商 品 房 预 售 方 案

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1 商品房预售方案 开发企业嘉兴市申禾房地产开发有限公司 项目名称梅里新嘉苑 申报日期 018 年 8 月 嘉兴市住房保障局制

2 一 基本情况 开发企业 办公地点 嘉兴市申禾房地产开发有限公司 秀洲区王店镇友谊路 18 号 6 楼 608 室 法人代表孙国龙资质等级暂定资质 经办人 孙国龙 联系电话 开发项目名称 梅里新嘉苑 1-14# 楼 地下车库 门卫 开发项目座落 秀洲区王店镇梅秀路东侧 梅北路南侧 土地使用权证号 浙 (017) 嘉秀不动产权第 号 土地用途 商住 用地面积 4546 平方米 土地使用年限 住宅 70 年商业 40 年 土地使用权取得方式 出让 规划许可证号 建字第 规划建设总面积 平方米 规划容积率 1.8 绿地率 0% 施工许可证号 施工合同号 开发项目状况: 由我公司开发建设的梅里新嘉苑为住宅小区, 位于梅北路南侧 梅秀路东侧 该土地通过招拍挂方式取得, 住宅 70 年使用年限, 商业 40 年使用年限 该项目总用地面积 4546 m, 小区总建筑面积 m ( 含地下 ), 规划容积率 , 规划绿地率不小于 0%, 建设工程规划许可证编号为 : 建字第 , 核定容积率 1.798, 核定绿地率 0% 预售商品房建设情况 : 本次申报预售为梅里新嘉苑 7 幢 8 幢 9 幢 10 幢 11 幢 1 幢 1 幢 14 幢 申请预售面积为 平方米 ( 普通住宅 平方米 ), 开工时间为 017 年 8 月 18 日, 目前建设工程基础已完成至 6 层楼面以上, 预计交房时间为 00 年 6 月 0 日前

3 销售进度计划 销售方式 : 领取预售证后 7 日内开盘销售, 无保留房源 预计开盘第一个月内销售 40%, 三个月内销售 60%, 本项目自行销售 4 销售价格: 本次预售住宅采用一房一价, 并在售楼现场明码标价公开销售可售房源 毛坯销售均价为高层电梯均价 8800 元 / m, 排屋均价 1100 元 / m 定价方式为 : 根据近期嘉兴市整体房价趋势及周边楼盘的价格并结合本项目特点 销售合同采用 浙江省商品房买卖合同, 采取网上签约的方式, 签约销售流程为 : 选定房源 收取定金 开收据 签订单 7 天内交首付款或全部房款 办理商品房买卖合同手续 开首付款发票 提供银行按揭流程 7 日内办理好银行贷款手续 5 交付方案: 交付时间提前一个月发放交房通知函的挂号或快递, 通知客户在规定期内带齐证件来办理交付手续 6 本公司郑重承诺, 严格执行各项规章制度, 包括售楼处的各种规章制度, 解决商品房销售纠纷的预案和制度, 维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案 努力维护社会稳定和谐承担相应的义务 将严格执行国家及本市商品房销售管理规定, 取得预售证后按时销售 二 申请预售商品房情况 ( 一 ) 申请预售总面积 m 其中 : 1 住宅 8 幢 19 套 m 其中 :90 平方米以下 套 m

4 非住宅办公用房 / 幢 套 ( 间 ) / m ; 商业用房 / 幢 / 套 ( 间 ) / m ; 车库 / 套 ( 间 ) / m ; 其他 / 套 ( 间 ) / m 本次申报的 / 幢 / 室作为保留房, 待房屋所有 权初始登记后, 按照 房屋登记办法 规定办理存量房交易手续 ( 可附页 ) ( 二 ) 申请预售条件 1 除地价款外已投入资金: 5% 基础工程完成情况: 完成基本工程 (±0.00) ( 三 ) 承诺开盘时间为 : 取得预售证 7 日 ( 四 ) 权利受限制情况本次申报预售的项目中, / 的土地使用权已办理 土地抵押 ( 或在建工程抵押 ), 抵押权人为 / 抵押权人于 / 书面同意我司申报 / 预 售 许可证并上市销售 ( 详见附后 ) ( 五 ) 计划竣工日期 : 019/4/19 ( 六 ) 设计单位 : 浙江中房建筑设计研究院有限公司 ( 七 ) 施工单位 : 浙江华匠建设有限公司 ( 八 ) 监理单位 : 浙江天津工程管理有限公司 三 预售资金监管 情况 本次申报的商品房预售资金监管银行是中国建设银行股份有 4

5 限公司王店支行 ( 监管账户为 : ) 预售 资金将优先用于后续工程建设, 我公司承诺监管额度内的预售资 金, 保证不挪作他用 ( 详见附后协议书 ) 四 物业管理和社 区用房 ( 一 ) 物业管理 1 该项目的前期物业管理企业采用邀请招标方式选聘, 并 向嘉兴市秀洲区房地产管理处进行备案, 前期物业服务合同 于 017/7/5 签订, 前期的物业管理企业为桐乡市好管家物业管 理有限公司, 其资质证号为 本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书( 后页 ) ( 二 ) 社区用房 社区用房面积配置 ( 应提供面积 ) m 五 人防设施和白蚁防治 ( 一 ) 人防设施核定必建人防设施面积 m, 在 幢地下室 内划定 ( 二 ) 白蚁防治 白蚁防治合同 合同号, 白蚁防治面积 m, 有 关该住宅小区的白蚁保证内容 : / 六 物价部门 价格审验批文号 ( 属商品房性质无需提供 ): / 5

6 物业管理配套设施说明情况 名称规划许可证号 坐落位置 ( 幢 室号 ) 所在层数 应提供建筑面积 ( m ) 交付 日期 备注 物业管理服务用房物业管理经营性用房公共车库公共车位 建字第 1# 楼 号 建字第 号 6# 楼 会 馆 其 他 6

7 七 预售房屋明细 ( 可附页 ) 所在序号幢房号结构总层数预测面积规划用途层数 房屋预售单总价价 ( 元 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 105. 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 105. 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 8.6 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 91.7 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 105. 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 105. 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 8.7 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅

8 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 1.99 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 1.99 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 1.99 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 1.99 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 88 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅

9 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 9 88 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上十一层 住宅 钢筋混凝土 地上三层 住宅 钢筋混凝土 地上三层 住宅 钢筋混凝土 地上三层 住宅 钢筋混凝土 地上三层 住宅 钢筋混凝土 地上三层 住宅 钢筋混凝土 地上三层 住宅 钢筋混凝土 地上三层 住宅 钢筋混凝土 地上三层 住宅 钢筋混凝土 地上三层 住宅

10 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 钢筋混凝土地上三层 住宅 注 :1 房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供 ; 应注明跃层面积 本次申报价为最高价 4 严格执行 一房一价 制度 八 其他情况说明 ( 相关承诺 ): 1 本项目使用的预售合同 住宅 质量保证书 说明书, 严格使用 工商行政管理局和房地产主管部门 统一印制的示范文本, 预售合同签订后及时办理商品房网上合同 备案登记 我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺, 并将切 实履行 开发企业名称 : 嘉兴市申禾房地产开发有限公司 日 期 :018 年 8 月 9 日 注 : 此格式样本只作参考, 可根据具体情况增加相关条款和内容 10

11 商品房预售许可证申请公示表 申请预售项目名称 具体幢号 申请单位名称 梅里新嘉苑 7-14 幢 嘉兴市申禾房地产开发有限公司 申请预售许可面积 ( 平方米 ) 普通住宅别墅写字楼商贸其它 建设进度及相关资料 实际投资达到 5% 以上是完成基础工程 (±0.00) 完成 国有土地使用证号 ( 或不动产权证号 ) 浙 (017) 嘉秀不动产权第 号 建设工程规划许可证号建字第 审核批准工程图纸 开发项目土地抵押情况 前期物业管理单位 已审图 无 桐乡市好管家物业有限公司 根据建设部 001 年 4 月 4 日颁发的 商品房销售管理办法 ( 建设部令第 88 号 ) 的有关规定, 嘉兴市申禾房地产开发有限公司申请坐落于秀洲区王店镇梅秀路东侧 梅北路南侧梅里新嘉苑 7-14 幢商品房预售许可 经初审, 拟同意以上项目的预售申请, 现予以公示, 公示期为七天, 自 018 年 08 月 09 日至 018 年 08 月 16 日 如有异议, 请在公示期内, 以来电 来信 来访形式予以反映, 并告知真实姓名和联系方式 以单位形式书面反映的, 应盖具公章 来电 来信 来访请致 : 秀洲大道 767 号 A15 室, 嘉兴市秀洲区住房和城乡建设局房地产管理处 A15 室 联系电话 : 特此公示嘉兴市秀洲区住房和城乡建设局 018 年 8 月 9 日 11

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