预售商品房建字第 规划许可证号号预售商品 房 施工许 经 可证号 一 开发项目基本情况 : 预售商品房规划建设面积预售商品 房施工合同号 经 土合第 号 1 我公司开发建设的尚城家园二期项

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1 万科紫元 尚宸 商品房预售方案 开发企业 嘉兴紫元置业有限公司 预售商品房 申报日期 尚城家园二期 幢 商业一 商业二 商业三 商业四 2018 年 11 月 一 基本情况开发企业嘉兴紫元置业有限公司办公地点嘉兴市中山西路世纪广场北区 11 楼经办人孙晓凤法人代表吴蓓雯资质等级暂定联系电话 开发项目名称尚城家园二期东到由拳路 城南路, 南至姚家荡路, 西至东方日立锅炉有限公开发项目座落司, 北至金穗路土地使用权证嘉土国用 (2015) 第 土地用途商住用地号号土地使用土地使住宅 70 年用地面积 m2权取得方出让用年限商业 40 年式规划容积率 2.2 绿地率 25%

2 预售商品房建字第 规划许可证号号预售商品 房 施工许 经 可证号 一 开发项目基本情况 : 预售商品房规划建设面积预售商品 房施工合同号 经 土合第 号 1 我公司开发建设的尚城家园二期项目, 总规划批准建设项目 m2, 共 1 张建设工程规划许可证, 其编号为建字第 号 2 规划许可证的详细内容: 建设工程规划许可证建字第 号, 批准建设项目的面积为 m2, 其中住宅 9 幢, 建筑面积 m2 ; 商业 5 幢, 商业建筑面积 m2 ; 汽车库建筑面积 m2 ; 自行车库建筑面积 m2 ; 物业用房建筑面积 m2 ; 社区用房建筑面积 m2 ; 人防建筑面积 m2 ; 公用设施建筑面积 m2 3 该规划许可项目计划分 4 次预售 二 此次申报预售商品房情况 : 1 申报预售详细情况: 此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第 号, 本次申报预售的商品房为第 3 次, 共计 6 幢, 其幢号为 商业一 商业二 商业三 商业四, 申报预售建筑总面积 m2, 用途为住宅 商业 ; 16 幢总层数为 18 层 ( 地上 17 层 地下 1 层 ); 19 幢总层数为 20 层 ( 地上 19 层 地下 1 层 ); 商业一总层数为 2 层 ( 地上 2 层 地下 0 层 ); 商业二总层数为 2 层 ( 地上 2 层 地下 0 层 ); 商业三总层数为 1 层 ( 地上 1 层 地下 0 层 ); 商业四总层数为 1 层 ( 地上 1 层 地下 0 层 ) 可销售住宅 32 套, 建筑面积 m2 ; 其中 90 平方米以下有 0 套, 建筑面积 0 m2 ; 车库 ( 地上 地下 ) 0 套, 建筑面积 0 m2; 商业 508 套, 建筑面积 m2 ; 自行车库 0 间, 建筑面积 0 m2; 办公 0 套, 建筑面积 0 m2 ; 其他 0 套, 建筑面积 0 m2 2 预计建设进度: 此次申报 幢 商业一 商业二 商业三 商业四幢房屋已全部开工建设, 目前工程进度主体建设已完成, 计划 2018 年 12 月 31 日竣工, 2019 年 9 月 30 日交付使用 3 销售进度计划 销售方式: 商品房销售设计有楼书, 并在网络 户外作宣传, 其中涉及的规划参数, 全部以市规划局批准的方案为准 房屋面积以委托嘉兴市规划设计研究院有限公司测绘的数据为准, 严格杜绝虚

3 假宣传 我公司承诺在取得商品房预售许可证 5 日内开盘 销售采取一次性推出 全部可售房源的方式, 不作分期分批 付款方式可以选择一次性付款 分期付款 或银行按揭贷款支付 我公司的销售地点选择在尚城家园售楼处, 位于嘉兴市 城南路与由拳路交叉口项目现场, 项目委托浙江高赋房地产营销策划 有限责任公司 嘉兴卓群房地产营销策划有限公司 4 销售价格: 本次预售房屋住宅一房一价, 可售房源全部按照申报价格在售楼 现场明码标价公开销售 如实行调价, 我公司将严格按照有关规定执行 销售合 同采用 2008 版标准文本, 销售采取网上签约方式,( 签约销售流程为 : 选定 房源 交纳定金 开预售发票 签订买卖协议 7 日内交首付款或全部房款 办理商品房买卖合同手续 提供银行按揭流程单 7 日内办理好银行贷 款手续 ) 明确商品房交房要求, 时间及违约责任 5 售楼处的各种规章制度: 本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理 规定, 售楼处严格实行各种规章制度, 包括解决商品房销售纠纷的预案和制度, 维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案, 为和谐社会的建设承担应有的义务 和责任, 达到预售标准时及时申请, 取得预售许可证后按时销售 6 交付方案: 此次申报 幢 商业一 商业二 商业三 商业四 幢 于 2019 年 9 月 30 日按相关规定验收合格后以毛坯房标准进行交付, 交 付后由 马鞍山紫元物业服务有限公司 进行统一的管理 二 申请销 ( 预 ) 售商品房情况 ( 一 ) 申请销 ( 预 ) 售总面积 m2 其中 : 1 住宅 1 幢 32 套 m2 2 非住宅 办公用房 / 幢 / 套 ( 间 ) / m2 ; 商业用房 5 幢 508 套 ( 间 ) m2 ; 车库 / 套 ( 间 ) / m2 ; 其他 / 套 ( 间 ) / m2 3 本次申报的 / 幢 / 室作为保留房 ( 二 ) 申请销 ( 预 ) 售条件 1 除地价款外已投入资 金 : / 2 基础工程完成情况: 主体建设已完成 ( 三 ) 承诺开盘时间为 : 承诺取得商品房预售许可证 5 日内开盘

4 ( 四 ) 权利受限制情况本次申报销 ( 预 ) 售的项目中 / 的土地使用权已办理 土地抵押 ( 或在建工程抵押 ), 抵押权人为 / 抵押权人于 / 书面同意我司申 报 / 预售许可证并上市销售 ( 五 ) 计划竣工日期 : 2018 年 12 月 31 日 ( 六 ) 设计单位 : 浙江利恩工程设计咨询有限公司 ( 七 ) 施工单位 : 浙江鸿翔建设集团股份有限公 司 ( 八 ) 监理单位 : 浙江盛华工程建设监理有限公司 三 预售资金监管情况 本次申报的商品房预售资金监管银行是中国农业银行股份有限公司嘉兴经 济开发区支行 银行 ( 监管账户为 ) 预售资金 将优先用于后续工程建设, 我公司承诺监管额度内的预售资金保证不挪作他用 四 物业管理和社区用房 ( 一 ) 物业管理 1 该项目的前期物业管理企业采用 邀请招标 方式选聘, 前期 的物业管理企业为 马鞍山紫元物业服务有限公司 2 本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书( 后页 ) ( 二 ) 社区用房 社区用房面积配置 ( 应提供面积 ) m2 五 人防设施和白蚁防治 ( 一 ) 人防设施 核定必建人防设施面积 m2, 在 幢地下室内划定 ( 二 ) 白蚁防治 白蚁防治面积 m2 物业管理配套设施说明情况 名称规划许可证号 应提供坐落位置所在建筑面 ( 幢 室号 ) 层数积 ( m2 ) 交付 日期 备注

5 物业管理服务用 1 2 建字第 号建字第 号 物业用房 1, 13 幢一层, 18 幢一层二 层 1-2 层 年 9 月 30 日 房 3 物业管 1 理 2 经营性用房 3 公共车库 公共车位 会 馆 2 3 其 他

6 六 销 ( 预 ) 售房屋明细 ( 可附页 ) 序号 楼号 房号 结构 总层数 所在层规划用房屋销售单价预测面积数途 ( 元 / m2 ) 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 14788

7 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 框剪 住宅 住宅加权平均价 :13600 元 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 11328

8 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 9328

9 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 10028

10 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 11728

11 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 11778

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14 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 11978

15 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 11978

16 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 9928

17 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 10588

18 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 12088

19 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 11988

20 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 10208

21 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 框剪 商业 商铺 01 框剪 商业 商铺 02 框剪 商业 商铺 03 框剪 商业 商铺 04 框剪 商业 商铺 05 框剪 商业 商铺 06 框剪 商业 商铺 07 框剪 商业 商铺 08 框剪 商业 商铺 09 框剪 商业 商铺 10 框剪 商业 商业一 商铺 01 框架 商业 商业一商铺 02 框架 商业 商业一商铺 03 框架 商业 商业二 商铺 01 框架 商业 商业二 商铺 02 框架 商业 商业三 商铺 01 框架 商业 商业三商铺 02 框架 商业 商业三商铺 03 框架 商业 商业三商铺 04 框架 商业 商业三商铺 05 框架 商业 商业三 商铺 06 框架 商业 商业四 商铺 01 框架 商业 商业四 商铺 02 框架 商业 商业四 商铺 03 框架 商业 商业四 商铺 04 框架 商业 注 :1 房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供; 2 应注明跃层面积; 3 房屋销售单价严格实行 一房一价 申报制度 ; 七 我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺, 并将切实履行

22 有限公司 月 1 开发企业名称 : 嘉兴紫元置业 日期 : 2018 年 11

号 积 预售商品房施工许可证号 经 预售商品房 施工合同号 经 土合第 号 一 开发项目基本情况 : 1 我公司开发建设的尚城家园二期项目, 总规划批准建设项目 m2, 共 1 张建设工程规划许可证, 其编号为建字第

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