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奎屈
7 years ago
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1 佛山 / 市场周报第 20 周新货上市多成交减少上周佛山一手住宅共成交 1939 套, 较前周减少 1923 套, 总成交面积为万平米, 环比减少 48.0%; 全市成交为元 / 平米, 环比上涨 10.2%; 总成交额为亿元, 环比减少 42.7% ( 顺德以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交据来看, 禅城区共成交 413 套, 环比减少 20.3%, 成交元 / 平米, 环比上涨 3.0%; 南海区共成交 296 套, 环比大幅减少 80.1%, 成交为元 / 平米, 环比上涨 33.7%; 顺德区上周共成交 1004 套, 较前周持平, 成交元 / 平米, 环比下降 7.2%; 三水区上周共成交 184 套, 环比减少 69.1%, 成交 6464 元 / 平米, 环比上涨 8.4%; 高明区上周成交 42 套, 环比减少 83.5%, 成交 5275 元 / 平米, 环比上涨 6.6% 一周市场总结, 从上周网签据看, 全市一手房成交量大幅减少一半, 成交不足两千套, 而成交有 1 成的增长率主要因住建局系统升级, 网签统计不及时, 故南海三水和高明降幅较大, 带动全市成交大幅回落而实际上, 上周市场较热闹, 全市有推货的有 16 个, 新增货量有商品房为万平米, 其中住宅有万平米, 而据世联行监测到的开盘有 7 个一土地市场 1 土地供应 2016 年第 20 周 ( 2016 年 05 月 16 日 2016 年 05 月 22 日 ), 佛山上周新挂出 1 宗南海大沥的住宅用地, 占地总面积仅 0.45 万平米, 容积率 3.2, 将于下月 16 日竞拍 2016 年第 20 周佛山房地产市场土地供应一览表交易编码交易方式地块位置 TD2016(NH)W G0012 挂牌南海区大沥镇盐步霞露后地段地块面积 ( 万平米 ) 地块用途挂牌日期 0.45 住宅 2016/5/16 据来源: 世联据平台 2 土地成交 2016 年第 20 周 (2016 年 05 月 16 日 2016 年 05 月 22 日 ), 上周佛山仅成交一宗工业用地 2016 年第 20 周佛山房地产市场土地成交一览表住宅宗地号 / 名称地块位置地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价地块用途交易日期

2 2016 年第 20 周佛山房地产市场土地成交一览表商业办公据来源 : 世联据平台宗地号 / 名称地块位置地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价地块用途交易日期 2016 年第 20 周佛山房地产市场土地成交一览表其他据来源 : 世联据平台宗地号 / 名称地块位置地块面积 ( 万平米 ) 容积率总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价地块用途交易日期 TD2016(N H)WG0010 南海区九江镇九江办事处河清村委会地段尹斓等 2 个主体组成的竞买联合体 300 工业 2016/5/18 据来源 : 世联据平台二一手房市场 1 新增预售 2016 年第 20 周 ( 2016 年 05 月 16 日 2016 年 05 月 22 日 ), 佛山五区共 16 个共取得 24 个预售证, 共预售商品房 3625 套, 面积为万平米, 其中预售住宅有 2823 套, 面积为万平米 2016 年第 20 周佛山房地产市场新增预售一览表时间名称行政区地址用途 5 月 16 日绿地香树花园南海 5 月 16 日怡翠尊堤南海 5 月 18 日宇佳水岸新都花园南海 5 月 19 日金域雅园南海 5 月 20 日 5 月 20 日雅居乐御景豪庭雅居乐御景豪庭南海南海 5 月 20 日依云公馆南海 5 月 18 日万科水晶花园顺德 5 月 17 日福喜来公寓顺德南海区里水镇里水大道南 99 号南海区大沥镇奇槎老鼠墩狮头地段南海区桂城街道 - 桂城 - 千灯湖 - 中央大街北侧南海区桂城街道气象路 20 号南海区大沥镇振兴路 80 号南海区大沥镇振兴路 80 号南海区九江镇大正北路 8 号陈村镇潭洲村委会登洲工业区二路 8 号陈村镇大都村委会文登路 1 号批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它住宅住宅住宅住宅住宅公寓开发商佛山嘉逸置业有限公司佛山市凯能房地产开发有限公司佛山市南海区宇佳房地产开发有限公司佛山市南海区万乐房地产有限公司佛山市南海区雅恒房地产开发有限公司佛山市南海区雅恒房地产开发有限公司佛山依云臻园房地产有限公司佛山市顺德区中航万科房地产有限公司佛山市顺德区合富天成置业投资有限公司

3 时间名称行政区地址用途 5 月 18 日龙江碧桂园华府顺德 5 月 19 日龙光水悦熙园顺德 5 月 18 日保利中韵花园三水 5 月 20 日 5 月 20 日 5 月 20 日恒福新里程花园恒福新里程花园恒福新里程花园三水三水三水 5 月 20 日时代廊桥花园三水 5 月 20 日时代廊桥花园三水 5 月 20 日博雅滨江花园三水 5 月 20 日博雅滨江花园三水 5 月 20 日博雅滨江花园三水 5 月 16 日勤天汇广场高明 5 月 16 日勤天汇广场高明 5 月 16 日勤天汇广场高明 5 月 20 日 2 成交状况美的鹭湖森林度假城高明龙江镇世埠社区居民委员会龙洲西路 97 号容桂街道办事处红星社区居民委员会桂新东路 1 号三水区西南街道南丰大道 66 号三水区云东海街道德兴北路 1 号三水区云东海街道德兴北路 1 号三水区云东海街道德兴北路 1 号三水区西南街道西青大道 20 号三水区西南街道西青大道 20 号三水区西南街道文锋西路 55 号三水区西南街道文锋西路 55 号三水区西南街道文锋西路 55 号高明区荷城街道荷富路 928 号高明区荷城街道荷富路 928 号高明区荷城街道荷富路 928 号高明区杨和镇高明大道中 218 号批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它住宅住宅住宅住宅住宅别墅开发商佛山市顺德区龙江碧桂园房地产开发有限公司佛山市顺德区龙光润景房地产有限公司佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司佛山市三水裕华房地产发展有限公司佛山市三水裕华房地产发展有限公司佛山北大资源地产有限公司佛山北大资源地产有限公司佛山北大资源地产有限公司佛山勤天汇房地产开发有限公司佛山勤天汇房地产开发有限公司佛山勤天汇房地产开发有限公司佛山市皇朝房地产发展有限公司据来源 : 世联据平台上周佛山一手住宅共成交 1939 套, 较前周减少 1923 套, 总成交面积为万平米, 环比减少 48.0%; 全市成交为元 / 平米, 环比上涨 10.2%; 总成交额为亿元, 环比减少 42.7%

4 成交套 ( 套 ) 成交 ( 元 )/ 平米成交套 ( 套 ) 成交市场周报佛山市场研究部 2016 年第 20 周年第 20 周佛山各区一手住宅成交情况成交套成交禅城南海顺德三水高明据来源: 世联据平台从上周各区成交据来看, 禅城区共成交 413 套, 环比减少 20.3%, 成交元 / 平米, 环比上涨 3.0%; 南海区共成交 296 套, 环比大幅减少 80.1%, 成交为元 / 平米, 环比上涨 33.7%; 顺德区上周共成交 1004 套, 较前周持平, 成交元 / 平米, 环比下降 7.2%; 三水区上周共成交 184 套, 环比减少 69.1%, 成交 6464 元 / 平米, 环比上涨 8.4%; 高明区上周成交 42 套, 环比减少 83.5%, 成交 5275 元 / 平米, 环比上涨 6.6% 2016 年第 20 周佛山市一手住宅成交走势成交套成交周 12 周 13 周 14 周 15 周 16 周 17 周 18 周 19 周 20 周 0 据来源 : 世联据平台一周市场总结, 从上周网签据看, 全市一手房成交量大幅减少一半, 成交不足两千套, 而成交有 1 成的增长率主要因住建局系统升级, 网签统计不及时, 故南海三水和高明降幅较大, 带动全市成交大幅回落而实际上, 上周市场较热闹, 全市有推货的有 16 个, 新增货量有商品房为万平米, 其中住宅有万平米, 而据世联行监测到的开盘有 7 个 3 各面积段成交情况

5 2016 年第 20 周佛山一手住宅各面积段成交情况成交套成交占比 2016 年第 20 周佛山各区住宅各面积段占比情况 % 22.6% 30% 25% 高明 13.0% 35.1% 小于 % 14.7% 20% 15% 三水顺德 43.1% 34.1% 16.2% 17.5% 15.5% % 5.6% 3.6% 3.8% 1.7% 1.5% 小于大于 % 5% 0% 南海 20.5% 26.3% 28.4% 禅城 38.0% 15.3% 20.8% 大于 % 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% 据来源 : 世联据平台, 签约据存在一定滞后性, 谨供参考之用上周佛山一手房因系统问题成交量大幅减少其中成交最好的平米刚需户型仅成交 545 套, 减少近一半仅几周全市平米的刚改户型成交量大于平米的刚需户型, 主要是二胎政策的推动各区中, 禅城顺德三水成交主力户型是平米的刚需小户型, 成交量均超过区域总成交的 3 成 ; 南海高明的成交主力户型是平米的刚改型户型三个盘成交情况 : 1 开盘情况 2016 年第 20 周佛山房地产市场开盘情况区域名称开发商推售楼栋销售情况 ( 销售率 ) 顺德恒大帝景恒大地产 4 座, 共 30 套 159 m2四房售罄顺德 109 m2 120 m2 美的君兰江 27 座, 共去化 80 套, 美的地产 110 m2 108 m2三山 97 套销售率 82% 房顺德深业城深业地产 59 座, 共 113 m2 106 m2 去化 61 套, 96 套 92 m2销售率 64% 禅城佛山市中投金财富精英嘉鸿投资发展有园限公司南海怡翠尊堤怡翠地产南海雅居乐御景豪庭雅居乐地产三水三水保利中央公园保利地产 2 座, 共成交 42 套, m2二三房 118 套销售率 36% 10 座, 共 109 m2 121 m2 成交 25 套, 139 套 131 m2三四房销售率 18% 1 3 座, 成交 56 套, m²( 毛坯 ) 共 138 套销售率 40% 13 座共 m2三四成交 85 套, 128 套五房销售率 66% 开盘时间 5 月 21 日 5 月 21 日 5 月 21 日 5 月 21 日 5 月 21 日 5 月 21 日 5 月 21 日实收元 / m2带精装元 / m2 ( 建面 ) 8727 元 / m2 ( 建面 ) 元 / m 元 / m2带装修元 / m 元 / m2 据来源 : 世联据平台 2 成交排名 TOP10 楼盘上周佛山五区区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 龙江碧桂园华府保利名苑万科水晶花园悦星花园勒流碧桂园涟岸花园三水万达广场金域花园中海金沙里花园荟景花园成交前十强的楼盘成交总量 659 套, 占全市成交总套的 34.0% 从区域分布来看, 上周佛山楼市成交前十, 禅城仅涟岸花园一个上榜, 成交 61 套, 占比 9.3%; 南海区有 2

6 个上榜, 共成交 109 套, 占比 16.5%; 顺德区有 6 个上榜, 共成交 429 套, 占比有 65.1%; 三水区有 1 个, 共成交 60 套, 占比有 9.2% 高明区无缘前十强 2016 年第 20 周佛山五区住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表排名名称区域签约面积签约 1 龙江碧桂园华府顺德保利名苑顺德万科水晶花园顺德悦星花园顺德勒流碧桂园顺德涟岸花园禅城三水万达广场三水金域花园南海中海金沙里花园南海荟景花园顺德据来源: 世联据平台 3 禅桂重点动态播报城南板块万通国际大厦 m2单间至两房公寓 181 季华东板块滨海御庭 2 期 0 0 在售公寓 m2 30 沿海馨庭 m2三至四房 31 泷景花园在售星堤组团和星寓组团, 主要以 m2二至三房高层洋房为主时代花样华庭 0 0 清 84 m2三房余货 34 财富精英嘉园 m2两房 86 m2三房以及 m2四房星星广场 /120 m2三房 43 东海银湾豪园 0 0 洋房 :87 m2三房和 120 m2 170 m2四房 ; 别墅 :315 m2和 370 m2,38 m2单间公寓万科广场 m2的二三房 7 恒福国际平米 319 兆阳 Om³ m2复式公寓禅城绿地中心 0 0 写字楼 m2, 产品为 LOFT 式临街 657

7 非凡领域 m2二至三房, m2四房 151 旧城板块招商臻园 0 0 在售 160 m2四房户型 10 绿地璀璨天城科恒文昌华府岭南天地尚苑普君新城华府铂顿商业中心佛山华强广场越秀岭南隽庭富力广场越秀可逸诚品广场 89 m2 103 m2三房及 110 m2 123 m2 125 m2 143 m2四房, 带装修发售在售 60 m2两房 80 m2三房 90 m2四房 121 m2-152 m2 110 m2两至三房,170 m2三房及 280 m2四房在售 m2二至三房, m2 售 m2公寓, 清 m2单位 165 m2的 4 房单位 m2临街金铺精品公寓户型涵盖 87 m2 124 m2 146 m2, 两至四房 m2的三四房,43-76 m2 soho 单间至两房公寓 m2, 带装修 719 时代云图 m2及 89 m2三房 121 科恒岭南水岸豪庭面积 m2 276 绿岛湖板块御东公寓面积 m2 278 依云轩 m2 32 绿岛湖颐号花园 m2四房单位 102 涟岸花园 m2两房,127 m2三房 220 南庄板块水悦龙湾园 m2三房 193 绿岛明珠花园 m2三房, 清 m2四五房 124 港宏世家 m2复式 m2三房单位 122 汇银新港湾 m2三房和 m2 169

8 四房万科城 m2 88 m2三房 3 石湾板块盛南新都花园洋房 m2的二至四房, 公寓 m2及 m2单位 98 佛山雄盛王府广场洋房平米, 公寓平米, 写字楼平米 989 亚艺板块保利天玺花园 m2四房大户型 41 龙光天湖华府 m2三四房 68 富凯国际公馆 m2三房 47 张槎板块智博丽海花园 m2三四房 55 海湾城 m2 132 领地海纳珑庭 m2三房 m2四房 67 智慧新城 0 0 绿地未来商业中心平米三房和 360 平米四房 m2三四房童梦家园 m2三四房 102 桂城板块万科金域中央 m2三四房单位 544 金地珑悦花园 m2两房以及 89 m2三房 143 m2四房 422 金色领域广场 m2 63 m2单位 1178 依岸康堤花园 0 0 别墅约 m2 82 宏宇景裕豪园在售 m2三四房单位 211 南海万达广场 0 0 写字楼 m2 891 华南国际金融中心 m2 888 滨江 1 号 m2三四房 75 越秀星汇云锦广场 m2 70 m2 85 m2 115 m m2一至三房 530

9 中海寰宇天下花园 m2单位 53 中建灯湖领秀 m2三房 173 m2四房 39 中国铁建国际公馆 m2, m2 231 时代廊桥苑 m2三四房 28 怡翠尊堤 m2三四房产品 571 平洲板块海伦堡海汇广场 m2公寓 288 御水岸花园 m2 65 嘉邦国金中心 m2 105 中海繁华里 m2三四房 301 富丰君御 m2 144 m2 164 m2四房 300 三山新城板块保利西雅图 m2三至五房 130 中海万锦熙岸花园国际创智园 m2三四房 6 写字楼 m2, m2 三山科创中心 0 0 写字楼平方米据来源 : 世联据平台, 签约据存在一定滞后性, 谨供参考之用四一周要闻 : 类别政策 / 新闻 / 事件 / 动向 4 月开发贷两位下降房企从哪儿筹钱抢地王每日经济新闻网 5 月 21 日 5 月 13 日, 央行公布了 4 月份金融统计据报告, 截至 4 月末, 作为货币扩张性核心指标的 M2 余宏观额为万亿元, 同比增长 12.8%, 比上月末低 0.6 个百分点央行公布 4 月份金融据显示, 当月 M2 增幅回落, 国家统计局据也透露,4 月份开发贷同环比均出现两位下滑, 但因为销售回款资金增幅明显, 所以房企整体到位资金总体上升开发贷的下降, 却给市场带来了一种不详的预感 : 房地产开发资金收紧 2020 年将实现符合条件新市民自由落户住房保障更多广州日报 5 月 19 日政府昨日, 记者从市流管办官方微信获悉, 在市政府当天召开的常务会议上, 原则上通过了佛山市新市民服务管理发展规划 (2016~2020) ( 下称规划 ), 为全市新市民提供了又一重大利好规划提出, 至 2020 年将实现有能力在佛山稳定就业和稳定生活的新市民自由落户佛山, 符合条件的新市民家庭将与本市户籍家庭享有同等的住房保障待遇

10 据悉, 自此, 佛山已是目前全国第一个制定出台新市民服务发展规划的城市而为了实现上述发展目标, 规划明确规定了政府各部门必须完成的各项工作任务, 包括户籍迁入服务教育均等化服务社会保障与就业服务保障性住房服务文化体育服务社会组织服务等 6 大方面的各项工作任务, 涵盖了基本公共服务均等化的核心内容, 明确了未来五年佛山市各级政府及其部门在服务新市民方面的主要努力方向中山城区个人自建房不能超 600 m2最高不超 12 米广州日报 5 月 18 日市城乡规划局正对中山市个人自建住房规划管理办法 ( 试行 )( 下简称办法 ) 公开征求意见, 据该办法规定, 城区个人自建房建筑面积不超过 600 平方米, 同时高度最高不超 12 米市民或与之存在相关利害关系的单位组织可到市城乡规划局网站查阅, 可通过书面形式电话或邮件方开发商城市规划式将意见反馈至市城乡规划局房地产大并购启幕融创 44 亿收购突进广深 21 世纪经济报道 5 月 23 日 5 月 19 日晚, 融创中国和莱蒙国际集团有限公司 (HK.03688, 以下简称莱蒙国际 ) 联合发布公告, 双方于当日签订框架协议据该协议, 融创中国将以亿元收购莱蒙国际位于三河上海南京杭州深圳及惠州的 7 个公司的所有股权, 交易完成后, 上述目标公司成为融创中国的全资附属公司至此, 孙宏斌心愿已偿, 首次进入深圳市场让融创中国完成了在四大一线城市的布局融创中国近期收购动作频频, 是这个行业的一个缩影, 包括万科中海恒大在内的大型房企, 正不断通过并购来扩大规模, 规避风险一线房企曝储粮荒 : 碧桂园重金悬赏荐地高手每日经济新闻网 5 月 23 日一度陷入困境的成都海昌天澜,5 月 20 日, 经碧桂园牵手海昌再次以新的面孔入市, 试图逆转成都高端楼市去年底, 碧桂园与海昌签署战略合作协议, 如今在成都上修成正果, 合作模式是后者出地, 前者操盘碧桂园的四川野心并非限于此, 去年在成都已拿地, 但区域高层人事震荡, 让其锐气稍减记者了解到, 碧桂园四川扩张加快, 近日在微信圈高调悬赏荐地高手, 如果荐地成功将给予土地投资总奖金的 10%~20% 碧桂园另一战略投资区域相关负责人也透露, 他们整个集团都在拼命抢地去年至今, 典型城市的房地产市场持续回暖, 一线房企从高调去库存变成了高调抢地, 背后已隐现储粮荒, 外界猜测房企洗牌将更剧烈责任房企的契约精神佳兆业又一按一年前价格签约新浪房产 5 月 18 日近日, 深圳佳兆业悦峰解封客户顺利完成签约备案据了解, 共有 80 多户 2014 年认购但未签约的客户, 在 2016 年 5 月全部完成签约备案 2015 年, 深圳房价大幅上涨, 但佳兆业悦峰在时隔 18 个月后, 对于已认购但未签约的客户, 仍以原价与所有认购客户签约恒大 20 亿深圳隐秘购地许家印 3700 亿生意再加砝码观点地产 5 月 16 日 5 月 15 日晚间, 建滔化工集团有限公司建滔积层板控股有限公司联合公告称, 附属公司 KLL 与买方于 5 月 13 日订立股权转让协议, 据此,KLL 同意出售目标公司全部股本交易, 代价约人民币亿元 ( 约亿港元 ) 观点地产新媒体查询公告, 上述交易的买方, 正是恒大地产集团 ( 深圳 ) 有限公司这次恒大接盘股份的对象, 手中拥有的主要资产是位于深圳市一个物业发展, 位于龙华新区福龙路西侧, 总面积约 8.57 万平方米, 土地使用权自 2016 年 1 月起为期 50 年广中江高速顺德段或年底通车

11 佛山日报 5 月 23 日顺德区国土城建和水利局通报, 去年 10 月以来因受到部分房屋业主阻工而影响施工进度的广中江高速顺德段已全面复工, 现已完成总工程量的 60% 以上, 预计今年年底竣工通车作为省重点交通基础设施, 广中江高速穿越广州中山佛山和江门四座城市, 其中佛山段全部位于顺德区均安镇, 全长公里, 占总路线长度的 16.3% 根据省的部署, 该一期工程 ( 含佛山段 ) 计划于今年年底建成通车 4 月佛山住宅 8785 元 / 平广佛交界单价涨三千广州日报 5 月 23 日佛山市住建局公布了今年 3 月 4 月全市房地产 ( 住宅部分 ) 交易据记者留意到, 今年 3 月和 4 月, 佛山全市新建住宅稳中有升, 全市从今年 2 月的元 / 平方米, 升到今年 4 月的元 / 平方米有业内人士分析, 在千灯湖三山新城等广佛交界区域的带动下, 佛山新建住宅成交也有了一定的增幅在去年和今年年初, 佛山拍出不少地王, 今年下半年, 随着地王入市, 市场价格或会进一步走高公寓潮将至广州投资或迎新机遇南方日报 5 月 20 日据统计,2015 年广州全市成交公寓套约为 2.68 万套, 成交量比 2014 年暴增约 58% 而近期营市场改增落地, 再加上国家对租赁市场推动与支持, 业内预计, 公寓市场今年或将迎来爆发返租式酒店公寓之所以如此备受亲睐, 因为返租式的酒店公寓为业主节约了大量的理财时间与精力, 避免租赁产生的空置率中介佣金, 还能提供酒店专业服务给到租户的综合物业与传统的酒店相比, 在硬件配套设施上毫不逊色, 而服务更加人性化 70 大中城市房价普涨二线楼市火爆风险加大佛山日报 5 月 20 日国家统计局 5 月 18 日公布了 4 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况据显示,4 月份房价总体继续上涨, 上涨城市个继续增加, 但城市间涨势出现新变化, 一线城市涨幅较上月有所放缓, 二三线城市涨幅开始扩大市场人士普遍认为, 今年以来, 一二线热点城市房地产投资增速有明显回升, 房价地价高企, 与今年一季度的信贷宽松有比较密切的关系受到总体信贷环境宽松的影响, 无论是开发商还是有意购房的消费者, 购地置业的资金都比较充裕, 使得需求得以集中释放对于二线城市房价地价的高企, 一些市场人士也开始关注和提示风险

12 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称世联行世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大据和移动互联网的置业者服务系统世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问金融物管等多项业务为一体的服务平台为客户提供一站式平台化交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问资产管理销售金融估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 : 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 : 传真 : 邮编 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 : 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 : 传真 : 邮编 : 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 : 传真 : 邮编 : 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座单元电话 : 传真 : 邮编 : 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 : 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼单元电话 : 传真 : 邮编 : 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼单元电话 : 传真 : 邮编 : 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 : 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 : 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

13 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 : 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 : 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 : 传真 : 邮编 : 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 : 传真 : 邮编 : 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 : 传真 : 邮编 : 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 : 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 : 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 : 传真 : 邮编 : 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际室电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 : 传真 : 邮编 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 : 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮编 : 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 : 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 : 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

14 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布据不一致的情形, 最终以政府部门权威据为准的提示本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意任何人使用本报告, 视为同意以上申明 14/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

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218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交第 37 周, 全市无新增预售项目第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385