216 年第 52 周税务总局 : 前 11 月营改增减税 4699 亿明年规模进一步扩大观点地产网月 27 日, 中国国家税务总局局长王军在北京表示, 今年 5 月 1 日起推出的营改增试点总体运行平稳, 改革的效应好于预期 1

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216 年第 52 周 216.12.26-217.1.1 佛山 / 市场周报第 52 周 : 土拍再掀热潮整体量升价跌点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 4242 套, 较前周增加 592 套, 成交面积为 43.91 万平米, 环比增加 13.4%, 成交均价为 1161 元 / 平米, 环比下跌.

9%; 南海区均价 1284 元 / 平米, 环比上涨 4.8%; 顺德区均价 124 元 / 平米, 环比下跌 17.6%; 三水区均价 792 元 / 平米, 环比下跌 7.3%; 高明区均价 6264 元 / 平米, 环比下跌 15.

1 216 年第 52 周佛山 / 市场周报第 52 周 : 土拍再掀热潮整体量升价跌点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 4242 套, 较前周增加 592 套, 成交面积为万平米, 环比增加 13.4%, 成交均价为 1161 元 / 平米, 环比下跌.2% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 425 套, 环比减少 28.8%; 南海区成交 2468 套, 环比增加 98.7%; 顺德区成交 357 套, 环比减少 65.5%; 三水区成交 657 套, 环比增加 72.%; 高明区成交 335 套, 环比减少 15.2% 在成交均价上, 禅城区均价元 / 平米, 环比上涨.9%; 南海区均价 1284 元 / 平米, 环比上涨 4.8%; 顺德区均价 124 元 / 平米, 环比下跌 17.6%; 三水区均价 792 元 / 平米, 环比下跌 7.3%; 高明区均价 6264 元 / 平米, 环比下跌 15.9% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周土地市场火热, 品牌开发商多次拿地, 优质地块高溢价成交 ; 一手房新增预售量小幅增加, 住宅供应面积主要集中在 m2和 m2这两个面积段中上周佛山市一手房成交量持续上升, 其中南海区成交量占比上升明显 ; 一手房成交面积主要集中在 m2, 刚需房成交占比较大, 约占成交总量的五成 ; 上周全市成交均价持续小幅回落, 三水区成交占比上升拉低整体成交均价上周全市整体表现为量升价跌类别一周要闻政策 / 新闻 / 事件 / 动向政府住建部 :217 年将千方百计抓好房地产调控观点地产网月 26 日, 全国住房和城乡建设工作会议在北京召开住房和城乡建设部党组书记部长陈政高全面总结了 216 年住房城乡建设工作, 对 217 年工作任务作出部署陈政高强调,217 年, 住建系统将重点推进包括千方百计抓好房地产调控加快棚户区改造等九个方面的工作其中第一点就是千方百计抓好房地产调控, 确保房地产市场平稳健康发展把思想统一到中央的决策部署上来, 坚持房子是用来住的不是用来炒的定位, 支持居民自住购房需求, 抑制投资投机性购房, 切实抓好热点城市防泡沫防风险工作国务院原则同意佛山总体规划 : 推进广佛同城化观点地产网国务院办公厅发布通知宣布, 原则同意佛山市城市总体规划 ( 年 ), 并对佛山提出重视城乡区域统筹发展, 合理控制城市规模等要求 1 / 18

2 216 年第 52 周税务总局 : 前 11 月营改增减税 4699 亿明年规模进一步扩大观点地产网月 27 日, 中国国家税务总局局长王军在北京表示, 今年 5 月 1 日起推出的营改增试点总体运行平稳, 改革的效应好于预期 1 至 11 月, 营改增整体减税 4699 亿元 217 年, 营改增减税规模会进一步扩大广中江高速公路一期工程今日正式通车南方日报月 28 日, 广中江高速公路一期工程 ( 江门荷塘至龙溪段 ) 正式建成通车据广中江高速公路项目管理处有关负责人介绍, 通车里程为 27 公里, 起于江门荷塘与顺德均安交界的中兴一路, 经过江门荷塘顺德均安中山古镇江门外海, 接中江高速, 可为沿线居民提供前往中江江珠高速的快捷通道城建广佛肇高速佛山段改造彻底全面开工南方日报日, 广佛肇高速佛山段改造段开工佛肇高速公路广州石井至肇庆大旺段的起点位于广州市华快三期终点 ( 即广州白云区朝阳站 ), 沿鸦岗大道高架, 跨越珠江白坭河水道, 顺接佛山一环, 与佛山一环北段共线后, 沿东西二线布设, 穿广珠铁路转向西北, 横穿三水劳教所, 沿西乐公路布线, 再由龙岗附近跨越北江, 沿肇庆高新区既有道路建设路以及文德三街采用高架方案通过, 与广佛肇高速公路大旺至小湘段顺接佛江高速和顺至陈村段预计 219 年年底通车南方日报月 28 日, 佛江高速公路和顺至陈村段工程在佛山一环东线沙涌互通立交工地现场举行动工仪式项目计划 219 年底建成通车, 建成后将顺接广州绕城高速 ( 西二环 ) 和广明高速广佛线二期项目正式启用地铁首次开进顺德南方日报日, 广佛线二期项目正式启用, 地铁首次开进顺德同时, 考虑到地铁站外公交接驳, 顺德还首次开通两条夜班公交线路 : 夜 932 和夜 343 另外, 为了让佛山市民出行更便捷, 此次广佛线二期还启用了扫一扫过闸功能, 包括移动支付网上购票手机过闸等功能, 作为广佛线二期开通的一大亮点, 澜石站世纪莲东平新城东四个站点该内均设置了云闪付标识开发商佳兆业前 11 月合约销售亿元均价 1.3 万元 / 平观点地产网月 29 日, 佳兆业集团控股有限公司公布 11 月销售情况 11 月份, 佳兆业录得约 2.56 亿元的总合约销售, 总合约建筑面积约为 157,91 平方米, 平均售价约为每平方米 13,86 元市场分析 : 一土地市场 1 土地供应 216 年第 52 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 佛山市公告拟交易 6 宗土地, 总面积为万平米 216 年第 52 周佛山房地产市场土地供应一览表交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD216(GM)W G44 挂牌高明区荷城街道沧江南路以南碧桂路以西 4.11 住宅 TD216(SS)WG 31 挂牌三水区乐平镇新城区 D 区 7 号 4.7 住宅 / 18

3 216 年第 52 周交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD216(SS)WG 32 挂牌三水区芦苞镇福绵东路 1 号之一.65 工业 TD216(SS)WG 33 挂牌三水区芦苞镇公园南路 33 号 1.88 住宅 TD216(SS)WG 34 挂牌三水区芦苞镇三水大道东 63 号之一.42 工业 TD216(SS)WG 35 挂牌三水区云东海街道红云路北侧地块一其他土地成交 216 年第 52 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 佛山市成交 11 宗土地, 总成交面积为万平米, 成交金额亿元, 其中住宅用地有 5 宗, 成交面积为 26.6 万平米, 成交金额为亿元宗地号 / 名称 TD216(SD) WG32 TD216(SD) WG33 TD216(SD) WG34 TD216(GM) WG37 TD216(SD) WG35 地块位置顺德区乐从镇上华村环镇西路以西工业一路以北地块顺德区龙江镇东华北路侧隔海商住用地顺德区伦教大成围伦桂路以东南苑西路以南地块高明区西江新城文昌路以西明国路以北顺德区均安镇仓门居委会百安南路地块 216 年第 52 周佛山房地产市场土地成交一览表住宅地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人中海地产集团有限公司佛山市顺德区碧桂园地产有限公司中海地产集团有限公司佛山市万科置业有限公司佛山市顺德区丽鸿房产有限公司楼面地价地块用途商业建面 ( 平米 ) 交易日期 6934 住宅住宅住宅住宅 3% 住宅宗地号 / 名称地块位置 216 年第 52 周佛山房地产市场土地成交一览表商业办公地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价地块用途交易日期 TD216(SZ)W 禅城区汾江南路西佛山市顺德 6881 商业 / 18

4 216 年第 52 周宗地号 / 名称地块位置地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人 G1 侧影荫路南侧区陈村万科 TD216(SS) WG24 TD216(SD) WG36 三水区云东海街道高丰村委会高丰涌 ( 土名 ) 以南顺德区北滘镇工业大道东侧 1-B2-3-1 地块置业有限公司曾中贤等 2 个主体组成的竞买联合体广东顺北置业发展有限公司楼面地价地块用途交易日期 3628 商业商业宗地号 / 名称 TD216(SS) WG22 TD216(SS) WG21 TD216(SS) WG23 地块位置三水工业园区 D 区 66 号三水工业园区 D 区 15 号三水工业园区 D 区 67 号 216 年第 52 周佛山房地产市场土地成交一览表其它地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人佛山市南海区多麦机械设备有限公司佛山维特根机械有限公司广东联合富士电梯有限公司楼面地价地块用途交易日期 323 工业工业工业二一手房市场 1 新增预售 216 年第 52 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 佛山市共有 17 个楼盘新增 21 个预售证, 预售商品房总面积为万平米, 其中预售住宅总面积为 34.7 万平米 216 年第 52 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业办公其它开发商 12 月 3 日大正小成广场南海南海区桂城街道桂澜南路 47 号商铺 / 写字楼佛山市大正建投房地产开发有限公司 12 月 3 日广佛新世界庄园上城南海南海区狮山镇高尔夫路 333 号住宅佛山大浩湖房地产发展有限公司 12 月 3 日锦绣华庭南海南海区狮山镇狮山办事处小小路 1 号住宅佛山市南海锦绣华庭房地产开发有限公司 4 / 18

5 216 年第 52 周时间名称行政区地址用途批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业办公其它开发商 12 月 29 日 12 月 29 日 12 月 29 日 12 月 29 日 12 月 29 日 12 月 29 日 12 月 29 日恒大御湖南海区西樵镇 - 西住宅 / 南海湾花苑樵商铺恒大御湖南海区西樵镇 - 西住宅 / 南海湾花苑樵商铺恒大御湖南海区西樵镇 - 西南海湾花苑樵住宅恒大御湖南海区西樵镇 - 西南海湾花苑樵住宅恒福天悦南海区狮山镇 - 狮住宅 / 南海花园山商铺御水岸花南海区桂城街道南南海园港大街车位绿琴花城 ( 班芙 ) 南海南海区里水沙涌商铺南海区桂城街道海 12 月 28 日金域名都南海八路以南佛山一公寓环以东 ( 一环东 ) 12 月 3 日 12 月 3 日 12 月 27 日 12 月 3 日 12 月 3 日 12 月 3 日 12 月 3 日 12 月 3 日伦教街道办事处常伦教碧桂顺德教社区居民委员会园珑湾苑南苑西路 16 号住宅伦教街道办事处常伦教碧桂住宅 / 顺德教社区居民委员会园御府商铺南苑西路 8 号杏坛镇齐杏社区居嘉信绿景住宅 / 顺德民委员会二环路西花园商铺侧 1 号美的明湖高明区荷城街道荷高明花园富路 888 号住宅誉港湾花住宅 / 高明高明区荷城街道园商铺誉港湾花住宅 / 高明高明区荷城街道园商铺誉港湾花住宅 / 高明高明区荷城街道园商铺美的鹭湖高明区杨和镇高明森林度假高明大道中 218 号城住宅高明区荷城街道沿 12 月 27 日君御海城高明住宅江中路 666 号雅居蓝湾高明区杨和镇杨西住宅 / 12 月 27 日高明花园大道 51 号商铺佛山市南海俊凯房地产开发有限公司佛山市南海俊凯房地产开发有限公司佛山市南海俊凯房地产开发有限公司佛山市南海俊凯房地产开发有限公司佛山市南海俊凯房地产开发有限公司佛山市德富恒业房地产开发有限公司佛山市南海区景元房地产有限公司佛山市南海区万瑞投资有限公司佛山市顺德区伦教碧桂园房地产开发有限公司佛山市顺德区伦教碧桂园房地产开发有限公司佛山市顺德区嘉祈房产有限公司佛山市高明区新江房地产发展有限公司佛山市高明盛南房地产有限公司佛山市高明盛南房地产有限公司佛山市高明盛南房地产有限公司佛山市皇朝房地产发展有限公司佛山市高明富逸湾实业开发有限公司佛山市高明钜隆房产有限公司 5 / 18

6 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 216 年第 52 周年 52 周佛山一手住宅供应面积分布禅城南海顺德三水高明 m2以下 m m m m m m2 18 m2以上从上周供应数据来看, 住宅的供应面积主要集中在 m2之间, 以 m2的刚需房和刚改房为主,13-18 m2大面积房少量供应其中 m2的有 738 套, 占总量的 35.2%;95-11 m2的有 249 套, 占总量的 11.9%;11-13 m2的有 551 套, 占总量的 26.3%, 以上 m2的供应套数占总量的 7% 以上 2 总体成交状况 2.1 总体成交分析从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 4242 套 ; 总成交面积为万平米 ; 成交均价为 1161 元 / 平米 ; 总成交额为亿元年 52 周佛山各区一手住宅成交情况成交套数成交均价禅城南海顺德三水高明 216 年第 52 周各区一手住宅成交情况 6 / 18

7 216 年第 52 周各区汇总成交套数成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价禅城南海顺德三水高明全市从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比下降 28.8%, 南海区环比上升 98.7%, 顺德区环比下降 65.5%, 三水区环比上升 72.%, 高明区环比下降 15.2% 从各区成交面积环比上, 仅南海区和三水区成交面积环比增加, 分别为 9.9% 和 58.8%. 其余区域成交面积环比减少, 其中顺德区成交面积降幅最大, 为 65.8%, 其次是禅城区, 成交面积环比减少 24.6%, 高明区成交面积环比减少 18.6% 在成交均价上, 仅禅城区和南海区成交均价环比上涨, 分别为.9% 和 4.8%, 其余区域成交均价环比下跌, 其中顺德区跌幅最大, 为 17.6%, 其次是高明区, 成交均价环比下跌 15.9%, 三水区成交均价环比下跌 7.3% 万平米 216 年第 52 周佛山市近期成交面积走势 / 18

8 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 216 年第 52 周年第 52 周佛山市一手住宅成交走势成交套数成交均价周 46 周 47 周 48 周 49 周 5 周 51 周 52 周 2.2 成交面积段分析上周住宅成交主要集中在 m2和 m2这两个面积段中, 其中 m2的刚需房成交 2182 套, 占总成交量的 52.5%;11-13 m2的刚改房成交 758 套, 占总成交量的 18.3%, 三到四房仍是房产市场的主流年 52 周佛山一手住宅成交面积分布禅城南海顺德三水高明 m2以下 m m m m m m2 18 m2以上 3 主要区域成交状况禅城 : 8 / 18

9 216 年第 52 周年第 52 周禅城区近期成交走势万平米成交面积 1218 成交均价元 / 平米年第 52 周禅城一手住宅各面积段供销情况供应成交供销比 m2以下 65-85m m m m m m2 18m2以上上周禅城区住宅成交 425 套, 较上周减少 172 套 ; 成交面积为 4.35 万平米, 环比减少 24.6%; 成交均价为元 / 平米, 环比上涨.9% 楼盘成交量前三名分别为, 万科城成交 118 套 ; 中海凤华熙岸花园成交 43 套 ; 普君新城成交 43 套成交方面, 住宅成交主要集中在 m2这个面积段中,85-95 m2成交 214 套, 占禅城总成交量的 5%;65-85 m2成交 22 套, 环比增长 266.7%, 住宅成交主要以中小面积的刚需房为主供应方面, 上周禅城住宅无供应南海 : 9 / 18

10 216 年第 52 周万平米年第 52 周南海区近期成交走势成交面积成交均价元 / 平米数据来源 : 汇诚鸿图数据平台年第 52 周南海一手住宅各面积段供销情况供应成交供销比 m2以下 m m m m m m2 18 m2以上. 上周南海区住宅成交 2468 套, 较前周增加 1226 套 ; 成交面积为万平米, 环比增加 9.9%; 成交均价为 1284 元 / 平米, 环比上涨 4.8% 楼盘成交量前三名分别为, 万科金域国际花园成交 661 套, 均价为元 / 平米 ; 珠水豪庭成交 87 套 ; 金域缇香花园成交 528 套, 均价为 21 元 / 平米 ; 金色诚悦花园成交 24 套, 均价 22 元 / 平米住宅成交主要集中在 m m2这两个面积段中,85-95 m2成交 1475 套,11-13 m2成交 515 套, 以上两个面积段的成交占比达到 8% 以上, 住宅成交以小面积刚需房和大面积刚改房为主供应方面, 住宅供应主要集中在 m2和 m2这两个面积段中供销比方面, 各面积段供销比偏低, 普遍出现供不应求状态顺德 : 1 / 18

11 216 年第 52 周年第 52 周顺德区近期成交走势万平米成交面积成交均价元 / 平米年第 51 周顺德一手住宅各面积段供销情况供应成交供销比 m2以下 65-85m m m m m m2 18m2以上上周顺德区住宅共成交 357 套, 较前周减少 677 套 ; 成交总面积为 3.76 万平米, 环比减少 65.8%; 成交均价为 124 元 / 平米, 环比下跌 17.6% 楼盘成交量前三名分别为, 嘉信绿景花园成交 48 套, 均价 7287 元 / 平米 ; 博澳城成交 43 套, 均价元 / 平米 ; 星际半岛花园成交 22 套, 均价 9276 元 / 平米成交方面, 住宅成交主要集中在 m2之间, 此面积段成交 295 套, 占顺德总成交量的 84%, 住宅成交以刚需房和刚改房为主供应方面, 住宅供应面积段主要集中在 m2,65 m2以下和 m2无供应供销比方面,85-13 m2供销比较高, 该面积段去化压力较大 4 成交排名 TOP1 楼盘上周佛山市住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 万科金域国际花园金域缇香花园金色诚悦花园万科城中南海晖城融御花园西樵江滨花园锦绣龙湾桂丹颐景园嘉信绿景花园中信金山湾花园 11 / 18

12 216 年第 52 周成交前十强的楼盘成交总量达 1888 套, 占全市成交总套数的 44.51% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 1 个, 共成交 118 套, 占前十强成交量的 6.25%; 南海区有 8 个, 共成交 1722 套, 占前十强成交量的 91.21%; 顺德区有 1 个, 共成交 48 套, 占前十强成交量的 2.54% 216 年第 52 周禅城南海顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 万科金域国际花园南海金域缇香花园南海金色诚悦花园南海万科城禅城中南海晖城南海融御花园南海西樵江滨花园锦绣龙湾南海桂丹颐景园南海嘉信绿景花园顺德中信金山湾花园南海美的君兰江山开盘快讯项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数户型开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后 ) 折扣优惠美的君兰江山广东美的置业有限公司无北滘君兰高尔夫国际生活村内总建面 :42 万m2, 占地 15 万m2 23 座, 面积涵盖 m2,32 层,2 梯 5 户, 共 155 套货 217 年 1 月 1 日, 早上 1 点自然加推, 当天来访 254 批客户, 成交 52 套售楼中心均价 17 元 / m2 23 座 ( 共 155 套, 成交 52 套 ) 1 户型 142 m2 ( 西北 ) 共 31 套 2 户型 16 m2 ( 东北 ) 共 31 套 3 户型 16 m2 ( 东南 ) 共 31 套 4 户型 17 m2 ( 东南 ) 共 31 套 5 户型 17 m2 ( 西南 ) 共 31 套开盘 96 折 12 / 18

13 216 年第 52 周销售率总套数 155 套, 成交套 52 套, 销售率 33.5%; 客户构成本地客户占 7 成, 顺德其他区域占 1 成, 广州 1.5 成, 其他占.5 恒大御湖湾开盘快讯项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数户型恒大御湖湾恒大集团广东公司合富辉煌南海区西樵镇山景区听音湖广场对面占地面积约 13.6 万m2, 建筑面积约 49.3 万m2 推售座共 4 栋, 层高均为 22 层, 两梯四户合计 342 套, 其中 : 35 座 : 1/2/3/4 单位,91 m2, 三房两厅一卫, 共 86 套 ; 36 座 : 1/2/3/4 单位 123 m2, 三房两厅两卫, 共 86 套 ; 47 座 : 1/2/3/4 单位,91 m2, 三房两厅一卫, 共 85 套 ; 48 座 : 1/2/3/4 单位,91 m2, 三房两厅一卫, 共 85 套 ; 开盘时间 216 年 12 月 31 日 9:3 开卖方式开盘地点均价及成交情况优惠活动集中解筹, 共 192 个筹, 2 组, 每组 1 个号, 摇号进场选房恒大御湖湾销售中心共推 342 套, 去化 185 套, 销售率约 54% 91 m2, 共推 256 套, 去货 145 套, 均价约 97 元 / m2 ( 带装修 ): 123 m2, 共推 86 套, 去货 4 套, 均价约 11 元 / m2 ( 带装修 ); 开盘 92 折 * 贵宾客户 98 折 * 准时签约 99 折销售情况成交 185 套, 销化率约 54%, 均价 135 元 / m2 客户构成以西樵本地客为主, 小部分禅城广州金茂绿岛湖开盘快讯项目名称发展商销售代理金茂绿岛湖中国金茂控股集团有限公司开发商项目位置佛山市禅城区绿岛湖弘德北路 ( 原南庄月映 ) 类型 / 规模推售套数户型占地面积 :25683 m2 ; 建筑面积 :68 m 座座座座别墅, 总套数 38 套, 其中有 4 套样板房尚未推出 ; 13 / 18

14 216 年第 52 周座 ( 六联排毛坯 ); 面积 :243 m2 ; 总价预算 :48-6 万 ; 共 2 套, 当天成交 18 套, 余座 ; 均价 : 元 / m 座 ( 六联排毛坯 ); 面积 :255 m2 ; 总价预算 :6-74 万 ; 共 11 套, 当天成交 1 套, 余 73 座 ; 均价 : 元 / m 座 ( 双拼毛坯 ); 面积 :348 m2 ; 总价预算 :1-16 万 ; 共 7 套, 当天售罄 ; 均价 : 元 / m2 开盘时间开卖方式开盘地点价格区间优惠活动销售率备注 216 年 12 月 28 日 ( 周三 ) 下午五点按筹号顺序选房金茂绿岛湖售楼中心元 / m2 原价 * 诚意客户 99 折 * 认筹客户 99 折 * 开盘到筹客户 98 折总套数 38 套, 当天成交 35 套, 去化率 92%; 筹量约 45 台, 现场来访约 45 台, 现场人数约 1 人, 本次推售约 7% 客户为开发商关系户现场车辆以粤 E 为主 ( 禅城区 ); 主力客户为禅城区和南海区客户, 还有少数深圳客户风度广场开盘快讯项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模风度花园佛山市钜隆房产有限公司经纬乐从镇乐从社区居民委员会映翠北路 2 号占地 m2, 总建筑面积 m2 推售套数广场 8 座户型 (25 层高 ) 推售户型广场 8 座 : 2 梯 4 户 8 座 1( 东北向 ) 单位建面 1 方, 套内 8 方,2+1 房 2 厅 2 卫,24 套 ; 8 座 2( 西南向 ) 单位建面 128 方, 套内 12 方,3+1 房 2 厅 2 卫,24 套 ; 8 座 3( 西南向 ) 单位建 128 方, 套内 12 方,3+1 房 2 厅 2 卫,24 套 ; 8 座 4( 东北向 ) 单位建 98 方, 套内 78 方,2+1 房 2 厅 2 卫,24 套 ; 共 96 套 ; 去化 46 套开盘时间 216 年 12 月 29 日晚上 6:3 开卖方式均价 ( 折后价 ) 集中推售整体均价 :12 元 / m2 1 户型价格元 / m2,2 户型价格元 / m2,3 户型价格元 / m2,4 户型价格元 / m2 14 / 18

15 216 年第 52 周优惠活动 98*99*99*99 销售率到场客户数量开盘当天 1 4 单位去化约 7%,2 3 单位销售不足 1 套 ; 收筹约 1 个, 解筹率不足 5 成当天客户到场 7 批, 乐从本地客户为主, 占 6% 左右一周报广一楼盘动作 216 年第 52 周禅城南海顺德主要楼盘动作区域项目名称时间上周禅桂市场主要楼盘动作汇总禅城南海顺德金茂绿岛湖推售座座座座别墅苹果公馆 1.1 开卖公寓, 产品 m2 招商雍景湾 1.1 开卖洋房新品, 产品 15 m2 恒大御湖湾开卖 C 区新品, 产品 9/12 m2 佛山恒大城启动新品登记,95-12 m2 上林苑 1.1 加推三期车位风度广场推售 8 座碧桂园总部新翼广场开放示范区保利公园里启动新组团登记美的御海东郡推售洋房新品, 产品 m2 美的翰城 1.1 开售五期车位美的君兰江山 1.1 加推 23 座, 产品 m2 伦教碧桂园 1.1 加推新品, 产品 m2 君怡金海岸花园 1.1 开售 4 期新品, 产品 m2 都市经典广场 1.1 开卖新品, 产品 m2 二楼盘报广上周全市见报楼盘 3 个, 硬广投放 4 则, 环比减少 5 则主要投放佛山日报 2 则, 南方都市报 1 则, 珠江时报 1 则 ; 版面中, 整版有 2 则, 半版有 2 则 15 / 18

216 年第 52 周 216.12.26-217.1.1 216 年第 52 周佛山市楼盘媒体投放分布佛山日报南方都市报珠江商报 216 年第 52 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额祈福南湾半岛南方都市报 6.

28 日珠江商报半版保利海德公馆一生一座海德公园恒大御湖湾 12 月 3 日南方都市报整版 12.31Ⅱ 期荣耀开盘南海恒大御湖湾 12 月 3 日佛山日报整版 12.

16 216 年第 52 周年第 52 周佛山市楼盘媒体投放分布佛山日报南方都市报珠江商报 216 年第 52 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额祈福南湾半岛南方都市报 6.% 珠江商报 25% 保利海德公馆佛山日报 4% 恒大御湖湾年第 52 周楼盘广告一览表区域项目名称投放日期投放报纸版面主题禅城保利海德公馆 12 月 28 日珠江商报半版保利海德公馆一生一座海德公园恒大御湖湾 12 月 3 日南方都市报整版 12.31Ⅱ 期荣耀开盘南海恒大御湖湾 12 月 3 日佛山日报整版 12.31Ⅱ 期荣耀开盘祈福南湾半岛 12 月 3 日佛山日报半版我和邻居之间隔着高尔夫统计范围 : 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报 16 / 18

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217 年第 6 周月份, 财新中国通用服务业经营活动指数 ( 经季节性调整 ) 从去年 12 月底的 17 个月高点 (53.4) 微降至 53.1 财新中国综合 PMI( 包括制造业和服务业 ) 从去年 12 月份的 45 个月高点 (53.5) 降至

217 年第 6 周月份, 财新中国通用服务业经营活动指数 ( 经季节性调整 ) 从去年 12 月底的 17 个月高点 (53.4) 微降至 53.1 财新中国综合 PMI( 包括制造业和服务业 ) 从去年 12 月份的 45 个月高点 (53.5) 降至 217 年第 6 周 217.2.6-217.2.12 佛山 / 市场周报第 6 周 : 节后市场回暖整体量价齐升点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 983 套, 较前周增加 81 套, 成交面积为 11.3 万平米, 环比增加 466.%, 成交均价为 1337 元 / 平米, 环比上涨 3.% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交

216 年 第 52 周 税务总局 : 前 11 月营改增减税 4699 亿明年规模进一步扩大观点地产网 月 27 日, 中国国家税务总局局长王军在北京表示, 今年 5 月 1 日起推出的营改增试点总体运行平稳, 改革的效应好于预期 1

216 年第 52 周税务总局 : 前 11 月营改增减税 4699 亿明年规模进一步扩大观点地产网月 27 日, 中国国家税务总局局长王军在北京表示, 今年 5 月 1 日起推出的营改增试点总体运行平稳, 改革的效应好于预期 1