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迢快阮
7 years ago
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1 顺德 / 市场周报第 22 周 : 成交量大幅跳水市场从疯狂渐回归理性上周, 顺德一手住宅共网签 430 套, 较前周大幅减少 462 套, 环比下跌过半达 51.8%, 同比也下降 5 成 ; 总成交面积为 4.43 万平米, 环比下调 4.60 万平米, 成交面积的环比同比同样下跌 5 成 ; 成交均价为元 / 平米, 环比降低 3.6%, 同比上涨 18.0%; 总成交额为 4.90 亿元, 环比降 52.7%, 同比下跌 45.0% 上周由于顺德网签网站维护更新, 成交量下降明显 ( 若无另外说明, 则均指套内面积 ) 分镇街看, 上周大良成交量为 116 套, 凭借珺睿华府 ( 恒大帝景 ) 的品牌和产品优势拥有持久购买力, 位列 TOP10 榜第二位 ; 陈村的网签量为 100 套, 其中万科水晶花园称霸顺德, 排名 TOP10 榜榜首 ; 容桂本月一共成交 67 套 ; 乐从凭借东平广场 ( 金海 M-City) 和怡翠晋盛花园两个 TOP10 榜楼盘上周取得 51 套成交量的成绩 ; 勒江一共成交了 34 套, 博澳城贡献超过一半的片区成交量余下镇街上周表现乏力, 成交量皆低于 30 套成交均价方面, 上周成交均价过万的分别为陈村元 / 平米乐从元 / 平米大良元 / 平米, 北滘元 / 平米 ; 龙江上升至 9 字头, 为 9119 元 / 平米 ; 伦教与均安分别为 8261 元 / 平米和 8328 元 / 平米容桂保持为 7 千为 7618 元 / 平米勒流继续下降至 6450 元 / 平米 ; 杏坛明显下降拖尾为 4535 元 / 平米一周市场总结 : 上周由于顺德网签网站的升级维护, 导致成交量大幅跳水, 一手住宅仅网签 430 套, 较前周减少过半, 环比与同比均下降 5 成成交均价从前周的元 / 平米的高位稍有回落至元 / 平米, 环比下降 3.6%, 同比上涨 18.0% 进入 6 月, 市场从之前的疯狂火热逐步回归理性冷静, 即将到来的端午节公众假期开发商均沉着应对, 并未大量推新, 而是谨慎观望现时的市场再作定夺一土地市场 1 土地供应 2016 年第 22 周 (2016 年 5 月 30 日 2016 年 6 月 5 日 ), 顺德区暂无土地供应 2016 年第 22 周顺德房地产市场土地供应一览表交易编码交易方式地块位置地块面积 ( 万方 ) 地块用途挂牌日期数据来源: 世联数据平台

2 2 土地成交宗地号 / 名称 2016 年第 22 周 (2016 年 5 月 30 日 2016 年 6 月 5 日 ), 顺德区暂无土地成交地块位置 2016 年第 22 周顺德房地产市场土地成交一览表住宅地块面积 ( 万方 ) 容积总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价地块用途交易日期宗地号 / 名称地块位置 2016 年第 22 周顺德房地产市场土地成交一览表商业办公地块面积 ( 万平米 ) 容积总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价数据来源 : 世联数据平台地块用途交易日期宗地号 / 名称地块位置 2016 年第 22 周顺德房地产市场土地成交一览表其他地块面积 ( 万平米 ) 容积总成交价 ( 万元 ) 竞买人楼面地价数据来源 : 世联数据平台地块用途交易日期二一手房市场 1 新增预售数据来源 : 世联数据平台 2016 年第 22 周 (2016 年 5 月 30 日 2016 年 6 月 5 日 ), 顺德区有 2 个项目新增供应, 分别是伦教的广进商业中心和陈村的美的花湾花园 ( 美的花湾城 ) 产品为住宅和商铺, 批售面积共 3.45 万平米, 其中住宅为 2.97 万平米, 共 384 套位于广佛板块的美的花湾城即将入市, 陈村多增一个明星项目与现有的项目抗衡, 陈村板块的市场百花齐放, 争奇斗艳 2016 年第 22 周顺德房地产市场新增预售一览表时间名称行政区地址用途 6 月 2 日 6 月 2 日 6 月 3 日 2 成交状况广进商业中心广进商业中心美的花湾花园伦教伦教陈村伦教街道办事处荔村村委会裕成南路 3 号广进商业中心伦教街道办事处荔村村委会裕成南路 3 号广进商业中心陈村镇绀现村委会佛陈路 88 号美的花湾花园批售面积 ( 万平米 ) 住宅商业其它商铺商铺住宅开发商佛山市广进创富物业管理有限公司佛山市广进创富物业管理有限公司佛山市顺德区绀恒美的房产有限公司数据来源 : 世联数据平台上周, 顺德一手住宅共网签 430 套, 较前周大幅减少 462 套, 环比下跌过半达 51.8%, 同比也下降 5 成 ; 总成交面积为 4.43 万平米, 环比下调 4.60 万平米, 成交面积的环比同比同样下跌 5 成 ; 成交均价为元 / 平米, 环比降低 3.6%, 同比上涨 18.0%; 总成交额为 4.90 亿元, 环比降 52.7%, 同比下跌 45.0% 上周由于顺德网签网站维护更新, 成交量下降明显 ( 若无另外说明, 则均指套内面积 )

3 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / 平米 ) 成交套数 ( 套 ) 成交均价 ( 元 / m2 ) 市场周报佛山市场研究部 2016 年第 22 周年第 22 周顺德区一手住宅成交走势成交套数成交均价周 14 周 15 周 16 周 17 周 18 周 19 周 20 周 21 周 22 周 8500 数据来源: 世联数据平台分镇街看, 上周大良成交量为 116 套, 凭借珺睿华府 ( 恒大帝景 ) 的品牌和产品优势拥有持久购买力, 位列 TOP10 榜第二位 ; 陈村的网签量为 100 套, 其中万科水晶花园称霸顺德, 排名 TOP10 榜榜首 ; 容桂本月一共成交 67 套 ; 乐从凭借东平广场 ( 金海 M-City) 和怡翠晋盛花园两个 TOP10 榜楼盘上周取得 51 套成交量的成绩 ; 勒江一共成交了 34 套, 博澳城贡献超过一半的片区成交量余下镇街上周表现乏力, 成交量皆低于 30 套成交均价方面, 上周成交均价过万的分别为陈村元 / 平米乐从元 / 平米大良元 / 平米, 北滘元 / 平米 ; 龙江上升至 9 字头, 为 9119 元 / 平米 ; 伦教与均安分别为 8261 元 / 平米和 8328 元 / 平米容桂保持为 7 千为 7618 元 / 平米勒流继续下降至 6450 元 / 平米 ; 杏坛明显下降拖尾为 4535 元 / 平米 2016 年第 22 周顺德各镇街一手住宅成交情况成交套数成交均价大良陈村容桂乐从勒流龙江伦教北滘均安杏坛数据来源 : 世联数据平台一周市场总结 : 上周由于顺德网签网站的升级维护, 导致成交量大幅跳水, 一手住宅仅网签 430 套, 较前周减少过半, 环比与同比均下降 5 成成交均价从前周的元 / 平米的高位稍有回落至元 / 平米, 环比下降 3.6%, 同比上涨 18.0% 进入 6 月, 市场从之前的疯狂火热逐步回归理性冷静, 即将到来的端午节公众假期开发商均沉着应对, 并未大量推新, 而是谨慎观望现时的市场再作定夺

4 三个盘成交情况 : 1 开盘情况 2016 年第 22 周 (2016 年 5 月 30 日 2016 年 6 月 5 日 ) 顺德区暂无项目开盘 2016 年第 22 周顺德房地产市场开盘情况区域项目名称开发商推售楼栋户型面积情况 ( ) 开盘时间均价 2 成交排名 TOP10 楼盘数据来源 : 世联数据平台上周顺德住宅签约排名 TOP10 的楼盘依次为 : 万科水晶花园珺睿华府 ( 恒大帝景 ) 龙江碧桂园华府碧桂园印象花园博澳城万科金域滨江广场东平广场 ( 金海 M-City) 保利名苑 ( 顺德保利中央公园 ) 怡翠晋盛花园和龙湖春江名宸花园 ( 龙湖春江名城 ) 成交前十强的楼盘成交总量 237 套, 占全区成交总套数的 55.1% 从区域分布来看, 进入前十的楼盘之中, 大良占 3 个, 陈村和乐从各占 2 个, 龙江勒流和伦教各占 1 个 2016 年第 22 周顺德住宅成交排名 TOP10 楼盘一览表排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 万科水晶花园陈村珺睿华府 ( 恒大帝景 ) 大良龙江碧桂园华府龙江碧桂园印象花园陈村博澳城勒流万科金域滨江广场大良东平广场 ( 金海 M-City) 乐从保利名苑 ( 顺德保利中央公园 ) 伦教怡翠晋盛花园乐从龙湖春江名宸花园 ( 龙湖春江名城 ) 大良数据来源: 世联数据平台 3 各面积段成交情况 2016 年第 22 周顺德区一手住宅各面积段成交情况 2016 年第 22 周顺德各镇街住宅各面积段占比情况大于 % 5% % % % 小于 60 2% % % % 杏坛容桂伦教龙江勒流乐从均安大良陈村 33.3% 33.3% 23.2% 39.1% 100.0% 35.8% 66.7% 22.0% 54.8% 39.3% 33.3% 小于大于 % 北滘 43.8% 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% 数据来源: 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用上周顺德区一手商品住宅成交建面平米产品占全区成交量的 22%; 其次是建面平米产品占全区成交量的 21%; 建面平米的产品占全区成交量的 13%, 均为刚需型产品和首次改善型产品

5 分镇街看, 除了大良乐从和勒流三个镇街以建面大于 120 平米的改善型产品热销外, 其余镇街均以刚需型产品销量最佳 4 重点项目动态播报区域项目在售产品大良保利中环畔海御峰花园天悦湾花园金地天玺花园康格斯花园嘉信城市花园美的广场东城花园西山上筑金额 ( 万元 ) 套数面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平米 ) 累计保利广场 (8 座 ) % 中悦花园 (B 区 1 座 ) % 中悦花园 (B 区 2 座 ) % 中悦花园 (B 区 4 座 ) % 中悦花园 (B 区 5 座 ) % 中悦花园 (B 区 6 座 ) % 中悦花园 (B 区 7 座 ) % 中汇花园 (3 4 座 ) % 1 座 % 3 座 % 4 座 % 6 座 % B 区 (1 2 幢 ) % B 区 (3 幢 ) % B 区 (5 幢 ) % B 区 (13 幢 ) % B 区 (14 幢 ) % B 区 (15 幢 ) % 1 座 % 5 6 座 % 10 座 % 11 座 % 12 座 % 1 座 % 2 栋 % 3 座 % 八区座 % 二期 1 2 座 % 嘉兆台 1 幢 % 嘉兆台 2 幢 % 嘉兆台 3 幢 % 嘉兆台 5 幢 % 嘉兆台 6 幢 % 擎峰 1 座 % 擎峰 2 座 % 擎峰 3 座 4 座 % 擎峰 5 座 6 座 % 1-3 座 % 11 座 % 12 座 % 13 座 % 15 座 %

6 区域项目在售产品依云郡花园大良碧桂园龙湖春江名宸花园景裕名都花园天鹅湖花园万科金域滨江广场金额 ( 万元 ) 套数面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平米 ) 累计 16 座 % 17 座 % 1 2 座 % 5 座 % 7 8 座 % 14 座 % 号楼 % 号 % 号楼 % 号楼 % 号楼 % 一街号 % 十一街 1-8 号 % 二组团 101# 102# 110# 112# 楼 % 1 2 座 % 3 4 座 % 5 6 座 % 1 座 % 2 3 座 % 4 座 % 5 座 % 9 座 % 10 座 % 1 号楼 % 1 座 % 座 % 4 5 座 % 8 9 座 % 座 % A01-A04 E01-E21 F01-F % C13-C28 A15-A % D3 L10-13 L34-35 D % T2 座 % D4-D7 座 % 2 号楼 % 8 号楼 % 9 号楼 % 12 号楼 % 14 号楼 % 15 号楼 % 凯顺楼 % 国创商贸大厦 % 绿地商业中心 1 座 % 2 座 %

7 区域项目在售产品北滘珺睿华府金额 ( 万元 ) 套数面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平米 ) 累计 3 座 % 座 % 4 座 % 9 座 % 景泽名轩 % 蓝色海岸花园 5-7 幢 % 尚悦名都花园美的翰诚深业城江山花园凤都雅居顺德碧桂园栋 % 4 5 栋 % 6 栋 % 花园座 % 嘉园 1 2 座 % 嘉园 7 8 座 % 嘉园 9 10 座及号商铺 % 嘉园座 % 嘉园座 % 嘉园座 % 7 栋 % 12 栋 % 栋 % 32 栋 % 栋 % 栋 % 41 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 68 栋 % 1 2 座 % 5 6 座 % 座 % 9 10 座 % 座 % 座 % 座 % 栋 % 二期座 % 二期 10 座 % 西苑泮翠庭一街二街 % 西苑泮翠庭三街 1 2 座 % 西苑颐翠庭一组团 6#-7# 9# 21#-23# 25#-30# 36# 38# 62#-63# 楼 ) %

8 区域项目在售产品容桂北滘雅居乐花园雅居乐国际花园金额 ( 万元 ) 套数面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平米 ) 累计西苑颐翠庭 (20 户 ) % 西苑颐翠庭 ( 一组团 8# 11#-19# 32#-35# 47#-55# 58#-61#) 西苑颐翠庭一组团 24# 43#-46# 64#-66# 楼 % % 西苑颐翠庭 ( 四街 1 2 座 ) % 西苑颐翠庭 ( 四街 3 座 ) % 碧桂园桂澜山花园 ( 座 ) 碧桂园桂澜山花园 ( 座 ) % % 座 % 5 座 % 座 % 座及独立商铺 % 座 % 瑞璟花园 % 丽的花园龙光水悦熙园美的御海东郡花园东圣维拉花园保利外滩花园座 % 座 % 1 2 座 % 3 4 座 % 7 8 座 % 天玑 3 4 座 % 畔岛 1 2 座 % 畔岛 3 4 座 % 畔岛 5 座 % 天行座 % 天行 3 4 座 % 天行 7 座 % 座 % 8 座及地下室 % 座 % 13 座 % 14 座 % 座 % 16 座 % 23 座 % 1 座,25-28 座 % 4 座及 1-15 号商铺 % 13 座 % 14 座 % 座 % 16 座 % 17 座 %

9 区域项目在售产品帝景花园雍雅家园凯蓝名都东逸湾东怡水岸花园佳兆业金域花园容桂碧桂园金额 ( 万元 ) 套数面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平米 ) 累计 22 座 % 23 座 % 座 % 1 座 % 2 3 座 % 4 5 座 % 1 座 % 2 3 座 % 号楼 % 40 号楼 % 55 号楼 % 号楼 % 45 号楼梯 % 号楼 % 号楼 % a 号楼 % 号楼 % 号楼 % 东岸剑桥印象 81 户 % 东岸剑桥印象 73 户 % 东岸剑桥水岸 62 户 % 东岸剑桥水岸 88 户 % 东岸剑桥水岸 27 户 % 东岸水漾林庭 58 户 % 东岸高邸号 % 倚湖居 7-8 座 % 倚湖居 9-15 座 % 中心广场一期 1 2 区 % 中心广场 ( 东一城东翼 1-3 座 ) % 中心广场格林美 % 中心广场逸翠峰 1 2 座 % 桂花洲 3 4 座 % 桂花洲 5 6 座 % 桂花洲 7 8 座 % 桂花洲 1 2 座 % 多层住宅 % 1 2 座 % 5 6 座 % 座 % 27 座 % 多层住宅 % 座 % 8 9 座 % 6 7 座 %

10 区域项目在售产品杏坛水岸珑庭颐澳花园凯蓝滨江公馆弘泰利花园凯蓝滨江华府香缤广场城光荟景新幸福领汇家园凯蓝滨江名门金额 ( 万元 ) 套数面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平米 ) 累计一二三街 70 户 % 2 3 座 % 13 座 % 15 座 % 4 5 座 % 16 座 % 座 % 18 座 % 12 座 % 1 2 座 % 座 % 7-10 座 % 2 座 % 3 4 座 % 5 座 % 6 座 % 7 座 % 8 座 % 2 3 座 % 1 座 % 1 2 座 % 4-6 座 S4 S % 座 % 座 % 时代 1 6 座 % 时代 2 3 座 % 时代 4 7 座 % 时代 5 座 % 时代 8 座 % 时代 9 座 % 3 4 座 % 座 % 栋 % 3 4 栋 % 座 % 8 座 % 座 % 1 座 % 4 5 座 % 凯盛华府 1 座 % 金海岸花园 25 栋 E-L 单元 % 13 栋 % 16 栋 % 15 栋 % 18 栋 %

11 区域项目在售产品龙江勒流顺宝花园美的时代花园涛汇豪庭嘉信绿景花园金额 ( 万元 ) 套数面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平米 ) 累计 8 栋 A B 单元 % 17 栋 % B 区座 % 座 % B 区座 % 座 % 8 9 座 % 座 % 7-12 座 % 1-6 座 % 2 号楼 % 3 号楼 % 5 号楼 % 粤晖花园 1-19 栋 % 奥斯登堡豪庭峰景豪苑保利家园锦翠华庭中汇嘉园龙江碧桂园华府幢 % 7 8 座 % 5 6 座 % 3 4 栋 % 5 6 栋 % 1 2 栋 % 栋 % 14 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 座 % 1 座 % 座 % 1 座 % 2 座 % 1 2 座 % 3 4 座 % 座 % 新龙豪庭座 % 天品花园博澳城座 % 4 座 % 2 区 4 座 % 3 区 1 2 座 % 3 区 3-4 座 % 5 区 1-3 座 % 6 区 1 2 座 % 6 区 3 4 座 % 6 区 5 6 座 % 6 区 7-9 座 % 8 区 3-7 座 %

12 区域项目在售产品乐从凯茵花园金额 ( 万元 ) 套数面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平米 ) 累计 7 座 % 座 % 金马楼 % 涛汇御河湾花园勒流碧桂园乐从雅居乐花园风度广场风度花园怡翠晋盛保利东湾 2 座 % 4 座 % 座 % 座 % 座 % 1 2 座 % 3 4 座 % 8 座 % 9 座 % 座 % 座 % 2 3 座 % 座及地下室商业部分 % 6 座 % 7 座 % 1 座 % 2 座 % 4 座 % 6 座 % 8 座 % 9 座 % 御园 1 2 座 % 御园 3 座 % 御园 4 座 % 御园 5 座 % 御园 6 座 % 御园 7 8 座 % 3 4 座 % 1 2 座 % 5 6 座 % 8 座 % 7 9 座 % 10 座 % 11 座 % 东滨花园 (1 座 ) % 东滨花园 (2 座 ) % 东滨花园 (3 座 ) % 东滨花园 (5-8 座 ) % 东滨花园 11 座 % 东滨花园 13 座 % 东滨花园 (14 座 ) % 东旭花园 (1 座 ) % 东旭花园 (3 座 ) %

13 区域项目在售产品均价累计金面积 ( 元 / 平额 ( 万元 ) 套数 ( 平米 ) 米 ) 东旭花园 (4 5 8 座 ) % 东滨花园 (16 座 ) % 东御花园 (1 座 ) % 东御花园 (2 座 ) % 东御花园 (4 座 ) % 东御花园 (5 座 ) % 1 2 号楼 % 3 4 座 % 佛奥湾 5 号楼 % 号楼 % 17 号楼 % 号楼 % 1 座 % 2 座 % 7 座 % 保利拉菲花园 11 座 % 12 座 % 13 座 % 14 座 % 1 2 栋塔楼 % 东平广场 3 栋塔楼 % 4 栋塔楼 % 6 栋塔楼 % 1 2 栋 % 星际半岛花园 5 6 栋 % 1-7 排 % 富胜名邸 % 住宅区 1 座 % 都市经典广场住宅区 2 座 % 住宅区 3 座 % 住宅区 4 座 % 3 4 座 % 均安 1 2 座 % 柏涛湾豪园 5 6 座 % 7 座 % 8 座 % 天汇公馆 % 星豪湾 12 座 % 嘉好悦园 1 座 % 2 座及 2 座裙楼 % 座 % 伦教涛汇领御花园 10 座 % 13 座 % 3 4 座 % 保利名苑座 % 9 10 座 %

14 区域项目在售产品陈村绿地尚品花园万科水晶花园万科缤纷西园太平洋国际花园星英半岛花园景盛佳园金额 ( 万元 ) 套数面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平米 ) 累计 6 座 % 7 8 座 % 座 % 14 座 % 座 % 座 % 1 2 座 % 6 7 座 % 8 9 座 % 1 号楼 % 2 号楼 % 4 号楼 % 24 号楼 % 25 号楼 % 26 号楼 % 27 号楼 % 28 号楼 % 29 号楼 % 30 号楼 % 31 号楼 % 4 号楼 % 6 号楼 % 7 号楼 % 1 2 栋 % 3 栋 % 4 栋 % 5 栋 % 7 栋 % 栋 % 栋 % 7 8 栋 % 9 10 栋 % 栋 % 13 栋 % 14 栋 % 15 栋 % 16 栋 % 17 栋 % 19 栋 % 1 栋 % 2 栋 % 3 栋 % 6 栋 % 7 栋 % 8 栋 % 10 栋 %

15 区域项目在售产品悦星花园星醍苑碧桂园印象花园四一周要闻 : 金额 ( 万元 ) 套数面积 ( 平米 ) 均价 ( 元 / 平米 ) 累计 5 栋 % 6 栋 % 7 栋 % 8 栋 % 1 栋 % 2 栋 % 3 栋 % 1 号楼 % 2 号楼 % 3 4 号楼 % 10 号楼 % 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用类别宏观政策 / 新闻 / 事件 / 动向 5 月广东 PMI 继续回升至 50.7 南方日报 6 月 1 日广东省经济和信息化委员会广东省现代物流研究院与南方日报联合发布 5 月广东省制造业采购经理指数 ( 重点企业 PMI) 为 50.7, 继续保持回升态势省 PMI 指数特约解读专家陈鸿宇表示,5 月份广东 PMI 指数又较上月提升 0.1 个百分点, 已是连续第三个月居于荣枯线以上商改住房中房合法化包租婆租房客均可减税广州日报 6 月 5 日昨日下午, 国务院办公厅通过中国政府网发布了关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见 ( 以下简称意见 ), 公布了一系列政策, 以支持加快培育和发展住房租赁市场除了落实现有政策, 对个人出租住房所得, 减半征收个人所得税之外, 也正式提出允许将商业用房等按规定改建为租赁住房而针对上月政策出台前业界人士担心商改住可能涉及土地使用年限延长而导致需政府要补交地价的问题, 意见也明确了商改租后, 土地使用年限和容积不变, 土地用途调整为居住用地, 调整后用水用电用气价格应当按照居民标准执行广州市民买一手楼可申请公积金快放业务羊城晚报 6 月 3 日刚刚进入 6 月, 广州市民便收获了一则房地产利民好消息 : 市民公积金贷款买一手房将提速昨日广州住房公积金管理中心向羊城晚报证实,5 月 25 日起, 广州一手住宅楼盘在拿到预售证等材料后, 可直接向公积金中心申请快贷准入审批一旦审批通过, 市民购买该楼盘一手房时, 即可由楼盘直开发商接向公积金中心提出申请碧桂园加码一线城市签下深圳千亿货值大单 21 世纪经济报道 6 月 6 日 6 月 2 日, 碧桂园宣布与深广瀛集团汇联金融服务控股有限公司三方就深圳龙岗中心城片区项目合作进行会谈及正式签约本次签约碧桂园将取得的项目建筑面积约 260 万平方米, 货值初步估算达 1000 亿碧桂园方面表示, 这是响应深圳政府东进战略又一高占位之举, 未来也将在坪山盐田惠阳大亚湾等片区持续获取优质项目富力地产 5 月合约 51 亿元同比上升 13% 观点地产网 6 月 2 日

16 6 月 1 日, 广州富力地产股份有限公司公告宣布, 集团于 2016 年 5 月的月内合约总金额约为人民币 51.1 亿元, 面积达约万平方米与上年同期相比, 收入和面积分别上升 13% 和 6% 累计至 2016 年 5 月底, 富力地产录得总收入 ( 按照已经签署的协定 ) 共约亿元, 面积达约万平方米与上年同期相比, 收入和面积分别上升 46% 和 49% 万达回购王健林身家又将上升羊城晚报 6 月 1 日 5 月 30 日, 万达商业发布公告, 宣布控股股东万达集团 ( 联合要约人 ) 提出全额回购, 总代价亿港元待 H 股要约成为无条件后, 万达商业将申请撤回 H 股于香港联交所的上市地位北滘新城双地铁交汇呈北斗七星阵广州日报 6 月 6 日昨日, 记者从北滘镇政府获悉, 6 月 18 日成为北滘踏入魅力小城的又一次重大节点, 当日北滘新城区学校奠基仪式市民活动中心启用仪式新医院建设方案发布科技产业园建设方案发布仲夏音乐节方案发布与星海音乐学院签约仪式等 10 多个项目启动或签约仪式将都会隆重举行上周, 随着广州地铁 7 号线将在本月正式动工的消息传来, 北滘镇也随之公布了官方轨道图记者了解到, 这是目前北滘新城内, 三条轨道 : 广州地铁 7 号线延长线佛山地铁 3 号线以及广佛环线最正式, 也是最准确的线路图, 更是首次对外公开宣布广清城轨明年 9 月开通届时从清远至花都只需 25 分钟城市规划市场羊城晚报 6 月 3 日 6 月 1 日, 记者从广州至清远城际轨道 ( 以下简称广清城轨 ) 建设单位了解到, 作为广清一体化的标志性工程之一, 广清城际预计明年 9 月建成通车, 届时从清远到广州花都只需 25 分钟按照规划, 广清城轨分为两期, 已动工的一期全长约公里, 设站六座, 设广州北站石陂站狮岭站银盏站龙塘站清远站, 由清远市区开往位于花都的广州北站, 二期则由广州北站通往广州火车站佛山地铁 4 号线进入规划研究三水将提前做好规划衔接佛山日报 6 月 3 日近日, 三水区召开规划方案交流会, 表示将提前谋划, 做好规划衔接等工作据悉, 该会议围绕佛山市地铁 4 号线 ( 三水段 ) 的建设规划展开讨论交流规划编制单位广州地铁设计院详细介绍了佛山市地铁 4 号线 ( 三水段 ) 的规划情况, 提出目前存在的问题和建议各相关单位也纷纷提出了自己的见解和疑问, 并在会上进行了相应的探讨佛山铁投集团公布的招标资料显示, 本次研究的 4 号线一期工程起于三水西南街道, 止于南海三山, 自东向西途经季华路季华北路佛山西站狮山大学城和狮山工业园城际站等而记者从三水区规划部门获悉, 地铁 4 号线将从广海大道进入三水, 经西青大道进入河口北江新区具体线位长度和站点均未最终确定, 均可能发生调整禅城新建小区需确保幼儿园和小区同步交付使用南方日报 6 月 2 日禅城区第三届人大常委会日前召开第二十四次主任会议, 专题听取学前教育工作情况报告针对新的人口政策下, 公益普惠性幼儿园资源总体需求量大, 政府如何提早应对的问题, 人大代表建议, 落实佛山市人民政府办公室关于印发佛山市城镇新建住宅区配建教育设施管理暂行办法的通知 ( 佛府办号 ) 要求, 部门协作, 确保今后新建住宅小区配套幼儿园将同步规划同步验收同步移交, 由房地产开发商建成后移交教育行政部门开办公益普惠性幼儿园 5 月百城住宅均价同比环比继续双涨南方日报 6 月 2 日 6 月 1 日, 某机构发布了 2016 年 5 月百城价格指数数据显示,5 月份百城住宅平均价格为元 / 平方米, 环比上涨 1.70%, 同比上涨 10.34%, 涨幅均扩大这也是百城住宅均价自 2015 年 8

17 月份以来连续第 10 个月出现双涨态势该机构报告分析认为,5 月百城住宅均价延续平稳上涨态势, 其中一线城市涨幅与上月基本持平, 二线城市涨幅进一步扩大, 三线城市涨幅略有收窄部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险, 部分地区出台调控政策, 抑制投机, 房价涨幅或将逐渐企稳北京拍出最牛地王楼面价超出周边房价三倍经济参考网 6 月 3 日 6 月 2 日, 北京土地市场成功出让三宗地块, 包括海淀北部一宗商业地块, 以及顺义后沙峪延庆新城两宗住宅用地当日, 这三宗地块均吸引了众多房地产企业的关注, 顺义后沙峪地块网上报价达到 14 次, 而海淀北部与延庆新城地块网上报价也均达到 12 次其中, 延庆新城地块现场经过 13 家房企竞价, 最终以亿元的总价, 配套平方米自住房的代价出让, 溢价约 50% 业内测算, 该地块最终楼面价高达 4.3 万元 / 平方米值得一提的是, 该地块楼面价不仅创下区域内新高, 而且超出周边在售房价三倍有余 5 月疯狂地王月 : 出现 69 宗地王调控政策或升级 21 世纪经济报道 6 月 2 日据房地产中介机构的不完全统计, 仅 5 月一个月, 全国就出现 69 宗地王 ( 同地段楼面价最高, 或者总地块价格最高 ) 其中, 一二线城市成为疯狂的主力军, 尤其是二线城市,69 宗地王中 56 宗出现在二线城市部分二线城市较高的楼面价, 或许意味着未来一两年, 当地房价还要迎来快速上涨业内人士普遍预计, 溢价过高地块将往高端房产发展, 拿地房企承压 ; 部分房价上涨过快的二线城市, 可能面临升级的调控政策, 今年 5 月份土地盛宴或许是年度高潮

18 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称世联行世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问金融物管等多项业务为一体的服务平台为客户提供一站式平台化交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问资产管理金融估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 : 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 : 传真 : 邮编 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 : 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 : 传真 : 邮编 : 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 : 传真 : 邮编 : 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座单元电话 : 传真 : 邮编 : 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 : 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼单元电话 : 传真 : 邮编 : 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼单元电话 : 传真 : 邮编 : 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 : 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 : 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

19 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 : 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 : 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 : 传真 : 邮编 : 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 : 传真 : 邮编 : 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 : 传真 : 邮编 : 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 : 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 : 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 : 传真 : 邮编 : 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际室电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 : 传真 : 邮编 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 : 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮编 : 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 : 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 : 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

20 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准的提示本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意任何人使用本报告, 视为同意以上申明 20/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

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218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交第 37 周, 全市无新增预售项目第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385