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- 束镕 廖
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1 佛山市市场分析报告 第 21 周 ( )
2 本周导读 : 看宏观 南海首个农村集体建设用地建设租赁住房项目将落地丹灶镇, 力争 10 月开工建设 看土地 本周佛山 2 宗土地挂牌,2 宗土地成交 ; 下周仅禅城区有 1 宗土地到期出让 看供应 本周供应回升, 全市 11 个项目取得预售, 其中商品住宅共 2653 套, 合计约 30.9 万m2, 南海 三水和高明有住宅新货入市 看网签 本周由于顺德网签系统暂停使用, 无顺德成交数据, 本周全市一手住宅共网签 2585 套, 共计 25.1 万m2, 环比上涨 28%, 其中南海区成交量 971 套五区排名第一, 禅城的融创湖滨世家与碧桂园岭南盛世集中网签使禅城成交套数大涨至 644 套
3 住宅套数环比 本周套数 2585 商办套数环比 本周套数 789 套 15% 4% 上周套数 2237 上周套数 753 套 本周面积 25.1 万m2 上周面积 28% 本周面积 3.9 万m2 上周面积 1% -25% 19.5 m2 住宅面积环比 5.2 万m2 商办面积环比
4 目录 contents Part 1 宏观政策 Part 2 土地市场 Part 3 住宅市场 Part 4 商业市场 Part 5 周末动态
5 Chapter 1 宏观
6 佛山市场 宏观政策 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 南海首个农村集体建设用地建设租赁住房项目将落地丹灶镇, 力争 10 月开工建设 5 月 21 日, 从佛山市南海区国土城建和水务局获悉, 南海首个集体租赁住房项目 丹灶集体租赁住房项目已正式立项, 并完成相关土地整备手续, 力争 10 月开工建设 4 月, 南海区利用农村集体建设用地建设租赁住房管理试行办法 正式印发 这是继佛山成为全国首批集体建设用地建设租赁住房试点城市后, 南海区出台的全市首份可操作性政策文件 目前, 南海已有 8 个集体租赁住房意向项目, 主要集中在南海东部镇街, 如桂城 里水 大沥等地, 总面积约 400 亩, 建筑面积约 60 万m2 按照计划,2018 年南海将建设 7800 套租赁住房, 其中约 2400 套将利用集体用地建设, 以解决产业发展保护区内园区人才的住房需求 这批租赁住房将主要集中在临近广州的南海东部镇街 简评 租赁住房的不断丰富与政策的持续导向, 或将引导部分刚需购房者由租代购, 一定程度上缓解了住房供需的矛盾, 促进佛山房地产市场健康发展
7 Chapter 2 土地
8 土地市场 挂牌监测 土地挂牌 : 本周佛山有 2 宗土地挂牌 挂出日期 三水区 顺德区 区域地块编号地块位置 TD2018( SS)WG0 007 TD2018( SD)XG00 07 佛山市三水区芦苞镇独树岗村民委员会 九十九岗 5 号 佛山市顺德区顺德区第一人民医院 ( 新址 ) 东侧 新 325 国道以北地块 用地面积 (m 2 ) 容积率 > 1 且 2.5 >1.0 且 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 地块性质 城镇住宅用地 商服用地 批发零售用地 住宿餐饮用地 商务金融用地, 新闻出版用地, 文体娱乐用地兼容城镇住宅用地 出让底价 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 /m 2 ) 拍地时间
9 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 土地市场 成交监测 土地成交 : 本周禅城区和顺德区各有 1 宗土地成交, 共 2 宗 区域 禅城区 顺德区 地块位置 佛山市禅城区南庄大道南侧 佛山一环西侧 佛山市顺德区大良碧桂路以东 澄海东路以北地块之一 用地面积 (m 2 ) 容积率 地块性质 m2 4 商服 出让底价 ( 万元 ) 成交金额 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 /m 2 ) 溢价率 % 竞得者 佛山市港威置业有限公司 成交时间 且 3 商住 % 龙光 备注 : 楼面地价 = 成交价 /( 总建面 - 配建 )
10 土地市场 禅城南庄地块 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 港威置业以楼面价 1003 元 / m2竞得一宗近 13 万m2商服地, 地块距佛山地铁 2 号线南庄站 1.1 公里, 紧邻南庄大道等主干道, 交通便捷 ; 地块 36% 建面需代建并无偿移交 禅城南庄地块 : 成交时间 2018 年 5 月 23 日 位置 佛山市禅城区南庄大道南侧 佛山一环西侧 性质 商业 商务 娱乐康体用地, 不兼容其他用地 面积 5.2 万m2容积率 4 建筑面积 成交总价 13.3 万m2 出让底价 万 万元溢价率 0% 佛山市实验中学 南庄利南广场 海盛东方国际环保建材城 出让地块 绿岛明珠 南庄中学 楼面地价 备注 元 / m2 ( 底价成交 ) 竞得者港威置业 建筑密度 45%, 绿地率 25% 须代建 36% 计容建面物业, 返租 20 年以上 ( 每月以每平米 15 元初始计算租金并向出让方返租, 租金每 2 年递增 7%) 底价成交, 出让金可抵作出让方新建物业的建设成本 樵北中学 万科又一城 南庄中心小学吉利购物广场阳光城地块 地块四至 东 : 佛山一环 ; 南 : 吉利涌 ; 西 : 吉利大道 ; 北 : 南庄大道 ; 地块西南向临吉利大道 吉利涌, 东北向临佛山一环 南庄大道, 交通便捷 南海第四人民医院 南庄汽车客运站 周边配套 地块位于南庄城区位置, 紧邻佛山一环与吉利涌, 距离佛山地铁 2 号线南庄站 1.1 公里, 紧邻佛山一环 南庄大道 2 公里范围内拥有南庄医院 海盛东方国际环保建材城 汇博国际广场 吉利市场 南庄中学 南庄吉利小学 南庄中心小学等, 配套较完善
11 土地市场 三水南山地块 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 龙光以楼面价 元 / m2 +1 万m2自持租赁房竞得大良新城一线望江 6 万m2商住地, 片区规划为大良未来行政商务中心, 目前周边教育及行政商务资源集聚, 生活气息日渐浓厚 大良德胜河地块 : 成交时间 2018 年 5 月 24 日 位置 佛山市顺德大良碧桂路以东 澄海东路以北 性质 城镇住宅用地兼容商务金融和商服用地 土地面积 m2容积率 1 且 3.0 建筑面积 万m2出让底价 万元 (9104 元 / m2 ) 成交总价 万元 +1 万 m² 自持租赁房 溢价率 37.5% 楼面地价 备注 地块四至 周边配套 元 / m2 ( 去除配建 ) 竞得者龙光 竞拍方式 : 限地价 + 竞自持 配建计容建面 m2的两栋商品房并无偿返还政府, 并且该两栋商品房需配套不少于 217 个地下小汽车停车位和 217 个自行车位 东 : 草地 ; 西 : 碧桂路 ( 德胜大桥 ) 南 : 望德胜河一线江景 ; 北 : 马路相隔保利碧桂园悦公馆 ; 周边优质教育及行政资源丰富, 城市面貌崭新, 高尚居住氛围逐渐形成 ; 但目前缺少商业配套, 未来 1 公里范围内在建有大型保利购物中心 大良新城目前在售项目主要是保利碧桂园悦公馆和万科金域滨江, 带装修均价在 元 / m2的价格区间 未来大良新城旁蓬沙片区将有多个高地价项目上市.
12 土地市场 下周拍地预告 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 土地供应 : 下周仅禅城区有 1 宗土地到期出让 区域地块编号地块位置 用地面积 (m 2 ) 容积率 地块性质 出让底价 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 /m 2 ) 出让时间 禅城 TD2018(CC) XG0005 佛山市禅城区季华路北侧 禅秀路东侧 商住
13 Chapter 3 住宅
14 区域 南海 三水 住宅市场 新增供应情况 本周新增住宅供应 30.9 万m 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 2018 年第 21 周, 佛山全市新增住宅供应 2653 套, 合计 30.9 万m2 本周南海 三水 高明有住宅新货入市 ; 高明新货量暂居首 位, 供应 11.8 万m2, 占全市总供应 38%; 南海次之, 供应 10.3 万m2, 占 33% 高明 预售新增预售套数 ( 套 ) 新增预售面积 (m 板块项目名称楼栋 ) 时间住宅公寓写字楼商铺住宅公寓写字楼商铺 5-22 大沥 珑门广场 珑门广场 5 座 丹灶 奥园上林一品 三期 -8 栋 1 座,2 座 丹灶 奥园上林一品 三期 -7 栋 1 座,2 座 丹灶 美的翰湖苑 1 号美的翰湖苑 9 10 座 芦苞 众凯公寓 众凯公寓 3 座,2 座,1 座 西南 时代南湾花园 时代南湾花园 3 座 云东海 三水万达广场 三座 及 云东海 三水万达广场 三座 ,3 4 5 幢 云东海 三水万达广场 三座 西南街道恒大郦湖城恒大梓林花园 3/11/13/36/43 座 高明恒大山湖郡 58 座,59 座,61 座,60 座 高明恒大山湖郡 1 座 高明恒大山湖郡 67 座,68 座 西江新城江滨香格里江滨香格里花园 15 座 2 梯 西江新城 江滨香格里 江滨香格里花园 15 座 1 梯 荷城 富星半岛 富星半岛 26 座 荷城 誉基誉憬湾 誉基誉憬湾 15 座 杨和美的鹭湖湖山原筑 1/2/3 座 合计
15 2018 年第 1 周 2 周 3 周 4 周 5 周 6 周 7 周 8 周 9 周 10 周 11 周 12 周 13 周 14 周 15 周 16 周 17 周 18 周 19 周 20 周 21 周 2018 年 1 周 2 周 3 周 4 周 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 5 周 6 周 7 周 8 周 9 周 10 周 11 周 12 周 13 周 14 周 15 周 16 周 17 周 18 周 19 周 20 周 21 周 住宅市场 供求价 本周全市拿证持续回升, 全市 11 个项目拿证, 供应环比上涨 98% 全市住宅网签 25.1 万m2, 成交环比上涨 28% 佛山商品住宅周度新增预售面积走势 佛山商品住宅周度成交走势 供应面积 成交均价 成交面积 本周情况 :2018 年第 21 周, 全市合计新增住宅供应 2653 套共 30.9 万m2, 环比增长 98% 全市住宅签约 2585 套, 合计面积为 25.1 万m2, 环比上涨 28% 备注 : 1 本周顺德区网签系统升级合并, 暂无数据 备注 : 1 成交均价数据政府官网暂不公布 2 网签数据来源 : 佛山市房产信息网, 顺德区来源顺德商品房交易信息网
16 住宅市场 五区供求 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 本周禅城网签系统恢复, 成交大幅上涨, 南海 三水 高明成交量微跌, 顺德由于网签系统暂停使用无数据 ; 南海网签 971 套持续榜首, 占全市成交 37% 近两周 ( ) 佛山市各区商品住宅成交量对比图 禅城区顺德区南海区三水区高明区 20 周套数 周套数 各区成交套数 :2018 年第 21 周, 佛山全市住宅签约 2585 套, 合计面积为 25.1 万m2, 环比上涨 28% 本周由于顺德网签系统升级合并暂停使用 ; 禅城网签系统恢复使用, 成交大幅上涨, 南海 高明 三水成交微跌, 其中融创湖滨世家与碧桂园岭南盛世集中网签使禅城套数上涨至 644 套, 南海区网签 971 套居首位 各区成交面积 : 禅城 7.1 万m2 ; 顺德暂无数据 ; 南海 8.2 万m2 ; 三水 5.2 万m2 ; 高明 4.5 万m2 备注 : 1 本周顺德区网签系统升级合并, 暂无网签数据 网签数据来源 : 佛山市房产信息网顺德区来源 : 顺德商品房交易信息网
17 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 住宅市场 重点项目开盘 本周监测 4 个重点项目开盘 本周佛山 3 区有重点楼盘开盘, 整体去化良好 顺德容桂的碧桂园凤凰湾, 精装均价 元 / m2, 去化达 99%, 极具性价比的价格, 接壤广州并且不限购, 吸引大量广州客户 区域项目名称推售时间推售楼栋推售套数推售产品价格 ( 元 / m2 ) 销售率备注 南海丹灶奥园上林一品 5 月 26 日 7 栋 8 栋 1 座 m ( 精装 ) 100% 顺德容桂碧桂园凤凰湾 5 月 27 日 翰华苑 座 m ( 精装 ) 99% 装修 3000 元, 到访约 800 组, 全部售罄 去化 535 套, 剩五套 108 m2,3 成首付双合同, 容桂 35%, 大良 15%, 番禺 34%, 广州 14% 其他 2% 顺德乐从中海新城公馆 5 月 26 日 20 座 05,06 梯腿 m ( 精装 ) 31% 成交 20 套 高明杨和美的鹭湖 5 月 26 日 1 座 2 座 m2 8600( 精装 ) 50% 成交 152 套, 装修 2500 元 / m2, 装修需一次性付款
18 第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 10 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周第 16 周第 17 周第 18 周第 19 周第 20 周第 21 周 住宅市场 五区库存 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 全市库存约 783 万m2, 环比减少 6 万m2, 静态去化周期 8.8 个月 2018 年佛山商品住宅存量及去化周期走势 佛山目前各区商品住宅存量及去化周期 禅城区顺德区南海区三水区高明区 0.0 库存量 ( 万m2 ) 去化周期 库存量 ( 万m2 ) 去化周期 ( 月 ) 去化周期 = 库存量 /( 近 1 年成交面积 /12) 每周存量 : 全市库存剩余 783 万m2, 环比增加 6 万m2, 静态去化周期约 8.8 个月, 库存量本周小幅增加 ; 各区库存 : 本周佛山五区库存除禅城外均有不同程度的上涨 其中禅城库存约 78 万m2 ; 顺德区库存约 336 万m2 ( 无成交数 据 ); 南海区库存约 207 万m2 ; 三水区库存约 112 万m2 ; 高明区约 51 万m2 备注 : 1 本周顺德区网签系统升级合并, 无网签数据 备注 : 1 本周顺德区网签系统升级合并, 仅有 14 与 15 日网签数据 2 本周禅城网签系统下架维护, 网签量有所减少
19 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 备注 *: 备注横杠为二手楼盘 住宅市场 禅城区 禅城区标杆项目 : 融创湖滨世家网签 118 套居禅城区第一 第 21 周禅城区网签集中在南庄板块, 其中南庄融创湖滨世家网签 118 套夺得禅城区销冠 排名区域项目名称 签约套数 ( 套 ) 禅城区镇街标杆项目周度销售情况 签约均价 ( 元 /m 2 ) 在售均价 ( 元 /m 2 ) 1 南庄融创湖滨世家 在售 m2 2 祖庙碧桂园岭南盛世 ( 带装修 ) 在售 T2 大平层 3# T2 大平层 4# 3 石湾保利碧桂园天汇 ( 带装修 ) m2精装三四房新品正在登记,2 梯 4 户 4 祖庙万科金色里程 ( 带装修 ) 在售 m2三房 5 南庄万科又一城 ( 带装修 ) 在售 m2三至四房 6 石湾合景新鸿基泷景 ( 带装修 ) 在售 m2三至四房 7 南庄保利翡翠公馆 ( 带装修 ) 在售 m2三至四房 主推 95m2及 252m2壹号墅大平层产品, 三至五房设计, 8 南庄金茂绿岛湖 ( 带装修 ) 2 梯 4 户及 3 梯 2 户, 其中 95m2户型精装发售 9 南庄绿岛明珠 ( 毛坯 ) 清售 m2四至五房 10 石湾新福港鼎峰 待加推 备注
20 备注 *: 备注横杠为二手楼盘 住宅市场 南海区 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 南海区标杆项目 : 罗村奥园公园一号集中网签 116 套夺得南海区销冠 第 21 周南海区网签集中在大狮山板块, 其中罗村奥园公园一号网签 116 套夺得南海区销冠 排名区域项目名称 签约套数 ( 套 ) 南海区镇街标杆项目周度销售情况 签约均价 ( 元 /m 2 ) 在售均价 ( 元 /m 2 ) 1 罗村奥园公园一号 待加推 2 丹灶奥园上林一品 在售 m2三房 3 狮山禾粤尚德居 黄岐时代水岸 ( 带装修 ) 主推一 二期洋房 m2三至四房 5 狮山新城璟城 ( 带装修 ) 涵盖 m2三至四房, 楼高 33 层, 两梯四户 6 松岗松晖名苑 ( 毛坯 ) 在售 m2三至四房 7 西樵聚兴花园 狮山广佛新世界 ( 带装修 ) 在售 m2二至四房产品 9 里水金沙半岛 ( 带装修 ) 在售 m2三至四房 10 罗村尚观嘉园 ( 带装修 ) 主推 座新品,88-91 m2三房 备注
21 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 住宅市场 顺德区 顺德区标杆项目 : 顺德由于网签系统升级合并暂停使用, 本周暂无数据更新 排名区域项目名称 签约套数 ( 套 ) 顺德区镇街标杆项目周度销售情况 签约均价 ( 元 /m 2 ) 在售均价 ( 元 /m 2 ) 近期营销 / 优惠活动 备注 *: 备注横杠为二手楼盘
22 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 住宅市场 三水区 三水区标杆项目 : 西南汇信华府网签 73 套夺得三水区销冠 全区成交主要集中于西南中心城区, 其中汇信华府签约 73 套夺得三水区销冠 三水区镇街标杆项目周度销售情况 排名区域项目名称 签约套数 ( 套 ) 签约均价 ( 元 /m 2 ) 在售均价 ( 元 / m2 ) 近期营销 / 优惠活动 1 西南 汇信华府 待加推 2 乐平 广乐颐景园 待加推 3 西南 时代南湾 ( 带装修 ) 在售 m2三 - 四房,2 梯 6 户 4 西南 新城招商誉府 ( 带装修 ) 户型涵盖建面 m2三 - 四房 5 西南 恒大郦湖城 ( 带装修 ) 在售 95m2三房 6 乐平 万顺家园 西南 保利中央公园 ( 带装修 ) m2三至四房 8 西南 三水冠军城 ( 带装修 ) m2三至五房 9 芦苞 万科魅力之城 ( 带装修 ) m2三四房 10 白坭 恒大山水龙盘 ( 带装修 ) m2三至四房 备注 *: 备注横杠为二手楼盘
23 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 备注 *: 备注横杠为二手楼盘 住宅市场 高明区 高明区标杆项目 : 杨和佛山美的城集中网签 133 套夺高明区销冠 全区成交主要集中于荷城, 其中杨和佛山美的城签约 133 套夺高明区销冠 排名区域项目名称 签约套数 ( 套 ) 高明区镇街标杆项目周度销售情况 签约均价 ( 元 /m 2 ) 在售均价 ( 元 /m 2 ) 近期营销 / 优惠活动 1 杨和佛山美的城 待加推 2 荷城万科美的西江悦 ( 带装修 ) 在清少量 90 m2-120 m2两 - 三房 3 荷城誉基誉景湾 待加推 4 荷城君御海城 ( 毛坯 ) m2三至四房 5 荷城江滨香格里 待加推 6 荷城富星半岛 明城恒大山湖郡 ( 带装修 ) 三至四房 8 明城明汇苑 荷城勤天汇广场 杨和喜溢明苑
24 Chapter 4 商业
25 44 周 45 周 46 周 47 周 48 周 49 周 50 周 51 周 52 周 53 周 1 周 2 周 3 周 4 周 5 周 6 周 7 周 8 周 9 周 10 周 11 周 12 周 13 周 14 周 15 周 16 周 17 周 18 周 19 周 20 周 21 周 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 商业市场 商业供求 本周全市商业新增预售 2.3 万m2, 成交面积约 3.9 万m2, 成交环比下降 25% 近半年佛山商业周度供求量价走势 三水 高明 南海 禅城 供应面积成交面积成交均价 顺德 本周供应 :2018 年第 21 周, 全市新增商业供应 2.3 万m2, 环比上涨 185% 本周成交 : 第 21 周佛山全市成交 789 套, 合计面积为 3.9 万m2 由于禅城多盘集中网签, 成交占比 53% 居首位, 南海成交占比 38%, 三水 高明成交占比各 4%, 顺德因系统升级暂无数据
26 商业市场 商业项目 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 排名 禅城祖庙万科金色里程集中网签 123 套连续三周夺得公寓销冠成交 Top10 榜中, 成交集中在禅城南海 ; 禅城 南海各占 5 席, 禅城祖庙万科金色里程集中网签 123 套再次夺得公寓销冠 禅城张槎龙光玖龙湾网签 6 套居写字楼第一本周写字楼龙虎榜集中在禅城南海, 其中禅城张槎龙光玖龙湾与领地海纳珑庭网签 6 套获佛山写字楼周套数销冠 项目名称 佛山第 21 周商业公寓龙虎榜 区域 签约套数 签约面积 (m 2 ) 签约均价 ( 元 /m 2 ) 备注 1 万科金色里程 禅城祖庙 带装修 2 万科金色领域 南海桂城 带装修 双钥匙 3 朝安碧桂园 禅城祖庙 带装修 双钥匙 4 京华广场南海桂城 毛坯 5 旭辉公元禅城祖庙 带装修 6 绿地小平墅禅城张槎 三山智汇广场南海桂城 毛坯 8 万科金域中央南海桂城 带装修 9 第壹时区南海桂城 带装修 10 滨海御庭禅城石湾 排名项目名称区域 佛山第 21 周办公龙虎榜 签约套数 签约面积 (m 2 ) 备注 1 龙光玖龙湾禅城张槎 领地海纳珑庭禅城张槎 保利西雅图南海桂城 绿地璀璨天城禅城石湾 非凡领域禅城祖庙 岭南隽庭禅城祖庙 时代廊桥南海桂城 富力国际金融中心南海桂城 朝安碧桂园南海桂城 万科金域中央南海桂城 1 61
27 Chapter 5 动态
28 2018 年 5 月 21 日 年 5 月 27 日 ( 佛山第 21 周市场分析 ) 佛山市场 营销活动 楼盘营销活动 :4 个项目进行营销类推广活动 据不完全统计, 本周共有 4 个项目进行营销类推广活动 主题类型区域项目名称活动时间活动主题 营销类 三水区 龙光碧桂园悦府 5 月 26 日 产品发布会 三水区 龙光玖誉府 5 月 26 日 产品发布会 三水区 碧桂园 奥斯汀 5 月 26 日 工地开放日 高明区 高明碧桂园峰会 5 月 26 日 开始推售商铺
29 谢谢观看 GOOD DAY!
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佛山市市场分析报告 第 25 周 (2018.06.18-2018.06.24) 看宏观 南海九江控规公布: 规划 3 轨道 + 新增 15 宗宅地 +2 小学 ; 大沥奇槎西片区规划公布 : 新增两所学校 + 两个公园 ; 此次南海两控规均明确建设更加宜居片区 看土地 本周佛山 4 宗土地挂牌,3 宗土地成交 ; 下周仅顺德 1 宗土地到期出让 看供应 本周全市 12 个项目取得预售, 其中商品住宅共
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市场 Market Weekly Report 周报 佛山房地产市场周报 (218.3.12-218.3.18) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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市场 Market Weekly Report 周报 佛山房地产市场周报 (218.1.15-218.1.21) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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市场 Market Weekly Report 报周 佛山房地产市场周报 (217.9.11-217.9.17) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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市场 Market Weekly Report 周报 佛山房地产市场周报 (218.3.26-218.4.1) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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佛山市第十八周市场分析 2017.04.24-2017.04.30 非限购区域独领风骚市场供求量齐齐上涨一. 宏观政策二. 城市规划三. 房企动态四. 土地市场监测五. 本周市场概况六. 营销亮点荟萃 佛山市场 宏观政策 p 顺德新规 : 商品房备案后 60 天内不受理上调申报 4 月 25 日, 顺德区发展规划和统计局和该区国土城建和水利局共同发文, 规定在顺德销售的商品住房价格一经备案,60 日内不予受理上调备案价格的申报
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市场 Market Weekly Report 周报 佛山房地产市场周报 (218.4.9-218.4.15) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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市场 Market Weekly Report 周报 佛山房地产市场周报 (218.3.5-218.3.11) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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市场 Market Weekly Report 周报 佛山房地产市场周报 (2018.4.23-2018.4.29) ( 内附五一期间市场情况 ) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计
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市场 Market Weekly Report 报周 佛山房地产市场周报 (217.5.15-217.5.21) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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市场 Market Weekly Report 报周 佛山房地产市场周报 (217.9.18-217.9.24) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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市场 Market Weekly Report 报周 佛山房地产市场周报 (217.4.17-217.4.23) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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市场 Market Monthly Report 报月 佛山住宅市场月报 (216.1.1-216.1.31) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观市场 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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佛山市第三十八周市场分析 2016.9.12-2016.9.18 杭州重新启动限购中秋成交量跌齐升 一. 宏观市场 二. 房企动态 易居营销集团佛山公司 三. 土地市场监测 四. 本周市场概况五. 营销亮点荟萃 佛山市场 宏观市场 杭州重启限购 : 外地人限购 1 套房 杭州住保房管于 2016 年 9 月 18 日晚间祭出 杭州部分区域实施限购政策 一文, 宣布自 9 月 19 日起实施住房限购,
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市场 Market Weekly Report 周报 佛山房地产市场周报 (218.12.17-218.12.23) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 商业市场 5 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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佛山房地产市场周报 2018/1/27-2018/2/2 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富研究院 ( 佛山 ) 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况 宏观市场背景 行业动态
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More information1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站, 由佛山中原地产策略研究中心整理所得
市场 Market Weekly Report 报周 佛山房地产市场周报 (216.5.23-216.5.29) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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佛山市第二周市场分析 2016.1.4-2016.1.10 住宅供应遇冷成交量升价跌 一 宏观市场 二 城建规划 三 房企动态四 土地市场监测五 本周市场概况六 营销亮点荟萃 佛山市场 宏观市场 去年 CPI 创 6 年来新低居住价格环比持平 国家统计局 1 月 11 日发布 2015 年 12 月份全国居民消费价格指数 (CPI) 数据显示,CPI 环比上涨 0.5%, 同比上涨 1.6% 2015
More information楼市经纬 I 特别声明 总顾问 : 区俊文顾问 : 吴伟才陈志远李福熙郭海晓湛婉雯编委 : 黄燕飞李志聪林露芝付承武麦少荘罗靖何婉仪梁德权何昕伦郭恺明梁敏成 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据, 因网上签约数据有一定滞后性, 报告将结合实地调研令所列数据尽可能反映项目的
2017 年 11 月 1 楼市经纬 I 特别声明 总顾问 : 区俊文顾问 : 吴伟才陈志远李福熙郭海晓湛婉雯编委 : 黄燕飞李志聪林露芝付承武麦少荘罗靖何婉仪梁德权何昕伦郭恺明梁敏成 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据, 因网上签约数据有一定滞后性, 报告将结合实地调研令所列数据尽可能反映项目的真实状况 本报告的观点及数据谨供参考之用, 不作为投资决策依据, 不构成任何操作建议
More information楼市经纬 I 特别声明 总顾问 : 区俊文顾问 : 吴伟才陈志远李福熙郭海晓湛婉雯编委 : 黄燕飞李志聪林露芝付承武麦少荘罗靖何婉仪梁德权何昕伦区嘉健郭恺明梁敏成 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据, 因网上签约数据有一定滞后性, 报告将结合实地调研令所列数据尽可能反映
2017 年 8 月 楼市经纬 I 特别声明 总顾问 : 区俊文顾问 : 吴伟才陈志远李福熙郭海晓湛婉雯编委 : 黄燕飞李志聪林露芝付承武麦少荘罗靖何婉仪梁德权何昕伦区嘉健郭恺明梁敏成 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据, 因网上签约数据有一定滞后性, 报告将结合实地调研令所列数据尽可能反映项目的真实状况 本报告的观点及数据谨供参考之用, 不作为投资决策依据, 不构成任何操作建议
More information观点地产网 月 21 日据路透报道, 国务院总理李克强在出席纽约活动时表示, 中国今年将保持经济增长动力, 上半年经济稳定增长趋势将维持至年底 他还强调, 中国经济必须保持中高速增长 开发商 碧桂园销售金额首破 2 亿万科恒大后年内第三家观点地产网 216 年 9 月 2 日
佛山 / 市场周报 第 38 周 : 成交量创历史新高整体量升价跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 6115 套, 较前周增加 212 套, 成交面积为 64.59 万平米, 环比增加 46.6%, 成交均价为 11312 元 / 平米, 环比下降 6.8% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 793 套, 环比增加 58.9%; 南海区成交
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佛山房地产市场周报 2017/6/17-2017/6/23 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富研究院 ( 佛山 ) 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况 宏观市场背景 城市规划
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217 年 第 6 周 217.2.6-217.2.12 佛山 / 市场周报 第 6 周 : 节后市场回暖 整体量价齐升 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 983 套, 较前周增加 81 套, 成交面积为 11.3 万平米, 环比增加 466.%, 成交均价为 1337 元 / 平米, 环比上涨 3.% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交
More information1 宏观市场 2 公寓市场 3 写字楼市场 4 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站, 由佛山中原地产策略研究中心整理所得
市场 Market Monthly Report 报月 佛山商业市场月报 (216.1.1-216.1.31) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观市场 2 公寓市场 3 写字楼市场 4 商铺市场 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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216 年 第 52 周 216.12.26-217.1.1 佛山 / 市场周报 第 52 周 : 土拍再掀热潮 整体量升价跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 4242 套, 较前周增加 592 套, 成交面积为 43.91 万平米, 环比增加 13.4%, 成交均价为 1161 元 / 平米, 环比下跌.2% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看,
More information市场 城建 北京晨报 217 年 4 月 27 日 北京市人民政府关于建立完善信用联合奖惩制度加快推进诚信建设的实施意见 昨日公布 今后, 严重失信主体高消费行为将被限制, 包括限制出境 购买不动产 乘坐飞机等 据介绍, 到 22 年, 所有公共信用信息依目录将归集至市公共信用信息服务平台, 依法可
佛山 / 市场周报 第 17 周 : 五一 前供应火热一手房成交量上涨 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 311 套, 较前周增加 1534 套, 成交面积为 34.74 万平米, 环比上涨 92.4% ( 顺德区使用套内面积, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 19 套, 环比下降 9.7%; 南海区成交 167 套, 环比增加 135.3%; 顺德区成交 195
More information特别声明 本报告仅作提供资料之用, 客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归佛山世联行地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上声明
2018 年 7 月佛山房地产市场分析报告 佛 山世联市场研究中 心 2018 年 8 月 特别声明 本报告仅作提供资料之用, 客户并不能尽依赖此报告而取代行使独立判断 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归佛山世联行地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上声明 LOGO l 宏观政策与城市规划分析
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市场 Market Weekly Report 报周 佛山房地产市场周报 (216.6.13-216.6.19) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 1 宏观资讯 2 土地市场 3 住宅市场 4 项目营销 @ 版权声明 : 本报告仅供客户内部使用, 在获得中原地产书面许可之前, 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 @ 数据来源 : 本报告中的数据均采自统计 规划局以及佛山土地和房地产交易网站,
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楼市量价齐升, 地市诞生年度 双料 地王 1. 市场资讯 2. 土地市场 3. 住宅市场 4. 报纸广告 5. 项目导播 佛山区域房地产市场周报 (2016.1.18-2016.1.24) [ 说明 : 本报告采用之基础数据均来源于佛山各区建设局 国土局等网站及佛山中原数据平台, 统计存在偏差与滞后性, 因此谨供参考之用, 请最终以政府部门权威数据为准 报告中所表达的意见不构成任何置业建议 ] Code
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