

19 楼市经纬 I 住宅市场四未来市场供应情况预测 4.1 下月即将开卖项目推售时间镇街名楼盘名称推售范围套数 ( 套 ) 单元面积 ( m2 ) 预计均价 ( 元 / m2 ) 备注月北滘深业城 67 栋 44 建面 / 毛坯预存 2 万享 97 折月北滘美的君兰江山 21 栋 92 建面 / 毛坯月北滘雅居乐英伦首府 11 座 188 建面 / 带装修月陈村美的花湾城 7 8 座 261 建面 / 部分带装修登记 97 折月陈村碧桂园印象花城三期 5/7 座 359 建面 / 带装修老带新转介成交, 双方各送 5 年物业管理费月陈村藏珑华府三期 4 5 座 494 建面 / 带装修月乐从星英半岛御岛 7 栋 87 建面 / 毛坯月乐从保利公园里三期洋房 300 建面 / 毛坯诚意登记 99 折优惠月大良顺德华侨城三期 22 座 75 建面 / 毛坯月大良保利碧桂园悦公馆 6-8 座 360 建面 / 毛坯月龙江碧桂园龙江华府 26/27/32/ 建面 / 带装修已开始登记住宅合计 ( 套 ): 约 2496 套 ( 完 )

楼市经纬 I 特别声明总顾问 : 区俊文顾问 : 吴伟才陈志远李福熙郭海晓湛婉雯编委 : 黄燕飞袁夕雅郭殷舒麦少荘罗靖何婉仪编委 : 陈昕健梁德权何昕伦郭恺明梁敏成特别声明本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据, 因网上签约数据有一定滞后性, 报告将结合实地调研令所列数据尽可能

楼市经纬 I 特别声明总顾问 : 区俊文顾问 : 吴伟才陈志远李福熙郭海晓湛婉雯编委 : 黄燕飞袁夕雅郭殷舒麦少荘罗靖何婉仪编委 : 陈昕健梁德权何昕伦郭恺明梁敏成特别声明本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据, 因网上签约数据有一定滞后性, 报告将结合实地调研令所列数据尽可能顺德住宅市场报告 2017 年 2 月楼市经纬 I 特别声明总顾问 : 区俊文顾问 : 吴伟才陈志远李福熙郭海晓湛婉雯编委 : 黄燕飞袁夕雅郭殷舒麦少荘罗靖何婉仪编委 : 陈昕健梁德权何昕伦郭恺明梁敏成特别声明本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据, 因网上签约数据有一定滞后性, 报告将结合实地调研令所列数据尽可能反映项目的真实状况本报告的观点及数据谨供参考之用, 不作为投资决策依据,