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1 营改增试点纳税行业 会计核算与账务处理 湖南中翰益商税务师事务所朱志春 中翰中国税务集团版权所有

2 讲师简介 About Trainer 朱志春 注册会计师 注册税务师 高级会计师 法律硕士, 中国注册税务师协会常务理事, 湖南农业大学 MBA 学位研究生导师, 湖南省高新技术企业认定评审财 务专家, 中国农工民主党湖南省委委员, 政协长沙 市开福区委员会委员 中翰中国税务集团合伙人 湖南中翰益商税务师事 务所董事长 从事会计审计实务二十余年, 其中从事房地产行业 会计 审计工作十余年, 现担任多家集团公司 建 安房地产公司财务税务顾问 对现行税法 财税政 策有较为深透的研究与理解, 对不同行业企业的财 税管理及流程再造有丰富的经验, 擅长于企业经营 的战略规划 制度设计与整体纳税筹划

3 讲解内容 Part 1 设置 Part2 处理 增值税会计科目 日常业务的会计 Part3 分项目部核算的会计处理 Part4 处理 简易征收的会计

4 Part 1 增值税会计科目设置

5 本次营改增前的会计核算方法账户设置 : 应交税费 二级科目 : 应交增值税未交增值税待抵扣进项税额增值税留抵税额 中翰中国税务集团版权所有

6 本次营改增前的会计核算方法 应交税费 应交增值税 进项税额已交税金减免税款 出口抵减内销产品应纳税额 转出未交增值税 销项税额出口退税进项税额转出转出多交增值税 中翰中国税务集团版权所有

7 简易计税与一般计税并存 营改增全面试点对会计核算的影响 异地建筑服务 不动产出租 销售需预缴增值税 多项业务适用差额征税政策 不动产进项需分期抵扣 建筑业普遍存在多地多项目操作现象 中翰中国税务集团版权所有 7

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9 营改增下的会计核算方法账户设置 : 应交税费 二级科目 : 应交增值税未交增值税预缴增值税待抵扣进项税额待认证进项税额待转销项税额增值税留抵税额 中翰中国税务集团版权所有

10 营改增下的会计核算方法 应交税费 应交增值税 进项税额已交税金减免税款销项税额抵减 出口抵减内销产品应纳税额 转出未交增值税 销项税额出口退税进项税额转出转出多交增值税简易计税 中翰中国税务集团版权所有

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12 增值税会计科目设置实用性原则 满足一般计税 简易计税的核算要求 满足增值税纳税申报表的取数要求 满足增值税税负分析要求

13 营改增下的会计核算方法账户设置 : 应交税费 二级科目 : 应交增值税未交增值税预缴增值税待抵扣进项税额待认证增值 ( 进项 ) 税额待转增值 ( 销项 ) 税额增值税留抵税额简易计税增值税 中翰中国税务集团版权所有

14 营改增下的会计核算方法 应交税费 应交增值税 进项税额已交税金减免税款销项税额抵减 出口抵减内销产品应纳税额 转出未交增值税 销项税额出口退税进项税额转出转出多交增值税项目部结转 中翰中国税务集团版权所有 项目部结转 14

15 营改增下的会计核算方法 1. 应交税费 应交增值税 账户多栏式, (1) 进项税额 专栏, 记录一般纳税人购进货物 加工修理修配劳务 服务 无形资产或不动产而支付或负担的 准予从销项税额中抵扣的增值税额 企业支付的进项税额, 用蓝字登记 ; 退回所购货物或服务应冲销的进项税额, 用红字登记 中翰中国税务集团版权所有

16 中翰中国税务集团版权所有 16

17 中翰中国税务集团版权所有 17

18 进项税额下级明细科目设置 中翰中国税务集团版权所有 18

19 营改增下的会计核算方法 (2) 已交税金 专栏, 核算一般纳税人已交纳的当月应交增值税额 (3) 减免税款 专栏, 一般纳税人按现行增值税制度规定准予减免的增值税额 企业按规定直接减免的增值税额借记本科目, 贷记 营业外收入 管理费用 递延费用 科目 中翰中国税务集团版权所有

20 营改增下的会计核算方法 (4) 出口抵减内销产品应纳税额 专栏, 反映出口企业销售出口货物后, 向税务机关办理免抵退税申报, 按规定计算的应免抵税额, 借记本科目, 贷记 应交税费 应交增值税 ( 出口退税 ) 科目 中翰中国税务集团版权所有

21 营改增下的会计核算方法 (5) 销项税额抵减 专栏, 记录一般纳税人按照现行增值税制度规定因扣减销售额而减少的销项税额 按现行增值税制度规定企业发生相关成本费用允许扣减销售额的, 应当按减少的销项税额, 借记本科目, 按应付或实际支付的金额与上述增值税额的差额, 借记 主营业务成本 等科目, 按应付或实际支付的金额, 贷记 应付账款 应付票据 银行存款 等科目 中翰中国税务集团版权所有

22 中翰中国税务集团版权所有 22

23 [ 案例 ] 湘潭冰冰旅行社是从事旅游服务的一般纳税人, 本期共取得旅游收入 53 万元, 其中包含向其他单位支付的住宿费 万元 餐饮费 5.15 万元 交通费 3.09 万元 门票费 11.2 万元 ( 共计 31.8 万元 ), 开具普通发票 53 万 税额 =( )/(1+6%)*6%=1.2 万元 金额 =53-1.2=51.8 万元

24 会计处理 : 借 : 主营业务成本 30 应交税费 应交增值税 ( 销项税额抵减 ) 1.8 贷 : 银行存款 31.8 借 : 银行存款 53 贷 : 主营业务收入 50 应交税费 应交增值税 ( 销项税额 ) 3

25 营改增下的会计核算方法 (6) 转出未交增值税 专栏, 核算企业月终转出应缴未缴的增值税 月末企业 应交税费 应交增值税 明细账出现贷方余额时, 根据余额借记本科目, 贷记 应交税费 未交增值税 科目 中翰中国税务集团版权所有

26 中翰中国税务集团版权所有 营改增下的会计核算方法 (7) 销项税额 专栏, 记录一般纳税人销售货物 加工修理修配劳务 服务 无形资产或不动产应收取的增值税额, 以及从境外单位或个人购进服务 无形资产或不动产应扣缴的增值税额 企业购进货物 加工修理修配劳务 服务 无形资产应收取的销项税额, 用蓝字登记 ; 退回销售货物应冲销的销项税额, 用红字登记 实行 免 抵 退 税的生产企业 出口货物销售收入不计征销项税额, 对经审核确认不予退税的货物, 应按规定征税率计征销项税额 26

27 纳税人名称 :( 公章 ) 一 一般计税方法计税 项目及栏次 全部征税项目 其中 : 即征即退项目 17% 税率的货物及加工修理 修配劳务 17% 税率的服务 不动产和无形资产 增值税纳税申报表附列资料 ( 一 ) ( 本期销售情况明细 ) 税款所属时间 : 年月日至年月日 开具增值税专用发票 开具其他发票 未开具发票 纳税检查销项 合计销项 服务 不动产和无 销售销售销项 ( 应销售销项 ( 应销售 ( 应销售 ( 应价税合形资产扣销项 ( 应纳 ) 税额额额纳 ) 税额额纳 ) 税额额纳 ) 额纳 ) 计除项目本 税额 税额 期实际扣 9=1+3 10= = 含税 ( 免税 ) 销售额 13=11-12 扣除后 金额单位 : 元至角分 销项 ( 应纳 ) 税额 14=13 (1 00%+ 税率或征收率 ) 税率或征收率 % 税率 3 11% 税率 4 6% 税率 5 即征即退货物及加工修理修配劳务 即征即退服务 不动产和无形资产 6 7 中翰中国税务集团版权所有 ge 27

28 销项税额下级明细科目设置 中翰中国税务集团版权所有 28

29 营改增下的会计核算方法 (8) 出口退税 专栏 记录企业出口适用零税率的货物, 向海关办理报关出口手续后, 凭出口报关单等有关凭证, 向税务机关申报办理出口退税而收到退回的税款 出口货物退回的增值税额, 用蓝字登记 ; 出口货物办理退税后发生退货或者退关而补缴已退的税款, 用红字登记 出口企业当期按规定计算应退税额, 应免抵税额后, 借记 应收账款 应收出口退税款 增值税 科目 应交税费 应交增值税 ( 出口抵减内销产品应纳税 ) 科目 贷记本科目 中翰中国税务集团版权所有

30 营改增下的会计核算方法 (9) 进项税额转出 专栏, 记录一般纳税人购进货物 加工修理修配劳务 服务 无形资产或不动产等发生非正常损失以及其他原因而不应从销项税额中抵扣, 按规定转出的进项税额 对出口货物不得抵扣税额的部分, 应在借记 主营业务成本 科目的同时, 贷记本科目 企业在核算出口货物免税收入的同时, 对出口货物免税收入按征退税率之差计算出的 不得抵扣税额, 借记 主营业务成本 科目, 贷记本科目 中翰中国税务集团版权所有

31 二 进项税额转出额 项目 栏次 税额 本期进项税额转出额 13=14 至 23 之和 其中 : 免税项目用 14 集体福利 个人消费 15 非正常损失 16 简易计税方法征税项目用 17 免抵退税办法不得抵扣的进项税额 18 纳税检查调减进项税额 19 红字专用发票信息表注明的进项税额 20 上期留抵税额抵减欠税 21 上期留抵税额退税 中翰中国税务集团版权所有其他应作进项税额转出的情形 23

32 进项税额转出下级明细科目设置 中翰中国税务集团版权所有 32

33 营改增下的会计核算方法 (10) 转出多交增值税 专栏, 核算一般纳税人月终转出当月多缴的增值税 (11) 项目部结转 专栏, 核算项目部月终向总机构结转其 应交增值税 科目余额的情况 中翰中国税务集团版权所有

34 应交税费 应交增值税 ( 项目部 ) 进项税额已交税金减免税款销项税额抵减 销项税额 出口退税 进项税额转出 出口抵减内销产品应纳税额 项目部 : 借 : 内部往来 总机构贷 : 应交税费 应交增值税 ( 项目部 ) 项目部 : 借 : 应交税费 应交增值税 ( 项目部 ) 贷 : 内部往来 总机构 总机构 : 借 : 应交税费 应交增值税 ( 项目部 ) 贷 : 内部往来 项目部 中翰中国税务集团版权所有 总机构 : 借 : 内部往来 项目部贷 : 应交税费 应交增值税 ( 项目部 ) 34

35 营改增下的会计核算方法 ( 二 ) 应交税费 未交增值税 科目 月份终了, 企业应将当月发生的应缴增值税额自 应交税费 应交增值税 科目转入 未交增值税 明细科目 借 : 应交税费 应交增值税 ( 转出未交增值税 ) 贷 : 应交税费 未交增值税 月份终了, 企业将本月多缴的增值税自 应交税费 应交增值税 科目转入 未交增值税 明细科目 借 : 应交税费 未交增值税 35 贷 : 应交税费 应交增值税 ( 转出多交增值税 ) 中翰中国税务集团版权所有

36 营改增下的会计核算方法 应交税费 未交增值税 科目 企业当月上缴上月应缴未缴的增值税时, 借记 应交税费 未交增值税 科目, 贷记 银行存款 科目 月末, 本科目的借方余额反映的是企业期末留抵税额和专用税票预缴等多缴的增值税款, 贷方余额反映的是期末结转下期应缴的增值税 中翰中国税务集团版权所有

37 中翰中国税务集团版权所有 37

38 建议 : 应交税费 未交增值税 科目下设置三级科目, 分别为 一般计税项目 简易计税项目

39 ( 三 ) 应交税费 预缴增值税 '' 科目 本科目核算企业提供建筑服务 转让不动产 提供不动产经营租赁服务 采用预收款方式销售自行开发的房地产项目等, 按现行增值税制度规定应预缴的增值税额

40 预缴增值税下级明细科目设置 预缴 税款 转出预缴 增值税 项目部 结转

41 1. 预缴税款 预缴税款 科目核算企业按税法规定在项目所在地预缴的增值税, 包括 : 跨县 ( 市 区 ) 提供建筑服务按规定向项目所在地主管国税机关预缴税款 ; 企业销售不动产按规定向不动产所在地主管地税机关预缴税款 ; 企业出租与机构所在地不在同一县 ( 市 区 ) 的不动产按规定向不动产所在地主管国税机关预缴税款等情形, 在借方蓝字登记

42 2. 转出预缴增值税 转出预缴增值税 科目企业期末转出当期预缴的增值税额 建筑企业仅总机构涉及本科目 按照期末 应交税费 预缴增值税 科目的借方余额, 借记 应交税费 未交增值税 科目, 贷记本科目

43 [ 案例分析 ] 长沙某公司为增值税一般纳税人, 该公司 2013 年购买了湘潭商铺一层用于出租, 购买时价格为 500 万元, 取得 不动产销售统一发票 公司每月收到的租金为 10 万元 ( 一般计税 ), 于当月开具租金发票并按规定在不动产所在地预缴税款 假设该公司 2016 年 10 月份其他业务的增值税应纳税额为 25 万元

44 预缴税款 =10 (1+11%) 3%=0.27 万元当月确认销项税额 =10 (1+11%) 11%( 出租业务 )+25( 其他业务 )=25.99 万元应交税额 = =25.72 万元 收到租金, 确认收入借 : 银行存款 贷 : 其它业务收入 应交税费 应交增值税 销项税额 11% 税率 9910

45 湘潭预交 :10 (1+11%) 3%=0.27 万元 借 : 应交税费 预缴增值税 ( 预缴税款 ) 2700 贷 : 银行存款 2700 本月结转预缴税款 : 借 : 应交税费 未交增值税 ( 一般计税 ) 2700 贷 : 应交税费 预缴增值税 ( 转出预缴增值税 ) 2700

46 本月结转 : 借 : 应交税费 应交增值税 ( 转出未交增值税 ) 贷 : 应交税费 未交增值税 ( 一般计税 ) 月申报缴税后 : 借 : 应交税费 未交增值税 ( 一般计税 ) 贷 : 银行存款

47 [ 案例分析 ] 长沙市开福区东风建筑公司在衡阳承接一施工项目,2016 年 10 月, 与业主确认计量结算款 1665 万元, 与分包商确量合计 555 万元, 收到分包商开具的增值税专票 555 万元 该项目采用一般计税方法, 预缴税款在 2016 年 11 月申报期缴纳 就项目部预缴税款的计提与缴纳编制会计分录

48 预缴税款 =( ) (1+11%) 2%=20 万元 2016 年 10 月底计提应预缴税款借 : 应交税费 预缴增值税 ( 预缴税款 ) 贷 : 其他应付款 待预缴增值税 年 11 月预缴税款借 : 其他应付款 待预缴增值税 贷 : 银行存款

49 3. 项目部结转 项目部结转 科目核算建筑企业的项目部期末向总机构结转其 预缴增值税 科目余额情况 项目部结转 科目下设 一般计税 简易计税 两个四级明细科目

50 (1) 一般计税 一般计税 科目核算采用一般计税的项目部期末向总机构结转其 预缴增值税 科目余额的情况 按照项目部期末 预缴增值税 科目的借方余额, 项目部借记 内部往来 总机构 科目, 贷记本科目 ; 总机构借记本科目, 贷记 内部往来 项目部

51 (2) 简易计税 简易计税 科目核算采用简易计税的项目部期末向总机构结转其 预缴增值税 科目余额的情况 按照项目部期末 预缴增值税 科目的借方余额, 项目部借记 内部往来 总机构 科目, 贷记本科目 ; 总机构借记本科目, 贷记 内部往来 项目部

52 ( 四 ) 应交税费 待抵扣进项税额 账户 待抵扣进项税额 科目核算企业已取得增值税扣税凭证并经税务机关认证, 按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额 海关专用缴款书 辅导期发票 不动产 企业取得海实行纳税辅导自 2016 年 5 关进口增值期管理的企业月 1 日后取税专用缴款取得的尚未交得并按固定书, 但尚未叉稽核比对的资产核算的增值税扣税凭通过稽核比不动产或不证上注明或计对的进项税动产在建工算的进项税额 额程 中翰中国税务集团版权所有 52

53 1. 应交税费 待抵扣进项税额 ( 海关专用缴款书 ) 海关专用缴款书 科目核算企业已取得海关进口增值税专用缴款书, 但尚未通过稽核比对的进项税额, 在借方蓝字登记 ; 在税务稽核比对通过后转入 进项税额 科目, 在贷方蓝字登记 中翰中国税务集团版权所有 53

54 2. 应交税费 待抵扣进项税额 ( 辅导期发票 ) 辅导期纳税人取得增值税抵扣凭证后, 借记 应交税费 待抵扣进项税额 明细科目, 贷记相关科目 交叉稽核比对无误后, 借记 应交税费 应交增值税 ( 进项税额 ) 科目, 贷记 应交税费 待抵扣进项税额 科目 经核实不得抵扣的进项税额, 红字借记 应交税费 待抵扣进项税额, 红字贷记相关科目 中翰中国税务集团版权所有 54

55 3. 应交税费 待抵扣进项税额 ( 不动产 ) 不动产 科目核算, 即企业用于购建不动产 需分期抵扣的进项税额中, 尚未到抵扣期间的 40% 部分, 在借方蓝字登记 ; 在取得扣税凭证当月起第 13 个月转入 进项税额 科目, 在贷方蓝字登记 中翰中国税务集团版权所有 55

56 增值税一般纳税人 ( 以下称纳税人 )2016 年 5 月 1 日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产, 以及 2016 年 5 月 1 日后发生的不动产在建工程, 其进项税额应按照本办法有关规定分 2 年从销项税额中抵扣, 第一年抵扣比例为 60%, 第二年抵扣比例为 40% 取得的不动产, 包括以直接购买 接受捐赠 接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产 纳税人新建 改建 扩建 修缮 装饰不动产, 属于不动产在建工程 ı 中翰中国税务集团版权所有 56

57 纳税人 2016 年 5 月 1 日后购进货物和设计服务 建筑服务, 用于新建不动产, 或者用于改建 扩建 修缮 装饰不动产并增加不动产原值超过 50% 的, 其进项税额依照本办法有关规定分 2 年从销项税额中抵扣 不动产原值, 是指取得不动产时的购置原价或作价 中翰中国税务集团版权所有 57

58 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额, 应取得 2016 年 5 月 1 日后开具的合法有效的增值税扣税凭证 上述进项税额中,60% 的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣 ;40% 的部分为待抵扣进项税额, 于取得扣税凭证的当月起第 13 个月从销项税额中抵扣

59 1. 进项税额 60% 的部分于取得扣税凭证的当期, 记入 应交税金 应交增值税 ( 进项税额 ) 科目, 当期从销项税额中抵扣 2. 进项税额 40% 的部分为待抵扣进项税额, 记 2. 进项税额 40% 的部分为待抵扣进项税额, 记入 应交税金 待抵扣进项税额 科目, 暂时挂账, 于取得扣税凭证的当月起第 13 月, 将其转入 应交税金 应交增值税 ( 进项税额 ) 科目, 并从销项税额中抵扣

60 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 一 购进不动产或购进货物和设计服务 建筑服务, 用于新建 改扩装不动产 不动产和不动产在建工程增值税台账 不动产名称 : 地址 : 产权证编号 : 取得日期 : 纳税人登记号 : 不动产类型 : 建筑物 / 构筑物 时间 不动产原值 进项税额 不动产在建工程 本期抵扣 待抵扣进 进项 进项税 购进货物 设计服务 建筑服务 合计 的进项税 项税额 税额 额转回 价 税 价 税 价 税 价 税 额 转出

61 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 一 购进不动产或购进货物和设计服务 建筑服务, 用于新建 改扩装不动产 购进时 : 借 : 固定资产 ( 在建工程 ) 不含税价 1000 应交税金 应交增值税 进项税额 购建不动产 分期 抵扣 66 应交税费 待抵扣进项税额 不动产 44 贷 : 银行存款 / 应付账款 1100 第 13 个月借 : 应交税费 应交增值税 进项税额 购建不动产 分期抵扣 44 贷 : 应交税费 待抵扣进项税额 不动产 44

62 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 二 领用已全额抵扣进项税额的货物和服务, 转用于不动产在建工程的 不动产和不动产在建工程增值税台账 不动产名称 : 地址 : 产权证编号 : 取得日期 : 纳税人登记号 : 不动产类型 : 建筑物 / 构筑物 时间 不动产原值 进项税额 不动产在建工程 本期抵扣 待抵扣进 进项税 进项 购进货物 设计服务 建筑服务 合计 的进项税 项税额 额转出 税额 价 税 价 税 价 税 价 税 额 转回

63 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 二 领用已全额抵扣进项税额的货物和服务, 转用于不动产在建工程的 领用时 : 借 : 在建工程 贷 : 库存商品 借 : 应交税费 待抵扣进项税额 不动产 40 贷 : 应交税费 应交增值税 ( 进项税额转出 )40 第 13 个月借 : 应交税费 应交增值税 进项税额 购建不动产 分期抵扣 40 贷 : 应交税费 待抵扣进项税额 不动产 40

64 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 三 未满 13 个月销售了 不动产和不动产在建工程增值税台账 不动产名称 : 地址 : 产权证编号 : 取得日期 : 纳税人登记号 : 不动产类型 : 建筑物 / 构筑物 时间 不动产原值 进项税额 不动产在建工程 本期抵扣 待抵扣进 进项税 进项 购进货物 设计服务 建筑服务 合计 的进项税 项税额 额转出 税额 价 税 价 税 价 税 价 税 额 转回

65 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 三 未满 13 个月销售了 销售时 : 借 : 银行存款贷 : 固定资产清理应交税费 应交增值税 ( 销项税额 ) 借 : 应交税费 应交增值税 进项税额 购建不动产 分期抵扣 40 贷 : 应交税费 待抵扣进项税额 不动产 40

66 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 四 已抵扣后损失了或转用了 不得抵扣的进项税额 =( 已抵扣进项税额 + 待抵扣进项税额 ) 不动产净值率 1 假设单位将一办公用房转作员工食堂, 已抵扣进项税额 90 万, 待抵扣进项税额 60 万, 不得抵扣的进项税额为 70 万 不动产名称 : 地址 : 产权证编号 : 取得日期 : 纳税人登记号 : 不动产类型 : 建筑物 / 构筑物 时间不动产原值进项税额不动产在建工程本期抵扣购进货物设计服务建筑服务合计的进项税价税价税价税价税额 待抵扣进项税额 进项税额转出 进项税额 转回

67 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 四 已抵扣后损失了或转用了 1 假设单位将一办公用房转作员工食堂, 已抵扣进项税额 90 万, 待抵扣进项税额 60 万, 不得抵扣的进项税额为 70 万 损失或转用当月 : 借 : 营业外支出 ( 固定资产 ) 70 万贷 : 应交税费 应交增值税 ( 进项税额转出 ) 70 万

68 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 2 假设不得抵扣的进项税额为 120 万, 已抵扣进项税额 90 万, 待抵扣进项税额 60 万 不动产名称 : 地址 : 产权证编号 : 取得日期 : 纳税人登记号 : 不动产类型 : 建筑物 / 构筑物 时间不动产原值进项税额不动产在建工程本期抵扣购进货物设计服务建筑服务合计的进项税价税价税价税价税额 待抵扣进项税额 进项税额转出 进税 转回 项额

69 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 2 假设不得抵扣的进项税额为 120 万, 已抵扣进项税额 90 万, 待抵扣进项税额 60 万 损失或转用当月 : 借 : 固定资产清理 ( 固定资产 ) 90 万贷 : 应交税费 应交增值税 ( 进项税额转出 )90 万 借 : 固定资产清理 ( 固定资产 ) 30 万贷 : 应交税费 待抵扣进项税额 不动产 30 万

70 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 五 不可抵扣的又可以抵扣了 可抵扣进项税额 = 增值税扣税凭证注明或计算的进项税额 不动产净值率 假设增值税扣税凭证注明或计算的进项税额为 100 万元, 不动产净值率 60% 不动产名称 : 地址 : 产权证编号 : 取得日期 : 纳税人登记号 : 不动产类型 : 建筑物 / 构筑物 时间不动产原值进项税额不动产在建工程本期抵扣购进货物设计服务建筑服务合计的进项税价税价税价税价税额 待抵扣进项税额 进项税额转出 进税 转回 项额

71 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 五 不可抵扣的又可以抵扣了 假设增值税扣税凭证注明或计算的进项税额为 100 万元, 不动产净值率 60% 转用的次月 : 借 : 应交税金 应交增值税 进项税额 购建不动产 分期抵扣 36 万应交税金 待抵扣进项税额 不动产 24 万贷 : 固定资产 60 万

72 不动产抵扣分期抵扣的会计处理 六 一次性抵扣房地产开发企业自行开发的房地产项目, 融资租入的不动产, 以及在施工现场修建的临时建筑物 构筑物, 其进项税额不适用上述分 2 年抵扣的规定 建筑企业项目部施工现场自建临时设施 : 借 : 在建工程应交税费 应交增值税 进项税额 购建不动产 一次性抵扣贷 : 银行存款 / 应付账款等借 : 临时设施贷 : 在建工程

73 ( 五 ) 应交税费 待认证增值税额 账户设置 待认证增值税额 科目下设 一般计税 简易计税 两个三级明细科目 1. 一般计税 一般计税 科目核算企业在一般计税方法下由于未取得增值税扣税凭证或未经税务机关认证而不得从当期销项税额中抵扣的进项税额 本科目下设 已取得发票 未取得发票 两个五级科目

74 (1) 已取得发票 已取得发票 科目核算企业已取得增值税扣税凭证, 按照现行增值税制度规定准予从销项税额中抵扣, 但尚未经税务机关认证的进项税额, 在借方蓝字登记 ; 在经税务机关认证后转入 应交税费 应交增值税 进项税额 科目, 在贷方蓝字登记 (2) 未取得发票 未取得发票 科目核算企业取得货物等已入账, 但由于尚未收到相关增值税扣税凭证而不得从当期销项税额中抵扣的进项税额, 在借方蓝字登记 ; 在取得相关增值税扣税凭证并经税务机关认证后转入 应交税费 应交增值税 进项税额 科目, 在贷方蓝字登记

75 2. 简易计税 简易计税 科目核算企业在简易计税方法下由于未取得分包发票或未进行申报而不得从当期应纳税额中抵减的增值税额 简易计税 科目下设 已取得发票 未取得发票 两个五级科目

76 (1) 已取得发票 已取得发票 科目核算企业已取得分包发票, 按照现行增值税制度规定准予通过扣减销售额而减少应纳税额, 但尚不能向税务机关申报抵减的增值税额, 在借方蓝字登记 ; 在确定可向税务机关申报抵税时转入 应交税费 简易计税增值税 应纳税额抵减 科目, 在贷方蓝字登记

77 (2) 未取得发票 未取得发票 科目核算企业分包成本已入账, 但由于尚未收到相关分包发票而不得从通过扣减销售额而从当期应纳税额中抵减的增值税额, 在借方蓝字登记 ; 在取得分包发票并确定可向税务机关申报抵转入 应交税费 简易计税增值税 应纳税额抵减 科目, 在贷方蓝字登记

78 案例分析 长沙新时代房地产开发公司 2016 年发生业务事项如下 :2016 年 8 月公司从 A 公司 ( 一般纳税人 ) 购入使用的钢材一批, 价款 20 万元 ( 不含税价 ), 当月移送至二期项目工地 ( 一般计税 ), 施工单位签具材料领用单, 该批材料不包含在施工合同总额中 2017 年 8 月收到 A 公司于 2016 年 8 月开具的专票

79 收到材料预估入账 : 借 : 原材料 20 应交税费 待认证增值税额 一般计税 未取得发票 3.4 贷 : 应付帐款 23.4 移交工地 : 借 : 开发成本 二期项目 建安工程费 20 贷 : 原材料 20 收到发票, 已过认证期借 : 开发成本 二期项目 建安工程费 3.4 借 : 应交税费 待认证增值税额 一般计税 未取得发票 3.4( 红字 )

80 ( 六 ) 应交税费 待结转增值税额 账户设置 待结转增值税额 科目核算企业销售货物 劳务 无形资产或不动产, 已确认相关收入 ( 或利得 ) 但尚未发生增值税纳税义务而需于以后期间确认为销项税额或应纳税额的增值税额, 在贷方蓝字登记 ; 或者尚未确认相关收入 ( 或利得 ) 但已发生增值税纳税义务而需要提前确认为销项税额或应纳税额的增值税额, 在借方蓝字登记 待结转增值税额 科目下设 一般计税 和 简易计税 两个三级明细科目 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 80

81 纳税义务发生时间的规定 ( 一 ) 开票时间 ( 二 ) 收钱时间 先开具发票的, 为开具发票的当天 ( 三 ) 应收钱时间 书面合同确定的付款日期 纳税人提供建筑服务 租赁服务采取预收款方式的, 其纳税义务发生时间为收到预收款的当天 ( 四 ) 完成时间 服务 无形资产转让完 成的当天或者不动产权 属变更的当天

82 1. 一般计税 一般计税 科目核算企业为一般计税方法下的销售业务, 包括销售货物 劳务 服务 无形资产或不动产, 已确认相关收入 ( 或利得 ) 但尚未发生增值税纳税义务而需于以后期间确认为销项增值税额, 在贷方蓝字登记 ; 或者尚未确认相关收入 ( 或利得 ) 但已发生增值税纳税义务而需要提前确认销项税额的增值税额, 在借方蓝字登记 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 82

83 确认收入 ( 或利得 ) 但尚未发生增值税纳税义务发生时间时计提增值税, 借记相关资产科目, 贷记本科目 ; 到纳税义务发生时间时, 借记本科目, 贷记 应交税费 应交增值税 销项税额 科目 尚未确认相关收入 ( 或利得 ) 但已发生增值税纳税义务时计提增值税, 借记本科目, 贷记 应交税费 应交增值税 销项税额 科目 ; 到确认相关收入 ( 或利得 ) 时, 借记相关资产科目, 贷记本科目 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 83

84 2. 简易计税 简易计税 科目核算企业简易计税方法下的销售业务, 包括销售货物 服务 或不动产, 已确认相关收入 ( 或利得 ) 但尚未发生增值税纳税义务而需于以后期间确认为应纳税额的增值税额, 在贷方蓝字登记 ; 或者尚未确认相关收入 ( 或利得 ) 但已发生增值税纳税义务而需要提前确认为应纳税额的增值税额, 在借方蓝字登记 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 84

85 确认收入 ( 或利得 ) 但尚未发生增值税纳税义务时计提增值税, 借记相关资产科目, 贷记本科目 ; 到纳税义务发生时间时, 借记本科目, 贷记 应交税费 应交增值税 简易计税 应纳税额计提 科目 尚未确认相关收入 ( 或利得 ) 但已发生增值税纳税义务时计提增值税, 贷记本科目, 贷记 应交税费 应交增值税 简易计税 应纳税额计提 科目 ; 到确认相关收入 ( 或利得 ) 时, 借记相关资产科目, 贷记本科目 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 85

86 ( 七 ) 应交税费 增值税检查调整 账户设置 增值税检查调整 科目核算企业在税务 财政 审计部门检查后而调整的增值税情况 增值税检查调整 科目下设 一般计税 简易计税 两个三级明细科目

87 1. 一般计税 一般计税 科目核算企业在税务 财政 审计部门检查后对一般计税方法下销项税额 进项税额及进项税额转出的调整情况 检查后应调减进项税额或调增销项税额和进项税额转出的数额, 在贷方蓝字登记 ; 检查后应调增进项税额或调减进项税额和进项税额转出的数额, 在借方蓝字登记 全部调账事项入账后, 应将相关调整金额分别结转计入 应交税费 应交增值税 科目下 销项税额 进项税额 进项税额转出 科目, 结转后本科目无余额

88 2. 简易计税 简易计税 科目核算企业在税务 财政 审计部门检查后对简易计税方法下应纳税额的调整情况 检查后应调增应纳税额的数额, 在贷方蓝字登记 ; 检查后应调减应纳税额的数额 ; 在借方蓝字登记 全部调账事项入账后, 应将本科目余额结转计入 应交税费 应交增值税 简易计税 科目, 结转后本科目无余额

89 营改增下的会计核算方法 ( 八 ) 应交税费 增值税留抵税额 账户设置 兼有应税服务的原增值税一般纳税人, 截止到开始试点当月月初的增值税留抵税额按照营业税改征增值税有关规定不得从应税服务的销项税额中抵扣的, 应在 应交税费 科目下增设 增值税留抵税额 明细科目 中翰中国税务集团版权所有

90 营改增下的会计核算方法 开始试点当月月初, 企业应按不得从应税服务的销项税额中抵扣的增值税留抵税额, 借记 应交税费 增值税留抵税额 科目, 贷记 应交税费 应交增值税 ( 进项税额转出 ) 科目 待以后期间允许抵扣时, 按允许抵扣的金额, 借记 应交税费 应交增值税 ( 进项税额 ) 科目, 贷记 应交税费 增值税留抵税额 科目 应交税费 增值税留抵税额 科目期末余额应根据其流动性在资产负债表中的 其他流动资产 项目或 其他非流动资产 项目列示 中翰中国税务集团版权所有

91 第二步 : 计算出当期一般货物及劳务销项税额比例 第一步, 计算出当期一般计税方法的应纳税额 第三步一般货物及劳务销项税额比例 : 计算出当期一般计税方法的一般货物及劳务应纳税额 = ( 附列资料 ( 一 ) 第应纳税额 = 销项税额 进项税额 10 一般计税方法的一般货物及劳务应纳税额列第 1 3 行之和 - 第 10 列第 6 行 ) 主表第 = 一般计税方法的应纳 11 栏 销项项目税额 一般项目一般货物及劳务销项税额比例 栏次列 本月数 情况一 100%= 一般货物及劳务销项情况二税额 ( 一般货物及劳务销项税额 + 应税行为销项税额 ) 5 月初留抵税额 万 100 万货物销项税额第四步 : 将 货物和劳务挂账留抵税额本期期初余额 万 17 万 与 一应税服务销项税额般计税方法的一般货物及劳务应纳税额 万 两个数据相比较 6 万, 取二进项税额者中小的数据作为当期允许抵扣的税额 期末尚未抵扣完的挂账留 万 5.1 万抵减留抵前应纳税额抵税额, 可以结转至下期继续在货物及劳务的销项税额中抵扣 5= 万 17.9 万 货物的销项税额比例 6=2/(2+3) 90.91% 73.91% 货物的应纳税额 7= 万 万 留抵税额本期抵减数 8(7>1 时为 1; 7<1 时为 7 ) 100 万 万 抵减后应纳税额 9= 万 4.67 万

92 国家税务总局关于调整增值税一般纳税人留抵税额申报口径的公告国家税务总局公告 2016 年第 75 号 现将增值税一般纳税人留抵税额有关申报口径公告如下 : 一 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点后增值税纳税申报有关事项的公告 ( 国家税务总局公告 2016 年第 13 号 ) 附件 1 增值税纳税申报表( 一般纳税人适用 ) ( 以下称 申报表主表 ) 第 13 栏 上期留抵税额 一般项目 列 本年累计 和第 20 栏 期末留抵税额 一般项目 列 本年累计 栏次停止使用, 不再填报数据 二 本公告发布前, 申报表主表第 20 栏 期末留抵税额 一般项目 列 本年累计 中有余额的增值税一般纳税人, 在本公告发布之日起的第一个纳税申报期, 将余额一次性转入第 13 栏 上期留抵税额 一般项目 列 本月数 中 三 本公告自 2016 年 12 月 1 日起施行 特此公告 中翰中国税务集团版权所有 92

93 中翰中国税务集团版权所有 93

94 Part 2 一般计税的日常会计处理

95 进项税额核算 : ( 一 ) 材料采购及服务购买 ABC 建筑公司购入钢材 400 吨, 总价 160 万 ( 含税 ), 收到专票已认证 借 : 原材料 应交税费 应交增值税 进项税额 17% 税率 贷 : 银行存款 160 万 领用原材料借 : 工程施工 合同成本 直接材料 贷 : 原材料 中翰中国税务集团版权所有 95

96 ABC 建筑公司购入钢材 400 吨, 总价 160 万 ( 含税 ), 收到专票未认证 借 : 原材料 应交税费 待认证增值税额 一般计税 已取得发票 贷 : 银行存款 160 万 次月收到供应商开具的普通发票 借 : 工程施工 合同成本 直接材料 贷 : 应交税费 待认证增值税额 一般计税 已取得发票 中翰中国税务集团版权所有 96

97 ABC 建筑公司购入钢材 400 吨, 总价 160 万 ( 含税 ), 未收到发票 借 : 原材料 应交税费 待认证增值税额 一般计税 未取得发票 贷 : 银行存款 160 万 次月认证通过借 : 应交税费 应交增值税 进项税额 17% 税率 贷 : 应交税费 待认证增值税额 一般计税 已取得发票 中翰中国税务集团版权所有 97

98 新时代房地产开发公司开发新时代家园项目, 2016 年 11 月发生总体规划设计费, 不含税价 150 万元, 取得增值税专票, 款项未付 借 : 开发成本 新时代家园 前期工程费 150 应交税费 应交增值税 进项税额 17% 税率 9 贷 : 应付账款 159 中翰中国税务集团版权所有 98

99 ( 二 ) 工程分包核算支付分包款 800 万, 取得增值税专票 借 : 工程施工 合同成本 分包成本 应交税费 应交增值税 进项税额 11% 税率 贷 : 银行存款 800 其它如支付机械使用费 设计咨询费 同样操作 成本归集也同原制度, 不过金额有变动 中翰中国税务集团版权所有 99

100 销项税额核算 : ( 一 ) 建筑业销项税额会计核算 1 预收工程款 ABC 建筑公司 2016 年 10 月承接新时代家园工程项目, 与甲方签订合同约定于开工前预付工程款 1665 万元,2017 年 1 月开工,2016 年 11 月收到工程预付款 1665 万元 收到预付款借 : 银行存款 1665 贷 : 预收账款 1665 计提增值税销项税额 :1665 (1+11%) 11%=165 借 : 应交税费 待结转增值税额 一般计税 165 贷 : 应交税费 应交增值税 销项税额 11% 税率 165 中翰中国税务集团版权所有 100

101 2 验工计价验工计价是指对施工建设过程中已完合格工程数量或工作进行验收 计量核对验收 计量的工程数量或工作进行计价活动的总称 验工计价是办理结算价款的依据 中翰中国税务集团版权所有 101

102 案例分析 ABC 建筑公司 2016 年 10 月承接新时代家园工程项目, 与甲方签订合同约定于开工前预付工程款 1665 万元,2017 年 1 月开工,2016 年 11 月收到工程预付款 1665 万元 2017 年 3 月 1 日,ABC 公司项目部收到业主批复的验工计价单, 确认结算金额 6660 万元, 业主要求按本月验工计价金额的 5% 预扣质保金 中翰中国税务集团版权所有 102

103 国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告 国家税务总局公告 2016 年第 69 号 四 纳税人提供建筑服务, 被工程发包方从四 纳税人提供建筑服务, 被工程发包方从应支付的工程款中扣押的质押金 保证金, 未开具发票的, 以纳税人实际收到质押金 保证金的当天为纳税义务发生时间

104 验工计价批复确认 : 应收账款 ( 应收工程款 )= % 1665=4662 应收账款 ( 应收质保金 )=6660 5%=333 工程结算 =6660 (1+11%)= 月应计提销项税额 =( %-1665) (1+11%) 11% =462 未到纳税义务时间的增值税额 =6000 5% 11%=33 待结转增值税 =33+165=198 中翰中国税务集团版权所有 104

105 借 : 预收账款 新时代公司 1665 应收账款 应收工程款 应收工程款 ( 新时代公司 ) 4662 应收账款 应收工程款 应收工程质保金 ( 新时代公司 ) 333 贷 : 工程结算 6000 应交税费 应交增值税 销项税额 11% 税率 462 应交税费 待结转增值税额 一般计税 198 中翰中国税务集团版权所有 105

106 3 工程收入与工程成本 企业会计准则第 15 号 -- 建造合同 第十八条在资产负债表日, 建造合同的结果能够可靠估计的, 应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用 完工百分比法, 是指根据合同完工进度确认收入与费用的方法 第二十一条企业确定合同完工进度可以选用下列方法 : ( 一 ) 累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例 ( 二 ) 已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例 ( 三 ) 实际测定的完工进度 中翰中国税务集团版权所有 106

107 例 甲建筑企业承建某房建项目并与业主签订房建固定造价合同, 合同总金额 元 ( 其中合同价款 元, 增值税销项税额 元 ), 合同完工进度按照累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定, 工程于 2017 年 1 月 1 日开工, 预计工期两年, 预计合同总成本 元, 中翰中国税务集团版权所有 107

108 2017 年 3 月 31 日, 甲企业累计发生施工成本 元, 并确认了相关增值税进项税额, 同时业主对甲企业进行季度末验工计价金额为 元, 并开具增值税专用发票 ( 其中工程款计价 元, 增值税销项税额 元 ), 如何确认成本 收入与增值税? 如何编制会计分录? 中翰中国税务集团版权所有 108

109 (1) 计算 2017 年 3 月 31 日房建工程完工百分比及建造合同收入 完工百分比 = % =10% 当期确认建造合同收入 = %= ( 元 ) 中翰中国税务集团版权所有 109

110 (2) 确认当期合同收入 成本 毛利 借 : 主营业务成本 工程施工 合同毛利 贷 : 主营业务收入 (3) 业主期末验工计价 借 : 应收账款 贷 : 工程结算 应交税费 应交增值税 ( 销项税额 ) 中翰中国税务集团版权所有 110

111 ( 二 ) 房地产业销项税额会计核算 1 收取预售款新时代房地产开发有限公司自行开发新时代家园工程项目 ( 一般计税 ),2017 年 9 月收到预售款 1665 万元, 当月按规定预缴 收到预付款借 : 银行存款 1665 贷 : 预收账款 1665 当月预缴税款 : 1665 (1+11%) 3%=45 借 : 应交税费 预缴增值税 预缴税款 45 贷 : 银行存款 45 中翰中国税务集团版权所有 111

112 2 确认纳税义务时 房地产开发企业中的一般纳税人 ( 以下简称一般纳税人 ) 销售自行开发的房地产项目, 适用一般计税方法计税, 按照取得的全部价款和价外费用, 扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 销售额的计算公式如下 : 销售额 =( 全部价款和价外费用 - 当期允许扣除的土地价款 ) (1+11%) 当期允许扣除的土地价款 =( 当期销售房地产项目建筑面积 房地产项目可供销售建筑面积 ) 支付的土地价款 中翰中国税务集团版权所有 112

113 支付的土地价款, 是指向政府 土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款 当期销售房地产项目建筑面积, 是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积 房地产项目可供销售建筑面积, 是指房地产项目可以出售的总建筑面积, 不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积 中翰中国税务集团版权所有 113

114 土地出让金 10 亿 简易计税 一般计税 1 期可售 35 万平米 2 期可售 45 万平米 收入 10 亿 销售面积 10 万 M 2 收入 40 亿 1 允许扣除土地价款 = [30 (35+45)]=37500 万元 销售面积 30 万 M 2 假设 :2 期已售 40 亿商品房同时办理产权转移 : 2 销项税额 =( ) (1+11%) 11%=35923 万元

115 1 确认销售收入: 销项税额 = (1+11%) 11%=39640 借 : 预收账款 贷 : 主营业务收入 应交税费 应交增值税 销项税额 土地出让金差额扣除: 扣除税额 =37500 (1+11%) 11%=3716 借 : 应交税费 应交增值税 销项税额抵减 3716 借 : 主营业务成本 3716( 红字 )

116 Part 3 分项目部核算的会计处理

117 会计核算流程图 项目部会计核算流程 销项税额 借 : 应收账款 应收工程款贷 : 工程结算应交税费 应交增值税 ( 销项税 ) 初始确认 进项税额 借 : 原材料 ( 或者 : 管理费用 机械使用费 租赁费等成本费用类科目 ) 应交税费 应交增值税 ( 进项税额 ) 贷 : 银行存款 预征税额 借 : 内部往来 总机构贷 : 应交税费 预缴增值税 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 117

118 会计核算流程图 月末结转 应交增值税 预缴增值税 借 : 应交税费 应交增值税 项目部结转 一般计税贷 : 内部往来 总机构 ( 或者相反分录 ) 借 : 内部往来 总机构贷 : 应交税费 预缴增值税 项目部结转 一般计税 计提附加 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 118

119 会计核算流程图 ( 总部 ) 初始确认 销项税额 进项税额 月末结转 结转项目部应交增值税额 结转项目部预缴税款 借 ( 贷 ): 内部往来 XX 项目部贷 ( 借 ): 应交税费 应交增值税 项目部结转 借 : 应交税费 预缴增值税 项目部结转 一般计税贷 : 内部往来 XX 项目部 汇总结转 借方差额, 借 : 应交税费 未交增值税贷 : 应交税费 应交增值税 ( 转出多交增值税 ) 贷方差额, 借 : 应交税费 应交增值税 ( 转出未交增值税 ) 贷 : 应交税费 未交增值税计提附加 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 119

120 案例解析 例 2 M 集团为建筑施工企业, 在 A 省 B 省分别中标一项工程, 在 A 省成立 A 项目部, 在 B 省成立 B 项目部,2016 年 11 月,A 项目部取得不含税收入为 元, 取得可抵扣进项税额 元 ; B 项目取得不含税收入 元, 取得可抵扣进项税额 元,M 集团取得可抵扣进项税额 元, M 公司相关账务处理如下 : 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 120

121 1.A 项目部 应交税费 应交增值税 余额 = 销项 进项 = ( 贷方余额 ) 预缴增值税 = %= (1) 结转应交增值税 : 借 : 应交税费 应交增值税 项目部结转 贷 : 内部往来 总机构 (2) 结转预缴税款 : 借 : 内部往来 总机构 贷 : 应交税费 预缴增值税 项目部结转 一般计税 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构

122 2.B 项目部 应交税费 应交增值税 余额 = 销项 进项 = ( 贷方余额 ) 预缴增值税 = %= (1) 结转应交增值税 : 借 : 应交税费 应交增值税 项目部结转 贷 : 内部往来 总机构 (2) 结转预缴税款 : 借 : 内部往来 总机构 贷 : 应交税费 预缴增值税 项目部结转 一般计税 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构

123 3.M 集团 (1) 结转项目部应交增值税额 : 借 : 内部往来 A 项目部 内部往来 B 项目部 贷 : 应交税费 应交增值税 项目部结转 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 123

124 (2) 结转项目部预缴税款 : 借 : 应交税费 应交税费 预缴增值税 项目部结转 一般计税 贷 : 内部往来 A 项目部 内部往来 B 项目部 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 124

125 (3) 汇总增值税应纳税额的计算 : M 集团汇总增值税应纳税额 = = ( 元 ) 借 : 应交税费 应交增值税 转出未交增值税 贷 : 应交税费 未交增值税 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 125

126 (4) 汇总结转预缴税款至未交增值税 : 借 : 应交税费 未交增值税 贷 : 应交税费 应交税费 预缴增值税 转出预缴增值税 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 126

127 (5) 总机构次月缴纳未交增值税 : 借 : 应交税费 未交增值税 贷 : 银行存款 湖南中翰益商税务师事务所有限公司, 是中翰中国税务集团旗下相关联的独立品牌成员机构 127

128 Part 4 简易征收的会计处理

129 营改增下的会计核算方法 应交税费 应交增值税 进项税额已交税金减免税款销项税额抵减 出口抵减内销产品应纳税额 转出未交增值税 销项税额出口退税进项税额转出转出多交增值税项目部结转 中翰中国税务集团版权所有 项目部结转 129

130 营改增下的会计核算方法 应交税费 简易计税增值税 应纳税额抵减 转出未交增值税 项目部结转 ( 项目部核算 ) 应纳税额计提项目部结转 ( 总机构核算 ) 中翰中国税务集团版权所有

131 ( 一 ) 材料采购及服务购买 ABC 建筑公司项目核算采用简易计税方法, 购入钢材 400 吨, 总价 160 万 ( 含税 ), 收到普通发票 借 : 原材料 160 贷 : 银行存款 160 万 领用原材料借 : 工程施工 合同成本 直接材料 160 贷 : 原材料 160 中翰中国税务集团版权所有 131

132 ABC 建筑公司购入钢材 400 吨, 总价 160 万 ( 含税 ), 收到专票 借 : 原材料 应交税费 应交增值税 进项税额 17% 税率 贷 : 银行存款 160 万 同时进项税额转出借 : 原材料 贷 : 应交税费 应交增值税 进项税额转出 简易计税 中翰中国税务集团版权所有 132

133 新时代房地产开发公司开发新时代家园一期项目 ( 简易计税方法核算 ),2016 年 11 月室外给水管网工程完工, 含税价 13 万元, 取得增值税普通发票, 款项未付 借 : 开发成本 新时代家园一期 基础设施费 13 贷 : 应付账款 13 中翰中国税务集团版权所有 133

134 ( 二 ) 工程分包核算 借 : 工程施工 合同成本 分包成本应交税费 简易计税增值税 应纳税额抵减贷 : 银行存款 / 应付账款 中翰中国税务集团版权所有 134

135 ( 三 ) 工程结算 1 预收工程款收到预付款借 : 银行存款贷 : 预收账款计提增值税销项税额 : 借 : 应交税费 待结转增值税额 简易计税贷 : 应交税费 简易计税增值税 应纳税额计提 3% 征收率 中翰中国税务集团版权所有 135

136 2 验工计价 案例分析 ABC 建筑公司 2016 年 10 月承接新时代家园工程项目 ( 简易计税方法核算 ), 与甲方签订合同约定于开工前预付工程款 1665 万元,2017 年 1 月开工, 2016 年 11 月收到工程预付款 1030 万元 2017 年 3 月 1 日,ABC 公司项目部收到业主批复的验工计价单, 确认结算金额 3090 万元, 业主要求按本月验工计价金额的 5% 预扣质保金 中翰中国税务集团版权所有 136

137 验工计价批复确认 : 应收账款 ( 应收工程款 )= %-1030= 应收账款 ( 应收质保金 )=3090 5%=154.5 工程结算 =3090 (1+3%)= 月应计提销项税额 =( %-1665) (1+3%) 3% =55.5 未到纳税义务时间的增值税额 =3090 5% (1+3%) 3% =4.5 待结转增值税 = (1+3%) 3%=34.5 中翰中国税务集团版权所有 137

138 借 : 预收账款 1030 应收账款 应收工程款 应收工程款 ( 新时代公司 ) 应收账款 应收工程款 应收工程质保金 ( 新时代公司 ) 贷 : 工程结算 3000 应交税费 简易计税增值税 应纳税额计提 3% 征收率 55.5 应交税费 待结转增值税额 简易计税 34.5 中翰中国税务集团版权所有 138

139 ( 四 ) 期末结转 1 结转应纳税额 项目部 应交税费 简易计税增值税 科目为贷方余额时, 项目部会计处理 : 借 : 应交税费 简易计税增值税 项目部结转贷 : 内部往来 总机构 总机构会计处理 : 借 : 内部往来 项目部贷 : 应交税费 简易计税增值税 项目部结转 中翰中国税务集团版权所有 139

140 项目部 应交税费 简易计税增值税 科目为借方余额时, 纳税人应按照工程项目分别计算应预缴税款, 分别预缴 纳税人取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为负数的, 可结转下次预缴税款时继续扣除 中翰中国税务集团版权所有 140

141 2 结转预缴税款项目部会计处理 : 借 : 内部往来 总机构贷 : 应交税费 预缴增值税 项目部结转 简易计税 总机构会计处理 : 借 : 应交税费 预缴增值税 项目部结转 简易计税贷 : 内部往来 项目部 中翰中国税务集团版权所有 141

142 北京 A 项目 简易征收 B 项目 收入 103 万元分包 309 万元收入 824 万元分包 515 万元 1 A 项目当月计算的预缴税款为 0, 且剩余的 206 万元可结转下次预缴税款时继续扣除 2 B 项目应预缴税款 =( ) (1+3%) 3% = 9 万元

143 A 项目部 借 : 银行存款 103 贷 : 工程结算 100 应交税费 简易计税增值税 应纳税额计提 3 借 : 工程施工 合同成本 分包成本 300 应交税费 简易计税增值税 应纳税额抵减 9 贷 : 银行存款 309 无预缴 无结转

144 B 项目部 借 : 银行存款 824 贷 : 工程结算 800 应交税费 简易计税增值税 应纳税额计提 24 借 : 工程施工 合同成本 分包成本 500 应交税费 简易计税增值税 应纳税额抵减 15 贷 : 银行存款 515 预缴增值税 ( 申报期预缴 ) 借 : 应交税费 预缴增值税 预缴税款 9 贷 : 其他应付款 待预缴税款 9

145 月末结转 (B 项目部 ) 结转应纳税额 借 : 应交税费 简易计税增值税 项目部结转 9 贷 : 内部往来 总机构 9 结转预缴税款 借 : 内部往来 总机构 9 贷 : 应交税费 预缴增值税 项目部结转 简易计税 9

146 月末结转 ( 总机构 ) 结转应纳税额 借 : 内部往来 B 项目部 9 贷 : 应交税费 简易计税增值税 项目部结转 9 结转预缴税款 借 : 应交税费 预缴增值税 项目部结转 简易计税 9 贷 : 内部往来 B 项目部 9

147 一个人经过不同程度的锻炼, 就获得不同程度的修养 不同程度的效益 好比香料, 捣得愈碎, 磨得愈细, 香得愈浓烈

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