2015 年 12 月份, 全国居民消费价格总水平同比上涨 1.6% 其中, 城市上涨 1.7%, 农村上涨 1.5%; 食品价格上涨 2.7%, 非食品价格上涨 1.1%; 消费品价格上涨 1.5%, 服务价格上涨 2.1% 2015 年, 全国居民消费价格总水平比上年上涨 1.4% 央行 12

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1 佛山 / 市场周报 第 1 周 : 开年成交上升 整体量升价跌 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 3090 套, 较前周增加 195 套, 成交面积为 万平米, 环比增加 6.5%, 成交均价为 9006 元 / 平米, 环比下跌 8% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 393 套, 环比增加 5.1%; 南海区成交 1269 套, 环比减少 5.4%; 顺德区成交 817 套, 环比增加 43.8%; 三水区成交 304 套, 环比增加 60%; 高明区成交 307 套, 环比增加 81.7% 在成交均价上, 禅城区均价 9473 元 / 平米, 环比下跌 13.9%; 南海区均价 9964 元 / 平米, 环比下跌 6.7%; 顺德区均价 9784 元 / 平米, 环比上涨 5.9%; 三水区均价 5899 元 / 平米, 环比下跌 6.4%; 高明区均价 5773 元 / 平米, 环比增加 9.9% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场一手房新增预售量环比下降, 周末有少量项目开盘推新 上周佛山市一手房整体成交量上升, 主要区域顺德区和禅城区均有所上升 上周顺德区街镇盘成交量上升, 整体成交均价环比下跌, 上周全市整体表现为量升价跌 类别 一周要闻 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 宏观 12 月财新制造业 PMI 回落至 48.2 连续第十月低于荣枯线华尔街见闻 中国 12 月财新制造业 PMI 仅录得 48.2, 连续第十个月低于 50 荣枯线, 预期 48.9, 前值 48.6 显示中国制造业运行持续放缓, 低迷走势未见好转 2015 年 12 月财新中国制造业 PMI 反弹趋势受阻, 预示经济继续面临较大下行压力 随着美联储进入加息周期, 全球市场动荡或进一步加剧, 政府应重视短期外部风险, 实施预调微调的宏观经济政策组合, 避免经济出现断崖式下跌, 同时继续推进供给侧改革, 尽早释放改革红利 2015 年全国 CPI 上涨 1.4% 创 6 年新低国家统计局 国家统计局今天发布的 2015 年 12 月份全国居民消费价格指数 (CPI) 和工业生产者出厂价格指数 (PPI) 数据显示,CPI 环比上涨 0.5%, 同比上涨 1.6%;PPI 环比下降 0.6%, 同比下降 5.9% 2015 年 12 月全国 CPI 涨 1.6% 居住价格涨 0.8% 国家统计局网站 / 21

2 2015 年 12 月份, 全国居民消费价格总水平同比上涨 1.6% 其中, 城市上涨 1.7%, 农村上涨 1.5%; 食品价格上涨 2.7%, 非食品价格上涨 1.1%; 消费品价格上涨 1.5%, 服务价格上涨 2.1% 2015 年, 全国居民消费价格总水平比上年上涨 1.4% 央行 12 月开展 SLF 操作共 1.35 亿元 MLF 1000 亿元华尔街见闻 年 12 月, 为保持银行体系流动性合理充裕, 结合金融机构流动性需求, 人民银行对 13 家金融机构开展中期借贷便利操作 (MLF) 共 1000 亿元, 期限 6 个月, 利率 3.25%; 同时收回到期中期借贷便利 1300 亿元 12 月末中期借贷便利余额 6658 亿元 中国人民银行在提供中期借贷便利的同时, 引导金融机构加大对小微企业和 三农 等国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度 2016 年起对符合条件的体育馆免征房产税和城镇土地使用税佛山日报 国家税务总局 3 日发布消息, 将从 2016 年 1 月 1 日起, 对符合条件的体育场馆自用的房产和土地, 免征房产税和城镇土地使用税 广东不动产登记中心挂牌 2017 年实现全省信息共享观点地产网 广东省国土厅曾表示, 争取在 2017 年年底前实现全省信息共享及信息查询服务, 基本实现登记机构 簿册 依据和信息平台 四统一 释放流动性! 央行进行 1300 亿元 7 天期逆回购华尔街见闻 中国央行公开市场 5 日将进行 1300 亿元 7 天期逆回购操作, 创四个月最大单日投放 此次逆回购中标利率 2.25%, 与上次持平 另外, 公开市场 5 日有 100 亿元 7 天期逆回购到期 政府 央行逆回购再放水 700 亿单周净投放 1900 亿创近一年新高华尔街见闻 中国央行 7 日开展了 700 亿元人民币 (106 亿美元 ) 的 7 天期逆回购操作, 本周净投放 1900 亿元, 创近一年来最高水平 国土部部长姜大明 : 要全力促进去库存 去杠杆观点地产网 坚持耕地保护和资源节约基本国策, 深化改革 稳中求进, 围绕五大政策支柱, 着力加强结构性改革, 积极服务稳增长 调结构 惠民生 防风险, 全力促进去产能 去库存 去杠杆 降成本 广东房市颁新规 :4500 人以上小区需配幼儿园广州日报 广东省教育厅等多个部门联合印发 广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见, 明确要求 4500 人或以上的小区需建至少一所幼儿园, 配套幼儿园与所在住宅小区需同步交付使用 央行 2016 年主要任务 : 保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定华尔街见闻 央行部署 2016 年工作主要任务, 强调实施稳健的货币政策, 营造适宜的货币金融环境, 灵活运用各种工具组合, 保持银行体系流动性合理充裕 ; 不断优化信贷结构, 支持实体经济发展, 深化重点领域改革, 推动金融市场规范创新发展, 防范和化解经济金融风险, 维护金融稳定, 进一步提升人民币国际化水平 中国房产地产总管详解去库存 : 实施分城施策分类调控新华社 从年底召开的全国建设工作会议到 8 日结束的全国国土资源工作会议, 中国住房和城乡建设部部长陈政高 国土资源部部长姜大明 这两位 房产总管 地产总管, 详细阐述了化解房地产库存这一关系中国经济的重要任务 要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革, 把去库存作为房地产工作的重点, 建立购租并举的住房制度 陈政高给出的措施是全方位的 : 大力发展住房租赁市场, 推动住房租赁规模化 专业化发展 此外, 进一步用足用好住房公积金 继续推进棚改货币化安置, 努力提高安置比例, 明年新安排 600 万套棚户区改造任务 实现公租房货币化, 通过市场筹集房源, 政府给予租金补贴 改进房地产调控方式, 促进房地产企业兼并重组 进一步落实地方调控的主体责任, 实施分城施策 分类调控 2 / 21

3 二次房改 目标确定 : 满足城市新市民住房需求中国经营报 在中央经济工作会议 中央城市工作会议于 2015 年末相继召开之后, 二次房改 的目标 路径等, 均已基本确定 城市 新市民 将成为 二次房改 有关政策精神和方案草拟 制定的核心政策诉求 最高决策层希望借此推动新型城镇化发展模式, 并依此建立起稳定 良性和健康运转的房地产市场, 继而在国民经济全局中发挥良性和正向的作用 国土部 2016 年聚焦去库存 : 探索 人地挂钩 21 世纪经济报道 月 7 日, 一年一度的全国国土资源工作会议在京召开, 总结 2015 年, 部署 2016 年 在部署 2016 年国土系统的工作方向时, 国土部部长姜大明在会议上特别强调, 要围绕去产能 去库存 去杠杆 降成本 补短板, 寻找国土系统和结构性改革的接口, 全力攻坚 有关去库存, 姜大明称, 综合考虑房地产去库存和加快农民工市民化进程, 实施有保有压的用地政策 根据房地产库存情况, 姜大明称, 十三五期间, 国土资源系统要创新新型城镇化要求的用地管理, 加强建设用地分类管控, 坚持有保有控 实行城镇新增建设用地指标与农业转移人口落户数量挂钩, 保障 1 亿左右农业转移人口在城镇落户, 对土地利用粗放低效的城镇严格限制新增建设用地规模 住建委 : 经适房小区物业不得擅自撤管不得擅自涨价北京晨报 市住建委发布 关于经济适用住房物业服务收费有关问题的通知, 通知要求没有业主大会的经适房小区和危改回迁小区, 要按经适房小区物业服务收费基准价标准, 即 0.55 元 / 建筑平方米 / 月, 物业不得擅自涨价 同时要求为经适房小区提供物业服务的企业不得擅自撤管 时代地产 2015 全年销售额 195 亿完成目标 118% 观点地产网 年前 11 月, 时代地产销售额已达 亿, 提前完成全年目标 截至 2015 年 12 月 31 日, 时代地产以 亿的销售成绩超额 18% 完成了全年目标 奥园集团 2015 年销售总额 亿同比增长约 24% 观点地产网 中国奥园地产集团股份有限公司发布公告称, 截至 2015 年 12 月 31 日止年度, 集团实现未经审核合同销售总额约人民币 亿元, 较 2014 年同期增长约 24% 开发商 碧桂园 2015 年销售额约 1402 亿同比增长 8.83% 观点地产网 碧桂园控股有限公司发布公告称, 截至 2015 年 12 月 31 日止十二个月, 集团连同合营公司和联营公司, 共实现合同销售金额约人民币 亿元 ; 合同销售建筑面积约 2153 万平方米 业绩创下多个第一万科仍稳坐房地产行业龙头界面 月 4 日晚间, 万科发布公告显示,2015 年实现销售金额 亿元, 销售面积 万平方米, 同比分别上涨 21.5% 以及 14%, 这是万科连续第三年在销售额上保持 20% 以上的增长 虽然目前仍有多家开发商未公布业绩, 但这个成绩不出意外仍将继续领跑房企销售榜单 当代置业全年合约销售 113 亿元同比增长超五成观点地产网 当代置业 ( 中国 ) 有限公司发布公告称, 截至 2015 年 12 月 31 日止十二个月, 集团合约销售额约 亿元 保利华南首个社区商业中心落户佛山南方日报 年 12 月 26 日, 保利华南首个社区商业中心 保利之家在东湾项目开业 这也是继保利华南自 2015 年 8 月商业战略发布会以来, 保利华南 P+ 商业战略的第二个落地试点项目 首个 爱 + 6 心公寓配套, 已于去年 10 月底在保利东湾项目落地 3 / 21

4 佛山 3 条 " 断头路 " 通广州广州日报 广佛同城提出至今的 10 多年里, 佛山每年路网建设都有一个主要部分是针对与广州路网的对接和融合 这些年, 佛山打通了海怡大桥 ( 通往番禺 ), 实现了海八路桂丹路的快速化, 也修建了广明高速等一系列项目, 将佛山与广州的车程控制在了一小时以内 南海规划 : 新建中小学 95 所布建幼儿园 180 所佛山日报 日起至 2030 年, 南海区将新建小学 58 所, 新建初级中学 37 所, 布建幼儿园 180 所, 加大对东中西片区及城乡教育资源不均衡状况的改善 昨日, 佛山市南海区基础教育配套专项发展规划 通过专家评审, 未来 15 年基础教育规划正式落地 城市规划 顺德北部 : 城市升级新样本南方日报 佛山城市升级 2015 年度现场巡查 5 日首先从顺德开始 2015 年是佛山市城市升级两年延伸计划实施的第一年, 在 2015 年 4 月的城市升级三年总结大巡查中顺德被评为五区第一, 但顺德依然把城市升级工作放在最重要的位置, 同时结合北部片区一体化 东部片区加快建设等战略的实施, 顺德的城市升级到达了新的高度 定了! 佛山新城管理权归顺德广州日报 日, 记者从 市政府关于中德工业服务区 佛山新城管理体制调整有关问题的批复 获悉, 在佛山新城从行政区概念调整为功能区后, 佛山市将不再直接单独向中德工业服务区 佛山新城下达工作任务和考核指标 广佛江珠城轨启动勘察设计将无缝对接广佛地铁珠江时报 日, 中铁一院公布中标广佛江珠城际轨道交通项目可研及勘察设计工程, 这意味着该项目的建设前期工作正式启动 广佛江珠城际起于广州芳村站, 终于珠海机场, 将广佛江珠 4 个城市串联起来, 佛山段基本沿一环东线走, 拟设南海 东平新城 ( 暂定名 ) 乐从和龙江四个站点, 建设期 5 年 三水 11 条公交线接驳广佛肇城轨珠江时报 日从三水交通部门获悉, 广佛肇城轨开通在即, 三水公交配套已经完善, 将共有 11 条公交线路经停三水北站 广佛肇城轨开通后, 三水北站将成为三水客流量最集中的站点 上半年顺德 豪宅税 创近年新高南方日报 顺德区 2016 年上半年享受优惠政策普通住房标准比去年下半年标准上调 553 元 / 平方米, 达到 元 / 平方米, 也就是说目前顺德的 豪宅税 起征点已创近年来新高 市场 三水南山汽车站投入使用佛山日报 日从交通部门获悉, 南山汽车站已建成投入使用, 而其他镇街客运站已建成或在建, 不久三水将实现汽车客运站镇街全覆盖 从广州南到机场只要半小时 10 分钟就到天河 CBD 新浪乐居 珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段又有新动态了!6 日公布的环评全本显示, 项目预计 2019 年底交付运营, 到时候广州南站到白云机场只需半小时! 天河中央商务区 10 分钟到广州南站 20 分钟到白云机场! 两巨头齐聚奇槎二手房单价过万佛山日报 先是保利 中海时隔多年再拿地, 再是方兴地产首进佛山的首选之地 2015 年的禅城土地市场终于又风光了一把 推地板块亦是新老区齐发力 地处季华路东西两端的奇槎创意产业区 禅西新城作为禅城 后 4 / 21

5 起之秀 板块, 推地面积堪称 巨无霸, 大有大刀阔斧之势 ; 而老城区也通过旧改重焕新颜 2016 佛山至少 60 个新住宅项目入市价格有上涨空间新快报 据初步统计数据,2016 年佛山全市将会至少有 60 个全新住宅项目入市, 上半年以镇街中小开发商项目为主, 下半年则由热点区域的品牌项目主导, 因此可以判断 2016 年上半年佛山住宅市场整体供应将会减少, 个别区域甚至会出现供应 断档 的情况, 而下半年供应将会集中放量 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 2016 年第 1 周 (2016 年 1 月 4 日 2016 年 1 月 10 日 ), 佛山市公告拟交易 9 宗土地, 总面积为 万平米 2016 年第 1 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD2016(GM)W P0002 挂牌 高明区杨和镇杨西大道以东 和贤路以南 3.60 工业 2016/1/7 TD2016(NH) WG0001 挂牌 南海区大沥镇太平社区体育西路以西 体育南路以南地段 5.60 住宅 2016/1/7 TD2016(GM)W G0001 挂牌 高明区明城镇泰康路以南 明富路以西 3.05 工业 2016/1/6 TD2016(GM)W G0002 挂牌 高明区明城镇城七路以东 泰康路以南 0.16 工业 2016/1/6 TD2016(GM)W G0003 挂牌 高明区明城镇泰康路以北 明富路以西 0.20 工业 2016/1/6 TD2016(GM)W G0004 挂牌 高明区明城镇广明高速公路北侧 规划路以西 1.58 工业 2016/1/6 TD2016(GM)W G0005 挂牌 高明区杨和镇三和路以南 人景路以东 ( 地块五 0.47 工业 2016/1/8 TD2016(GM)W G0006 挂牌 高明区杨和镇三和路以南 人景路以东 ( 地块四 ) 0.14 工业 2016/1/8 TD2016(GM)W G0007 挂牌 高明区杨和镇和恒路以北 人景路以东 3.45 工业 2016/1/8 2 土地成交 2016 年第 1 周 (2016 年 1 月 4 日 2016 年 1 月 10 日 ), 佛山市成交 4 宗土地, 总成交面积为 万平米, 成交金额 0.89 亿元 其中住宅用地有 2 宗, 成交面积为 2.25 万平米, 成交金额 0.29 亿元 2016 年第 1 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 5 / 21

6 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 TD2015(GM)W G020 高明区更合镇将军岭路以南 黄村路以东 佛山市高明区合昌投资建设有限公司 409 住宅 2016/1/7 TD2015(GM)W G021 高明区更合镇黄村路以东 将军岭路以南 佛山市高明区合昌投资建设有限公司 459 住宅 2016/1/7 宗地号 / 名称 地块位置 2016 年第 1 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名称 TD2015(GM) WG019 TD2015(NH)W G022 地块位置 高明区杨和镇杨 西大道以北 百合 路以西 南海区里水镇佛 山一环北延线东 侧地段 2016 年第 1 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 佛山市何氏 协力机械制 造有限公司 寿桃 ( 中国 ) 食品有限公 司 楼面地价 地块用途 交易日期 180 工业 2016/1/5 303 工业 2016/1/7 二 一手房市场 1 新增预售 2016 年第 1 周 (2016 年 1 月 4 日 2016 年 1 月 10 日 ), 佛山市共有 13 个楼盘新增 15 个预售证, 预售商品房总面积为 万平米, 其中预售住宅总面积为 万平米 2016 年第 1 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 12 月 30 日 财富金鸿禅城区汾江南路佛山市中投金鸿投禅城住宅 大厦 29 号资发展有限公司 1 月 6 日 和丰颖苑 南海 南海区丹灶镇 - 丹佛山和丰颖苑房地住宅 灶产有限公司 1 月 6 日 翠林豪庭 南海 南海区里水镇 - 里住宅 / 佛山市南海万盛房 水上亨田路 3 号商铺地产开发有限公司 1 月 7 日 观山上岛 南海 南海区西樵镇樵高 住宅 佛山市南海西樵豪 6 / 21

7 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 花园路 2 号景有限公司 1 月 7 日 观山上岛花园 南海 1 月 8 日 依云华府 南海 1 月 5 日 深业城 顺德 1 月 7 日 1 月 7 日 1 月 8 日 1 月 8 日 1 月 8 日 1 月 8 日 1 月 11 日 1 月 11 日 畔海御峰花园 B 区 顺德 新幸福领汇家园 顺德 龙湖春江名宸花园 顺德 天悦湾花园 顺德 山水龙盘花园丽日天鹅湖欧浦花城一期欧浦花城一期 南海区西樵镇樵高佛山市南海西樵豪住宅 路 2 号景有限公司南海区狮山镇罗村管理处北湖一路住宅 / 佛山依云孝德房地 信友产业园 地商铺产有限公司段北滘镇广教社区居佛山市顺德区深业民委员会南源东路住宅 房地产有限公司 2 号大良街道办事处府佛山市敏捷房地产又社区居民委员会住宅 开发有限公司云阳路 1 号容桂街道办事处幸佛山市顺德新幸福福社区居民委员会住宅 房地产发展有限公桂洲大道西 1 号司大良街道办事处南住宅 / 佛山市顺德区盛晖江社区居民委员会 商铺置业有限公司德胜西路 8 号大良街道办事处云佛山市顺德区凯立路社区居民委员会住宅 房产有限公司海山路 2 号佛山市三水区能润 三水 三水区白坭镇 住宅 置地房地产开发有 限公司 三水 三水区云东海街道佛山市三水南翔房住宅 学海中路 8 号地产实业有限公司 高明 高明区杨和镇杨西佛山市高明区欧浦住宅 大道 133 号置业投资有限公司 高明 高明区杨和镇杨西佛山市高明区欧浦住宅 大道 133 号置业投资有限公司 2 总体成交状况从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 3090 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 9006 元 / 平米 ; 总成交额为 亿元 7 / 21

8 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 2016 年 第 1 周 年 1 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城南海顺德三水高明 年第 1 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比增加 5.1%, 南海区环比减少 5.4%, 顺德区环比增加 43.8%, 三水区环比增加 60%, 高明区环比增加 81.7% 从各区成交面积环比上, 禅城 顺德 三水和高明区成交量环比均有所上升, 高明区升幅最大, 为 86.7%, 其次为三水区, 为 54.2%, 顺德区和禅城区分别为 28% 和 0.5%; 南海区成交量环比减少 3.3% 在成交均价上, 禅城区 南海区 三水区成交均价环比有所下跌, 跌幅分别为 13.9% 6.7% 和 6.4%, 顺德区和高明区成交均价环比有所上涨, 为 5.9% 和 9.9% 8 / 21

9 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 2016 年 第 1 周 年第 1 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 48 周 49 周 50 周 51 周 52 周 53 周 1 周 年第 1 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 9 / 21

10 2016 年第 1 周禅城区近期成交走势 万平米 6 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 393 套, 较前周增加 19 套 ; 成交面积为 3.92 万平米, 环比增加 0.5%; 成交均价为 9473 元 / 平米, 环比下跌 13.9% 楼盘成交量前三名分别为, 普君新城成交 55 套, 均价为 元 / 平米 ; 水悦龙湾园成交 30 套, 均价为 5940 元 / 平米 ; 星星广场成交 24 套, 均价为 元 / 平米 南海 : 2016 年第 1 周南海区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 1269 套, 较前周减少 72 套 ; 成交面积为 万平米, 环比减少 3.3%; 成交均价为 9964 元 / 平米, 环比下跌 6.7% 楼盘成交量前三名分别为, 绿地香树花园成交 177 套, 均价为 9668 元 / 平米 ; 佳兆 业水岸新都花园成交 65 套, 均价为 元 / 平米 ; 金名都成交 52 套, 均价为 元 / 平米 顺德 : 10 / 21

11 2016 年第 1 周顺德区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 817 套, 较前周增加 249 套 ; 成交总面积为 8.37 万平米, 环比增加 28%; 成交均价为 9784 元 / 平米, 环比上涨 5.9% 楼盘成交量前三名分别为, 嘉信绿景花园成交 141 套, 均价 6356 元 / 平米 ; 江山花园成交 90 套, 均价 元 / 平米 ; 天鹅湖花园成交 36 套, 均价 元 / 平米 4 成交排名 TOP10 楼盘 上周禅城 南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 绿地香树花园 嘉信城市花园 江山花园 佳兆业水岸新都花园 普君新城 金名都 上林一品苑 天鹅湖花园 依云曦城花苑 怡翠尊堤 成交前十强的楼盘成交总量达 725 套, 占全市成交总套数的 23 % 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 1 个, 共成交 55 套, 占前十强成交量的 7.6%; 南海区有 6 个, 共成交 403 套, 占前十强成交量的 55.6%; 顺德区有 3 个, 共成交 267 套, 占前十强成交量的 36.8% 2016 年第 1 周禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 绿地香树花园 南海 嘉信城市花园 顺德 江山花园 顺德 佳兆业水岸新都花园 南海 普君新城 禅城 金名都 南海 上林一品苑 南海 天鹅湖花园 顺德 依云曦城花苑 南海 怡翠尊堤 南海 三 禅桂重点在售项目动态播报 11 / 21

12 2016 年第 1 周禅桂重点楼盘成交状况 金谷国佛山雅汇银新华夏陶华南电佛山雄广东零绿岛湖绿地未科恒岭中海千丽日世天安南佳兆业中海寰越秀星方舟建岭南天普君新卓景花东海银御璟上恒福国时代云天丰花星星广卓远云际五金领地海兆阳御盛南新世博嘉万科广智博丽华福国美誉紫源海国海湾城万通国泷景花保利东沿海馨东平广丽湾华君悦华怡翠晋华阳嘉港宏世水悦龙绿岛明卓远广龙光天岭南隽富凯国粤晖富富力广时代花南裕欣童梦家依岸康宏宇景南海万保利心御水岸聚元商珑悦花金色领丽雅嘉中海锦金域花富罗恩富丰新新凯广百业苑依云轩居乐花万科城港湾花瓷中央源创新盛王府壹科技颐号花来商业南水岸灯湖花纪 金海数码水岸新宇天下汇云锦筑产业地城园湾豪园院际图苑园场峰台交易中纳珑庭花园都花园园场海花园际公馆薇花园金广场市嘉园际大厦园湾庭场府府盛花园苑家湾园珠花园场湖华府庭际公馆居场样华庭府园堤花园裕豪园达广场语花园花园业中心园域广场园苑园斯广场城场园园广场科技园广场产业园园中心豪庭园鼎新城都花园花园广场中心心套数 均价 旧城板块 2016 第 1 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 滨海御庭 1.9 推 8 座 90 m2, 开盘 98 折 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 98*99*99 普君新城 平米 98* 准签 卓景花园 方 3 房 98*99 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 时代云图苑 明福智富广场 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, m2 三居室 平米四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 95*99*98 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 岭南隽庭 方两三房 165 方四房 富力广场 方 科恒岭南水岸豪庭 城南板块 98*98*99*99 商业贷款 :94*97*90 公积金贷款 :97* m2存 5 千享 3 万 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*98*96 星星华园国际花园 酒店式公寓 m2 ; 住宅 m2, 二期 12 / 21

13 商铺 m2 盛南新都花园 m2二至四房 凯德 城脉 平米三 四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方 98 华福国际公馆 m2m2 万通国际大厦 泷景花园 佛山雅居乐花园 一居室 平米二居室 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 2.5 万抵 10 万 m2 保利天玺花园 佛山雅居乐佰利郡花园 凯德 瀚城 东江国际商住中心 m2公寓 m2住宅 90 平米三房 205 平米四房 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米两房,121 平米三房 98 公寓 :2 万抵 8 万住宅 :98*99 折 98*99 折 翠堤明珠花园 四五房 平米 佛山新城板块 9 折 项目 星海岸城市花园 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 平米中大户型,80-89 平米小户型 98 折 保利东湾 m2 98*98*98*99 碧桂园城市花园 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 98 折 沿海馨庭 ~91 m2 122~123 m2 99*99 东平广场 m2住宅 1 万抵 5 万 *98*99, 准时签约再 99 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 怡翠晋盛花园 滨海御庭全新二期 三至四房户型, 平米 91 m2 ~240 m2三房 四房 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 99 98*98*99*99 洋房 :98 折, 写字楼 :10 万抵 30 万 华阳嘉苑 m2三房一口价 龙光天湖华府 方三房 98*98*99*99 13 / 21

14 依云国际财富中心 m2公寓总价减 2.5 万 富凯国际公馆 方三房 98*98*99*99 磐石大厦 方写字楼 时代花样华庭 方三房 南裕欣府 方三房 登记 5 万享 97*98 折 2 万抵 5 万, 享 97 折优惠 一次性付款享额外 99 折 禅西板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 新中源国际商务公寓 剩余在售户型面积促销优惠 90 平米两房 m2一房 m2三房 48 平米 90 平米 98 平米 预存 5000 元新浪 E 金券抵 元 97 折 万科城 m2 98*99*99* 汇银新港湾花园 m2二至四房 96*99*99 折 水悦龙湾园 汇博国际广场 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央广场 安东尼商务大厦 御璟上院 m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 m2洋房 ; m2大平层 复式单位 ; m2 写字楼 平米住宅 平米 m2写字楼式公寓 方四房和 35 方小单位 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 98*99 折 卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 金谷国际五金交易中心 平米公寓 平米商铺 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 美誉紫薇花园 源海国金广场 m2,90 m m m2二三房住宅, 公寓 方 住宅 90 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 m2单位 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折 98*98*99 14 / 21

15 海湾城市嘉园 m2三至四房 98*98*99 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房 广东零壹科技产业园 涟岸花园 绿岛湖颐号花园 绿地未来商业中心 写字楼 平米, 公寓 平米 洋房 平米, 别墅 平米 m2四房,280 m2四五房 预存 5000 元可享 3 万优惠并优选楼层 m2产品预存 5 万可享 96 折优惠, 280 m2产品预存 10 万享 96 折优惠 m2 "N+1" 房 童梦家园 华南电源创新科技园 季华路沿线 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品尚院 东海银湾豪园 m2两房,111 m2 113 m2四房 m2工业厂房 1 万抵 9 折 剩余在售户型面积促销优惠 37 m2 42 m2 56 m2 77 m2 102 m2及 109 m2 二居室 平米三居室 平米四居室 平米 95 折 98*99 折 恒福国际 m2 ; 主推 37 m2 禅城绿地金融中心 天丰花园 星星广场 三居室 86 平米四居室 平米 平米的两三房 平米三房 167 平米四房 万科广场 平米 佛山雄盛王府广场 97*99 95*96*97*99 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 : m2 9 折,2 万抵 5 万 粤晖富居 m2减 5 万 *98*99 桂城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 15 / 21

16 怡翠世嘉花园 利海尖东半岛花园 中海千灯湖花园 万科金域国际花园 16 / 平米二房 平米三房 97 折 m m2 210 m2 136 m2 190 m2 404 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 丽日世纪 金鼎 平米公寓一口价 天安南海数码新城 宏宇景裕豪园 华南国际金融中心 六期 m2写字楼 三房和 128 m2四房 2 万享 98 折 m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 南海万达广场 灯湖华府 创越时代文化创意园 m2三房,130 m2 143 m2四房, 东塔 m2写字楼 m2两房 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 1 万抵 10 万 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 m2减 2 万 *99*99 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 10 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 嘉邦国金中心 珑悦花园 金色领域广场 国际创智园二区 2 座写字楼 130 m m2 330 m 平米的二 ~ 四房 m2精装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 10 万 95*99 2 万抵 6 万, 折扣 97*99, 准时签约减 5000 元 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 公寓 平米, 洋房 96 折

17 平米 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 m2 中海锦苑 平方米三四房 98*99 金域花园 越秀星汇云锦广场 方舟建筑产业中心 中海万锦熙岸花园 m2的三房和 120 m2的四房 m2单间 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 m2产业写字楼 m2三房,130 m2四房 1 万享 97*98 折 2 万抵 5 万 *99 折 2 万抵 5 万 额外 98 折 2 万元装修礼包 8000 元物管费以及 6000 元车位使用费 一次性 96 折 按揭 97 折 公积金 98 折 富罗恩斯广场 m2 LOFT 公寓 中铁建水岸公馆 m2三房 2 万抵 8 万 +99*99*99*99 折 富丰新城 m2 2 万抵 96 折 新凯广场 m2公寓预存 2 万享 5 万 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 深业城 68 栋开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模 深业城佛山市顺德区深业房地产有限公司世联 中原北滘镇广教社区居民委员会南源东路 2 号深业城占地 m2, 总建筑面积 m2 推售套数 68 栋 户型 (23 层高,1 层架空 ) 推售户型 开盘时间 68 栋 : 2 梯 3 户 70 座 01( 东南向 ) 单位建面 方, 套内 方,3 房 2 厅 2 卫 ( 自加盖楼板可以改 4 房 ),22 套 ; 70 座 02( 西北向 ) 单位建面 方, 套内 方,3 房 2 厅 2 卫 ( 自加盖楼板可以改 5 房 ),22 套 ; 70 座 03( 东南向 ) 单位建面 方, 套内 方,3 房 2 厅 2 卫 ( 自加盖楼板可以改 4 房 ), 22 套 2016 年 1 月 9 日 17 / 21

18 开卖方式均价 ( 折后价 ) 优惠活动 自然开售, 先到先得 68 栋 01 单位折后均价约 : 套内元 9800/ m2 ( 毛坯 ) 68 栋 02 单位折后均价约 : 套内元 9500/ m2 ( 毛坯 ) 68 栋 03 单位折后均价约 : 套内元 10150/ m2 ( 毛坯 ) 2 万抵 5 万 *97 折 *99 折 销售率共去化 39 套, 去化率 59% 到场客户数量 共约 45 批 滨海御庭开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 滨海御庭 佛山市石头房地产置业有限公司 汇诚鸿图 项目位置佛山东平二路 3 号 ( 东平河北岸 ) 类型 / 规模 推售套数 推售户型 占地面积 :42000 平方米建筑面积 : 平方米 8 座 90 m2共 173 套 2 梯 6 户 4-32 层, 共 173 套 开盘时间 2016 年 1 月 9 日上午 10:00 开卖方式均价 ( 折后价 ) 优惠活动 集中开盘 开盘均价 :8220 元 / m2 开盘 98 折 销售率 开盘当天成交 76 套 到场客户数量 约 105 批 客户构成 以项目附近客户为主, 禅城占比 80% 招商依云华府 - 开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数 依云华府 佛山依云孝德房地产有限公司 自售 佛山市南海区狮山镇罗村管理处北湖一路 信友产业园 地段 占地面积 : 平方米, 总建筑面积 : 平方米 24 座,2 梯 4 户, 共 62 套, 新推 :134 m 单位 (31 套 ),101 m 单位 (31 套 ) 推售户型 134 m 单位 4 室 2 厅 2 卫,101 m 单位 3 室 2 厅 2 卫 18 / 21

19 开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 2016 年 1 月 10 日 自然开售 招商依云华府销售中心 北向 134 m 单位均价 元 / m2 ; 南向 101 m 单位均价 7400 元 / m2 优惠活动 99*99*98*97 销售率 到场客户数量 134 m2 7 套,101 m2 11 套 ( 截止 1 月 10 日 ), 去化率为 : 134 m2 22% 101 m2 35% 10 号 17 点现场约 6 批左右 客户构成罗村本地 90%, 禅桂客户 10% 风度花园 - 开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 风度花园 佛山市南海罗村钜隆房产有限公司 天启 佛山市南海区罗村街道罗湖中路 3 号 占地面积 :55000 平方米, 总建筑面积 : 平方米 1 座,2 梯 4 户, 共 27 套, 新推 :126 m2 9 套,121 m2 9 套, 146 m2 9 套,122 m2 9 套 东北向 126 m2 01 单位 3 室 2 厅 2 卫, 121 m2 02 单位 3 室 2 厅 2 卫, 西南向 146 m2 03 单位 4 室 2 厅 2 卫, 122 m2 03 单位 4 室 2 厅 2 卫 2016 年 1 月 10 日 自然开售 风度花园销售中心 东北向 126 m2 01 单位 6000 元 / m2, 121 m2 02 单位 6000 元 / m2 ; 西南向 146 m2 03 单位均价 元 / m2, 122 m2 03 单位均价 元 / m2 优惠活动 99*99*98*97 销售率 到场客户数量 126 m2 0 套,121 m2 2 套,146 m2 1 套,122 m2 5 套 ( 截止 12 月 13 日 ),126 m2 0% 121 m2 22 % 146 m2 11 % 122 m2 55% 10 号 17 点现场约 3-4 批左右 客户构成罗村本地 80%, 禅桂客户 20% 一周报广 19 / 21

20 上周全市见报楼盘 1 个, 硬广投放 1 则, 环比减少 6 则 主要投放媒体为, 佛山日报有 1 则 ; 版面中, 半版有 1 则 2016 年第 1 周楼盘广告一览表 区域 项目名称 投放日期 投放报纸 版面 主题 禅城 岭君广场 1 月 8 日 佛山日报 半版 岭君广场 6000 元 / m2起 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 20 / 21

21 21 / 年 第 1 周