6 个, 拟建项目 5 个, 已完工项目 3 个 具体核查的房地产开发项目如下 : 序号 项目名称 开发单位 开发状态 1 格力广场一期 C 区 格力房产 在建 2 格力广场二期 格力房产 在建 3 格力海岸 S3 项目 格力房产 在建 4 格力海岸 S4 项目 格力房产 在建 5 格力龙盛总部经济

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1 格力地产股份有限公司 关于公司 2015 年度非公开发行股票 涉及用地和房地产销售之专项自查报告 格力地产股份有限公司 ( 以下简称 格力地产 公司 或 本公司 ) 于 2015 年 4 月 27 日召开第五届董事会第三十一次会议, 审议通过公司 2015 年度非公开发行股票的相关决议 根据 国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 ( 国办发 [2013]17 号, 以下简称 通知 ) 闲置土地处置办法 ( 国土资源部令 53 号, 以下简称 闲置土地办法 ) 中华人民共和国城市房地产管理法 ( 主席令第 72 号, 以下简称 房地产管理法 ) 关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知 ( 建房 [2010]53 号 ) 以及中国证券监督管理委员会 ( 以下简称 中国证监会 )2015 年 1 月 16 日颁布的 证监会调整上市公司再融资 并购重组涉及房地产业务监管政策 等相关法律 法规 规章和规范性文件的规定, 本公司组成自查小组对报告期内 ( 即 2012 年度 2013 年度 2014 年度及 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 3 月 31 日 ) 公司及纳入合并报表范围内的子公司在房地产项目开发过程中是否存在闲置土地 炒地以及捂盘惜售 哄抬房价等违法违规行为进行了专项自查, 现将本次自查的情况报告如下 : 第一部分自查的期间和范围一 自查的期间本次自查的期间为本次非公开发行的报告期 ( 即 2012 年度 2013 年度 2014 年度及 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 3 月 31 日 ) 二 自查的范围本次自查的范围为公司及下属公司 ( 包括纳入合并报表范围内的 直接 间接控股房地产子公司, 下同 ) 报告期内的房地产开发项目是否存在闲置土地和炒地, 捂盘惜售 哄抬房价的违法违规行为, 以及是否因该等违法违规行为被行政处罚或正在接受调查的情况 报告期内, 公司及下属公司的房地产开发项目共计 14 个, 其中, 在建项目

2 6 个, 拟建项目 5 个, 已完工项目 3 个 具体核查的房地产开发项目如下 : 序号 项目名称 开发单位 开发状态 1 格力广场一期 C 区 格力房产 在建 2 格力广场二期 格力房产 在建 3 格力海岸 S3 项目 格力房产 在建 4 格力海岸 S4 项目 格力房产 在建 5 格力龙盛总部经济区 重庆两江格力 在建 6 平沙项目 格力房产 在建 7 格力海岸 S5 项目 格力房产 拟建 8 格力海岸 S6 项目 格力房产 拟建 9 格力海岸 S7 项目 格力房产 拟建 10 上海项目 1 海控合联 拟建 11 上海项目 2 海控保联 拟建 12 格力广场一期 B 区 格力房产 完工 13 格力海岸 S1 项目 格力房产 完工 14 格力海岸 S2 项目 格力房产 完工 第二部分关于报告期内的房地产开发项目是否存在闲置土地和 炒地, 捂盘惜售 哄抬房价违法违规行为的自查 一 报告期内房地产开发项目是否存在闲置土地情形的自查 ( 一 ) 自查依据及自查内容 公司根据 中华人民共和国城市房地产管理法 (2007 年修正 )( 以下简称 房地产管理法 ) 国务院关于促进节约集约用地的通知 ( 国发 [2008]3 号, 以下简称 3 号文 ) 国土资源部 闲置土地处置办法 ( 国土资源部令第 53 号, 1999 年通过 2012 年修正 ) 以及 监管政策 的相关规定, 对公司及下属公司 报告期内的房地产开发项目是否存在闲置土地情形进行了自查, 主要内容为 : 1 公司及下属公司拟建项目中是否存在超过国有建设用地使用权出让合同 约定的动工开发日期满一年未动工开发的情形 ; 2 公司及下属公司在建项目中是否存在已动工开发但开发建设用地面积占 应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之 二十五, 中止开发建设满一年的情形 3 公司及下属公司在报告期内是否存在因闲置土地受到相关国土资源管理 部门行政处罚的情形

3 ( 二 ) 自查的具体情况 1 对在建房地产开发项目的自查经自查, 公司及下属公司在建的房地产开发项目均不存在已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五, 中止开发建设满一年的情形, 不存在闲置土地的情形 2 对拟建房地产开发项目的自查经自查, 公司及下属公司的拟建房地产开发项目的 国有建设用地使用权出让合同 约定的动工开发日期尚未届至, 或虽已届至但未超过 国有建设用地使用权出让合同 及其补充合同约定的动工开发日期满一年, 不存在闲置土地的情形 3 此外, 根据 监管政策 关于 对于是否存在土地闲置等问题认定, 以国土资源部门公布的行政处罚信息为准 对于是否存在土地闲置等违法违规行为的认定, 原则应以国土资源管理部门公布的行政处罚信息为准 的规定, 公司进行了全面自查并查询了国土资源部门的相关网站 经自查, 报告期内, 公司及下属公司未曾收到有关国土资源管理部门发出的 闲置土地认定书, 不存在因为闲置土地而被征收土地闲置费 土地被收回的情形 ; 截至本自查报告出具日, 公司及下属公司未曾收到有关国土资源管理部门发出的 调查通知书, 不存在因闲置土地正在被调查的情况 ( 三 ) 自查结论根据以上自查情况, 公司及下属公司报告期内的房地产开发项目不存在违反 房地产管理法 3 号文 闲置土地处置办法 以及 监管政策 规定的闲置土地情形, 公司及下属公司报告期内不存在闲置土地行为, 不存在因闲置土地被相关国土资源管理部门行政处罚或正在接受调查的情况 二 关于是否存在炒地行为的自查 ( 一 ) 自查依据及自查内容公司本次对报告期内是否存在炒地行为自查的主要法律依据为 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 ( 国办发 [2010]4 号, 以下简称 国办发 [2010]4 号文 ) 第六条 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 ( 国发 [2010]10 号, 以下简称 国发 [2010]10 号文 ) 第 ( 八 ) 条 国务院办

4 公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 ( 国办发 [2011]1 号, 以下简称 国办发 [2011]1 号 ) 第五条的相关规定, 对报告期内是否存在炒地行为进行了自查, 主要内容为 : 公司及下属公司报告期内是否存在房地产开发建设投资未达到 25% 以上 ( 不含土地价款 ) 而转让土地及合同约定的房地产开发项目的情形 ( 二 ) 自查的具体情况 1 公司查阅了报告期内公司及下属公司的财务信息等财务文件; 2 公司查阅了报告期内公司及下属公司的对外投资 合作项目合同/ 协议等法律文件 ; 3 公司浏览了报告期内列入自查范围房地产开发项目所在地的国土资源管理部门网站, 查阅政府主管部门公开披露的非法转让土地行政处罚信息 经自查, 报告期内, 公司及下属公司未曾收到有关国土资源管理部门发出的关于炒地行为的处罚通知, 不存在因为炒地而被处罚的情形 ; 截至本自查报告出具日, 公司及下属公司未曾收到有关国土资源管理部门发出的 调查通知书, 不存在因炒地正在被调查的情况 ( 三 ) 自查结论根据以上自查情况, 公司及下属公司报告期内不存在房地产开发建设投资未达到 25% 以上 ( 不含土地价款 ) 而转让土地及合同约定的房地产开发项目的情形, 公司及下属公司不存在炒地行为 三 报告期内的商品住房项目是否存在捂盘惜售 哄抬房价行为的自查 ( 一 ) 自查依据及自查内容公司根据 关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知 ( 建房 [2010]53 号 ) 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 ( 国办发 [2010]4 号 ) 关于继续做好房地产市场调控工作的通知 ( 国办发 [2013]17 号 ) 的相关规定, 对报告期内的商品住房项目是否存在捂盘惜售 哄抬房价行为进行了自查, 主要内容为 : 1 公司及下属公司报告期内取得预售许可证或销售许可证具备销售条件的商品住房项目, 是否均在取得预售许可证后 10 日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格, 是否存在违反上述房地产宏观调控的部门规章及规范性文件规定

5 的行为 2 公司及下属公司报告期内取得预售许可证或销售许可证具备销售条件的商品住房项目, 是否严格执行了商品房明码标价 一房一价规定, 并明码标价对外销售, 是否存在故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为 3 公司及下属公司报告期内是否曾因商品住房项目涉及捂盘惜售 哄抬房价行为受到有关住建部门作出的行政处罚 ( 二 ) 自查的具体情况 1 公司及下属公司报告期内取得预售许可证或销售许可证具备销售条件的商品住房项目, 均在取得预售许可证后 10 日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格, 不存在违反房地产宏观调控的部门规章及规范性文件规定的捂盘惜售行为 2 公司及下属公司报告期内取得预售许可证或销售许可证具备销售条件的商品住房项目, 均严格执行了商品房明码标价 一房一价规定, 并明码标价对外销售, 不存在故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为 ; 少量预售商品房实际销售均价超出预售备案均价的, 属于正常的市场波动, 不存在哄抬房价的行为 3 公司及下属公司报告期内未曾因商品住房项目涉及捂盘惜售 哄抬房价行为受到有关住建部门作出的行政处罚 ; 截至本自查报告出具日, 公司及下属公司未曾收到有关住建部门发出的 调查通知书, 不存在正在被调查的情况 ( 三 ) 自查结论经自查, 公司及下属公司报告期内的商品住房项目不存在捂盘惜售 哄抬房价的违法违规行为, 不存在因该等行为而受到行政处罚的情形 四 自查总体结论基于上述自查情况, 公司认为 : 公司及下属子公司在本次自查范围内不存在国家房地产调控相关政策规定所禁止的闲置用地和炒地的违法违规行为, 也不存在被国土部门行政处罚和正在被国土部门 ( 立案 ) 调查的情况 ; 公司及下属子公司在本次自查范围内开盘销售的项目不存在国家房地产调控相关政策规定所禁止的捂盘惜售 哄抬房价等违法违规行为, 公司及下属子公司在报告期内不存在

6 因商品房销售行为受到住建部门行政处罚的情况, 也不存在正在被住建部门 ( 立 案 ) 调查的情况 格力地产股份有限公司 法定代表人 : 鲁君四

的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地 ; 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五, 中止开发建设满一年的国有建设用地, 也可以认定为闲置土地 根据 证监会调整上市公司再融资 并购重组涉及房地产业务监管政策, 对于是否存在土地闲

的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地 ; 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五, 中止开发建设满一年的国有建设用地, 也可以认定为闲置土地 根据 证监会调整上市公司再融资 并购重组涉及房地产业务监管政策, 对于是否存在土地闲 海通证券股份有限公司 关于华东建筑集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金 暨关联交易之房地产业务专项核查意见 根据国务院 关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 ( 国发 [2010]10 号文 ) 国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 ( 国办发 [2013]17 号, 以下简称 通知 ) 以及中国证券监督管理委员会 ( 以下简称 中国证监会 ) 颁布的 证监会调整上市公司再融资

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