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1 顺德 / 市场周报 第 37 周 : 土地供求 挂零 待爆发住宅成交量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 703 套, 较前周增加 71 套 ; 总成交面积为 6.16 万平米, 环比上升 9.5%; 成交均价为 9162 元 / 平米, 环比上周上升 2.9%( 套内面积计算, 下同 ) 各镇街中, 北滘连续第二周成为顺德唯一成交过百套的镇街, 成交 332 套, 较上周增加 41 套, 成为上周顺德区成交榜首, 除了上周美的广厦花园再次集中网签达 201 套外, 深业城的网签放量也是北滘成交量能够持续居高的原因 而陈村 容桂 大良和乐从则分别以 81 套 76 套 69 套和 55 套的成交分列 2 至 5 位, 其余镇街成交均少于 50 套, 成交最少的是杏坛和龙江, 同样成交 15 套 成交均价方面, 过万元的镇街没有变化, 乐从 陈村和大良仍是顺德价格标杆区域, 其中乐从和陈村两镇的涨幅较大, 上涨 15.1% 和 10.7%, 均价分别为 元 / 平米和 元 / 平米, 大良均价保持平稳为 元 / 平米 此外其余镇街均价均未能突破九千元, 而北滘仍因美的广厦花园 ( 限价房 ) 集中网签, 整体均价仍处于较低位, 为 8260 元 / 平米 一周市场总结, 上周顺德楼市整体成交上升, 共成交 703 套, 较前周增加 71 套 成交价格回升到 9 字头, 为 9162 元 / 平米, 环比前周上升 2.9% 土地市场方面, 顺德区蓄势待发, 上周土地市场供求均 挂零, 既没有新增挂牌土地, 也没有地块成交 上周顺德楼市成交继续略微上升, 但从各镇区的成交情况分析, 除了北滘因依靠个别楼盘的集中签约拉动成交上量外, 其余镇街成交实际仍相对疲软 一手住宅供应方面, 有 3 个项目共取得 3 个预售许可证, 其中预售住宅 375 套, 面积为 4.67 万平米 一 土地市场 1 土地供应 2015 年第 37 周 (2015 年 09 月 07 日 2015 年 09 月 13 日 ), 顺德区上周没有新增挂牌地块 2015 年第 37 周顺德房地产市场土地供应一览表地块面积 ( 万平交易编码交易方式地块位置地块用途挂牌日期米 ) 数据来源: 世联数据平台 2 土地成交 2015 年第 37 周 (2015 年 09 月 07 日 2015 年 09 月 13 日 ), 顺德区上周没有地块成交 2015 年第 37 周顺德房地产市场土地成交一览表 住宅

2 宗地号 / 名 称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交 价 ( 万 元 ) 竞买人 楼面 地价 地块用途 交易日期 宗地号 / 名 称 地块位置 2015 年第 37 周顺德房地产市场土地成交一览表 商业办公 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面 地价 数据来源 : 世联数据平台 地块用途 交易日期 宗地号 / 名 称 地块位置 2015 年第 37 周顺德房地产市场土地成交一览表 其他 地块面积 ( 万平米 ) 容积 率 总成交价 ( 万元 ) 竞买人 楼面地 价 数据来源 : 世联数据平台 地块 用途 交易日期 二 一手房市场 1 新增预售 数据来源 : 世联数据平台 2015 年第 37 周 (2015 年 09 月 07 日 2015 年 09 月 13 日 ), 顺德区上周有 3 个项目共取得 3 个预售许可证 共预售 427 套, 面积为 4.97 万平米, 其中预售住宅 375 套, 面积为 4.67 万平米 2015 年第 37 周顺德房地产市场新增预售一览表 时间名称行政区地址用途 9 月 9 日 9 月 7 日 9 月 11 日 2 成交状况 保利名苑 (S4 座, 号 铺 ) 美的翰诚 嘉园 (11 12 座 ) 江山花园 (16 17 座 ) 顺德 顺德 顺德 伦教街道办事处荔村村 委会南苑东路 3 号保利 名苑 北滘镇北滘社区居民委 员会东兴路 31 号美的翰 诚嘉园 北滘镇君兰社区居民委 员会美的大道 10 号江山 花园 批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它 商业 住宅 住宅 开发商 佛山市保信置业有限 公司 广东美的置业有限公 司 广东美的置业有限公 司 数据来源 : 世联数据平台 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 703 套, 较前周增加 71 套 ; 总成交面积为 6.16 万平米, 环比上升 9.5%; 成交均价为 9162 元 / 平米, 环比上周上升 2.9%; 总成交额为 5.64 亿元, 环比下降 12.6%

3 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 市场周报 佛山市场研究部 2015 年第 37 周 年第 37 周顺德区一手住宅成交走势 成交面积 成交均价 周 29 周 30 周 31 周 32 周 33 周 34 周 35 周 36 周 37 周 7500 数据来源 : 世联数据平台 各镇街中, 北滘连续第二周成为顺德唯一成交过百套的镇街, 成交 332 套, 较上周增加 41 套, 成为上周顺 德区成交榜首, 除了上周美的广厦花园再次集中网签达 201 套外, 深业城的网签放量也是北滘成交量能够持续 居高的原因 而陈村 容桂 大良和乐从则分别以 81 套 76 套 69 套和 55 套的成交分列 2 至 5 位, 其余镇 街成交均少于 50 套, 成交最少的是杏坛和龙江, 同样成交 15 套 成交均价方面, 过万元的镇街没有变化, 乐从 陈村和大良仍是顺德价格标杆区域, 其中乐从和陈村两镇的涨幅较大, 上涨 15.1% 和 10.7%, 均价分别为 元 / 平米和 元 / 平米, 大良均价保持平稳为 元 / 平米 此外其余镇街均价均未能突破九千元, 而北滘仍因美的广厦花园 ( 限价房 ) 集中网签, 整体均价仍处于较低位, 为 8260 元 / 平米 2015 年第 37 周顺德各镇街一手住宅成交情况 成交套数 成交均价 乐从均安北滘容桂陈村大良伦教杏坛勒流龙江 数据来源 : 世联数据平台 一周市场总结, 上周顺德楼市整体成交上升, 共成交 703 套, 较前周增加 71 套 成交价格回升到 9 字头, 为 9162 元 / 平米, 环比前周上升 2.9% 土地市场方面, 顺德区蓄势待发, 上周土地市场供求均 挂零, 既没

4 有新增挂牌土地, 也没有地块成交 上周顺德楼市成交继续略微上升, 但从各镇区的成交情况分析, 除了北滘因依靠个别楼盘的集中签约拉动成交上量外, 其余镇街成交实际仍相对疲软 一手住宅供应方面, 有 3 个项目共取得 3 个预售许可证, 其中预售住宅 375 套, 面积为 4.67 万平米 3 各面积段成交情况 2015 年第 37 周顺德区一手住宅各面积段成交情况 2015 年第 37 周顺德各镇街住宅各面积段占比情况 % % % % 小于 60 10% % % % 大于 200 6% 杏坛容桂伦教龙江勒流乐从均安大良 23.9% 21.9% 46.7% 16.0% 70.0% 35.7% 23.9% 20.9% 47.8% 40.0% 35.7% 小于 % 陈村北滘 45.0% 64.4% 21.3% 大于 % 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 从各面积段成交占比来看, 上周顺德区因北滘美的广厦花园 ( 限价房 ) 的大量签约, 拉高了 平米户型的成交量, 占比高达 32% 除去 平米之外, 平米改善型户型是成交主流, 共占比 24% 其次是 平米的刚需户型成交占比 17%, 其余面积段的户型成交都十分平均, 比例在 4%-6% 之间 各镇街中, 平米的面积段是杏坛 勒流 均安成交最多的户型, 该面积段在各镇街成交面积的占比均超过 35%, 在勒流甚至达 70% 的占比 伦教是以 平米首改户型的成交为主 大良和乐从都是 平米的刚需户型成交最好, 均占比分别为 23.9% 和 21.9% 陈村和容桂成交主力均集中在 平米的刚需户型, 总占比分别为 45.0% 和 23.9% 上周北滘的成交结构因美的广厦花园 ( 限价房 ) 的集中签约导致 平米户型成交占比高达 64.4% 三 个盘成交情况 : 1 开盘情况 2015 年第 37 周 (2015 年 09 月 07 日 2015 年 09 月 13 日 ), 上周顺德区无开盘 2015 年第 37 周顺德房地产市场开盘情况 区域项目名称开发商推售楼栋户型面积 情况 ( 率 ) 开盘时间 2 成交排名 TOP10 楼盘 均价 数据来源 : 世联数据平台 上周顺德住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 广夏花园 深业城 北滘雅居乐花园 广佛颐景园 顺德时代倾城 万科水晶花园 星英半岛花园 保利名苑 博澳城 佛奥湾 成交前十强的楼盘成交总量 421 套, 占全区成交总套数的 59.9% 从区域分布来看, 成交前十楼盘, 北滘 陈村各有 3 个楼盘上榜, 容桂 伦教 勒流 乐从各有 1 个楼盘上榜 其中北滘的广厦花园 深业城和北滘雅居乐花园分别以 201 套 69 套和 26 套的网签量占据前三名, 占前十楼盘签约成交量的 70.3% 其余镇街没有楼盘上榜

5 2015 年第 37 周顺德住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名 项目名称 区域 签约套数 签约面积 签约均价 1 广夏花园 北滘 深业城 北滘 北滘雅居乐花园 北滘 广佛颐景园 陈村 顺德时代倾城 容桂 万科水晶花园 陈村 星英半岛花园 陈村 保利名苑 伦教 博澳城 勒流 佛奥湾 乐从 数据来源: 世联数据平台 3 重点项目动态播报 区域 项目 在售产品 均价累计金面积 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 米 ) 率 保利广场 6 座 % 保利广场 1 座 % 保利广场 7 座 % 保利广场 (8 座 ) % 座 % 2 座 % 3 座 % 中汇 1 2 座 % 保利中环 中汇 9 10 座 % 中悦花园 (B 区 2 座 ) % 中悦花园 (B 区 4 座 ) % 中悦花园 (B 区 1 座 ) % 中悦花园 (B 区 5 座 ) % 大良 中汇 7 8 座 % 中汇花园 5 6 座 % 4 座 % 中汇花园 (3 4 座 ) % 3 座 % 6 座 % 畔海御峰花园 4 座 % 1 座 % 2 座 % 5 座 % 1 座 % 天悦湾花园 2 座 % 3 座 % 4 座 %

6 区域项目在售产品 金地天玺花园 康格斯花园 乐然水畔 逸林苑 君御水漾年华轩 嘉信城市花园 金海山语花园 碧翠豪苑 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 5 6 座 % 1 座 % 3 座 % 2 栋 % 八区 座 % 二期 1 2 座 % 五期 1-4 座 % 五期 座 % 1-3 3A 5-11 座 % 座 % 1-4 座 % 5-9 座 % 座 % 5 6 6H 梯 % 五期 栋 % 五期 栋 % 1 幢 % 2 幢 % 五期 栋 % 五期 栋 % 五期 栋 % 五期 栋 % 嘉兆台 (3 幢 ) % 嘉兆台 5 幢 % 嘉兆台 6 幢 % 座 % 5 6 座 % 7 9 座 % 二期首誉 (11 12) 座 % 二期首誉 座 % 二期首誉 (20 座 ) % 馨苑 座 % 汇成华庭 逸峻闲庭 蓝色海岸花园 凯丽山庄 嘉年华府 2 栋 % 4 5 栋 % 3 座 4 座 % 1 2 座 % 5 6 栋 % 座 % 5-7 幢 % A-E % 五区二街 号 % 六区 20 户 % 1 2 栋 % 3 4 栋 % 名贤阁 名礼 % 率

7 区域项目在售产品 北滘 阁 名俊阁 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 佳润上品轩塔楼 % 美的广场 米 ) 累计 擎峰 2 座 % 擎峰 3 座 4 座 % 擎峰 5 座 6 座 % 擎峰 7 座 8 座 % 擎峰 1 座 % 英煌新座楼 1-4 座 % 万科天傲湾花园 1 3 座 % 2 号楼 % 景悦名邸 % 御名峰公馆 1 2 座高 28 层 % 东城花园西山上筑 11 座 % 12 座 % 13 座 % 1-3 座 % 赏峰名邸 % 依云郡花园 大良碧桂园 龙湖春江名宸花园 景裕名都花园 天鹅湖花园 万科金域滨江广场 1 2 座 % 5 座 % 14 座 % 号楼 % 号 % 号楼 % 号楼 % 一街 号 % 号楼 % 3 4 座 % 1 2 座 % 1 座 % 2 3 座 % 10 座 % 4 座 % 1 号楼 % D3 L10-13 L34-35 D % T2 座 % D4-D7 座 % 8 号楼 % 15 号楼 % 骏景君临名邸 1-4 栋 % 碧云轩 % 国创商贸大厦 % 尚悦名都花园 栋 % 美的翰诚 3 4 座 % 座 % 座 % 率

8 区域项目在售产品 深业城 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 座 % 座 % 9 10 座 % 3 4 座及 号商铺 % 1 2 座 % 座 % 5 6 座 % 嘉园 (7 8 座 ) % 嘉园 (9 10 座及 号商铺 ) % 12 栋 % 7 栋 % 栋 % 32 栋 % 栋 % 33 栋 % 栋 % 41 栋 % 栋 % 栋 % 42 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 美的简岸花园 栋 % 海琴水岸 江山花园 佳兆业上品雅园 真美花园 凤都雅居 顺德区碧桂园 C01 地块 7-11 栋 % 栋 % 9-14 栋 % C01 地块 栋 % 座 % 15 座 % 5,6 座 % 座 % 1 2 座 % 6 8 座 % 座 % 7 8 座 % 9 10 座 % 栋 % 二期 座 % 西苑泮浦湾七街 7 座 % 西苑泛翠庭七街 1-4 座 % 西苑半浦湾 1-52# % 西苑泮翠庭一街 二街 % 西苑泮翠庭三街 1 2 座 % 西苑颐翠庭一组团 6#-7# 9# % 率

9 区域项目在售产品 容桂 北滘雅居乐花园 广夏花园 雅居乐国际花园 21#-23# 25#-30# 36# 38# 62#-63# 楼 ) 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 西苑颐翠庭 (20 户 ) % 西苑颐翠庭 ( 一组团 8# 11#-19# 32#-35# 47#-55# 58#-61#) 西苑颐翠庭一组团 24# 43#-46# 64#-66# 楼 % % 西苑颐翠庭 ( 四街 1 2 座 ) % 西苑颐翠庭 ( 四街 3 座 ) % 西苑泮浦湾七街 2 座 % 座 % 5 座 % 座 % 3 4 座 % 9 10 座 % 座及独立商铺 % 座 % 瑞璟花园 % 丽的花园 座 % 龙光水悦熙园 美的御海东郡花园 东圣维拉花园 水悦云天花园 保利外滩花园 1 2 座 % 3 4 座 % 天玑 3 座 4 座 % 畔岛 1 2 座 % 天行 3 4 座 % 天玑 5 座 6 座 % 珊瑚湾 54 户 % 红树湾 74 户 % 天玑 1 2 座 % 天行 5 6 座 % 天行 7 座 % 天行 座 % 8 座及地下室 % 10 座 % 座 % 座 % 13 座 % 23 座 % 号楼 % 11 号楼 % 5 座 % 17 座 % 16 座 % 座 % 率

10 区域 项目 在售产品 均价累计金面积 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 米 ) 率 19 座 % 18 座 % 8 座 % 1 座,25-28 座 % 9 10 座 % 2 11 座 % 6 座 % 4 座及 1-15 号商铺 % 23 座 % 13 座 % 14 座 % 22 座 % 29 至 32 座 % 座 % 帝景花园 1 座 % 2 3 座 % 雍雅家园 4 7 座 % 1 座 % 40 号楼 % 55 号楼 % 号楼 % 45 号楼 梯 % 凯蓝名都 号楼 % 号楼 % a 号楼 % 号楼 % 号楼 % 豪雅苑意雅阁 % 豪雅苑 意雅阁 % 东岸剑桥印象 81 户 % 东岸高邸 号 % 中心广场一期 1 2 区 % 中心广场 ( 东一城东翼 1-3 座 ) % 东岸剑桥印象 G9 G14 G % 东岸剑桥印象 73 户 % 东岸剑桥水岸 62 户 % 东逸湾 东岸剑桥水岸 88 户 % 东岸剑桥水岸 27 户 % 东岸. 水漾林庭 (58 户 ) % 倚湖居 7-8 座 % 倚湖居 9-15 座 % 中心广场逸然居 1-3 座 % 中心广场逸翠园 1 2 座 % 中心广场格林美 % 中心广场逸翠峰 1 2 座 % 新幸福领汇家 座 %

11 区域项目在售产品 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 园 10 座 % 米 ) 累计 2 座 % 1 座 % 3 座 % 7 8 座 % 4 座 % 6 座 % 新境界花园 1 座 % 东怡水岸花园 华夏新城 桂花洲 3 4 座 % 桂花洲 5 6 座 % 座 % 1-10 座 40 户 % 桂花洲 1 2 座 % 座 % 座 % 座 % 骏悦华庭 1-5 座 % 东盈商务大厦 % 东晓华庭 % 骏景旭日豪轩 佛罗伦斯柏悦湾花园 佛罗伦斯尚苑 1-26 号 % 号 % 12 座 % 7-10 座 % 1 座 2 座 3 座 % 8 座 10 座 % 9 座 % 6 座 % 东安楼 1 栋 (4 层 ) % 佳兆业金域花园 容桂碧桂园 多层住宅 % 1 2 座 % 座 % 27 座 % 3 26 座 % 4 25 座 % 多层住宅 % 座 % 8 9 座 % 6 7 座 % 一 二 三街 70 户 % 1 座 % 2 3 座 % 13 座 % 10 座 % 15 座 % 4 5 座 % 率

12 区域 项目 在售产品 均价累计金面积 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 米 ) 率 16 座 % 座 % 18 座 % 12 座 % 14 座 % 3 座 % 合峰东岸名苑 4 座 % 5 座 % 1 座 % 宏泽豪轩 % 宏泽尚轩 % 宏泽名轩 % 1 2 座 % 水岸珑庭 座 % 7-10 座 % 座 % 晖胜尚轩 % 1 座 % 5 座 % 颐澳花园 7 座 % 3 4 座 % 8 座 % 东圣维拉花园 14 座 % 帝景花园 2 3 座 % 凯蓝滨江公馆 2 3 座 % 1 座 % 1 2 座 % 3 座 % 弘泰利花园 4-6 座 S4 S % 座 % 座 % 丰盛豪庭 % 兆丰轩 1 2 座 % 3 4 座 % 凯蓝滨江华府 3 4 座 % 佳兆业可园 7 座 % 座 % 凯盛华府 1 座 % 景泰花园 座 % 座 % 杏坛 25 栋 E-L 单元 % 13 栋 % 金海岸花园 12 栋 % 16 栋 % 10 栋 % 11 栋 %

13 区域项目在售产品 龙江 海骏达上苑 顺宝花园 美的时代花园 涛汇豪庭 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 15 栋 % 18 栋 % 8 栋 A B 单元 % 二期 9 栋 (A 单元 B 单元 C 单元 ) % 17 栋 % 13 座 -17 座 % 座 % 3-7 座 % B 区 座 % 座 % B 区 座 % B 区 座 % 座 % 8 9 座 % 座 % 座 % 7-12 座 % 1-6 座 % 粤晖花园 1-19 栋 % 假日美域花园 奥斯登堡豪庭 峰景豪苑 3-6 栋 % 1-2 栋 % 7 栋 8 栋 % 9-13 栋 % 幢 % 7 8 座 % 5 6 座 % 9 座 % 3 4 栋 % 5 6 栋 % 1 2 栋 % 丽南名都 18 座 % 佛奥棕榈园别墅 保利家园 六期 46 座 % 栋 % 14 栋 % 6-7 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 圣淘湾豪苑 43 户别墅 % 锦翠华庭 座 % 1 座 % 座 % 率

14 区域项目在售产品 勒流 乐从 中汇嘉园 天品花园 勒水名筑 博澳城 凯茵花园 颐澳领地园 金碧豪苑 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 1 座 % 2 座 % 座 % 4 座 % 3 6 座 % 1-3 栋 % 4-6 栋 % 3 区 1 2 座 % 3 区 3-4 座 % 5 区 4-5 座 % 2 区 1-3 座 9-10 座 % 2 区 5 座 % 5 区 1-3 座 % 2 区 4 座 % 2 区 6-7 座 % 6 区 5 6 座 % 座 % 7 座 % 6 座 % 1 2 座 % 6 7 座 % 5 座 % 泓景苑 5-11 座 % 泓景园 1-3 座 % 金马楼 % 乐从雅居乐花园 风度广场 风度花园 金河水岸 威斯广场 座 % 座 % 座 % 2 3 座 % 座及地下室商业部分 % 6 座 % 1 座 % 2 座 % 4 座 % 二期 1A 1B 1C 1D 1E 1F 六栋 % 2A-2H 栋 % 7-11 座 % 1-3 座 % 4-6 座 % 三期 % 喜联大厦 B 座 % 怡翠晋盛 御园 1 2 座 % 御园 3 座 % 御园 4 座 % 御园 5 座 % 率

15 区域 项目 在售产品 均价累计金面积 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 米 ) 率 3 4 座 % 1 2 座 % 5 6 座 % 7 9 座 % 东滨花园 (1 座 ) % 东滨花园 11 座 % 东滨花园 12 座 % 东滨花园 13 座 % 东旭花园 (4 5 8 座 ) % 东旭花园 (2 座 ) % 东御花园 (3 座 ) % 东御花园 (4 座 ) % 东滨花园 (15 座 ) % 东滨花园 (16 座 ) % 保利东湾 东悦花园 座 % 东嘉花园 1 座 % 东御花园 (2 座 ) % 东滨花园 (3 座 ) % 东滨花园 (5-8 座 ) % 东旭花园 (3 座 ) % 东滨花园 (2 座 ) % 东御花园 (1 座 ) % 东滨花园 (14 座 ) % 东滨花园 (4 座 ) % 东御花园 (5 座 ) % 东旭花园 (1 座 ) % 座 % 金威郦都 11 座 % 12 座 % 座 % 金威名轩 % 2 3 座 % 金威名苑 4 座 % 1 座 % 欧浦皇庭 座 % 4-7 座 % 1 2 号楼 % 号楼 % 佛奥湾 5 号楼 % 号楼 % 3 4 座 % 黄金河岸名轩 % 蓝天河畔名轩 % 3-6 座 % 保利拉菲花园 11 座 % 1 座 %

16 区域 项目 在售产品 均价累计金面积 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 米 ) 率 2 座 % 8 座 % 东平广场 3 栋塔楼 % 1 2 栋塔楼 % 星际半岛花园 1-7 排 % 北岸美庐 % 富胜名邸 % 颐澳花园 1 座 % 6 座 % 星与湖名轩 % 星湖丽都名轩 % 金湾豪庭 座 % 星豪湾 6 座 % 都市经典广场 住宅区 1 座 % 住宅区 4 座 % 均安尚苑 20 栋 % 栋 % 怡华西园 9-10 座 % 1-8 座 11 座 12 座 % 均安 南湖花园 一期 (1-3 座 5 座 ) % 均城上岛水岸 % 景汇名都 7-11 座 % 5-6 座 % 3 4 座 % 柏涛湾豪园 1 2 座 % 8 座 % 天汇公馆 % 天壹豪庭 % 座 % 新境誉花园 座 % 座 % 座 % 座 % 11 座 % 涛汇领御花园 9 座 % 10 座 % 伦教 2 座 4 座 % 13 座 % 领航公馆 二期 % 1-4 座 座 % 唯美嘉园 座 % 8 9 座 % 丽港豪园 7-9 座 % 座 % 尚湖湾 座 % 座 %

17 区域项目在售产品 陈村 品峰荟豪庭 金 额 ( 万元 ) 套数 面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平 米 ) 累计 座 % 5 座 % 6 座 % 祥展楼 % 保利名苑 3 4 座 % 13 座 % 座 % 9 10 座 % 6 座 % 7 8 座 % 座 % 14 座 % 华普大厦 1-3 座 % 伟鸿楼 % 嘉悦楼 % 伟华轩 % 绿地尚品花园 3 4 座 % 1 2 座 % 5 15 座 % 6 7 座 % 座 % 8 9 座 % 新君汇花地湾四栋 A B C D 梯 % 悦峰花苑 万科水晶花园 万科缤纷西园 7 8 座 % 5 6 座 % 1-4 座 % 3 号楼 % 22 号楼 % 25 号楼 % 23 号楼 % 24 号楼 % 26 号楼 % 27 号楼 % 5 号楼 % 4 号楼 % 金宇锦园雍景台 御景台 % 锦明华府 2 座 % 1 座 % 3 座 % 4 座 5 座 % 锦豪轩 % 逸濠轩 % 太平洋国际花园 3 栋 % 1 2 栋 % 6 栋 % 星英半岛花园 栋 % 率

18 区域 项目 在售产品 均价累计金面积 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 米 ) 率 栋 % 栋 % 7 8 栋 % 9 10 栋 % 13 栋 % 景盛佳园 2 栋 % 3 栋 % 四 一周要闻 : 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 类别 8 月 CPI 涨 2% 存款实际 0 利率 政策 / 新闻 / 事件 / 动向 南方都市报 随着 8 月全国居民消费价格指数 (CPI) 的公布, 广大市民在银行新办理的一年定存, 可能很快面临实 际贬值 宏观 昨日, 国家统计局公布的 C P I 数据显示,8 月 CPI 上涨 2%, 创一年来最大涨幅 由于目前银行一 年定存的基准利率只有 1.75%,8 月的 C P I 涨幅已经超过了基准利率 不过南都记者发现, 目前银行对定存利率均有上浮, 上浮最少的四大行一年定存利率也维持在 2%, 正好与 8 月 C P I 涨幅相当, 享受实际 0 利率 通胀倒不忧, 8 月 P P I 跌幅仍在扩大, 这意味着经济低迷大势难改, 未来一年无需担忧通胀 政府 金科试水物业资产证券化募资 15 亿用于新能源产业 和讯房产 月 6 日, 金科股份通过证券资产管理公司设立招商创融 - 金科物业资产支持专项计划 1 号, 并通过 专项计划发行资产支持证券进行融资 开发商 该计划拟发行总规模不超过 15 亿元, 募集资金将用于补充新能源产业及辅业产业流动资金, 还款来 源为金科物业旗下运营管理的金科花园 金科丽苑等 68 个物业的物业服务费收入 上述 15 亿元专 项计划中, 优先级规模不超过 14 亿元, 分为金科物业 1-5 五档产品, 预期期限分别为 1 年 2 年 3 年 4 年和 5 年, 五档优先级产品本金规模分别不超过 1.8 亿元,2.4 亿元,3.0 亿元,3.3 亿元和 3.5 亿元, 信用等级均为 AA+ 级 ; 次级产品规模不超过 1 亿元, 产品期限为 5 年, 无评级, 由金科物业全额认购 地铁 2 号线禅城段开工 3 个月市民反应静悄悄 南方日报 佛山地铁 2 号线禅城段开工已近三个月, 三个月中, 受地铁修建影响最大的道路为魁奇路, 根据交警提供的数据, 虽然魁奇路过半车道被围蔽 通行能力大大下降, 魁奇路日车流量从 10 万减少到 8 城市规划 万, 但该路段至今未出现大规模拥堵 南海国土空间规划公示 : 打造 " 广佛都市区核心城区 " 广州日报 去年, 南海区被列为国家 多规合一 试点 昨日, 记者从南海区国土部门获悉, 南海区 多规合一 试点工作成果 佛山市南海区国土空间综合规划 ( ) ( 以下简称 规划 ) 现正公示, 并征求公众意见

19 规划 提出了南海作为 广佛都市区核心城区 珠三角新经济增长极 国家规划创新示 范区 的战略定位, 同时在南海区土地开发 城市发展 区域合作 产业布局 文化提升等方面都 做了明确的规划 规划 指出, 南海是 广佛都市区 的有机组成, 未来广佛都市区将构筑起一个 网络 + 组团 + 都市核心区 的广佛网络化空间格局 沥桂 狮山与广州中心城区 禅城区 三水区 佛山新城的 融合将更加紧密, 广佛同城 禅桂新一体化 禅南三合作将更加深入 最新消息 : 佛山 3 号地铁拟明年建将成 " 南北大动脉 " 广州日报 近期再度传闻佛山地铁三号线年内开建, 但从目前的推进情况看, 开建时间将会推迟至明年 昨日, 记者最新了解, 省发改委本周正式发布了 佛山市城市轨道交通三号线工程可行性研究报告 ( 简称 工可 ) 审批前公示, 公示显示该项目的建设期限为 2016 年至 2020 年, 这意味着项目不会在今年 开建 目前, 三号线已通过环评, 而交通部门本周最新透露, 项目的初步设计工作正按计划进行 重大项目的工可报告审批, 是一项关键性节点工作, 这意味着项目距离开建越来越近了 昨日, 记 者从省发改委官网上获悉, 佛山地铁三号线的工可审批前公示期限为 2015 年 9 月 7 日至 2015 年 9 月 11 日 西江新城 :" 产城人 " 融合深化 " 全国标杆 " 颜值高 佛山日报 昨日, 高明西江新城获得 2015 创建生态文明标杆城市称号 作为佛山市唯一获得称号者, 西江新城 在保留 高颜值 自然生态的基础上高标准规划建设, 在全国性高层论坛作生态建设经验介绍 三水楼市形成 " 五分天下 " 格局北江新区日渐成熟 佛山日报 近几个月, 三水楼市成交均保持在千套以上, 重要原因就是三水房地产 蛋糕 做大了, 房地产的 版图也随之扩大, 并形成了 五分天下 的格局 : 西南城区 三水新城 北江新区 云东海片区和 镇街市场 其中, 北江新区配套日渐完善, 三水新城后来居上, 而西南城区则以 三旧 改造项目 为主 链家广州吞并满堂红激进并购完成一线城市布局 每日经济新闻 链家于昨日 (9 月 8 日 ) 上午宣布, 公司与广州最大的二手中介满堂红 ( 中国 ) 置业有限公司达成 战略合作, 满堂红广东省内的门店将统一启用 LIANJIA. 链家 的全新品牌标识 业内人士认为, 市场 高速并购需要资本的支持, 但作为非上市企业的链家, 如何获取足够资金用于快速扩张是个疑问 住宅库存 1 年多以来首现减少额同比增 2 成 广州日报 月 13 日, 国家统计局发布显示,8 月份, 社会消费品零售总额 亿元, 同比名义增长 10.8% 1~8 月, 社会消费品零售总额 亿元, 同比增长 10.5% 除此以外,1~8 月全国固定资产投资 ( 不含农户 ) 亿元, 同比增长 10.9%, 比 1~7 月回落 0.3 个百分点 8 月规模以上工业增加 值同比增长 6.1%, 增速较 7 月加快 0.1 个百分点, 但不及预期的 6.5% 桂城月底再推地起始价近 7 亿占地 50 亩未作户型限制 南方都市报 桂城再推地 解渴 9 月 30 日, 位于金融 B 区的一宗面积约 3.3 万平方米 ( 约 50 亩 ) 的商住用地, 将以网挂形式出让, 挂牌起始价格为 亿元, 起始楼面地价约 6000 元 / 平方米 地块未作户型 限制, 但约定不准在商业用房上建设公寓 办公 酒店等住宅性质用房

20 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 : 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 : 传真 : 邮编 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 : 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 : 传真 : 邮编 : 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 : 传真 : 邮编 : 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 单元电话 : 传真 : 邮编 : 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 : 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 单元电话 : 传真 : 邮编 : 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 单元电话 : 传真 : 邮编 : 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 : 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 : 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

21 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 : 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 : 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 : 传真 : 邮编 : 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 : 传真 : 邮编 : 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 : 传真 : 邮编 : 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 : 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 : 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 : 传真 : 邮编 : 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 室电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 : 传真 : 邮编 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 : 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮编 : 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 : 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 : 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

22 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 22/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved