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- 阅堰 康
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1 顺德 / 市场月报 顺德 2012 年 12 月房地产市场报告 月刊 : 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 李丽纯 年末市场活跃量价齐升 撰写日期 : 市场走势内容摘要 : 单位 : 万平米 年 12 月顺德各街镇住宅成交情况 求和项 : 住宅面积各镇均价全区均价 单位 : 元 / 平米 宏观经济 : 今年以来, 随着国家和各级政府一系列调控政策 组合拳 效果的逐渐显现, 主要食品价格涨幅高位回落, 加上翘尾因素影响逐月减弱, 佛山居民消费价格总水平 (CPI) 涨幅逐月收窄, 2012 年上半年累计上涨 3.3%, 低于全省平均水平 0.2 个百分点, 其中翘尾因素为 1.3 个百分点, 新涨价因素为 2.0 个百分点 北滘陈村大良均安乐从勒流龙江伦教容桂杏坛 年顺德一手住宅成交面积均价走势成交面积成交均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 相关报告 北京 2012 年 12 月房地产市场报告 上海 2012 年 12 月房地产市场报告 广州 2012 年 12 月房地产市场报告 惠州 2012 年 12 月房地产市场报告 中央政策 : 中共中央政治局 12 月 4 日召开会议, 分析研究 2013 年经济工作 会议提出, 要保持宏观经济政策的连续性和稳定性, 着力提高针对性和有效性, 适时适度进行预调微调, 加强政策协调配合 会议提出, 要积极稳妥推进城镇化, 增强城镇综合承载能力, 提高土地节约集约利用水平, 有序推进农业转移人口市民化 此外, 要大力保障和改善民生, 健全城乡公共就业服务体系, 稳步提高社会保障统筹层次和保障水平, 发展教育 卫生 文化等社会事业, 加强房地产市场调控和住房保障工作, 强化社会服务和管理, 维护社会和谐稳定 地方政策 : 从南海区国土城建和水务局获悉, 今年南海区保障房竣工项目达 15 个, 共 3588 套, 超一倍完成佛山市下达的任务 此外, 目前南海区正制定 佛山市南海区保障性住房管理实施细则, 预计春节前后出台 总体看,2012 年的最后一个月, 顺德楼市暖冬依旧,12 月份一手住宅成交量不管环比还是同比, 都呈现明显增长的态势, 住宅批售量小幅增长 ; 土地市场再现活跃, 土地成交以商住用地为主, 且整体溢价率较高 ;12 月份部分项目加推楼王单位, 一手住宅成交均价持续上涨至近年来单月成交均价的最高值, 全区整体市场表现量价齐升 长沙 2012 年 12 月房地产市场报告 市场监测报告系列 周报 月报 季报 年报 1/23
2 一级市场 :2012 年 12 月, 顺德经公开市场途径共成交 7 宗住宅用地 4 宗商业用地 1 宗办公用地和 2 宗工业用地, 总成交面积 万平米, 成交总金额 亿元 二级市场 :2012 年 12 月, 顺德一手住宅批售面积 万平米, 环比增加 14.1%, 同比减少 38.8% 一手住宅成交面积 万平米, 环比增长 11.3%, 同比增长 81.4% 一手住宅成交均价为 9854 元 / 平米, 环比上涨 8.5%, 同比上涨 28.7% ( 成交面积和价格以套内计算, 下同 ) 总的来讲 :2012 年的最后一个月, 顺德楼市暖冬依旧,12 月份一手住宅成交量不管环比还是同比, 都呈现明显增长的态势, 住宅批售量小幅增长 ; 土地市场再现活跃, 土地成交以商住用地为主, 且整体溢价率较高 ;12 月份部分项目加推楼王单位, 一手住宅成交均价持续上涨至近年来单月成交均价的最高值, 全区整体市场表现量价齐升 1. 宏观经济 今年以来, 随着国家和各级政府一系列调控政策 组合拳 效果的逐渐显现, 主要食品价格涨幅高位回落, 加上翘尾因素影响逐月减弱, 佛山居民消费价格总水平 (CPI) 涨幅逐月收窄,2012 年上半年累计上涨 3.3%, 低于全省平均水平 0.2 个百分点, 其中翘尾因素为 1.3 个百分点, 新涨价因素为 2.0 个百分点 2. 市场政策 2.1 中央政府 国土资源部 财政部 央行 银监会近日联合发布 关于加强土地储备与融资管理的通知, 进一步严格控制土地储备总规模和融资规模, 防范金融风险 财政部 12 月 3 日透露, 财政部部长谢旭人称, 下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并, 并研究逐步在全国推开房产税等 信托产品发行似乎总能延续 按下葫芦浮起瓢 似的繁荣 在刚刚过去的 11 月里, 银监会对信托公司的政信类项目进行内部指导, 新项目要求报备并严格审核以加强监管 在此背景下, 房地产信托借由销售回暖之力, 发行突飞猛进, 不仅连续登上信托产品成立数周冠军宝座, 过去一周里单周发行突破 100 亿 2010 年 3 月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今, 名单中不以房地产为主业的 78 家央企退出者不足 1/4 中共中央政治局 12 月 4 日召开会议, 分析研究 2013 年经济工作 会议提出, 要保持宏观经济政策的连续性和稳定性, 着力提高针对性和有效性, 适时适度进行预调微调, 加强政策协调配合 会议提出, 要积极稳妥推进城镇化, 增强城镇综合承载能力, 提高土地节约集约利用水平, 有序推进农业转移人口市民化 此外, 要大力保障和改善民生, 健全城乡公共就业服务体系, 稳步提高社会保障统筹层次和保障水平, 发展教育 卫生 文化等社会事业, 加强房地产市场调控和住房保障工作, 强化社会服务和管理, 维护社会和谐稳定 财政部 监察部和审计署联合印发 中央金融企业负责人职务消费管理暂行办法, 并于 12 月 1 日起施行 办法明确中央金融企业负责人职务消费的 12 项禁止性规定, 包括 : 用公款支付应当由个人承担的购置住宅 住宅装修 物业管理等生活费用, 或者挪用企业的材料物资, 修建和装修个人住宅等 在召开的中央政治局会议上, 第一次提出 加强房地产市场调控和住房保障工作, 预示着明年房地产调控基本没有放松可能 另外, 保障房建设与供应, 明年仍将会是高峰期 在保障性住房入市后的监管以及分配, 可能在新一届政府的推动下, 更加严格与高效 同时, 中央政治局会议强调房地产调控的继续, 是基于经济发展的出发点和落脚点在于保障和改善民生, 目标是稳步提高社保统筹层次和保障水平 住房和城乡建设部办公厅正式发布关于开展国家智慧城市试点工作的通知, 印发 国家智慧城市试点暂行管理办法 和 国家智慧城市 ( 区 镇 ) 试点指标体系 ( 试行 ) 两个文件, 并于当日开始试点城市申报 目前, 2/23
3 国内已有超过 50 个城市提出建设智慧城市的目标 从已披露的数据看, 十二五 期间,320 多个城市在建设 智慧城市 上的直接投资合计超过 3000 亿元 中国社会科学院 5 日发布 经济蓝皮书 :2013 年中国经济形势分析与预测 该蓝皮书称, 我国出台的房地产市场调控政策成效初显, 但应加大对普通商品住房的投资和建设力度 2012 年中国房地产品牌价值峰会在深圳举行 曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长 建设部政策研究中心主任, 现为中国城乡建设经济研究所所长的陈淮在演讲时表示, 中国房地产业的第一问题不是房价, 而是房子远远没有盖够的问题 12 月 4 日, 新一届中央政治局召开会议研究经济工作 会议指出要 加强房地产市场调控和住房保障工作, 这是新一届中央领导集体第一次释放对房地产调控的态度 国土资源部近日发布 2012 年第三季度全国主要城市地价监测报告, 报告指出, 三季度, 全国地价水平总体平稳, 同比增速持续放缓 由于国家房地产市场调控政策持续从紧, 部分地方政府房地产市场微调政策相继出台, 市场预期出现分化, 地价增速微幅回调 在推进城镇化过程中, 三四线城市或扮演重要角色 不过, 近几年不少三四线城市掀起大规模 造城运动, 当地楼市供应量急剧放大 部分三四线城市楼市库存的消化周期已达六年以上, 面临 消化不良 风险 财政部财科所所长贾康证实, 目前扩大房产税试点范围的改革方向已经锁定, 房产税扩征只是时间问题 财政部财科所副所长刘尚希表示, 房产税税率和起征点应允许各地间存在差异 2012 年, 是楼市调控持续深入的一年 房地产市场业绩分化愈演愈烈, 龙头企业依赖自身资金优势 以价换量, 销售业绩大幅提升 ; 与此同时, 中小房企在资金压力下 断臂求生, 转让股权 ; 还有一些房企 另谋出路, 寻求转型, 走向多元化经营 住房和城乡建设部提出开展国家智慧城市试点工作, 并就做好 2012 年度申报试点提出要求 住房和城乡建设部明确, 智慧城市是通过综合运用现代科学技术 整合信息资源 统筹业务应用系统, 加强城市规划 建设和管理的新模式 开展国家智慧城市试点工作, 旨在探索智慧城市建设 运行 管理 服务和发展的科学方式 国土资源部 12 月 11 日下发 关于开展 2012 年度全国城镇地籍调查数据更新汇总工作的通知, 部署开展 2012 年度全国城镇地籍调查数据更新汇总工作 12 月初, 国土部正在北京 上海等多地调研, 酝酿新的土地供应政策, 其中工矿企业存量用地入市和农村集体用地局部有条件入市情况, 被重点调研 中央农村工作领导小组副组长陈锡文称, 每年大约 40% 左右土地出让给工业企业用地, 同时, 工业用地价格仅相当于商服及住宅用地七分之一不到 国务院总理温家宝 12 日主持召开国务院常务会议, 研究部署发展循环经济 在工业领域全面推行循环型生产方式, 促进清洁生产 源头减量, 实现能源梯级利用 水资源循环利用 废物交换利用 土地节约集约利用 完善再生资源和垃圾分类回收体系, 推行绿色建筑和绿色交通行动 充分发挥服务业在引导树立绿色低碳循环消费理念 转变消费模式方面的作用 中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在 13 日举行的中国社科院 中国住房发展报告 发布会上指出, 今年房地产市场调控初步实现了抑制房价快速上涨等目标 但近期房地产市场各项指标普遍回暖的趋势值得警惕 为此, 必须继续重申从严调控不动摇, 并有针对性地储备调控政策, 包括细化限购政策, 堵塞和纠正各种企图改变政策的行为, 以及扩大房地产税试点等 中国银行 (2.92,0.09,3.18%) 宏观经济金融形势展望报告认为 我国经济新增长周期正在形成 内需尤其是消费将成为拉动经济增长的主引擎 ; 明年财政政策或将更加积极, 货币政策总体稳定 ; 全球经济面临再平衡挑战, 出口导向型发展战略面临重估和调整 12 月 18 日, 国土资源部表示, 为促进已供住房用地开发建设, 国土部将于近期建立房地产大企业和大地块跟踪督查制度 其中, 大企业是指行业内排名靠前且在本地区影响较大的企业, 大地块是指单宗供地规模超过一定规模 ( 标准 80%) 的地块 12 月 18 日, 国土资源部就 2012 年房地产用地管理调控的情况 举行新闻发布会 相关负责人表示, 前三季度, 住宅地价基本稳定, 环比增长率分别为 -0.04% 0.13% 0.92%, 同比增长率分别为 3.7% 1.77% 3/23
4 1.03% 国土资源部土地利用管理司司长廖永林在会上强调了土地供应的五项措施, 强调重点清查土地出让合同履约情况, 并继续加大闲置土地处置力度 12 月 18 日, 国家发改委召开全国发展和改革工作会议, 会议明确指出,2013 年重点工作之一是积极稳妥推进城镇化, 要总结全国城镇发展改革试点经验, 加快户籍制度改革, 完善土地管理制度 12 月 20 日, 全国财政工作会议在北京召开 会议回顾总结了 2012 年以及过去五年的财政工作, 分析了当前经济财政形势, 部署了 2013 年财政工作 财政部部长谢旭人在安排 2013 年财政工作时表示, 要扩大营业税改征增值税试点地区和行业范围, 抓紧研究交通运输业和部分现代服务业在全国试点的方案, 适时将邮电通信 铁路运输 建筑安装等行业纳入试点范围 24 日提请十一届全国人大常委会第三十次会议审议的土地管理法修正案草案, 删除了现行法第 47 条中按照被征收土地的原用途给予补偿, 以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的 30 倍的内容 因为地方政府给予大量补贴, 有的工商资本把农地租下来, 过了两年时间土地还荒着, 这样的租地行为对于农业发展没有任何贡献 针对这些问题, 中央农村工作会议特别强调, 要 守住一条底线, 即充分保障农民土地承包经营权, 不能限制或者强制农民流转承包土地 农业部在此次全国农业工作会议上则明确提出, 要探索建立严格的工商企业租赁农户承包耕地 准入制 12 月 25 日, 据新华网从住房城乡建设部获悉, 明年城镇保障性安居工程建设的任务是基本建成 460 万套, 新开工 600 万套 与 2012 年计划相比建成量及新开工量均有所下降 另按 2011 年公布的计划, 到 2015 年, 中国计划新建保障性住房 3600 万套, 覆盖面达到 20% 左右 2010 年, 城镇保障性安居工程开工 590 万套, 基本建成 330 万套 ;2011 年, 开工 1043 万套, 基本建成 432 万套 住建部表示, 明年将继续严格实施差别化住房信贷 税收政策和限购措施, 坚决抑制投机投资性住房需求, 支持合理自住和改善性需求 继续推进城镇个人住房信息系统建设 促进城镇化的政策出台正在提速 发改委官员透露, 由发改委主导的 促进城镇化健康发展规划 ( 年 ) 初稿已编制完成 该规划称 城镇化将在未来十年拉动 40 万亿投资 各地城镇化体系建设规划方案亦已纷纷出炉 同时, 农业部确定, 明年将扩大农村土地承包经营权登记试点范围, 争取用 5 年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记工作 2012 年前十一个月, 金融市场总体运行平稳 11 月份, 银行间市场债券发行量较上月略有增加,5 年期以下债券发行比重有所下降 ; 银行间市场同业拆借量和回购量较上月增加, 货币市场利率水平回落 ; 现券交易活跃, 银行间债券指数和交易所国债指数小幅上升 据国土资源部部长徐绍史介绍,2008 年至 2011 年, 全国用于征地拆迁补偿 农民补助等支出 3.5 万亿元 2011 年的土地出让收入为 3.3 万亿元 他表示, 今后将完善房地产用地调控政策, 加大普通商品住宅用地供应力度, 确保保障性住房建设用地应保尽保 26 日从住房城乡建设部获悉, 住房城乡建设部等七部门近日联合发出通知, 要求加快推进棚户区 ( 危旧房 ) 改造 针对各类棚户区改造, 七部门给出了完成期限 在提请全国人大常委会审议的土地管理法修正案草案, 非常醒目的是删除了现行法第 47 条中按照被征收土地的原用途给予补偿, 以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的 30 倍的内容 28 日, 国土资源部召开 2011 年度卫片执法检查工作集体约谈会 电视电话会议, 约谈违法违规严重地区政府主要负责人, 通报 2011 年度土地矿产卫片执法检查工作情况, 对进一步推进整改查处 加强国土资源执法监管 依法依规管好用好国土资源提出要求 数据显示,2011 年度全国新增建设用地中违法用地是 7.5 万宗, 面积是 万亩, 其中耕地面积 万亩, 违法用地宗数 面积 耕地面积占新增建设用地宗数 面积 耕地面积比例分别是 17.26% 9.99% 和 6.74% 12 月 30 日消息, 国土资源部中国土地勘测规划院院长郑凌志在中国土地政策蓝皮书发布会上表示, 明年我国将在集体建设用地建设公租房 进城农民宅基地的合理使用 集体建设用地流转 征地制度改革等方面出台可操作性的政策和措施, 促进城乡土地资源高效合理配置 另外,2013 年的土地政策将延续 2012 年的方向, 着力于服务经济 城镇化 城乡统筹等方面 土地改革的可期方向首先是完善征地制度, 提高农民在 4/23
5 土地增值中的分配比例, 规范政府的征地行为 2.2 地方政府 从南海区国土城建和水务局获悉, 今年南海区保障房竣工项目达 15 个, 共 3588 套, 超一倍完成佛山市下达的任务 此外, 目前南海区正制定 佛山市南海区保障性住房管理实施细则, 预计春节前后出台 市住房和城乡建设管理局第一批与企业密切相关 日常业务量大的行政审批事项已实行网上申报审批 这些事项涵盖建筑行业与房地产行业诚信手册申办或补办, 建筑 房地产 物业管理 勘察设计等企业的资质变更 遗失补办等总计 28 个行政审批事项, 从受理承办 审核审批到办结等环节均在网上进行 从 12 月份起, 顺德区用地单位和个人诚信管理办法 ( 试行 ) ) 正式实施 顺德范围内的违法 违约 违规用地的单位和个人, 除了受到相应的法律和行政处罚之外, 还将承担另一项来自诚信方面的处罚 个人诚信 制裁, 一旦确认了违规行为成立, 不管是行为人, 还是行为人的控股企业或控股股东, 都将受到诚信体系管理的制约 1. 一级市场 1.1 供应分析 2012 年 12 月顺德房地产市场土地供应一览表 镇街 土地类型 推出宗数 总占地面积 ( 万平米 ) 总建筑面积 ( 万平米 ) 北滘 住宅 陈村 住宅 大良 住宅 商业 龙江 商业 杏坛 工业 伦教 住宅 商业 均安 住宅 总计 分类标准: 土地利用现状分类 GB/T ; 数据来源 : 世联数据平台 2012 年 12 月, 顺德区经公开市场途径共供应土地 19 宗, 总面积 万平米 1.2 成交分析 2012 年 12 月顺德房地产市场土地成交一览表 镇街 土地类型 成交宗数 总占地面积 ( 万平米 ) 总建筑面积 ( 万平米 ) 总成交价 办公 北滘 工业 商业 大良 商业 住宅 龙江 住宅 工业 容桂 商业 住宅 /23
6 杏坛住宅 总计 分类标准 : 土地利用现状分类 GB/T ; 数据来源 : 世联数据平台 2012 年 12 月, 顺德区经公开市场途径共成交土地 14 宗, 总面积 万平米, 总成交金额 亿元 整体溢价率为 47.06% 年顺德商住用地成交走势 单位 : 万平米 成交面积 成交金额 单位 : 亿元 年 12 月, 顺德区经公开市场途径成交商住用地有 12 宗, 总面积 16 万平米, 较去年同期增加 12.3 倍, 较 11 月份增加 倍, 比前 11 个月平均成交面积增加 93.6%; 成交总金额为 亿元, 环比 11 月份增加 57 倍, 比前 11 个月平均成交金额增加 100.7% 商住用地整体溢价率为 48.06% 2. 二级市场 2.1 供应分析 2012 年 12 月顺德各镇街一手住宅批售情况 陈村 13% 大良 42% 单位 : 万平米 年顺德一手住宅批售面积走势 北滘 7% 龙江 5% 容桂 13% 伦教 20% 年 12 月, 顺德一手住宅批售面积 万平米, 环比增加 14.1%, 同比减少 38.8% 各镇街中, 大良批售面积最大, 批售 8 万平米, 占全区批售总面积的 41.4%; 其次是伦教有 3.93 万平米, 占比为 20.3% ; 北滘 陈村 容桂和龙江批售面积均不足 3 万平米, 分别有 1.37 万平米 2.52 万平米 2.58 万平米和 0.95 万平米, 占比分别为 7.1% 13% 13.3% 和 4.9%; 勒流 均安 杏坛和乐从无新增预售 2.2 成交分析 6/23
7 2012 年 12 月顺德各街镇住宅成交情况 年顺德一手住宅成交面积均价走势 单位 : 万平米 求和项 : 住宅面积各镇均价全区均价 单位 : 元 / 平米 单位 : 万平米 35 成交面积 成交均价 单位 : 元 / 平米 北滘陈村大良均安乐从勒流龙江伦教容桂杏坛 一手住宅成交面积 万平米, 环比上涨 11.3%, 同比上涨 81.4% 一手住宅成交均价为 9854 元 / 平米, 环比上涨 8.5%, 同比上涨 28.7% 从区域成交量看, 大良 - 容桂中心城区共成交 9.2 万平米, 占全区的 34%, 其中大良成交 5.3 万平米, 容桂成交 3.9 万平米 其余镇街平均成交量为 2.24 万平米, 北滘成交量最大, 为 5.05 万平米 其余镇街成交量均在 3.5 万平米以下 均安成交量最少, 为 0.69 万平米 成交均价方面, 北滘 陈村 大良和乐从均价过万元, 分别为 元 / 平米 元 / 平米 元 / 平米和 元 / 平米 ; 其次是容桂, 均价高于七千, 为 7261 元 / 平米 ; 均安均价最低, 仅 4922 元 / 平米 ; 其余镇街均价在 元 / 平米之间 从各镇街成交环比看, 乐从 龙江 容桂和杏坛镇街成交量环比有所下跌, 分别下跌了 25.3% 52% 15.7% 和 11.6% 其它 6 个镇街成交量环比 11 月份呈上涨趋势, 其中伦教和北滘涨幅最大, 分别为 112.1% 和 118.4%; 陈村 大良 均安和勒流成交量亦呈上涨趋势, 涨幅分别为 10.7% 13.2% 24.5% 和 89.4% 成交均价环比方面, 均安 龙江和伦教镇街有所下跌, 跌幅分别为 25.9% 4.6% 和 3.8%; 其它街镇均呈上涨趋势, 北滘涨幅最大, 为 33.5%, 陈村 大良 乐从 勒流 容桂和杏坛涨幅分别为 8.8% 12% 3.2% 2.4% 2.1% 和 1.9% 2012 年的最后一个月, 顺德楼市暖冬依旧,12 月份一手住宅成交量不管环比还是同比, 都呈现明显增长的态势, 住宅批售量小幅增长 ; 土地市场再现活跃, 土地成交以商住用地为主, 且整体溢价率较高 ;12 月份部分项目加推楼王单位, 一手住宅成交均价持续上涨至近年来单月成交均价的最高值, 全区整体市场表现量价齐升 2.3 批售比分析 2011 年 12 月至 2012 年 12 月批售比走势 万m 批售面积成交面积供销比 月份, 顺德区一手住宅供销总量分别为 万平米和 万平米, 供销比为 0.71:1, 整体去化率较高, 求大于供 7/23
8 2.4 成交排名 TOP10 楼盘分析 2012 年 12 月, 顺德签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 广夏花园 万科水晶花园 华海大厦 保利东湾 万科缤纷四季花园 顺德碧桂园 天品花园 康格斯花园 乐从雅居乐花园 海琴水岸 成交前十强的楼盘成交总量达 968 套, 占全区成交总套数的 39.9% 从区域分布来看, 成交前十强楼盘中, 北滘有 3 个楼盘上榜 ; 乐从和陈村各有 2 个楼盘上榜 ; 大良 勒流和伦教各有 1 个楼盘上榜 ; 龙江 容桂 杏坛和均安无楼盘上榜 2012 年 12 月顺德房地产市场成交排名 TOP10 楼盘一览表 排名项目名称区域签约套数签约面积签约均价 1 广夏花园北滘 万科水晶花园陈村 华海大厦伦教 保利东湾乐从 万科缤纷四季花园陈村 顺德碧桂园北滘 天品花园勒流 康格斯花园大良 乐从雅居乐花园乐从 海琴水岸北滘 数据来源 : 世联数据平台 大良 保利中宇花园 金地天玺花园 2012 年 12 月顺德主要在售住宅项目销售情况统计表 座 % 2 座 % 5 6 座 % 7 8 座 % 1 座 % 3 座 % 2 栋 % 汇峰名居 % 八区 座 % 五区 % 八区 座 % 康格斯花园 八区 座 % 八区 座 % 五期 座 % 五期 1-4 座 % 五期 座 % 东城花园 西山上筑 1-3 座 % 西山上筑 10 座 % 乐然水畔 1-3 3A 5-11 座 % 座 % 8/23
9 逸林苑 君御花园 君御水漾年华轩 嘉信城市花园 1-4 座 % 5-9 座 % 座 % 5 6 6H 梯 % 1-5 座 % 五期 栋 % 五期 栋 % 五期 栋 % 新红棉大厦 22 层 % 金海山语花园 御峰国际大厦 顺德雅居乐花园 碧翠豪苑 金沙人家花园 座 % 5 6 座 % 1 座 3 座 4 座 % 7 9 座 % 2 座 % 1 座 % A 座 % 二期首誉 (11 12) 座 % 二期首誉 座 % 栋 % 栋 % 景逸名轩 1-4 座 % 森林小筑 % 馨苑 座 % 座 % 日高新天地广场 座 % 座 % 座 % 4 5 座 % 蓝山花园 2 3 座 % 1 座 % 蓝山楼 % 2 栋 % 汇成华庭 4 5 栋 % 3 栋 % 1 栋 % 3 座 4 座 % 逸峻闲庭 1 2 座 % 5 6 栋 % 蓝色海岸花园 座 % 5-7 幢 % A-E % 9/23
10 北滘 凯丽山庄 五区二街 号 % 六区 20 户 % 嘉年华府 1 2 栋 % 3 4 栋 % 名贤阁 名礼阁 名俊 % 阁 佳润上品轩 塔楼 % 骏景君临名邸 商业楼 % A 区商业楼 C 区商业楼 % 美的广场 擎峰 2 座 % 擎峰 3 座 4 座 % 擎峰 5 座 6 座 % 万邦商业广场 % 英煌新座楼 1-4 座 % 保利中汇花园 1 2 座 % 万科天傲湾花园 1 3 座 % 2 号楼 % 景悦名邸 % 碧豪轩 % 美的翰诚花园 深业城 美的简岸花园 海琴水岸 3 4 座 % 座 % 座 % 7 8 座 % 座 % 9 10 座 % 座 % 栋 % 12 栋 % 7 栋 % 24 栋 % 栋 % 32 栋 % 栋 % 33 栋 % 41 栋 % 4 5 栋 % 栋 % 6 栋 % 5 栋 % 10/23
11 容桂 江山花园 佳兆业上品雅园 真美花园 凤都雅居 顺德区碧桂园 广夏花园 华美达广场 香堤荔园 建南华府 嘉泓苑 美的御海东郡花园 栋 % 栋 % 幼儿园 % 栋 % C01 地块 栋 % C01 地块 1 2 栋 % C01 地块 栋 % 座 % 30 座 % 座 % 2 7 座 % 1 座 1 梯 % 6 8 座 % 座 % 7 8 座 % 9 10 座 % % 二期 座 % 西苑泛翠庭七街 座 % 西苑泛翠庭七街 1-4 座 % 西苑泛翠庭七街 座 % 西苑泛翠庭七街 17 座 -19 座 % 西苑泛翠庭七街 座 % 西苑半浦湾 1-52# % 座 % 1 2 座 % 3 4 座 % 号楼 % 6 号楼 % 栋 % 栋 % 1-4 座 % 5 6 座 % 1-4 座 % 5-14 座 % 天玑 3 座 4 座 % 天玑 5 座 6 座 % 御景湾大道 % 11/23
12 东圣维拉花园 水悦云天花园 号珊瑚湾住宅 50 户 % 珊瑚湾 54 户 % 红树湾 74 户 % 御景湾大道 16 户 % 天玑 1 2 座 % 8 座及地下室 % 1-3 幢 5 幢 % 10 座 % 座 % 座 % 号楼 % 号楼 % 11 号楼 % 号楼 % 7-9 号楼 % 12 号楼 % 号楼 % 号楼 % 保利合园 号楼 % 保利外滩花园 凯蓝名都 8 座 % 3 座 % 1 座,25-28 座 % 9 10 座 % 2 11 座 % 6 座 % 7 座 % 4 座及 1-15 号商铺 % 45 号楼 梯 % 号楼 % 32 号楼 % 号楼 % 号楼 % 号楼 % 号楼 % a 号楼 % 号楼 % 号楼 % 12/23
13 豪雅苑意雅阁 % 励俊豪庭 1 3 座 % 豪雅苑 意雅阁 % 逸涛居 9-12 座 % 东岸剑桥印象 81 户 % 中心广场一期 1 2 区 % 东岸剑桥印象 G9 G14 G % 东岸剑桥印象 73 户 % 东岸剑桥水岸 62 户 % 东岸剑桥水岸 88 户 % 东岸剑桥水岸 27 户 % 东逸湾逸涛苑一期 1 区 (1 2 座及地下车库 ) % 东岸. 水漾林庭 (58 户 ) % 倚湖居 1-2 座 % 倚湖居 7-8 座 % 倚湖居 9-15 座 % 中心广场逸然居 1-3 座 % 中心广场逸翠园 1 2 座 % 座 % 上城名邸 14 座 % 座 % 新幸福领汇家园 新境界花园 东怡水岸花园 华夏新城 2 座 % 1 座 % 3 座 % 4 座 % 5 座 % 6 座 % 1 座 % 9-12 座 % 座 % 1-10 座 40 户 % 座 % 座 % 座 % 寓品盈居 1 2 座 % 骏悦华庭 1-5 座 % 中怡一品豪苑 4 座 5 座 % 座 % 座 % 泓都名邸 1 2 座 % 13/23
14 杏坛 座 % 东盈商务大厦 % 德盈华庭 % 东晓华庭 % 骏景旭日豪轩 佛罗伦斯柏悦湾花园 佛罗伦斯尚苑 1-26 号 % 号 % 7-10 座 % 5 6 座 % 1-3 座 % 4 5 座 % 7 座 % 1 座 2 座 3 座 % 8 座 10 座 % 9 座 % 6 座 % 东安楼 1 栋 (4 层 ) % 佳兆业金域花园 多层住宅 % 1 2 座 % 27 座 % 3 26 座 % 4 25 座 % 多层住宅 % 尚美轩 % 宏泽尚轩 % 粤顺华轩 % 一 二 三街 70 户 % 1 座 % 容桂碧桂园 2 3 座 % 13 座 % 4 5 座 % 合峰东岸名苑 2 座 % 3 座 % 宏泽豪轩 % 水岸珑庭 1 2 座 % 晖胜尚轩 % 13 座 % 8 座 9 座 % 佳兆业可园 座 % 7 座 % 1 6 座 % 座 % 景泰花园 座 % 14/23
15 龙江 座 % 8 栋 A B 单元 % 二期 5 栋 (A 单元 B 单元 ) % 二期 9 栋 (A 单元 B 金海岸花园单元 C 单元 ) % 7 栋 % 二期 6 栋 (A 单元 B 单元 C 单元 ) % 4 栋 % 13 座 -17 座 % 海骏达上苑 座 % 3-7 座 % 8-10 座 % B 区 座 % 顺宝花园 B 区 座 % B 区 座 % 2 3 栋 % 汇盈苑 4 栋 % 1 栋 % 和泰居 座 % 假日美域花园 奥斯登堡豪庭 丽南名都 御华明珠花园 佛奥康桥水岸佛奥棕榈园别墅 东汇家园 3-6 栋 % 1-2 栋 % 幢 % 7 8 座 % 9 座 % 15 座 % 12 至 13 座 % 座 % 座 % 1 至 3 座 % 号楼 % 1-7 号楼 % 号楼 % 号楼 % 号楼 % 8-15 号楼 % 5-7 座 % 六期 46 座 % 1 座 % 5 6 座 % 15/23
16 勒流 2 3 座 % 42# % 55# % 1#-38# 一期 % 52# % 54# % 碧桂园豪庭 39# 49# % 40# % 46# 47# 48# % 56# % 41# % 43# 44# 45# % 8-10 栋 % 13 栋 % 保利家园 6-7 栋 % 1-5 栋 % 栋 % 栋 % 圣淘湾豪苑 43 户别墅 % 座 % 锦翠华庭 座 % 天品花园 座 % 3 6 座 % 勒水名筑 1-3 栋 % 4-6 栋 % 2 区 1-3 座 9-10 座 % 8 区 1 座 2 座 % 愉景湾 1-6,19-22, 43-44,55-58, % 号 博澳城东澳湾 号 % 2 区 5 座 % 2 区 8 座 % 2 区 4 座 % 2 区 6-7 座 % 凯茵花园 座 % 1 2 座 % 8 座 % 6 7 座 % 颐澳领地园 1 2 座 % 5 座 % 3 座 % 16/23
17 乐从 金碧豪苑 乐从雅居乐花园 依云水岸 金河水岸 威斯广场 泓景苑 5-11 座 % 泓景园 1-3 座 % 座 % 座 % 座 % 47 座 % 号 % 43 座 % 座 % 45 座 % 座 % 二期 1A 1B 1C 1D 1E 1F 六栋 % 2A-2H 栋 % 7-11 座 % 1-3 座 % 4-6 座 % 三期 % 喜联大厦 B 座 % 东景花园 (1 2 座 ) % 东景花园 (3 座 ) % 东景花园 (9 10 座 ) % 东悦花园 8 9 座 % 东悦花园 座 % 保利东湾 东悦花园 座 % 东悦花园 (6 7 座 ) % 东悦花园 (4 5 座 ) % 东嘉花园 1 座 % 东悦花园 (3 19 座 ) % 东景花园 (4 5 座 ) % 座 % 金威郦都 1 2 座 % 11 座 % 12 座 % 座 % % 金威名苑 2 3 座 % 4 座 % 1 座 % 欧浦皇庭 座 % 4-7 座 % 17/23
18 均安 伦教 1 2 号楼 % 佛奥湾 5 号楼 % 号楼 % 顺联新城花园 1-15 座 % 保利商务中心 5 座 % 黄金河岸名轩 % 蓝天河畔名轩 % 星豪湾 6 座 % 均安尚苑 栋 % 御琴华府 座 % 怡华西园 9-10 座 % 1-8 座 11 座 12 座 % 景翠名都 座 % 座 % 尚墅君庭 5-13 座 % 南湖花园 一期 (1-3 座 5 座 ) % 圣堡莱公馆 % 均城上岛水岸 % 2-3 座 % 座 % 景汇名都 座 % 座 % 5-6 座 % 金湾豪庭 座 % 天汇公馆 % 天壹豪庭 % 新境誉花园 座 % 座 % 涛汇领御花园 5 6 座 % 一期 3 座 % 2 座 4 座 % 一期 1 座 % 7 8 座 % 领航公馆 二期 % 座 % 万科沁园 座 % 座 % 21 座 % 18/23
19 陈村 座 % 座 % 唯美嘉园 1-4 座 座 % 8 9 座 % 丽港豪园 7-9 座 % 座 % 座 % 座 % 尚湖湾 18 座 % 座 % 座 % 品峰荟豪庭 1-3 座 % 誉品轩 % 誉云轩 % 华海大厦 % 祥展楼 % 新君汇花地湾 万科水晶花园 万科缤纷四季 金宇锦园 3 5 栋 % 四栋 A B C D 梯 % 7 号楼 % 8 号楼 % 9 号楼 % 13 号楼 % 号楼 % 14 号楼 % 5 号楼 % 15 号楼 % 22 号楼 % 19 号楼 % 21 号楼 % 31 号楼 % 23 号楼 % 号楼 % 11 号楼 % 号楼 % 39 号楼 % 10 号楼 % 29 号楼 % 38 号楼 % 33 号楼 % 1 2 号楼 % 雍景台 御景台 % 创富商务公寓 % 港隆花园 3 栋 % 19/23
20 2 栋 % 1 栋 % 锦明华府 2 座 % 1 座 % 君悦轩 A B C 座 % 锦豪轩 % 逸濠轩 % 数据来源 : 世联数据平台, 签约数据存在一定滞后性, 谨供参考之用 万科水晶城开盘快讯 项目名称发展商代理商项目位置类型 / 规模推售套数推售户型 万科水晶城中航万科房地产有限公司合富辉煌佛山新城东岸佛陈大桥西侧项目占地约 28 万平方米, 总建筑面积约 71 万平方米加推 15 栋 户型 105 方三房单位共 128 套 户型 ( 东南向 ) 共 128 套 开盘时间 2012 年 12 月 08 日早上 9:00 开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 先到先得 万科水晶城销售中心 整体均价约为 元 / m2 ( 精装 ), 整体均价较 10 月中旬开卖的 14 座 105 方单元有 1100 元拉升 03 户型折后均价约 元 / m2 04 户型折后均价约 元 / m2 05 户型折后均价约 元 / m2 04 户型折后均价约 元 / m2 优惠活动 97*98*99 销售率 到场客户数量 客户构成 开卖当天成交约 45 套, 周日持销约 8 套, 主要消化以 户型为主, 整体 42% 开售当天到场客户约 60 批, 周日上门约 50 批 以桂城客户为主 依云水岸开盘快讯 项目名称 发展商 代理商 依云水岸 招商地产, 会德丰地产 开发商自售 20/23
21 项目位置类型 / 规模推售套数推售户型 顺德区东平新城世纪莲体育中心西侧 400 米 项目占地约 26 万平方米, 总建筑面积约 46 万平方米 开卖 41 栋共 120 套 01 户型约 135 m2,02 户型约 92 m2, 03 户型约 92 m2,04 户型约 133 m2 开盘时间 2012 年 12 月 14 日晚上 7:00 开卖方式开盘地点均价 ( 折后价 ) 抽签开卖 依云水岸销售中心 整体均价约为 元 / m2 ( 毛坯 ) 01 户型折后均价约 元 / m2 02 户型折后均价约 元 / m2 03 户型折后均价约 元 / m2 04 户型折后均价约 元 / m2 优惠活动 97*98 销售率 到场客户数量 客户构成 开卖当天成交约 38 套, 周六日持销约 5 套, 主要消化以 02 户型为主, 整体 36% 开售当天到场客户约 80 批, 周六日均上门约 40 批 以禅城客户为主, 其次为乐从客户 2012 年 12 月顺德楼盘媒体投放量排名及分布 2012 年 12 月顺德楼盘媒体投放版面排名及分布 佛山日报广州日报南方都市报羊城晚报珠江商报珠江时报 半版 整版 水悦云天花园佛奥湾佳兆业可园美的御海东郡星光广场顺德碧桂园美的地产万邦商业广场金海 M-CITY 顺德雅居乐 金海 M-CITY 佳兆业可园水悦云天花园美的地产万邦商业广场星光广场顺德碧桂园佛奥湾顺德雅居乐美的御海东郡 统计范围 : 佛山日报 广州日报 南方都市报 珠江商报 珠江时报 羊城晚报 2012 年 12 月, 顺德楼盘报广推广量较 11 月减少 8 则, 在主要报纸中的见报楼盘有 10 个, 硬广投放 25 则 主要投放媒体为南方都市报有 10 则, 珠江商报有 7 则, 佛山日报和广州日报各有 3 则, 珠江时报和羊城晚报各有 1 则 版面投放上, 整版有 16 则, 半版有 9 则 2012 年的最后一个月, 顺德楼市暖冬依旧,12 月份一手住宅成交量不管环比还是同比, 都呈现明显增长的态势, 住宅批售量小幅增长 ; 土地市场再现活跃, 土地成交以商住用地为主, 且整体溢价率较高 ;12 月份部分项目加推楼王单位, 一手住宅成交均价持续上涨至近年来单月成交均价的最高值, 全区整体市场表现量价齐升 21/23
22 进入年末, 也是各开发商冲刺业绩的时间, 部分项目压轴推出楼王单位, 加上近期楼市回暖, 顺德 12 月市场成交情况良好, 楼王单位去化率较高, 再次拉高了顺德区整体成交均价 从全年成交均价走势可以看出, 价格稳中有升, 主要源于市场向好企稳发展 展望 2013 年, 在经济企稳向好 政策继续保持现有力度的前提下, 市场有望延续 2012 年的企稳向好局面 但前两年大批新开工项目的去库存并未结束, 价格大幅上涨的可能性不大 22/23
23 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 年, 世联地产成立, 正式进入国内房地产服务领域, 是国内最早从事房地产与业咨询的服务机构 经过 18 年的发展, 世联地产现已成为全国性的房地产市场服务提供商, 拥有 27 家分支机构 近 7000 名员巟 2009 年 10 月 28 日, 世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 世联地产始终依据客户需求和市场变化, 丌断创新, 形成 咨询 + 实施 的独特业务模式, 提供从区域开发 旧城改造 土地出让到项目开发 销售以及二手房租售的房地产综合服务, 幵凭借本地智慧和全国共享的知识平台, 为客户跨地域和细分市场下的多样化 精细化发展提供强有力的支持 世联地产以 为客户挖掘物业价值, 降低交易成本, 解决房地产问题 为经营之本, 致力亍成为中国房地产市场服务的第一选择 深圳 / 深圳世联地产顾问股份有限公司地址 : 深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 13 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 北京世联房地产顾问有限公司地址 : 北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6 层 -7 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 上海世联房地产顾问有限公司地址 : 上海市闸北区天目西路 218 号嘉里丌夜城大厦第一座 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 深圳市世联行房地产经纪有限公司地址 : 深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 13 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 广州市世联房地产咨询有限公司地址 : 广州市天河区体育东路 138 号金利来大厦 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 杭州世联房地产咨询有限公司地址 : 杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 合肥世联投资咨询有限公司地址 : 合肥市政务文化新区东至路 1 号新城国际大厦 B 座 10 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 珠海世联房地产咨询有限公司地址 : 珠海市香洲区吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心大厦 17F8-9 单位电话 : 传真 : 邮政编码 : 长沙世联兴业房地产顾问有限公司地址 : 长沙市芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富中心 36 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司地址 : 武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司地址 : 厦门市鹭江道 8 号国际银行大厦 16 楼 C/D 单元电话 : 传真 : 邮政编码 : 佛山世联房地产顾问有限公司地址 : 佛山市创意产业园 7 号楼 2 层 201 房电话 : 传真 : 邮政编码 : 东莞世联地产顾问有限公司地址 : 东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 单元电话 : 传真 : 邮政编码 : 大连世联兴业房地产顾问有限公司地址 : 大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 西安世联投资咨询有限公司地址 : 西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司地址 : 惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司地址 : 南京市白下区中山南路 49 号商茂世纪广场 23 层 C1 座电话 : 传真 : 邮政编码 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司地址 : 无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司地址 : 成都武侯区航空路 6 号丰德国际广场 B2 座 1401 电话 : 传真 : 邮政编码 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司地址 : 天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 : 传真 : 邮政编码 : 山东世联怡高物业顾问有限公司地址 : 济南市山大路 201 号创展中心 516 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 青岛世联怡高房地产顾问有限公司地址 : 青岛市市南区南京路府都大厦 8 号 10 楼电话 : 传真 : 邮政编码 : 昆明世联卓群房地产经纪有限公司地址 : 昆明市三市街 6 号柏联广场写字楼 13 楼 1310 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 宁波世联房地产咨询有限公司地址 : 宁波市和义路 168 号万豪中心 1202 室电话 : 传真 : 邮政编码 : 免责申明 南通世联兴业房地产顾问有限公司地址 : 南通市崇川区巟农路 111 号华辰大厦 A 座 901 电话 : 邮编 : 本报告仅作提供资料之用, 属亍非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由亍统计时间和口径的差异, 可能出现不相关政府部门最终公布数据丌一致的 情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但丌对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需 征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 23/
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213 年 第 33 周 213.8.12-213.8.18 顺德 / 市场周报 第 33 周 : 成交量下跌 量跌价平 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 324 套, 较前周减少 134 套 ; 成交总面积为 3.42 万平米, 环比减少 28.9%; 成交均价为 925 元 / 平米, 较前周基本持平 ( 以套内面积计算, 下同 ) 从各镇街成交套数看, 大良 - 容桂中心城区共成交 11
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212 年 第 45 周 212.11.5-212.11.11 市场周报 佛山市场研究部 212 年 第 45 周 212.11.5-212.11.11 顺德 / 市场周报 第 45 周 : 楼市平静 量价齐跌 上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 453 套, 较前周减少 254 套 ; 成交总面积为 4.67 万平米, 环比减少 34.2%; 成交均价为 7794 元 / 平米, 环比下跌 18.2%
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214 年 第 2 周 214.5.12-214.5.18 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 2 周 214.5.12-214.5.18 顺德 / 市场周报 第 2 周 : 成交继续上升价格回落 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 541 套, 较前周增加 46 套 ; 成交总面积为 5.52 万平米, 环比 上升 3.9%; 成交均价为 8961 元 / 平米, 环比下跌 2.6%
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214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 顺德 / 市场周报 第 9 周 : 成交回升量升价跌 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 424 套, 较前周增加 76 套 ; 成交总面积为 4.57 万平米, 环比 上升 14%; 成交均价为 9299 元 / 平米, 环比下跌 6.4% ( 以套内面积计算,
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214 年 第 8 周 214.2.17-214.2.23 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 8 周 214.2.17-214.2.23 顺德 / 市场周报 第 8 周 : 成交回升量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 348 套, 较前周增加 16 套 ; 成交总面积为 4.1 万平米, 环比 上升 42.1%; 成交均价为 9931 元 / 平米, 环比上升 3.6% (
中国新闻网 中国央行 15 日发布 2011 年第四季度中国货币政策执行报告 指出, 中国将 适时适度 对货币政策进行预调微调 这份报告还明确表示, 总体看, 稳健货币政策实施成效逐步显现 去年我国房地产土地出让收益 2.7 万亿观点地产网 近日, 国务院
2012 年 第 6 周 2.6-2.12 市场播报 顺德 2012 年 第 7 周 2.13-2.19 中国房地产市场服务的第一选择 Weekly 顺德 / 市场播报 声明 : 本报告仅做行业内部参考, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 则最终以政府部门权威数据为准 的提示 类别 政策 / 新闻 / 事件
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214 年 第 3 周 313.1.13.-214.1.19 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 3 周 214.1.13-214.1.19 顺德 / 市场周报 第 3 周 : 成交回升量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 369 套, 较前周增加 31 套 ; 成交总面积为 4.33 万平米, 环比上升 12.2%; 成交均价为 9575 元 / 平米, 环比上升 9.7% (
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顺德 / 市场月报 顺德 2014 年 1 月房地产市场报告 月刊 :201401 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 廖德杰 成交下跌价格回升 撰写日期 :2014-02-13 市场走势内容摘要 : 2014 年 01 月顺德各街镇住宅成交情况住宅面积各镇均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 4 12525 12099 12699 14000 4 3.39 11021 12000
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顺德 / 市场月报 顺德 2014 年 11 月房地产市场报告 月刊 :201411 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 廖德杰 成交下跌价格平稳 撰写日期 :2014-12-05 市场走势内容摘要 : 2014 年 11 月顺德各街镇住宅成交情况住宅面积各镇均价全区均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 7 10465 10793 11160 12000 10242 5.98 6 10000
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顺德 / 市场周报 声明 : 本报告仅做行业内部参考, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 则最终以政府部门权威数据为准 的提示 1 一手住宅市场 2014 年第 3 周各区一手住宅成交情况 各区汇总成交套数成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 96 1.08 11338 10475
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顺德 / 市场月报 顺德 2013 年 7 月房地产市场报告 月刊 :201307 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 李丽纯 土地市场冷清一手房量价齐跌 撰写日期 :2013-08-07 市场走势内容摘要 : 2013 年 7 月顺德各街镇住宅成交情况求和项 : 住宅面积各镇均价全区均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 4 14000 12399 11007 3.48 4 12000
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218 年 第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年 第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报 第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交 第 37 周, 全市无新增预售项目 第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385
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顺德 / 市场月报 顺德 2015 年 4 月房地产市场报告 月刊 :201504 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 向琴 政策利好成交稳步走高 撰写日期 :2015-05-07 市场走势内容摘要 : 2015 年 4 月顺德各街镇住宅成交情况住宅面积各镇均价全区均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 6 12231 14000 5.48 11641 11826 4.86 4.79
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顺德 / 市场月报 顺德 2014 年 10 月房地产市场报告 月刊 :201410 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 廖德杰 银十成色足价格平稳 撰写日期 :2014-11-06 市场走势内容摘要 : 2014 年 10 月顺德各街镇住宅成交情况住宅面积各镇均价全区均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 8 14000 6.82 11447 7 11587 12000 10009
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218 年 第 4 周 218.1.1-218.1.7 218 年 第 4 周 218.1.1-218.1.7 第 4 周 : 黄金假期, 一手量价齐降 第 4 周 218 年 1 月 1 日 218 年 1 月 7 日, 深圳无新增用地, 无土地成 交 第 4 周, 全市无新增预售项目 第 4 周, 深圳一手住宅市场共成交 226, 成交面积 2.24 万平方米, 成交量呈下降的 趋势, 成交均价
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顺德 / 市场周报 第 44 周 : 成交量突破千套价格回升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 1021 套, 较前周增加 56 套 ; 成交总面积为 10.91 万平米, 环比上升 11.3%; 成交均价为 9294 元 / 平米, 环比上升 8.6% ( 以套内面积计算, 下同 ) 从各镇街成交套数看, 中心城区大良 - 容桂成交总量与前一周环比成交微跌, 共成交 216 套, 其中大良成交
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218 年 第 36 周 218.9.3-218.9.9 市场周报 深圳市场研究部 218 年 第 36 周 218.9.3-218.9.9 第 36 周 : 一手量价均升, 二手成交量下降 深圳 / 市场周报 第 36 周 218 年 9 月 3 日 218 年 9 月 9 日, 深圳无新增用地, 有 1 宗土地成交, 位于宝 安区 第 36 周, 全市仅有一个新增预售项目 : 天安云谷产业园二期
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218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 第 44 周 : 一手量升价降, 二手成交量下降 深圳 / 市场周报 交 第 44 周 218 年 11 月 29 日 218 年 11 月 4 日, 深圳共新增 4 宗用地, 无土地成 第 44 周, 全市共有 2 个新增预售项目 : 凤凰智谷大厦, 金领假日公寓 第 44
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顺德 / 市场月报 顺德 2015 年 7 月房地产市场报告 月刊 :201507 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 潘庆彬 土地市场略回暖成交量跌价升 撰写日期 :2015-08-06 市场走势内容摘要 : 2015 年 7 月顺德各街镇住宅成交情况住宅面积各镇均价全区均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 7 6.61 16000 14444 5.85 6 14000 5.21
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顺德 / 市场周报 第 37 周 : 土地供求 挂零 待爆发住宅成交量价齐升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 703 套, 较前周增加 71 套 ; 总成交面积为 6.16 万平米, 环比上升 9.5%; 成交均价为 9162 元 / 平米, 环比上周上升 2.9%( 套内面积计算, 下同 ) 各镇街中, 北滘连续第二周成为顺德唯一成交过百套的镇街, 成交 332 套, 较上周增加 41
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市场周报 深圳市场研究部 215 年 第 3 周 215.1.12-215.1.18 第 3 周 : 多工业用地入市新房市场 量价齐飞 215 年 第 3 周 215.1.12-215.1.18 深圳 / 市场周报 第 3 周 (215 年 1 月 12 日 215 年 1 月 18 日 ) 深圳一手住房市场共成交 1995 套, 环比上涨 29.88%; 成交面积 19.61 万平方米, 环比上涨
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218 年 第 41 周 218.1.8-218.1.14 218 年 第 41 周 218.1.8-218.1.14 深圳 / 市场周报 第 41 周 : 一手价降量升, 二手成交量暂未回升 第 41 周 218 年 1 月 8 日 218 年 1 月 14 日, 深圳新增 1 宗物流用地, 位 于盐田区, 共成交 2 宗地块, 均由华侨城竞得 第 41 周, 全市有 2 个新增预售项目 : 凤凰公馆
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213 年 第 21 周 213.5.2-213.5.26 市场周报 青岛市场研究部 213 年 第 21 周 213.5.2-213.5.26 青岛 / 市场周报 第 21 周住宅市场量价微升存量小幅增加 土地市场 : 本周无土地供应, 无土地成交 住宅市场 : 从本周成交情况来看, 一手住房成交量为 1158 套, 其中政策性住房成交 79 套 ; 一手房住宅成交均价为 9798 元 / 平米,
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顺德 / 市场周报 第 43 周 : 顺德住宅量减价升, 银十末市场趋平淡 上周, 顺德一手住宅共网签 675 套, 环比减少 151 套, 环比降 18.3%, 同比亦降 30%; 总成交面积为 6.52 万平米, 环比降 23.3%, 同比亦降 33%; 成交均价为 10098 元 / 平米, 环比升 5.8%, 同比升 18%; 总成交额为 6.59 亿元, 环比降 18.8%, 同比亦降 21%
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顺德 / 市场月报 顺德 2015 年 9 月房地产市场报告 月刊 :201509 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 杨欣 土地市场罕见爆发一手住宅成绩平平 撰写日期 :2015-10-09 市场走势内容摘要 : 相关报告 北京 2015 年 9 月房地产市场报告 上海 2015 年 9 月房地产市场报告 广州 2015 年 9 月房地产市场报告 惠州 2015 年 9 月房地产市场报告
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顺德 / 市场周报 第 40 周 : 彩虹 降温 十一 住宅成交量跌价升 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 515 套, 较前周减少 185 套 ; 总成交面积为 5.85 万平米, 环比下降 16.7%; 成交均价为 10184 元 / 平米, 环比上升 13.1%( 套内面积计算, 下同 ) 各镇街中, 北滘成交 164 套, 连续两周成为顺德区住宅成交套数第一, 主要由于江山花园前周新货开盘加推,
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顺德 / 市场月报 顺德 2016 年 5 月房地产市场报告 月刊 :201605 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 梁颖柔 住宅价格齐看涨土地市场携凉意 撰写日期 :2016-06-03 市场走势内容摘要 : 2016 年 5 月顺德各街镇住宅成交情况住宅面积各镇均价全区均价单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 16 16000 14418 14 13.56 14000 11774
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顺德 / 市场周报 第 39 周 : 土地预热迎 十一 住宅成交量升价稳 从上周成交数据来看, 顺德一手住宅共成交 700 套, 较前周大幅增加 175 套 ; 总成交面积为 7.03 万平米, 环比增加 28.2%; 成交均价为 9007 元 / 平米, 环比微跌 1.8%( 套内面积计算, 下同 ) 各镇街中, 北滘一枝独秀成交 273 套, 成为上周顺德各镇街住宅成交套数第一, 主要由于上周美的翰诚的
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214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 宁波 / 市场周报 第 9 周 : 商品房成交缓慢回升土地市场供应冷淡 214 年第 9 周 (214 年 2 月 24 日 214 年 3 月 2 日 ), 宁波市土地供应为 4 宗, 供应面积为 7.34 万 平方米 ; 宁波市土地成交 5 宗, 成交面积为 29.47 万平方米 214 年第 9 周 (214 年 2 月 24 日 214
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214 年 第 14 周 214.3.31-214.4.6 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 14 周 214.3.31-214.4.6 佛山 / 市场周报 第 14 周 : 成交回落量价齐跌 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1847 套, 较前周减少 112 套, 成交面积为 18.86 万平米, 环比下跌 7.6%, 成交均价为 916 元 / 平米, 环比下跌 3.4% (
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顺德 / 市场周报 第 24 周 : 成交减少 5 成 价格小幅下跌 上周, 顺德一手住宅共网签 582 套, 总成交面积为 6.36 万平米, 环比减少 47.2%; 成交均价为 14299 元 / 平米, 环比下降 3.2%; 总成交金额为 9.09 亿元, 环比减少 48.9% ( 以套内面积计算 ) 上周顺德土地市场仅成交一宗地块, 是位于大良的住宅用地, 被金辉地产以 75525 万元 +9500
市场周报 佛山市场研究部 2017 年第 37 周 顺德 / 市场周报 第 37 周 : 土地市场较冷新房量价齐升 上周, 顺德一手住宅共网签 195 套, 总成交面积为 2.10 万平米, 环比增加 139.3%; 成交均价 元 / 平米,
顺德 / 市场周报 第 37 周 : 土地市场较冷新房量价齐升 上周, 顺德一手住宅共网签 195 套, 总成交面积为 2.10 万平米, 环比增加 139.3%; 成交均价 12474 元 / 平米, 环比上涨 6.3%%; 总成交金额为 2.10 亿元, 环比上升 139.3% ( 以套内面积计算 ) 一周市场总结 : 上周顺德土地市场无土地成交, 住宅一手市场有 7 个项目推新 成交方面, 全区整体成交量上涨明显,
宗地号 / 名称 XG0018 地块位置富二路以南地块顺德区乐从镇新桂路以东 创富二路以北地块 地块面总成交价楼面地容积率竞买人地块用途交易日期积 ( 万方 ) 价 中交地产 商住 数据来源: 世联数据平台 2017 年第 39 周顺德
顺德 / 市场周报 第 39 周 : 土地市场回暖住宅量价齐跌 上周, 顺德区成交 268 套, 环比减少 31.6%; 成交均价 11943 元 / 平米, 环比下跌 4.9%; 总成交金额为 3.83 亿元, 环比下跌 37.77% ( 以套内面积计算 ) 一周市场总结 : 上周顺德土地市场较上周有所回暖, 住宅一手市场有 8 个项目推新货 成交方面, 全区整体成交量下降, 全区成交均价达 111943
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214 年 第 42 周 214.1.13-214.1.19 市场周报 宁波市场研究部 214 年 第 42 周 214.1.13-214.1.19 第 42 周 : 全局性 持续回暖楼市成交量近千套 宁波 / 市场周报 214 年第 42 周 (214 年 1 月 13 日 214 年 1 月 19 日 ), 宁波市土地供应为 3 宗, 供应面积为 12.69 万平方米 宁波市土地成交 宗, 成交土地面积为
市场月报 佛山市场研究部 2019 年 6 月 顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 05 月房地产市场报告 月刊 : 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场成交活跃住宅量跌价升 撰写日期 : 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 国家统计局发
顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 05 月房地产市场报告 月刊 :201906 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场成交活跃住宅量跌价升 撰写日期 :2019-06-07 市场走势内容摘要 : 宏观经济 : 国家统计局发布的 1 月份至 4 月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示, 房地产开发投资增长较快 数据显示,1 月份至 4 月份, 房地产开发投资同比增长 11.9%,
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2014 年 第 25 周 2014.6.16-2014.6.22 佛山 / 市场周报 第 25 周 : 成交小幅下跌价格止跌回升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1828 套, 较前周减少 235 套, 成交面积为 20.34 万平米, 环比下跌 0.6%, 成交均价为 9019 元 / 平米, 环比上升 3.1% ( 其中顺德和高明区以套内面积计算, 下同 ) 上周预售与土地, 预售方面,
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213 年 第 3 周 213.7.22-213.7.28 市场周报 长春市场研究部 213 年 第 3 周 213.7.22-213.7.28 长春 / 市场周报 第 3 周 : 大量供应现象降温成交环比又见抬头 一级市场,213 年第 3 周 7 月 22 日 7 月 28 日, 长春市新增土地供应 宗 二级市场,213 年第 3 周 7 月 22 日 7 月 28 日, 长春市新增房屋供应面积
市场月报 佛山市场研究部 2019 年 5 月 顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 04 月房地产市场报告 月刊 : 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场供应加快住宅量跌价升 撰写日期 : 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :4 月 8 日
顺德 / 市场月报 顺德 2019 年 04 月房地产市场报告 月刊 :201904 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 霍泳欣 土地市场供应加快住宅量跌价升 撰写日期 :2019-05-07 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :4 月 8 日, 国家发展改革委发布 2019 年新型城镇化建设重点任务, 要求继续加大户籍制度改革力度 其中, 超大特大城市要调整完善积分落户政策, 大幅增加落户规模
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214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 市场周报 佛山市场研究部 214 年 第 9 周 214.2.24-214.3.2 佛山 / 市场周报 第 9 周 : 成交回升量升微升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1675 套, 较前周增加 72 套, 成交面积为 17.51 万平米, 环比上升 3.1%, 成交均价为 9947 元 / 平米, 环比上升 3.2% ( 其中顺德区以套内面积计算,
珠海2013年第43周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 21 年 第 4 周 21.1.21-21.1.27 珠海主城区 / 市场周报 第 4 周 : 横琴再掀土地高价成交回跌 21 年第 4 周 (1 月 21 日 -1 月 27 日 ) 珠海共有 2 宗土地供应, 总面积为 24.89 万平米, 都为横琴的商住用地 珠海共成交土地 5 宗, 成交总面积 5.81 万平米 ; 无有商住用地成交 21 年第 4 周 (1 月 21
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顺德 / 市场周报 第 13 周 : 成交突破历史高位整体成交价格回落 上周, 顺德一手住宅共网签 1803 套, 环比大增 345 套, 环比大涨 23.7%, 同比翻了 2.4 倍 ; 总成交面积为 16.18 万平米, 环比上调 1.19 万平米, 环比上涨 8.0%, 同比增长达 2 倍 ; 成交均价为 9596 元 / 平米, 环比小幅下降 2.3%, 同比上涨 11%; 总成交额为 15.52
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215 年 1 月 215 年 1 月 佛山 / 市场月报 佛山 215 年 1 月房地产市场报告 月刊 :2151 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 廖德杰 成交下滑量价齐跌 撰写日期 :215-2-5 市场走势内容摘要 : 215 年 1 月佛山市各区一手住宅成交情况 成交面积成交全市单位 : 万平米单位 : 元 / 平米 45 12 4 9538 1 35 8785 4.71 8592
征稿启事
CONTENTS 目录 025-86599749 86599748 210017 E-mail jstdgj@163.com 征稿启事 1 要闻播报 2 要闻播报 要闻播报 3 4 行业动态 行业动态 5 行业动态 附件 2015 年江苏考核点第 1 次土地估价师专业考核通过名单 赟 6 7 行业动态 协会公告 8 协会公告 9 协会公告 10 协会公告 11 协会公告 12 协会公告 13 协会公告
¬¬第44周： 市场交易趋于平稳
泰安 / 市场周报 第 44 周 : 土地供应集中释放, 网签成交平稳 市场点评 从土地市场来看, 本周土地市场活跃, 新增土地供应 12 宗, 总供应面积为 56.8357 万m2 其中商住用地占多数, 纯住宅用地 5 宗 从供应区域来看, 主要集中在南部板块和高新区板块, 主要由于政府将着力发展西部和南部以及高新区的政策相关 本周无土地成交 从一手房市场来看, 本周无新增预售项目 从网签情况来看,2011
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顺德 / 市场周报 第 41 周 : 限购重拳出击市场结构性调整量价跳水 上周, 顺德一手住宅共网签 529 套, 急速下滑超 1000 套, 总成交面积为 5.64 万平米, 环比下跌 66.8%; 成交均价为 9895 元 / 平米, 下滑 18.6%; 总成交金额为 5.58 亿元, 环比下调 73.0% ( 以套内面积计算 ) 镇街方面, 杏坛上周登上了镇街排名第一的宝座, 共成交 182
况伟大 本文在住房存量调整模型基础上 考察了预期和投机对房价影响 理性预 期模型表明 理性预期房价越高 投机越盛 房价波动越大 适应性预期模型表明 当消费 性需求占主导时 上期房价越高 房价波动越小 当投机性需求占主导时 上期房价越高 房价波动越大 本文对中国 个大中城市 年数据的实证结果表明 预期及 其投机对中国城市房价波动都具有较强的解释力 研究发现 经济基本面对房价波动影 响大于预期和投机 但这并不意味着个别城市房价变动不是由预期和投机决定的
市场周报 佛山市场研究部 2018 年第 28 周 顺德 / 市场周报 第 28 周 : 土地市场淡静住宅成交上升 2018 年第 28 周 (2018 年 7 月 9 日 2018 年 7 月 15 日 ), 顺德一手住宅共成交 1899 套, 总成交面
顺德 / 市场周报 第 28 周 : 土地市场淡静住宅成交上升 2018 年第 28 周 (2018 年 7 月 9 日 2018 年 7 月 15 日 ), 顺德一手住宅共成交 1899 套, 总成交面积 15.15 万m2, 环比上涨 105.8% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结 :2018 年第 28 周, 顺德土地市场供求两端冷清 住宅市场方面, 整体成交继续升温, 主要受
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顺德 / 市场月报 顺德 2016 年 3 月房地产市场报告 月刊 :201603 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 梁颖柔 月成交破 50 万方刷新近 5 年历史新高 撰写日期 :2016-04-08 市场走势内容摘要 : 单位 : 万平米 2016 年 3 月顺德各街镇住宅成交情况住宅面积各镇均价全区均价 单位 : 元 / 平米 宏观经济 :2016 年 3 月份, 中国制造业采购经理指数
中山2018年第50周房地产市场周报
218 年 第 5 周 218.12.1-218.12.16 中山 / 市场周报 218 年第 5 周 : 新增供应持续下滑城区网签有所上升 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 中山没有土地供应 中山有 3 宗土地成交, 共成交面积为 7.19 万m2, 都为工业用地成交 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 中山全市共新增 14 个预售证,
2018 年第 38 周房地产市场土地成交一览表 住宅楼面地地块面积容积总成交价地块宗地号 / 名称地块位置竞买人价 ( 元 / 交易日期 ( 万平米 ) 率 ( 万元 ) 用途平米 ) 数据来源: 世联数据平台 2018 年第 38 周房地产市场土地成交一览表 商业办公 宗地号 / 名称 地块位置
/ 市场周报 第 38 周 : 土地市场冷清住宅成交攀升 2018 年第 38 周 (2018 年 9 月 17 日 2018 年 9 月 23 日 ), 一手住宅共成交 1776 套, 总成交面积 12.14 万m2, 成交量环比上涨 4.6% ( 区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结 :2018 年第 38 周, 土地市场维持冷淡, 无新增土地 ; 共有 4 个项目取得 5 个预售许可 证
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216 年 第 53 周 216.12.26-217.1.1 南昌 / 市场周报 第 53 周 : 年末土地成交火爆 市场成交量价齐升 216 年第 53 周 (216 年 12 月 26 日 217 年 1 月 1 日 ), 南昌市区新建商品住宅共计成交 31.74 万平米, 环比上升 153%, 合计 2441 套, 环比上升 119%; 住宅成交均价为 12374 元 / 平米, 环比上升 19%;
珠海2017年第1周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 217 年 第 1 周 217.1.2-217.1.8 珠海 / 市场周报 217 年第 1 周 : 斗门新增全新项目市场成交量持续下滑 217 年第 1 周 (1 月 2 日 -1 月 8 日 ) 珠海有 2 宗土地供应, 共供应面积 11.19 万平米, 其中 1 宗为商业用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 共成交面积为.24 万平米, 为工业用地用地成交 217 年第
Agilent N5700 N5741A-49A, N5750A-52A, N5761A-69A, N5770A-72A W 1500 W 600 V 180 A 1 U Vac AC LAN,USB GPIB Agilent N5700 1U 750W 1500W 24
Agilent N700 N71A-9A, N70A-2A, N761A-69A, N770A-72A 2 70 W 100 W 600 V 180 A 1 U 8-26 Vac AC LAN,USB GPIB Agilent N700 1U 70W 100W 2 6V 600V 1.A 180A N700 1U 19 100W LED N700 OVP UVL UVL OVP N700 GPIB
顺德房地产市场监测报告 二 O 一四年十月 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用 最终数据以市建设局公布数据为准 引用本文内容, 请注明出处 任何侵权行为, 我司
顺德房地产市场监测报告 二 O 一四年十月 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用 最终数据以市建设局公布数据为准 引用本文内容, 请注明出处 任何侵权行为, 我司将保留追究法律责任之权利 如有疑问, 请联系 : 市场研究及项目发展部麦少荘 13630126603
珠海2018年第45周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 45 周 218.11.5-218.11.11 珠海 / 市场周报 218 年第 45 周 : 新香洲再有新房源上市住宅网签达 5 套以上 218 年第 45 周 (11 月 5 日 -11 月 11 日 ) 珠海没有土地供应 珠海没有土地成交 218 年第 45 周 (11 月 5 日 -11 月 11 日 ) 珠海全市共新增 3 个预售证, 其中住宅批售
顺德房地产市场监测报告 二 O 一五年二月 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用 最终数据以市建设局公布数据为准 引用本文内容, 请注明出处 任何侵权行为, 我司
顺德房地产市场监测报告 二 O 一五年二月 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用 最终数据以市建设局公布数据为准 引用本文内容, 请注明出处 任何侵权行为, 我司将保留追究法律责任之权利 如有疑问, 请联系 : 市场研究及项目发展部麦少荘 13630126603
浙江大学学报 人文社会科学版 ６４ 图２ 第 ４３ 卷 ２００５ 年 １ 月至 ２０１０ 年 １２ 月北京市及其各城区实际住房价格 房价的增长速度远远超过租金增长速度 表明 ２００５ ２０１０ 年北京房价的上涨有脱离经济基本 面的迹象 ２００５ ２０１０ 年 实际租金增长平缓 各区实际租金的增长率在 ３２ ６８ 之间 北京市 实际租金的增长率为 ３９ 相比之下 实际住房价格上涨非常明显 各区实际房价的增长率在
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市场周报 佛山市场研究部 2017 年第 11 周 2017.03.13-2017.03.19 顺德 / 市场周报 第 11 周 : 成交量价齐升 八镇街均价过万 顺德一手住宅共网签 705 套, 总成交面积为 7.68 万平米, 环比增长 76.0%; 成交均价为 11788 元 / 平米, 环比下降 1.2%; 总成交金额为 9.05 亿元, 环比增长 73.9% ( 以套内面积计算 ) 上周顺德楼市成交大幅增长,
珠海2018年第44周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 44 周 218.1.29-218.11.4 珠海 / 市场周报 218 年第 44 周 : 唐家再成交 1 宗住宅用地办公类网签小幅上涨 218 年第 44 周 (1 月 29 日 -11 月 4 日 ) 珠海有 2 宗土地供应, 总供应面积为 7.55 万m2, 没有住宅用地供应 珠海有 2 宗土地成交, 共成交面积为 2.67 万m2, 其中 1 宗为住宅用地成交
珠海2018年第45周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 46 周 218.11.12-218.11.18 珠海 / 市场周报 218 年第 46 周 : 金湾大宗住宅用地流拍住宅网签有所下滑 218 年第 46 周 (11 月 12 日 -11 月 18 日 ) 珠海没有土地供应 珠海有 1 宗土地成交, 共成交面积为 2.73 万m2, 为新型产业用地成交 218 年第 46 周 (11 月 12 日 -11
珠海2018年第50周房地产市场周报
珠海 / 市场周报 218 年第 5 周 : 南湾推全新商办项目住宅网签维持高位 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 珠海有 1 宗土地供应, 供应面积为 6.93 万平米, 为工业用地供应 珠海没有土地成交 218 年第 5 周 (12 月 1 日 -12 月 16 日 ) 珠海全市共新增 4 个预售证, 其中住宅批售 139 套, 环比下降 66.1%; 批售面积
市场周报 佛山市场研究部 2019 年第 11 周 顺德 / 市场周报 第 11 周 : 土地市场表现平静, 住宅成交大幅升温 2019 年第 11 周 (2019 年 3 月 11 日 2019 年 3 月 17 日 ), 顺德一手住宅共成交 1555 套
顺德 / 市场周报 第 11 周 : 土地市场表现平静, 住宅成交大幅升温 2019 年第 11 周 (2019 年 3 月 11 日 2019 年 3 月 17 日 ), 顺德一手住宅共成交 1555 套, 成交面积 12.83 万m2, 成交量环比大幅上涨 95.98% 一周市场总结 :2019 年第 11 周, 顺德土地市场表现平静, 新增挂出 1 宗工业用地 住宅市场方面, 整体成 交大幅升温,
珠海2018年第43周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 43 周 218.1.22-218.1.28 珠海 / 市场周报 218 年第 43 周 : 大宗住宅用地持续推出住宅网签量持续高位 218 年第 43 周 (1 月 22 日 -1 月 28 日 ) 珠海有 2 宗土地供应, 总供应面积为 17.66 万m2, 都为住宅用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 共成交面积为 3.3 万m2, 都为保税区人才住房用地成交
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216 年 5 月 216 年 5 月 佛山 / 市场月报 佛山 216 年 5 月房地产市场报告 月刊 :2165 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 向琴 量跌价升价格突破万元 撰写日期 :216-6-3 市场走势内容摘要 : 单位 : 万平米 6 216 年 5 月佛山市各区一手住宅成交情况成交面积成交均价全市均价 11256 182 1193 相关报告 单位 : 元 / 平米 12
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顺德 / 市场周报 第 38 周 : 中秋节假期成交热烫手碧桂园独霸区 6 成成交量 上周, 顺德一手住宅共网签 2074 套, 较前周大幅上升 1211 套, 总成交面积为 21.64 万平米, 环比上涨 150%; 成交均价为 11023 元 / m2, 小幅回落 13.4%; 总成交额为 23.86 亿元, 环比增长 116.5% ( 以套内面积计算 ) 上周顺德成交量突飞猛进, 上涨了一个级别,
市场周报 南京市场研究部 211 年 第 44 周 土地成交 211 年第 44 周南京房地产市场土地成交一览表地块面积楼板价成交金额地块名称地块区域地块用途 ( 万平米 ) ( 元 / 平米 ) ( 万元 ) NO.211 商业混合用下关区
211 年 第 44 周 211.1.24-211.1.3 市场周报 南京市场研究部 211 年 第 44 周 211.1.24-211.1.3 南京 / 市场周报 第 44 周 : 银十 已然踏空政策底部隐现 211 年第 44 周, 南京无新增土地供应, 成交土地 2 宗, 其中 1 宗属纯住宅用地 211 年第 44 周南京共有 12 个楼盘领取了预售许可证, 共 3764 套商品房 预售套数和前周相比大幅上升,
目录 一 土地市场 土地成交状况... 3 二 二级市场 供应市场 成交市场 全市成交概况 各区成交状况 禅桂市场概述 禅桂在售项目动态
2014.12.15-2014.12.21 市场研究部 ( 本报告采用之基础数据均来源建设局网 国土局网, 因此网上数据有一定程度的滞后以及数据 统计的差误 报告数据以政府相关部门公布为主, 结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时 状况, 谨供业内参考之用 如有采用需告知本公司, 本司对此概不负相关责任 ) 1 目录 一 土地市场... 3 1.1 土地成交状况... 3 二 二级市场... 3
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佛山 / 市场周报 第 40 周 十一 黄金周期间一二级市场活跃度低 2018 年第 40 周 ( 2018 年 10 月 1 日 2018 年 10 月 7 日 ), 佛山一手住宅共成交 2046 套, 较上周减少 1878 套, 环比下跌 47.86%, 总成交面积 19.42 万m2, 环比下跌 40.65% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 2018 年第 40 周, 正值 十一 黄金周,
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2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 市场周报 佛山市场研究部 2014 年 第 17 周 2014.4.21-2014.4.27 佛山 / 市场周报 第 17 周 : 成交上升量价齐升 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1728 套, 较前周增加 166 套, 成交面积为 18.13 万平米, 环比上升 11.9%, 成交均价为 9463 元 / 平米, 环比上升
珠海2019年第2周房地产市场周报
珠海 / 市场周报 19 年第 周 : 斗门供销均在首位办公类网签仍较低 19 年第 周 (1 月 7 日 -1 月 13 日 ) 珠海有 3 宗土地供应, 总供应面积为 9.39 万m, 未有住宅用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 成交面积为 6.9 万m, 为工业用地成交 19 年第 周 (1 月 7 日 -1 月 13 日 ) 珠海全市共新增 8 个预售证, 其中住宅批售 849 套 ; 批售面积
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市场周报 佛山市场研究部 2016 年第 49 周 2016.12.05-2016.12.11 佛山 / 市场周报 第 49 周全市量价齐跌价格跌落万元 上周佛山一手住宅共成交 2742 套, 较前周减少 281 套, 总成交面积为 27.51 万平米, 环比减少 14.1%; 全市成交均价为 9386 元 / 平米, 环比下降 14.6%; 总成交额为 25.82 亿元, 环比大幅减少 26.6%
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顺德 / 市场周报 第 22 周 : 成交量大幅跳水市场从疯狂渐回归理性 上周, 顺德一手住宅共网签 430 套, 较前周大幅减少 462 套, 环比下跌过半达 51.8%, 同比也下降 5 成 ; 总成交面积为 4.43 万平米, 环比下调 4.60 万平米, 成交面积的环比同比同样下跌 5 成 ; 成交均价为 11078 元 / 平米, 环比降低 3.6%, 同比上涨 18.0%; 总成交额为
目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况
佛山房地产市场周报 2016/12/30-2017/1/6 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况
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顺德 / 市场周报 第 7 周 : 楼市患假期综合征成交量仅年前均值一半 上周, 顺德一手住宅共网签 368 套, 环比大幅增加 359 套, 同比升 35%; 总成交面积为 3.79 万平米, 环比增多 3.71 万平米, 同比上涨 18%; 成交均价为 9468 元 / 平米, 环比下降 5.6%, 同比增长 9%; 总成交额为 3.59 亿元, 环比增长 3.51 亿元, 同比上升 29% (
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2014 年 第 38 周 2014.9.15-2014.9.21 市场周报 中山市场研究部 2014 年第 38 周 2014.9.15-2014.9.21 中山 / 市场周报 第 38 周 : 土地市场平稳成交量升价跌 2014 年第 38 周 (9 月 15 日 -9 月 21 日 ) 中山有 1 宗土地供应, 总面积为 3.97 万平米 ; 中山有 1 宗土地成交, 总面积为 0.51 万平米
市场周报 佛山市场研究部 2019 年第 4 周 顺德 / 市场周报 第 4 周 : 土地市场冷清, 住宅成交冷淡 2019 年第 4 周 (2019 年 1 月 21 日 2019 年 1 月 27 日 ), 本周顺德区新增商品房有 1928 套, 面积
顺德 / 市场周报 第 4 周 : 土地市场冷清, 住宅成交冷淡 2019 年第 4 周 (2019 年 1 月 21 日 2019 年 1 月 27 日 ), 本周顺德区新增商品房有 1928 套, 面积 12.11 万平米 ; 其中住宅有 1108 套, 面积 8.48 万平米 一周市场总结 :2019 年第 4 周, 顺德土地市场表现持续冷清, 无新增成交用地 ; 住宅市场方面, 整体成交低迷,
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顺德 / 市场周报 第 21 周 : 抓住 5 月的尾巴多项目集中发力推货 上周, 顺德一手住宅共网签 892 套, 较前周减少 112 套, 环比下跌 11.2%, 同比下降 15.0%; 总成交面积为 9.03 万平米, 环比下调 1.88 万平米, 减少 17.2%, 同比降幅 15.0%; 成交均价为 11491 元 / 平米, 环比上升 10.8%, 同比涨 16.0%; 总成交额为 10.38
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顺德 / 市场周报 第 50 周 : 市场调整量跌价稳北滘人才公寓地块重出江湖 上周, 顺德一手住宅共网签 764 套, 环比下降 8.3%, 总成交面积为 8.18 万平米, 环比升幅 10.1%; 成交均价为 10903 元 / 平米, 上升 9.8%; 总成交金额为 8.92 亿元, 环比上涨 20.9% ( 以套内面积计算 ) 镇街方面, 龙江上周成为区域镇街第一, 龙江碧桂园集中签约成为拉升主力,
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顺德 / 市场周报 第 46 周 : 二孩政策全面放开, 住宅成交激增超 6 成 上周, 顺德一手住宅共网签 941 套, 环比增加 379 套, 环比升 67.4%, 同比上升 84%; 总成交面积为 8.58 万方, 环比升 46.2%, 同比上升 54%; 成交均价为 9859 元 / 平米, 环比升 11.3%, 同比上升 10%; 总成交额为 8.46 亿元, 环比升 62.8%, 同比上升
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深圳世联行地产顾问股份有限公司 2016 年度控股股东及其他关联方资金占用情况的 专项说明 索引 页码 专项说明 控股股东及其他关联方资金占用情况汇总表 1-6 信永中和会计师事务所 北京市东城区朝阳门北大联系电话 : 街 telephone: 8 号富华大厦 A 座 9 层 +86(010)6554 2288 +86(010)6554 2288 ShineWing certified public
目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况
佛山房地产市场周报 2017/2/25-2017/3/3 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富辉煌 ( 中国 ) 佛山公司市场研究部 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况 宏观市场背景
中山2018年第46周房地产市场周报
218 年 第 46 周 218.11.12-218.11.18 中山 / 市场周报 218 年第 46 周 : 火炬大宗住宅用地成交住宅网签维持高位 218 年第 46 周 (11 月 12 日 -11 月 18 日 ) 中山有 5 宗土地供应, 供应面积为 8.93 万m2, 均为工业用地供应 中山有 2 宗土地成交, 总成交面积为 1.62 万m2, 其中有 1 宗为住宅用地成交 218 年第
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214 年 第 2 周 213.1.6-214.1.12 佛山 / 市场周报 第 2 周 : 成交下跌量价齐跌 从上周成交数据来看, 佛山一手住宅共成交 1453 套, 较前周减少 96 套, 成交面积为 15.92 万平米, 环比下跌 15.8%, 成交均价为 9864 元 / 平米, 环比下跌 15.5% ( 其中区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交套数来看, 禅城区成交小幅上升, 上周成交环比上升
珠海2015年第38周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 215 年 第 38 周 215.9.14-215.9.2 珠海 / 市场周报 第 38 周 : 新增供应持续加推网签成交平稳回升 215 年第 38 周 (9 月 14 日 -9 月 2 日 ) 珠海共有 2 宗土地供应, 总供应面积为 2.94 万平米, 没有住宅用地供应 珠海共有 1 宗土地成交, 总成交面积为.7 万平米, 为港口用地成交 215 年第 38 周 (9
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214 年 第 49 周 214.12.1-214.12.7 市场周报 合肥市场研究部 214 年 第 49 周 214.12.1-214.12.7 第 49 周 : 上周成交 179 套成交均价连续 4 周破 8 合肥 / 市场周报 土地市场方面 :214 年第 49 周合肥市场有 6 宗商品房用地供应, 总供应面积为 54.31 万平米 ;7 宗商品 房用地成交, 总成交面积为 16.62 万平米,
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市场周报 深圳市场研究部 211 年 第 9 周 211.2.21-211.2.27 215 年第 29 周 : 土地市场冷清商品房成交小幅下降 215 年第 29 周 (215 年 7 月 13 日 215 年 7 月 19 日 ) 哈尔滨市共有 2 宗土地成交, 均为工业用地, 总占地面积约为 19.11 m2, 建筑面积为 15.48 万m2 土地成交区域为平房区 215 年第 29 周 (215
2016 年金安区事业单位笔试成绩排名中公版 ( 不含加分 ) 笔试综合成绩准考证号报考岗位专业 金安区事业单位面试培训选中公! 64.15 2016100117 63.9 2016100208 63.2 2016100120 62.55 2016100101 61.55 2016100116 61.5 2016100212 61.45 2016100105 61.2 2016100102 61.15
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证券代码 :000002 200002 证券简称 : 万科 A 万科 B 公告编号 :< 万 >2008-051 万科企业股份有限公司 住所 : 深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼 C02 公开发行公司债券上市公告书 证券简称 :08 万科 G1 08 万科 G2 证券代码 :112005 112006 发行总额 : 人民币 59 亿元上市时间 :2008 年 9 月 18 日上市地 : 深圳证券交易所保荐人
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市场周报 天津市场研究部 天津 / 市场周报 第 35 周 : 新房量升价跌, 武清为成交冠军 从上周成交情况来看, 天津上周一手房市场共成交 2764 套, 环比上涨 13.70%, 成交面积 30.71 万平米, 环比上涨 12.17%, 成交均价 11114 元 / 平米, 环比下降 9.94% 二手房市场共成交 2422 套, 环比基本持平, 成交面积为 20.79 万平米, 环比下降 2.49%,
目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况
佛山房地产市场周报 2017/5/13-2017/5/19 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富研究院 ( 佛山 ) 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 大市房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况 宏观市场背景 行业动态
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佛山 / 市场周报 第 8 周 12 个项目推新成交量价齐升 上周佛山一手住宅共成交 2219 套, 较前周大幅增长 728 套, 总成交面积为 24.72 万平米, 环比增长 43.4%, 全市成交均价为 10888 元 / 平米, 环比上涨 9.4%; 总成交额为 26.92 亿元, 环比增长 56.9% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 一周市场总结, 上周佛山楼市持续回升, 成交量和价格都有上涨
珠海2018年第34周房地产市场周报
市场周报 珠海市场研究部 218 年 第 34 周 218.8.2-218.8.26 珠海 / 市场周报 218 年第 34 周 : 唐家人才公寓用地成交网签量持续有所下滑 218 年第 34 周 (8 月 2 日 -8 月 26 日 ) 珠海有 3 宗土地供应, 总供应面积为 8.43 万m2, 均为办公用地供应 珠海有 1 宗土地成交, 总成交面积为 1.96 万m2, 为唐家住宅用地成交 218
顺德房地产市场监测报告 二 O 一四年五 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用 最终数据以市建设局公布数据为准 引用本文内容, 请注明出处 任何侵权行为, 我司将
顺德房地产市场监测报告 二 O 一四年五 特别声明 本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网上签约数据, 因网上签约数据有一定程度的滞后性, 报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映项目即时成交状况, 谨供参考之用 最终数据以市建设局公布数据为准 引用本文内容, 请注明出处 任何侵权行为, 我司将保留追究法律责任之权利 如有疑问, 请联系 : 市场研究及项目发展部麦少荘 13630126603 目录
月报大连期货市场 MONTHLY REPORT 期货 (Futures) 期权 (Options)
大连期货市场月报 DALIAN FUTURES MARKET MONTHLY REPORT 市场提要 本月要事 品种运行与价格 交易数据 产业资讯 美国农业部数据 主办 : 大连商品交易所 218 年第 5 期总第 15 期 5 内部资料 妥善保存 月报大连期货市场 MONTHLY REPORT 期货 (Futures) 期权 (Options) CONTENTS 目录 5 月市场提要 1 本月要事
目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况
佛山房地产市场周报 2017/4/08-2017/4/14 佛山市禅城区祖庙路 33 号百花广场 30 楼 3001-3005 室电话 :0757-83285810 传真 :0757-83285807 合富研究院 ( 佛山 ) 目录 Contents 01 清晰的内容设定宏观市场背景 02 佛山土地市场分析 03 区域房地产市场监测 04 禅桂中心成交情况 05 顺德区域成交情况 宏观市场背景 行业动态
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顺德 / 市场周报 第 53 周 : 年末楼市遇 双旦 成交量价齐插水 上周, 顺德一手住宅共网签 444 套, 环比减少 132 套, 环比降 22.9%, 同比降 38%; 总成交面积为 5.13 万平米, 环比跌 19.4%, 同比下降 40%; 成交均价为 9345 元 / 平米, 环比下跌 7.8%, 同比上升 2%; 总成交额为 4.80 亿元, 环比下降 25.6%, 同比跌 38%
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216 年 1 月 216 年 1 月 佛山 / 市场月报 佛山 216 年 1 月房地产市场报告 月刊 :2161 报告出品 : 佛山世联行市场研究部 撰写人 : 向琴 重启限购成交高位回落 撰写期 :216-11-5 市场走势内容摘要 : 215-216 年佛山一手住宅成交面积均价走势单位 : 万平米成交面积成交均价单位 : 元 / 平米 25 12 1 2 8 15 6 1 4 5 2 15-1
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216 年 第 48 周 216.11.28-216.12.5 佛山 / 市场周报 第 48 周成交量价齐跌土地单价再被刷新 上周佛山一手住宅共成交 323 套, 较前周减少 414 套, 总成交面积为 32.1 万平米, 环比减少 12.%; 全市成交均价为 199 元 / 平米, 环比下降 7.9%; 总成交额为 35.18 亿元, 环比减少 18.5% ( 顺德区以套内面积计算, 下同 ) 从上周各区成交数据来看,
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佛山 / 市场周报 声明 : 本报告仅做行业内部参考, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 则最终以政府部门权威数据为准 的提示 1 一手住宅市场 214 年第 17 周各区一手住宅成交情况 各区汇总 成交套数 成交面积 ( 万平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 成交均价 禅城 145 1.4 1444 159
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215 年 7 月 佛山 / 市场月报 佛山 215 年 7 月房地产市场报告 月刊 :2157 报告出品 : 世联地产市场研究部 撰写人 : 向琴 土地持续升温成交持续回落 撰写日期 :215-8-5 市场走势内容摘要 : 215 年 7 月佛山市各区一手住宅成交情况成交面积成交全市单位 7 : 万平米单位 12 : 元 / 平米 1179 6.72 6 9868 934 1 9224 5 8 4