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- 鲁犹 邬
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1 顺德 / 市场周报 第 40 周 : 彩虹 降温 十一 住宅成交量跌价升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 515 套, 较前周减少 185 套 ; 总成交面积为 5.85 万平米, 环比下降 16.7%; 成交均价为 元 / 平米, 环比上升 13.1%( 套内面积计算, 下同 ) 各镇街中, 北滘成交 164 套, 连续两周成为顺德区住宅成交套数第一, 主要由于江山花园前周新货开盘加推, 上周集中网签达 69 套而拉升北滘整体成交量 其次最接近百套的是大良, 成交 96 套 此外其余镇街成交超 50 套的镇街有陈村和容桂分别成交 64 套和 56 套 而成交最少的是伦教成交 7 套 成交均价方面, 虽上周乐从 陈村和大良均价依旧维持在万元以上, 但其中大良均价大幅上升达 3317 元 / 平米, 为 元 / 平米, 而陈村则是 元 / 平米, 乐从 元 / 平米 北滘成交均价为 9455 元 / 平米, 是除大良 陈村 乐从外, 唯一突破八千元的镇街 一周市场总结, 进入 银十 首周国庆假期, 顺德楼市未能摆脱疲软, 整体依旧趋淡, 共成交 515 套, 较前周减少 185 套 成交价格上升明显, 突破万元, 为 元 / 平米 土地市场方面, 上周顺德区土地市场重点关注佛山新城两宗商住地块的交易情况, 一宗地块位于佛山新城 乐从镇新吉路以北 同庆道以西, 由佛山市顺德区碧桂园地产有限公司以 万元竞得, 溢价 9%, 楼面价 4074 元 / 平米 这是碧桂园继三水 龙江 勒流 北滘 陈村后年内第六次在佛山拿地,9 月内第二次出手在顺德拿地 而另外一宗位于佛山新城大墩村占地达 6.22 万平米的商住用地则因最高报价未达到底价而流拍 一手住宅供应方面,5 个项目共取得 7 个预售许可证 其中预售住宅 424 套, 面积为 7.09 万平米 一 土地市场 1 土地供应 2015 年第 40 周 (2015 年 09 月 28 日 2015 年 10 月 04 日 ), 顺德区上周没有新增挂牌地块 交易编码交易方式地块位置 2015 年第 40 周顺德房地产市场土地供应一览表 地块面积 ( 万平 米 ) 地块用途 挂牌日期 2 土地成交 数据来源 : 世联数据平台 2015 年第 40 周 (2015 年 09 月 28 日 2015 年 10 月 04 日 ), 顺德区上周成交 1 宗地块, 地块位于顺德区佛山新城 乐从镇新吉路以北 同庆道以西, 由佛山市顺德区碧桂园地产有限公司以 万元竞得, 溢价 9%, 楼面价 4074 元 / 平米 这是碧桂园继三水 龙江 勒流 北滘 陈村后年内第六次在佛山拿地, 月内第
2 二次出手在顺德拿地 2015 年第 40 周顺德房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 TD2015 (SD) WG015 顺德区佛山新城 乐从镇新吉路以北 同庆道以西地块 佛山市顺德区碧桂园地产有限公司 4074 住宅 2015/9/2 8 数据来源 : 世联数据平台 宗地号 / 名 称 地块位置 2015 年第 40 周顺德房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名 称 地块位置 2015 年第 40 周顺德房地产市场土地成交一览表 其他 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地 价 数据来源 : 世联数据平台 地块 用途 交易日期 二 一手房市场 1 新增预售 数据来源 : 世联数据平台 2015 年第 40 周 (2015 年 09 月 28 日 2015 年 10 月 04 日 ), 顺德区上周有 5 个项目共取得 7 个预售许可证 共预售 572 套, 面积为 7.85 万平米, 其中预售住宅 424 套, 面积为 7.09 万平米 2015 年第 40 周顺德房地产市场新增预售一览表 批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 9 月 30 日 9 月 29 日 9 月 29 日 9 月 29 日 伦教街道办事处荔村村广进商业顺德委会裕成南路 3 号广进中心 (3 座 ) 商业中心 商业 涛汇御河勒流街道办事处光大社湾花园 (5 顺德区居民委员会港口西路 号涛汇御河湾花园座 ) 住宅 涛汇御河 湾花园 勒流街道办事处光大社 (10 11 顺德 区居民委员会港口西路 住宅 号涛汇御河湾花园 座 涛汇御河勒流街道办事处光大社住宅 / 顺德湾花园区居民委员会港口西路商业 开发商佛山市广进创富物业管理有限公司佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司
3 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 市场周报 佛山市场研究部 2015 年第 40 周 时间名称行政区地址用途 9 月 30 日 9 月 29 日 9 月 29 日 2 成交状况 (17 18 座 ) 33 号涛汇御河湾花园 天悦湾花 园 (12 座 ) 东平广场 (4 栋塔 楼 ) 天晋商业 大厦 顺德 顺德 顺德 大良街道办事处云路社 区居民委员会海山路 2 号天悦湾花园 乐从镇乐从社区居民委 员会佛山新城裕和路 110 号东平广场 容桂街道办事处容山社 区居民委员会东堤路天 晋商业大厦 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 住宅 住宅 商业 开发商 佛山市顺德区凯立房 产有限公司 佛山市金汇海投资有 限公司 佛山市顺德区恒利新 置业投资有限公司 数据来源 : 世联数据平台 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 515 套, 较前周减少 185 套 ; 总成交面积为 5.85 万平米, 环比下降 16.7%; 成交均价为 元 / 平米, 环比上升 13.1%; 总成交额为 5.96 亿元, 环比下降 5.9% 2015 年第 40 周顺德区一手住宅成交走势 成交面积 成交均价 周 32 周 33 周 34 周 35 周 36 周 37 周 38 周 39 周 40 周 8000 数据来源 : 世联数据平台 各镇街中, 北滘成交 164 套, 连续两周成为顺德区住宅成交套数第一, 主要由于江山花园前周新货开盘加 推, 上周集中网签达 69 套而拉升北滘整体成交量 其次最接近百套的是大良, 成交 96 套 此外其余镇街成交 超 50 套的镇街有陈村和容桂分别成交 64 套和 56 套 而成交最少的是伦教成交 7 套 成交均价方面, 虽上周乐从 陈村和大良均价依旧维持在万元以上, 但其中大良均价大幅上升达 3317 元 / 平米, 为 元 / 平米, 而陈村则是 元 / 平米, 乐从 元 / 平米 北滘成交均价为 9455 元 / 平米, 是除大良 陈村 乐从外, 唯一突破八千元的镇街
4 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 市场周报 佛山市场研究部 2015 年第 40 周 年第 40 周顺德各镇街一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 乐从均安北滘容桂陈村大良伦教杏坛勒流龙江 数据来源 : 世联数据平台 一周市场总结, 进入 银十 首周国庆假期, 顺德楼市未能摆脱疲软, 整体依旧趋淡, 共成交 515 套, 较前周减少 185 套 成交价格上升明显, 突破万元, 为 元 / 平米 土地市场方面, 上周顺德区土地市场重点关注佛山新城两宗商住地块的交易情况, 一宗地块位于佛山新城 乐从镇新吉路以北 同庆道以西, 由佛山市顺德区碧桂园地产有限公司以 万元竞得, 溢价 9%, 楼面价 4074 元 / 平米 这是碧桂园继三水 龙江 勒流 北滘 陈村后年内第六次在佛山拿地,9 月内第二次出手在顺德拿地 而另外一宗位于佛山新城大墩村占地达 6.22 万平米的商住用地则因最高报价未达到底价而流拍 一手住宅供应方面,5 个项目共取得 7 个预售许可证 其中预售住宅 424 套, 面积为 7.09 万平米 3 各面积段成交情况 2015 年第 40 周顺德区一手住宅各面积段成交情况 % % % % 大于 200 8% 小于 60 5% % % % % 2015 年第 40 周顺德各镇街住宅各面积段占比情况 杏坛 50.0% 容桂 25.8% 30.3% 伦教龙江 28.6% 42.3% 28.6% 28.6% 勒流 58.3% 乐从 36.0% 均安 82.4% 大良 8.9% 48.5% 陈村 23.7% 36.8% 北滘 21.9% 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% 小于 大于 200 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 从各面积段成交占比来看, 上周顺德区成交依旧以 平米 平米的改善户型为主, 占比分别为 19% 和 20%, 比例下降 而面积更大的改善户型 平米成交占比则上升至 17%, 全面超越了 平米刚需户型的成交量 各镇街中, 因上周多项目的大户型产品入市, 导致各镇街成交多以改善户型为主 以 平米的户型成交最多, 分别是杏坛 容桂 勒流和陈村, 均安和伦教是 平米面积段成交最好, 而大良和北滘则是以面积更大的 平米首改户型成交为主 乐从 平米的户型成交最好, 占比为 25.6% 以较刚需成交为主的镇街仅有乐从 平米成交占比 36.0% 和龙江 平米成交占比 42.3%
5 三 个盘成交情况 : 1 开盘情况 2015 年第 40 周 (2015 年 09 月 28 日 2015 年 10 月 04 日 ) 2015 年第 40 周顺德房地产市场开盘情况 区域项目名称开发商推售楼栋户型面积 情况 ( 率 ) 开盘时间 均价 顺德 金海 M-CITY 金海地产 D 栋 层 平米 2 3 房 2 厅 成交约 63 套 ( 包括提前内部解筹, 率约 41%) 10 月 1 日 均价约为 元 / m2 ( 毛坯 ) 72 平米 3 房 2 厅 2 卫 87 顺德 城光荟景 佛山城光房地产开发有限公司 6 7 座 平米 3 房 2 厅 2 卫 117 平米 4 房 2 厅 2 卫 平米 4 房 2 厅 3 卫 成交约 35 套 ( 率约 12%) 10 月 1 日 均价约为 元 / m2 ( 精装 ) 16 座 : 平 米,4 房 2 厅 ; 平 顺德 美的君兰江山 美的地产 座 米,7 房 2 厅 ( 复式单位 ) 17 座 : m2,4 房 2 厅 ; 平米,7 房 2 厅 ( 复式单位 ) 成交约 50 套 ( 率约 30%) 9 月 26 日正式集中开盘,10 月 1 日开盘为噱头包装 套内均价约为 元 / 平米 ( 毛坯 ) 数据来源 : 世联数据平台 2 成交排名 TOP10 楼盘 上周顺德住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 江山花园 畔海御峰花园 广佛颐景园 都市经典广场 深业城 美的翰诚 怡翠晋盛花园 凯蓝滨江华府 凤都雅居 绿地尚品花园 成交前十强的楼盘成交总量 280 套, 占全区成交总套数的 54.4% 从区域分布来看, 北滘进入成交前十楼盘最多, 有 4 个楼盘, 分别是江山花园 美的翰诚 深业城和凤都雅居, 共成交 134 套, 占前十楼盘成交的 47.9%, 其中上周顺德区楼盘成交量第一是江山花园成交 69 套 陈村有 2 个楼盘上榜, 而大良 均安 乐从 容桂均是有 1 个楼盘上榜 其余镇街没有楼盘上榜
6 2015 年第 40 周顺德住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 江山花园 北滘 畔海御峰花园 大良 广佛颐景园 陈村 都市经典广场 均安 深业城 北滘 美的翰诚 北滘 怡翠晋盛花园 乐从 凯蓝滨江华府 容桂 凤都雅居 北滘 绿地尚品花园 陈村 数据来源: 世联数据平台 3 重点项目动态播报 区域 项目 在售产品 均价累计金面积 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 米 ) 率 保利广场 6 座 % 保利广场 1 座 % 保利广场 7 座 % 保利广场 (8 座 ) % 座 % 2 座 % 3 座 % 中汇 1 2 座 % 保利中环 中汇 9 10 座 % 中悦花园 (B 区 2 座 ) % 中悦花园 (B 区 4 座 ) % 中悦花园 (B 区 1 座 ) % 中悦花园 (B 区 5 座 ) % 大良 中悦花园 (B 区 7 座 ) % 中汇 7 8 座 % 中汇花园 5 6 座 % 4 座 % 中汇花园 (3 4 座 ) % 3 座 % 6 座 % 4 座 % 畔海御峰花园 1 座 % 2 座 % 5 座 % B 区 (1 2 幢 ) % 1 座 % 天悦湾花园 2 座 % 3 座 %
7 区域项目在售产品 金地天玺花园 康格斯花园 乐然水畔 逸林苑 君御水漾年华轩 嘉信城市花园 金海山语花园 碧翠豪苑 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 4 座 % 5 6 座 % 1 座 % 3 座 % 2 栋 % 八区 座 % 二期 1 2 座 % 五期 1-4 座 % 五期 座 % 1-3 3A 5-11 座 % 座 % 1-4 座 % 5-9 座 % 座 % 5 6 6H 梯 % 五期 栋 % 五期 栋 % 1 幢 % 2 幢 % 五期 栋 % 五期 栋 % 五期 栋 % 五期 栋 % 嘉兆台 (3 幢 ) % 嘉兆台 5 幢 % 嘉兆台 6 幢 % 座 % 5 6 座 % 7 9 座 % 二期首誉 (11 12) 座 % 二期首誉 座 % 二期首誉 (20 座 ) % 馨苑 座 % 汇成华庭 逸峻闲庭 蓝色海岸花园 凯丽山庄 嘉年华府 2 栋 % 4 5 栋 % 3 座 4 座 % 1 2 座 % 5 6 栋 % 座 % 5-7 幢 % A-E % 五区二街 号 % 六区 20 户 % 1 2 栋 % 3 4 栋 % 率
8 区域项目在售产品 名贤阁 名礼阁 名俊阁 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 % 佳润上品轩塔楼 % 美的广场 擎峰 2 座 % 擎峰 3 座 4 座 % 擎峰 5 座 6 座 % 擎峰 7 座 8 座 % 擎峰 1 座 % 英煌新座楼 1-4 座 % 万科天傲湾花园 1 3 座 % 2 号楼 % 景悦名邸 % 御名峰公馆 1 2 座高 28 层 % 东城花园西山上筑 11 座 % 12 座 % 13 座 % 1-3 座 % 赏峰名邸 % 依云郡花园 大良碧桂园 龙湖春江名宸花园 景裕名都花园 天鹅湖花园 万科金域滨江广场 1 2 座 % 5 座 % 14 座 % 号楼 % 号 % 号楼 % 号楼 % 一街 号 % 号楼 % 3 4 座 % 1 2 座 % 1 座 % 2 3 座 % 10 座 % 4 座 % 1 号楼 % D3 L10-13 L34-35 D % T2 座 % D4-D7 座 % 8 号楼 % 15 号楼 % 骏景君临名邸 1-4 栋 % 碧云轩 % 国创商贸大厦 % 绿地商业中心 2 座 % 3 座 % 北滘尚悦名都花园 栋 % 率
9 区域项目在售产品 美的翰诚 深业城 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 3 4 座 % 座 % 座 % 座 % 座 % 9 10 座 % 3 4 座及 号商铺 % 1 2 座 % 座 % 5 6 座 % 嘉园 (7 8 座 ) % 嘉园 (9 10 座及 号商铺 ) % 嘉园 (11 12 座 ) % 12 栋 % 7 栋 % 栋 % 32 栋 % 栋 % 33 栋 % 栋 % 41 栋 % 栋 % 栋 % 42 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 美的简岸花园 栋 % 海琴水岸 江山花园 佳兆业上品雅园 真美花园 凤都雅居 C01 地块 7-11 栋 % 栋 % 9-14 栋 % C01 地块 栋 % 座 % 15 座 % 5,6 座 % 座 % 1 2 座 % 座 % 6 8 座 % 座 % 7 8 座 % 9 10 座 % 栋 % 二期 座 % 二期 10 座 % 率
10 区域项目在售产品 容桂 顺德区碧桂园 北滘雅居乐花园 广夏花园 雅居乐国际花园 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 西苑泮浦湾七街 7 座 % 西苑泛翠庭七街 1-4 座 % 西苑半浦湾 1-52# % 西苑泮翠庭一街 二街 % 西苑泮翠庭三街 1 2 座 % 西苑颐翠庭一组团 6#-7# 9# 21#-23# 25#-30# 36# 38# 62#-63# 楼 ) % 西苑颐翠庭 (20 户 ) % 西苑颐翠庭 ( 一组团 8# 11#-19# 32#-35# 47#-55# 58#-61#) 西苑颐翠庭一组团 24# 43#-46# 64#-66# 楼 % % 西苑颐翠庭 ( 四街 1 2 座 ) % 西苑颐翠庭 ( 四街 3 座 ) % 西苑泮浦湾七街 2 座 % 座 % 5 座 % 座 % 座 % 3 4 座 % 9 10 座 % 座及独立商铺 % 座 % 瑞璟花园 % 丽的花园 座 % 龙光水悦熙园 美的御海东郡花园 东圣维拉花园 1 2 座 % 3 4 座 % 天玑 3 座 4 座 % 畔岛 1 2 座 % 天行 3 4 座 % 天玑 5 座 6 座 % 珊瑚湾 54 户 % 红树湾 74 户 % 天玑 1 2 座 % 天行 5 6 座 % 天行 7 座 % 天行 座 % 8 座及地下室 % 10 座 % 座 % 座 % 13 座 % 23 座 % 率
11 区域项目在售产品 水悦云天花园 保利外滩花园 号楼 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 % 11 号楼 % 5 座 % 17 座 % 16 座 % 座 % 19 座 % 18 座 % 8 座 % 1 座,25-28 座 % 9 10 座 % 2 11 座 % 6 座 % 4 座及 1-15 号商铺 % 23 座 % 13 座 % 14 座 % 22 座 % 29 至 32 座 % 座 % 帝景花园 1 座 % 雍雅家园 凯蓝名都 2 3 座 % 4 7 座 % 1 座 % 40 号楼 % 55 号楼 % 号楼 % 45 号楼 梯 % 号楼 % 号楼 % a 号楼 % 号楼 % 号楼 % 豪雅苑意雅阁 % 豪雅苑意雅阁 % 东逸湾 东岸剑桥印象 81 户 % 东岸高邸 号 % 中心广场一期 1 2 区 % 中心广场 ( 东一城东翼 1-3 座 ) % 东岸剑桥印象 G9 G14 G % 东岸剑桥印象 73 户 % 东岸剑桥水岸 62 户 % 东岸剑桥水岸 88 户 % 东岸剑桥水岸 27 户 % 东岸. 水漾林庭 (58 户 ) % 率
12 区域项目在售产品 新幸福领汇家园 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 倚湖居 7-8 座 % 倚湖居 9-15 座 % 中心广场逸然居 1-3 座 % 中心广场逸翠园 1 2 座 % 中心广场格林美 % 中心广场逸翠峰 1 2 座 % 座 % 10 座 % 2 座 % 1 座 % 3 座 % 7 8 座 % 4 座 % 6 座 % 新境界花园 1 座 % 东怡水岸花园 华夏新城 桂花洲 3 4 座 % 桂花洲 5 6 座 % 座 % 1-10 座 40 户 % 桂花洲 1 2 座 % 座 % 座 % 座 % 骏悦华庭 1-5 座 % 东盈商务大厦 % 东晓华庭 % 骏景旭日豪轩 佛罗伦斯柏悦湾花园 佛罗伦斯尚苑 1-26 号 % 号 % 12 座 % 7-10 座 % 1 座 2 座 3 座 % 8 座 10 座 % 9 座 % 6 座 % 东安楼 1 栋 (4 层 ) % 佳兆业金域花园 容桂碧桂园 多层住宅 % 1 2 座 % 座 % 27 座 % 3 26 座 % 4 25 座 % 多层住宅 % 座 % 8 9 座 % 6 7 座 % 率
13 区域 项目 在售产品 均价累计金面积 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 米 ) 率 一 二 三街 70 户 % 1 座 % 2 3 座 % 13 座 % 10 座 % 15 座 % 4 5 座 % 16 座 % 座 % 18 座 % 12 座 % 14 座 % 3 座 % 合峰东岸名苑 4 座 % 5 座 % 1 座 % 宏泽豪轩 % 宏泽尚轩 % 宏泽名轩 % 1 2 座 % 水岸珑庭 座 % 7-10 座 % 座 % 晖胜尚轩 % 1 座 % 2 座 % 颐澳花园 5 座 % 7 座 % 3 4 座 % 8 座 % 东圣维拉花园 14 座 % 帝景花园 2 3 座 % 凯蓝滨江公馆 2 3 座 % 1 座 % 1 2 座 % 3 座 % 弘泰利花园 4-6 座 S4 S % 座 % 座 % 丰盛豪庭 % 兆丰轩 1 2 座 % 3 4 座 % 凯蓝滨江华府 3 4 座 % 座 % 香缤广场 3 4 座 % 杏坛 佳兆业可园 7 座 %
14 区域项目在售产品 龙江 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 座 % 凯盛华府 1 座 % 景泰花园 金海岸花园 海骏达上苑 顺宝花园 美的时代花园 涛汇豪庭 座 % 座 % 25 栋 E-L 单元 % 13 栋 % 12 栋 % 16 栋 % 10 栋 % 11 栋 % 15 栋 % 18 栋 % 8 栋 A B 单元 % 二期 9 栋 (A 单元 B 单元 C 单元 ) % 17 栋 % 13 座 -17 座 % 座 % 3-7 座 % B 区 座 % 座 % B 区 座 % B 区 座 % 座 % 8 9 座 % 座 % 座 % 7-12 座 % 1-6 座 % 粤晖花园 1-19 栋 % 假日美域花园 奥斯登堡豪庭 峰景豪苑 3-6 栋 % 1-2 栋 % 7 栋 8 栋 % 9-13 栋 % 幢 % 7 8 座 % 5 6 座 % 9 座 % 3 4 栋 % 5 6 栋 % 1 2 栋 % 丽南名都 18 座 % 佛奥棕榈园别墅 保利家园 六期 46 座 % 栋 % 14 栋 % 率
15 区域项目在售产品 勒流 乐从 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 6-7 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 圣淘湾豪苑 43 户别墅 % 锦翠华庭 中汇嘉园 天品花园 勒水名筑 博澳城 凯茵花园 颐澳领地园 金碧豪苑 座 % 1 座 % 座 % 1 座 % 2 座 % 座 % 4 座 % 3 6 座 % 1-3 栋 % 4-6 栋 % 3 区 1 2 座 % 3 区 3-4 座 % 5 区 4-5 座 % 2 区 1-3 座 9-10 座 % 2 区 5 座 % 5 区 1-3 座 % 2 区 4 座 % 2 区 6-7 座 % 6 区 5 6 座 % 座 % 7 座 % 6 座 % 1 2 座 % 6 7 座 % 5 座 % 泓景苑 5-11 座 % 泓景园 1-3 座 % 金马楼 % 乐从雅居乐花园 风度广场 风度花园 金河水岸 座 % 座 % 座 % 2 3 座 % 座及地下室商业部分 % 6 座 % 1 座 % 2 座 % 4 座 % 二期 1A 1B 1C 1D 1E 1F 六栋 % 率
16 区域 项目 在售产品 均价累计金面积 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 米 ) 率 2A-2H 栋 % 7-11 座 % 威斯广场 1-3 座 % 4-6 座 % 三期 % 喜联大厦 B 座 % 御园 1 2 座 % 御园 3 座 % 御园 4 座 % 御园 5 座 % 怡翠晋盛 御园 6 座 % 3 4 座 % 1 2 座 % 5 6 座 % 7 9 座 % 10 座 % 东滨花园 (1 座 ) % 东滨花园 11 座 % 东滨花园 12 座 % 东滨花园 13 座 % 东旭花园 (4 5 8 座 ) % 东旭花园 (2 座 ) % 东御花园 (3 座 ) % 东御花园 (4 座 ) % 东滨花园 (15 座 ) % 东滨花园 (16 座 ) % 保利东湾 东悦花园 座 % 东嘉花园 1 座 % 东御花园 (2 座 ) % 东滨花园 (3 座 ) % 东滨花园 (5-8 座 ) % 东旭花园 (3 座 ) % 东滨花园 (2 座 ) % 东御花园 (1 座 ) % 东滨花园 (14 座 ) % 东滨花园 (4 座 ) % 东御花园 (5 座 ) % 东旭花园 (1 座 ) % 座 % 金威郦都 11 座 % 12 座 % 座 % 金威名轩 % 2 3 座 % 金威名苑 4 座 % 1 座 %
17 区域 项目 在售产品 均价累计金面积 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 米 ) 率 欧浦皇庭 座 % 4-7 座 % 1 2 号楼 % 号楼 % 佛奥湾 5 号楼 % 号楼 % 3 4 座 % 黄金河岸名轩 % 蓝天河畔名轩 % 3-6 座 % 11 座 % 保利拉菲花园 1 座 % 2 座 % 8 座 % 东平广场 3 栋塔楼 % 1 2 栋塔楼 % 星际半岛花园 1-7 排 % 北岸美庐 % 富胜名邸 % 颐澳花园 1 座 % 6 座 % 星与湖名轩 % 星湖丽都名轩 % 金湾豪庭 座 % 星豪湾 6 座 % 住宅区 1 座 % 都市经典广场 住宅区 4 座 % 住宅区 2 座 % 均安尚苑 20 栋 % 栋 % 怡华西园 9-10 座 % 1-8 座 11 座 12 座 % 均安 南湖花园 一期 (1-3 座 5 座 ) % 均城上岛水岸 % 景汇名都 7-11 座 % 5-6 座 % 3 4 座 % 柏涛湾豪园 1 2 座 % 8 座 % 5 6 座 % 天汇公馆 % 天壹豪庭 % 座 % 伦教 新境誉花园 座 % 座 % 座 %
18 区域 项目 在售产品 均价累计金面积 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 米 ) 率 座 % 11 座 % 涛汇领御花园 9 座 % 10 座 % 2 座 4 座 % 13 座 % 领航公馆 二期 % 1-4 座 座 % 唯美嘉园 座 % 8 9 座 % 丽港豪园 7-9 座 % 座 % 座 % 尚湖湾 座 % 座 % 品峰荟豪庭 5 座 % 6 座 % 祥展楼 % 3 4 座 % 13 座 % 座 % 保利名苑 9 10 座 % 6 座 % 7 8 座 % 座 % 14 座 % 华普大厦 1-3 座 % 伟鸿楼 % 嘉悦楼 % 伟华轩 % 3 4 座 % 1 2 座 % 绿地尚品花园 5 15 座 % 6 7 座 % 座 % 8 9 座 % 新君汇花地湾 四栋 A B C D 梯 % 陈村 7 8 座 % 悦峰花苑 5 6 座 % 1-4 座 % 3 号楼 % 22 号楼 % 万科水晶花园 25 号楼 % 23 号楼 % 24 号楼 % 26 号楼 %
19 区域项目在售产品 万科缤纷西园 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 27 号楼 % 5 号楼 % 4 号楼 % 金宇锦园雍景台 御景台 % 锦明华府 2 座 % 1 座 % 3 座 % 4 座 5 座 % 锦豪轩 % 逸濠轩 % 太平洋国际花园 星英半岛花园 景盛佳园 四 一周要闻 : 3 栋 % 1 2 栋 % 6 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 7 8 栋 % 9 10 栋 % 13 栋 % 2 栋 % 3 栋 % 10 栋 % 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 率 类别 宏观 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 9 月中国制造业采购经理指数略有回升非制造业商务活动指数与上月持平 国家统计局 月份, 制造业 PMI 为 49.8%, 比上月回升 0.1 个百分点, 在连续两个月回落后出现微幅回升 本月制造业 PMI 运行的主要特点 : 一是生产和市场需求双双有所回升 二是随着结构调整 转型升级的推进, 经济运行质量继续提高 三是在中秋 国庆节日消费的带动下, 与消费品相关行业继续保持较好的增长态势, 其 PMI 为 55.1%, 比上月上升 0.5 个百分点 虽然本月 PMI 有所回升, 但仍处于临界点以下, 并低于历史同期水平, 表明内外需求依然偏弱, 制造业下行压力仍然较大 2015 年 9 月份, 中国非制造业商务活动指数为 53.4%, 与上月持平 业务活动预期指数为 60.0%, 比上月上升 0.3 个百分点, 表明非制造业继续保持平稳增长, 市场信心稳定 禅城豪宅标准降至 元 / m2比原标准少 179 元 南方都市报 从禅城区国土城建和水务局获悉, 该局发布了今年下半年享受优惠政策普通住房标准的通告 与今 政府 年上半年的标准相比, 除了容积率和房屋面积这两个条件不变外, 住房成交价格从 元 / 平方米 下降至 元 / 平方米, 下降了 179 元 / 平方米 首付款 : 首套房调低至 25% 公积金 : 贷款不需收入证明 广州日报 去年 9 月 30 日, 央行 银监会松绑改善性住房贷款, 对拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款的家庭,
20 为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房, 执行首套房贷款政策 今年 3 月 30 日, 央行联合住建部 银监会发文下调二套房个贷首付比例, 从之前的普遍 60%~70% 下调到不低于 40% 9 30 再现江湖, 央行住建部齐发放松信贷措施, 央行发文称将首套房最低首付款比例调低, 而住建部等三部委称将全面推行住房公积金异地贷款业务 业内人士分析称, 这两个政策对于三 四线城市利好更大, 而心理影响大于实际影响 央行公布 : 在不实施 限购 措施的城市, 对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款, 最低首付款比例调整为不低于 25% 央行表示, 人民银行 银监会各派出机构应按照 分类指导, 因地施策 的原则, 加强与地方政府的沟通, 根据辖内不同城市情况, 在国家统一信贷政策的基础上, 指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例 同时, 住建部 财政部 央行昨日还就切实提高住房公积金使用效率发通知, 称要提高实际贷款额度, 设区城市统筹使用资金, 拓宽贷款资金筹集渠道, 全面推行异地贷款业务 万达 :5 年内成为世界最大的旅游企业 南方都市报 开发商 斥资 1300 亿元押宝, 历经 3 年建设的万达西双版纳国际度假区终于迎来开业 万达董事长王健林 直言, 就是要与迪士尼竞争, 底气十足 而其信心来自于转型大计中, 旅游板块是其轻资产化 运营后, 万达利润的主要支撑点之一 按照设计, 万达的目标是 5 年内到访游客 2 亿人次, 收入 1000 亿元, 成为世界最大的旅游企业 而在万达内部, 西双版纳国家度假区是万达真正意义上的第一个 业态布局完整的旅游项目, 这里有万达的首个世界级大型室外主题公园 魁奇路西延线主路明通车今年要打通 20 条 " 断头路 " 南方都市报 一直为外界关注的佛山多条 断头路 有了新进展 昨日, 佛山市市长鲁毅亲自带队现场督查多条 在建道路项目 今年, 据市委市政府的工作部署, 佛山今年开始启动 断头路 连通行动, 利用三 年的时间计划打通跨市 跨区 跨镇 断头路 以及镇内关键路段等重要道路工程, 其中今年力争 建成的就达 20 项 明天, 作为今年 断头路 连通行动的重要工程之一, 魁奇路西延线将正式实现 主路通车, 届时中心区车主通过魁奇路可直接对接佛开高速 广明高速 锦华路封闭 30 条公交线大绕行 广州日报 禅城区公布一项交通管制举措, 将在未来一段时间对禅桂老城区交通带来较大影响 从 10 月 5 日起, 因城市升级改造施工需要, 禅城区福禄路 锦华路交叉路口封闭施工, 东方广场周边的锦华路 永 城市规划 安路以及文龙街等路段对所有机动车辆实施单向行驶管制 受此影响, 禅城区多达 30 条公交线路须 绕行, 这次围蔽持续时间至 2017 年, 老城区禅桂往来和市民的交通出行生活都将面临一次较大考验 两年后佛山新增湿地公园 43 个 南方都市报 佛山市召开水环境综合整治与绿色生态水网建设会议 市长鲁毅强调, 到今年年底要完成首批 42 条 一河一策 重点河涌整治 ; 各区尽快启动湿地公园建设, 将首先建设 1-2 项下沉式绿地或城市湿地公园等示范项目 而根据 方案, 佛山市将逐步完善湿地公园体系, 实现一年开局起步 两年初见成效 五年基本建成, 佛山市至少要建有 1 个国家湿地公园 五个区至少每区建成 1 个省级湿地公园, 每个区要高标准建设示范性湿地公园, 有条件的镇村也应该积极建设小型湿地公园, 打造一批岭南水乡特色湿地公园精品 至 2017 年, 新增湿地公园 43 个 在湿地公园建设方面, 佛山市将探索建立运行成本平衡机制, 引导和鼓励企业 民众 民间组织投资赞助, 大力推广运用政府和社会资本合作 (PPP) 模式, 采取合资 合作和股份经营等运作模式建设湿地公园, 探索建立湿地资源有偿使用机制和湿地生态补偿机制
21 市场 品牌开发商发力佛山土地市场回暖 广州日报 金 9 进入尾声, 土地市场捷报连连 就在上周, 美的 保利两大房企纷纷出手拿地, 掀起了土地 市场小高潮 先是 9 月 22 日,15 时 37 分, 经过 30 轮的竞价, 美的置业最终以 9.76 亿元夺得今年 以来陈村首次出让的商住用地 该地块面积达 9.7 万平方米, 楼面价达 元 / m2, 溢价 33.37% 9 月 24 日, 保利华南以 12.5 亿元高调斩获位于顺德新城德胜东路以北一宗面积超 14 万m2靓地, 溢 价 1.6 亿元, 地面价高达 元 / m2 紧跟着第二天, 即 9 月 25 日, 保利华南再度出手, 保利 华南实业有限公司等 3 个主体组成的竞买联合体以底价 万元将佛山新城银桂路以北的一宗逾 6.8 万m2商住地收入囊中, 折合楼面价 元 / m2 奥园拿下金融高新区地块 9358 元 / m2成年度单价地王 搜房网房天下 月 30 日上午, 经过 1 个多小时共 77 轮报价, 南海区桂城街道广东金融高新技术服务区 B 区 地段最终由奥园集团有限公司竞得, 宗地面积 m2, 起拍价 万 元, 起拍楼面价 元 / m2 ; 成交价 亿元, 折合楼面价 元 / m2, 溢价 56% 本宗地块成交楼面价在今年佛山土地成交中首次破 9 字头, 远远超越 1 个月前万科在千灯湖拿 下的桂城气象路 16 号地块 ( 楼面价 元 / m2 ), 勇夺 年度单价地王 之位, 溢价率也是年 度最高 该地块楼面价仅次于 2013 年中国铁建在附近拿下的 佛山历史单价地王 ( 楼面价 9418 元 / m2 ) 地块自带多个 地王 光环佛山新城 5 字头 地王 胎死腹中鏖战两小时未达保密底价 新浪房产 月 30 日下午出让的是位于佛山新城吉祥道以东 6.2 万m2商住地, 经过两个多小时的苦苦鏖战, 楼 面地价上涨到 5036 元 / m2, 超过佛山新城历年最高楼面地价和年内顺德区楼面地价成为 新地王 但最终拍地结果却让人哭笑不得,5 字头 地王 胎死腹中, 据解释是因为拍地价格未达保密底价 金九 最后一挂佛山一天挂牌 43 万方土地 搜狐焦点网 金九 进入收官阶段, 佛山的土地市场表现大热 今天在各路开发商激烈争夺南海金融高新区地 块的同时, 禅城南海两区悄然挂牌三块大面积商住地, 其中禅城两块, 南海一块, 合计挂牌面积 42.9 万m2, 起拍总价 49.3 亿
22 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 : 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 : 传真 : 邮编 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 : 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 : 传真 : 邮编 : 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 : 传真 : 邮编 : 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 单元电话 : 传真 : 邮编 : 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 : 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 单元电话 : 传真 : 邮编 : 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 单元电话 : 传真 : 邮编 : 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 : 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 : 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved
23 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 : 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 : 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 : 传真 : 邮编 : 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 : 传真 : 邮编 : 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 : 传真 : 邮编 : 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 : 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 : 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 : 传真 : 邮编 : 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 室电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 : 传真 : 邮编 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 : 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮编 : 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 : 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 : 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved
24 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 24/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved
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214 年 第 2 周 214.5.12-214.5.18 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 2 周 214.5.12-214.5.18 顺德 / 市场周报 第 2 周 : 成交继续上升价格回落 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 541 套, 较前周增加 46 套 ; 成交总面积为 5.52 万平米, 环比 上升 3.9%; 成交均价为 8961 元 / 平米, 环比下跌 2.6%
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218 年 第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年 第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报 第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交 第 37 周, 全市无新增预售项目 第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385
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212 年 第 45 周 212.11.5-212.11.11 市场周报 佛山市场研究部 212 年 第 45 周 212.11.5-212.11.11 顺德 / 市场周报 第 45 周 : 楼市平静 量价齐跌 上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 453 套, 较前周减少 254 套 ; 成交总面积为 4.67 万平米, 环比减少 34.2%; 成交均价为 7794 元 / 平米, 环比下跌 18.2%
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213 年 第 33 周 213.8.12-213.8.18 顺德 / 市场周报 第 33 周 : 成交量下跌 量跌价平 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 324 套, 较前周减少 134 套 ; 成交总面积为 3.42 万平米, 环比减少 28.9%; 成交均价为 925 元 / 平米, 较前周基本持平 ( 以套内面积计算, 下同 ) 从各镇街成交套数看, 大良 - 容桂中心城区共成交 11
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218 年 第 4 周 218.1.1-218.1.7 218 年 第 4 周 218.1.1-218.1.7 第 4 周 : 黄金假期, 一手量价齐降 第 4 周 218 年 1 月 1 日 218 年 1 月 7 日, 深圳无新增用地, 无土地成 交 第 4 周, 全市无新增预售项目 第 4 周, 深圳一手住宅市场共成交 226, 成交面积 2.24 万平方米, 成交量呈下降的 趋势, 成交均价
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214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 顺德 / 市场周报 第 9 周 : 成交回升量升价跌 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 424 套, 较前周增加 76 套 ; 成交总面积为 4.57 万平米, 环比 上升 14%; 成交均价为 9299 元 / 平米, 环比下跌 6.4% ( 以套内面积计算,
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218 年 第 36 周 218.9.3-218.9.9 市场周报 深圳市场研究部 218 年 第 36 周 218.9.3-218.9.9 第 36 周 : 一手量价均升, 二手成交量下降 深圳 / 市场周报 第 36 周 218 年 9 月 3 日 218 年 9 月 9 日, 深圳无新增用地, 有 1 宗土地成交, 位于宝 安区 第 36 周, 全市仅有一个新增预售项目 : 天安云谷产业园二期
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顺德 / 市场周报 第 37 周 : 土地供求 挂零 待爆发住宅成交量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 703 套, 较前周增加 71 套 ; 总成交面积为 6.16 万平米, 环比上升 9.5%; 成交均价为 9162 元 / 平米, 环比上周上升 2.9%( 套内面积计算, 下同 ) 各镇街中, 北滘连续第二周成为顺德唯一成交过百套的镇街, 成交 332 套, 较上周增加 41
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218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 第 44 周 : 一手量升价降, 二手成交量下降 深圳 / 市场周报 交 第 44 周 218 年 11 月 29 日 218 年 11 月 4 日, 深圳共新增 4 宗用地, 无土地成 第 44 周, 全市共有 2 个新增预售项目 : 凤凰智谷大厦, 金领假日公寓 第 44
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顺德 / 市场周报 第 43 周 : 顺德住宅量减价升, 银十末市场趋平淡 上周, 顺德一手住宅共网签 675 套, 环比减少 151 套, 环比降 18.3%, 同比亦降 30%; 总成交面积为 6.52 万平米, 环比降 23.3%, 同比亦降 33%; 成交均价为 10098 元 / 平米, 环比升 5.8%, 同比升 18%; 总成交额为 6.59 亿元, 环比降 18.8%, 同比亦降 21%
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218 年 第 41 周 218.1.8-218.1.14 218 年 第 41 周 218.1.8-218.1.14 深圳 / 市场周报 第 41 周 : 一手价降量升, 二手成交量暂未回升 第 41 周 218 年 1 月 8 日 218 年 1 月 14 日, 深圳新增 1 宗物流用地, 位 于盐田区, 共成交 2 宗地块, 均由华侨城竞得 第 41 周, 全市有 2 个新增预售项目 : 凤凰公馆
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顺德 / 市场周报 第 44 周 : 成交量突破千套价格回升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 1021 套, 较前周增加 56 套 ; 成交总面积为 10.91 万平米, 环比上升 11.3%; 成交均价为 9294 元 / 平米, 环比上升 8.6% ( 以套内面积计算, 下同 ) 从各镇街成交套数看, 中心城区大良 - 容桂成交总量与前一周环比成交微跌, 共成交 216 套, 其中大良成交
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顺德 / 市场月报 顺德 2014 年 11 月房地产市场报告 月刊 :201411 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 廖德杰 成交下跌价格平稳 撰写日期 :2014-12-05 市场走势内容摘要 : 2014 年 11 月顺德各街镇住宅成交情况住宅面积各镇均价全区均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 7 10465 10793 11160 12000 10242 5.98 6 10000
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顺德 / 市场周报 第 24 周 : 成交减少 5 成 价格小幅下跌 上周, 顺德一手住宅共网签 582 套, 总成交面积为 6.36 万平米, 环比减少 47.2%; 成交均价为 14299 元 / 平米, 环比下降 3.2%; 总成交金额为 9.09 亿元, 环比减少 48.9% ( 以套内面积计算 ) 上周顺德土地市场仅成交一宗地块, 是位于大良的住宅用地, 被金辉地产以 75525 万元 +9500
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市场周报 深圳市场研究部 215 年 第 3 周 215.1.12-215.1.18 第 3 周 : 多工业用地入市新房市场 量价齐飞 215 年 第 3 周 215.1.12-215.1.18 深圳 / 市场周报 第 3 周 (215 年 1 月 12 日 215 年 1 月 18 日 ) 深圳一手住房市场共成交 1995 套, 环比上涨 29.88%; 成交面积 19.61 万平方米, 环比上涨
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顺德 / 市场月报 顺德 2015 年 4 月房地产市场报告 月刊 :201504 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 向琴 政策利好成交稳步走高 撰写日期 :2015-05-07 市场走势内容摘要 : 2015 年 4 月顺德各街镇住宅成交情况住宅面积各镇均价全区均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 6 12231 14000 5.48 11641 11826 4.86 4.79
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214 年 第 8 周 214.2.17-214.2.23 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 8 周 214.2.17-214.2.23 顺德 / 市场周报 第 8 周 : 成交回升量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 348 套, 较前周增加 16 套 ; 成交总面积为 4.1 万平米, 环比 上升 42.1%; 成交均价为 9931 元 / 平米, 环比上升 3.6% (
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顺德 / 市场周报 第 39 周 : 土地预热迎 十一 住宅成交量升价稳 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 700 套, 较前周大幅增加 175 套 ; 总成交面积为 7.03 万平米, 环比增加 28.2%; 成交均价为 9007 元 / 平米, 环比微跌 1.8%( 套内面积计算, 下同 ) 各镇街中, 北滘一枝独秀成交 273 套, 成为上周顺德各镇街住宅成交套数第一, 主要由于上周美的翰诚的
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顺德 / 市场月报 顺德 2015 年 7 月房地产市场报告 月刊 :201507 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 潘庆彬 土地市场略回暖成交量跌价升 撰写日期 :2015-08-06 市场走势内容摘要 : 2015 年 7 月顺德各街镇住宅成交情况住宅面积各镇均价全区均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 7 6.61 16000 14444 5.85 6 14000 5.21
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顺德 / 市场月报 顺德 2014 年 10 月房地产市场报告 月刊 :201410 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 廖德杰 银十成色足价格平稳 撰写日期 :2014-11-06 市场走势内容摘要 : 2014 年 10 月顺德各街镇住宅成交情况住宅面积各镇均价全区均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 8 14000 6.82 11447 7 11587 12000 10009
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顺德 / 市场月报 顺德 2015 年 9 月房地产市场报告 月刊 :201509 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 杨欣 土地市场罕见爆发一手住宅成绩平平 撰写日期 :2015-10-09 市场走势内容摘要 : 相关报告 北京 2015 年 9 月房地产市场报告 上海 2015 年 9 月房地产市场报告 广州 2015 年 9 月房地产市场报告 惠州 2015 年 9 月房地产市场报告
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顺德 / 市场周报 第 13 周 : 成交突破历史高位整体成交价格回落 上周, 顺德一手住宅共网签 1803 套, 环比大增 345 套, 环比大涨 23.7%, 同比翻了 2.4 倍 ; 总成交面积为 16.18 万平米, 环比上调 1.19 万平米, 环比上涨 8.0%, 同比增长达 2 倍 ; 成交均价为 9596 元 / 平米, 环比小幅下降 2.3%, 同比上涨 11%; 总成交额为 15.52
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2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 市场周报 佛山市场研究部 2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 佛山 / 市场周报 第 17 周 : 成交上升量价齐升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1728 套, 较前周增加 166 套, 成交面积为 18.13 万平米, 环比上升 11.9%, 成交均价为 9463 元 / 平米, 环比上升
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市场周报 佛山市场研究部 2017 年第 11 周 2017.03.13-2017.03.19 顺德 / 市场周报 第 11 周 : 成交量价齐升 八镇街均价过万 顺德一手住宅共网签 705 套, 总成交面积为 7.68 万平米, 环比增长 76.0%; 成交均价为 11788 元 / 平米, 环比下降 1.2%; 总成交金额为 9.05 亿元, 环比增长 73.9% ( 以套内面积计算 ) 上周顺德楼市成交大幅增长,
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2016 年 第 28 周 2016.7.04-2016.7.10 市场周报 南京市场研究部 2016 年 第 28 周 2016.7.04-2016.7.10 南京 / 市场周报 第 28 周 : 土地供应增加土拍 10 宗土地仅成交 3 宗 2016 年第 28 周, 全市有 8 宗土地供应, 土地拍卖 10 宗土地, 仅 3 宗土地成交 2016 年第 28 周, 南京有 11 个楼盘预售许可证,
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佛山 / 市场周报 第 43 周 : 成交维持高位价格微跌 从上周成交据来看, 佛山一手住宅共成交 3205 套, 较前周减少 272 套, 成交面积为 32.83 万平米, 环比下跌 7.8%, 成交为 8704 元 / 平米, 环比微跌 1.5% ( 其中顺德和高明区以套内面积计算, 下同 ) 上周预售与土地, 佛山五区共 12 个共取得 16 个预售证, 共预售 1592 套, 面积为 23.44
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2018 年 第 33 周 2018.8.13-2018.8.19 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 2011.02.21-2011.02.27 济南 / 市场周报 2018 年第 33 周 : 章丘区成交 4 宗土地 7 个项目推出新房源 从土地市场来看,2018 年第 33 周, 土地市场无供应, 章丘区成交 4 宗土地 从新入市及加推项目来看,2018 年第 33 周,2 新项目入市,5
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