地个人住房贷款有关操作问题的通知 通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程, 并提出, 公积 金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则 此外, 住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系 统 两部委发文降低住房转让手续费新房由 3 元 / 平均降 1 元观点地产网 , 据国家发改

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1 佛山 / 市场周报 第 39 周 : 土地掀起热潮住宅量价齐升 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2439 套, 较前周增加 194 套, 成交面积为 万平米, 环 比增加 11.1%, 成交均价为 9454 元 / 平米, 环比上涨 7.6% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 369 套, 环比增加 35.7%; 南海区成交 11 套, 环比增加 2.3%; 顺德区成交 7 套, 环比增加 33.1%; 三水区成交 155 套, 环比减少 25.5%; 高明区成交 115 套, 环比减少 29.9% 在成交均价上, 禅城区均价 1814 元 / 平米, 环比上涨 17.7%; 南海区均价 1232 元 / 平米, 环比上涨 6.4%; 顺 德区均价 98 元 / 平米, 环比下跌 1%; 三水区均价 5883 元 / 平米, 环比下跌 5.8%; 高明区均价 4826 元 / 平米, 环比下跌.1% 从上周总体成交情况及各方面表现来看, 上周佛山市土地市场一片高潮, 主要是品牌房企掀起顺德区土地 竞拍热潮 ; 一手房新增预售持续放出, 部分项目抢在 十一黄金周 前开盘加推 上周佛山市一手房成交量环 比持续缓慢上升, 主要是禅城及顺德近广州等区域部分项目集中成交, 也因此拉高了整体成交均价, 上周全市整体表现为量价齐升 一周要闻 类别 政府 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 国土部等六部委推新产业用地新政鼓励 租让结合 法制日报 以 中国制造 225 互联网 + 等为代表的新产业正在进入大力发展阶段, 为保障这一新业态的用地需求, 国土资源部联合发改委 科技部 工信部 住建部 商务部等国务院六部委联合发布土地使用新政 六部委称, 土地供应鼓励以租赁方式或先租后让 租让结合方式, 并将建立共同监管机制 住建部 : 十三五 我国将加快城乡规划转型升级新华网 住房和城乡建设部官员 19 日透露, 经国务院批准, 旨在引领 十三五 我国城镇化总体规划建设的全国 城镇体系规划目前正在编制中, 有望 216 年完成 住建部 : 抓紧出台公积金异地贷款细则经济参考报 为推进住房公积金异地贷款业务, 支持缴存职工异地购房需求, 住房城乡建设部发布 关于住房公积金异 1 / 23

2 地个人住房贷款有关操作问题的通知 通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程, 并提出, 公积 金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则 此外, 住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系 统 两部委发文降低住房转让手续费新房由 3 元 / 平均降 1 元观点地产网 , 据国家发改委网站消息, 国家发展改革委 财政部印发的 关于降低房屋转让手续费受理商 标注册费等部分行政事业性收费标准的通知 ( 发改价格 号 ) 中提出, 降低部分行政事业性 收费标准, 并延长专利年费减缴时限 开发商 城市规划 市场 万科产业地产 云 试验 : 做地产界 UBER 一财网 没有人能阻止万科 (2.SZ), 这次它准备做地产界的 Uber 9 月 19 日, 万科 设计公社 正式亮相, 建筑设计师们为此兴奋不已 设计公社 为他们提供的不仅仅是物理空间, 还有 Uber 化的平台和服务, 建筑设计需求将通过互联网全面开放, 能者胜任之 顺德拟投 19 亿建横五路为北部片区三镇融合最重要道路南方日报 作为促进顺德北部片区三镇融合最重要的交通道路, 横五路的修建时间受到各方高度关注 21 日从顺德区 发展规划和统计局获悉, 目前发布横五路 ( 一期 ) 工程项目建议书, 该区拟用三年时间完成横五路 ( 一期 ) 工 程项目, 预计总投资达 亿元 佛山三条轨道交通在建地铁三四号线正在筹建中佛山日报 佛山市交通运输局通报我市轨道交通发展情况 : 地铁项目中已建成广佛线一期 ; 正在建设广佛线二期 地 铁二号线 ; 地铁三 四号线正在筹建 ; 有轨电车项目南海新交通正在建设, 高明现代有轨电车示范线项目 正在筹建 限购刺激投资者扎堆买佛山库存消化或需 1 年佛山日报 曾几何时, 一铺养三代 长期成为物业投资的不二法则, 一直受投资者追捧 然而, 如今佛山商业 地产进入供大于求, 正面临有价无市的市况 根据最新数据显示,215 年上半年, 佛山商业地产销售同 比下跌 49.37%, 创近年新低 8 月全国首套房贷利率创新低佛山 4.99% 排第七羊城晚报 今年 8 月份全国房贷利率优惠幅度逐渐扩大, 其中首套房贷利率突破 5% 的城市就达到了 7 个, 北京和上 海两大一线城市上榜, 而珠三角的佛山也名列其中 其中, 北京首套房贷利率约为 4.87%, 上海为 4.89%, 佛山 4.99% 市场分析 : 一 土地市场 1 土地供应 215 年第 39 周 ( 215 年 9 月 21 日 215 年 9 月 27 日 ), 佛山市公告拟交易 4 宗土地, 总面积为 3.91 万平米 215 年第 39 周佛山房地产市场土地供应一览表 交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 2 / 23

3 交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD215(SD) WG17 挂牌 顺德区龙江镇佛开高速以西 龙高路以北地块 住宅 TD215(SS) XG25 挂牌 三水区西南街道广海大道东丁字基地块 6.46 住宅 TD215(NH) W G14 挂牌 南海区桂城街道海八路北侧 63 号地段 7.2 住宅 TD215( SD)XG 25 挂牌 顺德区龙江镇官田村委会三联路以南 东华路以东地块二 1.94 办公 土地成交 215 年第 39 周 (215 年 9 月 21 日 215 年 9 月 27 日 ), 佛山市成交 9 宗土地, 总成交面积为 万平米, 成交金额 亿元 其中商住用地有 5 宗, 成交面积为 万平米, 成交金额 33.3 亿元 215 年第 39 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地 价 地块 用途 交易日期 TD215(SD) WG11 顺德区陈村镇绀现村地块 广东美的置业有限公司 3334 住宅 TD215(SD) WG9 顺德区大良碧桂路以东 德胜东路以北地块 保利华南实业有限公司 3538 住宅 顺德区佛山新城 保利华南实 TD215(SD) WG13 乐从镇银桂路以北 万宁路以南地块 (XCNB 业有限公司等 3 个主体组成的竞买 365 住宅 地块 ) 联合体 宗地号 / 名称 TD215(SD) WG1 TD215( GM) WG6 地块位置顺德区乐从镇北围产业区总部企业 4 号地块 (B-FL-9-5-A- 5A-1 地块 ) 高明区荷城街道 ( 富湾 ) 荷富路以东 陈家涌以北 215 年第 39 周佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积总成交价楼面地地块容积率竞买人 ( 万平米 ) ( 万元 ) 价用途 交易日期 佛山市乐华 恒业厨卫有 132 办公 限公司 佛山市高明 区荷城宝力资产管理有 788 商业 限公司 3 / 23

4 宗地号 / 名称 TD215(SD) XG23 TD215(SD) XG24 TD215(SS) WG19 地块位置 顺德区顺德西部生 态产业新区中小企 业园 D-1-5 地块 顺德区顺德西部生 态产业新区中小企 业园 D-1-9 地块 三水区白坭镇汇金 工业城 14 号 215 年第 39 周佛山房地产市场土地成交一览表 其它 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 佛山市顺德 区东联房产 有限公司 佛山市顺德 区东联房产 有限公司 广东赛因迪 科技股份有 限公司 楼面地价 地块用途 交易日期 39 工业 工业 工业 TD215(SS) WG2 三水区芦苞镇福绵 东路 4 号 佛山市赛科 科技股份有 限公司 59 工业 二 一手房市场 1 新增预售 215 年第 39 周 (215 年 9 月 21 日 215 年 9 月 27 日 ), 佛山市共有 27 个楼盘新增 42 个预售证, 预售商品房总面积为 万平米, 其中预售住宅总面积为 万平米 215 年第 39 周佛山房地产市场新增预售一览表批售面积 ( 万平米 ) 时间名称行政区地址用途住宅商业其它 开发商 9 月 25 日港宏世家禅城 9 月 22 日灯湖华府南海 9 月 22 日誉江华府南海 9 月 22 日 中信山语 湖花园 南海 9 月 22 日凯业尚筑南海 9 月 22 日天安中心南海 9 月 22 日凯业公馆南海 9 月 23 日风度花园南海 9 月 23 日悦荔花园南海 禅城区南庄镇紫洞 南路 96 号 南海区桂城街道南海大道北 8 号 南海区九江镇江滨 新区 331 号 南海区里水镇和顺 美景水库地段 南海区狮山镇小塘 福源路 4 号 南海区桂城街道 - 桂城 南海区狮山镇小塘 福源路 2 号 南海区罗村街道罗 湖中路 3 号 南海区大沥镇盐步 河东中心路 4 / 住宅 幼儿园...36 车位...72 车位...2 商业..12. 车位...6 住宅.66.. 住宅.39.. 佛山市禅城区南庄 镇南庄集团有限公 司 佛山市富明房地产开发有限公司 佛山市南海江浦湾 房地产有限公司 中信保利达地产 ( 佛 山 ) 有限公司 佛山市南海驰天房 地产开发有限公司 佛山市天安数码城有限公司 佛山市粤信房地产 有限公司 佛山市南海罗村钜 隆房产有限公司 佛山市南海区金地 房地产开发有限公司 9 月 23 日悦荔花园南海南海区大沥镇盐步住宅.25.. 佛山市南海区金地

5 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 9 月 23 日悦荔花园南海 和丰颖苑南海 和丰颖苑南海 和丰颖苑南海 和丰颖苑南海 和丰颖苑南海 9 月 25 日翠林豪庭南海 河东中心路 南海区大沥镇盐步 河东中心路 南海区丹灶镇 - 丹灶 南海区丹灶镇 - 丹 灶 南海区丹灶镇 - 丹 灶 南海区丹灶镇 - 丹 灶 南海区丹灶镇 - 丹灶 南海区里水镇 - 里 水上亨田路 3 号 5 / 住宅 住宅 月 25 日雅瑶绿洲南海南海区大沥镇住宅 月 22 日 东城花园 西山上筑 美的御海东郡花园 怡翠晋盛 花园 怡翠晋盛御园 嘉好悦园 B 区 嘉好悦园 B 区 顺德 顺德 顺德 顺德 顺德 顺德 景盛佳园顺德 绿地商业 中心 绿地商业中心 顺德 顺德 大良街道办事处中 区社区居民委员会东康三街 2 号 容桂街道办事处高 黎社区居民委员会 外环路 乐从镇乐从社区居民委员会佛山新城 富华路 7 号 乐从镇乐从社区居 民委员会佛山新城 富华路 6 号 伦教街道办事处常教社区居民委员会 滨江西路 7 号 伦教街道办事处常 教社区居民委员会滨江西路 7 号 陈村镇合成社区居民委员会白陈路 19 号 大良街道办事处府 又社区居民委员会东乐路 286 号 大良街道办事处府 又社区居民委员会 东乐路 286 号 住宅.71.. 住宅 住宅 住宅 房地产开发有限公 司 佛山市南海区金地 房地产开发有限公 司 佛山和丰颖苑房地产有限公司 佛山和丰颖苑房地 产有限公司 佛山和丰颖苑房地 产有限公司 佛山和丰颖苑房地 产有限公司 佛山和丰颖苑房地产有限公司 佛山市南海万盛房 地产开发有限公司 佛山市南海信达房 地产有限公司 佛山市顺德区新顺 联房产有限公司 佛山市顺德区捷高房产有限公司 佛山市鉴博置业有 限公司 佛山市佑嘉置业有限公司 佛山市顺德区华宇 房产有限公司 佛山市顺德区华宇 房产有限公司 佛山三盛兰亭房地 产有限责任公司 绿地集团佛山顺德 绿安置业有限公司 绿地集团佛山顺德绿安置业有限公司 绿地商业顺德大良街道办事处府 绿地集团佛山顺德

6 时间名称行政区地址用途 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 开发商 9 月 25 日 9 月 25 日 中心 新世纪花 园 畔海御峰 花园 B 区 顺德 顺德 9 月 21 日丽善轩三水 9 月 21 日碧善轩三水 9 月 22 日万景豪园三水 9 月 22 日万景豪园三水 9 月 22 日万景豪园三水 9 月 25 日 山水一品 花园 欧浦花城 一期 欧浦花城 一期 欧浦花城一期 欧浦花城 一期 明都广场 三期 欧浦花城 一期 2 总体成交状况 三水 高明 高明 高明 高明 高明 高明 又社区居民委员会 东乐路 286 号 容桂街道办事处细 滘社区居民委员会 文星路 大良街道办事处府又社区居民委员会 云阳路 1 号 佛山市三水区西南 街道中心城区十六小区地块十五 佛山市三水区西南 街道康乐路 62 号 佛山市三水区云东 海街道鲁村路 6 号 佛山市三水区云东 海街道鲁村路 6 号 佛山市三水区云东海街道鲁村路 6 号 佛山市三水区西南 街道三兴路 11 号 佛山市高明区杨和 镇杨西大道 133 号 佛山市高明区杨和 镇杨西大道 133 号 佛山市高明区杨和镇杨西大道 133 号 佛山市高明区杨和 镇杨西大道 133 号 佛山市高明区荷城 街道荷香路 442 号 佛山市高明区杨和 镇杨西大道 133 号 住宅 住宅.32.. 住宅 住宅.97.. 住宅.9.. 住宅.19.. 住宅.13.. 住宅 住宅.22.. 绿安置业有限公司 佛山市顺德区润景 房产有限公司 佛山市敏捷房地产 开发有限公司 佛山市三水区金本 房产开发有限公司 佛山市三水区金本 房产开发有限公司 佛山市置尚房地产 有限公司 佛山市置尚房地产 有限公司 佛山市置尚房地产有限公司 佛山市三水汇方房 地产开发有限公司 佛山市高明区欧浦 置业投资有限公司 佛山市高明区欧浦 置业投资有限公司 佛山市高明区欧浦置业投资有限公司 佛山市高明区欧浦 置业投资有限公司 佛山市高明华明房 产开发有限公司 佛山市高明区欧浦 置业投资有限公司 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 2439 套 ; 总成交面积为 万平米 ; 成交均价为 9454 元 / 平米 ; 总成交额为 亿元 6 / 23

7 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 39 周 年 39 周佛山各区一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 禅城南海顺德三水高明 215 年第 39 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万 元 ) 成交均价 禅城 南海 顺德 三水 高明 全市 从上周各区成交套数环比来看, 禅城区环比增加 35.7%, 南海区环比增加 2.3%, 顺德区环比增加 33.1%, 三水区环比减少 25.5%, 高明区环比减少 29.9% 从各区成交面积环比上, 三水和高明区成交量环比有所下滑, 降幅分别为 19.2% 和 28.2%; 其余区域成交量环比有所上升, 禅城区升幅最大, 为 56.1%, 其次是顺德区, 环比增加 3.1%, 南海区成交量环比小幅增加 2.6% 在成交均价上, 禅城和南海区成交均价环比有所上涨, 涨幅分别为 17.7% 和 6.4%; 其余区域成交均价环比 有所下跌, 顺德和三水区跌幅分别为 1% 和 5.8%, 高明区环比略跌.1% 7 / 23

8 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 215 年 第 39 周 年第 39 周佛山市一手住宅成交走势 成交套数 成交均价 周 33 周 34 周 35 周 36 周 37 周 38 周 39 周 年第 39 周佛山市近期成交面积走势 万平米 主要区域成交状况 禅城 : 8 / 23

9 215 年第 39 周禅城区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周禅城区住宅成交 369 套, 较前周增加 97 套 ; 成交面积为 4.3 万平米, 环比增加 56.1%; 成交均价为 1841 元 / 平米, 环比上涨 17.7% 楼盘成交量前三名分别为, 绿岛湖颐号花园成交 81 套, 均价为 元 / 平米 ; 时代云图苑成交 57 套, 均价为 元 / 平米 ; 普君新城成交 2 套, 均价为 元 / 平米 南海 : 万平米 年第 39 周南海区近期成交走势 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周南海区住宅成交 11 套, 较前周增加 25 套 ; 成交面积为 万平米, 环比增加 2.6%; 成交均价为 1232 元 / 平米, 环比上涨 6.4% 楼盘成交量前三名分别为, 依岸康堤花园成交 89 套, 均价为 1256 元 / 平米 ; 十里尚堤花园成交 86 套, 均价为 1616 元 / 平米 ; 海奥公馆成交 72 套, 均价为 7424 元 / 平米 顺德 : 9 / 23

10 215 年第 39 周顺德区近期成交走势 万平米 成交面积 成交均价 元 / 平米 上周顺德区住宅共成交 7 套, 较前周增加 174 套 ; 成交总面积为 7.14 万平米, 环比增加 3.1%; 成交均价为 98 元 / 平米, 环比下跌 1% 楼盘成交量前三名分别为, 美的翰诚花园成交 152 套, 均价 8979 元 / 平米 ; 深业城成交 38 套, 均价 9199 元 / 平米 ; 景盛佳园成交 33 套, 均价 1143 元 / 平米 4 成交排名 TOP1 楼盘 上周禅城 南海和顺德三大主要区住宅签约成交量排名 TOP1 的楼盘依次为 : 美的翰诚花园 依岸康堤花 园 十里尚堤花园 绿岛湖颐号花园 海奥公馆 时代云图苑 佳兆业水岸新都花园 瑞安花园 中海万锦熙岸花园 深业城 成交前十强的楼盘成交总量达 75 套, 占全市成交总套数的 28.9% 从区域分布来看, 上周成交前十强楼盘中禅城区有 2 个, 共成交 138 套, 占前十强成交量的 19.6%; 南海 区有 6 个, 共成交 377 套, 占前十强成交量的 53.5%; 顺德区有 2 个, 共成交 19 套, 占前十强成交量的 27% 215 年第 39 周禅城 南海 顺德住宅成交排名 TOP1 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 美的翰诚花园 顺德 依岸康堤花园 南海 十里尚堤花园 南海 绿岛湖颐号花园 禅城 海奥公馆 南海 时代云图苑 禅城 佳兆业水岸新都花园 南海 瑞安花园 南海 中海万锦熙岸花园 南海 深业城 顺德 三 禅桂重点在售项目动态播报 1 / 23

11 215 年第 39 周禅桂重点楼盘成交状况 佛山雅禅城绿凯滨海御汇银新佛山雄广东零绿岛湖中海千万科金创越时佳兆业中海寰越秀星中海万岭南天普君新季华金卓景花东海银御璟上时代云星星广卓远云领地海盛南新玫瑰铂世博嘉万科广智博丽华福国美誉紫源海国海湾城泷景花保利天居乐佰保利东沿海馨东平广丽湾华怡翠晋华阳嘉港宏世水悦龙汇博国绿岛明卓远广佛山华龙光天岭南隽粤晖富富力广时代花依岸康宏宇景南海万保利心御水岸珑悦花金色领丽雅嘉中海锦金域花地金融德 城依云轩庭全新港湾花盛王府壹科技颐号花灯湖花域国际代文化水岸新宇天下汇云锦锦熙岸地城品尚院园湾豪园院图苑场峰台纳珑庭都花园金公馆园场海花园际公馆薇花园金广场市嘉园园玺花园利郡花湾庭场府盛花园苑家湾园际广场珠花园场强广场湖华府庭居场样华庭堤花园裕豪园达广场语花园花园园域广场园苑园中心脉二期园广场产业园园园花园创意园都花园花园广场花园园套数 均价 第 39 周禅桂主要楼盘动作 项目名称 时间 上周禅桂市场主要楼盘动作汇总 越秀 星汇云锦 9.22 推售二区 1 2 座部分楼层 星星凯旋国际 9.26 首推北区 15 座 1 2 单位 怡翠晋盛 9.25 加推御园 6 座 花园 1 座 旧城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 岭南天地 平米 3-4 房 平米, 平米别墅 98*99*99 普君新城 平米 98*99-5 准签 罗马新都 方 3 房 98*99 铂顿商业中心 m2公寓 98 折 科秦君御华府 92 时代云图苑 明福智富广场 74 首期推出 A/B 两栋单 位,A 栋为 LOFT 公寓, m2 B 栋为洋房, 6-99 m2 三居室 平米 四居室 平米 72 m2 86 m2 87 m2 129 m2住宅 团购一万抵五万 98 98*99 折 玫瑰铂金公馆 m2公寓 岭南隽庭 方两三房 165 方四房 富力广场 方 98*98*99*99 商业贷款 :94*97*9 公积金贷款 :97*9 城南板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售户型面积促销优惠 兆阳御花园 m2四房 98*98*96 星星华园国际 二期 123 酒店式公寓 3-6 m2 ; 住宅 m2, 二期 11 / 23

12 4-5 m2 盛南新都花园 m2二至四房 凯德 城脉 平米三 四房单位 95*99*99*99; 一次性额外 98 97*97, 部分余货一 口价促销 世博嘉园 方 98 华福国际公馆 m2m2 万通国际 145 泷景花园 佛山雅居乐花 园 一居室 平米二 居室 5-93 平米 m2 2-3 房, m2四房 m2复式 98 折 m2 保利天玺花园 佛山雅居乐佰 利郡花园 凯德瀚城 1 东江国际 m2公寓 m2住宅 9 平米三房 25 平米 四房 叠墅 平米, 洋房 89 平米 平米两房,121 平米三房 98 公寓 :99 折住宅 :98*99 折 98*99 折 翠堤明珠花园 8 四五房 平米 9 折 佛山新城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 剩余在售 户型面积 促销优惠 星海岸 平米中大户型,8-89 平米小户型 98 折 保利东湾 m2 99 碧桂园城市花 园 11 余货 m2平层 3-4 房 m2复式别墅 98 折 沿海馨庭 ~91 m2 122~123 m2 ( 原价 -1 万 )*98 金海 M-city m2住宅 98*95( 团购 )*99 ( 准签 ) 丽湾华府 m2两至三房 98*98 君悦华府 4 怡翠晋盛花园 滨海御庭全新二期 三至四房户型,83-14 平米 91 m2 ~24 m2三房 四房洋房 :181 平米 4 房写字楼 : 平米 99 98*98*99*99 洋房 :98 折, 写字楼 :1 万抵 3 万 华阳嘉苑 m2三房一口价 龙光天湖华府 方三房 98*98*99*99 12 / 23

13 依云国际财富 中心 m2公寓总价减 2.5 万 富凯国际公馆 方三房 98*98*99*99 磐石大厦 方写字楼 登记 5 万享 97*98 折 时代花样华庭 方三房 1 万抵 3 万 禅西板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 港宏世家 新中源公寓 38 剩余在售户型面积促销优惠 9 平米两房 m2一房 m2三 房 48 平米 9 平米 98 平米 预存 5 元新浪 E 金券抵 1 元 万科城 m2 98*99*99*99-5 汇银新港湾花园 97 折 m2二至四房 96*99*99 折 水悦龙湾园 汇博国际广场 绿岛明珠花园 华夏陶瓷中央 广场 安东尼商务大 厦 御璟上院 m2 129 m2 143 m m2二到五 房 m2商住两用公寓 9-14 m2洋房 ; m2大平层 复 式单位 ;15-16 m2 写字楼 1-15 平米 住宅 8-1 平米 m2写字楼式 公寓 方四房和 35 方小单位 98*99 推出北塔 15 套一口价单位 98*96 折 写字楼 98 折 98*99 折 卓远云峰台 m2一次性付款 9.9 百业苑 m2二至四房 金谷国际五金交易中心 平米公寓 平米 98 领地海纳珑庭 m2 95*98*98*99 智博丽海花园 美誉紫薇花园 源海国金广场 m2,9 m m m2二三房住宅, 公寓 34-7 方 住宅 9 m2三房, 公寓 m2, 写字楼 5-2 m2单位 一次性 97; 纯商贷 98* 公积金 折 98*98*99 海湾城市嘉园 m2三至四房 98*98*99 依云轩 m2四房 98*98 13 / 23

14 卓远广场 m2三房 99*98*98 佛山华强广场 m2一至四房广东零壹科技写字楼 平米, 产业园公寓 平米洋房 平米, 别涟岸花园 65 墅 平米绿岛湖颐号花 m2四房, 园m2四五房 预存 5 元可享 3 万优惠并优选楼层 m2产品预存 5 万可享 96 折优惠, 28 m2产品预存 1 万享 96 折优惠 季华路沿线 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 季华金品 东海银湾豪园 剩余在售户型面积促销优惠 37 m2 42 m2 56 m2 77 m2 12 m2及 19 m2 二居室 平米 三居室 78-9 平米 四居室 平米 恒福国际 m2 ; 主推 37 m2 禅城绿地金融 中心 天丰花园 9 星星广场 三居室 86 平米四居 室 平米 平米的 两三房 平米三房 167 平米四房 佛山万科广场 平米 佛山雄盛王府 广场 95 折 98*99 折 1 万减 3 元 / m2优 惠 97*99 98*99*99 住宅 : 95*97*98*99*99 写字楼 : m2 9 折,2 万抵 5 万 粤晖富居 m2 桂城板块 项目 签约套数 均价 ( 元 / 平米 ) 怡翠世嘉 *.98*. 99*.9 9*.99( 准签 ) 剩余在售户型面积促销优惠 平米二房 平米三房 利海尖东半岛 m2 97 折 中海千灯湖花园 南海万科广场 m2 21 m2 136 m2 19 m2 44 m2 87 m2 88 m2三房及 113 m2四房, 减 2 5 万 创鸿广场 m2 95*99*99 折 14 / 23

15 依岸康堤花园 方三房 98*99 丽日世纪 金鼎 平米公寓 99 折 天安南海数码六期 m2写字 539 新城楼 宏宇景裕豪园 三房和 128 m2四房 97*98*99 地铁金融城 m2一房 9-1 m2三房 m2四 房 华南国际金融中心 m2公寓 98 折 天晨商业大厦 m2写字楼 97 折 南海万达广场 创鸿汇苑 创越时代文化创意园 m2三房,13 m2 143 m2四房, 东塔 8-18 m2写字楼 m2两房 9-91 m2三房 m m m2 保利心语花园 m2三房 佳兆业水岸新都花园 m2 住宅 : 按揭 97 折, 一次性 93 折 ; 七日 内准时签约享准签 99 折 商业 : 三万抵八万 95*99*99 95*98*99 98 折 *98 折 *98 折 *99 折 *99 折 按揭 96 折, 一次性付款 95 折 御水岸花园 m2 99*98*99 联达大厦 平米写字楼预存 1 万抵 98 折 聚元商业中心 方公寓 嘉邦国金中心 255 珑悦花园 金色领域广场 国际创智园二 区 2 座写字楼 13 m m2 33 m 平 米的二 ~ 四房 m2精 装公寓以及 m2的 LOFT 毛坯产品 一次性 96*98*98 按揭 96*98*99 全线 88 折,1 万抵 1 万 97 一口价 平米写字楼 98*99 中盛大厦 平米写字楼 丽雅嘉园 公寓 3-5 平米, 洋房 9-14 平米 96 折 三山科创中心 m2写字楼 中海寰宇天下 花园 m2 2 万抵 5 万电商折扣 +97 折开盘折扣 中海锦苑 平方米三四房 98*99 15 / 23

16 金域花园 越秀星汇云锦广场 方舟建筑产业 中心 中海万锦熙岸花园 m2的三房和 12 m2 的四房 m2单间 5 59 m2一房一厅 91 m2二房两厅公寓 1-3 m2产业写字 楼 m2三房,13 m2四房 97*98*99 1 万抵 5 万 2 万抵 5 万 额外 98 折 2 万元装修礼包 8 元物管费以及 6 元车位使用费 一次性 96 折 按揭 97 折 公积金 98 折 数据来源 : 汇诚鸿图数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 长信 东海银湾豪园车位开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售车位 东海银湾豪园 佛山市宏益房地产有限公司 佛山汇诚鸿图房地产有限公司 佛山市禅城区桂澜南路 3 号 占地 8 万m2, 建筑面积 35 万m2 本次二期 座 座负一负二层产权车位推售 816 个产权车位 : Ø 负一层共有 556 个产权车位, 其中标准车位 541 个, 子母车位 4 个, 无障碍车位 7 个 ( 不售 ); Ø 负二层共有 26 个产权车位, 其中标准车位 242, 子母车位 9 个 ; 开盘时间 215 年 9 月 22 日晚上 19: 开卖方式开盘地点均价优惠活动 集中开售 东海银湾销售中心 负一层 Ø 标准车位均价 : 万元 / 个 ; Ø 子母车位均价 : 万元 / 个 ; 负二层 Ø 标准车位均价 : 万元 / 个 ; Ø 子母车位均价 : 万元 / 个 ; 1 凭车位券优惠 5 元 ; 2 现场进行 万元大奖,1 连炸 活动, 每 1 个筹号为一组进行抽奖, 每组进行 1 次抽奖, 每次中奖.8 万元, 中奖金额在车位售价中直接减免 ; 销售情况本次共销售 189 个车位, 去化率为 23% 备注 1 9 月 18 日开始收筹并公示价格, 截止 9 月 22 日 18: 共认筹 189 个 ; 2 当天签到约 189 批, 到场约 385 人 ; 万科水晶城 2 座车位快讯 16 / 23

17 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模套数时间方式优惠活动 万科水晶城佛山市顺德区中航万科房地产有限公司汇诚 合富 直管南海大道南, 佛山新城东岸项目总占地约 28 万m2, 建筑面积约 7 万m2共 359 个产权车位 215 年 9 月 23 日集中抽签 -25, 整体均价 2 万 / 个 销售率共成交 8 个, 销售率 22% 到场客户数量 83 批 广佛颐景园加推 1 栋开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型 广佛颐景园 佛山市顺德区三盛兰亭地产有限公司 无 顺德佛山顺德陈村顺联广场南侧 项目占地约 5.9 万m2, 建筑面积约 25 万m2 1 栋 : 两梯四户,32 层, 共 124 套 ;(111 m2 62 套,133 m2 31 套, m2 31 套 111 m2 3 房 2 厅 2 卫,133 m2 3+1 房 2 厅 3 卫,134 m2 4+1 房 2 厅 2 卫 开盘时间 215 年 9 月 25 日 18:3 开卖方式均价 ( 折后价 ) 自然开卖 111 m2南向望园林, 销售均价约为 115 元 / m2毛坯, 133 m2北向望园林, 销售均价约为 1112 元 / m2毛坯, 134 m2北向望园林, 销售均价约为 1112 元 / m2毛坯, 优惠活动认筹 1 万抵 3 万,.98*.99*.99 销售率截止到 9 月 25 日晚 12 点, 销控约 3 套, 销售率 24% 到场客户数量收筹约 7 个, 到场认筹客户共约 45 批, 约 7 人 ; 到场解筹率约 67%. 备注 以顺德陈村和广州番禺客户为主, 其中陈村客户占比较大 星星凯旋国际北区 15 座 - 开盘快讯 项目名称 星星凯旋国际 17 / 23

18 发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 广东星域房地产开发有限公司 汇诚鸿图 世联 南海大道中银濠假日酒店对面 占地面积 :33 平方米, 总建筑面积 :11 平方米 北区 15 座,2 梯 4 户,129 m2产品, 本次只推 1 2 梯腿, 层高 3, 共 57 套 129 m2 1 2 单位 3 室 2 厅 2 卫 215 年 9 月 26 日 自然开卖 销售中心 1 单位 :129 m2西南向, 折后 元 / m2毛坯, 2 单位 :129 m2南向, 折后 元 / m2毛坯 优惠活动总价减 5 万,98*99*99 销售率截止到 18: 为止共成交 12 套, 总货量为 57 套, 消化率为 21.5% 到场客户数量 9 批左右 客户构成禅桂客户占 8%, 其他片区占 2% 越秀 星汇云锦开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 越秀 星汇云锦 佛山南海越秀地产开发有限公司 发展商 项目位置佛山南海大道与南桂东路交界处 ( 地铁桂城站 ) 类型 / 规模推售户型及套数开盘时间开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 优惠活动 占地 3 万m2, 建筑面积 29 万m2 本次推售二区 1 2 座部分楼层, 约 8 套 ; 1 座 :1-5 7 单位,38-12 m2公寓 洋房 ; 2 座 :1-4 单位, m2, 三梯四户 ; 215 年 9 月 22 日晚 集中开售 星汇云锦销售中心 1 座 :38-12 m2公寓和洋房, 均价 m2 2 座 : m2, 均价 m2 2 万抵 5 万 *99 折 销售情况成交约 52 套, 去化率为 65% 客户组成 主要以广州客户为主 18 / 23

19 怡翠晋盛开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间开卖方式开盘地点 怡翠晋盛 佛山市佑嘉置业有限公司 合富 明星 乐从镇乐从社区居民委员会佛山新城富华路 6 号 占地 :43 万平方米, 建面 :115 万平方米 御园 6 座 花园 1 座共 248 套 御园 6 座 2 梯 4 户 ( ) 共 14 套花园 1 座 2 梯 3 户 ( ) 共 18 套 215 年 9 月 25 日 集中开卖 销售中心 成交情况及均价 26 套, 均 12 元 / m2 ( 毛坯 ) 整体消化率消化率 1%( 前期收筹 35 个, 解筹率 74%) 客户构成 主要禅城客户为主 美的君兰江山 座开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型 美的君兰江山 广东美的置业房地产有限公司 无 佛山市顺德区北滘镇君兰高尔夫国际生活村内 占地 :15 m2, 建面 :42 m2 共 174 套 16 座 /17 座 2 梯 3 户 1 单位建面 196 方, 套内 165 方, 58 套 ; 2 单位建面 195 方, 套内 164 方, 58 套 ; 3 单位建面 141 方, 套内 118 方, 58 套 ; 开盘时间 215 年 9 月 26 日 18: 开卖方式均价 ( 折后价 ) 自然开售 均价 15 元 / m2 优惠活动开盘优惠 98* 认筹折扣 98* 准签折扣 99 销售率共推 174 套 ; 去化约 5 套, 销售率约 29% 19 / 23

20 到场客户数量 当天客户到场约 6 批, 主要为北滘本地和广州改善型客户, 购买人群主要为北滘客户, 广州成交客户占比约 3-35% 太平洋广场太鼎中心开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型 太平洋广场太鼎中心 佛山市顺德区太鼎置业开发有限公司 惠州市兴富发房地产有限公司 佛山市顺德区陈村镇赤花居委会白陈路 2 号 占地 2.9 万方, 总建面 2 万方 推售 3 座公寓 42 套, 底层 66 套 公寓 2 梯 42 户, 共 21 层 方 1 室 1 厅,336 套 ; 方,2 房 2 厅,42 套 ; 商场 66 间, 共 4 层, 每层 22 间 ; 开盘时间开卖方式均价 ( 折后价 ) 优惠活动销售率到场客户数量客户构成 215 年 9 月 26 日 集中开售 公寓均价 :11 元 / m2 ( 带精装 ) 均价 :6 万元 / m2 ( 首层 ) 折扣 :(5 千抵 2 万 )*98 折 前期收筹约 28 个, 当天解筹约 1 个左右, 解筹率约 39%; 销售约 1 间 当天因为有请明星佘诗曼到场, 现场客户较多, 不算活动观众大概到场客户 25 批 以广州客户为主 风度花园 - 开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型开盘时间 风度花园佛山市南海罗村钜隆房产有限公司天启佛山市南海区罗村街道罗湖中路 3 号占地面积 :55 平方米, 总建筑面积 :24 平方米 9 座,2 梯 4 户, 共 51 套, 新推 :125 m2 38 套, 136 m2 13 套 125 m 单位 4 室 2 厅 2 卫, 136 m2 2 单位 3 室 2 厅 2 卫 215 年 9 月 26 日 2 / 23

21 开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 自然开售 风度花园销售中心 北向 125 m2 1 单位 6-62 元 / m2 ; 南向 136 m2 2 单位均价 元 / m2 ;125 m2 3 4 单位均价 元 / m2 优惠活动 99*99*98*97 销售率 125 m2 5 套, 136 m2 2 套 ( 截止 9 月 12 日 ),125 m2 13% 136 m2 15 % 到场客户数量 27 号 14 点现场约 5 批左右 客户构成罗村本地 8%, 禅桂客户 2% 一周报广 上周全市见报楼盘 9 个, 硬广投放 17 则, 环比增加 1 则 主要投放媒体为南方都市报有 9 则, 珠江商报有 5 则, 佛山日报有 2 则, 广州日报有 1 则, 珠江时报无投放广告 ; 版面中, 整版有 3 则, 半版有 14 则 215 年第 39 周佛山市各楼盘媒体广告投放份额 215 年第 39 周佛山市楼盘媒体投放分布 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报 乐添星际半岛 汇银新港湾 珠江商报 29.4% 雅居乐英伦首府 南方都市报 52.9% 奥园冠军城 佛山日报 11.8% 广州日报 5.9% 顺德碧桂园 广进国际商业中心 南海祈福南湾半岛 保利中央公园 桃花源记 年第 39 周楼盘广告一览表 21 / 23 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 区域项目名称投放日期投放报纸版面主题 禅城 汇银新港湾 9 月 25 日 南方都市报 整版 36 无死角 明星 空降 9 月 26 日为您揭晓 奥园冠军城 9 月 25 日 佛山日报 半版 向冠军生活出发 1 月 1 日 -7 日业主亿元级会所限时体验恭迎品鉴 南海祈福南湾半岛 9 月 25 日广州日报半版广佛双城自由切换推开窗就是大湖山林高尔夫 9 月 25 日佛山日报半版广佛双城自由切换推开窗就是大湖山林高尔夫 南海 9 月 23 日 南方都市报 半版 不想再见包租婆 9 月 23 日 南方都市报 半版 不想再蜗居 桃花源记 9 月 23 日 南方都市报 半版 不想再漂泊 9 月 23 日 南方都市报 半版 不想被叫借读生 9 月 23 日 南方都市报 整版 迟来的都市桃花源 4 万三房月供 15 9 月 21 日 珠江商报 半版 铭记顺德抗战史 保利中央公园 9 月 22 日 珠江商报 半版 铭记顺德抗战史 9 月 23 日 珠江商报 半版 铭记顺德抗战史 顺德 广进国际商业中心 9 月 21 日珠江商报半版牵手您的人生合伙人 9 月 23 日珠江商报半版牵手您的人生合伙人 乐添星际半岛 9 月 25 日 南方都市报 半版 别墅首期售罄高层洋房即将闪亮登场 顺德碧桂园 9 月 25 日 南方都市报 整版 全新奢装别墅荣耀上市 雅居乐英伦首府 9 月 25 日 南方都市报 半版 一城璀璨首府尽藏

22 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 22 / 23

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珠江时报 国家统计局佛山调查队发布的数据显示 :2 月份, 佛山居民消费价格 (CPI) 同比上涨 1.8%, 环比上涨 1.5% 李克强 : 鼓励居民自住性和改善性住房需求观点地产网 李克强称 中国城镇化进程还在加快, 中国房地产市场的需求是刚性的, 我们鼓励居 佛山 / 市场周报 第 11 周 : 土地市场波动一手房 小阳春 或至 点评 : 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1672 套, 较前周增加 75 套, 成交面积为 17.39 万平米, 环比增加 8.3%, 成交均价为 8691 元 / 平米, 环比上涨 4.9% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交 194 套, 环比增加 9.6%; 南海区成交

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