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缨毛
5 years ago
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1 顺德 / 市场周报声明 : 本报告仅做行业内部参考, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 则最终以政府部门权威数据为准的提示 1 一手住宅市场 2014 年第 3 周各区一手住宅成交情况各区汇总成交套数成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价禅城南海顺德三水高明全市数据来源 : 世联数据平台上周全市一手住宅共成交 1708 套, 较前周增加 255 套, 成交面积为万平米, 环比上升 19.6%, 成交均价为 9998 元 / 平米, 环比上升 1.4% ( 其中顺德区以套内面积计算, 下同 ) 2014 年第 3 周佛山市近期成交走势万平米成交面积成交均价元 / 平米数据来源 : 世联数据平台总体看, 佛山楼市成交止跌回升, 经历两周连续下跌, 上周共成交 1708 套, 较前周增加 255 套, 主要成交主力南海区一些热销楼盘开卖使得成交回升, 令佛山的成交量总体表现止跌回升 ; 而价格在高位回升, 整体 1/2

2 均价接近万元, 为 9998 元 / 平方米, 全市整体市场表现量价齐升 2014 年第 3 周顺德区近期成交走势万平米成交面积成交均价元 / 平米数据来源 : 世联数据平台上周顺德区住宅共成交 369 套, 较前周增多 31 套 ; 成交总面积为 4.33 万平米, 环比增多 12.2%; 成交均价为 9575 元 / 平米, 环比增多 9.7% 各镇街成交情况 : 平米年第 3 周顺德各镇街成交对比成交面积成交均价总体均价元 / 平米北滘陈村大良均安乐从勒流龙江伦教容桂杏坛 0 数据来源 : 世联数据平台从各镇街成交套数看, 中心城区大良 - 容桂成交总量与前一周环比成交上升, 共成交 157 套, 大良成交 66 套, 环比前一周小幅上升, 容桂成交回升, 共成交 91 套, 其他镇街表现突出的的为乐从, 因有个别热销楼盘成交拉动, 共成交 48 套, 其余各镇街成交表现平淡 ; 价格方面均价过万的镇街有北滘陈村大良和乐从, 分别为北滘元 / 平米, 陈村元 / 平米, 大良成交均价元 / 平米, 乐从因有地段较好的住房成交, 使成交均价破万元, 为元 / 平米, 其余镇街成交均价都稳中有升楼盘成交量前三名分别为, 容桂碧桂园成交 17 套, 均价 8098 元 / 平米 ; 顺德碧桂园成交 15 套, 均价 /2

3 元 / 平米 ; 保利东湾成交 14 套, 均价元 / 平米 2 重点在售项目成交统计区域项目在售产品大良保利中环 2014 年第 3 周顺德重点在售住宅项目销售情况统计销售金额 ( 万元 ) 销售套数销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销售率保利广场 7 座 % 保利广场 (8 座 ) % 座 % 2 座 % 中汇 1 2 座 % 中汇 9 10 座 % 中汇 7 8 座 % 中汇花园 5 6 座 % 嘉德新地楼座及商铺 % 畔海御峰花园天悦湾花园金地天玺花园康格斯花园 2 座 % 3 座 % 1 座 % 2 座 % 3 座 % 4 座 % 1 座 % 3 座 % 2 栋 % 八区座 % 八区座 % 五期 1-4 座 % 五期座 % 五期 5-9 座 % 东城花园西山上筑 1-3 座 % 乐然水畔逸林苑 1-3 3A 5-11 座 % 座 % 1-4 座 % 5-9 座 % 座 % 君御花园 5 6 6H 梯 % 君御水漾年华轩嘉信城市花园 1-5 座 % 五期栋 % 五期栋 % 五期栋 % 五期栋 % 新红棉大厦 22 层 % 金海山语花园座 % 5 6 座 % 1 座 3 座 4 座 % 3/2

4 区域项目在售产品北滘御峰国际大厦顺德雅居乐花园碧翠豪苑销售金额 ( 万元 ) 销售套数销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销售率 7 9 座 % 2 座 % 1 座 % 33A 座 % 二期首誉 (11 12) 座 % 二期首誉座 % 二期首誉 (20 座 ) % 景逸名轩 1-4 座 % 馨苑座 % 日高新天地广场蓝山花园座 % 4 5 座 % 1 座 % 蓝山楼 % 汇成华庭逸峻闲庭蓝色海岸花园凯丽山庄嘉年华府名贤阁名礼阁名俊阁 2 栋 % 4 5 栋 % 3 栋 % 1 栋 % 3 座 4 座 % 1 2 座 % 5 6 栋 % 座 % 5-7 幢 % A-E % 五区二街号 % 六区 20 户 % 1 2 栋 % 3 4 栋 % % 佳润上品轩塔楼 % 美的广场擎峰 2 座 % 擎峰 3 座 4 座 % 擎峰 5 座 6 座 % 擎峰 7 座 8 座 % 擎峰 1 座 % 英煌新座楼 1-4 座 % 万科天傲湾花园 1 3 座 % 2 号楼 % 景悦名邸 % 御名峰公馆 1 2 座高 28 层 % 碧云轩 % 碧豪轩 % 美的翰诚花园 3 4 座 % 座 % 座 % 4/2

5 区域项目在售产品深业城销售金额 ( 万元 ) 销售套数销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销售率座 % 7 8 座 % 座 % 9 10 座 % 座 % 座 % 座 % 12 栋 % 7 栋 % 32 栋 % 栋 % 33 栋 % 41 栋 % 栋 % 42 栋 % 栋 % 美的简岸花园栋 % 海琴水岸江山花园佳兆业上品雅园真美花园凤都雅居顺德区碧桂园 C01 地块 3-6 栋 % 栋 % 栋 % C01 地块栋 % C01 地块 1 2 栋 % C01 地块栋 % C01 地块栋座 % % 5,6 座 % 1 2 座 % 座 % 2 7 座 % 6 8 座 % 座 % 7 8 座 % 9 10 座 % % 二期座 % 西苑泮浦湾七街 5 6 座 % 西苑泮浦湾七街 7 座 % 西苑泛翠庭七街座 % 西苑泛翠庭七街 1-4 座 % 西苑泛翠庭七街座西苑泛翠庭七街 17 座 -19 座 % % 5/2

6 区域项目在售产品容桂广夏花园香堤荔园西苑泛翠庭七街座销售金额 ( 万元 ) 销售套数销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销售率 % 西苑半浦湾 1-52# % 西苑泮翠庭一街二街 % 西苑泮浦湾七街 3 4 座 % 西苑泮浦湾七街 2 座 % 座 % 3 4 座 % 栋 % 栋 % 座 % 丽的花园座 % 美的御海东郡花园东圣维拉花园水悦云天花园保利外滩花园天玑 3 座 4 座 % 天玑 5 座 6 座 % 珊瑚湾住宅 50 户 % 珊瑚湾 54 户 % 红树湾 74 户 % 御景湾大道 16 户 % 天玑 1 2 座 % 天行 ( 座 ) % 8 座及地下室 % 座 % 10 座 % 座 % 座 % 13 座 % 号楼 % 号楼 % 11 号楼 % 12 号楼 % 5 座 % 19 座 % 8 座 % 3 座 % 1 座,25-28 座 % 2 11 座 % 6 座 % 7 座 % 4 座及 1-15 号商铺 % 23 座 % 13 座 % 22 座 % 雍雅家园 4 7 座 % 凯蓝名都 55 号楼 % 号楼 % 45 号楼梯 % 6/2

7 区域项目在售产品销售金额 ( 万元 ) 销售套数销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销售率号楼 % 号楼 % 号楼 % a 号楼 % 号楼 % 号楼 % 豪雅苑意雅阁 % 豪雅苑意雅阁 % 东逸湾新幸福领汇家园新境界花园东怡水岸花园华夏新城东岸剑桥印象 81 户 % 东岸高邸号 % 倚湖居座 % 中心广场一期 1 2 区 % 东岸剑桥印象 G9 G14 G % 东岸剑桥印象 73 户 % 东岸剑桥水岸 62 户 % 东岸剑桥水岸 88 户 % 东岸剑桥水岸 27 户 % 逸涛苑一期 1 区 (1 2 座及地下车库 ) % 东岸. 水漾林庭 (58 户 ) % 倚湖居 7-8 座 % 倚湖居 9-15 座 % 中心广场逸然居 1-3 座 % 中心广场逸翠园 1 2 座 % 中心广场逸翠峰 1 2 座 % 座 % 10 座 % 2 座 % 1 座 % 3 座 % 4 座 % 5 座 % 6 座 % 1 座 % 9-12 座 % 座 % 1-10 座 40 户 % 桂花洲 1 2 座 % 座 % 座 % 座 % 寓品盈居 1 2 座 % 骏悦华庭 1-5 座 % 中怡一品豪苑 4 座 5 座 % 座 % 7/2

8 区域项目在售产品销售金额 ( 万元 ) 销售套数销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销泓都名邸 1 2 座 % 东盈商务大厦 % 东晓华庭 % 骏景旭日豪轩佛罗伦斯柏悦湾花园佛罗伦斯尚苑售率 1-26 号 % 号 % 11 座 % 7-10 座 % 13 座 % 座 % 7 座 % 1 座 2 座 3 座 % 8 座 10 座 % 9 座 % 6 座 % 东安楼 1 栋 (4 层 ) % 佳兆业金域花园多层住宅 % 1 2 座 % 27 座 % 3 26 座 % 4 25 座 % 多层住宅 % 座 % 尚美轩 % 宏泽尚轩 % 容桂碧桂园合峰东岸名苑 8 9 座 % 18 座 % 一二三街 70 户 % 1 座 % 2 3 座 % 13 座 % 4 5 座 % 16 座 % 座 % 12 座 % 14 座 % 2 座 % 3 座 % 4 座 % 1 座 % 宏泽豪轩 % 水岸珑庭 1 2 座 % 座 % 晖胜尚轩 % 金都名苑 1 2 座 % 丰盛豪庭 % 兆丰轩 1 2 座 % 8/2

9 区域项目在售产品杏坛龙江佳兆业可园销售金额 ( 万元 ) 销售套数销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销售率 3 4 座 % 13 座 % 8 座 9 座 % 座 % 7 座 % 1 6 座 % 座 % 4 5 座 % 凯盛华府 2 4 座 % 景泰花园金海岸花园海骏达上苑顺宝花园汇盈苑美的时代花园假日美域花园奥斯登堡豪庭丽南名都御华明珠花园座 % 座 % 25 栋 E-L 单元 % 12 栋 % 10 栋 % 11 栋 % 8 栋 A B 单元 % 二期 5 栋 (A 单元 B 单元 ) 二期 9 栋 (A 单元 B 单元 C 单元 ) % % 7 栋 % 二期 6 栋 (A 单元 B 单元 C 单元 ) % 13 座 -17 座 % 座 % 3-7 座 % 8-10 座 % B 区座 % B 区座 % B 区座 % 2 3 栋 % 1 栋 % 座 % 座 % 3-6 栋 % 1-2 栋 % 7 栋 8 栋 % 9-13 栋 % 幢 % 7 8 座 % 9 座 % 座 % 1 至 3 座 % 18 座 % 号楼 % 1-7 号楼 % 9/2

10 区域项目在售产品勒流乐从佛奥棕榈园别墅东汇家园碧桂园豪庭保利家园销售金额 ( 万元 ) 销售套数销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销售率号楼 % 六期 46 座 % 5 6 座 % 2 3 座 % 55# % 1#-38# 一期 % 40# % 8-10 栋 % 栋 % 13 栋 % 14 栋 % 6-7 栋 % 1-5 栋 % 栋 % 栋 % 栋 % 圣淘湾豪苑 43 户别墅 % 锦翠华庭天品花园勒水名筑博澳城凯茵花园颐澳领地园金碧豪苑乐从雅居乐花园风度花园座 % 座 % 座 % 3 6 座 % 1 座 2 座 5 座 % 1-3 栋 % 4-6 栋 % 3 区 1 2 座 % 8 区 3-7 座 % 2 区 1-3 座 9-10 座 % 8 区 1 座 2 座 % 愉景湾 1-6,19-22, 43-44,55-58,67-70 号 % 2 区 5 座 % 2 区 4 座 % 2 区 6-7 座 % 座 % 1 2 座 % 6 7 座 % 5 座 % 泓景苑 5-11 座 % 泓景园 1-3 座 % 座 % 座 % 座 % 1 座 % 4 座 % 10/

11 区域项目在售产品依云水岸金河水岸威斯广场号销售金额 ( 万元 ) 销售套数销售面积 ( 平米 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 累计销售率 % 座 % 二期 1A 1B 1C 1D 1E 1F 六栋 % 2A-2H 栋 % 7-11 座 % 1-3 座 % 4-6 座 % 三期 % 喜联大厦 B 座 % 保利东湾金威郦都金威名苑欧浦皇庭佛奥湾东滨花园 (1 座 ) % 东滨花园 (10 座 ) % 东旭花园 (4 5 8 座 ) % 东滨花园 (15 座 ) % 东滨花园 (16 座 ) % 东景花园 (1 2 座 ) % 东景花园 (3 座 ) % 东景花园 (9 10 座 ) % 东悦花园 8 9 座 % 东悦花园座 % 东悦花园 (4 5 座 ) % 东嘉花园 1 座 % 东景花园 (4 5 座 ) % 东景花园 8 座 % 东景花园 (7 座 ) % 东滨花园 (5-8 座 ) % 东滨花园 (9 座 ) % 东滨花园 (4 座 ) % 座 % 11 座 % 12 座 % 座 % % 2 3 座 % 4 座 % 1 座 % 座 % 4-7 座 % 1 2 号楼 % 5 号楼 % 号楼 % 3 4 座 % 黄金河岸名轩 % 蓝天河畔名轩 % 保利拉菲花园 3-6 座 % 1 座 % 11/

12 区域项目在售产品销售金额销售套销售面积销售均价累计销 ( 万元 ) 数 ( 平米 ) ( 元 / 平米 ) 售率 2 座 % 8 座 % 东平广场 1 2 栋塔楼 % 北岸美庐 % 星与湖名轩 % 星湖丽都名轩 % 星湖丽都名轩 % 金湾豪庭座 % 星豪湾 6 座 % 均安尚苑 20 栋 % 栋 % 怡华西园 9-10 座 % 1-8 座 11 座 12 座 % 景翠名都座 % 座 % 均安南湖花园一期 (1-3 座 5 座 ) % 均城上岛水岸 % 7-11 座 % 2-3 座 % 景汇名都座 % 座 % 座 % 5-6 座 % 天汇公馆 % 天壹豪庭 % 座 % 新境誉花园座 % 座 % 座 % 11 座 % 9 座 % 5 6 座 % 涛汇领御花园一期 3 座 % 2 座 4 座 % 一期 1 座 % 伦教 7 8 座 % 二期 12 座 % 13 座 % 领航公馆二期 % 座 % 万科沁园 21 座 % 座 % 5 6 座 % 座 % 唯美嘉园 1-4 座座 % 8 9 座 % 丽港豪园 7-9 座 % 12/

13 区域项目在售产品销售金额销售套销售面积销售均价累计销 ( 万元 ) 数 ( 平米 ) ( 元 / 平米 ) 售率座 % 尚湖湾座 % 4 座 % 品峰荟豪庭 5 座 % 6 座 % 1-3 座 % 誉品轩 % 誉云轩 % 誉满轩 1-6 座 % 誉晴轩 % 华海大厦 % 祥展楼 % 卡卡名邸座 % 3 4 座 % 绿地尚品花园 1 2 座 % 座 % 新君汇花地湾 3 5 栋 % 四栋 A B C D 梯 % 悦峰花苑 1-4 座 % 16 号楼 % 19 号楼 % 7 号楼 % 13 号楼 % 万科水晶花园 5 号楼 % 15 号楼 % 6 号楼 % 17 号楼 % 18 号楼 % 4 号楼 % 陈村万科缤纷西园 1 号楼 % 27 号楼 % 号楼 % 39 号楼 % 10 号楼 % 38 号楼 % 万科缤纷四季 33 号楼 % 37 号楼 % 28 号楼 % 35 号楼 % 34 号楼 % 36 号楼 % 金宇锦园雍景台御景台 % 2 座 % 锦明华府 1 座 % 3 座 % 君悦轩 A B C 座 % 锦豪轩 % 13/

14 销售金额销售套销售面积销售均价累计销区域项目在售产品 ( 万元 ) 数 ( 平米 ) ( 元 / 平米 ) 售率逸濠轩 % 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 3 开盘快讯无类别政策 / 新闻 / 事件 / 动向人民币对美元汇率中间价报再创汇改以来新纪录新华网来自中国外汇交易中心的最新数据显示,1 月 13 日人民币对美元汇率中间价报 , 较前一交易日继续上涨 58 个基点, 再次刷新汇改以来新纪录 2014 年 CPI 或前高后低需警惕通胀抬头中国经济时报国家统计局 1 月 9 日发布的 2013 年 12 月份 CPI 数据显示,CPI 同比上涨 2.5%, 比 11 月份下降 0.5 个百分点,2013 年 CPI 上涨 2.6%, 远低于政府提出的 3.5% 年度调控目标进入秋冬季以后, 物价进入小幅的上行通道,CPI 涨幅在去年月间连续三个月均超过 3%, 但 12 月份出现拐点, 低于 3.0% 专家表示,2014 年通胀压力可能增加, 在警惕通胀抬头的同时, 调控政策应保持平稳, 尽可能让市场发挥作用 2013 年全年人民币贷款增加近 9 万亿宏观凤凰财经国务院新闻办 1 月 15 日举行新闻发布会, 中国人民银行调查统计司司长介绍 2013 年金融统计数据有关情况数据显示,2013 年末, 人民币贷款余额万亿元, 同比增长 14.1%, 比上年末低 0.9 个百分点全年人民币贷款增加 8.89 万亿元, 同比多增 6879 亿元年初贷款投放迅猛四大行 12 天放出 3200 亿上海证券报至 1 月 12 日, 四大行 1 月新增贷款投放已高达 3200 亿, 高于 2013 年同期预计,2014 年 1 月全行业新增贷款过万亿问题不大银行年初贷款投放迅猛的惯例在 2014 年得以延续人民币 ODI 去年翻三倍 21 世纪经济报道月 15 日中国人民银行公布的数据显示,2013 年以人民币结算的对外直接投资 (ODI) 累计为 856 亿元, 较 2012 年的 292 亿元同比增 193% 2011 年中国以人民币结算的对外直接投资为亿元, 2012 年为 292 亿,2013 年出现翻三倍的井喷, 主要归功于去年出台的一系列促进对外投资的利好政策国土部 : 大城市建设用地限供应盘活土地存量政府中国房地产报中央要求东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主, 今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应, 除生活用地外, 原则上不再安排人口 500 万以上特大城市新增建设用地国土资源部将协同住房和城 14/

15 乡建设部划定城市边界国土部力推土地规划立法 : 再提试点三规合一 21 世纪经济报道据悉, 国土部将在 2014 年选择部分市县开展三规合一或者多轨合一的试点探索建立可供各个规划共同遵循的战略目标管控方向和标准规范三规合一即指将经济社会发展规划城市空间规划, 以及负责土地利用总体规划编制实施融合起来农村房屋不应纳入到房产税的征收范围光明网针对近日备受关注的农村集体土地产权房将纳入房产税试点的消息, 住建部村镇建设司司长回应予以否认表示, 农村房屋不会被纳入房产税征收范围, 也不应该对其征收房产税全国农地流转面积达 1/4 家庭农场平均面积 200 亩经济参考报我国 2.6 亿农户中,60% 至 80% 属于自给生存型, 而平常人们所吃的商品粮依靠的是 20% 至 40% 的经营主体为改变现状, 提高商品化农产品的供给率, 土地制度改革是先决条件截至 2013 年 11 月底, 农民承包土地的经营权流转面积达到 26% 左右, 全国农村承包 50 亩土地以上的大户达到 287 万家, 家庭农场的平均面积达到 200 亩左右央行 :2014 继续稳健的货币政策大力推进金改观点地产网年人民银行工作会议在北京召开会议指出,2013 年, 人民银行按照稳中求进工作总基调, 继续实施稳健的货币政策, 加快推进金融改革发展, 着力防范化解重点领域金融风险, 进一步改进金融服务和内部管理, 提高金融服务实体经济水平, 推动经济社会发展实现了稳中有进稳中向好的良好开局央行定调 2014 货币政策增强调控前瞻性针对性经济参考报据悉, 央行发布的 2014 年工作会议的新闻稿表示, 继续实施稳健的货币政策, 不断完善调控方式和手段, 增强调控的前瞻性针对性和协同性, 大力推动金融改革, 切实维护金融稳定, 提升金融服务和管理水平, 支持经济发展方式转变和经济结构调整, 争取国际收支基本平衡, 促进经济社会持续健康发展商务部 : 去年实际使用外资同比增 5.25% 商务报月 16 日, 商务部召开月度例行新闻发布会, 通报 2013 年年度有关情况 2013 年, 我国吸收外资平稳回升, 从 2 月份起连续 11 个月单月吸收外资保持正增长, 呈现稳定的发展态势全年外商投资新设立企业家, 同比下降 8.63%; 实际使用外资金额亿美元, 同比增长 5.25% 金融业营改增方案年内有望出台北京报道据悉, 针对金融保险业营改增, 国家有关财税部门以及诸多金融机构正在紧锣密鼓地调研, 中国人民银行已经要求四大行提交相关的调研和测算报告保险业已经形成了一份比较充分的整个行业有共识的调研报告, 提交财税监管部门金融保险业营改增相关试点政策有望于 2014 年年内出台开发商保利稳坐 " 佛山一哥 " 宝座南海万达广场最畅销南方都市报与佛山市场共成长, 保利万科中海等知名大房企, 去年继续在佛山市场领跑其中, 保利地产销 15/

16 售额首度突破 100 亿元, 而万科中海也分别突破 80 亿元和 70 亿元大关仅凭借南海万达广场一个项目, 万达集团去年在佛山也收金 52 亿元, 大房企在佛山市场的集中度, 随着销售数字见涨禅西路网完善 " 经营城市 " 思维造禅西价值高地珠江时报禅城城市升级转眼进入第三年回望过去两年, 不能忽略的浓墨重彩的一笔便是禅西新城的崛起 2013 年 8 月, 禅城区首次提出禅西新城概念, 并发布地跨南庄张槎 36.8 平方公里区域的城市产业规划征求意见稿, 为禅西片区发展描绘蓝图而其实早在规划发布之前, 禅城已从日渐逼仄的老城区跳出, 通过完善交通路网, 布局公共服务, 禅西的土地价值与城市价值得以双提升而通过规范市场, 营造公平公正环境, 禅西新城又引来了众多优质项目争相落户以交通为抓手, 以产城互动为形式, 以城市价值提升为目标, 禅西新城以经营城市的思路和实践, 得到市场资本的热捧, 逐步驶入发展的快车道顺德投五亿元升级顺德新城还将扶持企业上市城市规划南方都市报随着佛山市顺德区第十五届人大代表大会第四次会议闭幕, 顺德两会 3 天的会议正式结束会议中审议通过了政府工作报告此外顺德区财税局局长关世良代表区政府作的顺德区 2013 年预算执行情况和 2014 年预算草案报告区人大常委会工作报告区人民法院工作报告区人民检察院工作的报告等均陆续审议通过会上, 区政务委员区财税局局长关世良透露,2014 年, 顺德区政府计划可支配财力约为 306 亿元, 而计划总支出将达到亿元今年预算财力安排将主要向城市升级产业转型以及民生重点方面倾斜包括将安排顺德新城建设工程项目资金 5 亿元, 并带动镇街资金投入, 实现顺德新城的全面升级 " 一环两轴四心 " 加快推进 " 强中心 " 战略佛山日报佛山市中心城区的规划蓝图已经绘就, 接下来就要靠一个个具体的建设项目将这份宏伟蓝图化作现实昨日, 市国土规划局初步拟订 6 类 74 个中心城区重点建设项目, 有利于我市以项目为抓手推进中心城区规划建设统筹工作, 尽快实现强中心一环指东平河佛山水道及其两岸构成的环城生态景观带 ; 两轴指城市综合发展主轴线季华路魁奇路商务商业发展轴线 ; 四心即三新一老, 三新是指佛山新城中心千灯湖金融服务中心禅西新城中心, 一老是指祖庙商业文化中心 ; 多节点包括三山低碳新城佛山西站交通枢纽等多个城市发展节点回顾 2013 顺德楼市微笑走过市场羊城晚报在冬日一片明媚的阳光中, 顺德楼市走过了 2013 年据最近佛山市住房和城乡建设管理局新鲜出炉数据显示,2013 年 1-12 月, 顺德区新建住宅成交套, 成交面积为万平米, 成交均价为 7497 元 / 平米, 同比增幅分别为 7.47% 10.24% 和 9.66%; 存量住宅买卖 ( 二手楼交易 ) 为套, 环比涨幅达 45.64% 广佛房租去年 " 涨声 " 一片业内称仍在合理范围南方都市报受到物价上涨等因素影响, 广佛两城房租 2013 年上涨明显而业界则认为, 佛山房租涨幅更多受到季节性租赁旺季影响, 涨幅仍然在合理空间之内佛山市城调队近日透露, 去年 12 月, 佛山市居民消费价格总水平同比上涨 2.5%, 全年同比上涨 2.5% 其中居住类价格涨幅位列八大类消费中第三, 同比上涨 3.4% 其中, 住房租金价格上涨 7.2% 去年佛山新房成交金额涨近三成房价涨幅超 8% 16/

17 南方都市报年佛山房地产市场, 火热的市场氛围, 从土地市场蔓延至一手市场, 实现满堂红一手房成交,2013 年的佛山市场交出了万平方米的成绩单, 为历史第二好成绩, 仅次于 2009 年的万平方米, 成交金额亿元, 更是首次突破 600 亿元大关去年全年, 佛山新房成交均价元 / 平方米, 虽增幅只有 8% 左右, 但也创下历史新高一周广告上周顺德区仅有美的地产投放 1 则广告于羊城晚报上, 以半版的形式投放, 主要诉求美的旗下五盘联动 2014 年 3 周楼盘广告一览表项目名称投放日期投放报纸版面主题美的地产 1 月 17 日羊城晚报半版美的地产马上幸福五盘联动新春特惠统计范围 : 佛山日报广州日报南方都市报珠江商报珠江时报羊城晚报 17/

18 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称世联行世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问金融物管等多项业务为一体的服务平台为客户提供一站式平台化交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问资产管理销售金融估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 : 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 : 传真 : 邮编 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 : 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 : 传真 : 邮编 : 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 : 传真 : 邮编 : 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座单元电话 : 传真 : 邮编 : 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 : 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼单元电话 : 传真 : 邮编 : 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼单元电话 : 传真 : 邮编 : 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 : 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 : 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

19 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 : 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 : 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 : 传真 : 邮编 : 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 : 传真 : 邮编 : 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 : 传真 : 邮编 : 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 : 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 : 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 : 传真 : 邮编 : 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际室电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 : 传真 : 邮编 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 : 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮编 : 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 : 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 : 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

20 市场周报深圳市场研究部 2011 年第 9 周免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准的提示本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意任何人使用本报告, 视为同意以上申明 20/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

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218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交第 37 周, 全市无新增预售项目第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385