编号 : 新世纪债评 (2015) 概述 新世纪评级 评级对象 : 棕榈园林股份有限公司 2015 年度第一期中期票据 ( 简称 本期中票 ) 信用等级 : AA 评级时间 : 2015 年 6 月 3 日 发行规模 : 10 亿元 发行目的 : 补充流动资金 偿还银行借款 存续期限 :

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1 棕榈园林股份有限公司 [ 此处键入本期债券名称全称 ] 2015 年度第一期中期票据 信用评级报告 债项信用等级 : AA 级 评级时间 : 2015 年 6 月 3 日 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 Shanghai Brilliance Credit Rating & Investors Service Co., Ltd.

2 编号 : 新世纪债评 (2015) 概述 新世纪评级 评级对象 : 棕榈园林股份有限公司 2015 年度第一期中期票据 ( 简称 本期中票 ) 信用等级 : AA 评级时间 : 2015 年 6 月 3 日 发行规模 : 10 亿元 发行目的 : 补充流动资金 偿还银行借款 存续期限 : 3 年 偿还方式 : 每年付息, 到期一次还本 增级安排 : 无 主要财务数据及指标 评级观点评级观点 项目 2012 年 2013 年 2014 年 金额单位 : 人民币亿元 母公司数据 : 2015 年第一季度 货币资金 刚性债务 所有者权益 经营性现金净流入量 合并数据及指标 : 总资产 总负债 刚性债务 所有者权益 营业收入 净利润 经营性现金净流入量 EBITDA 资产负债率 [%] 权益资本与刚性债务比率 [%] 流动比率 [%] 现金比率 [%] 利息保障倍数 [ 倍 ] 净资产收益率 [%] 经营性现金净流入量与负债总额比率 [%] 非筹资性现金净流入量与负债总额比率 [%] EBITDA/ 利息支出 [ 倍 ] EBITDA/ 刚性债务 [ 倍 ] 注 : 根据棕榈园林经审计的 2012~2014 年及 2015 年第一季度财务数据整理 计算 2013 年财务数据采用 2014 年审计报告的期初数或上年数进行追溯调整 分析师 宋昳瑶 Tel:(021) syy@shxsj.com 李博航 Tel:(021) lbh@shxsj.com 上海市汉口路 398 号华盛大厦 14F Tel:(021) Fax:(021) mail@shxsj.com 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 ( 简称 新世纪公司 或 本评级机构 ) 对棕榈园林股份有限公司 ( 简称 棕榈园林 该公司 或 公司 ) 发行的期限为 3 年的 10 亿元 2015 年度第一期中期票据进行了评级, 反映了棕榈园林在品牌 业务承接能力以及盈利能力等方面所具有的优势, 同时也反映了公司在房地产政策调控 流动资金周转及市场竞争等方面所面临的压力与风险 主要优势 : 具有一定的品牌优势 棕榈园林自成立以来已 完成了多个高品质园林绿化工程项目, 具有一 定的知名度及品牌优势 业务承接能力较强 棕榈园林具有提供设计施 工一体化服务的能力, 并拥有一定的苗木资源 储备, 业务承接能力较强, 目前在手订单充裕 盈利能力较强 棕榈园林主业经营情况良好, 近年来收入规模及利润总额持续增长 同时, 公司盈利能力较强, 毛利率水平和资产收益水 平较高 资本实力得到增强 2015 年 2 月棕榈园林完成 定向增发, 同时近年来公司经营业绩总体良 好, 资本实力持续增强 主要风险 : 主业经营易受房地产调控政策影响 棕榈园林 主业以地产园林项目为主, 我国对房地产行业 政策调控的调整或将影响公司业务量增长及 回款情况 市政园林项目经营易受相关地方财政支付能 力变动影响 近几年棕榈园林承接的市政园林 项目有所增加, 相关地方财政支付能力变化将 对公司整体运营产生影响 流动资金压力较大 棕榈园林从事的园林绿化 业务结算周期较长, 营运资金占款多 随着业 务规模的扩大, 公司资金压力将进一步加大 1

3 自然灾害风险 棕榈园林拥有一定的苗木资源储 备, 但若发生严重自然灾害, 公司将遭受较大经 济损失 未来展望 通过对棕榈园林及其发行的本期中票主要信用风险要素的分析, 新世纪公司给予公司 AA 主体信用等级, 评级展望为稳定 ; 认为本期中票还本付息安全性很高, 并给予本期中票 AA 信用等级 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 2

4 声明 本评级机构对棕榈园林股份有限公司 2015 年度第一期中期票据的信用评级作如下声明 : 除因本次评级事项使本评级机构与评级对象构成委托关系外, 本评级机构 评估人员与评级对象不存在任何影响评级行为独立 客观 公正的关联关系 本评级机构与评估人员履行了实地调查和诚信义务, 有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真实 客观 公正的原则 本信用评级报告的评级结论是本评级机构依据合理的内部信用评级标准和程序做出的独立判断, 未因评级对象和其他任何组织或个人的不当影响改变评级意见 本评级机构的信用评级和其后的跟踪评级均依据评级对象所提供的资料, 评级对象对其提供资料的合法性 真实性 完整性 正确性负责 本信用评级报告用于相关决策参考, 并非是某种决策的结论 建议 本次评级的信用等级有效期至棕榈园林股份有限公司 2015 年度第一期中期票据本息的约定偿付日止 鉴于信用评级的及时性, 本评级机构将对评级对象进行跟踪评级 在信用等级有效期限内, 评级对象在财务状况 外部经营环境等发生重大变化时应及时向本评级机构提供相关资料, 本评级机构将按照相关评级业务规范, 进行后续跟踪评级, 并保留变更及公告信用等级的权利 本评级报告所涉及的有关内容及数字分析均属敏感性商业资料, 其版权归本评级机构所有, 未经授权不得修改 复制 转载 散发 出售或以任何方式外传 3

5 棕榈园林股份有限公司 2015 年度第一期中期票据 信用评级报告 一 募集资金用途 ( 一 ) 债项概况该公司拟申请注册 10 亿元中期票据发行额度的议案已获公司董事会和股东会审议通过 公司 2015 年度第一期中期票据拟发行金额为 10 亿元, 期限为 3 年 ( 如图表 1 所示 ) 图表 1. 拟发行的本期中票概况 中期票据名称 : 棕榈园林股份有限公司 2015 年度第一期中期票据注册额度 : 10 亿元人民币本期发行规模 : 10 亿元人民币中期票据期限 : 3 年定价方式 : 按面值发行增级安排 : 无资料来源 : 棕榈园林 该公司于 2012 年 3 月发行了 7 亿元的公司债券, 期限为 5 年 ( 附第 3 年末发行人上调票面选择权和投资者回售选择权 ) 目前债券尚未到期, 付息情况正常 此外, 公司于 2014 年 3 月发行 2 亿元短期融资券已按时偿付 ( 二 ) 募集资金用途 1. 偿还银行借款截至 2015 年 3 月末, 该公司银行借款余额为 亿元 公司拟将本期中期票据募集资金中的 2.50 亿元用于偿还银行借款, 以改善公司融资结构, 进一步降低综合融资成本 2. 补充流动资金该公司承接的园林绿化工程项目工程款回收周期较长 而工程建设期内, 公司需垫付一定的材料采购款及工程施工费用, 付款与收款时间的不匹配使得公司面临较大的资金周转压力 随着业务规模的扩大, 公 4

6 司流动资金需求将进一步增加 公司拟将本期中票募集资金中的 7.50 亿元用于补充流动资金, 以缓解流动资金压力 二 公司信用质量 该公司前身为合伙制企业中山市小榄区棕榈苗圃场 ( 简称 棕榈苗 圃场 ), 成立于 1984 年 12 月, 由吴华福 吴桂昌 吴建昌 黄成光以 1 及叶棠远等 5 位自然人共同出资设立, 初始注册资本为 3 万元 1991 年 12 月, 棕榈苗圃场企业性质变更为私营企业, 并更名为中山市小榄 棕榈苗圃有限公司 ( 后更名为广东棕榈园林工程有限公司, 简称 棕榈 园林工程 ) 后经股权转让及增资, 截至 2007 年末, 棕榈园林工程注 册资本增至 2380 万元, 其中吴桂昌股权比例为 23.11%, 为第一大股东, 吴建昌和吴汉昌股权比例均为 5.55% 2008 年 6 月, 棕榈园林工程整体变更为广东棕榈园林股份有限公 司 ( 后更名为棕榈园林股份有限公司 ) 2010 年 5 月, 经中国证券监督 管理委员会证监许可 [2010]650 号文批准, 该公司向社会公众公开发行 人民币普通股 (A 股 )3000 万股, 并于 6 月 10 日在深圳证券交易所挂 牌上市交易 ( 证券代码 :002431) 经多次股权变动 资本公积转增股 本及增资后, 截至 2015 年 3 月末, 公司总股本增至 万股, 其中 吴桂昌 吴建昌和吴汉昌的持股比例分别为 14.13% 3.06% 和 3.06% 该公司主要从事园林景观设计和园林工程施工业务, 主要为房地产 景观工程 高端休闲度假区地产园林工程以及政府公共园林工程等项目 提供环境景观设计和园林工程施工服务 此外, 公司还经营苗木的种植 和销售业务 截至 2014 年末, 该公司经审计的合并报表口径资产总额为 亿元, 所有者权益为 亿元 ( 其中归属于母公司所有者权益为 亿元 );2014 年实现营业收入 亿元 净利润 4.48 亿元 ( 其中归属 于母公司所有者的净利润为 4.28 亿元 ) 截至 2015 年 3 月末, 该公司经审计的合并报表口径资产总额为 亿元, 所有者权益为 亿元 ( 其中归属于母公司所有者权益 为 亿元 );2015 年 1~3 月公司实现营业收入 5.48 亿元 净利润 亿元 ( 其中归属于母公司所有者的净利润为 亿元 ) 年黄成光及叶棠远退伙, 同年吴桂昌 吴建昌 吴汉昌以及吴华福对棕榈苗圃场共同增资至 5 万元 吴桂昌 吴建昌及吴汉昌为同胞兄弟, 吴华福为三人之父亲 5

7 该公司于 2010 年上市后进一步完善法人治理结构及内部控制体系, 运营管理日益规范 同时, 公司建立了符合自身业务特点的组织架构, 经营管理活动得以顺利开展 该公司主要从事商业地产园林环境景观设计和园林绿化工程施工业务, 近年来业务量和收入保持快速增长 随着在全国范围内业务拓展力度的加大, 设计 研发实力的增强及权益资本的补充, 公司在行业内竞争力有望进一步提升 但目前我国房地产开发企业经营压力较大, 公司面临业务量增长放缓以及回款放缓等风险 近三年该公司营业收入及利润逐年增加, 经营业绩及资产收益水平良好 公司于 2015 年 2 月完成定向增发, 资本实力得到增强, 目前财务结构较稳健, 负债经营程度合理 但公司结算周期较长, 近年来营运规模不断扩张, 垫资规模日趋增大, 经营环节的现金流缺口持续扩大, 公司流动资金持续承压 经本评级机构信用评级委员会评审, 评定棕榈园林股份有限公司主体信用等级为 AA 级, 评级展望为稳定 [ 详见 棕榈园林股份有限公司主体信用评级报告 ] 三 风险揭示 ( 一 ) 房地产调控政策风险 该公司主业以地产园林项目为主, 我国对房地产行业政策调控的调 整或将影响公司业务量增长及回款情况 ( 二 ) 市场竞争风险 尽管该公司在区域内具有较强的市场竞争力, 但近年来随着园林绿 化行业的快速发展, 具备不同等级资质的园林绿化企业逐步增多, 日趋 激烈的行业竞争可能降低公司的市场份额 ( 三 ) 自然灾害风险 该公司拥有一定的苗木资源储备, 且拟将苗木板块作为业务发展的重点之一, 苗木将成为公司重要的战略资源 但若发生严重的旱 涝 冰雹 霜冻 火灾 病虫害 地震等自然灾害, 公司将遭受较大经济损失 6

8 ( 四 ) 流动资金压力较大 园林绿化项目建设期间, 该公司需垫付部分材料采购款, 运营资金 需求大 随着业务规模的扩大, 公司流动资金压力逐步加大, 近三年经 营性现金流呈净流出状态 ( 五 ) 现金回笼风险 该公司主业以地产园林项目为主, 我国对房地产行业政策调控的调 整或将影响公司业务量增长及回款情况 近几年公司承接的市政园林项 目有所增加, 相关地方财政支付能力变化将对公司整体运营产生影响 四 结论 该公司以园林绿化工程施工为主营业务, 经过多年发展, 公司在行业内已形成一定的知名度及品牌优势, 且拥有一定的苗木资源储备, 业务承接能力较强, 目前在手订单充足 2015 年 2 月公司完成定向增发, 同时近年来经营业绩总体良好, 资本实力持续增强 目前公司财务结构较稳健, 负债经营程度合理 但公司结算周期较长, 近年来营运资金占用量不断增长, 经营环节的现金流缺口持续扩大, 公司流动资金压力加大 总体上看, 公司本期中期票据的到期还本付息的安全性高 7

9 跟踪评级安排 根据中国人民银行监管要求和本评级机构的业务操作规范, 在本期中期票据存续期 ( 本期中期票据发行日至约定的本息偿付日 ) 内, 本评级机构将对其进行持续跟踪评级 跟踪评级期间, 本评级机构将持续关注发行人外部经营环境的变化 影响发行人经营或财务状况的重大事件 发行人履行债务的情况等因素, 并出具跟踪评级报告, 以动态地反映发行人本期中期票据的信用状况 ( 一 ) 跟踪评级时间和内容本评级机构对本期中期票据的持续跟踪评级的期限为中期票据发行日至中期票据到期日 定期跟踪评级将在本期中期票据成功发行后每年出具一次正式的定期跟踪评级报告 定期跟踪评级报告与首次评级报告保持衔接, 如定期跟踪评级报告与上次评级报告在结论或重大事项出现差异的, 本评级机构将作特别说明, 并分析原因 另外, 本评级机构也将对发行人发债后累计出现的违约率进行描述和分析 不定期跟踪评级自本次评级报告出具之日起进行 在发生可能影响本次评级报告结论的重大事项时, 发行人应根据已作出的书面承诺及时告知本评级机构相应事项 本评级机构持续跟踪评级人员将密切关注与发行人有关的信息, 在认为必要时及时安排不定期跟踪评级并调整或维持原有信用级别 不定期跟踪评级报告在本评级机构向发行人发出 重大事项跟踪评级告知书 后 10 个工作日内提出 ( 二 ) 跟踪评级程序定期跟踪评级前向发行人发送 常规跟踪评级告知书, 不定期跟踪评级前向发行人发送 重大事项跟踪评级告知书 跟踪评级将按照收集评级所需资料 现场调研 评级分析 评级委员会审核 出具评级报告 公告等程序进行 本评级机构的跟踪评级报告和评级结果将对发行人 本期中期票据投资人 债权代理人 监管部门及监管部门要求的披露对象进行披露 在持续跟踪评级报告签署之日后十个工作日内, 发行人和本评级机构应在监管部门指定媒体及本评级机构的网站上公布持续跟踪评级结果 8

10 附录一 : 公司与实际控制人关系图 14.13% 吴桂昌 3.06% 吴建昌 3.06% 吴汉昌 棕榈园林股份有限公司 注 : 根据棕榈园林提供的资料绘制 ( 截至 2015 年 3 月末 ) 附录二 : 公司组织结构图 注 : 根据棕榈园林提供的资料绘制 ( 截至 2015 年 3 月末 ) 9

11 附录三 : 主要财务数据及指标表 主要财务数据与指标 [ 合并口径 ] 2012 年 2013 年 2014 年 2015 年 第一季度 资产总额 [ 亿元 ] 货币资金 [ 亿元 ] 刚性债务 [ 亿元 ] 所有者权益 [ 亿元 ] 营业收入 [ 亿元 ] 净利润 [ 亿元 ] EBITDA[ 亿元 ] 经营性现金净流入量 [ 亿元 ] 投资性现金净流入量 [ 亿元 ] 资产负债率 [%] 长期资本固定化比率 [%] 权益资本与刚性债务比率 [%] 流动比率 [%] 速动比率 [%] 现金比率 [%] 利息保障倍数 [ 倍 ] 有形净值债务率 [%] 营运资金与非流动负债比率 [%] 担保比率 [%] 应收账款周转速度 [ 次 ] 存货周转速度 [ 次 ] 固定资产周转速度 [ 次 ] 总资产周转速度 [ 次 ] 毛利率 [%] 营业利润率 [%] 总资产报酬率 [%] 净资产收益率 [%] 净资产收益率 *[%] 营业收入现金率 [%] 经营性现金净流入量与流动负债比率 [%] 经营性现金净流入量与负债总额比率 [%] 非筹资性现金净流入量与流动负债比率 [%] 非筹资性现金净流入量与负债总额比率 [%] EBITDA/ 利息支出 [ 倍 ] EBITDA/ 刚性债务 [ 倍 ] 注 : 根据棕榈园林经审计的 2012~2014 年及 2015 年第一季度财务数据整理 计算 2013 年财务数据采用 2014 年审计报告的期初数或上年数进行追溯调整 10

12 附录四 : 指标名称 各项财务指标的计算公式 计算公式 资产负债率 (%) 期末负债合计 / 期末资产总计 100% 长期资本固定化比率 (%) 期末非流动资产合计 /( 期末负债及所有者权益总计 - 期末流动负债合计 ) 100% 权益资本与刚性债务比率 (%) 期末所有者权益合计 / 期末刚性债务余额 100% 流动比率 (%) 期末流动资产合计 / 期末流动负债合计 100% 速动比率 (%) 现金比率 (%) 利息保障倍数 ( 倍 ) 有形净值债务率 (%) 营运资金与非流动负债比率 (%) ( 期末流动资产合计 - 期末存货余额 - 期末预付账款余额 - 期末待摊费用余额 )/ 期末流动负债合计 ) 100% [ 期末货币资金余额 + 期末交易性金融资产余额 + 期末应收银行承兑汇票余额 ]/ 期末流动负债合计 100% ( 报告期利润总额 + 报告期列入财务费用的利息支出 )/( 报告期列入财务费用的利息支出 + 报告期资本化利息支出 ) 期末负债合计 /( 期末所有者权益合计 - 期末无形资产余额 - 期末长期待摊费用余额 - 期末待摊费用余额 ) 100% ( 期末流动资产合计 - 期末流动负债合计 )/ 期末非流动负债合计 100% 担保比率 (%) 期末未清担保余额 / 期末所有者权益合计 100% 应收账款周转速度 ( 次 ) 报告期营业收入 /[( 期初应收账款余额 + 期末应收账款余额 )/2] 存货周转速度 ( 次 ) 报告期营业成本 /[( 期初存货余额 + 期末存货余额 )/2] 固定资产周转速度 ( 次 ) 报告期营业收入 /[( 期初固定资产余额 + 期末固定资产余额 )/2] 总资产周转速度 ( 次 ) 报告期营业收入 /[( 期初资产总计 + 期末资产总计 )/2] 毛利率 (%) 1- 报告期营业成本 / 报告期营业收入 100% 营业利润率 (%) 报告期营业利润 / 报告期营业收入 100% 总资产报酬率 (%) 净资产收益率 (%) 净资产收益率 *(%) 营业收入现金率 (%) 经营性现金净流入量与流动负债比率 (%) 经营性现金净流入量与负债总额比率 (%) 非筹资性现金净流入量与流动负债比率 (%) 非筹资性现金净流入量与负债总额比率 (%) EBITDA/ 利息支出 [ 倍 ] ( 报告期利润总额 + 报告期列入财务费用的利息支出 )/[( 期初资产总计 + 期末资产总计 )/2] 100% 报告期净利润 /[( 期初所有者权益合计 + 期末所有者权益合计 )/2] 100% 报告期归属于母公司所有者的净利润 /[( 期初归属母公司所有者权益合计 + 期末归属母公司所有者权益合计 )/2] 100% 报告期销售商品 提供劳务收到的现金 / 报告期营业收入 100% 报告期经营活动产生的现金流量净额 /[( 期初流动负债合计 + 期末流动负债合计 )/2] 100% 报告期经营活动产生的现金流量净额 /[( 期初负债总额 + 期末负债总额 )/2] 100% ( 报告期经营活动产生的现金流量净额 + 报告期投资活动产生的现金流量净额 )/[( 期初流动负债合计 + 期末流动负债合计 )/2] 100% ( 报告期经营活动产生的现金流量净额 + 报告期投资活动产生的现金流量净额 )/[( 期初负债合计 + 期末负债合计 )/2] 100% 报告期 EBITDA/( 报告期列入财务费用的利息支出 + 报告期资本化利息 ) EBITDA/ 刚性债务 [ 倍 ] EBITDA/[( 期初刚性债务余额 + 期末刚性债务余额 )/2] 注 1. 上述指标计算以公司合并财务报表数据为准 注 2. 刚性债务 = 短期借款 + 应付票据 + 一年内到期的长期借款 + 应付短期融资券 + 长期借款 + 应付债券 + 其他具期债务 注 3. EBITDA= 利润总额 + 列入财务费用的利息支出 + 固定资产折旧 + 无形资产及其他资产摊销 11

13 附录五 : 评级结果释义 本评级机构中长期债券信用等级划分及释义如下 : 等级 含义 AAA 级 偿还债务的能力极强, 基本不受不利经济环境的影响, 违约风险极低 投资级 AA 级 A 级 偿还债务的能力很强, 受不利经济环境的影响不大, 违约风险很低 偿还债务能力较强, 较易受不利经济环境的影响, 违约风险较低 BBB 级 偿还债务能力一般, 受不利经济环境影响较大, 违约风险一般 BB 级 偿还债务能力较弱, 受不利经济环境影响很大, 有较高违约风险 投机级 B 级 CCC 级 CC 级 偿还债务的能力较大地依赖于良好的经济环境, 违约风险很高 偿还债务的能力极度依赖于良好的经济环境, 违约风险极高 在破产或重组时可获得保护较小, 基本不能保证偿还债务 C 级 不能偿还债务 注 : 除 AAA 级,CCC 级以下等级外, 每一个信用等级可用 + - 符号进行微调, 表示略高或略低于本等级 12

AA+ AA % % 1.5 9

AA+ AA % % 1.5 9 2014 14 01 124753 2014 6 23 AA+ AA+ 2013 12 31 376.60 231.36 227.85 38.57% 2013 4.36 4.75 4.67 2011-2013 9.18 6.54 4.67 6.80 12 56.64% 1.5 9 2013 12 31 376.60 231.36 227.85 38.57% 2013 4.36 4.75 4.67 2013

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