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淘祭
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1 佛山 / 市场周报第 52 周 : 成交维持高位价格微升从上周成交据来看, 佛山一手住宅共成交 3253 套, 较前周增加 201 套, 成交面积为万平米, 环比上升 9.1%, 成交为 9678 元 / 平米, 环比上升 3.3% ( 其中以套内面积计算, 下同 ) 上周预售与土地, 佛山五区共 21 个共取得 28 个预售证, 共预售 5030 套, 面积为万平米, 其中预售住宅 4623 套, 面积为万平米 ; 商业预售 198 套, 面积为 1.41 万平米 ; 土地方面, 上周佛山共成交 10 宗地块, 总成交面积为万平米, 总成交金额为 8.74 亿元, 其中值得关注的为佛山市海江建设投资有限公司以底价合计 6.35 亿元竞得位于区乐平镇新城区 C 区 14 号区工业园区 D 区 45 号和区工业园区 D 区 46 号三宗商住用地, 三宗地块总计面积 25.2 万平米, 总建筑面积为万平米, 土地用途均为住宅兼商业用地一周市场总结, 从成交据来看, 上周成交签约量继续高位上升, 共签约 3253 套, 主要原因在于临近年末, 开发商积极推货, 冲刺最后的年度销售目标, 拉升了整个佛山的成交量, 而价格方面, 由于中心地段楼盘成交比例上升, 整体平稳上升, 全市整体市场表现量价齐升一土地市场 1 土地供应 2014 年第 52 周 (2014 年 12 月 15 日 2014 年 12 月 21 日 ), 佛山共新增 6 宗地块, 共万平米, 分别位于和高明 2014 年第 52 周佛山房地产市场土地供应一览表交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 TD2014(SD)X G033 挂牌区勒流街道支流北岸片 D-XB 号地块 9.40 工业 4 TD2014(SD)X G032 拍卖区大良街道新桂片区 21-1 号地块 0.29 住宅 4 TD2014(GM) WG032 挂牌高明区杨和镇一环西沿线以东和川路以北 0.44 工业 5 TD2014(GM) WG033 挂牌高明区杨和镇人景路以西和川路以北 0.45 工业 5 TD2014(GM) WG034 挂牌高明区杨和镇高明大道以南翠园路以西 0.78 办公 5

2 交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 ( 地块一 ) TD2014(GM) WG035 挂牌高明区杨和镇高明大道以南翠园路以西 ( 地块二 ) 0.44 办公 5 据来源 : 世联据平台 2 土地成交 2014 年第 52 周 (2014 年 12 月 15 日 2014 年 12 月 21 日 ), 上周佛山共成交 10 宗地块, 总成交面积为万平米, 总成交金额为 8.74 亿元, 其中值得关注的为佛山市海江建设投资有限公司以底价合计 6.35 亿元竞得位于区乐平镇新城区 C 区 14 号区工业园区 D 区 45 号和区工业园区 D 区 46 号三宗商住用地, 三宗地块总计面积 25.2 万平米, 总建筑面积为万平米, 土地用途均为住宅兼商业用地 2014 年第 52 周佛山房地产市场土地成交一览表住宅宗地号 / 名称地块位置地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价地块用途交易日期 TD2014 (SS) XG029 区乐平镇新城区 C 区 14 号佛山市海江建设投资有限公司 1072 住宅 6 TD2014 (SS) XG030 区工业园区 D 区 45 号佛山市海江建设投资有限公司 932 住宅 6 TD2014 (SS) XG031 区工业园区 D 区 46 号佛山市海江建设投资有限公司 934 住宅 6 据来源 : 世联据平台 2014 年第 52 周佛山房地产市场土地成交一览表商业办公宗地号 / 名称地块位置地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价地块用途交易日期 TD2014 (NH) WG014 南海区丹灶镇泰安市场地段苏家辉等 2 个主体组成的竞买联合体 1983 商业 5 据来源 : 世联据平台宗地号 / 名称 TD2014(G M)WG020 TD2014(G M)WG021 地块位置高明区杨和镇人景路以西和川路以北高明区杨和镇和恒路以南人景路以西 2014 年第 52 周佛山房地产市场土地成交一览表其他地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人佛山市泰联新材料科技有限公司佛山市高明区祥源亨医疗科技有限公司楼面地价地块用途 619 工业 595 工业交易日期 4 TD2014(NH 南海区狮山镇佛山市蕊科 349 其他 4

3 宗地号 / 名称地块位置地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价地块用途交易日期 )WG013 象仔岗萝卜岗地段物业开发有限公司 4 TD2014(G M)WG022 高明区荷城街道 ( 三洲 ) 惠福路以南规划 26 号路以西佛山惠福化工有限公司 414 工业 5 TD2014(G M)WG023 高明区荷城街道 ( 三洲 ) 兴良路以东规划 26 号路以南佛山惠福化工有限公司 405 工业 5 据来源 : 世联据平台二一手房市场 1 新增预售 2014 年第 52 周 (2014 年 12 月 22 日 2014 年 12 月 28 日 ), 佛山五区共 21 个共取得 28 个预售证, 共预售 5030 套, 面积为万平米, 其中预售住宅 4623 套, 面积为万平米 ; 商业预售 198 套, 面积为 1.41 万平米 ; 各区预售方面, 禅城有 4 取得 6 预售证, 预售住宅 602 套, 面积 6.98 万平米, 商业预售 3 套, 面积 254 平方米, 南海区 4 取得 5 个预售证, 预售住宅 795 套, 面积为 5.18 万平米, 商业预售 122 套, 面积 0.71 万平米 ; 区 7 取得 8 个预售证, 预售住宅 1824 套, 面积为万平米, 商业预售 17 套, 面积 0.19 万平米, 高明区 1 取得 1 个预售证, 预售住宅 161 套, 面积为 1.52 万平米, 商业预售 0 套, 面积 0 万平米, 5 取得 8 个预售证, 预售住宅 1241 套, 面积为万平米, 商业预售 56 套, 面积 0.48 万平米 2014 年第 52 周佛山房地产市场新增预售一览表时间名称行政区地址用途 12 月 24 日依云轩禅城 12 月 24 日华夏陶瓷中央广场禅城 12 月 24 日星星广场禅城 12 月 24 日华阳嘉苑禅城 12 月 25 日华阳嘉苑禅城 12 月 25 日华阳嘉苑禅城 12 月 22 日翠林豪庭南海 12 月 22 日樵山明珠公馆南海 12 月 24 日依云华府南海禅城区季华西路 139 号十座十一座禅城区陶博大道 25 号二座三座禅城区星辰路 10 号五座禅城区魁奇二路 63 号禅城区魁奇二路 63 号禅城区魁奇二路 63 号南海区里水镇 - 里水上亨田路 3 号南海区西樵镇爱国村杏头村独岗边南海区狮山镇罗村管理处北湖一路信友产业园地段批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它住宅住宅住宅住宅住宅住宅开发商佛山依云上园房地产有限公司佛山市百恒盛投资有限公司广东星城房地产开发有限公司佛山市华阳房地产有限公司佛山市华阳房地产有限公司佛山市华阳房地产有限公司佛山市南海万盛房地产开发有限公司佛山市百润成房地产开发有限公司佛山依云孝德房地产有限公司

4 时间名称行政区地址用途 12 月 24 日依云华府南海 12 月 25 日 12 月 23 日 12 月 23 日 12 月 23 日 12 月 23 日 12 月 24 日花伴里雅苑嘉信城市花园嘉兆台万科金域滨江广场凯蓝滨江公馆碧桂园西苑颐翠庭星英半岛花园北滘雅居乐花园星英半岛花园大良碧桂园雅居乐雍景园南海 12 月 24 日盛凯尚苑 12 月 24 日盛凯尚苑 12 月 24 日盛凯尚苑恒福新里程花园恒福新里程花园南海区狮山镇罗村管理处北湖一路信友产业园地段南海区罗村街道朗新大道 3 号大良街道办事处德和社区居民委员会呈祥路 6 号大良街道办事处德和社区居民委员会德胜中路 13 号容桂街道办事处容山社区居民委员会东堤路凯蓝滨江公馆北滘镇碧桂园社区居民委员会碧桂园西苑颐翠庭陈村镇潭洲村委会登洲二街 1 号星英半岛花园北滘镇君兰社区居民委员会林上北路火炬路 2 号北滘雅居乐花园陈村镇潭洲村委会登洲二街 1 号星英半岛花园大良街道办事处苏岗社区居民委员会华桂路 3 号大良碧桂园区西南街道德兴北路 2 号区乐平镇乐华路 29 号区乐平镇乐华路 29 号区乐平镇乐华路 29 号区云东海街道德兴北路 1 号区云东海街道德兴北路 1 号批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅其他住宅住宅开发商佛山依云孝德房地产有限公司佛山市鼎隆基投资发展有限公司佛山市嘉信置业发展有限公司佛山市区万科房地产有限公司佛山凯蓝房地产有限公司佛山市区碧桂园物业发展有限公司广东星星三英房地产开发有限公司佛山市区雅居乐房地产有限公司广东星星三英房地产开发有限公司佛山市区大良碧桂园房地产开发有限公司佛山市雅居乐雍景园房地产有限公司佛山市盛凯物业有限公司佛山市盛凯物业有限公司佛山市盛凯物业有限公司佛山市恒福兴达房地产开发有限公司佛山市恒福兴达房地产开发有限公司

5 成交套 ( 套 ) 成交市场周报佛山市场研究部 2014 年第 52 周时间名称行政区地址用途博雅滨江花园博雅滨江花园 12 月 25 日凯晖苑高明 2 成交状况区西南街道文锋西路 55 号区西南街道文锋西路 55 号高明区荷城街道文明路 541 号批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它住宅住宅开发商佛山北大资源地产有限公司佛山北大资源地产有限公司佛山市高明区凯晖房地产发展有限公司据来源 : 世联据平台从上周成交据来看, 佛山一手住宅共成交 3253 套 ; 总成交面积为万平米 ; 成交为 9678 元 / 平米 ; 总成交额为亿元 2014 年 52 周佛山各区一手住宅成交情况成交套成交禅城南海高明据来源: 世联据平台从上周各区成交套来看, 其中禅城上周环比上升 6.6%, 共成交 418 套, 而成交主力南海区成交高位回落, 共成交 1456 套, 环比下跌 12.8%, 区上周共成交 1044 套, 环比大幅上升 53.5%, 而区成交上升 32.8%, 共成交 267 套, 环比增加 66 套, 高明区成交 68 套, 环比减少 42 套各区在成交方面, 中心城区禅城为 9188 元 / 平米, 环比微跌 0.6%; 南海环比上升, 为元 / 平米, 环比上升 4.5%, 区整体环比微升, 为元 / 平米, 环比上升 1.8%, 6225 元 / 平米, 环比上升 6.6%, 高明区为 5038 元 / 平米, 环比上升 5.2%

6 成交套 ( 套 ) 成交 ( 元 )/ 平米市场周报佛山市场研究部 2014 年第 52 周年第 52 周佛山市一手住宅成交走势成交套成交周 44 周 45 周 46 周 47 周 48 周 49 周 50 周 51 周 52 周 8200 据来源 : 世联据平台一周市场总结, 从成交据来看, 上周成交签约量继续高位上升, 共签约 3253 套, 主要原因在于临近年末, 开发商积极推货, 冲刺最后的年度销售目标, 拉升了整个佛山的成交量, 而价格方面, 由于中心地段楼盘成交比例上升, 整体平稳上升, 全市整体市场表现量价齐升 3 各面积段成交情况 2014 年第 52 周佛山一手住宅各面积段成交情况成交套成交占比 23.7% 20.6% 18.2% 9.5% 4.5% 5.1% 8.3% 6.6% 2.4% 2.3% 小于大于 % 25% 20% 15% 10% 5% 0%

7 2014 年第 52 周佛山各区住宅各面积段占比情况高明 31.2% 23.4% 小于 % 16.6% % 32.1% 南海 30.6% 25.4% 禅城 27.6% 21.7% 大于 % 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% 120.0% 据来源 : 世联据平台, 签约据存在一定滞后性, 谨供参考之用从各面积段成交占比来看,80-90 平米成交套最高, 共成交 788 套, 占比 23.7%, 而平米成交第二高 ; 为 683 套, 占比为 20.6%, 从各区占比来看, 禅城南海高明和区占比最高, 分别为 27.6% 30.6% 31.2% 和 35.1%; 而成交占比最高的为 m2, 占比为 32.1% 三个盘成交情况 : 1 重点动态播报旧城板块岭南天地 m2-152 m *99*99 普君新城平米 695 铂顿商业中心 m² 公寓 ( 住宅性质 ) 折城南板块星星广场 m2三四房 280 减 6 万 *98*99*99 ( 最后一 99 折为准时签约者享有 ) 万通国际大厦 m2公寓 705 季华金品 m2 loft 产品及 m2两至三房住宅东海银湾豪园公寓 m2, 三四房折扣 95-3 万 *98* 经理折扣时代云图苑 m2三四房 184 兆阳御花园 m2四房 119

8 盛南新都花园方 285 佛山万科广场 m *99*99* 年管理费世博嘉园方折张槎板块卓远云峰台 m2二至三房 235 安东尼商务大厦 0 0 办公用房 m2 102 御璟上院方四房和 35 方小单位 173 玫瑰铂金公馆 m2公寓 201 特价单位享 96 折优惠智博丽海花园 m2园景 3 房或 3+1 房 90 美誉紫薇花园住宅方公寓方 80 诚意登记可享 1 万抵 5 万优惠海湾城 m2二至四房折领地海纳龙庭三房单位 147 绿地未来城 m2 0 亚艺板块恒福国际 m2 431 一次性付款 : 98*99*99*99*99; 按揭付款 : 98*99*99*99 绿地中心 m *99-10 万依云上城 m2三至四房 37 保利天玺花园 m2住宅 *99 折雅居乐曼克顿山 m2 120 m2 124 天丰国际 m2两房 89 m2三房 71 佛山新城板块保利东湾方 ; 东滨 10 座 222 方 *0.98*0.98*0. 98*0.99 滨海御庭平方米三四房 119 碧桂园城市花园 0 0 主推 500 方天墅, 以及户型平米三四房折翠堤明珠花园 0 0 四五房平米 12

9 沿海馨庭主推 m2的单位和 14 座 * 金海 M-city m *98 华福丽港阳光 m2 60 龙光君悦华府主推方单位折泷景花园面积段方 *99*99 南庄板块水悦龙湾园 m 折绿岛明珠花园 m2 412 开盘 98 折港宏世家万科城汇银新港湾花园桂城板块 m2,2 梯 6 户, 部分双证, 17 层, 共 288 套 m2,5 28 层, 共 1091 套千元抵 1 万元, 送 10 年物管费, 首期 6 万起, 一年内分三次付清 ( 原价 -4.7 万 )*99 折 *99 折 m2,16-32 层 (770 套 ) 201 预存 5000 抵 3 万万科金域蓝湾 m2, m 折 -15 万 -99 折金地珑悦花园 m2-143 m2的两房至四房单位金色领域广场公寓平米 *98*99* 诚意登记冻结 1 万可享受开盘 98 折南海万科广场 m2三房 113 m2四房折 -5 万怡翠世嘉 0 0 中海千灯湖花园平米二房平米三房 m2三房 m2四房 m2五房折 243 一口价单位 96 折扣 ; 一次性 96* 按揭 97 依云天汇 m2三房 m2五房 2 95*97*98*98 中海锦城国际花园创鸿广场 0 0 依岸康堤花园 m2两房 m2三房 m2一房 m2两房 m2三房 m2四房帝景 82 m2 90 m2 142 m2 180 m2 公积金 99* 按揭 98* 一次性 *99* 一次性付款 98 折, 按揭付款 99 折丽日世纪金鼎 m2公寓 53 一口价促销宏宇景裕豪园 m2三房 *98 折

10 地铁金融城 m2一至三房 6 南海万达广场 m2公寓 *99 折华南国际金融中心 m2公寓折创鸿汇苑 m2两房 m2三房 *99*99 万达华府佳兆业滨江 1 号中海寰宇天下花园平洲板块 m2三房 130 m2四房 143 m2四房 m2两房 143 m2三房 168 m2三房万抵 98 折 167 一次性 96 折 * 按揭 98 折 * 准时签约 98 折, 现落筹两万抵四万平米 864 一口价 *99 折富丰新城 m2,144 m2,174 m *98*99 折利海尖东半岛 m2 106 保利西雅图 m2户型折海伦堡海汇广场 m2公寓 *98*98 御水岸花园 m *98*99 嘉邦国金中心座写字楼 130 m m2 330 m2 44 中海锦苑 m2 448 原价 *99 折 *96 折 2 开盘情况 2014 年第 52 周佛山房地产市场开盘情况据来源 : 世联据平台, 签约据存在一定滞后性, 谨供参考之用区域名称开发商保利中央公园恒福新里程保利地产佛山市恒福兴达房地产开发有限公司推售楼栋 22 座座户型面积 m2 销售情况 ( 销售率 ) 28 套 (30%) m2 43 套 (27%) 慧聪家电城慧聪家电城 5 座 m2 23 套 (51%) 南海雅居乐英伦首府世爵府邸 3 成交排名 TOP10 楼盘佛山市区雅居乐房地产有限公司佛山紫元房地产开发有限公司座 7 8 座 m m2 52 套 (18%) 98 套 (57%) 开盘时间实收元 / m 元 / m 元 / m 元 / m 元 / m2 上周佛山五区区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 中海寰宇天下花园碧桂园时代廊桥花

11 园容桂碧桂园源海悦海湾花园依云轩万科金域滨江广场雅居乐雍景园富丰新城和桂丹颐景园成交前十强的楼盘成交总量 1076 套, 占全市成交总套的 33.1% 从区域分布来看, 南海共有 3 个盘上榜, 分别为中海寰宇天下花园富丰新城和桂丹颐景园 ; 共成交 402 套, 占前十楼盘总的 37.4%; 有碧桂园容桂碧桂园和万科金域滨江广场 3 个楼盘进入前十, 共成交 436 套, 占前十楼盘总的 40.5%, 有雅居乐雍景园和时代廊桥花园 2 个楼盘成交前十, 禅城有源海悦海湾花园和依云轩 2 个楼盘成交前十, 高明没有楼盘前十 2014 年第 52 周佛山五区住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表排名名称区域签约面积签约 1 中海寰宇天下花园南海碧桂园时代廊桥花园容桂碧桂园源海悦海湾花园禅城依云轩禅城万科金域滨江广场雅居乐雍景园富丰新城南海桂丹颐景园南海据来源: 世联据平台四一周要闻 : 类别政策 / 新闻 / 事件 / 动向消息称央行将放松银行存贷限制相当降准 1.5% 宏观观点地产网据媒体 12 月 24 日报道, 央行当天与 24 家大型金融机构召开会议, 称非银行金融机构同业存款与同业借款纳入存贷比, 但是存款准备金初步定为零, 上述机构不包括财务公司目前中国银行业计算存贷比时, 来自非银行金融机构的存款不包括在内倘若纳入存贷比, 而存款准备金初步定为零, 那么对于多出的这部分存款, 银行不必向央行单独缴纳存款准备金对此, 银行管理人士称, 上述两项措施加起来的效果相当于将中国的银行存款准备金率下调 1.5 个百分点不动产登记条例明年 3 月施行政府和讯网月 22 日上午, 国务院发布不动产登记暂行条例, 自 2015 年 3 月 1 日起施行条例全文, 无有关 " 以人查房 " 字句但条例第 26 条规定, 不动产登记机构不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密 ; 涉及国家秘密的不动产登记信息, 应当依法采取必要的安全保密措施第 27 条规定, 权利人利害关系人可以依法查询复制不动产登记资料, 不动产登记机构应当提供央行调查 : 六成城镇储户认为目前房价难以接受网易财经年第 4 季度, 中国人民银行在全国 50 个城市进行了 2 万户城镇储户问卷调查, 结果显示 : 58.8% 的居民认为目前房价高, 难以接受, 较上季下降 0.7 个百分点,37.6% 的居民认为目前房价可以接受,3.6% 的居民认为令人满意对下季房价,17.3% 的居民预期上涨,52.5% 的居

12 民预期基本不变,16.4% 的居民预期下降,13.8% 的居民看不准未来 3 个月内准备出手购买住房的居民占比为 14.5%, 较上季提高 0.3 个百分点明年楼市调控望回归市场化将开工保障房 700 万套网易财经月 19 日, 住建部部长陈政高在全国住房城乡建设工作会议上表示, 明年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况新问题, 积极应对, 促进房地产市场平稳运行住建部会议还透露, 今年全国城镇保障性安居工程新开工 700 万套, 基本建成 480 万套, 改造农村危房 260 万户会议明确,2015 年将继续推进保障性安居工程建设, 计划新开工 700 万套, 基本建成 480 万套开发商城市规划市场万达商业地产今日挂牌募资 288 亿成港年内最大 IPO 网易财经万达商业 (03699.HK) 今日在港交所挂牌, 招股价定于 48 港元, 根据文件显示, 该公司公开发售超额认购约 5.32 倍, 募集资金金额高达 288 亿港元, 成为香港市场年内最大额度招股的公司贵广南广高铁明日开通至桂林票价最低 122 元佛山日报贵广南广铁路正式开通, 而 24 日网站公布了车次和票价, 并可订票两条高铁将有 22 趟动车组停靠南站, 而至桂林二等票价为 122 元, 至贵阳二等票价是 252 元贵广铁路将于 12 月 26 日开通运营, 该线全程 864 公里, 全线均采用 CRH2A 型动车组, 最高时速 250 公里贵阳至广州最快 4 小时 09 分, 中途不停车, 铁路运行时间由 20 小时压缩了近 16 小时南广高铁也将于明天开通, 两条路从肇庆并线进入南站年底楼盘真降价不多销售叫嚣 " 马上要涨价 " 新浪房产搞什么活动都是次要, 房子卖多少钱才是关键, 一位网友留言一口价单位限时限量特价房等, 都是楼盘营销常用手法, 究竟年底有多少楼盘真降价? 一位有意在禅城城南板块置业的购房者指出, 禅城中心区的房价比较稳, 真降价的只是个别楼盘中心区大部分楼盘价格变化不大, 有些楼盘销售甚至跟客户放风马上就要涨价了, 管理层在商议涨价方案 2014 佛山房地产市场占有率 TOP10 企业发布珠江时报由某指研究院发布的 2014 年佛山房地产企业年度销售额 TOP10 排行榜新鲜出炉, 千亿房企优势明显 : 保利华南坚持综合发展, 以 150 亿元销售额蝉联榜首, 中海专注豪宅精品, 以 90 亿元次之, 万科深耕住宅首推商业, 以 63 亿元位居第三碧桂园全民营销升级, 地区业绩达 35 亿元 ; 万达集团以 28 亿元业绩跻身 TOP10 排行榜五大千亿房企的销售总额已占据 TOP10 成交总额的近八成

13 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称世联行世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大据和移动互联网的置业者服务系统世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问金融物管等多项业务为一体的服务平台为客户提供一站式平台化交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问资产管理销售金融估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 : 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 : 传真 : 邮编 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 : 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 : 传真 : 邮编 : 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 : 传真 : 邮编 : 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座单元电话 : 传真 : 邮编 : 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 : 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼单元电话 : 传真 : 邮编 : 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼单元电话 : 传真 : 邮编 : 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 : 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 : 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

14 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 : 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 : 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 : 传真 : 邮编 : 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 : 传真 : 邮编 : 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 : 传真 : 邮编 : 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 : 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 : 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 : 传真 : 邮编 : 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际室电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 : 传真 : 邮编 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 : 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮编 : 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 : 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 : 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

15 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布据不一致的情形, 最终以政府部门权威据为准的提示本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意任何人使用本报告, 视为同意以上申明 15/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

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218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交第 37 周, 全市无新增预售项目第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385