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1 Successful power 2016 年 3 月 佛山 / 市场月报 佛山 2016 年 3 月房地产市场报告 楼市迎来春天 小阳春 如期而至 月刊 : 报告出品 : 汇诚鸿图地产市场研究部撰写日期 : 年佛山一手住宅批售面积走势 年佛山一手住宅成交面积均价走势 单位 : 万平米 单位 : 万平米 成交面积 成交均价 单位 : 元 / 平米 市场走势 宏观经济 :14 日, 国家统计局佛山调查队发布数据显示,2 月份佛山居民消费价格总水 平 (CPI) 同比上涨 3.5%, 环比上涨 2.6% 从近三年的数据来看, 今年 2 月份 CPI 涨幅最 大, 直接破 3 字头 内容提要 中央政策 :3 月 5 日, 李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上的政府工作报告中称, 将从 5 月 1 日起全面实施营改增, 将试点范围扩大到建筑业 房地产业 金融业 生活服务业, 并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围, 确保所有行业税负只减不增 地方政策 :22 日从市住房公积金管理中心获悉, 佛山职工住房公积金存款除按国家规定的利率计息外, 继续实施对年度结转的职工住房公积金给予补贴, 补贴率为年 1% 总体看,3 月份佛山市土地市场局部回温, 商住用地整体出让成交量环比上升, 溢价率环比下跌 3 月份佛山新增预售放量, 多个项目集中开盘加推 ; 一手房成交量大幅上升, 刷新历史新高, 佛山楼市迎来了意料之中的 小阳春 ;3 月份市场中高端产品成交占比增大, 但刚需置业型产品依然是主力军, 整体成交均价有所回升, 维持在九字头 ;3 月份楼市整体表现为量价齐升 相关内容 市场资讯 市场分析 禅桂市场播报 开盘快讯 报广统计 1 / 34

2 Summerize 一级市场 :2016 年 3 月, 佛山经公开市场途径共成交土地 9 宗, 总占地面积 万平米, 成交总金额 亿元 其中住宅用地成交 5 宗, 总占地面积为 万平米, 占整个土地成交的 63.5%; 无商服用地成交 二级市场 :2016 年 3 月, 佛山市一手住宅批售面积为 万平米, 环比增加 228.0%, 同比增加 36.3% 一手住宅成交套数为 套, 成交面积 万平米, 环比增加 194.2%, 同比增加 138.9%; 一手住宅成交均价为 9158 元 / 平米, 环比上涨 1.6%, 同比上涨 8.8%; 成交总金额为 亿元, 环比增加 199.0%, 同比增加 159.9%( 其中, 顺德区成交面积和价格以套内计算, 下同 ) 三级市场 :2 月份, 佛山市二手房成交量环比下跌, 共成交二手住宅 2869 套, 较 1 月份减少 2052 套, 成交面积 万平米, 环比减少 41.2%, 同比去年 2 月份减少 5.4% 总的来讲 :3 月份佛山市土地市场局部回温, 商住用地整体出让成交量环比上升, 溢价率环比下跌 3 月份佛山新增预售放量, 多个项目集中开盘加推 ; 一手房成交量大幅上升, 刷新历史新高, 佛山楼市迎来了意料之中的 小阳春 ;3 月份市场中高端产品成交占比增大, 但刚需置业型产品依然是主力军, 整体成交均价有所回升, 维持在九字头 ;3 月份楼市整体表现为量价齐升 Policy 1. 宏观经济 14 日, 国家统计局佛山调查队发布数据显示,2 月份佛山居民消费价格总水平 (CPI) 同比上涨 3.5%, 环比上涨 2.6% 从近三年的数据来看, 今年 2 月份 CPI 涨幅最大, 直接破 3 字头 2. 市场政策 2.1 中央政府 3 月 5 日, 李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上的政府工作报告中称, 将从 5 月 1 日起全面实施营改增, 将试点范围扩大到建筑业 房地产业 金融业 生活服务业, 并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围, 确保所有行业税负只减不增 3 月 5 日, 李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上的政府工作报告中指出, 今年经济增长预期目标 6.5%-7%, 考虑了与全面建成小康社会目标相衔接, 考虑了推进结构性改革的需要, 也有利于稳定和引导市场预期 完善支持居民住房合理消费的税收 信贷政策, 住房刚性需求和改善性需求 发展中西部地区中小城市和小城镇, 容纳更多的农民工就近就业创业, 让他们挣钱顾家两不误 3 月 6 日, 财政部公布了 关于 2015 年中央和地方预算执行情况与 2016 年中央和地方预算草案的报告, 公告显示,2016 年国有土地使用权出让收入预算为 亿元, 同比下降 13.2% 召开的 2016 年 两会 政府工作报告中, 延续了对房地产市场宽松利好的政策基调, 以期实现化解房地产库存这一核心目标 报告强调将对信贷政策以及财政政策给予进一步支持, 这无疑将对短期市场带来强劲的刺激 同时, 与楼市走势紧密相关的货币政策将维持稳健偏 松, 将成为全年市场增长的重要保障 宽松政策环境之下, 各地节后楼市节节攀升 10 日, 国土资源部部长姜大明表示, 将采取有保有压 优化结构以及分类调整等举措, 合理增加城市土地供应面积 此外, 姜大明称, 一线城市的土地调控不会出现逆转, 开发边界也不会突破 3 月 8 日消息, 全国政协委员 中国人民银行副行长潘功胜公开表示, 当前中国房地产市场基本特征是总 2 / 34

3 量过剩 区域分化 因此, 住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是 因地施策 3 月 13 日, 十二届全国人大四次会议举行第三次全体会议 国家税务总局局长王军在经过 部长通道 时透露, 总理在政府工作报告中下达了全面实施营改增的 总攻令, 税务部门作为主攻部队, 一定确保改革 5 月 1 日如期落地 与以往相比, 这次营改增有几点不同, 包括首次涉及自然人缴纳增值税征管, 比如个人二手房交易 十三五 的棚改任务依然艰巨 一方面, 期间棚户区改造的 硬骨头 项目越来越多, 征收拆迁难度也更大 ; 另一方面, 一些地方财政收入增速放缓, 配套资金的难度也相应增加 针对近期多地 P2P 平台推出 首付贷 问题, 中国人民银行副行长潘功胜 12 日在十二届全国人大四次会议记者会上表示, 房地产中介机构 房地产开发企业自办的金融业务 或者与 P2P 平台合作开展的金融业务, 没有相应资质属于违法经营, 央行将对此进行清理整顿 中国央行 16 日就 MLF( 中期借贷便利 ) 操作向部分银行询量, 并下调各期限利率 25 个基点, 将三个月 MLF 利率下调至 2.50%, 六个月期降至 2.60%, 一年期降至 2.75% 3 月 21 日消息, 全国棚户区改造工作电视电话会议于 21 日在北京召开 中共中央政治局常委 国务院副总理张高丽表示, 今年棚户区住房改造 600 万套, 确保今年棚改进度不低于去年 要进一步提高棚改货币化安置比例, 商品住房库存量大的地方, 货币化安置比例应更高一些, 一线城市和部分二线城市可以因地制宜 3 月 24 日, 国务院总理李克强在博鳌亚洲论坛上发表演讲时表示, 中国还在城镇化加快发展的进程中, 这是中国的最大内需所在 另外, 要促进房地产市场平稳健康发展, 避免房地产市场出现大幅波动 营改增全面推开后, 预计 2016 年全年减税将超过 5000 亿元 李克强曾明确指出, 减税本身就是积极的财政政策 营改增所实现的减税, 不仅规模大 范围广, 它本质上是一种 结构性减税, 从而构成 结构性改革 攻坚战中的实招 3 月 31 日经李克强总理签批, 国务院批转国家发展改革委 关于 2016 年深化经济体制改革重点工作的意见 ( 以下简称 意见 ) 意见 指出, 健全有利于去产能 去库存 去杠杆的体制机制 推进以满足新市民住房需求为主要出发点的住房制度改革, 建立购租并举的住房制度, 把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供给范围, 住房保障实行实物保障与货币补贴并举, 有条件的地区逐步转向以租赁补贴为主, 发展住房租赁市场, 研究鼓励住房租赁经营企业发展的配套政策, 促进房地产去库存 2.2 地方政府 佛山市发展和改革局 佛山市住房和城乡建设管理局下发关于规范新建商品房销售环节律师服务费和网络 营销等收费行为的通知, 对此类不合理收费现象亮起红灯 14 日, 市政府官网发布公告称, 佛山市人民政府进一步推进户籍制度改革的实施方案( 征求意见稿 ) 从 14 日起至本月 20 日, 面向社会征集意见和建议 此次调整对外来人员购房入户 稳定居住就业入户 直系亲属投靠入户和违反计划生育的相关人员入户, 以及市内迁移户口, 均做出了进一步的放宽 其中, 对违反了计划生育有关规定的人员及政策外生育的子女, 取消了五年内不予入户的审核 22 日从市住房公积金管理中心获悉, 佛山职工住房公积金存款除按国家规定的利率计息外, 继续实施对年度结转的职工住房公积金给予补贴, 补贴率为年 1% 佛山地铁 2 号线一期工程正在加快建设步伐 1 日, 从建设单位获悉, 地铁 2 号线花卉世界 石洲高架区间即将开建, 文登路绿化迁移随即展开, 预计需要两周时间全部完成文登路的绿化迁移, 迁移完毕即可移交土地建设工程临时施工场地 另外,2 号线对接广州南站的施工区域已完成了围蔽, 为广州南站主体 3 / 34

4 施工创造条件 广东省政府印发 广东省供给侧结构性改革总体方案 ( 年 ) ( 下称 总体方案 ) 及五个行动计划的通知 相关文件提出, 佛山商品房库存量居全省第二位, 库存总量达 2066 万平方米 根据 年广东省去库存任务表, 佛山将在三年内实现去库存 160 万平方米 6 日从禅城区园林部门获悉,2016 年亚艺公园荷花景区景观提升工程已动工, 总投资额约 860 万元, 改造面积约 4.58 万平方米, 街坊最快 5 月底就可以看到焕然一新的亚艺公园 禅荷花岛 8 日, 大沥镇召开城市品质提升会议 从会上获悉, 大沥出台 城市品质全面提升 三年行动计划工作方案征询意见稿 ( 以下简称 意见稿 ) 根据意见稿, 大沥将用三年时间, 将大沥 26 个农村社区打造成新型城市社区 10 日, 禅城区交通运输局召开新闻发布会称, 祖庙商圈的普君路计划于 3 月 17 日起实施改造及提升工程 根据方案, 普君路改造工程施工内容包括三方面, 将现有的双向 4 车道拓宽为双向 6 车道沥青混凝土, 在机动车道两侧铺设单车道及人行道, 以及在道路南侧铺设雨水 污水管道, 此外还将对路灯及交通标线等进行改造 工程将于 3 月 17 日动工, 计划 9 月中旬完成, 施工工期为 6 个月 把握 双铁 时代机遇, 促进资本 技术 人口 消费等各类要素优化配置和集聚发展, 通过轨道交通集聚城市发展要素, 打造沿 双铁 节点的经济核心区 15 日上午, 佛山市禅城区第三届人民代表大会第六次会议开幕 截至 3 月 15 日, 地铁 2 号线禅城段的 10 个站已有 8 个站开工, 预计 5 月份 10 站全部开工, 此外地铁 3 号线初步计划今年 8 月 28 日开工, 规划中的地铁 4 号线预计 2017 或 2018 年动工 禅城区交通运输局常务副局长 区轨道办主任杨靓毅透露了 十三五 期间禅城地铁线路的建设计划, 他表示, 目前佛山共规划了 13 条地铁线路, 其中 8 条穿越禅城, 未来禅城将成为轨道交通最发达的片区 20 日从顺德区国土城建和水利局以及容桂街道办获悉, 顺德市民一直关心的眉焦河改造, 即 眉焦河大型滨水生态公园 项目, 已正式启动 据相关负责人介绍, 该工程最快有望在 2018 年建成, 不仅将建成顺德少有的 环状大型滨水生态公园, 还将建成顺德目前首条环绕河水的 公共跑道 顺德人一直希望能重温当年 畅游江水 的梦想或将实现 大型露天江水游泳场, 也有望落户于此 23 日, 佛山市召开全市交通运输工作会议 佛山今年计划实现中心城区机动化公交分担率不低于 40%, 同时力争今年 8 月开建佛山地铁 3 号线 去年, 佛山打通了 19 条 断头路, 而在今年该市还将投入 36.3 亿元, 打通 20 条 断头路 同时, 佛山一环西拓目前的线路走向已基本确定, 将按计划争取今年内开工建设 Analysis 1. 一级市场 1.1 供应分析 2016 年 3 月佛山房地产市场土地供应一览表 区域 土地用途 推出宗数 总占地面积 ( 万平米 ) 可建面积 ( 万平米 ) 禅城 住宅 南海 住宅 商业 顺德 住宅 / 34

5 三水 住宅 高明 住宅 商业 总计 分类标准: 土地利用现状分类 GB/T ; 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台 2016 年 3 月, 佛山经公开市场途径共供应土地 8 宗, 总面积 万平米 其中住宅用地 6 宗, 占地面积 为 万平米, 占整个土地供应的 97.7%; 商服用地 2 宗, 占地面积为 1.3 万平米, 占整个土地供应的 2.3%; 无工业及其它用地 1.2 成交分析 2016 年 3 月佛山房地产市场土地成交一览表 区域 土地类型 成交宗数 总占地面积 ( 万平米 ) 可建面积 ( 万平米 ) 成交价 ( 万元 ) 禅城 住宅 南海 其它 工业 顺德 住宅 其他 三水 工业 总计 分类标准: 土地利用现状分类 GB/T ; 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台 2016 年 3 月, 佛山经公开市场途径共成交土地 9 宗, 总占地面积 万平米, 成交总金额 亿元 其中住宅用地成交 5 宗, 总占地面积为 万平米, 占整个土地成交的 63.5%; 无商服用地成交 各类型土地的成交量集中在顺德区, 以成交住宅用地为主 全市成交土地的平均楼面地价为 3216 元 / 平米, 以顺德区乐从的一宗住宅用地 7737 元 / 平米最高 年佛山市商住用地成交走势 佛山 年成交商住用地溢价率走势图 单位 : 万平米 单位 : 亿元 140.0% % 100.0% 100.6% 115.9% % 成交面积 成交金额 % 40.0% 20.0% 0.0% 21.3% 43.7% 28.4% 19.7% 12.0% 10.6% 18.3% 13.1% 0.0% 0.5% 0.0% 年 3 月, 佛山经公开市场途径成交商住用地有 5 宗, 总面积 万平米, 环比增加 102.9%, 同比增加 97.6%, 比前 11 个月平均成交面积增加 51.6%; 成交总金额为 亿元, 环比增加 69.7%, 同比增加 137%, 比前 11 个月平均成交金额上升 105.9% 在成交溢价方面, 商住用地整体溢价率为 43.7% 其中有 5 宗地块溢价成交, 成交总价有 亿元, 最高溢价 78.4% 2016 年 3 月佛山房地产市场商住土地成交明细表 5 / 34

6 交易编号 区域 土地用途 土地面积 ( 万平米 ) 可建面积 ( 万平米 ) 容积率 成交时间 成交价 ( 万元 ) 楼面地价 竞得人 土地溢价 位置 TD2016 (SD) WG000 3 顺德 住宅 /3 / 佛山市顺德区碧桂园地产有限公司 78.4 % 顺德区伦教大成围滨江路以东 新 325 国道以北地块 TD2016 (SD) WG000 2 顺德 住宅 /3 / 佛山市顺德区碧桂园地产有限公司 53.2 % 顺德区伦教大成围新成路以西 南苑西路以南地块 TD2016( CC)WG 0001 禅城 住宅 /3 / 深圳市龙光投资顾问有限公司 9.8% 禅城区季华北路西侧 同济路南侧 东平路东侧 TD2016 (SD) WG000 9 顺德 住宅 /3 / 福建中维房地产开发有限公司 72.0 % 顺德区乐从镇天虹路南侧 永盛路以西地块 TD2016 (SD) WG001 0 顺德 住宅 /3 / 深圳市钜创投资有限公司 40.6 % 顺德区容桂容里居委会建丰路以西 昌明西路以东地块 1.3 亮点地块 3 月 30 日,15:00, 天虹路南侧地块正式开始竞价, 此前报价系统出现 9 次报价, 预计 9 家房企参与本次竞拍 随后, 报价速度不断加快, 从原来 5 分钟报价一次提升至 2 分钟出现一个新报价 值得一提的是,16:20 某开发商更是突然加价 2 亿元, 业内人士纷纷感叹其财大气粗 最终, 天虹南侧地块被福建中维房地产公司 ( 泰禾集团子公司 ) 所竞得, 成交价 万元, 楼面价 7737 元 / 平米, 溢价率 72% 该地块打破了区域内地王记录, 成为佛山新城新单价地王 该宗地东临东平河, 南邻华阳桥, 紧邻佛山中德工业服务区 地块周边东平小学 佛山妇幼保健院 世纪莲体育中心等生活配套近在咫尺 地块坐拥独特的滨河景观 在佛山新城的版图上, 未来佛山二 三号线以及广佛地铁南延线都将交汇于此, 还有目前的华阳桥, 在建的广佛环线的, 轻松对接禅桂顺中心及广州等周边地区 2. 二级市场 2.1 供应分析 6 / 34

7 2016 年 3 月佛山各区一手住宅批售情况 年佛山一手住宅批售面积走势 单位 : 万平米 南海 32% 顺德 17% 三水 17% 高明 10% 禅城 24% 年 3 月, 佛山市一手住宅批售面积为 万平米, 环比增加 228.0%, 同比增加 36.3% 各区中, 南海区新增供应量最多, 有 万平米, 占全市新增总供应量的 31.9%; 其次是禅城区新增供应量有 万平米, 占全市新增总供应量的 23.8%; 三水区新增供应量有 万平米, 占全市新增总供应量的 17.7%; 顺德区有 万平米, 占全市新增总供应量的 16.7%; 高明区有 万平米, 占全市新增总供应量的 10.0% 2.2 成交分析 2016 年 3 月佛山市各区一手住宅成交情况 成交面积成交均价全市均价单位 : 万平米 禅城南海顺德三水高明 单位 : 元 / 平米 年佛山一手住宅成交面积均价走势成交面积成交均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 年 3 月, 佛山市一手住宅成交套数为 套, 成交面积 万平米, 环比增加 194.2%, 同比 增加 138.9%; 一手住宅成交均价为 9158 元 / 平米, 环比上涨 1.6%, 同比上涨 8.8%; 成交总金额为 亿 元, 环比增加 199.0%, 同比增加 159.9%( 其中, 顺德区成交面积和价格以套内计算, 下同 ) 从区域成交面积来看, 全市五区成交量环比均有所上升, 其中顺德区升幅最大为 201.2%, 其次是南海区为 198.1%, 禅城 三水 高明三区成交量环比分别为 191.0% 193.5% 156.5% 顺德和南海两个主力区成交量合计为 万平米, 占全市总成交量比重的 66.4%, 占比相比 2 月份增加 199.4% 在成交均价方面, 南海区和顺德区环比下跌分别为 0.2% 和 0.3%; 其余三区成交均价环比全面上涨, 三水区升幅最大, 为 7.8%, 其次是高明区, 环比上涨 6.5%, 禅城区环比上涨 3.2% 总体看,3 月份佛山市土地市场局部回温, 商住用地整体出让成交量环比上升, 溢价率环比下跌 3 月份佛山新增预售放量, 多个项目集中开盘加推 ; 一手房成交量大幅上升, 刷新历史新高, 佛山楼市迎来了意料之中的 小阳春 ;3 月份市场中高端产品成交占比增大, 但刚需置业型产品依然是主力军, 整体成交均价有所回升, 维持在九字头 ;3 月份楼市整体表现为量价齐升 2.3 主要区域分析 禅城区 7 / 34

8 单位 : 万平米 年禅城区一手住宅供求关系走势批售面积成交面积供销比 月份禅城区整体新增供应量和成交量双双上升, 该月市场表现依然求大于供, 供销比 0.71:1, 库存压力减小 ; 成交均价上涨 楼盘成交量前三名分别为, 普君新城成交 337 套, 均价为 元 / 平米 ; 万科城成交 225 套, 均价为 7482 元 / 平米 ; 绿地璀璨家园成交 207 套, 均价为 元 / 平米 南海区 单位 : 万平米 年南海区一手住宅供求关系走势批售面积成交面积供销比 月份南海区供应量有所回升, 成交量环比上升, 整体求大于供, 供销比 0.39:1; 全区整体成交均价小幅下跌 楼盘成交量前三名分别为, 欧浦城市花园成交 366 套, 均价为 8169 元 / 平米 ; 华星华府成交 357 套, 均价为 9393 元 / 平米 ; 悦荔花园成交 323 套, 均价为 元 / 平米 顺德区 8 / 34

9 单位 : 万平米 年顺德区一手住宅供求关系走势批售面积成交面积供销比 月份, 顺德区新增供应成交量双双上升, 求大于供, 供销比为 0.31:1; 全区整体成交均价环比小幅下跌 楼盘成交量前三名分别为, 广夏花园成交 363 套, 均价为 7936 元 / 平米 ; 珺睿华府成交 259 套, 均价为 元 / 平米 ; 弘泰利花园成交 239 套, 均价为 8206 元 / 平米 2.4 成交排名 TOP10 楼盘分析 2016 年 3 月, 禅城 南海和顺德三个主要区域楼盘签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 欧浦城市花园 广夏花园 华星华府 普君新城 悦荔花园 珺睿华府 中海金沙里花园 弘泰利花园 星英半岛花园 万科城 成交前十的楼盘成交总量达 2956 套, 占全市成交总套数的 14.7% 从前十楼盘的区域分布来看, 区域分布主要为禅城区有 2 个楼盘上榜, 共成交 562 套, 占前十强的 19%; 南海区有 4 个楼盘上榜, 共成交 1301 套, 占前十强的 44.0%; 顺德区有 4 个楼盘上榜, 共成交 1093 套, 占前十强的 37.0% 2016 年 3 月禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 欧浦城市花园南海 广夏花园顺德 华星华府南海 普君新城禅城 悦荔花园南海 珺睿华府顺德 中海金沙里花园南海 弘泰利花园顺德 星英半岛花园顺德 万科城禅城 ⒊ 三级市场 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台 9 / 34

10 2016 年 2 月佛山市各区二手住宅成交面积情况 年佛山二手住宅成交面积走势 单位 : 万平米 25 单位 : 万平米 禅城南海顺德高明三水 月份, 佛山市二手房成交量环比下跌, 共成交二手住宅 2869 套, 较 1 月份减少 2052 套, 成交面积 万平米, 环比减少 41.2%, 同比去年 2 月份减少 5.4% 各区成交面积情况, 禅城区和高明区成交量环比上涨, 分别为 25.5% 5.7%, 其余区域成交量环比全面下跌, 南海区跌幅最大, 分别为 55.4%, 其次是顺德区, 环比减少 43.7%, 三水区成交量环比减少 42.8% 1. 禅城 Information 2016 年 3 月禅城重点楼盘成交状况 金谷佛山广东禅城星星佛山星海碧桂滨海汇银华夏佛山绿岛绿地越秀季华铂顿东海时代卓远明福国际领地兆阳盛南凯玫瑰智博华福美誉源海海湾万通保利雅居水悦汇博绿岛佛山龙光零壹富凯时代科恒财富绿地岭南普君卓景御璟恒福绿地天丰星星百业华园世博万科泷景依云雅居岸城保利园城沿海东平丽湾御庭港宏万科新港陶瓷华阳卓远岭南雄盛富力涟岸粤晖湖颐南裕未来童梦御东招商可逸兆阳融利金品商业银湾云图云峰智富五金海纳御花新都德 铂金丽海国际紫薇国金城市国际天玺乐佰龙湾国际明珠华强天湖科技国际花样文昌金鸿璀璨天地新城花园上院国际金融花园广场苑国际嘉园广场花园轩乐花市花东湾市花馨庭广场华府全新世家城湾花中央嘉苑广场隽庭王府广场花园富居号花欣府商业家园公寓臻园诚品大厦大厦尚院中心豪园苑台广场交易珑庭园花园城脉公馆花园公馆花园广场嘉园大厦花园利郡园广场花园广场华府产业公馆华庭华府大厦家园中心花园园园园二期园广场广场园中心广场中心花园园 套数 均价 年 3 月禅城市场主要楼盘动作汇总表 项目名称时间上月禅桂市场主要楼盘动作汇总 招商臻园 3.12 平层 m2四房, 复式 m2 招商依云雍景湾 3.12 开放样板房 佛山华强广场 3.12 推售 m2公寓产品, 带装修发售, 吹风价 8500 元 / m2 和记黄埔 涟岸 3.27 办理置业卡 99 折 * 诚意优惠金 99 折 - 物业管理费, 准签 97 折 绿地中心 璀璨家园 3.23 开盘 98 折 * 验资 99 折 * 团购 99 折 * 五天内准时签约 97 折 童梦天下 3.26 推 m2三至四房,96 折 旧城板块 项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 98*99*99 普君新城 平米 98* 准签 10 / 34

11 卓景花园 方 3 房 98*99 铂顿商业中心 科秦君御华府 m2公寓 98 折 时代云图苑 明福智富广场 玫瑰铂金公馆 首期推出 A/B 两栋单位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房,60-99 m2 三居室 平米四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 95*99*98 98*99 折 m2公寓 岭南隽庭 方两三房 165 方四房 98*98*99*99 富力广场 方 科恒岭南水岸豪庭 科恒文昌华府 商业贷款 :94*97*90 公积金贷款 :97* 主推 4 座建面 m2洋房一万抵三万 主推 1 座 m2洋房购房可享 91 折优惠 御东公寓 越秀可逸诚品广场 3-7 层为带返租酒店式公寓, 8-13 层为个性化公寓,14-16 层为 LOFT 公寓, m 平米二至四房 兆阳大厦 城南板块 主推 LOFT 公寓产品, 面积涵盖 m2 认筹 2 万抵 95 折优惠 购房享 5 万抵 10 万优惠 项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*98*96 星星华园国际花园 盛南新都花园 酒店式公寓 m2 ; 住宅 m2, 二期商铺 m m2二至四房 凯德 城脉 平米三 四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一口价促销 世博嘉园 方公寓 98 华福国际公馆 万通国际大厦 m2m 泷景花园 佛山雅居乐花园 一居室 平米二居室 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 2.5 万抵 10 万 m / 34

12 保利天玺花园 佛山雅居乐佰利郡花园 m2公寓 m2住宅 公寓 :2 万抵 8 万住宅 :98*99 折 平米三房 205 平米四房 凯德 瀚城 东江国际商住中心 翠堤明珠花园 财富金鸿大厦 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米两房,121 平米三房 98*99 折 四五房 平米 平米二至四房 融利大厦 折 绿地璀璨家园 三居室 平米四居室 平米 佛山新城板块 项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 星海岸城市花园 平米中大户型,80-89 平米小户型 98 折 保利东湾 m2 98*98*98*99 碧桂园城市花园 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 98 折 沿海馨庭 ~91 m2 122~123 m2 99*99 东平广场 m2住宅 1 万抵 5 万 *98*99, 准时签约再 99 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 三至四房户型, 平米 99 怡翠晋盛花园 滨海御庭全新二期 m2 ~240 m2三房 四房 98*98*99* 洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 洋房 :98 折, 写字楼 : 10 万抵 30 万 华阳嘉苑 m2三房一口价 龙光天湖华府 依云国际财富中心 富凯国际公馆 方三房 98*98*99* m2公寓总价减 2.5 万 平米三房,78-90 平米三房, 平米四房 98*98*99*99 磐石大厦 方写字楼登记 5 万享 97*98 折 时代花样华庭 m2 89 m2 98 m2三房 南裕欣府 方三房 2 万抵 5 万, 享 97 折优惠 一次性付款享额外 99 折 12 / 34

13 禅西板块 项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 港宏世家 新中源国际商务公寓 90 平米两房 m2一房 m2三房 预存 5000 元新浪 E 金券抵 元 平米 90 平米 98 平米 97 折 万科城 m2 98*99*99* 汇银新港湾花园 m2二至四房 96*99*99 折 水悦龙湾园 汇博国际广场 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央广场 安东尼商务大厦 m2 129 m2 143 m m2二到五房 m2商住两用公寓 m2洋房 ; m2大平层 复式单位 ; m2 写字楼 平米住宅 平米 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 m2写字楼式公寓 98*99 折 御璟上院 方四房和 35 方小单位 卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 金谷国际五金交易中心 领地海纳珑庭 智博丽海花园 美誉紫薇花园 源海国金广场 海湾城市嘉园 平米公寓 平米商铺 m2 95*98*98* m2,90 m m m2二三房住宅, 公寓 方 住宅 90 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 m2单位 98 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折 98*98* m2三至四房 98*98*99 依云轩 m2四房 98*98 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 广东零壹科技产业园 m2一至四房 预存 5000 元可享 3 万优惠并优选楼层 m2公寓 涟岸花园 绿岛湖颐号花园 洋房 平米, 别墅 平米 m2四房,280 m2四五房 m2产品预存 5 万可享 96 折优惠, 13 / 34

14 绿地未来商业中心 280 m2产品预存 10 万享 96 折优惠 m2 "N+1" 房 童梦家园 季华路沿线 80 m2两房,111 m2 113 m2四房 1 万抵 9 折 项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 季华金品尚院 东海银湾豪园 m2 42 m2 56 m2 77 m2 102 m2及 109 m2 二居室 平米三居室 平米四居室 平米 95 折 98*99 折 恒福国际 m2 ; 主推 37 m2 禅城绿地金融中心 三居室 86 平米四居室 平米 天丰花园 平米的两三房 97*99 星星广场 平米三房 167 平米四房 95*96*97*99 万科广场 平米 佛山雄盛王府广场 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 : m2 9 折,2 万抵 5 万 粤晖富居 m2减 5 万 *98*99 招商臻园 桂城 平米的四房, 平米的复式 登记享 99 折优惠 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 2016 年 3 月桂城重点楼盘成交状况 中海千丽日世华南国创越时佳兆业怡翠世依岸康宏宇景南海万灯湖华保利心御水岸聚元商嘉邦国珑悦花灯湖花纪 金际金融代文化水岸新嘉花园堤花园裕豪园达广场府语花园花园业中心金中心园园鼎中心创意园都花园 国际创金色领智园二域广场区 丽雅嘉园 中海寰宇天下花园 中海锦苑 金域花园 越秀星方舟建中海万中铁建富罗恩汇云锦筑产业锦熙岸水岸公斯广场广场中心花园馆 富丰新城 新凯广时代廊场桥苑 套数 均价 年 3 月桂城市场楼盘动作汇总表 项目名称 时间 主要动作 保利 西雅图 万抵 98 折 * 开盘 98*98*98*99 14 / 34

15 富丰君御 3.19 开盘 99*96 折 桂城板块 项目签约套数均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 怡翠世嘉花园 利海尖东半岛花园 中海千灯湖花园 万科金域国际花园 平米二房 平米三房 97 折 m m2 210 m2 136 m2 190 m2 404 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万 创鸿广场 m2 95*99*99 折 依岸康堤花园 方三房 丽日世纪 金鼎 天安南海数码新城 平米公寓一口价 六期 m2写字楼 宏宇景裕豪园 华南国际金融中心 三房和 128 m2四房 2 万享 98 折 m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 南海万达广场 灯湖华府 创越时代文化创意园 m2三房,130 m2 143 m2四房, 东塔 m2写字楼 m2两房 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日内准时签约享准签 99 折商业 : 三万抵八万 1 万抵 10 万 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 m2减 2 万 *99*99 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 10 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 嘉邦国金中心 珑悦花园 金色领域广场 座写字楼 130 m m2 330 m 平米的二 ~ 四房 m2精装公寓以及 m2的 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 10 万 95*99 2 万抵 6 万, 折扣 97*99, 准时签约减 15 / 34

16 LOFT 毛坯产品 5000 元 国际创智园二区 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 公寓 平米, 洋房 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下花园 m2 中海锦苑 平方米三四房 98*99 金域花园 越秀星汇云锦广场 方舟建筑产业中心 中海万锦熙岸花园 m2的三房和 120 m2的四房 m2单间 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 m2产业写字楼 m2三房,130 m2四房 1 万享 97*98 折 2 万抵 5 万 *99 折 2 万抵 5 万 额外 98 折 2 万元装修礼包 8000 元物管费以及 6000 元车位使用费 一次性 96 折 按揭 97 折 公积金 98 折 富罗恩斯广场 m2 LOFT 公寓 中铁建水岸公馆 m2三房 2 万抵 8 万 +99*99*99*99 折 富丰新城 m2 2 万抵 96 折 新凯广场 m2公寓预存 2 万享 5 万 时代廊桥苑 m2三房,115 m2四房 预存 2 万抵 3 万, 再享 98 折优惠 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 News Flash 恒大金名都 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数 / 户型 恒大金明都 佛山市南海区景元房地产有限公司 恒大 侨乐 南海区金沙洲彩滨北路体育公园前行 100 米 占地 :17 万平方米, 建面 :86 万平方米 28 栋 32 层,2 梯 6( m2 2-4 房 )76 套, 80 m2的 2 室 2 厅 1 卫 1 厨, 共 13 套 ; 88 m2的 3 室 2 厅 1 卫 ; 共 12 套 ; 16 / 34

17 91 m2的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨共 12 套 ; 91 m2的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨共 13 套 ; 91 m2的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨共 13 套 ; 121 m2的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨, 共 13 套 ; 30 栋 32 层,2 梯 6( m2 2-4 房 )51 套, 80 m2的 2 室 2 厅 1 卫 1 厨, 共 13 套 ; 88 m2的 3 室 2 厅 1 卫 ; 共 12 套 ; 91 m2的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨共 12 套 ; 91 m2的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨共 13 套 ; 91 m2的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨共 13 套 ; 121 m2的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨, 共 13 套 ; 28 栋 :80 m2 (2 室 2 厅 2 卫 1 厨 ) (3 室 2 厅 2 卫 1 厨 ) 121 m2 (3 室 2 厅 2 卫 1 厨 ) 12 栋 :80 m2 (2 室 2 厅 2 卫 1 厨 ) (3 室 2 厅 2 卫 1 厨 ) 121 m2 (3 室 2 厅 2 卫 1 厨 ) 共 127 套 开盘时间开卖方式开盘地点均价及成交情况 2016 年 3 月 5 日周六早上 8 点半 集中开卖 恒大金名都销售中心 28 座均价 元 / 方,30 座 元 / 方, 共去化 41 套 ; 当天成交金额 : 8100 万 整体消化率 32.3% 开盘折扣 到场客户数量 客户构成 两种折扣 :1 87*98*99*99*98( 首期分期付款 );2 85*98*99*98( 首期一次性付款 约 200 批 主要以广州客户为主 伟业华誉豪庭开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售户型及套数 伟业 华誉豪庭 佛山市伟华房地产发展有限公司 佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司 经纬地产代理 竹基南路与城南一路交汇处 占地 5 万m2, 建筑面积 30 万m2 3 栋 (17 层, 二梯 5 户 )01/02/03/04/05 单位,10 栋 ( 17 层,2 梯 4 户 )01/02 单位 ; 共 100 套 3 栋 : 01 单位 m2 4 房 2 厅 2 卫, 共 14 套 ; 02 单位 m2 3 房 2 厅 2 卫, 共 14 套 ; 03 单位 m2 3 房 2 厅 2 卫, 共 14 套 ; 04 单位 m2 3 房 2 厅 2 卫, 共 14 套 ; 05 单位 m2 4 房 2 厅 2 卫, 共 14 套 ; 17 / 34

18 10 栋 : 01 单位 m2 4 房 2 厅 2 卫, 共 15 套 ; 02 单位 m2 4 房 2 厅 2 卫, 共 15 套 ; 开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 2016 年 3 月 5 日 自然开售 伟业华誉豪庭销售中心 3 栋 01 单位 m2 (4 房 2 厅 2 卫 ) 均价 :8700 元 / m2 ( 东向 ) 3 栋 02 单位 m2 (3 房 2 厅 2 卫 ) 均价 :8424 元 / m2 ( 东向 ) 3 栋 03 单位 m2 (3 房 2 厅 2 卫 ) 均价 :8400 元 / m2 ( 北向 ) 3 栋 04 单位 m2 (3 方 2 厅 2 卫 ) 均价 :8130 元 / m2 ( 北向 ) 3 栋 05 单位 m2 (4 方 2 厅 2 卫 ) 均价 : 8325( 北向 ) 10 栋 01 单位 m2 (4 房 2 厅 2 卫 ) 均价 :9150 元 / m2 ( 南向 ) 10 栋 02 单位 m2 (4 房 2 厅 2 卫 ) 均价 :8971 元 / m2 ( 南向 ) 整体均价 8728 元 / m2 优惠活动开盘 95 * 开盘 98* 准签 99 销售情况成交套 17, 销售率 17% 客户组成 当天来访 40 批, 大沥客户为主, 部分黄岐盐步和广州客户 风度花园 6 座开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模 风度花园佛山市钜隆房产有限公司经纬乐从镇乐从社区居民委员会映翠北路 2 号占地 m2, 总建筑面积 m2 推售套数 6 座 户型 (17 层高 ) 推售户型开盘时间开卖方式均价 ( 折后价 ) 6 座 : 2 梯 4 户 6 座 01( 西南向 ) 单位建面 146 方, 套内 124 方,4 房 2 厅 2 卫,15 套 ; 6 座 02( 东南向 ) 单位建面 146 方, 套内 124 方,4 房 2 厅 2 卫,15 套 ; 6 座 03( 南向 ) 单位建面 101 方, 套内 86 方,3 房 2 厅 2 卫,15 套 ; 6 座 04( 南向 ) 单位建面 100 方, 套内 85 方,3 房 2 厅 1 卫,15 套 ; 共 60 套 ; 去化 10 套 2016 年 3 月 5 日 自然推售 7700~8500 m2 ( 毛坯 ) 整体均价 :8000 元 / m2 18 / 34

19 优惠活动 预存 2 万可享 98 折优惠 销售率约 17% 到场客户数量 当天客户到场 30 批, 乐从本地客户为主, 占 85% 以上 保利中央公馆开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数 户型开盘时间开卖方式开盘地点均价及成交情况 保利中央公馆 佛山南海保利海荣投资有限公司 易居 保代 南海区大沥镇广佛路和桂和路交汇处 占地约 17 万m2, 建筑面积约 83 万m2 24 栋 2 梯 (2 梯 5 户 ),32 层, 合计 :153 套 2 梯 01 单位 ( 北向 )117 m2, 四房,31 套 ; 2 梯 02 单位 ( 北向 )74 m2, 二房,31 套 ; 2 梯 03 单位 ( 北向 )90 m2, 三房,31 套 ; 2 梯 04 单位 ( 南向 )100 m2, 三房,30 套 ; 2 梯 05 单位 ( 南向 )100 m2, 三房,30 套 ; 2016 年 3 月 4 日 集中开盘, 摇号抽签 保利中央公馆售楼部 整体均价 元 / m2 2 梯 01 单位 ( 北向 ),12900 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 15 套 ; 2 梯 02 单位 ( 北向 ),9700 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 12 套 ; 2 梯 03 单位 ( 北向 ),11900 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 30 套 ; 2 梯 04 单位 ( 南向 ),13200 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 14 套 ; 2 梯 05 单位 ( 南向 ),12400 元 / m2 ( 毛坯 ), 去化 9 套 ; 优惠活动 98*98*98*98*99( 开盘折扣 ) 销售率成交 80 套, 销售率为 52% 客户构成 大沥为主, 其次是 平地 广州 盐步 黄岐客户 时代水岸 3 月 5 日开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置 时代水岸时代地产控股有限公司时代置业 易居佛山市南海区金沙洲黄岐大桥西侧 19 / 34

20 类型 / 规模推售套数 / 户型开盘时间开卖方式开盘地点 占地 :20 万平方米, 建面 :110 万平方米 9 栋 30 层,2 梯 6( m2 3-4 房 )162 套, 82 m2的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨, 共 27 套 ; 93 m2的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨共 27 套 ; 113 m2的 4 室 2 厅 2 卫 1 厨, 共 27 套 ; 12 座 32 层,2 梯 6( m2 3-4 房 )192 套, 82 m2的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨的 32 套 ; 93 m2的 3 室 2 厅 2 卫 1 厨 32 套 ; 113 m2的 4 室 2 厅 2 卫 1 厨共 32 套 ; 9 栋 :82 93 m2 (3 室 2 厅 2 卫 1 厨 ) 12 栋 :113 m2 (4 室 2 厅 2 卫 1 厨 ) 共 354 套 2016 年 3 月 5 日周六早上 8 点半 时代水岸销售中心, 集中开卖 时代水岸售楼部 均价及成交情况 9 座 52 套均价 元 / 方,12 栋 89 套 元 / 方, 共 141 套 ; 整体消化率开盘当日销售 80 套, 开盘前一晚内部预选 41 套, 去化率 40.5% 优惠活动 -- 到场客户数量 客户构成 约 2 月 1 日启动收筹, 吹风价 ( 万 ) 储客约 160 个筹, 实际到场人数约 100 个筹, 约 170 人 广州客户 60%, 主要是白云 荔湾客户, 荔湾客户主要是火车站周边专业市场 ; 佛山客户 40%: 主要以金沙洲 黄岐 大沥客户 ; 保利紫山开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 保利紫山 佛山市南海区景元房地产有限公司 世联 保利地产代理 项目位置南海区里水镇里水大道南 53 号 ( 凯悦酒店斜对面 ) 类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式均价及成交情况 占地 :88 万平方米, 建面 :110 万平方米 16 栋 2T3,140/160/190( 带 1500 元 / m2装修 ),32 层, 共 93 套 20 栋 2T5,70/89/95( 带 1500 元 / m2装修 ),33 层, 共 160 套合计 :253 套 16 栋 :140/160/190( 南向 4 房 2 厅 ) 20 栋 :70( 北向 2 房 )/89( 南向 3 房 )/95( 南向 3 房 ) 2016 年 3 月 1 日周二下午 2 点半 保利洲际酒店 16 栋 ( 整栋均价 元 / m2 ),190 m2 :13700 元 / m2 ; 160 m2 :14000 元 / m2 ; 140 m2 :14400 元 / m2, 20 / 34

21 20 栋 ( 整栋均价 元 / m2 ),95 m2 :12600 元 / m2 ; 70 m2 :12100 元 / m2 ; 91 m2 :12400 元 / m2 整体消化率优惠活动到场客户数量客户构成 当日共成交约 200 套, 主要集中大户型单位, 约整体消化率为 80%,16 栋的 140/160 方去化速度较快, 其中 140 剩顶层和底层,160 的选择较少,20 栋的 90 方去化近八成, 整个开盘情况消化率为 80%, 整体均价约 :13250 元 / m2 3 个 98 折 ;3 个 99 折 约 220 批 主要以广州客户为主 招商依云华府 - 开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数 依云华府 佛山依云孝德房地产有限公司 自售 佛山市南海区狮山镇罗村管理处北湖一路 信友产业园 地段 占地面积 : 平方米, 总建筑面积 : 平方米 19 座,2 梯 4 户, 共 62 套, 新推 :148 m 单位 (32 套 ),98 m 单位 (30 套 ) 推售户型 148 m 单位 4 室 2 厅 2 卫,98 m 单位 3 室 2 厅 2 卫 开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 2016 年 3 月 13 日 自然开售 招商依云华府销售中心 南向 98 m 单位均价 7900 元 / m2 ; 北向 148 m 单位均价 8400 元 / m2 优惠活动 99*99*98*97 销售率 到场客户数量 148 m2 5 套 98 m2 18 套 ( 截止 3 月 13 日 ), 去化率为 : 148 m2 15% 98 m2 60% 13 号 17 点现场约 10 批左右 客户构成罗村本地 70%, 禅桂客户 25%, 其他 5% 招商臻园 - 开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置 招商臻园招商地产招商直管销售团队禅城区文华路与彩虹路交汇处 21 / 34

22 类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动销售率客户构成 项目占地 2.8 万m2, 建筑面积 13 万m2 4 座, 共 12 套 平层 m2四房, 共 8 套复式 m2, 共 4 套 2016 年 3 月 12 日 自然开盘 招商臻园售楼部 平层 m2四房, 均价约为毛坯 元 / m2复式 m2, 成交价约为毛坯 元 / m2 享受开盘折扣 据了解, 共收筹 6 个, 当日平层 8 套已售罄,1 套复式 禅城城南片区客户为主 绿地香树花城开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 绿地香树花城 嘉逸置业有限公司 汇诚 经纬地产代理 项目位置佛山南海里水大道南 ( 近八达通商贸城 ) 类型 / 规模 推售套数 占地 :16 万平方米, 建面 :55 万平方米 23 栋 2T6,90 m2 (62 套, 占 67%)/105 m2 (31 套, 占 33%),32 层, 共 93 套, 带 2000 元 / m2装修 推售户型 23 栋 :90/105( 南向 3 房 2 厅即 1/2/3 户型 ) 开盘时间开卖方式均价及成交情况整体去化率优惠活动 2016 年 3 月 12 日周六上午 10 点半 收筹 (3 月 5 号 3 月 11 号 ),3 月 12 日在售楼部集中解筹, 先到先得 23 栋 ( 整栋均价 元 / m2 ), 成交 40 套, 户型 1(90 m2 ): 均价 元 / m2 ; 成交 :10 套 ; 户型 2(90 m2 ): 均价 元 / m2 ; 成交 :6 套户型 3(105 m2 ): 均价 元 / m2, 成交 :24 套 23 栋整体去化 40 套, 整体去化率约为 43% 户型 1(90 m2 ): 占去化货量 (40 套 ) 的 25% 户型 2(90 m2 ); 占去化货量 (40 套 ) 的 15% 户型 3(105 m2 ); 占去化货量 (40 套 ) 的 60% 解筹优惠 :{1.5 万抵 99% 元 ( 从 3 月 5 日开始到 11 日结束, 每两日减少 1000 元 )}*96%*97%*99%; 从 3 月 13 日开始的优惠为 :(1.5 万抵 99% 元 )*96%*97%*99% 22 / 34

23 到场客户数量 客户构成 约 120 批 主要以广州客户为主 保利公园里 12 座开盘快讯 项目名称保利公园里 ( 备案名 : 保利拉菲公馆 ) 发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间 保利华南 保代 汇诚鸿图 乐从镇乐从社区居民委员会映翠北路 3 号 占地 4.7 万m2, 总建筑面积 19 万m2 12 座 户型共 69 套 12 座 :2 梯 4 户 ;24 层高共推售 69 套 6 座 01( 北向 ) 单位建面 114 方, 套内 91 方,3+1 房 2 厅 2 卫,23 套 ; 6 座 02( 北向 ) 单位建面 114 方, 套内 91 方,3+1 房 2 厅 2 卫,23 套 ; 6 座 04( 南向 ) 单位建面 110 方, 套内 86 方,3 房 2 厅 1 卫,23 套 ; 2016 年 3 月 8 日下午 6:30 分 开卖方式集中抽签 ( 乒乓球抽签 ; 电脑双屏幕选房 ) 均价 ( 折后价 ) 及去化率 优惠活动 销售率 6 座 01( 北向 ):7780 元 / m2 ; 成交 20 套 ; 6 座 02( 北向 ):8089 元 / m2 ; 成交 22 套 6 座 03( 北向 ):7633 元 / m2 ; 成交 15 套共计成交 57 套 整体均价 :7836 元 / m2 认筹 98* 现场成交 98* 开发商主管 98, 另外开卖当天折扣 : 一次性或按揭 98/ 公积金 99* 准时签约 99 1 去化率 82.6%,01/02 单位基本售罄 ; 2 解筹率 95%( 筹量 60 个 ) 到场客户数量当天客户到场 70 批, 乐从本地客户为主, 占 90% 富丰君御开盘快讯 项目名称 发展商 富丰君御 佛山市嘉拓置业有限公司 代理商 项目位置 类型 / 规模 推售户型及套数 广东省佛山市南海区桂城街道佛平四路 1 号 占地 12.7 万m2, 建筑面积 45 万m2 本次推售 2 座 单元,33 层, 两梯四户, 共 124 套 23 / 34

24 01 单位 m2四房, 共 31 套 ; 04 单位 m2四房, 共 31 套 ; 单位 89 m2三房, 共 62 套 ; 开盘时间 开卖方式 开盘地点 2016 年 3 月 19 日 集中开卖 广东省佛山市南海区桂城街道佛平四路 1 号销售中心 01 单位 m2四房, 均价 元 / m2 ( 毛坯 ); 均价 ( 折后价 ) 单位 89 m2三房, 均价 元 / m2 ( 毛坯 ), 加 1500 元 / m2可带装修 ; 04 单位 m2四房, 均价 元 / m2 ( 毛坯 ); 优惠活动 开盘 99*96 折 销售情况 单位 89 m2 62 套售罄,01 04 大面积单位去化 10 套左右, 去化率 17% 客户组成 约 60% 广州客,40% 本地客 备注收筹 2 星期共约 150 个筹, 开盘当天解筹 50% 保利 西雅图开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模 保利 西雅图保利华南实业有限公司保利地产 世联地产代理南海三山大道与港口路交汇处占地 20 万m2, 建筑面积 60 万m2 本次推售 12 座 单元,33 层, 两梯四户, 共 128 套 推售户型及套数 01 单位 m2四房, 共 32 套 ; 02 单位 m2五房, 共 32 套 ; 单位 m2三房, 共 64 套 ; 开盘时间 开卖方式 开盘地点 2016 年 3 月 18 日 集中开售, 以抽签形式 保利洲际酒店 01 单位 m2四房, 均价 元 / m2 ( 精装 ); 均价 ( 折后价 ) 02 单位 m2五房, 均价 元 / m2 ( 精装 ); 03 单位 m2三房, 均价 元 / m2 ( 精装 ); 24 / 34

25 04 单位 m2三房, 均价 元 / m2 ( 精装 ); 优惠活动 3 万抵 98 折 * 开盘 98*98*98*99 销售情况 客户组成 备注 单位各成交 10 套左右, 去化率较低, 单位去化 7 成, 成交约 45 套 ; 主要以广州客户为主 前期收筹约 120 个, 开盘当天解筹 80%, 收筹时间大概用了半个月 ;03 单位比 04 单位贵, 主要是 03 单位面向花园, 小户型较受欢迎, 大户型去货困难, 主要总价高, 同比半个月前同样户型 18 栋, 大户型总价高出近 46 万 美的翰城 座开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 美的翰城 顺德美的房地产发展有限公司 无 项目位置佛山市顺德北滘新城区新基路 ( 北滘城区中学旁边 ) 类型 / 规模 推售套数 推售户型 占地 : m2, 建面 : m2 共 203 套 15 座 : 2 梯 4 户,27 层高 15 座 01( 北向 ) 单位建面 方, 套内 方,3 房 2 厅 2 卫,25 套 ; 15 座 02( 北向 ) 单位建面 方, 套内 方,3 房 2 厅 2 卫,25 套 ; 15 座 03( 南向 ) 单位建面 方, 套内 方,4 房 2 厅 2 卫, 26 套 ; 15 座 04( 南向 ) 单位建面 方, 套内 方,4 房 2 厅 2 卫,26 套 ; 16 座 : 2 梯 4 户,27 层高 16 座 01( 北向 ) 单位建面 方, 套内 方,3 房 2 厅 2 卫,25 套 ; 16 座 02( 北向 ) 单位建面 方, 套内 方,3 房 2 厅 2 卫,25 套 ; 16 座 03( 南向 ) 单位建面 方, 套内 方,4 房 2 厅 2 卫, 25 套 ; 16 座 04( 南向 ) 单位建面 方, 套内 方,4 房 2 厅 2 卫,26 套 ; 开盘时间 2016 年 3 月 19 日 9:00 开卖方式均价 ( 折后价 ) 优惠活动 按认筹先后顺序选房 15 座 01 单位折后均价约 : 元 / m2 ( 毛坯 ) 15 座 02 单位折后均价约 : 元 / m2 ( 毛坯 ) 15 座 03 单位折后均价约 : 元 / m2 ( 毛坯 ) 15 座 04 单位折后均价约 : 元 / m2 ( 毛坯 ) 16 座 01 单位折后均价约 : 元 / m2 ( 毛坯 ) 16 座 02 单位折后均价约 : 元 / m2 ( 毛坯 ) 16 座 03 单位折后均价约 : 元 / m2 ( 毛坯 ) 16 座 04 单位折后均价约 : 元 / m2 ( 毛坯 ) 认筹 98 折 * 准签 99 折 25 / 34

26 销售率 到场客户数量 共推 203 套 ; 去化 200 套 收筹 350 个, 当天客户到场约 250 批, 主要为北滘本地客户和美的员工, 其次为广州客户及其他区域客户 雅居乐御景豪庭开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 雅居乐御景豪庭 佛山市南海区雅恒房地产开发有限公司 易居中国 项目位置南海区大沥镇振兴路 80 号 ( 振兴路与钟边路交汇处 ) 类型 / 规模推售套数 户型开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 占地约 4.5 万m2, 建筑面积约 14 万m2 4 栋 (2 梯 6 户 ),19 层,105 套 ; 01 单位 ( 西向 ),90.18 m2,3 房 2 厅 2 卫,17 套 ; 02 单位 ( 西向 ),90.67 m2,3 房 2 厅 2 卫,17 套 ; 03 单位 ( 东向 ),90.48 m2,3 房 2 厅 2 卫,17 套 ; 04 单位 ( 东向 ),91.13 m2,3 房 2 厅 2 卫,19 套 ; 05 单位 ( 东向 ),91.13 m2,3 房 2 厅 2 卫,18 套 ; 06 单位 ( 东向 ),90.02 m2,3 房 2 厅 2 卫,17 套 ; 8 栋 (2 梯 5 户 ),18 层,84 套 ; 01 单位 ( 西向 ),90 m2,3 房 2 厅 2 卫,16 套 ; 02 单位 ( 西向 ),90 m2,3 房 2 厅 2 卫,16 套 ; 03 单位 ( 南向 ),130 m2,4 房 2 厅 2 卫,18 套 ; 04 单位 ( 南向 ),90 m2,3 房 2 厅 2 卫,18 套 ; 05 单位 ( 南向 ),90 m2,3 房 2 厅 2 卫,16 套 ; 共推售货量 189 套 2016 年 3 月 19 日 自然加推 雅居乐御景豪庭销售中心 整体均价 9700 元 / m2 4 座 01 单位均价 :9100 元 / m2 ( 西向 ) 4 座 02 单位均价 :9100 元 / m2 ( 西向 ) 4 座 03 单位均价 :9000 元 / m2 ( 东向 ) 4 座 04 单位均价 :10300 元 / m2 ( 东向 ) 4 座 05 单位均价 :10200 元 / m2 ( 东向 ) 4 座 06 单位均价 :10200 元 / m2 ( 东向 ) 8 座 01 单位均价 :8700 元 / m2 ( 西向 ) 8 座 02 单位均价 :8500 元 / m2 ( 西向 ) 8 座 03 单位均价 :10600 元 / m2 ( 南向 ) 8 座 04 单位均价 :10600 元 / m2 ( 南向 ) 8 座 05 单位均价 :10300 元 / m2 ( 南向 ) 优惠活动开盘 95 * 开盘 98 * 7 天准签 / 34

27 销售情况成交 30 套, 销售率 16% 客户构成 当天来访客户 70 批, 主要来自大沥 黄岐 盐步 广州客户 勒流碧桂园开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式均价及成交情况整体去化率优惠活动到场客户数量客户构成 勒流碧桂园 顺德碧桂园 无 顺德区勒流镇育贤实验学校旁 占地 :3.15 万平方米, 建面 :12.7 万平方米 1 2 座 m2, 共 15 层,118 m2 28 套,117 m2 28 套 3 4 座 m2, 共 31 层,83 m2 60 套,78 m2 60 套 5 座 m2, 共 31 层,85 m2 60 套,78 m2 60 套 8 座 m2, 共 31 层,89 m2 30 套,99 m2 30 套,114 m2 30 套 9 座 m2, 共 31 层,89 m2 60 套,99 m2 30 套,114 m2 30 套 m2三 四房平层洋房及商铺 2016 年 3 月 19 日周六上午 10 点 销售中心现场 1 2 座 118 m2, 成交均价 元 / m2,117 m2, 成交均价 1o4oo 元 / m2 3 4 座 83 m2成交均价 8200 元 / m2,78 m2成交均价 8500 元 / m2 5 座 85 m2成交均价 8300 元 / m2,78 m2成交均价 8800 元 / m2 8 座 89 m2成交均价 8800 元 / m2,99 m2成交均价 8800 元 / m2,114 m2成交均价 元 / m2 9 座 89 m2成交均价 8800 元 / m2,99 m2成交均价 9000 元 / m2 本次开售整体去化 360 套, 整体去化率约为 90% 1 2 座 118 m2 30 套,117 m2 30 套 3 4 座 83 m2 56 套,78 m2 57 套 5 座 85 m2 30 套,78 m2 28 套 8 座 89 m2 27 套,99 m2 28 套,114 m2 27 套 9 座 89 m2 28 套,99 m2 27 套 开盘一口价 约 800 批 主要以勒流客户为主 保利紫山开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 保利紫山 佛山市南海区景元房地产有限公司 世联 保利地产代理 27 / 34

28 项目位置南海区里水镇里水大道南 53 号 ( 凯悦酒店斜对面 ) 类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式均价及成交情况整体去化率优惠活动到场客户数量客户构成 占地 :88 万平方米, 建面 :110 万平方米 19 栋 2T4,89/125 m2 ( 带 1500 元 / m2装修 ),32 层,89 m2 :64 套,125 m2 : 64 套 合计 :128 套 ( 附件 ) 19 栋 ( 与 17 栋户型一致 ):89 m2 : 南向 2+1;125 m2 : 四房南北对流 2016 年 3 月 18 日周五下午 3 点 保利洲际酒店 19 栋 ( 整栋均价约 元 / m2 ), 成交约 78 套 01 单位 :13123 元 / m2 ; 成交 17 套 02 单位 :13729 元 / m2 ; 成交 18 套 03 单位 :13931 元 / m2 ; 成交 18 套 04 单位 :13123 元 / m2 ; 成交 25 套 19 栋整体去化 78 套, 整体去化率约为 60% 01 单位 (125 m2 ): 占去化货量 (78 套 ) 的 22% 02 单位 (125 m2 ): 占去化货量 (78 套 ) 的 23% 03 单位 (89 m2 ): 占去化货量 (78 套 ) 的 23% 04 单位 (89 m2 ): 占去化货量 (78 套 ) 的 32% 3 个 98 折 ;3 个 99 折 约 116 批 主要以广州客户为主 和记黄埔涟岸 2 5 座开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 和记黄埔 涟岸 和记黄埔地产有限公司 开发商 中原 项目位置禅城区科润路 10 号 ( 科润路以南 禅港路以西 ) 类型 / 规模 占地面积 7.5 万平方米, 建筑面积约 25 万平方米 推售套数 户型 2 5 座 32 层洋房 2 梯 4 户 总共 250 套, 其中 89m²126 套,127m²124 套 ; 开盘时间 2016 年 3 月 27 日 9:30 开卖方式 开盘地点 电子抽签选房 禅城区希尔顿酒店 均 价 89m² 户型均价 8000 元 /m² 126m² 户型均价 9000 元 /m² 优惠活动办理置业卡 99 折 * 诚意优惠金 99 折 - 物业管理费, 准签还有一个 97 折 ; 28 / 34

29 销售率 客户构成 备注 去化约 8 成 以禅城 ( 张槎 石湾 老城区 ) 客户为主占 70%, 其余 30% 的客户由南海 广州客户构成 ; 认筹约 350 批, 实际到场客户约 300 批 顺德恒大帝景 座开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模 顺德恒大帝景恒大地产集团世联顺德大良街道东乐路与云阳路交汇处占地面积 3.9 万平方米, 建筑面积约 21 万平方米 座,31 层高, 两梯三户, 共 270 套 ;9 座,31 层高, 两梯两户, 共 60 套 ; 其中 : 座 推售套数 户型 01 单元,90 套, 建筑面积约 113 m2, 套内面积约 85 m2, 三房两厅两卫 ; 02 单位,90 套, 建筑面积约 102 m2, 套内面积约 77 m2, 三房两厅两卫 ; 03 单位,90 套, 建筑面积约 112 m2, 套内面积约 84 m2, 三房两厅两卫 ; 9 座 单位,60 套, 建筑面积约 325 m2, 套内面积约 273 m2, 五房两厅四卫 ; 开盘时间 2016 年 3 月 27 日 9:30 开卖方式 开盘地点 电子抽签选房 顺德恒大帝景销售中心 均价均价 元 / m2 优惠活动销售率客户构成备注 0.9( 开盘 )*0.98( 电商 )*0.98( 认筹优惠 )*0.98( 特惠付款 )*0.99( 准签 ) *0.99( 到访礼包 ) 去化约 8 成, 其中 m2小户型基本售罄 以大良的客户为主, 少量南海 广州 深圳客户 认筹约 500 批, 实际到场客户约 600 批 风度花园 8 座开盘快讯 29 / 34

30 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模 风度花园佛山市钜隆房产有限公司经纬乐从镇乐从社区居民委员会映翠北路 2 号占地 m2, 总建筑面积 m2 推售套数 8 座 户型 (18 层高 ) 8 座 : 2 梯 3 户 推售户型 8 座 01( 北向 ) 单位建面 142 方, 套内 115 方,3+1 房 2 厅 2 卫,17 套 ; 8 座 02( 东南向 ) 单位建面 106 方, 套内 86 方,3 房 2 厅 2 卫,17 套 ; 8 座 03( 西南向 ) 单位建面 104 方, 套内 85 方,3 房 2 厅 2 卫,17 套 ; 共 51 套 ; 去化 5 套 开盘时间 开卖方式 2016 年 3 月 26 日 自然推售 均 价 8300~9000 m2 ( 毛坯 ) ( 折后价 ) 整体均价 :8600 元 / m2 ( 比 6 座上涨约 500 元 ) 优惠活动 98*98*99 销售率 到场客户数量 约 10%, 主要卖出 户型 11 楼以下 5 套单位 当天客户到场 8 批, 乐从本地客户为主, 占 90% 以上 绿地 璀璨家园 - 开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 绿地中心 璀璨家园 绿地集团 合富 经纬 中原 发展商自建团队 项目位置禅城佛山季华六路 ( 原彩管厂地块 ) 类型 / 规模 推售套数 推售户型 占地面积 : 平方米, 总建筑面积 : 平方米 8 座,2 梯 6 户, 共 198 套 ;7 座,2 梯 6 户,198 套 8 座 : 89 m 单位 3 室 2 厅 1 卫, 共 66 套 ; 103 m 单位 3+1 室 2 厅 2 卫, 共 66 套 ; 123 m 单位 4 室 2 厅 2 卫, 共 66 套 ; 7 座 : 89 m 单位 3 室 2 厅 1 卫, 共 66 套 ; 30 / 34

31 开盘时间 2016 年 3 月 23 日 18: m 单位 3+1 室 2 厅 2 卫, 共 66 套 ; 123 m 单位 4 室 2 厅 2 卫, 共 66 套 ; 开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动销售率到场客户数量 集中开盘 希尔顿酒店 8 座 : 89 m2北向望花园, 元 / m2带精装, 103 m2南向靠马路, 元 / m2带精装, 123 m2南北向, 元 / m2带精装, 7 座 :89 m2北向望花园, 元 / m2带精装, 103 m2南向靠马路, 元 / m2带精装, 123 m2南北向, 元 / m2带精装 ; 同样户型,7 座比 8 座单位贵近 500 元 / m2 开盘 98 折 * 验资 99 折 * 团购 99 折 * 五天内准时签约 97 折 8 座 123 m2 103 m2去化约 9 成,89 m2去化近 8 成 ; 7 座 123 m2 103 m2去化约 9 成,89 m2去化约 3 成 ; 400 批左右 客户构成禅城客户约占 45%, 城南片区为主 ; 桂城客户约占 30%, 广州客户约占 20% 保利公园里 13 座开盘快讯 项目名称保利公园里 ( 备案名 : 保利拉菲公馆 ) 发展商 代理商 项目位置 类型 / 规模 推售套数 推售户型 开盘时间 开卖方式 均价 ( 折后价 ) 及去化率 优惠活动 保利华南 保代 汇诚鸿图 乐从镇乐从社区居民委员会映翠北路 3 号 占地 4.7 万m2, 总建筑面积 19 万m2 13 座 户型共 69 套 13 座 :2 梯 4 户 ;25 层高共推售 48 套 13 座 01( 北向 ) 单位建面 114 方, 套内 91 方,2+2 房 2 厅 2 卫,24 套 ; 13 座 04( 南向 ) 单位建面 110 方, 套内 86 方,2+1 房 2 厅 1 卫,24 套 ; 2016 年 3 月 30 日下午 6:00 分 集中抽签 13 座 01( 北向 ):7800 元 / m2 ; 成交 21 套 ; 13 座 04( 南向 ):7850 元 / m2 ; 成交 11 套共计成交 32 套 整体均价 :7830 元 / m2 认筹 98* 现场成交 98* 开发商主管 98, 另外开卖当天折扣 : 一次性或按揭 98/ 公积金 99* 准时签约 99(3 月 31 日起收起一个准时签约 99 折 ) 31 / 34

32 销售率 截至 18:00 3 去化率 67%,01 单位基本售罄 ; 4 解筹率 78%( 筹量 41 个 ) 到场客户数量当天客户到场 48 批, 乐从本地客户为主, 占 90% Advertisement 2016 年 3 月佛山各区楼盘硬广投放媒体分布 2016 年 3 月佛山主要媒体楼盘广告版面分布 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报 半版 整版 禅城南海顺德 0 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报 2016 年 3 月佛山市楼盘媒体投放量主要排名及分布 2016 年 3 月佛山市楼盘媒体投放版面主要排名及分布 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报 半版 整版 保利中央公园 恒大帝景 恒大帝景 领地 海纳君庭 美的翰城 恒大 金名都 非凡领域 滨海御庭 绿岛明珠 恒大 翡翠华庭 领地 海纳君庭 涟岸 滨海御庭 恒大 翡翠华庭 华侨城天鹅湖 华侨城天鹅湖 恒大 翡翠华庭 绿岛明珠 恒大 翡翠华庭 恒大御景 恒大御景 非凡领域 涟岸 保利中央公园 恒大 金名都 美的翰城 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 2016 年 3 月, 佛山市各楼盘在五大主要报纸中硬广投放共 42 则, 比 2 月份增加 37 则 各区中, 南海区楼盘硬广投放量最多, 共 25 则, 占总投放量的 59.5%, 投放在佛山日报有 12 则, 珠江时报有 8 则, 南方都市报有 4 则, 广州日报有 1 则 ; 禅城区投放 12 则, 占总投放量的 28.6%, 主要投放在广州日报有 4 则 ; 顺德区投放 5 则, 占总投放量的 11.9%, 主要投放在珠江商报有 4 则 ; 其余两区无广告投放 在各主要报纸的广告投放量方面, 佛山日报投放量最多, 有 15 则, 其次是珠江时报有 10 则, 南方都市报有 7 则, 广州日报有 6 则, 珠江商报有 4 则 在版面分布上, 整版有 30 则, 半版有 12 则 其中, 整版广告和半版广告以佛山日报为主, 分别有 10 则和 5 则 全市见报楼盘共 13 个, 较 2 月份增加 10 个 单个楼盘投放最多的是恒大金名都, 有 10 则, 其次是涟岸, 投放 9 则, 恒大御景投放 7 则,3 个楼盘投放 2-4 则广告,7 个楼盘投放 1 则广告 Summary 3 月份佛山市土地市场局部回温, 商住用地整体出让成交量环比上升, 溢价率环比下跌 3 月份佛山新增预 32 / 34

33 售放量, 多个项目集中开盘加推 ; 一手房成交量大幅上升, 刷新历史新高, 佛山楼市迎来了意料之中的 小阳春 ;3 月份市场中高端产品成交占比增大, 但刚需置业型产品依然是主力军, 整体成交均价有所回升, 维持在九字头 ;3 月份楼市整体表现为量价齐升 3 月佛山土地市场局部回温, 推地较 2 月份有所增加, 商住用地出让成交以顺德区这一主力区域为主, 其中佛山新城迎来一大牌金主 福建中维 ( 泰和集团 )7 字头摘佛山新城片区新地王, 但这仅仅是局部的抢地, 土地市场整体还未回温,4 月份预出让土地减少, 土地市场暂时维持平稳状态 3 月份佛山市一手房成交量呈快速回升态势, 楼市 小阳春 如期而至 两会提到的 营改增 新政出台, 为楼市注入一剂强心针, 企业将会加入购房军团 ; 随着部分购房需求在 3 月被透支,4 月份楼市或将暂时降温 33 / 34

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