一、佛山住宅市场运行态势分析

Size: px

Start display at page:

Download "一、佛山住宅市场运行态势分析"

溜唤禹
5 years ago
Views:

1 1

2 禅桂房地产市场监测报告二〇一五年十月特别声明本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用最终数据以市建设局公布数据为准引用本文内容, 请注明出处任何侵权行为, 我司将保留追究法律责任之权利如有疑问, 请联系 : 市场研究及项目发展部麦少荘

3 目录一区域发展资讯区域经济及政策资讯城市规划与建设资讯... 3 二土地市场本月重点成交地块信息下月重点出让地块信息... 7 三禅桂住宅物业市场分析市场总述禅桂住宅市场供求情况本月新增供应情况本月销售金额排名本月楼盘动态本月住宅开盘情况未来市场供应情况预测... 18

4 一区域发展资讯 1.1 区域经济及政策资讯禅城区今年前三季度经济运行来源 : 羊城晚报今年前三季度, 禅城区共实现全区工业总产值亿元, 在工业生产稳中有进的同时, 第二产业中工业用电量未扭负为正, 第三产业中房地产金融等部分行业增长乏力, 固定资产投资在二产中比重偏低下一步, 禅城区或将要对传统食品纺织化工电器和医药等工业行业升级改造和大力发展先进装备制造产业, 同时积极培育本地建筑业企业集团大力发展生产性服务业 1.2 城市规划与建设资讯三山新城拟打造千亩香港城来源 : 南方日报 9 日, 由广东省人民政府港澳事务办公室主办, 南海区人民政府承办的粤港服务贸易自由化推介交流会在外交部驻香港特派员公署举行在会上重点推介了粤港澳合作高端服务示范区, 汇集港澳高端服务业元素, 打造粤港澳青年创新创业乐园, 打造粤港澳青年创业社区, 从政策扶持资金投入技术支撑等方面营造创新创业环境, 推动三地青年在创新创业创意创客浪潮中实现个人梦想此次推介会南海方面透露, 三山新城接下来也将会有大动作, 例如将以文翰湖为核心周边规划约 1000 亩土地, 引入香港财团共同打造充满香港元素的香港城, 规划建设配套服务均向香港社区看齐, 吸引香港人前来创业置业示范区将重点吸引港澳金融法律会计信息文化创意卫生教育等高端服务业的总部与后台机构落户, 力争打造成为港澳高端服务业的国际性后援与服务外包基地, 以及港澳高端服务业走向中国大西南腹地的前台基地广佛地铁南延线再拖半年延至明年底通车来源 : 广州日报广佛地铁南延线受汾江南路沉管隧道工程进度影响, 通车时间推至一年之后, 而地铁 2 号线湾华站预计最快于本周围挡施工, 魁奇路东往西方向通道或因节点围蔽施工而中断, 到今年年底估计再有 5 个站点陆续开工由于南延线汾江南路沉管隧道工程 ( 公铁两用 ) 此前受炸礁强降雨洪水期等各种不利

8 万平方米, 约占整个半月岛面积的三分之一作为奇槎片区打造的大型休闲运动娱乐场地, 半月岛湿地公园今年 6 月份开始动工建设, 11 月 14 日开放以运动休闲

5 因素影响, 整个工程进度受影响比较大, 原计划 5 月完成并移交给地铁的部分推迟到 2015 年 11 月 30 日禅城半月岛湿地公园现雏形来源 : 佛山日报半月岛原为东平河畔的冲积沙洲, 禅城辖区的面积约 8.8 万平方米, 约占整个半月岛面积的三分之一作为奇槎片区打造的大型休闲运动娱乐场地, 半月岛湿地公园今年 6 月份开始动工建设, 11 月 14 日开放以运动休闲花海观鱼为设计特色, 将集运动休闲和景观为一体湿地公园建设主体工程已经完工, 亲水平台足球场篮球场及植被种植等基本完工, 现正等待绿道沥青铺设整个公园的绿化面积达 5 万平方米, 绿化种植已达 9 成, 包括了榕树紫荆大树菠萝桂花鸡蛋花等植物及灌木群

二土地市场 2.1 本月重点成交地块信息成交时间地块编号地块位置 2015/10/26 TD2015(NH) WG014 南海区桂城街道海八路北侧 63 号地段 1) 商业用房计容建筑面积 : 10000 m2 土地总用地建面成交总价楼面地价溢价竞得者性质 ( 万m2 ) ( 万m2 ) ( 万元 ) ( 元 / m2 ) 率商住 7.02 21.

6 二土地市场 2.1 本月重点成交地块信息成交时间地块编号地块位置 2015/10/26 TD2015(NH) WG014 南海区桂城街道海八路北侧 63 号地段 1) 商业用房计容建筑面积 : m2 土地总用地建面成交总价楼面地价溢价竞得者性质 ( 万m2 ) ( 万m2 ) ( 万元 ) ( 元 / m2 ) 率商住 % 8845 万科地产 2) 须设置一所幼儿园 1 处, 用地面积 4500 分析 : 地块位于金融 B 区, 东面为华南汽车城, 目前车城将启动升级改造, 地块拟属于华南汽车城的配套服务区另外, 该地块是本年桂城的出让最大面积, 而且或是 B 区现阶段最后一块占地较大的地块 2015/10/29 TD2015(CC) 广州方荣房科润路南北佛山一环商住 % 3404 地产有限公 WG008 以东东平水道以西司 1) 地块一二三四土地用途为住宅用地, 兼容商服用地文体娱乐用地 ( 兼容的计容建筑面积不得超过对应地块计容总建筑面积的 40%) 地块五六土地用途为商服用地 2) 住宅用房计容建筑面积 : m2, 商业用房计容建筑面积 : m2 3) 科润路弘德北路预留规划轨道 4 号线通道及临近远期轨道 7 号线, 地块一二四五六的设计方案及地下空间还应做好与轨道交通控制保护区的衔接, 鼓励地块开发时预留与地铁站点出入口的衔接

23 195877 0% 3750 1) 地块一 : 商业商务娱乐康体用地, 兼容二类居住用地 ; 地块二三 : 二类居住用地, 兼容商业商务用地 2) 住宅用房计容建筑面积 : 263558 m2, 商业用房计容建筑面积 : 258761 m2 3)

7 成交时间地块编号地块位置土地性质总用地 ( 万m2 ) 建面 ( 万m2 ) 成交总价 ( 万元 ) 楼面地价 ( 元 / m2 ) 溢价率竞得者分析 : 预计宗地将建成地铁上盖综合项目, 宗地绕绿岛湖分散布局, 其中地块四至六稍欠规整, 所幸能布置多种物业类型以作规避 2015/10/30 TD2015(CC) WG009 禅城区魁奇路南侧桂澜路东侧商住 % ) 地块一 : 商业商务娱乐康体用地, 兼容二类居住用地 ; 地块二三 : 二类居住用地, 兼容商业商务用地 2) 住宅用房计容建筑面积 : m2, 商业用房计容建筑面积 : m2 3) 地块一靠近魁奇路高架一侧建设一处标志性建筑, 4) 幼儿园一所, 建筑用地 6500 m2, 建筑面积 5800 m2, 肉菜市场一处 2000 m2 5) 地铁 6 号线两侧各 60 米范围内为控制保护区, 保利华南实业有限公司分析 : 与绿岛湖地块的规划大同小异, 同样以配合地铁规划线路所建设地块临江傍地铁, 且位于禅桂陈交界, 价值高于时代地块, 有望进一步推高奇槎地价

2.2 下月重点出让地块信息交易时间地块编号地块位置土地性质总用地 ( 万m2 ) 容积率建面 ( 万m2 ) 起拍总价 ( 万元 ) 楼面起拍价 ( 元 / m2 ) TD2015(CC) 禅城区华宝南路东侧 2015/11/19 商住 9.05 2.5 22.

8 2.2 下月重点出让地块信息交易时间地块编号地块位置土地性质总用地 ( 万m2 ) 容积率建面 ( 万m2 ) 起拍总价 ( 万元 ) 楼面起拍价 ( 元 / m2 ) TD2015(CC) 禅城区华宝南路东侧 2015/11/19 商住 WG010 东平河北侧 1) 兼容的商业商务娱乐康体文化设施类建筑的计容建筑面积不超过 m2 2) 竞得人还须另行支付土地评估费用人民币元 3) 文化活动中心 1 处, 建筑面积 4000 m2 ; 幼儿园 1 处, 用地面积 5400 m2建筑面积 3200 m2 分析 : 根据条件规划可看出, 宗地或建成该片区的综合配套项目, 宗地临江方正, 交通尚算便利, 估算宗地建成入市之时, 周边项目将接近尾盘, 但周边商业的开发规模并不少, 成房企重点考虑关键三禅桂住宅物业市场分析 3.1 市场总述 10 月份, 由于前段时间有不少新货接连加推, 库存较为充足, 使本月新货推售量大幅减少, 期间大部分项目以活动带动余货促销为主, 一部分新货延迟至本月集中网签, 另外还有如港宏世家等降价清货的项目, 使本月禅城区成交量迎来回升桂城方面,10 月成交量环比有小幅上升, 但本月仅有 2 个项目推新, 主要是依靠着保利西雅图与丽雅嘉园有批量补签, 其余项目成交量保持稳定禅城区市场推货意欲下降, 禅城东部货量充足, 而西部包括以童梦天下为主等的数个项目将会加推新货, 预计 11 月西部版块将成市场主导而桂城方面, 地王中国铁建国际公馆终于入市, 首波推售成绩表现不俗, 而时代廊桥侧选择错开时间, 并以地王作参考而延迟至 11 月另外, 桂城各版块均有项目加推, 供应恢复或使 11 月走势向好

9 3.2 禅桂住宅市场供求情况 30 单位 : 万m 年禅城住宅市场月度供求走势单位 : 元 / m Oct-14 Ncv-14 Dec-14 Jan-15 Feb-15 Mar-15 Apr-15 May-15 Jun Jul Aug-15 Sep-15 Oct-15 新增面积成交面积可售面积成交均价 ( 备注 : 住宅包含洋房别墅住宅公寓 ) 10 月新增预售 993 套, 环比减少 37%, 同比增加 14.8%; 新增预售面积 9.4 万m2, 环比减少 54%, 同比减少 8.7%; 网签套数 1469 套, 环比增加 22.5%, 同比增加 11.6%; 网签面积万m2, 环比增加 8%, 同比减少 0.4%; 成交均价 9411 元 / m2, 环比下降 6.6%, 同比上升 5.6% 单位 : 万m 年桂城市场月度供求走势 Oct-14 Nov-14 Dec-14 Jan-15 Feb-15 Mar-15 Apr-15 May-15 Jun-15 Jul-15 Aug-15 Sep-15 Oct-15 新增面积成交面积可售面积成交均价单位 : 元 / m ( 备注 : 住宅包含洋房别墅住宅公寓 ) 10 月新增套数 920 套, 环比减少 44%, 同比减少增加 161%; 新增预售 7.43 万m2, 环比减少 2%, 同比增加 141%; 网签套数 1029 套, 环比增加 7%, 同比减少 12%; 网签面积为万m2, 环比减少 3%, 同比减少 17%; 成交均价元 / m2, 环比下降 1%, 同比下降 0.3%

10 3.3 本月新增供应情况月度新增预售项目禅城板块项目名称批准时间楼栋, 层数 / 梯户户型 / 面积 ( m2 ) 套数 ( 套 ) 新增面积 ( 万m2 ) 旧城普君新城 2015/10/22 城西绿地未来城 2015/10/22 文华北路 201 号 1 座 2 座, 32 层 /2 梯 6 户文华北路 205 号 1 座,32 层 /2 梯 6 户文华北路 205 号 2 座,32 层 /2 梯 5 户 1 座 3 座,16 层 /2 梯 4 户 2 座 4 座 5 座,15 层 /2 梯 4 户 6 座,14 层 /2 梯 4 户两房 /61-80 三房 / 四房 / 三房 / 南庄港宏世家 2015/10/28 四期 28 座,31 层 /2 梯 4 户复式 / 二期 9 座 10 座,31 层 /2 梯三房 / 绿岛明珠 2015/10/ 户四房 / 合计桂城板块项目名称批准时间楼栋, 层数 / 梯户户型 / 面积 ( m2 ) 套数 ( 套 ) 新增面积 ( 万m2 ) 桂城越秀星汇云锦 2015/10/22 二区 1 座,51 层 /2 梯 6 户三山保利西雅图 2015/10/30 一区 15 座,33 层 /2 梯 5 户平洲华福御水岸 2015/10/30 6 座,31 层 /2 梯 3 户千灯湖中国铁建国际公馆一房 /38-70 两房 /82-90 三房 / 两房 /71 三房 / 三房 /90 四房 / /10/29 3 座,32 层 /2 梯 4 户三房 / 合计

11 3.4 本月销售金额排名禅城销售金额前二十名排序板块楼盘名称签约金额 ( 万元 ) 签约套数 ( 套 ) 签约面积 ( m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 1 旧城区瑞安岭南天地备注含别墅部分带装修 2 旧城区普君新城部分带装修 3 绿岛湖绿岛湖壹号新城新鸿基泷景南庄绿岛明珠花园含别墅 6 新城时代年华带装修 7 旧城区时代云图带装修 8 季华路星星凯旋国际旧城区越秀岭南隽庭部分带装修 10 南庄港宏世家旧城区东海银湾部分带装修 12 南庄汇银 W 新港湾部分带装修 13 城南凯德城脉城西绿地未来城新城沿海馨庭城西海湾城季华路佛山雄盛王府广场部分带装修 18 南庄龙光水悦龙湾季华路非凡领域城西罗马新都

12 桂城销售金额前十名排序板块楼盘名称签约金额 ( 万元 ) 签约套数 ( 套 ) 签约面积 ( m2 ) 签约均价 ( 元 / m2 ) 备注 1 三山新城保利西雅图带装修 2 千灯湖中建灯湖领秀三山新城中海万锦熙岸带装修 4 千灯湖佳兆业. 滨江一号千灯湖宏鼎景裕豪园带装修 6 桂城越秀星汇云锦带装修 7 桂城中海寰宇天下带装修 8 平洲中海繁华里带装修 9 桂城丽雅嘉园千灯湖中海千灯湖一号

13 3.5 本月楼盘动态板块楼盘名称活动类型内容旧城区季华路岭南天地普君新城时代云图佛山富力广场优惠信息优惠信息优惠信息 10 月举办岭南天地购房节, 十月大促活动, 购房可获 8 重礼, 国庆期间现场有篮球机 3D 展活动举办第二届雅马哈全国钢琴比赛佛山赛区初赛举办万圣节主题 DIY 及业主烤全羊活动举办星期八小镇举办 1 元抢房活动, 成功购房加 1 元有机会获得苹果手机家电礼包或物管费推出 20 套特价单位举办万圣节派糖活动举办亲子 DIY 抓钱机活动, 现场提供新鲜水果免费品尝举办熊出没主题活动, 现场还有巴西烤肉品尝举办 2015 淘宝双十一购房活动, 凡成交客户通过淘宝 :1 淘宝支付 11 元可优惠 5000 元, 并可获富力签名球衣 ;2 淘宝免费领取优惠券 1000 元 ;3 淘宝支付 1 元可获 98 折举办巧克力 DIY 活动 11.1 举办蓝鳍金枪鱼 VIP 品鉴会国瑞升平悦世界 10.1 于铂顿城开设外展点越秀岭南隽庭越秀岭南隽庭业主答谢日, 现场有精美的点心和水果提供, 以及抽奖活动越秀可逸新势力开放临时咨询中心绿地璀璨天城佛山万科广场举办国庆儿童嘉年华, 全天候电影放映, 各类 DIY 亲子活动与美食品尝举办绿地超级梦想秀启动仪式暨海选第一场举办宝马 7 系新品发布会,11.1 举办非诚勿扰佛山站海选举办周末超市大作战活动, 并推出 10 套特价单位举办小儿秋科推拿讲座天丰国际优惠信息在清少量洋房产品, 70 m2两房, 毛坯均价约 9000 元 / m2 此外,89/127 m2板房带装修发售, 装修标准为 1000 元 / m2

14 板块楼盘名称活动类型内容亚艺城南新城城西绿岛湖南庄星星凯旋国际龙光天湖华府兆阳御花园举办小黄人主题活动, 并开放 130 方样板房项目和新浪乐居佛山青年玫瑰俱乐部联合举办寻找来自星星的你主题联谊活动来访即可参与数码家电抽奖, 免费叹早茶, 优惠信息到访送甜美礼物, 并有爆米花刺激的夹公仔等活动项目清最后 3 套洋房, 分别为位于 3 层的 94 m2单位, 带 200 m2露台, 一口价约 140 万元 / 套 ; 位于 3 层的 114 m2单位, 一口价约 127 万元 / 套 ; 位于 14 层的 153 m2户型, 一口价约 200 元 / 套, 华福城南一号优惠信息在清洋房余货, 其中 87 m2均价约元 / m2,147 m2均价约为元 / m2 世博嘉园优惠信息在清 170 m2四房洋房余货, 目前剩余 5 层以下单位, 均价约元 / m2, 新鸿基泷景举办庙街风情民俗文化节举办旅游基金兑换日, 现场有铜线 DIY 与茶点品尝举办少儿启蒙教育讲座, 现场还有车模洋娃娃与美式 DIY 活动举办两周年活动, 现场有花环 DIY 与美食 DIY, 并推出 10 套特价单位, 举办太妃糖南瓜灯等 DIY 活动沿海馨庭举办拉斯维加斯活动卓远广场国庆期间举办购房 9 重礼, 并推出 25 套特价单位绿地未来城举办业主答谢晚宴举办小黄人主题活动, 来访送洗车券童梦天下举行了周慧敏首秀佛山见面会活动罗马新都举办粤剧欣赏会眼科义诊义剪服务等社区活动海湾城举办九九重阳节购房送礼活动, 招商依云雍景湾举办旧客回访 98 折, 有机会免费获得电影票洗车券, 成交送家电以及参与旅游基金抽奖在别墅样板间设置并开放佛山首个智能式 3D 衣帽间万科城举办十月购房节, 集赞送十斤米, 家电大抽奖等活动汇银 W 新港湾优惠信息项目推出一口价小三房单位, 价格约万 / 套 ; 港宏世家举办头脑特工队主题日

15 板块楼盘名称活动类型内容开放销售中心 10.1 开放销售中心及临时样板房时代廊桥举办任性送奶茶活动举办咖啡新品品尝活动, 开放样板房 10.1 开放 90 m2样板房 ; 同时在广佛多个商圈举办女兵快闪中国铁建国际公馆 10.9 举办小金钟音乐大赛总决赛举办软陶 DIY 盆栽 DIY 活动千灯湖举办娱乐飞行项目, 太空漫游车航模制作等活动 10.8 举办业主回馈免费抽奔驰活动中建灯湖领秀举办烧烤美食狂欢派对, 并且成交可砸金蛋抽家电或自行车举办 DIY 涂鸦 T 恤大赛举办万圣糖果狂欢派对, 现场有各类 DIY 活动, 并进行我家的秘密花园摄影活动宏鼎景裕豪园举办转发微文免费得电影票活动南海万达广场举办首届东南亚水果狂欢节活动金地珑悦举办冰雪奇幻历险嘉年华, 现场有大型冰雕艺术展, 射击, 保龄球, 七彩冰淇淋特色体感游戏等开放样板房开放全新复式样板房中海寰宇天下 10.1 开放寰宇天地商业示范区, 并开启诚意登记中海地产寰宇天地商业步行街开放暨佛山环宇城 (Unipark) 招商发布会桂城越秀星汇云锦举办十月业主生日会举办万圣节狂欢会万科金色领域举办卡丁车挑战赛, 并推出 30 套特价单位, 总价 31 万 / 套起举办卡丁车挑战赛南海万科广场举办 1 周年庆七天狂欢派对, 现场举办菲常派对生日会, 白吃白喝白玩通行证大型儿童舞台剧等活动丽日世纪金鼎优惠信息项目在清 m2的复式公寓, 层高米, 购房可享一口价元 / m2 三山新城中海万锦熙岸举办业主回馈大抽奖, 旧带新成交送置业礼, 并推出多套特价单位

16 板块楼盘名称活动类型内容平洲来访均可参加疯狂抢钱大作战, 以及美食糕点品尝活动举办梦幻万圣节主题活动, 现场有手工 DIY 与美食 DIY 保利西雅图举办十月购房节, 购房最低 88 折, 国庆期间蛋糕披萨与爆米花等美食 DIY 活动中海繁华里优惠信息举办国庆嘉年华, 现场有捕鱼达人 CS 射击等活动, 成交送家电及砸金蛋凡广佛已入伙中海业主凭房产证等到访, 可免费领取 200 元 / 户物管费, 介绍朋友购房再送 1000 元 / 套物管费, 并可参与周末家电大抽奖

17 3.6 本月住宅开盘情况禅城单位 : 套年禅城住宅月度开卖货量及推售率对照表 Oct-14 Nov-14 Dec-14 Jan-15 Feb-15 Mar-15 Apr-15 May-15 Jun-15 Jul-15 Aug-15 Sep-15 Oct-15 开卖货量成交套数推售率 28% 28% 43% 35% 27% 53% 28% 30% 27% 16% 12% 22% 12% 60% 40% 20% 0% 禅城住宅本月开盘项目汇总板块项目名称开盘时间推货范围新推货量产品户型产品面积 ( m2 ) 折后单价 ( 元 / m2 ) 价格升跌幅 ( 元 / m2 ) 装修标准 ( 元 / m2 ) 开盘当天成交折扣当日成交 ( 套 ) 消化率南庄港宏世家 2015/10/1 四期 29 座 124 两房三房持平毛坯 1 万抵 2 万 20 16% 旧城区越秀岭南隽庭 2015/10/1 3 座单位 62 三房持平 % 南庄龙光水悦龙湾 2015/10/31 二期 9 座 116 三房四房毛坯 % 合计推货量 :302 套合计成交 ( 开盘当日 ):35 套, 推售率 12% ( 备注 : 价格升跌幅指新货对比自身项目类似资源产品或对比同区域楼盘类似资源产品的价格升跌情况 ) 桂城

18 单位 : 套年桂城住宅月度开卖货量及推售率对照表 Oct-14 Nov-14 Dec-14 Jan-15 Feb-15 Mar-15 Apr-15 May-15 Jun-15 Jul-15 Aug-15 Sep-15 Oct-15 开卖货量成交套数推售率 52% 34% 42% 45% 55% 22% 62% 63% 60% 42% 35% 54% 56% 75% 50% 25% 0% 板块项目名称开盘时间推货范围推货量 ( 套 ) 桂城住宅本月开盘项目汇总产品产品面积折后单价户型 ( m2 ) ( 元 / m2 ) 价格升跌幅 ( 元 / m2 ) 装修标准 ( 元 / m2 ) 千灯湖中建灯湖领秀 2015/10/16 4 座 2 栋 52 四房持平毛坯千灯湖中国铁建国际公馆 2015/10/31 3 座 4 座 240 三房 91 3 座座持平毛坯开盘当天成交折扣认筹 1 万抵 10 万, 额外诚意登记 5 万再 98 折 2 万抵 8 万, 开盘 99*99*99*99 折当日成交 ( 套 ) 消化率 13 25% % 合计推货量 :292 套合计成交量 ( 开卖当日 ):163 套, 推售率约 56% ( 备注 : 价格升跌幅指新货对比自身项目类似资源产品或对比同区域楼盘类似资源产品的价格 )

19 3.6 未来市场供应情况预测板块推售时间楼盘名称推售范围套数 ( 套 ) 单元面积 ( m2 ) 预计均价平洲月华福御水岸 6 座 / 带装修 3 千抵 3 万城西月领地海纳龙庭 4 座 / 毛坯 -- 三山新城月保利西雅图二期 12 座 / 带装修 3 万 98 折千灯湖月时代廊桥 1-4 座 / 带装修 2 万抵 5 万千灯湖月中建灯湖领秀 2 座 / 带装修 -- 千灯湖月滨江一号二期 7 座新城月滨海御庭 7 座商业公寓 9 座住宅万元 / 套起 / 带装修 / 毛坯备注 1 万享 99 折桂城月金地珑悦 5 座 / 带装修 3 万抵 8 万城西月童梦天下座 / 毛坯 1 万享 9 折合计共 1297 套 ( 完 )

总公司 ( 广州 ) 经纬物业 ( 中国 ) 有限公司广州经纬房产咨询有限公司地址 : 广州市荔湾区中山七路 50 号西门口 1702-03 18 楼电话 :(020)8356 0280 传真 :(020)8356 1860 佛山佛山经纬房产咨询有限公司地址 : 佛山市禅城区季华五路 2 号卓远国际商务大厦 1 座 1004-1005 室电话 :(0757)8321 8338 传真

20 总公司 ( 广州 ) 经纬物业 ( 中国 ) 有限公司广州经纬房产咨询有限公司地址 : 广州市荔湾区中山七路 50 号西门口楼电话 :(020) 传真 :(020) 佛山佛山经纬房产咨询有限公司地址 : 佛山市禅城区季华五路 2 号卓远国际商务大厦 1 座室电话 :(0757) 传真 :(0757) 上海上海经纬行物业顾问有限公司地址 : 上海市长宁区仙霞路 88 号太阳广场东楼 2 楼 B1-B3 室电话 :(021) 传真 :(021) 南宁南宁经纬行房地产咨询有限公司地址 : 广西南宁市民族大道 86 号金和大厦 1005 室电话 :(0771) 传真 :(0771) 香港广州佛山上海南宁太原清远韶关

一、佛山住宅市场运行态势分析

一、佛山住宅市场运行态势分析 1 禅桂房地产市场监测报告二〇一五年九月特别声明本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用最终数据以市建设局公布数据为准引用本文内容, 请注明出处任何侵权行为, 我司将保留追究法律责任之权利如有疑问, 请联系 : 市场研究及项目发展部麦少荘 13630126603