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夷孙
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1 顺德 / 市场月报顺德 2013 年 7 月房地产市场报告月刊 : 报告出品 : 世联地产市场研究部撰写人 : 李丽纯土地市场冷清一手房量价齐跌撰写日期 : 市场走势内容摘要 : 2013 年 7 月顺德各街镇住宅成交情况求和项 : 住宅面积各镇均价全区均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米北滘陈村大良均安乐从勒流龙江伦教容桂杏坛年顺德一手住宅成交面积均价走势成交面积成交均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米相关报告北京 2013 年 7 月房地产市场报告上海 2013 年 7 月房地产市场报告宏观经济 : 房地产投资的大幅增长成为了上半年佛山经济的一大亮点上半年, 佛山房地产开发投资完成亿元, 增 28.9%, 商品住宅成交金额及成交面积同比增长 57% 和 49.6%, 商品房平均成交价格为元 / 平方米, 同比增长 4.9% 中央政策 : 经国务院批准, 中国人民银行决定, 自 2013 年 7 月 20 日起全面放开金融机构贷款利率管制 16 日, 财政部官网公布消息指, 从政策取向上来看, 今年中国不会出台大规模的财政刺激政策, 会在保持财政赤字总规模不变的前提下, 着眼促进经济增长和就业, 作一些政策微调地方政策 : 佛山市禅城区国土城建和水务局官网 7 月 26 日发布通知, 该区今年 8 月 1 日起将实施新的基准地价标准根据新标准, 全区住宅基准地价为 2039 元 / 平方米, 比 2009 年的 1139 元 / 平方米上涨了 79.02% 并且, 该局目前正在编制该区农村集体土地基准地价, 标准有望于两个月后出台总体看,2013 年 7 月, 顺德一手住宅成交量环比大幅减少, 相比去年同期也有所减少, 成交总面积在 20 万平米以下 ;7 月住宅批售大幅放量, 供大于求 ; 土地市场较为冷清, 仅成交几宗小面积住宅用地 ; 一手住宅成交均价环比小幅下跌, 同比有所上涨, 均价维持在九千以内, 全区整体市场表现为量价齐跌广州 2013 年 7 月房地产市场报告惠州 2013 年 7 月房地产市场报告长沙 2013 年 7 月房地产市场报告市场监测报告系列周报月报季报年报 1/24

一级市场 :2013 年 7 月, 顺德经公开市场途径共成交 3 宗住宅用地, 总成交面积 0.08 万平米, 成交总金额 0.18 亿元二级市场 :2013 年 7 月, 顺德一手住宅批售面积 28.49 万平米, 环比增加 125.1%, 同比增加 70% 一手住宅成交面积 17.51 万平米, 环比减少 26.1%, 同比减少 32.

2 一级市场 :2013 年 7 月, 顺德经公开市场途径共成交 3 宗住宅用地, 总成交面积 0.08 万平米, 成交总金额 0.18 亿元二级市场 :2013 年 7 月, 顺德一手住宅批售面积万平米, 环比增加 125.1%, 同比增加 70% 一手住宅成交面积万平米, 环比减少 26.1%, 同比减少 32.2% 一手住宅成交均价为 8975 元 / 平米, 环比下跌 4%, 同比上涨 8.3% ( 成交面积和价格以套内计算, 下同 ) 总的来讲 :2013 年 7 月, 顺德一手住宅成交量环比大幅减少, 相比去年同期也有所减少, 成交总面积在 20 万平米以下 ;7 月住宅批售大幅放量, 供大于求 ; 土地市场较为冷清, 仅成交几宗小面积住宅用地 ; 一手住宅成交均价环比小幅下跌, 同比有所上涨, 均价维持在九千以内, 全区整体市场表现为量价齐跌 1. 宏观经济房地产投资的大幅增长成为了上半年佛山经济的一大亮点上半年, 佛山房地产开发投资完成亿元, 增 28.9%, 商品住宅成交金额及成交面积同比增长 57% 和 49.6%, 商品房平均成交价格为元 / 平方米, 同比增长 4.9% 6 月份 10 年与 2 年期期国债收益率息差一度收窄至负值, 说明当时流动性及其紧张后面随着央行态度缓和,7 月份至今银行间的流动性危机得以纾困目前保持比较平稳的状态, 银行间 7 天回购加权利率从 6 月 20 号最高的 11.62% 下跌至 3.71%, 下降幅度高达 791 个基点虽然相比 12 年至 13 年初的水平中枢有所提高, 但是已经相比 6 月份好了太多太多 2. 市场政策 2.1 中央政府国务院总理李克强 7 月 3 日主持召开的国务院常务会议会议上原则通过了中国 ( 上海 ) 自由贸易试验区总体方案强调, 在上海外高桥保税区等 4 个海关特殊监管区域内, 建设中国 ( 上海 ) 自由贸易试验区, 是顺应全球经贸发展新趋势, 更加积极主动对外开放的重大举措 7 月 5 日, 国务院下发关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见其中, 针对房地产行业, 意见提出应认真执行房地产调控政策, 落实差别化住房信贷政策, 加强名单制管理, 严格防控房地产融资风险数据显示, 今年前 6 个月全国 306 个城市共交易土地宗, 土地出让金达 1.13 万亿元, 同比大幅增长 60% 市场统计数据显示,6 月全国 306 个城市成交地块楼板价为每平方米 1235 元, 环比同比分别上涨 14% 44%; 其中住宅类用地 ( 含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地 ) 成交楼面均价为每平方米 1575 元, 环比同比分别上涨 7% 41% 7 月 10 日, 住房和城乡建设部网站发布的消息显示, 截至 6 月底, 全国保障房已开工 440 万套, 基本建成 236 万套, 分别达到年度目标任务的 69% 和 50%, 完成投资 4950 亿元 2013 年, 全国计划新开工城镇保 2/24

3 障性安居工程 630 万套, 基本建成 470 万套 7 月 10 日, 中国政府网挂出了国务院办公厅关于印发当前政府信息公开重点工作安排的通知, 通知指, 政府信息公开是推进依法行政打造阳光政府提升政府公信力的重要举措, 故当前要重点推进保障性住房征地拆迁等 9 个方面的政府信息公开 7 月 11 日消息, 在十二届全国人大常委会第三次会议上, 发改委主任徐绍史对大会作了国务院关于城镇化建设工作情况的报告 ( 以下简称报告 ) 在报告中, 城市群的相关发展战略已经被列为城镇化健康发展的重点之一今后在城市群发展中, 力求优化提升东部地区城市群, 培育发展中西部地区城市群发改委对城市群的发展目标是, 下一步京津冀长江三角洲和珠江三角洲城市群将向世界级城市群发展, 另外再打造哈长呼包鄂榆太原宁夏沿黄江淮北部湾黔中滇中兰西乌昌石等 10 个区域性城市群, 在这 10 个城市群中, 中西部地区占据大半名额 7 月 14 日, 央行负责人就当前货币信贷形势接受媒体采访时指出,6 月末广义货币供应量 (M2) 增速放缓, 符合宏观调控的预期和稳健货币政策的要求, 也更趋近于年初确定的 13% 预期增长目标并且,6 月货币市场利率的波动是一种短期现象, 不会直接影响实体经济同时表示, 下一阶段将继续实施稳健的货币政策, 综合运用数量价格等多种货币政策工具, 完善宏观审慎政策框架, 调节好银行体系流动性, 引导货币信贷和社会融资总量平稳适度增长 7 月 15 日, 国家统计局发布 2013 上半年宏观经济数据初步核算, 上半年国内生产总值亿元, 按可比价格计算, 同比增长 7.6% 其中, 一季度增长 7.7%, 二季度增长 7.5% 分产业看, 第一产业增加值亿元, 增长 3.0%; 第二产业增加值亿元, 增长 7.6%; 第三产业增加值亿元, 增长 8.3% 从环比看, 二季度国内生产总值增长 1.7% 住建部 7 月 12 日对国务院关于加快棚户区改造工作的意见进行解读时称, 要落实税费减免政策, 扩大棚户区改造安置住房的税收优惠政策范围数据显示, 全国商品房销售额亿元, 同比增长 43.2%, 增速比一季度回落 18.1 个百分点, 上年同期为下降 5.2%; 其中住宅销售额增长 46.0% 国土部下属的土地勘测规划院发布数据显示, 今年二季度, 国土资源部住宅地价 105 个监测城市中, 环比增速上涨的城市 94 个今年第二季度, 全国主要监测城市地价总体水平为 3226 元 / 平方米, 环比增速为 1.62%, 较上一季度增加了 0.15 个百分点, 且已连续五个季度加速上升国家税务总局下发通知明确, 研究扩大个人住房房产税改革试点范围通知表示, 要进一步加强税收信用体系建设, 探索建立纳税信用评价规则信用记录公开查询和社会共享制度据国土资源部法律中心最新披露的研究结果,2012 年 84 个重点城市土地质押宗, 土地抵押总面积为 34.9 万公顷, 涉及总金额达 5.95 万亿元其中, 五大国有商业银行作为土地抵押放贷主体的放贷金额占总金额的 45%, 约为 2.5 万亿元 7 月 16 日, 财政部官网公布消息指, 财政部部长楼继伟早前出席活动时表示, 从政策取向上来看, 今年中国不会出台大规模的财政刺激政策, 会在保持财政赤字总规模不变的前提下, 着眼促进经济增长和就业, 作一些政策微调 7 月 18 日, 国家统计局发布了今年 6 月份 70 个大中城市住宅销售价格变动情况其中,63 城房价环比上涨, 最高涨 2.4%; 同比 69 城上涨, 最高涨幅为 16.7% 央行 7 月 19 日公布,6 月末主要金融机构及小型农村金融机构外资银行人民币房地产贷款余额万亿元, 同比增长 18.1%, 增速比上季度末高 1.7 个百分点根据央行公布的报告,6 月末地产开发贷款余额为人民币 1.06 万亿元, 同比增长 17.2%, 增速比上季度末低 4.2 个百分点个人购房贷款余额为人民币 9.07 万亿元, 同比增长 21.1%, 增速比上季度末高 3.7 个百分点同时,6 月末保障性住房开发贷款余额为人民币 6,580 亿元, 同比增长 37.5%, 增速比上季度末低 4.9 个百分点 2013 年 7 月 22 日, 据央行统计口径, 中国 6 月外汇占款余额亿元, 环比减少亿元人民币数据显示, 外汇占款自去年 12 月份起, 截至今年 5 月, 已经连续 6 个月上涨,6 月数据则是结束了 6 连增, 实现年内首次环比下滑 3/24

4 经国务院批准, 中国人民银行决定, 自 2013 年 7 月 20 日起全面放开金融机构贷款利率管制一取消金融机构贷款利率 0.7 倍的下限, 由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平二取消票据贴现利率管制, 改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式, 由金融机构自主确定三对农村信用社贷款利率不再设立上限四为继续严格执行差别化的住房信贷政策, 促进房地产市场健康发展, 个人住房贷数据显示, 截至上周末, 今年共成立房地产类信托 478 款, 募集资金约亿元其中, 上周房地产信托成立了 12 款产品, 共募集资金亿元, 占总成立规模的 63.24%, 数量和规模占比均居首位据消息, 中共中央办公厅国务院办公厅印发了关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知, 要求各地区各部门全面停止新建楼堂馆所, 规范办公用房管理, 切实把有限的资金和资源更多用在发展经济改善民生上通知要求,5 年内各级党政机关一律不得以任何形式和理由新建楼堂馆所, 包括停止新建扩建迁建购置楼堂馆所 ; 严禁以学院中心等名义建设楼堂馆所 ; 对于已批准但尚未开工建设的楼堂馆所项目, 一律停建 7 月 23 日下午, 在全国棚户区改造电视电话会议上, 住房和城乡建设部副部长齐骥要求各地在 10 月底前编制完成 2013 年到 2017 年的棚户区改造规划, 明确分年度分类别改造任务, 并落实到市县从统计情况看, 全国各类棚户区改造涉及土地总面积万公顷, 待改造的面积所占比例过半, 其中城市棚户区改造面积占各类棚户区改造面积的近 90% 城中村改造面积占城市棚户区改造面积超过 50% 根据国家住建部发布的关于建设工程企业资质资格延续审查有关问题的通知 ( 以下简称通知 ) 规定, 凡资质证书有效期在 2013 年 10 月 1 日 ( 含 ) 后到期的建设工程企业, 其资质资格延续审查工作由企业所在地省级主管部门负责实施住建部将根据各省级主管部门的审查结果, 依法作出行政许可决定, 对同意延续资质资格的企业颁发资质证书国土资源部法律中心 28 日公布土地管理形势分析指出, 上半年全国房地产用地供应 8.24 万公顷, 同比增加 38.8%, 大幅高于近五年同期水平, 达到近年来新高且二季度中国土地市场指数 (CLI) 各分指数总体上明显上扬, 地产景气指数进入红灯过热状态数据显示,2013 年 1-6 月, 全国税收总收入完成亿元, 同比增长 7.9% 其中, 房地产保有环节的税收收入增速回落, 交易环节的税收收入增长较快 1-6 月房产税城镇土地使用税同比分别增长 11% 和 8%, 比去年同期增速分别回落 19.1 和 23.1 个百分点房地产营业税契税同比分别增长 45.7% 和 39.8% 根据 7 家机构预测数据,7 月份新增人民币信贷规模平均预测值为 6500 亿元, 其中最高的预计为 7000 亿 ~8000 亿元, 最低则预测为 5000 亿元同时, 几家机构对全年的信贷投放预计在 8.5 万亿 ~9 万亿元之间 7 月 30 日, 中共中央政治局会议由中共中央总书记习近平主持召开, 分析研究上半年经济形势和下半年经济工作要求未来要积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化, 促进房地产市场平稳健康发展 2.2 地方政府总投资亿元的 24 个重点项目云集于一条季华路上, 佛山季华中央商务带呼之欲出市长刘悦伦在禅城调研表示, 季华中央商务带在佛山的地位堪比广州的东风路天河路和中山大道市住建局表示, 前 5 月一手楼价同比涨 4%, 今年调控压力仍不小根据省政府下达的目标, 佛山今年将新开建 4350 套公租房, 基本建成 5983 套从市住建局获悉, 目前已落实项目 18 个, 共 4411 套公租房 ; 其中已开工 3052 套, 基本建成 3456 套此外, 佛山将继续严格执行住房限购措施三水首只政府引导型创投基金已正式成立该基金首期资金规模为 2 亿元, 由政府出资 3000 万元作为引导资金, 并通过资本杠杆整合行业资源政府资源扶持优质企业广东省财政厅发布了今年上半年地方公共财政预算收支情况表, 数据显示,2013 年上半年佛山公共财政预算收入 ( 简称财税收入 ) 累计完成亿元, 同比增长 14.24%, 增幅在 21 个地市中排名 17 位北起海八路, 南至佛山新城, 全长约 14 公里的佛山城市中轴线规划研究正式出炉, 市政府计划分五个区段来重点打造佛山的香榭丽舍大道, 五个不同区段将有不同的功能定位禅城强城市格局初露芳容, 截至 7 月, 禅城区城市升级三年行动计划 65 个考核项目均在推进中, 城市 4/24

5 升级全面提升区域价值城市品质 7 月 16 日, 半程期中考终于落下帷幕刘悦伦称, 这一次验收让他进一步看到了希望, 城市升级我们没有大拆大建, 适当的拆适当的建是必要的, 但我们没有全城去弄, 而是渐进地逐步地出效果, 没有严重影响老百姓的生活环境他表示, 希望再通过一年半的努力, 让城市升级打造一个崭新的佛山出现在市民面前自 2012 年 2 月佛山启动城市升级三年行动计划以来, 时间已经过半, 对五区及佛山新城半年一次的巡查也已进行了 3 次在过去一年半时间里, 高明 39 个总投资 226 亿元的城市升级项目已有 35 个动工, 动工率近九成继佛山地铁 2 号线一期拟采用 BOT( 即建设经营转让 ) 特许经营对外进行相关招标后, 市交通部门再次对外公告, 工程投资估算总额高达 452 亿元的佛山地铁 3 号线, 也将采用 BOT 形式特许经营, 相关招标工作正在进行中, 项目将于明年开建佛山市政府召开 2013 年上半年经济分析会, 制造之都的半年考成绩单正式亮相数据显示, 上半年佛山 GDP 达亿元, 同比增长 9.5%, 在珠三角排名第五, 外贸数据告急, 多项指标在珠三角九市中排名靠后, 房地产回暖显著, 成为财政增收主力顺德上半年卖地收入五区第一, 上半年工作会议罕见地开了近 8 个钟 2013 年 7 月 22 日, 顺德区前所未有地用一整天的时间, 进行全区上半年工作会议今年上半年, 顺德地区生产总值 1151 亿元, 同比增长 9.3%, 处于全国百强县前列区长黄喜忠并表示顺德经济已重新走回了上升通道受银行流动性紧张影响, 目前佛山市场上首套房贷已难觅优惠, 大多数银行首套房贷利率已经恢复到基准利率, 而且申请贷款普遍延长放款周期一直以来, 城市中心都是财富流高端人流高端产业聚集的核心区域经济蓬勃发展的佛山, 这些年正在谋求佛山制造向佛山智造转变, 优二进三也在稳步推进经济的发展伴随着城市的蜕变, 到处高楼林立的大佛山从蓝图渐渐变成现实, 谁是佛山下一步 CBD 引发了各界的思考和热议佛山市禅城区国土城建和水务局官网 7 月 26 日发布通知, 该区今年 8 月 1 日起将实施新的基准地价标准根据新标准, 全区住宅基准地价为 2039 元 / 平方米, 比 2009 年的 1139 元 / 平方米上涨了 79.02% 并且, 该局目前正在编制该区农村集体土地基准地价, 标准有望于两个月后出台 7 月 28 日从顺德区国土城建和水利局获悉, 为加快土地周转使用效率, 完善土地有偿使用制度, 顺德区出台国有建设用地使用权租赁和弹性出让暂行办法, 其中规定工业用地加油站用地租赁期一般不超过 20 年这是继一周前顺德区出台工业用地建设履约金后, 针对工业用地使用又一相关政策截至今年 5 月底, 佛山市由市政府统筹的 99 个城市升级项目, 已完工 17 个, 已开工 69 个, 已启动 11 个, 未实质性启动 2 个由此, 已开工 ( 含完工开工 ) 共 86 个, 开工率约为 86.9%; 已启动 ( 含完工开工启动 ) 共 97 个, 启动率约为 98% 到 2015 年, 佛山第三产业增加值占地区生产总值的比重要达到 37% 这是颁布实施的佛山市提升服务业发展水平三年行动计划透露的目标, 在该计划中, 服务业重点项目共有 87 项, 计划总投资亿元禅城区将从 8 月 1 日开始实施新的基准地价根据新的标准, 禅城区商业住宅工业用地平均价格分别为 2491 元 / 平方米 2039 元 / 平方米和 866 元 / 平方米, 比 2009 年的 1815 元 / 平方米 1139 元 / 平方米和 567 元 / 平方米, 分别增长了 37.25% 79.02% 52.73%, 其中住宅地价涨幅明显, 有近 8 成增幅时至年中, 禅城经济运行的期中考成绩公布从禅城区发展规划和统计局获悉, 在复杂严峻的形势下, 禅城经济运行仍保持了稳定增长的势头, 其中上半年地区生产总值完成亿元, 同比增长 9.3% 数据显示, 今年上半年, 顺德全区公共财政预算收入亿元, 比去年同期增收 9.27 亿元, 增长 13.24%, 完成年度预算 52.81% 下半年顺德区地方财政收入形势可谓喜忧参半, 预计全年公共财政预算收入增长 10%, 国有土地使用权出让收入创历史新高 1. 一级市场 5/24

6 1.1 供应分析 2013 年 7 月顺德房地产市场土地供应一览表镇街土地类型推出宗数总占地面积 ( 万平米 ) 总建筑面积 ( 万平米 ) 北滘工业大良住宅杏坛工业总计成交分析分类标准 : 土地利用现状分类 GB/T ; 数据来源 : 世联数据平台 2013 年 7 月, 顺德区经公开市场途径共供应土地 6 宗, 总面积 5.81 万平米 2013 年 7 月顺德房地产市场土地成交一览表镇街土地类型成交宗数总占地面积 ( 万平米 ) 总建筑面积 ( 万平米 ) 总成交价大良住宅总计分类标准 : 土地利用现状分类 GB/T ; 数据来源 : 世联数据平台 2013 年 7 月, 顺德区经公开市场途径共成交土地 3 宗, 总面积 0.08 万平米, 总成交金额 0.18 亿元整体溢价率为 53.17% 年顺德商住用地成交走势单位 : 万平米成交面积成交金额单位 : 亿元年 7 月, 顺德区经公开市场途径成交商住用地有 3 宗, 总面积 0.08 万平米, 环比减少 99.4%, 较去年同期减少 99.4%, 比前 11 个月平均成交面积减少 99.5%; 成交总金额为 0.18 亿元, 环比减少 97.9%, 较去年同期减少 98.7%, 比前 11 个月平均成交金额减少 98.7% 商住用地整体溢价率为 53.17% 2. 二级市场 2.1 供应分析 6/24

7 2013 年 7 月顺德各镇街一手住宅批售情况单位 : 万平米年顺德一手住宅批售面积走势乐从 49% 勒流 12% 大良 10% 陈村 8% 容桂北滘 5% 6% 伦教 10% 年 7 月, 顺德一手住宅批售面积万平米, 环比增加 125.1%, 同比增加 70% 各镇街中, 乐从批售面积最大, 批售万平米, 占全区批售总面积的 55.2%; 其次是勒流有 3.05 万平米, 占比为 10.7%; 大良有 2.5 万平米, 占比为 8.8%; 伦教有 2.49 万平米, 占比为 8.7%; 陈村有 2.04 万平米, 占比为 7.2%; 北滘有 1.41 万平米, 占比为 5%; 容桂有 1.26 万平米, 占比为 4.4% 龙江杏坛和均安无新增预售 2.2 成交分析 2013 年 7 月顺德各街镇住宅成交情况年顺德一手住宅成交面积均价走势单位 : 万平米求和项 : 住宅面积各镇均价全区均价单位 : 元 / 平米单位 : 万平米 30 成交面积成交均价单位 : 元 / 平米北滘陈村大良均安乐从勒流龙江伦教容桂杏坛一手住宅成交面积万平米, 环比减少 26.1%, 同比减少 32.2% 一手住宅成交均价为 8975 元 / 平米, 环比下跌 4%, 同比上涨 8.3% 从区域成交量看, 大良 - 容桂中心城区共成交 6.54 万平米, 占全区的 37.3%, 其中大良成交 3.06 万平米, 容桂成交 3.48 万平米其余镇街平均成交量为 1.37 万平米, 乐从成交量最大, 为 3.02 万平米, 北滘陈村和龙江成交量在 1.5 万m2以上, 其余镇街成交量均在 1 万平米以下勒流成交量最少, 为 0.61 万平米成交均价方面, 陈村大良和乐从均价过万元, 分别为元 / 平米元 / 平米和元 / 平米 ; 其次是北滘和龙江, 均价高于七千, 分别为 8484 元 / 平米和 7384 元 / 平米 ; 均安均价最低, 仅 4887 元 / 平米 ; 其余镇街均价在元 / 平米之间从各镇街成交环比看, 仅均安镇街成交量环比有所增长, 增加了 35.8%; 其它 9 个镇街成交量环比全面下降, 其中陈村跌幅最大, 为 41.7%, 其次是大良, 减少了 38.2%, 北滘乐从和伦教跌幅在 30% 和 40% 之间, 分别为 31% 30.8% 和 37.4%, 龙江和容桂跌幅在 10% 和 15% 之间, 分别为 14.6% 和 10.4%, 勒流和杏坛跌幅在 5% 之内, 分别为 2.1% 和 3.8% 成交均价环比方面, 陈村乐从勒流容桂和杏坛五个镇街环比有所下跌, 跌幅分别为 9.2% 5.3% 0.2% 1.3% 和 3%; 其它街镇均呈上涨趋势, 大良涨幅最大, 为 12.6%, 北滘均安龙江和伦教涨幅均不超过 10%, 分别为 0.5% 6% 2.5% 和 0.1% 2013 年 7 月, 顺德一手住宅成交量环比大幅减少, 相比去年同期也有所减少, 成交总面积在 20 万平米以下 ; 7 月住宅批售大幅放量, 供大于求 ; 土地市场较为冷清, 仅成交几宗小面积住宅用地 ; 一手住宅成交均价环比小幅下跌, 同比有所上涨, 均价维持在九千以内, 全区整体市场表现为量价齐跌 7/24

8 2.3 批售比分析 2012 年 7 月至 2013 年 7 月批售比走势万m 批售面积成交面积供销比月份顺德区供应大幅放量, 成交量环比有所回落, 供大于求, 供销比为 1.63:1, 去化率较低 2.4 成交排名 TOP10 楼盘分析 2013 年 7 月, 顺德签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 万科缤纷四季花园保利东湾保利家园佳兆业可园佛奥湾美的翰诚花园海琴水岸博澳城康格斯花园假日美域花园成交前十强的楼盘成交总量达 530 套, 占全区成交总套数的 33.9% 从区域分布来看, 成交前十强楼盘中, 龙江乐从和北滘各有 2 个楼盘上榜 ; 大良陈村勒流和杏坛有 1 个楼盘上榜 ; 容桂伦教和均安无楼盘上榜 2013 年 7 月顺德房地产市场成交排名 TOP10 楼盘一览表排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 万科缤纷四季花园陈村保利东湾乐从保利家园龙江佳兆业可园杏坛佛奥湾乐从美的翰诚花园北滘海琴水岸北滘博澳城勒流康格斯花园大良假日美域花园龙江数据来源 : 世联数据平台大良保利中宇花园 2013 年 7 月顺德主要在售住宅项目销售情况统计表座 % 2 座 % 7 8 座 % 8/24

9 金地天玺花园康格斯花园东城花园乐然水畔逸林苑君御花园君御水漾年华轩嘉信城市花园中汇 1 2 座 % 中汇 9 10 座 % 中汇 7 8 座 % 中汇花园 5 6 座 % 1 座 % 3 座 % 2 栋 % 八区座 % 五区 % 八区座 % 八区座 % 五期座 % 五期 1-4 座 % 五期座 % 五期 5-9 座 % 西山上筑 1-3 座 % 西山上筑 10 座 % 1-3 3A 5-11 座 % 座 % 1-4 座 % 5-9 座 % 座 % 5 6 6H 梯 % 1-5 座 % 五期栋 % 五期栋 % 五期栋 % 五期栋 % 新红棉大厦 22 层 % 金海山语花园御峰国际大厦顺德雅居乐花园座 % 5 6 座 % 1 座 3 座 4 座 % 7 9 座 % 2 座 % 1 座 % A 座 % 33A 座 % 碧翠豪苑二期首誉 (11 12) 座 % 二期首誉座 % 景逸名轩 1-4 座 % 馨苑座 % 9/24

10 2 3 4 座 % 座 % 日高新天地广座 % 场座 % 4 5 座 % 蓝山花园 2 3 座 % 1 座 % 蓝山楼 % 2 栋 % 汇成华庭 4 5 栋 % 3 栋 % 1 栋 % 3 座 4 座 % 逸峻闲庭 1 2 座 % 5 6 栋 % 座 % 蓝色海岸花园 5-7 幢 % A-E % 凯丽山庄五区二街号 % 六区 20 户 % 嘉年华府 1 2 栋 % 3 4 栋 % 名贤阁名礼阁名俊 % 阁佳润上品轩塔楼 % 骏景君临名邸商业楼 % A 区商业楼 C 区商业楼 % 擎峰 2 座 % 美的广场擎峰 3 座 4 座 % 擎峰 5 座 6 座 % 擎峰 7 座 8 座 % 擎峰 1 座 % 万邦商业广场 % 英煌新座楼 1-4 座 % 5 座 % 万科天傲湾花园 1 3 座 % 2 号楼 % 景悦名邸 % 御名峰公馆 1 2 座高 28 层 % 碧云轩 % 10/24

11 北滘碧豪轩 % 美的翰诚花园深业城美的简岸花园海琴水岸江山花园佳兆业上品雅园真美花园 3 4 座 % 座 % 座 % 7 8 座 % 座 % 9 10 座 % 座 % 商业街号 % 座 % 座 % 12 栋 % 7 栋 % 32 栋 % 栋 % 33 栋 % 41 栋 % 栋 % 42 栋 % 34 栋 % 4 5 栋 % 栋 % 6 栋 % 栋 % 栋 % 幼儿园 % 栋 % C01 地块栋 % C01 地块 1 2 栋 % C01 地块栋 % C01 地块栋 % 座 % 30 座 % 5,6 座 % 1 2 座 % 座 % 2 7 座 % 6 8 座 % 座 % 7 8 座 % 9 10 座 % 11/24

12 容桂凤都雅居顺德区碧桂园广夏花园华美达广场香堤荔园 % 二期座 % 西苑泛翠庭七街座 % 西苑泛翠庭七街 1-4 座 % 西苑泛翠庭七街座 % 西苑泛翠庭七街 17 座 -19 座 % 西苑泛翠庭七街座 % 西苑半浦湾 1-52# % 座 % 1 2 座 % 3 4 座 % 号楼 % 6 号楼 % 栋 % 栋 % 座 % 丽的花园座 % 1-4 座 % 嘉泓苑 5-14 座 % 美的御海东郡花园东圣维拉花园水悦云天花园天玑 3 座 4 座 % 天玑 5 座 6 座 % 珊瑚湾住宅 50 户 % 珊瑚湾 54 户 % 红树湾 74 户 % 御景湾大道 16 户 % 天玑 1 2 座 % 8 座及地下室 % 1-3 幢 5 幢 % 10 座 % 座 % 座 % 13 座 % 号楼 % 号楼 % 11 号楼 % 7-9 号楼 % 12 号楼 % 号楼 % 号楼 % 12/24

13 保利合园号楼 % 保利外滩花园凯蓝名都 8 座 % 3 座 % 1 座,25-28 座 % 9 10 座 % 2 11 座 % 6 座 % 7 座 % 4 座及 1-15 号商铺 % 23 座 % 13 座 % 22 座 % 45 号楼梯 % 号楼 % 32 号楼 % 号楼 % 号楼 % 号楼 % 号楼 % a 号楼 % 号楼 % 号楼 % 号楼 % 豪雅苑意雅阁 % 豪雅苑意雅阁 % 逸涛居 9-12 座 % 东岸剑桥印象 81 户 % 中心广场一期 1 2 区 % 东岸剑桥印象 G9 G14 G % 东岸剑桥印象 73 户 % 东岸剑桥水岸 62 户 % 东逸湾东岸剑桥水岸 88 户 % 东岸剑桥水岸 27 户 % 逸涛苑一期 1 区 (1 2 座及地下车库 ) % 东岸. 水漾林庭 (58 户 ) % 倚湖居 1-2 座 % 倚湖居 7-8 座 % 倚湖居 9-15 座 % 13/24

14 新幸福领汇家园新境界花园东怡水岸花园华夏新城中心广场逸然居 1-3 座 % 中心广场逸翠园 1 2 座 % 中心广场逸翠峰 1 2 座 % 2 座 % 1 座 % 3 座 % 4 座 % 5 座 % 6 座 % 1 座 % 9-12 座 % 座 % 1-10 座 40 户 % 桂花洲 1 2 座 % 座 % 座 % 座 % 寓品盈居 1 2 座 % 骏悦华庭 1-5 座 % 中怡一品豪苑 4 座 5 座 % 座 % 泓都名邸 1 2 座 % 东盈商务大厦 % 东晓华庭 % 骏景旭日豪轩佛罗伦斯柏悦湾花园佛罗伦斯尚苑 1-26 号 % 号 % 7-10 座 % 13 座 % 座 % 7 座 % 1 座 2 座 3 座 % 8 座 10 座 % 9 座 % 6 座 % 东安楼 1 栋 (4 层 ) % 佳兆业金域花园多层住宅 % 1 2 座 % 27 座 % 3 26 座 % 4 25 座 % 多层住宅 % 14/24

15 杏坛座 % 尚美轩 % 宏泽尚轩 % 一二三街 70 户 % 1 座 % 2 3 座 % 13 座 % 容桂碧桂园 4 5 座 % 16 座 % 座 % 12 座 % 14 座 % 合峰东岸名苑 2 座 % 3 座 % 1 座 % 宏泽豪轩 % 水岸珑庭 1 2 座 % 晖胜尚轩 % 金都名苑 1 2 座 % 丰盛豪庭 % 兆丰轩 3 4 座 % 13 座 % 8 座 9 座 % 座 % 佳兆业可园 7 座 % 1 6 座 % 座 % 4 5 座 % 座 % 景泰花园座 % 8 栋 A B 单元 % 二期 5 栋 (A 单元 B 单元 ) % 二期 9 栋 (A 单元 B 金海岸花园单元 C 单元 ) % 7 栋 % 二期 6 栋 (A 单元 B 单元 C 单元 ) % 4 栋 % 13 座 -17 座 % 海骏达上苑座 % 3-7 座 % 15/24

16 龙江 8-10 座 % B 区座 % 顺宝花园 B 区座 % B 区座 % 2 3 栋 % 汇盈苑 4 栋 % 1 栋 % 5 栋 % 和泰居座 % 假日美域花园奥斯登堡豪庭丽南名都御华明珠花园 3-6 栋 % 1-2 栋 % 7 栋 8 栋 % 9-13 栋 % 幢 % 7 8 座 % 9 座 % 15 座 % 12 至 13 座 % 座 % 1 至 3 座 % 18 座 % 号楼 % 1-7 号楼 % 号楼 % 8-15 号楼 % 佛奥康桥水岸 5-7 座 % 佛奥棕榈园别墅六期 46 座 % 1 座 % 东汇家园 5 6 座 % 2 3 座 % 42# % 55# % 1#-38# 一期 % 52# % 54# % 碧桂园豪庭 39# 49# % 40# % 46# 47# 48# % 56# % 41# % 43# 44# 45# % 保利家园 8-10 栋 % 16/24

17 勒流乐从 13 栋 % 6-7 栋 % 1-5 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 圣淘湾豪苑 43 户别墅 % 座 % 锦翠华庭座 % 座 % 天品花园 3 6 座 % 1 座 2 座 5 座 % 勒水名筑 1-3 栋 % 4-6 栋 % 2 区 1-3 座 9-10 座 % 8 区 1 座 2 座 % 愉景湾 1-6,19-22, 43-44,55-58, % 号博澳城东澳湾 % 号 2 区 5 座 % 2 区 4 座 % 2 区 6-7 座 % 凯茵花园座 % 1 2 座 % 8 座 % 颐澳领地园 6 7 座 % 5 座 % 金碧豪苑泓景苑 5-11 座 % 泓景园 1-3 座 % 乐从雅居乐花园依云水岸金河水岸座 % 座 % 47 座 % 号 % 43 座 % 座 % 45 座 % 座 % 二期 1A 1B 1C 1D 1E 1F 六栋 % 2A-2H 栋 % 17/24

18 7-11 座 % 威斯广场 1-3 座 % 4-6 座 % 三期 % 喜联大厦 B 座 % 东景花园 (1 2 座 ) % 东景花园 (3 座 ) % 东景花园 (9 10 座 ) % 东悦花园 8 9 座 % 东悦花园座 % 东悦花园座 % 东悦花园 (4 5 座 ) % 保利东湾东嘉花园 1 座 % 东悦花园 (3 19 座 ) % 东景花园 (4 5 座 ) % 东景花园 8 座 % 东景花园 (6 座商铺 ) % 东景花园 (7 座 ) % 东滨花园 (5-8 座 ) % 东滨花园 (9 座 ) % 东滨花园 (4 座 ) % 座 % 金威郦都 11 座 % 12 座 % 座 % % 金威名苑 2 3 座 % 4 座 % 1 座 % 欧浦皇庭座 % 4-7 座 % 1 2 号楼 % 佛奥湾 5 号楼 % 号楼 % 3 4 座 % 顺联新城花园 1-15 座 % 保利商务中心 5 座 % 黄金河岸名轩 % 蓝天河畔名轩 % 18/24

19 均安伦教保利拉菲花园 3-6 座 % 2 座 % 8 座 % 东平广场 1 2 栋塔楼 % 星耀广场 % 北岸美庐 % 星与湖名轩 % 星湖丽都名轩 % 星湖丽都名轩 % 星豪湾 6 座 % 均安尚苑栋 % 怡华西园 9-10 座 % 1-8 座 11 座 12 座 % 景翠名都座 % 座 % 尚墅君庭 5-13 座 % 南湖花园一期 (1-3 座 5 座 ) % 均城上岛水岸 % 2-3 座 % 座 % 景汇名都座 % 座 % 5-6 座 % 金湾豪庭座 % 天汇公馆 % 天壹豪庭 % 座 % 新境誉花园座 % 座 % 涛汇领御花园 5 6 座 % 一期 3 座 % 2 座 4 座 % 一期 1 座 % 7 8 座 % 二期 12 座 % 13 座 % 领航公馆二期 % 座 % 万科沁园 21 座 % 座 % 19/24

20 陈村 5 6 座 % 座 % 唯美嘉园 1-4 座座 % 8 9 座 % 丽港豪园 7-9 座 % 座 % 座 % 尚湖湾座 % 18 座 % 座 % 品峰荟豪庭 1-3 座 % 誉品轩 % 誉云轩 % 誉满轩 1-6 座 % 誉晴轩 % 华海大厦 % 祥展楼 % 新君汇花地湾万科水晶花园万科缤纷四季 3 5 栋 % 四栋 A B C D 梯 % 7 号楼 % 9 号楼 % 13 号楼 % 号楼 % 14 号楼 % 5 号楼 % 15 号楼 % 6 号楼 % 17 号楼 % 18 号楼 % 22 号楼 % 31 号楼 % 23 号楼 % 号楼 % 11 号楼 % 号楼 % 39 号楼 % 10 号楼 % 29 号楼 % 38 号楼 % 33 号楼 % 37 号楼 % 28 号楼 % 35 号楼 % 34 号楼 % 20/24

21 金宇锦园 1 2 号楼 % 雍景台御景台 % 创富商务公寓 % 3 栋 % 港隆花园 2 栋 % 1 栋 % 2 座 % 锦明华府 1 座 % 3 座 % 君悦轩 A B C 座 % 锦豪轩 % 逸濠轩 % 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用顺德君临天下项目 3 期开盘快讯项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数君临天下天品地产佛山世联顺德公司佛山市顺德区勒流镇育贤实验学校对面项目占地约 2.5 万平方米, 总建筑面积约 7 万平方米 ; 本次开盘推出 3 期 ; T1 栋 24 层 (2 层起 ) 2 梯 4 户, 顶层复式 ; T2 栋 24 层 (2 层起 ),2 梯 4 户, 顶层复式 ; T5 栋 24 层 (2 层起 ),2 梯 4 户, 顶层复式 T1 栋 01 单位 m2 (4 房 2 挺 3 卫 )23 套 ;02 单位 m2 (3 房 2 厅 3 卫 )23 套 ;03 单位 m2 (3 房 2 厅 2 卫 )23 套 ;04 单位 m2 (3 房 2 厅 2 卫 )23 套 ; m2复式单位 4 套 ; T2 栋 01 单位 m2 (4 房 2 挺 3 卫 )23 套 ;02 单位 m2 (3 房 2 厅 3 卫 )23 套 ;03 单位 m2 (3 房 2 厅 2 卫 )23 套 ;04 单位 m2 (3 房 2 厅 2 卫 )23 套 ; m2复式单位 4 套 ; T5 栋 01 单位 m2 (3 房 2 挺 2 卫 )23 套 ;02 单位 m2 (3 房 2 厅 3 卫 )23 套 ;03 单位 m2 (3 房 2 厅 2 卫 )23 套 ;04 单位 m2 (3 房 2 厅 2 卫 )23 套 ; m2复式单位 4 套 ; 开盘时间 2013 年 7 月 21 日上午 09:00 开卖方式集中解筹 ( 提前锁定房号 ) 开盘地点均价 ( 折后价 ) 君临天下销售中心整体均价约 6610 元 / m2 ; 其中 : 南向单位元 / 平 ; 北向单位单位元 / 平 21/24

22 优惠活动销售率开盘当天 93 折 ; 准时签约 99 折 ; 一次性付款 97 折 ; 截止 19:00, 总体成交 93 套, 销售率约 34% T1 栋 01 单位 m2 6 套 ;02 单位 m2 2 套 ;03 单位 m2 13 套 ; 04 单位 m2 3 套 ; T2 栋 01 单位 m2 5 套 ( 其中复式 1 套 );02 单位 m2 2 套 ;03 单位 m2 11 套 ;04 单位 m2 13 套 ( 其中复式 1 套 ); T5 栋 01 单位 m2 13 套 ;02 单位 m2 6 套 ;03 单位 m2 10 套 ; 04 单位 m2 9 套 ( 其中复式 1 套 ); 到场客户数量开售当天上午到场客户约 100 批客户构成以勒流镇面本地客户为主万科水晶城 18 栋 1 座开盘快讯好项目名称发展商销售代理万科水晶花园佛山市顺德区中航万科房地产有限公司合富辉煌项目位置陈村街道登洲村区域内 ( 即是佛陈公路佛陈大桥脚西侧东平河岸 ) 类型 / 规模建筑面积 m2, 主要为双拼别墅和高层洋房, 联排别墅约为 360 m2, 高层洋房约为 120~230 m2三至五房大户型产品, 是以中大户型为主的纯豪宅项目推售产品 18 栋 1 座,2 梯 4 户,32 层高, 本次推出单位, 约计 120 套, 面积为 m2 开盘时间周五下午 14:00 开盘方式抽签开卖 ( 预售权开卖 ) 开盘地点均价开盘折扣万科水晶城营销中心 89 m2均价约元 / m2,110 m2均价约元 / m2 97*98 折减 2 万减 10 年管理费销售率截止至 7 月 26 日 18:00, 成交约 60 套, 销售率约为 50% 到场客户数量开盘当天到场客户约 70 多批 ( 前期认筹约 80 批 ) 客户构成成交客户以禅桂客户为主, 部分顺德客户 22/24

23 2013 年 7 月顺德楼盘媒体投放量排名及分布佛山日报广州日报南方都市报羊城晚报 2013 年 7 月顺德楼盘媒体投放版面排名及分布半版整版乐从雅居乐星耀 101 美的广场佛奥星光广场佛奥星光广场美的广场美的翰城乐从雅居乐万科水晶城美的翰城星耀 101 万科水晶城统计范围 : 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报羊城晚报 2013 年 7 月, 顺德楼盘报广推广量较 6 月减少 4 则, 在主要报纸中的见报楼盘有 6 个, 硬广投放 13 则主要投放媒体为南方都市报有 5 则, 佛山日报有 4 则, 广州日报有 3 则, 羊城晚报有 1 则, 珠江商报和珠江时报无投放广告版面投放上, 整版有 5 则, 半版有 8 则 2013 年 7 月, 顺德一手住宅成交量环比大幅减少, 相比去年同期也有所减少, 成交总面积在 20 万平米以下 ; 7 月住宅批售大幅放量, 供大于求 ; 土地市场较为冷清, 仅成交几宗小面积住宅用地 ; 一手住宅成交均价环比小幅下跌, 同比有所上涨, 均价维持在九千以内, 全区整体市场表现为量价齐跌红五月 6 月过去, 进入淡季的 7 月市场有明显降温, 一手住宅成交量环比下跌了两成多, 开发商推货节奏放慢, 储客活动促销优惠活动缤纷, 为后市积蓄购买力 ; 土地市场亦表现冷清, 供求量都大幅减少, 仅成交少量的小面积地块从以往的推货情况来看, 不少开发商为了抢占客源, 在 8 月中下旬时加推货量以现阶段成交情况来看, 今年 8 月中下旬部分项目加推机会较大 23/24

24 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周年, 世联地产成立, 正式进入国内房地产服务领域, 是国内最早从事房地产与业咨询的服务机构经过 18 年的发展, 世联地产现已成为全国性的房地产市场服务提供商, 拥有 27 家分支机构近 7000 名员巟 2009 年 10 月 28 日, 世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商世联地产始终依据客户需求和市场变化, 丌断创新, 形成咨询 + 实施的独特业务模式, 提供从区域开发旧城改造土地出让到项目开发销售以及二手房租售的房地产综合服务, 幵凭借本地智慧和全国共享的知识平台, 为客户跨地域和细分市场下的多样化精细化发展提供强有力的支持世联地产以为客户挖掘物业价值, 降低交易成本, 解决房地产问题为经营之本, 致力亍成为中国房地产市场服务的第一选择深圳 / 深圳世联地产顾问股份有限公司地址 : 深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 13 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 北京世联房地产顾问有限公司地址 : 北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6 层 -7 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 上海世联房地产顾问有限公司地址 : 上海市闸北区天目西路 218 号嘉里丌夜城大厦第一座室电话 : 传真 : 邮政编码 : 深圳市世联行房地产经纪有限公司地址 : 深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 13 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 广州市世联房地产咨询有限公司地址 : 广州市天河区体育东路 138 号金利来大厦室电话 : 传真 : 邮政编码 : 杭州世联房地产咨询有限公司地址 : 杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 合肥世联投资咨询有限公司地址 : 合肥市政务文化新区东至路 1 号新城国际大厦 B 座 10 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 珠海世联房地产咨询有限公司地址 : 珠海市香洲区吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心大厦 17F8-9 单位电话 : 传真 : 邮政编码 : 长沙世联兴业房地产顾问有限公司地址 : 长沙市芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富中心 36 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司地址 : 武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层室电话 : 传真 : 邮政编码 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司地址 : 厦门市鹭江道 8 号国际银行大厦 16 楼 C/D 单元电话 : 传真 : 邮政编码 : 佛山世联房地产顾问有限公司地址 : 佛山市创意产业园 7 号楼 2 层 201 房电话 : 传真 : 邮政编码 : 东莞世联地产顾问有限公司地址 : 东莞市南城区元美路华凯广场 A 座单元电话 : 传真 : 邮政编码 : 大连世联兴业房地产顾问有限公司地址 : 大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 西安世联投资咨询有限公司地址 : 西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司地址 : 惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司地址 : 南京市白下区中山南路 49 号商茂世纪广场 23 层 C1 座电话 : 传真 : 邮政编码 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司地址 : 无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司地址 : 成都武侯区航空路 6 号丰德国际广场 B2 座 1401 电话 : 传真 : 邮政编码 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司地址 : 天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 山东世联怡高物业顾问有限公司地址 : 济南市山大路 201 号创展中心 516 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 青岛世联怡高房地产顾问有限公司地址 : 青岛市市南区南京路府都大厦 8 号 10 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 昆明世联卓群房地产经纪有限公司地址 : 昆明市三市街 6 号柏联广场写字楼 13 楼 1310 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 宁波世联房地产咨询有限公司地址 : 宁波市和义路 168 号万豪中心 1202 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 免责申明南通世联兴业房地产顾问有限公司地址 : 南通市崇川区巟农路 111 号华辰大厦 A 座 901 电话 : 邮编 : 本报告仅作提供资料之用, 属亍非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由亍统计时间和口径的差异, 可能出现不相关政府部门最终公布数据丌一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准的提示本公司力求报告内容准确完整, 但丌对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意任何人使用本报告, 视为同意以上申明 24/

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213 年第 33 周 213.8.12-213.8.18 顺德 / 市场周报第 33 周 : 成交量下跌量跌价平从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 324 套, 较前周减少 134 套 ; 成交总面积为 3.42 万平米, 环比减少 28.9%; 成交均价为 925 元 / 平米, 较前周基本持平 ( 以套内面积计算, 下同 ) 从各镇街成交套数看, 大良 - 容桂中心城区共成交 11