商 品 房 预 售 方 案

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1 商品房预售方案 开发企业项目名称申报日期 嘉兴万尚置业有限公司水韵佳苑 年 1 月 嘉兴市住房保障局制 填写说明 1 本方案使用黑色钢笔填写, 字迹应清晰工整, 如有涂改应加盖公章 2 申请商品房预售方案应包括以下内容 : 商品房项目的基本情况, 包括项目名称 坐落 土地情况 ( 包括用途 面积 年

2 限 取得方式等 ) 项目总规模, 容积率 绿地率等规划参数, 业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等 商品房项目用于销售 租赁以及企业保留自有的情况 ; 商品房项目的建设情况, 包括项目建设周期 各期计划和进度 ; 商品房项目销售广告 楼书等宣传资料 ; 商品房销售计划与销售方式, 包括每期销售的房源 开盘时间 地点, 自行销售或代理销售等相关情况 ; 商品房销售价格 ( 包括定价调价方式 方法 ), 销售合同文本以及签约销售流程, 具体的商品房交房方案 ; 售楼处的各项规章制度, 包括解决商品房销售纠纷的预案和制度, 维护销售制序的措施及突发事件的处理预案 ; 承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定, 达到预售标准及时申请预售, 取得预售许可证后按时销售 ; 商品房预售资金监管协议书 ; 监管银行预发放的资金账户账号 ; 监管项目的工程形象进度表 ; 监管项目各阶段的资金使用计划 ; 房地产开发企业认为需要制订的其他事项 3 本方案有关资料必须真实 有效 合法 4 申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供 5 本申请书要求提供的资料复印件, 申请人应在复印件上署名 与原件比对一致, 注明日期并加盖申请单位公章 申请时必须携带原件由收件人校核 一 基本情况 开发企业 办公地点 嘉兴万尚置业有限公司 嘉兴市升平路与携李路交叉口金融广场 2 0 楼 法人代表王挺资质等级暂定 经办人 联系电话 孙晓凤 开发项目名称 水韵佳苑 2

3 开发项目座落 东至丰桥港 南至规划横五路 西至亚太路 北至规划横三路 土地使用权证号 用地面积 规划许可证号 浙 ( ) 嘉南不动产权第 号 平方米 土地使用年限 建字第 号 7 0 年 规划建设总面积 土地用途 土地使用权取得方式 出让 m ² 规划容积率 2 绿地率 3 0% 施工许可证号 施工合同号 [ 南 ] 土合第 号 开发项目及预售商品房建设情况 预售计划 ( 包括开发项目状况 预计建设进度 销售进度计划 销售方式 价格 交付方案等内容, 可附页 ): 一 开发项目基本情况 : 1. 由我司开发建设水韵佳苑项目, 总规划批准建设项目 m2, 共壹张建设工程规划许可证, 其编号为建字第 批准建设项目的面积 平方, 其中 2 6 幢, 建筑面积 平方 ; 二 此次申报预售商品房情况 : 1 申请预售详细情况: 本次申报幢号是 2# 3# #, 申报预售建筑总面积 m2 2 预计建设进度: 此次申报的房屋已全部开工建设, 开工时间为 年 1 2 月 2 1 日, 目前已至 ±0.00, 预计竣工时间为 年 1 0 月底, 交房时间为 年 1 2 月底 3 销售进度计划 销售方式: 商品房销售设计有楼书, 并在网络 户外作宣传, 其中涉及的规划参数, 全部以市规划局批准的方案为准 房屋面积以委托嘉兴市规划设计研究院有限公司测绘的数据为准, 严格杜绝虚假宣传 我公司承诺在取得商品房预售许可证 10 日内开盘 销售采取一次性推出全部可售房源的方式, 不作分期分批 付款方式可以选择一次性付款 分期付款或银行按揭贷款支付 项目委托嘉兴卓群房地产营销策划有限公司 嘉兴联广房地产经纪有限公司销售, 经纪公司有资质且已备案, 资质证书号分别为禾 FJ 和 MA28ARUL97 销售地点选择在水韵佳苑售楼处, 位于嘉兴市亚太路与横五路交叉口 4 销售价格: 本次预售房屋一房一价, 高层均价 元 /m², 小高层均价 元 /m², 可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售 如实行调价, 我公司将严格按照有关规定执行 销售合同采用 2018 版标准文本, 销售采取网上签约方式,( 签约销售流程为 : 选定房源 交纳定金 开预售发票 签订买卖协议 7 日内交首付款或全部房款 办理商品房买卖合同手续 提供银行按揭流程单 7 日内办理好银行贷款手续 ) 明确商品房交房要求, 时间及违约责任 5 此批申报房源预计将于 2021 年 月 31 日按相关规定验收合格后以全装修房标准进行交付, 交付后由杭州万科物业服务有限公司进行统一的管理 6 售楼处的各种规单制度: 本公司承诺, 严格执行各项规章制度, 包括解决商品房销售纠纷的预案和制度, 维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案 努力为维护社会稳定和揩承担相应的义务 将严格执行国家及本市商品销售管理制度, 取得预

4 售证后按时销售 二 申请预售商品房情况 ( 一 ) 申请预售总面积 m2 其中 : 1 3 幢 套 m2 2 非 办公用房 / 幢 / 套 ( 间 ) / m2 ; 商业用房 / 幢 / 套 ( 间 ) / m2 ; 车库 / 套 ( 间 ) / m2 ; 其他 3 4 套 ( 间 ) m2 3 本次申报的 / 幢 / 室作为保留房, 待房屋所有权初始登记后, 按照 房屋登记办法 规定办理存量房交易手续 ( 可附页 ) ( 二 ) 申请预售条件 1 除地价款外已投入资金 : 2 5% 以上 2 基础工程完成情况 : ± 以上 ( 三 ) 承诺开盘时间为 : 取得商品房预售证 1 0 日内开盘 ( 四 ) 权利受限制情况 ( 无 ) 本次申报预售的项目中, 的土地使用权已办理土地抵押 ( 或在建工程抵押 ), 抵押权人为 抵押权人于 书面同意我司申报 预售许可证并上市销售 ( 详见附后 ) ( 五 ) 计划竣工日期 ; 年 1 0 月 ( 六 ) 设计单位 : 浙江利恩工程设计咨询有限公司 ( 七 ) 施工单位 : 杭州通达集团有限公司 4

5 ( 八 ) 监理单位 : 浙江子城工程管理有限公司 三 预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行是中国农业银行股份有限公司嘉兴秀洲新区支行银行 ( 监管账户为 : ) 预售资金将优先用于后续工程建设, 我公司承诺监管额度内的预售资金, 保证不挪作他用 ( 详见附后协议书 ) 四 物业管理和社区用房 ( 一 ) 物业管理 1 该项目的前期物业管理企业采用邀请招标方式选聘前期物业服务合同于 年 1 1 月签订, 前期的物业管理企业为杭州万科物业服务有限公司, 其资质证号为 ( 建 ) 本区物业管理配置设施具体情况见说明书 ( 后页 ) ( 二 ) 社区用房社区用房面积配置 ( 应提供面积 ) m2 五 人防设施和白蚁防治 ( 一 ) 人防设施核定必建人防设施面积 m2, 在 9 # 1 0 # 1 1 # 1 6 # 1 8 # 2 0 # 幢地下室内划定 ( 二 ) 白蚁防治 白蚁防治合同 白蚁防治面积 m2, 有关该小区的白蚁保证内容 : 按合同约定, 及时组织施工, 严格操作规范, 保证防治质量 六 物价部门价格审验批文号 ( 属商品房性质无需提供 ): 物业管理配套设施说明情况 名称规划许可证号 坐落位置 ( 幢 室号 ) 所在层数 应提供建筑面积 ( m2 ) 交付 日期 备注 物业管理 服务用房 1 建字第 幢 1-2 层 年 1 2 月底 详见物业配置联系单

6 物业管理 经营性用房公共车库公共车位会馆 其他 七 预售房屋明细 ( 可附页 ) 序号 幢号 房号 结构 总层数 所在层数 预测面积 规划用途 房屋销售单价 ( 元 / m2 ) 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 备注 6

7 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪

8 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪

9 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪

10 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪

11 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 # 01Z 框剪 9.94 配套 224 # 02Z 框剪 5.40 配套 225 # 03Z 框剪 5.40 配套 226 # 04Z 框剪 6.84 配套 227 # 05Z 框剪 配套 228 # 06Z 框剪 8.97 配套 229 # 07Z 框剪 8.97 配套 230 # 08Z 框剪 配套 231 # 09Z 框剪 6.84 配套 232 # 10Z 框剪 5.40 配套 233 # 11Z 框剪 5.40 配套

12 234 # Z 框剪.26 配套 235 # 13Z 框剪 9.98 配套 236 # 14Z 框剪 9.98 配套 237 # 15Z 框剪.32 配套 238 # 16Z 框剪 6.84 配套 239 # 17Z 框剪 5.40 配套 240 # 18Z 框剪 5.40 配套 241 # 19Z 框剪 配套 242 # 20Z 框剪 配套 243 # 21Z 框剪 9.31 配套 244 # 22Z 框剪 配套 245 # 23Z 框剪 8.19 配套 246 # 24Z 框剪 配套 247 # 25Z 框剪 配套 248 # 26Z 框剪 7.22 配套 249 # 27Z 框剪 9.31 配套 250 # 28Z 框剪 配套 251 # 29Z 框剪 8.19 配套 252 # 30Z 框剪 配套 253 # 31Z 框剪 6.40 配套 254 # 32Z 框剪.60 配套 255 # 33Z 框剪 配套 Z 框剪

13 # 配套以下空白 注 :1 房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供 ; 2 应注明跃层面积 3 房屋销售单价严格实行 一房一价 申报制度 ; 八 其他情况说明 ( 相关承诺 ): 1 本项目使用的预售合同 质量保证书 说明书, 严格使用工商行政管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本, 预售合同签订后及时办理商品房网上合同备案登记 2 我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺, 并将切实履行 开发企业名称 : 嘉兴万尚置业有限公司日期 : 年 1 月

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