中国新闻网中国央行 15 日发布 2011 年第四季度中国货币政策执行报告指出, 中国将适时适度对货币政策进行预调微调这份报告还明确表示, 总体看, 稳健货币政策实施成效逐步显现去年我国房地产土地出让收益 2.7 万亿观点地产网近日, 国务院

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锣裔钮
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1 2012 年第 6 周市场播报顺德 2012 年第 7 周中国房地产市场服务的第一选择 Weekly 顺德 / 市场播报声明 : 本报告仅做行业内部参考, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 则最终以政府部门权威数据为准的提示类别政策 / 新闻 / 事件 / 动向温家宝 : 促地产稳定发展政府调控不能松观点地产网月 6 日 -10 日, 国务院总理温家宝在中南海主持召开的五次座谈会上提出了当前房地产调控的两个目标 : 一是促使房价合理回归不动摇, 二是促进房地产市场长期稳定健康发展国务院 : 今年将出台集体土地征收条例新京报国务院总理温家宝 15 日主持召开国务院常务会议, 研究部署 2012 年深化经济体制改革重点工作李克强 : 逐步扩大房产税改革试点上海证券报针对深化财税金融体制改革, 李克强指出, 要把财税体制改革与稳增长调结构惠民生更好地结合起来, 加快构建有利于转变发展方式的财税体制全国首个保障房国家指导方案成型观点地产网月 13 日, 住建部官方网站就全国公租房优秀设计方案公开征求意见, 并最终形成实施方案发布实施这也将是全国首个保障房的国家指导性设计方案政府住建部联网监控百城公积金账户新快报住建部部长姜伟新日前已经做出工作部署, 要求进一步推进住房公积金运行监管系统建设, 力争 2012 年年末覆盖到全国 100 个城市住建部 : 将重点检查住房公积金骗提骗贷情况中国新闻网近日, 住房和城乡建设部下发关于进一步加强住房公积金监管工作的通知, 对住房公积金的监管职能将进一步强化住建部 : 严查公积金骗提骗贷已采集数十城市数据新京报住建部昨日发布通知, 要求各地进一步加强住房公积金的监管, 重点查处公积金骗提骗贷和大额资金转存等情况全国住房公积金余额达 2.1 万亿 ; 已采集数十个城市数据, 资金账户监管功能今年年底实现央行 : 部分地区房价上涨势头受到初步遏制新华社中国人民银行下午发布 2011 年第四季度中国货币政策执行报告报告指出, 部分地区房价上涨势头受到初步遏制 ; 不过中国仍面临经济增长放缓和通胀压力 ; 不能放松抗击通胀央行 : 将适时适度对货币政策进行微调 1 /13 市场部数据组

2 中国新闻网中国央行 15 日发布 2011 年第四季度中国货币政策执行报告指出, 中国将适时适度对货币政策进行预调微调这份报告还明确表示, 总体看, 稳健货币政策实施成效逐步显现去年我国房地产土地出让收益 2.7 万亿观点地产网近日, 国务院发展研究中心副主任韩俊表示, 去年我国土地出让金的收入已经超过 3.15 万亿, 其中房地产出让土地的收益为 2.7 万亿, 到去年十月末土地出让收益三农支出只有 1234 亿元开发商城市规划 1 月销售仅 4 亿金地 600 亿存货待去化观点地产网金地集团 2 月 10 日晚间公布了其 2012 年首月销售情况数据显示,2012 年 1 月, 金地实现签约面积 3.7 万平方米, 签约金额 4 亿元, 分别同比减少 66.8% 及 75.8% 不容忽视的是, 金地 2012 年的待售总货量比 2011 年更大, 相关研究机构指出, 预计金地 2012 年全年总体可售货值在 600 亿左右均价回落近千元恒大 1 月销售上涨 73.4% 观点地产网在经历前有元旦后有春节的 1 月之后, 各大房企的单月销售成绩单也是意料中下滑, 然而相比之下, 恒大地产的 1 月销售似乎还取得不错的成绩佛山投千亿启动城市升级借城市中轴线 " 强心 " 南方日报佛山启动千亿城市升级三年行动计划, 借城市中轴线打通区域间瓶颈, 在这一主轴上, 以交通基础设施生态环境三旧改造等项目带动城市升级, 建立真正的城市强中心顺德改造三旧专属片区加速网络型城市成型南方日报日, 由顺德区三旧改造办牵头联合规划国土水利和环保等职能部门组成调研组奔赴勒流街道, 对勒流滨水生态新城专属改造片区进行实地考察和会审, 研究解决改造涉及的疏渠排污水源保护区控制范围土地分期出让等问题, 让项目早日动工改造之后, 勒流将出现一个集聚现代服务业居住休闲等多种功能为一体的滨河新城, 实现城市建设的华丽转身全市一手楼均价再破 8 环比猛增 15.15% 广州日报大洋网佛山市住房和城乡建设管理局 10 日公布 2012 年 1 月份佛山市房地产 ( 住宅部分 ) 交易情况, 在今年首份楼市成交成绩单中, 尽管成交面积环比有所增长, 但受春节期间成交冷淡等因素影响, 一手楼成交套数环比去年 12 月依旧下滑近 7%, 但一手楼成交均价在今年首月环比猛增 15.15%, 全市均价一下子从去年 12 月底的元 / m2暴涨至元 / m2 其中南海区一手楼成交量暴涨超三成, 是推动上月楼市均价上涨的主要因素市场去年佛山卖房量全省第二广州退居第四南方报业网日前, 惠州市统计局统计数据披露,2011 年惠州市住宅销售面积为万平方米这意味着惠州住宅成交面积首次超越佛山广州两个成交大市而坐上广东的头把交椅上月 16 家标杆房企销售总额同比减半中国新闻网截至目前, 万科恒大保利绿城等 16 家标杆企业已经公布 1 月业绩, 这 16 家企业销售业绩合计数据同比下降一半南海去年卖楼逾 254 亿东热西冷差距大广州日报大洋网年 2 月 15 日, 南海区房地产协会公布了该区 2011 年楼市交易的总结报告据了解, 去年南海商品房销售额达亿元, 同比增长了约 1.5%, 仍维持相当活跃的成交状态报告指出, 自 2 /13 市场部数据组

3 限购令出台后, 全区新建商品房交易呈现逐季下降的态势, 东热西冷的格局依然明显, 差距逐渐拉大业内人士预计, 今年南海房地产市场有可能继续出现先抑后扬的情况, 受房地产调控政策的影响, 商品房库存量或在上半年出现历史高峰, 楼盘的价格也会呈现稳中有跌的局面三水上月成交大幅萎缩楼市 " 淡季 " 延续佛山日报有数据显示,1 月三水新建住宅成交面积环比下降 32.93%, 但成交均价却稳步略升, 为 5743 元 / 平方米对于未来几个月楼市的行情, 多位业内人士认为, 三水楼市仍处于冬天, 但正孕育着春天楼市价格战的另一面 : 房企比拼营销之道钱江晚报进入 2 月中旬, 包括万科保利金地等在内, 很多上市房企开始陆续披露今年 1 月份销售业绩已披露的数据并不那么漂亮 : 金地集团公告显示, 其 1 月份销售面积为 3.7 万平方米, 同比减少 66.8%; 万科,1 月销售面积 119 万平方米, 同比下滑近三成 2012 佛山商业地产再度爆发珠江时报据中国商业地产联盟发布的中国商业地产发展报告显示,2011 年全国商业地产已出现爆发式增长,2011 年, 商业地产开发投资总额将接近万亿元, 累计增长 6.4 倍目前, 由于限购政策的介入, 佛山住宅市场已经进入深度观望状态却正因为住宅限购, 佛山商业地产迎来了史无前例的发展机遇佛山楼市年后迎开门红楼盘户型难掩市场分化珠江时报日前, 佛山市住房和城乡建设管理局正式公布了 2012 年 1 月份新建住宅销售统计数据, 其中全市新建住宅成交面积成交金额成交均价均较上月有所上升, 楼市在最冷春节中迎来了开门红 1 一手住宅市场 2012 年第 7 周各区一手住宅成交情况各区汇总成交套数成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价禅城南海顺德三水高明全市数据来源 : 世联数据平台 3 /13 市场部数据组

4 2012 年第 7 周佛山市近期成交走势万平米 12 成交面积成交均价元 / 平米数据来源 : 世联数据平台上周全市一手住宅共成交 1059 套, 较前周增长 223 套 ; 成交面积为万平米, 环比增长 25.3%; 成交均价为 7400 元 / 平米, 环比下降 2.5% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 总体看, 上周佛山楼市在个别项目集中签约的带动下, 全市整体成交量有所增长, 成交均价继续低位调整市场整体表现为量升价跌万平米 2012 年第 7 周顺德区近期成交走势成交面积成交均价元 / 平米数据来源 : 世联数据平台上周顺德区住宅共成交 448 套, 较前周增多 40 套 ; 成交总面积为 4.52 万平米, 环比增加 9.5%; 成交均价为 6933 元 / 平米, 环比下降 1.2% 4 /13 市场部数据组

5 2012 年第 7 周顺德各镇街成交对比平米成交面积成交均价总体均价元 / 平米北滘陈村大良均安乐从勒流龙江伦教容桂杏坛 0 数据来源 : 世联数据平台各镇街中, 大良 - 容桂中心城区共成交 1.97 万平米, 占全区成交总量的 44.1%, 容桂成交 1.6 万平米, 大良成交 0.39 万平米 ; 其他镇街中, 北窖和陈村成交最多, 各为为 0.53 万平米 ; 均安成交最少, 仅 0.09 万平米成交均价方面, 乐从陈村成交均价过万, 分别为元 / 平米和元 / 平米北滘大良和伦教均价在 6000 元 / 平米元 / 平米之间, 分别为 7582 元 / 平米 6780 元 / 平米和 6093 元 / 平米其余镇街成交均价均在 6000 元 / 平米以下其中均安成交均价 4153 元 / 平米, 勒流成交均价 5503 元 / 平米, 龙江成交均价 5566 元 / 平米, 容桂成交均价 5397 元 / 平米, 杏坛成交均价 4712 元 / 平米楼盘成交量前三名分别为, 美的御海东郡花园成交 34 套, 均价 5766 元 / 平米 ; 保利合园成交 32 套, 均价 4662 元 / 平米 ; 万科缤纷四季花园成交 28 套, 均价 9149 元 / 平米 2 重点在售项目成交统计区域项目在售产品大良 2012 年第 7 周顺德重点在售住宅项目销售情况统计销售金额 ( 万元 ) 销售套数销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销售率保利中宇花园座 % 金地天玺花园 1 座 % 汇峰名居 % 康格斯花园八区座 % 五区 % 八区座 % 八区座 % 八区座 % 东城花园西山上筑 1-3 座 % 乐然水畔 1-3 3A 5-11 座 % 逸林苑 1-4 座 % 5 /13 市场部数据组

6 君御花园君御水漾年华轩嘉信城市花园 5-9 座 % 座 % 5 6 6H 梯 % 1-5 座 % 五期栋 % 五期栋 % 五期栋 % 新红棉大厦 22 层 % 金海山语花园座 % 5 6 座 % 1 座 3 座 4 座 % 7 9 座 % 御峰国际大厦 2 座 % 顺德雅居乐花园碧翠豪苑金沙人家花园 30 座 % 31 座 % 32 座 % 23A 座 % A 座 % 二期首誉 (11 12) 座 % 二期首誉座 % 栋 % 栋 % 海悦新城座 % 景逸名轩 1-4 座 % 5-8 座 % 森林小筑 % 馨苑座 % 日高新天地广场蓝山花园座 % 座 % 4 5 座 % 2 3 座 % 1 座 % 蓝山楼 % 汇成华庭逸峻闲庭蓝色海岸花园 2 栋 % 4 5 栋 % 3 栋 % 1 栋 % 3 座 4 座 % 1 2 座 % 5 6 栋 % 座 % 5-7 幢 % 凯丽山庄五区二街号 % 嘉年华府 1 2 栋 % 6 /13 市场部数据组

7 北滘容桂名贤阁名礼阁名俊阁 % 碧豪轩 % 美的翰诚花园深业城 3 4 座 % 座 % 12 栋 % 7 栋 % 美的简岸花园栋 % 美的新海岸花园海琴水岸江山花园佳兆业上品雅园真美花园 07 栋 % 6 栋 % 5 栋 % 栋 % 栋 % 座 % 座 % 2 7 座 % 1 座 2 梯 % 1 座 1 梯 % 9 栋 % 7 8 座 % 9 10 座 % 凤都雅居 % 顺德区碧桂园建南华府西苑泛翠庭七街座 % 西苑泛翠庭七街 1-4 座 % 西苑泛翠庭七街座西苑泛翠庭七街 17 座 -19 座 % % 1-4 座 % 5 6 座 % 嘉泓苑 1-4 座 % 美的御海东郡花园东圣维拉花园水悦云天花园天玑 3 座 4 座 % 御景湾大道号 % 珊瑚湾住宅 50 户 % 珊瑚湾 54 户 % 红树湾 74 户 % 御景湾大道 16 户 % 1-3 幢 5 幢 % 10 座 % 座 % 号楼 % 号楼 % 7 /13 市场部数据组

8 保利合园保利外滩一号凯蓝名都 11 号楼 % 号楼 % 7-9 号楼 % 号楼 % 12 号楼 % 号楼 % 号楼 % 10 号楼 % 8 座 % 3 座 % 1 座,25-28 座 % 9 10 座 % 29 至 32 座 % 2 11 座 % 45 号楼梯 % 号楼 % 32 号楼 % 号楼 % 号楼 % 号楼号楼 % % a 号楼 % 号楼 % 豪雅苑意雅阁 % 海景半岛别墅 5 户 % 号 % 励俊豪庭 1 3 座 % 豪雅苑意雅阁 % 逸涛居 9-12 座 % 东逸湾东岸剑桥印象 81 户 % 中心广场一期 1 2 区 % 东岸剑桥印象 G9 G14 G % 东岸剑桥印象 73 户 % 东岸剑桥水岸 62 户 % 东岸剑桥水岸 88 户 % 东岸剑桥水岸 27 户 % 逸涛苑一期 1 区 (1 2 座及地下车库 ) % 东岸. 水漾林庭 (58 户 ) % 倚湖居 1-2 座 % 倚湖居 7-8 座 % 倚湖居 9-15 座 % 8 /13 市场部数据组

9 杏坛上城名邸新幸福领汇家园新境界花园东怡水岸花园华夏新城座 % 1 2 座及地下车库 % 14 座 % 2 座 % 1 座 % 1 座 % 9-12 座 % 座 % 1-10 座 40 户 % 座 % 座 % 座 % 寓品盈居 1 2 座 % 骏悦华庭 1-5 座 % 中怡一品豪苑泓都名邸 4 座 5 座 % 座 % 1 2 座 % 座 % 东盈商务大厦 % 德盈华庭 % 东晓华庭 % 骏景旭日豪轩佛罗伦斯柏悦湾花园佛罗伦斯尚苑佳兆业可园景泰花园金海岸花园 1-26 号 % 号 % 7-10 座 % 5 6 座 % 1-3 座 % 4 5 座 % 7 座 % 1 座 2 座 3 座 % 8 座 10 座 % 9 座 % 6 座 % 13 座 % 8 座 9 座 % 座 % 座 % 座 % 8 栋 A B 单元 % 二期 5 栋 (A 单元 B 单元 ) 二期 9 栋 (A 单元 B 单元 C 单元 ) % % 7 栋 % 二期 6 栋 (A 单元 B 单元 C 单元 ) % 4 栋 % 海骏达上苑 13 座 -17 座 % 9 /13 市场部数据组

10 龙江勒流顺宝花园座 % 3-7 座 % 8-10 座 % B 区座 % B 区座 % B 区座 % 假日美域花园 3-6 栋 % 奥斯登堡豪庭丽南名都御华明珠花园佛奥康桥水岸佛奥棕榈园别墅东汇家园碧桂园豪庭保利家园幢 % 7 8 座 % 9 座 % 15 座 % 5 至 8 座 % 12 至 13 座 % 座 % 座 % 1 至 3 座 % 号楼 % 1-7 号楼 % 号楼 % 号楼 % 号楼 % 8-15 号楼 % D H 号楼 % 5-7 座 % 六期 46 座 % 1 座 % 5 6 座 % 2 3 座 % 42# % 55# % 1#-38# 一期 % 52# % 54# % 39# 49# % 40# % 46# 47# 48# % 56# % 8-10 栋 % 13 栋 % 6-7 栋 % 1-5 栋 % 圣淘湾豪苑 43 户别墅 % 天品花园座 % 勒水名筑博澳城 1-3 栋 % 4-6 栋 % 2 区 1-3 座 9-10 座 % 8 区 1 座 2 座 % 10 市场部数据组

11 乐从凯茵花园颐澳领地园愉景湾 1-6,19-22, 43-44,55-58,67-70 号东澳湾号 % % 1 区 2-3 座 % 1 区 4 座 % 1 区 6 7 座 % 座 % 1 2 座 % 8 座 % 6 7 座 % 1 2 座 % 4 座 % 5 座 % 3 座 % 金碧豪苑泓景苑 5-11 座 % 乐从雅居乐花园依云水岸金河水岸威斯广场座 % 47 座 % 号 % 46 座 % 43 座 % 座 % 45 座 % 二期 1A 1B 1C 1D 1E 1F 六栋 % 2A-2H 栋 % 7-11 座 % 1-3 座 % 4-6 座 % 喜联大厦 B 座 % 保利东湾金威郦都金威名苑东悦花园 1 2 座 % 东悦花园 8 9 座 % 东悦花园座 % 东悦花园 12 座 % 东悦花园座 % 东嘉花园 2 座 % 东嘉花园 1 座 % 座 % 3 座 18 座 % 1 2 座 % % 2 3 座 % 4 座 % 11 市场部数据组

12 均安伦教陈村欧浦皇庭佛山奥园佛奥湾 1 座 % 座 % 4-7 座 % 1 2 号楼 % 顺联新城花园 1-15 座 % 星豪湾 6 座 % 均安尚苑御琴华府怡华西园景翠名都栋 % 1-16 栋 % 一期 4-9 座 % 座 % 9-10 座 % 1-8 座 11 座 12 座 % 座 % 座 % 尚墅君庭 5-13 座 % 南湖花园一期 (1-3 座 5 座 ) % 圣堡莱公馆 % 均城上岛水岸 % 景汇名都 2-3 座 % 座 % 座 % 新境誉花园座 % 涛汇领御花园 5 6 座 % 一期 3 座 % 2 座 4 座 % 一期 1 座 % 领航公馆二期 % 万科沁园唯美嘉园丽港豪园尚湖湾新君汇花地湾万科水晶花园座 % 座 % 座 % 21 座 % 1 2 座 % 3 4 座 % 座 % 1-4 座座 % 8 9 座 % 7-9 座 % 座 % 座 % 座 % 3 5 栋 % 四栋 A B C D 梯 % 12 号楼 % 7 号楼 % 8 号楼 % 9 号楼 % 12 市场部数据组

13 10 号楼 % 11 号楼 % 14 号楼 % 16 号楼 % 22 号楼 % 15 号楼 % 万科缤纷四季 19 号楼 % 13 号楼 % 20 号楼 % 24 号楼 % 18 号楼 % 21 号楼 % 金宇锦园 1 2 号楼 % 园雍景台御景台 % 创富商务公寓 % 3 栋 % 港隆花园 2 栋 % 1 栋 % 锦明华府 2 座 % 1 座 % 君悦轩 A B C 座 % 锦豪轩 % 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 3 开盘快讯上周无项目开盘一周广告上周见报楼盘只有新红棉大厦, 较前周减少 1 个, 硬广投放 1 则, 主要投放在珠江商报, 佛山日报南方都市报广州日报羊城晚报和珠江时报均没有投放广告版面中, 整版有 1 则 2012 年第 7 周楼盘广告一览表项目名称投放日期投放报纸版面主题新红棉大厦 2 月 15 日珠江商报整版大良 70 年产权旺铺统计范围 : 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报羊城晚报 13 市场部数据组

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213 年第 33 周 213.8.12-213.8.18 顺德 / 市场周报第 33 周 : 成交量下跌量跌价平从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 324 套, 较前周减少 134 套 ; 成交总面积为 3.42 万平米, 环比减少 28.9%; 成交均价为 925 元 / 平米, 较前周基本持平 ( 以套内面积计算, 下同 ) 从各镇街成交套数看, 大良 - 容桂中心城区共成交 11