总建筑面积约为 44.7 万平方米的八个项目计划于 2016 年下半年完工入市 这些项目包括位于东长安街的英皇集团中 心 位于望京的利星行中心 B 座以及位于亚运村的天圆祥泰大厦 该批新增供应为自 2009 年以来最大体量, 短期内将 推升该市整体空置率并限制平均租金增长 就投资市场而言, 国内外机

目录 北京甲级写字楼商铺住宅工业 ( 物流 ) 二线城市写字楼商铺 年华北区物业市场回顾及 215 年展望 高力国际

214 年华北区 物业市场回顾 215 年展望 高力国际 214年华北区物业市场回顾及215年展望 1 目录 北京甲级写字楼商铺住宅工业 ( 物流 ) 二线城市写字楼商铺 3 4 5 7 8 9 1 11 2 214 年华北区物业市场回顾及 215 年展望 高力国际 北京 高力国际 214 年华北区物业市场回顾及 215 年展望 3 甲级写字楼 214 年北京经济增速尽管小幅放缓, 但大致保持平稳

216 年 月 市场概述 写字楼继续受投资者追捧, 成交较去年同期大幅增长 通州 望京板块成交最为活跃, 合计占成交总面积 44%, 核心商务区在售项目稀缺 受资本市场支撑, 甲级写字楼资本值保持增长 零售一手散售市场新增供应合计 1.7 万平方米, 其中 76% 均为住宅底商 图 1 写字楼一手散

Savills World Research Beijing 市场简报销售及投资 216 年 月 概述 写字楼散售市场开年火爆, 成交面积同比激增 192% 图片 : 保利大都汇, 通州区 第一季度, 北京投资市场仅达成一宗重大整售交易 北京甲级写字楼资本值保持稳定, 毛收益率继续收窄.1 个百分点至.46% 住宅限购政策持续的背景下, 办公产品受追捧 第一季度, 写字楼散售成交额为去年同期 3.

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上海物业市场年度回顾及展望 平方米 人民币每天每平方米 7, 16% 1 2% 6, 14% 9 5, 4, 3, 2, 1, 12% 1% 8% 6% 4% 2% 8 7 6 5 4 3 2 1 1% % - -1% - -2% 26 27 28 29 21 211 212 213 % 26 27 28 29 21 211 212 213-2 P. 1 COLLIERS INTERNATIONAL

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目录 212 年整体市场回顾... 1 212 年甲级写字楼市场... 1 212 年商务园区市场... 2 212 年零售物业市场... 3 212 年工业物业市场... 4 212 年住宅市场... 5 212 年土地市场... 6 212 年商用物业投资市场... 7 213 年整体市场展望... 1 213 年甲级写字楼市场展望... 1 213 年商务园区市场展望... 11 213 年零售物业市场展望...

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深圳物业市场 215 年回顾及 216 年展望 目录 深圳甲级写字楼商铺住宅 3 4 5 7 2 深圳物业市场 215 年回顾及 216 年展望 高力国际 深圳 高力国际 深圳物业市场 215 年回顾及 216 年展望 3 甲级写字楼 215 年, 深圳经济增长保持大致稳定 据深圳市统计局,215 年前三季度全市 GDP 同比增长 8.7% 至约人民币 1.24 万亿元, 较 214 年同期提高.2

供应量, 净吸纳量及空置率 2015 年第四季度, 北京市甲级写字楼 市场共有两个新项目入市, 分别是位于 望京的诚盈中心和位于 CBD 周边 ( 姚 家园 ) 的达美中心 (1&2 座 ), 各带来 5.3 万平方米和 6 万平方米可租赁面积 至此, 全市甲级写字楼可租赁存量达到 1010 万平方

Savills World Research Beijing 市场简报写字楼 概述 图片 : 亚洲基础设施投资银行总部, 金融街, 西城区 尽管 P2P 等新兴金融公司成为主力需求, 但出于对其高度不稳定性的忧虑, 越来越多优质项目业主开始排斥此类公司 2015 年第四季度, 全市共两个新项目交付使用, 合计带来 11.3 万平方米可租赁面积 至此, 全市甲级写字楼可租赁存量达到 1010 万平方米,

投资市场表现活跃, 位于核心区及次中心总价值超过人民币 150 亿元的 14 项交易于上半年公布 核心区内, 瞩目成交包括远洋地产以总价人民币 23.9 亿元 ( 人民币 48,000 元每平方米 ) 从里昂证券购入黄浦的东海商业中心 ( 含二期整栋以及一期少量写字楼空间 ) 以及瑞力资本以约人民币

上海 核心区甲级写字楼 P2P 退租, 空置率攀升 据上海市统计局,2016 年第一季度本市第三产业同比增长 11.5% 尽管经济指标维稳,P2P 借贷行业的普遍退租以及新增供应致使核心区整体空置率于第二季度攀升 相应地, 平均租金于季内出现下调 投资市场内, 总价值超过人民币 150 亿元的 14 项交易于上半年公布 值得关注的是, 一套全新的增值税征收体系自 5 月份开始执行, 但其影响迄今稍欠显著

经济概况 217 年 1 季度大连 GDP 达到 亿元, 增速为 6.7% 同期, 城镇居民人均可支配收入及社会消费品零售总额分别同比增长 6.% 和 8.9% 217 年 1-5 月, 全社会固定资产投资额达 亿元, 同比下降 26.% 甲级写字楼市场 供给 净吸纳量及空

Savills World Research Dalian 市场简报写字楼及商铺 概述 图片来源 : 青泥洼步行街, 中山区 受实体经济低迷影响,217 年上半年, 大连甲级写字楼市场平均租金及净吸纳量均出现下滑, 中高端商业市场租金也有所下降 217 年上半年大连写字楼市场无新项目入市, 总存量仍为 115 万平方米 由于经济表现不佳, 甲级写字楼市场净吸纳量继续走低, 全市空置率半年环比上涨.4

供应量, 净吸纳量及空置率 图 1 供应量, 净吸纳量及空置率对比图,2005 年 ~2014 年 伴随四个新项目入市, 为北京甲级写字楼市场注入 27.2 万平方米新增供给, 核 140 供应量 ( 左轴 ) 吸纳量 ( 左轴 ) 空置率 ( 右轴 ) 35% 心商务区供给不足的现状于 2014

Savills World Research Beijing 市场简报 写字楼 2015年1月 图片来源: 浦项中心 望京 朝阳区 概述 过去四年核心区域供给缺乏的现状伴随第四季度四个项目入市得到缓解 尽管如此 由 于需求稳定 租金保持小幅上涨 第四季度 甲级写字楼市场迎来 27.2万平方米可租赁供给 将总存量推 至980万平方米 至此 2014年全年供 给量总计45.1万平方米 系2011年至 2013年间年均供给量的1.4倍

政策调整 2018 年 9 月 26 日, 北京市政府公 布了 北京市新增产业的禁止和 限制目录 (2018 年版 ), 其中涉 及写字楼市场的主要规划调整包 括 : 东城区及西城区禁止新建写字 楼项目 ; 朝阳区 海淀区 丰台 区 石景山区内的东 西 北五环 路和南四环路以内, 禁止新建写字 楼项

Savills China Research 市场简报写字楼 概述 图片 : 中粮 置地广场, 安定门 2018 年第三季度, 北京甲级写字楼市场迎来三处新增供应项目, 拉动全市空置率小幅攀升, 但在稳定的租赁需求驱动下, 全市平均租金实现连续六个季度环比增长 2018 年第三季度, 北京甲级写字楼市场迎来三个新项目, 即中粮 置地广场 哈德门广场西塔及太平金融中心 目前, 全市甲级写字楼存量 (

218 年 8 月 经济概况 218 年上半年大连 GDP 达到人民币 3,521 亿元, 同比增速为 6., 全社会固定资产投资额达人民币 898 亿元, 同比上升 19.6% 同期, 城镇居民人均可支配收入及社会消费品零售总额分别同比增长 7% 和 1.4% 图 1 新增供给 净吸纳量及空置率,

Savills China Research Dalian 市场简报 写字楼及商铺 218年8月 图片来源 劳动公园 青泥洼 中山区 概述 由于新增供应量的缺乏和租赁需求疲软 218年上半年 大连甲级写字楼及中高端商 业市场的出租率及空置率均保持稳定 218年上半年 裕景国际中心部 分楼层 19F-29F 交付使用 至此 全市甲级写字楼总存量增至125万平方 米 受供应量缺乏及需求疲软影 响 218年上半年

215 年 5 月 市场概述 第一季度北京整售市场成交较为活跃, 共有两宗大宗整售交易成交 : 内资买家梵天投资从招商局手中购得 CBD 雅诗阁服务式公 图 1 写字楼一手散售成交额,26 年第一季度 -215 年第一季度 25 2 寓, 而位于中关村的欧美汇则被 领汇资本收购 上述两宗成交总 交易

Savills World Research Beijing 市场简报销售及投资 215 年 5 月 概述 图片 : 欧美汇购物中心, 中关村, 海淀区 215 年整售市场迎来强势开局, 截至 4 月份已有三宗重大整售交易成交, 成交总额达到人民币 67 亿元 截至第一季度, 北京甲级写字楼资本值攀升至每平方米人民币 67,6 元, 同比上涨 9.1% 第一季度, 甲级写字楼毛收益率环比下降.2 个百分点至

Strong consumer confidence Beijing's retail sales of consumer goods increased by 6.1% YOY during Q1 217, 3.9 percentage points faster than in 216, acc

Colliers Quarterly Q1 217 26 April 217 BEIJING RETAIL Active adjustment and renovation support demand Stella Liu Manager North China Beijing's prime retail property market remained dynamic during Q1 217,

217 年 3 月 经济概况 216 年大连 GDP 达到 8,234.2 亿元, 增速为 6.5%, 全社会固定资产投资额达 亿元, 同比下降 68.5% 同期, 城镇居民人均可支配收入及社会消费品零售总额分别同比增长 6.% 和 1.4% 图 1 新增供给, 净吸纳量及空置率, 24

Savills World Research Dalian 市场简报 写字楼及商铺 217年3月 图片来源 星海广场 沙河口区 概述 216年下半年 大连甲级写字楼市场平均租金较上半年有所下滑 中高端商业市场租 金保持稳定 216年下半年一个新项目交付使 用 为市场带来4万平方米新增可租赁 面积 令市场总存量扩至115万平方 米 与上半年相比 尽管新增供给面 积可观 但稳健的需求推动甲级写字 楼市场整体空置率下降.7个百分点

HIGHLIGHTS In the second quarter () of 2017, the vacancy rate in Beijing s Grade-A office market dipped by 0.2 percentage point quarter on quarter (Q-

RESEARCH 研究报告 BEIJING OFFICE MARKET REPORT 2017 北京写字楼市场报告 2017年第二季度 HIGHLIGHTS In the second quarter () of 2017, the vacancy rate in Beijing s Grade-A office market dipped by 0.2 percentage point quarter

半年小结 2018 年上半年, 北京甲级写字楼市场共迎来三个全新项目, 均位于非核心商务区, 合计带来约 21.5 万平方米办公面积 ( 含自用 ) 受良好去化的带动, 上半年共实现 38.7 万平方米净吸纳量, 令全市空置率半年环比下降 1.8 个百分点至 5.8% 其中, 由于核心商务区供应缺乏

Savills World Research 市场简报 写字楼 2018年7月 图片: 美瑞泰富大厦 望京 概述 2018年上半年 北京甲级写字楼市场新增供应有限 而来自金融 科技和专业服务行 业继续保持稳定的租赁需求 令全市空置率继续走低 平均租金实现连续五个季度环 比增长 2018年第二季度 北京甲级写字 楼市场仅迎来一个新项目 即位于望 京区域的美瑞泰富大厦 该项目总办 公建筑面积为70,200平方米

214 年 12 月 市场概述 本季度整售市场成交量有所回升, 共三宗重大整售交易成交 : 湖南卫视买下保利国际广场 3 座 ; 电子城 IT 产业园 A 区 号楼 1 号楼由 8 同城购得 ; 中国再保险集团收购金融街广安中心 C 地块写字楼 至此, 总成交额达到人民币 7 亿元人民币, 只达到去

Savills World Research Beijing 市场简报销售及投资 214 年 12 月 概述 图片 : 保利海德公园, 中关村区域, 海淀区 本季度, 整售市场成交量有所回升, 共三宗重大整售交易成交, 总成交额达到人民币 7 亿元 第三季度北京甲级写字楼资本值环比增长.8% 至每平方米人民币 64,1 元, 同比上涨 4.3% 截至第三季度末, 甲级写字楼毛收益率环比下降.3 个百分点,

年内, 一线及二线城市市场表现的分化在投资市场上最为突出 仅在上海一座城市便有总价值达人民币 654 亿元的 38 项大宗交易完成, 无论年交易总价还是交易总量皆为迄今之最 相较之下, 由于投资者对各二线城市供过于求 资本值增长及收益率的考虑愈加谨慎,10 座二线城市全年仅有五项交易完成 年内, 价

高力国际中国区研究部 2016 年 1 月 5 日 写字楼 2015 年, 多数主要城市写字楼物业市场持续快速扩张, 年内共有写字楼建筑面积近四百万平方米的 57 个新项目在北京 上海 广州 深圳以及其余 10 座二线城市落成 需求受与写字楼物业需求高度相关之第三产业的增长驱动, 尤以金融及信息产业为甚 然而,2015 年市场的表现分化严重, 在一线城市实现租金增长及低空置率的同时, 众多二线城市面临供过于求的忧虑

Rent New supply in non-core areas should pull down the average rent by.7% QOQ by end-217. We expect a.4% annual rental decline between 218 and 221 for

Colliers Quarterly Q3 217 31 October 217 BEIJING RETAIL 北京 商铺 New projects and upgrades stimulate demand Emily Cao Associate Director North China Beijing s retail sales maintained steady growth in Q3 217,

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林子凯分析师 研究 华西区 kai.lin@colliers.com 净吸纳量创近两年新低高新竞争将加剧 总结 & 建议 2019 年第一季度西安甲级写字楼市场需求回落, 维持稳定, 新增供应带动上升 需求 > 在目前宏观经济环境下, 租户对租赁成本更为关注, 甲级写字楼对中小企业的吸引力下降, 我们预计 2019 年全市需求较 2018 年下滑, 年净吸纳量约为 21.3 万平方米 2019 年第

甲级写字楼 获益于中央政府经济刺激政策的后续效应和北京经济的稳健增长, 众多跨国企业和内资公司为实现在京的人员扩张计划, 对写字楼面积表现出旺盛的需求 现有空置面积及绝大多数新增供应在短时间内被强劲的市场需求迅速消化, 尽管数个新项目入市, 但市场情形依旧有利于业主方 因此, 大多数业主获得丰厚的租

Accelerating success. 北京物业市场 2011 年回顾与 2012 年展望 甲级写字楼 获益于中央政府经济刺激政策的后续效应和北京经济的稳健增长, 众多跨国企业和内资公司为实现在京的人员扩张计划, 对写字楼面积表现出旺盛的需求 现有空置面积及绝大多数新增供应在短时间内被强劲的市场需求迅速消化, 尽管数个新项目入市, 但市场情形依旧有利于业主方 因此, 大多数业主获得丰厚的租金收益,

市场概述 2017 年第四季度, 随着供应小高峰的到来, 全市甲级写字楼整体空置率环比上升 2.0 个百分点至 7.6% 今年以来, 租赁需求有所回升, 其中科技行业的租赁需求尤为活跃 稳定的租赁需求带动全市平均租金连续两个季度录得环比上涨, 至人民币每平方米每月 340 元 2017 年全年, 北

Savills World Research 市场简报写字楼 概述 图片 : 聚杰金融大厦, 丽泽 第四季度, 北京甲级写字楼市场迎来大规模新增供应, 主要集中于非核心及新兴商务区, 并使全市空置率大幅攀升至 7.6% 2017 年第四季度, 北京甲级写字楼市场共有五个新项目竣工交付, 为市场带来约 45.3 万平方米办公面积, 并将全市甲级写字楼存量推升至 1,074 万平方米 ( 含自用面积 )

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樊晓东分析师 研究 华东 + 86 21 6141 4378 Don.Fan@colliers.com 大量将使承压 2018 年下半年华东二线城市写字楼市场回顾与展望 总结 & 建议 2018 年下半年 2019 全年 2018 23 年均 受 2018 年下半年宏观经济增速放缓的影响, 华东二线城市的写字楼面临下行压力 但在 TMT 行业强劲需求的支持下, 杭州以环比 0.5 个百分点的增长率超越苏州

One new completion Beijing s Grade A office market saw one new project completed with GFA of 5, sq metres (538, sq ft) in Q4 217: China Overseas Cente

Colliers Quarterly Q4 217 25 January 218 BEIJING OFFICE 北京 写字楼 More diverse sources of leasing demand Jamie Xu Senior Analyst North China 更加多元化的租赁需求来源 徐静怡高级分析师 华北 Supported by firm economic conditions,

Microsoft PowerPoint - Colliers Beijing-Tianjin-Langfang Industrial Quarterly YZB CHN Final

工业 北京 - 天津 - 廊坊 218 年第三季度 218 年 11 月 7 日 姚质彬高级分析师 研究 华北 +(86) 1 8518 1633 ext. 65 Zhibin.Yao@colliers.com 需求依然强劲 ; 更为严格的政策在北京区域实施 概览与建议 218 第三季度 218 年全年 218-22 年年均 218 年第三季度物流物业需求依然强劲 暂时性的租户调整致使整体空置率小幅上涨

218 年 7 月 市场概述 218 年二季度, 北京一手散售写字楼及商铺的市场较上个季度有所反弹 本季度一手散售写字楼新增供应 4.5 万平方米, 环比上升 56.2%; 面积 1.6 万平方米, 环比上升 2.1%; 总金额人民币 亿元, 环比上升 2.5% 一手散售商铺新增供应 2

Savills World Research 市场简报销售及投资 218 年 7 月 概述 图片 : 北京金融街国际酒店, 西城区 地段优越的存量项目的投资价值有望进一步提升, 而下一个投资热点则聚焦于北京城市副中心 218 年二季度, 北京一手散售写字楼及商铺的有所反弹, 其中面积分别为 1.6 万及 13.1 万平方米, 环比分别上升 2.1% 及 183.5% 218 年上半年, 北京一手散售写字楼及商铺面积分别为

经济概览 213 年, 中国北方主要二线城市均出 现 GDP 增速放缓至 % 以下, 而青岛经 济则继续保持两位数增长,GDP 实际 增长达 % 此外, 同期固定资产投资 达人民币 538 亿元, 同比增长 21.1% 与此同时, 城镇居民人均可支配收入和 社会消费品零售额分别同比增长 9.6% 和

Savills World Research Qingdao 市场简报写字楼及商铺 概述 图片 : 青岛中心, 香港中路 213 年下半年青岛市共计三个甲级写字楼项目入市, 使青岛甲级写字楼新增供应量达到近十年来的新高 尽管市场需求基本稳定, 但大量新增供给依然推高了全市整体空置率, 同时抑制了涨幅 213 年下半年, 三个甲级写字楼项目相继交付使用, 为市场新增 23 万平方米供给, 令市场总存量达到

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中国重点城市写字楼市场报告 相关数据及分析由戴德梁行提供 目录 重点城市写字楼市场概览北京写字楼市场上海写字楼市场广州写字楼市场深圳写字楼市场 1 2 3 4 5 重点城市高端写字楼市场概览 北京 高端商务写字楼市场需求旺盛拉动各商圈租金上涨, 北京全市甲级 ( 含顶级 ) 写字楼季度净吸纳量高达 39.7 万平方米, 同比增长 32.4% 旺盛的市场需求拉动本季度各商圈租金均出现不同程度的上调 整体市场按建筑面积计算的有效净租金为每月每平方米人民币

浙江大学学报 人文社会科学版 ６４ 图２ 第 ４３ 卷 ２００５ 年 １ 月至 ２０１０ 年 １２ 月北京市及其各城区实际住房价格 房价的增长速度远远超过租金增长速度 表明 ２００５ ２０１０ 年北京房价的上涨有脱离经济基本 面的迹象 ２００５ ２０１０ 年 实际租金增长平缓 各区实际租金的增长率在 ３２ ６８ 之间 北京市 实际租金的增长率为 ３９ 相比之下 实际住房价格上涨非常明显 各区实际房价的增长率在

华东区 216 年第一季度 经济概览 215 年, 华东区经济继续保持增长态势, 但部分城市增速有所减缓 全市地区生产总值达人民币 24, 亿元 (3, 亿美元 ), 比去年同期增长 6.9% 杭州全市地区生产总值为人民币 1,53.58 亿元 (1, 亿美元 )

25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216F 217F MARKETBEAT 地产概览 华东区 216 年第一季度 216 年 4 月 26 日 目录 经济概览 2 写字楼市场 3 商铺市场 4 工业市场 5 住宅市场 6 投资市场 7 写字楼市场两极分化 受到陆家嘴静安等核心商圈写字楼面积紧缺, 租金不断上升的影响, 全市甲级写字楼平均租金环比上升了 1.7%,

218 年 1 月 政策调整 9 月 26 日, 北京市政府公布的 北京市新增产业的禁止和限制目录 (218 年版 ), 其中涉及到房地产开发及大宗物业投资的相关内容包括 : 东城区 西城区的全区, 朝阳区 海淀区 丰台区 石景山区的东 西 北五环路和南四环路以内, 禁止新建酒店 写字楼等大型公建项

Savills China Research 市场简报销售及投资 218 年 1 月 概述 图片 : 高科岭, 海淀区 最新版城市规划细则将使北京中心城区的商办用地供应绝迹, 同时也将进一步推高存量项目的投资价值 218 年三季度, 北京一手散售写字楼及商铺面积分别为 16.4 万及 1.5 万平方米 本季度, 北京大宗投资市场录得 4 宗项目, 总金额人民币 35.69 亿元 三季度, 甲级写字楼资本价值为每平方米

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张潇嘉高级经理 研究 华西区 donna.zhang@colliers.com 仓储市场租户结构悄然改变 市场总结 & 建议 2019 年第一季度成都, 重庆共录得三个新项目入市, 本季受春节长假影响, 成都, 重庆市场净吸纳量均较上季度有明显回落 > 2019 年, 成都, 重庆两市仓储物流市场均面临空置率上升的考验 首先随着大型电商自建仓储项目逐渐投入使用, 成都将迎来电商退租潮, 部分核心物流市场

BEIJING LOGISTICS MARKET A new project launched in Q1 In Q1 218, Zenith Beijing Tongzhou Logistics Park, a 56, square metres (63, sq ft) prime warehou

Colliers Quarterly Q1 218 9 May, 218 BEIJING-TIANJIN-LANGFANG INDUSTRIAL 北京 - 天津 - 廊坊 工业 Rapid rental growth with continued strong demand Zhibin Yao Senior Analyst North China Very buoyant demand for prime

218 年 4 月 市场概述作为传统的销售淡季,218 年一季度 北京一手散售写字楼及商铺的市场成 交均较为平淡 本季度一手散售写字 楼新增供应 2.9 万平方米, 环比下降 86.3%; 面积 8.9 万平方米, 环比 下降 1.1%; 总金额人民币 亿元, 环比上升 4.4% 一手散

Savills World Research 市场简报销售及投资 218 年 4 月 概述 图片 : 宜必思北京三元桥酒店, 三元桥 由于国家正在加速发展住宅租赁市场, 吸引机构投资者通过收购优质的服务式公寓项目来进入长租公寓市场 218 年一季度, 由于受商办类项目的严格限购政策影响, 北京一手散售写字楼及商铺的面积分别为 8.9 万及 4.6 万平方米, 环比分别下降 1% 及 77% 第一季度,

深圳商用物业市场 半年度总结及展望

深圳商用物业市场 季度总结及展望 (2014 年第一季度 ) 2014 年 4 月 11 日 savills.com.cn 内容 宏观经济 深圳市甲级写字楼市场 深圳市优质零售物业市场 深圳市服务式公寓市场 2014 年第二季度展望 市场热点 第一太平戴维斯研究 宏观经济 Savills Research 深圳市宏观经济数据指标 (2014 年 1-2 月 ) 宏观指标 深圳 ( 增长率 ) 广州

One new project completed In Q2 218, AVIC Capital Tower, located in Wangjing, was launched and contributed 79,9 sq metres (86,35 sq ft) to Beijing s G

Colliers Quarterly Q2 218 3 July 218 BEIJING OFFICE 北京 写字楼 Vacancy set to rise, but impact on rent should be modest Xi Chen Senior Analyst North China 空置率即将攀升而租金仍将保持相对稳定 陈曦高级分析师 华北 Solid economic growth

Two new projects were launched Hatamen Plaza West Tower in Chongwenmen and Ronsin Technology Center in Wangjing entered the Beijing Grade A office mar

Colliers Quarterly Q1 218 27 April 218 BEIJING OFFICE 北京 写字楼 Demand stayed firm, new projects pulled up vacancy rate Jamie Xu Assistant Manager North China 需求稳健, 新项目推升空置率 徐静怡副经理 华北 Supported by firm economic

经济概览 表一经济指标 2012 年第一季度, 沈阳市地区生产总值 1,430.0 亿元 ( 亿美元 ), 同比增长 11.0%, 增速高于全国同期水平 ( 表一 ) 前四月, 沈阳市实现规模以上工业增加值 亿元 ( 亿美元 ), 同比增长 11.5%, 增幅比去

2012 2012F 2013F 2014F 2015F 2016F 商业市场竞争加剧 2012 年 7 月 20 日 目录 本季度, 甲级写字楼市场新增供应 21,000 平方米, 市场存量上升至 417,700 平方米 整体平均租金实现微幅上涨, 达到每月每平方米 159.20 元 (25.27 美元 ), 环比增长 1.49%( 图一 ) 空置率则由于新项目的入市较上季度提高 2.69 个百分点至

供应量, 净吸纳量及空置率 2018 年第一季度, 北京甲级写字 楼市场迎来两个新增项目, 分别 是 : 位于望京的中航资本大厦和位 于三元桥区域的中融信托广场, 合 计为市场带来约 14.5 万平方米的 办公面积 目前, 全市甲级写字楼 存量达到 1,065 万平方米 ( 含自用 面积 ) 中融信

Savills World Research 市场简报写字楼 图片 : 中航资本大厦, 望京 概述 2018 年第一季度, 北京甲级写字楼租赁需求旺盛, 带动整体租金连续三季度上涨 2018 年第一季度, 北京甲级写字楼市场迎来两个新增项目, 合计为市场带来约 14.5 万平方米的办公面积 目前, 全市甲级写字楼存量达到 1,065 万平方米 ( 含自用面积 ) 第一季度, 办公租赁需求保持活跃,

216 年 8 月 经济概况 根据昆明市统计局数据,216 年上半年实现地区生产总值 亿元, 同比增长 6.4%, 低于全国.3 个百分点, 低于全省.2 个百分点 全市固定资产投资较快回升, 规模以上固定资产投资 亿元, 同比增长 6%, 其中房地产开发投资完成 72

Savills World Research Kunming 市场简报写字楼及商铺 216 年 8 月 概述 图片来源 : 七彩云南第壹城, 锦绣大街, 呈贡新区 215 年下半年以来, 昆明写字楼物业市场迎来了 2 个大体量写字楼项目的入市, 带来写字楼市场空置率上升和租金下行 ; 另一方面, 零售物业市场租金与空置率均呈现下滑趋势 截止 215 年 12 月, 昆明社会消费品零售总额同比增长 8.2%,

高力国际 中国研究团队 报告封底载有团队的联系信息 最佳投资机会概要 华东 : > 上海商务园区 > 尽管流动性有限, 但零售物业, 特别是南京和杭州的零售物业投资前景尤其突出 > 外围城市的物流资产, 例如南通 常州 无锡及常熟 > 长租公寓 华北 : > 北京非核心区域的写字楼 > 北京商务园区

Colliers Radar 中国投资物业 2018 年 6 月 27 日 高瞻远瞩 : 洞察中国投资物业市场的新机 遇 高力国际 中国研究团队 报告封底载有团队的联系信息 最佳投资机会概要 华东 : > 上海商务园区 > 尽管流动性有限, 但零售物业, 特别是南京和杭州的零售物业投资前景尤其突出 > 外围城市的物流资产, 例如南通 常州 无锡及常熟 > 长租公寓 华北 : > 北京非核心区域的写字楼

Research Sheet re Geogrpahic Focuc and period

25 26 27 28 29 21 211 212 213 214F 215F Property Times 华东区 214 年第三季度上海写字楼租金止跌回暖 214 年 1 月 2 日 目录 经济概览 2 写字楼市场 3 商铺市场 7 工业市场 11 住宅市场 14 投资市场 18 作者 Shaun Brodie 华东区研究部主管中国区战略研究主管 +86 21 228 529 shaun.fv.brodie@dtz.com

二 信息传输 计算机服务和软件业全市信息传输 计算机服务和软件业独立核算的法人 个, 占全市的 5 9%; 45 5 万人 比第一次经济普查增加 4165 个, 增长 35 9%; 比第一次经济普查增加 17.0 万人, 增长 59 6% 表 2 按行业分的信息传输 计算机服务和软件业主

北京市第二次全国经济普查主要数据公报 ( 第三号 ) 北京市第二次全国经济普查领导小组办公室 北京市统计局 国家统计局北京调查总队 2010 年 1 月 20 日 根据北京市第二次全国经济普查结果, 现将第三产业主要数据公布如下 : 一 交通运输 仓储和邮政业全市交通运输 仓储和邮政业独立核算的法人 6022 个, 占全市的 2 2%; 65 3 万人 比第一次经济普查增加 2133 个, 增长 54

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张潇嘉高级经理 研究 华西区 donna.zhang@colliers.com 成都, 重庆制造业仓储需求表现分化 市场总结 & 建议 2018 年第四季度, 成都和重庆均未录得新项目入市 季内成都观察到, 以汽车和电子产品为代表的制造业仓储需求有所增加 而重庆的零售商超过制造和第三方物流企业成为本季市场需求主力 > 预计未来五年, 成都四大需求主体的新增租赁需求将更加均衡, 市场平均租金也将保持稳中有升

Research

RESEARCH 研究报告 Beijing office MARKET REPORT Q3 2014 北京写字楼市场报告 2014 年第三季度 Highlights Beijing s Grade-A office rents decreased a slight 0.1% quarter on quarter, in Q3 2014. From a demand point of view, domestic

HIGHLIGHTS In the first quarter (Q1) of 2018, the vacancy rate in Beijing s Grade-A office market dropped by 0.6 percentage point quarter on quarter (

RESEARCH 研究报告 BEIJING OFFICE MARKET REPORT Q1 2018 北京写字楼市场报告 2018年第一季度 HIGHLIGHTS In the first quarter (Q1) of 2018, the vacancy rate in Beijing s Grade-A office market dropped by 0.6 percentage point

Supply No new supply was launched in Q and we foresee about 0.48 million sq m (5.17 million sq ft) of new supply entering the market in H

Colliers Quarterly Q2 2018 10 July 2018 GUANGZHOU OFFICE 广州 写字楼 Sustained rental growth and low vacancy in H2 2018 Xander Gao Analyst Research South China 2018 下半年租金持续增长, 空置率保持低位 高煜辉分析师 研究 华南 In Q2 2018

Rent We expect heavy new supply in suburban areas to drive down average rent slightly in 219, but rents are likely to rebound for the following three

Colliers Quarterly Q2 218 6 August, 218 BEIJING RETAIL 北京 商铺 Firm demand drives down vacancy rate Emily Cao Associate Director North China Despite one new project opening in Q2 218, the average occupancy

乾立行研 乾立行研 甲级写字楼 Q3 交易归纳 ( 上海为主 ) 系列专题 本期 : 甲级写字楼 Q3 交易归纳 ( 上海为主 ) 预告 : 出海并购供给端未来出海趋势澳洲 / 美国地产节点 Hightlights 写字楼市场租金增幅放缓 :2010 年之后, 伴随住宅的热销, 各地

甲级写字楼 Q3 交易归纳 ( 上海为主 ) 2016.12 系列专题 本期 : 甲级写字楼 Q3 交易归纳 ( 上海为主 ) 预告 : 出海并购供给端未来出海趋势澳洲 / 美国地产节点 Hightlights 写字楼市场租金增幅放缓 :2010 年之后, 伴随住宅的热销, 各地大规模出让的写字楼, 到了 2014 年前后终于陆续入市 由于供给庞大, 中国绝大多数城市写字楼市场租金增幅放缓, 有些甚至租金下降

Hotels.com Hotels.com Hotels.com

Hotels.com 2015 Hotels.com 2015 1 2 3 4 5 Hotels.com Hotels.com 3 4 5 13 19 24 28 35 36 2 Hotels.com TM Hotels.com TM Chinese International Travel Monitor, CITM Hotels.com Hotels.com IPSOS 2015 53,074

市场简报 上海写字楼 2018 年 11 月 租赁市场核心商务区 - 供应 吸纳和空置率 2018 年第三季度, 核心商务区共 计三个全新写字楼项目入市, 为 市场带来约 12.7 万平方米优质写 字楼面积 至此, 全市核心商务 区甲级写字楼存量升至 880 万平方 米 新项目包括 : 图 1 核心

Savills World Research Shanghai 市场简报 写字楼 2018年11月 图片 徐汇日月光 概述 第三季度 上海核心商务区甲级写字楼净吸纳量为负值 随着新兴商务区的崛起 租 户拥有更多选择 地段不再是最重要的考量 2018年第三季度 核心商务区共 计三个全新写字楼项目入市 为市 场带来约12.7万平方米办公面积 至 此 全市核心商务区甲级写字楼存量 升至880万平方米 季内净吸纳量共计约13.3万平方

Research Sheet re Singapore Q3 2012

Property Times 北京 2012 年第四季度写字楼租金现负增长 2013 年 1 月 15 日 目录 经济概览 2 写字楼市场 3 商铺市场 4 住宅市场 5 投资市场 6 作者朱琳 DTZ 戴德梁行研究部 +86 10 8519 8196 julia.l.zhu@dtz.com 联系方式 魏东 华北区研究部主管 +86 10 8519 8087 sabrina.d.wei@dtz.com

3.1% 至人民币 10.4 元每天每平方米 按区域划分, 在过往 P2P 公司尤为活跃且来自次中心的竞争 激烈的浦西, 其平均租金同比上升 0.7% 至人民币 9.5 元每天每平方米 ; 相形之下, 在浦东需求强 劲的背景下, 该区域平均租金同比增长 6.2% 至人民币 11.9 元每天每平方米

上海 核心区甲级写字楼 年内市场多变, 新项目涌入且 P2P 退租频现 2016 年是上海核心区甲级写字楼多变的一年 据上海市统计局, 全市第三产业于 2016 年前三个季度同比增长 10.3%, 其得以支撑源自多个行业的需求, 然而 P2P 借贷公司的普遍退租腾出了大量写字楼空间 P2P 的退租以及新增供应导致核心区平均空置率同比攀升 5.3 个百分点至年末的 10.2% 相应地, 在上海, 对市场动向反应敏锐的众多业主在租金谈判过程中更为灵活

Research

Research 研究报告 Knight Frank 萊坊 Beijing Prime Office Market Report 北京甲级写字楼市场报告 2013 2013 年第四季 PRIME OFFICE 甲级写字楼 2013 Beijing PRIME OFFICES Quarterly HIGHLIGHTS Beijing s economy remained steady in 2013.

华东区 215 年第二季度 经济概览 215 年第一季度, 华东区经济继续保持增长 上海全市地区生产总值人民币 5,815.8 亿元 (935. 亿美元 ), 比上年同期增长 6.6% ( 表一 ) 杭州全市地区生产总值人民币 1,998.2 亿元 (321.3 亿美元 ), 比上年同期增长 7.5

25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215F 216F DTZ Research PROPERTY TIMES 上海办公楼上升 华东区 215 年第二季度 上海 高端住宅价格全面上涨 215 年 7 月 23 日 目录 经济概览 2 写字楼市场 3 商铺市场 7 工业市场 11 住宅市场 14 投资市场 18 受益于宏观经济及政策利好,215 年第二季度上海高端住宅成交出现了一个小高峰,

Savills Grey template

北京物业市场 2014 年第四季度总结及 2015 年展望 2015 年 01 月 06 日 2015 年 1 月第一太平戴维斯研究与顾问咨询部 savills.com.cn 第一太平戴维斯中国大陆业务范围 办公楼销售及租 赁 商铺和零售顾问 商场招商及管理 住宅销售及租赁服务房地产投资项目及开发顾问资产 物业 设施设备管理 酒店式服务公寓管理评估及专业服务市场研究项目管理 上海 北京 成都 广州

gradually thereafter and reach approximately 13% by the end of Rent We expect rents to increase over 2018, and keep growing at a pace of 3.5- an

Colliers Quarterly SHANGHAI BUSINESS PARK 上海 商务园区 Q2 2018 31 July 2018 Solid demand accelerated rental growth Yihong Song Manager Shanghai Leasing demand for Shanghai s business parks was robust in Q2

Rent We expect average rent to decline slightly over the next five years since there will be more new supply in the emerging areas. However, we expect

Colliers Quarterly 1Q 218 5 May 218 BEIJING RETAIL 北京 商铺 A dynamic market with continuous upgrades Emily Cao Associate Director North China In Q1 218, the Beijing prime retail market stayed dynamic, supported

new supply in core areas to exceed 6. million sq m (65. million sq ft), half of which is scheduled to be in Qianhai. Vacancy rate The vacancy rate sto

Colliers Quarterly Q2 218 9 July 218 SHENZHEN OFFICE 深圳 写字楼 Rent rises further due to firm office leasing market Kirsten Geng Assistant Manager South China 写字楼租金市场租金增长强劲 耿毓坤副经理 华南 After achieving real

216 年 中 国 以 股 市 和 汇 市 的 动 荡 开 年, 但 是 随 着 政 府 加 大 干 预, 股 市 和 人 民 币 汇 率 之 后 开 始 企 稳 216 年 三 月 中 国 制 造 业 采 购 经 理 指 数 增 至 5.2, 自 去 年 8 月 以 来 首 次 回 到 荣 枯 线

开年动荡 预期不变 大中华区物业摘要 二零一六年第一季度 216 年 中 国 以 股 市 和 汇 市 的 动 荡 开 年, 但 是 随 着 政 府 加 大 干 预, 股 市 和 人 民 币 汇 率 之 后 开 始 企 稳 216 年 三 月 中 国 制 造 业 采 购 经 理 指 数 增 至 5.2, 自 去 年 8 月 以 来 首 次 回 到 荣 枯 线 以 上, 显 示 制 造 业 生 产 和

经济概览 215 年上半年, 华北六市各项经济指标增幅均保持平稳增长, 但增速放缓趋势明显 除天津外, 其余五个城市的地区生产总值增速均在 8% 以下, 其中沈阳 大连依然为增速回落最明显的两个城市, 仅为 3.8% 和 3.5%; 北京 215 年上半年地区生产总值为人民币 1,578.3 亿元

PROPERTY TIMES 政策托底助力楼市回暖 华北区 215 第三季度 215 年 1 月 27 日 目录 经济概览 2 写字楼市场 3 商铺市场 1 工业市场 17 住宅市场 19 投资市场 26 北京 望京写字楼成交持续活跃, 平均空置率环比下降了 8.4 个百分点本季度, 北京甲级写字楼市场平均租金继续保持稳定, 环比微降.4%, 至每月每平方米 381.9 元 ( 约 6. 美元 )

市场概述 核心商务区 2015 上半年共有 6 个项目入市, 带来 260,000 平方米新增供应 浦东中央商务区空置率下降, 次级商务区租金持续上涨 浦西优质写字楼新增供应充足, 预租水平强劲 2015 下半年全市供应放量, 虹口区也将迎来 2012 年后的首个甲级写字楼新增供应 在政策放宽的利好

Savills World Research Shanghai 市场简报写字楼 概述 尽管供应放量初现, 在入市延期及需求强于预期的影响下, 空置率低于预计, 租金维持上涨 图片 : 企业天地 2015 年第二季度, 核心商务区迎来 3 个新增项目交付, 季度新增供应 130,500 平方米, 将核心商务区甲级写字楼存量推至近 600 万平方米 核心商务区净吸纳量达 172,350 平方米, 其中

74743 (Project Leader) IPO_.indb

520,000 208,000 DTZ Worldwide Limited DTZ Worldwide Limited 52 208 (i) (ii) 88 (i) (ii) (i)(ii) 201020158.8% 2015 34.3% 201020159.0% 1,080 370 580 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Including style guide and Master layouts

22 23 24 25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 H1 215 MARKETVIEW 中国房地产市场报告二零一五年第二季度 零售租金增长乏力工业地产沿海沿江布局深化 7.% Q2 215 1.3% H1 215 出口 1.% H1 215 5.2 215 年 6 月 社零总额 1.4% H1 215 市场焦点写字楼 一二线城市走势继续分化 215 年第二季度, 全国优质写字楼新增供应近

经济概览 214 年, 华北六市各项经济指标均保持平稳增长的态势, 但增速放缓趋势明显 六个城市的地区生产总值增速均降到 1% 以下, 其中北京 214 年全年地区生产总值为 21,33.8 亿 (3,42. 亿美元 ), 同比增长 7.3%, 较 213 年下降.4 个百分点, 与全国生产总值基本

DTZ Research PROPERTY TIMES 部分城市写字楼租金小幅下调 华北区 215 年第一季度 北京 核心区甲级写字楼平均租金小幅下降 215 年 4 月 24 日 目录 经济概览 2 写字楼市场 3 商铺市场 1 工业市场 17 住宅市场 19 投资市场 26 北京甲级写字楼市场租金达到相对高位后本季度开始走低, 环比下降 1.76%, 至每月每平方米 382.36 元 ( 6.98

上海市城市总体规划（ ）报告（草案公示版)

S t r i v i n g f o r t h e E x c e l l e n t G l o b a l C i t y Foreword Overview of Shanghai 2040 Striving for the Excellent Global City Smart Growth under Resource and Environment Constraining A

Seven New Projects Opened with Five in Non-prime Area Seven new projects, HKRI Taikoo Hui, King 88, MixC, Lilacs International Commercial Centre, Aege

Colliers Semi-annual H2 2017 9 February 2018 SHANGHAI RETAIL 上海 零售 Active Market, with Seven New Projects Hebe Lau Manager East China Shanghai s retail property market was active in H2 2017. Seven new

宏 观 经 济 2014 年 前 11 个 月, 社 会 消 费 品 零 售 额 达 到 人 民 币 8,207 亿 元, 同 比 增 长 8.6% 同 期 网 上 销 售 额 却 增 长 迅 速, 同 比 增 加 68.3% 与 此 同 时, 截 至 11 月 底, 北 京 城 镇 居 民 人 均

Savills World Research Beijing 市场简报 商铺 2015年1月 图片: 侨福芳草地, CBD, 朝阳区 概述 五个新入市大体量项目均来自非核心区域 致使本地商业市场之去中心化趋势进一步加 剧 前11个月北京社会消费品零售额同 比增长8.6%至人民币8,207亿元 五个购物中心正式开业 合计带来 78万平方米新增面积 至此 2014年 全年共计八个项目正式开业 供应累计

市场综述 218 年投资市场开年缓慢, 本季度仅成交七宗交易, 总金额人民币 86 亿元, 成交金额约为 217 年第一季度的二分之一 上海市政府致力将上海打造成世界科技及创新中心, 激发了大批高科技企业以及金融企业的研发中心及后台对写字楼的需求 商务园区由于租金较低且选择较多成为首选 随着商务园区

Savills World Research Shanghai 市场简报投资 概述 图片 : 金桥商务园区 218 年投资市场开年平淡, 仅成交七宗主要交易, 投资者对市场基本面预测不容乐观并对市场持观望态度, 同时融资难度越来越大, 资金成本也越来越高 第一季度投资市场共达成 7 宗主要成交, 总金额人民币 86 亿元, 成交金额约为 217 年第一季度的二分之一 面临融资困难, 本季度境内投资者活跃度较低,

E=MC IC / 31

2014 9 12 20140417 S1060513090002 RAV4 021-38638123 Fanglei593@pingan.com.cn (2009.3.25) RAV4 (2009.3.25) 燕翔 S1060514050001 021-38631130 Shenshaojie196@pingan.com.cn E=MC2 1... 11 2 IC... 15 3... 17 4...

市场新闻上海出台 16 条 支持外资研发中心发展为配合上海到 2030 年建成全球技术创新中心的目标, 上海市关于进一步支持外资研发中心参与上海具有全球影响力的科技创新中心建设的若干意见 在 2017 年 10 月正式对外发布 图 1 核心商务区甲级写字楼供应 吸纳和空置率,2000 年 -2017

Savills World Research Shanghai 市场简报写字楼 概述 图片 : 万通中心, 虹桥商务区 近几个季度中, 更多传统写字楼业主引入联合办公品牌, 抑或直接切入联合办公市场 第三季度, 有两个全新甲级写字楼项目入市, 为核心商务区带来近 35 万平方米的新增供应, 总存量增加 4.5% 达到 810 万平方米 写字楼市场需求活跃, 核心商务区甲级写字楼净吸纳量接近 16.5

市场简报 上海写字楼 2018 年 7 月 租赁市场 核心商务区 - 供应 吸纳和空置率 2018 年第二季度, 核心商务区共计五个全新写字楼项目入市, 为市场带来约 44.2 万平方米优质写字楼面积 至此, 全市核心商务区甲级写字楼存量升至 870 万平方米 图 1 核心商务区甲级写字楼供应 吸纳

Savills World Research Shanghai 市场简报 写字楼 2018年7月 图片 1788国际中心 静安 概述 2018年第二季度甲级写字楼新增供应近100万平方米 加之未来六个月还将有大量供 给入市 预期2018年供应量将达到历史新高 2018年第二季度 核心商务区共 计五个全新写字楼项目入市 为市 场带来约44.2万平方米办公面积 至 此 全市核心商务区甲级写字楼存量 升至870万平方米

亚太区物业摘要二零一一年第一季度 中国 Country 亚太区物业摘要 二零一一年第一季度 敬爱的读者 : 亚太地区物业市场活跃度持续增加, 租金和在大部分市场保持增长 在市场环境有利于业主及商业物业投资量增加的背景下, 我们预计在本年度市场将一直保持该趋势 除了常规的物业市场外, 本期还包含了一些有特色的物业市场, 包括大阪 加尔各答和佩斯的写字楼市场 ; 天津 马尼拉和加尔各答的商铺市场 ;

Highest absorption level in ten years though vacancy rate rises Shanghai s real GDP and tertiary industry (services) grew by 6.8% and 7.5% YOY respect

Colliers Quarterly Q2 2017 26 July 2017 SHANGHAI OFFICE 上海 写字楼 Firm demand starts to counteract rising supply 强劲的需求开始抵消供应的增长 Firm economic growth boosted demand for quality office space in Shanghai in

洛科威岩棉项目案例手册

洛科威 岩棉项目案例手册 (ROCKWOOL) 洛科威 岩棉项目案例手册 3 4 5 6 北京慧忠里小区节能改造 北京慧忠里小区地处北四环外 建于1992 年 对慧忠里C区317号楼的节能改造是北 京市75%节能改造示范工程 该项目由北京 住总集团承建 跟踪并研究 于2013年上 半年完工 作为世界领先的优质岩棉品牌 洛 科 威 岩 棉 有 幸 被 邀 请 参 与 其 中 该 项 目 建筑面积10,292平方米

经济概览 211 年前七个月, 在国际金融和经济纷繁复杂的情况下, 我国整体经济运行态势良好, 大连市总体经济发展快速, 主要指标均继续保持增长 上半年地区生产总值达到 3,46.2 亿元 (532.2 亿美元 ), 比上年同期增长 14.3%( 表一 ) 大连市规模以上工业产销运行状况良好, 继续

Property Times 大连 211 年第三季度住宅需求小幅回升 211 年 1 月 14 日 目录 市场概览 1 经济概览 2 写字楼市场 3 商铺市场 4 主要数据 5 住宅市场 6 定义 7 联系方式 8 作者 赵雪梅 DTZ 戴德梁行研究部 +86 411 8372 1987 may.xm.zhao@dtz.com 第 3 季度, 大连市甲级写字楼无新供应入市, 总存量保持在 47,257

(22.44 million sq ft) of new supply, to enter the market from 2019 to However, a high proportion of this stock will be for selfuse, especially i

Colliers Quarterly Q1 2018 7 May 2018 GUANGZHOU OFFICE 广州 写字楼 Rent to rise further despite heavy new supply after 2018 Xander Gao Analyst Research South China 2018 年后大量新增供应入市, 租金持续增长 高煜辉分析师 研究 华南 Underpinned

Overall Supply, Demand and Vacancy The total stock of Guangzhou Grade A office remained at 3.49 million sqm for no new project was completed in this q

Research Office & Forecast Knowledge Report Report Guangzhou Location Sector Office Services 2Q Quarter 14 2013 Accelerating success. Guangzhou Office Property Market 广州写字楼市场 MARKET OVERVIEW Guangzhou

2 MAR. 2015

2 MAR. 2015 旗舰产品 4 MAR. 2015 MAR. 2015 5 旗舰产品 6 MAR. 2015 MAR. 2015 7 活动掠影 8 MAR. 2015 MAR. 2015 9 活动掠影 10 MAR. 2015 MAR. 2015 11 活动掠影 12 MAR. 2015 MAR. 2015 13 活动掠影 14 MAR. 2015 MAR. 2015 15 活动专题 16 MAR.

全国概览 乾立行研 2016 年对中国经济和世界经济都是极具挑战的一年, 但仍不乏跨境投资机会, 外商直接投资和对外直接投资均维持增长 2016 年, 全国实际使用外资金额 亿元人民币, 年增长 4.1%( 未含银行 证券 保险领域数据, 下同 ) 全年对外非金融类直接投资增长迅猛,

乾立行研 甲级写字楼 Q4 交易归纳 ( 上海为主 ) 2017.3 系列专题 本期 : 甲级写字楼 Q4 交易归纳 ( 上海为主 ) Hightlights 一线写字楼新增供应量大, 同时总体需求放缓 : 受中央商务区新增供应有限 P2P 退租潮 非核心商务区竞争等因素影响,2016 年度核心商务区甲级写字楼净吸纳量较去年下降 35%, 为 46 万平方米 预告 : 存量地产改造 特色小镇 高端销售型办公楼市场销售量创新高

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高力季报 江鹏 高级经理 研究 华东区 +86 21 6141 355 Peng.Jiang@colliers.com 写字楼 上海 Q3 218 218年1月2日 上海甲级写字楼市场报告 Q3 218 总结与建议 218 22 年均 12.3万平方米 66.4万平方米 48.3万平方米 11.9万平方米 37.3万平方米 46.5万平方米 Q3季末/环比 218年末/同比 222 年末/ 218

今年第三季度中国 GDP 增速与前两个季度持平, 保持在 6.7% 稳定的经济表现还是得益于宽松的信贷环境和强劲的基础设施投资 受强劲的个人住房贷款需求推动,216 年前三个季度人民币贷款增加 1 万亿, 同比多增近 26 亿 固定资产投资增速保持强劲, 今年前三季度同比增长 8.2% 其中, 基础

在不确定中前行 大中华区物业摘要 二零一六年第三季度 今年第三季度中国 GDP 增速与前两个季度持平, 保持在 6.7% 稳定的经济表现还是得益于宽松的信贷环境和强劲的基础设施投资 受强劲的个人住房贷款需求推动,216 年前三个季度人民币贷款增加 1 万亿, 同比多增近 26 亿 固定资产投资增速保持强劲, 今年前三季度同比增长 8.2% 其中, 基础设施投资表现尤为抢眼, 同比大幅增长 19.4%,

专题文章 内陆城市坐拥优势, 成为增长新动力 3 中国住宅市场展望 4 写字楼 北京 6 上海 7 广州 8 成都 9 深圳 1 天津 11 青岛 12 重庆 13 沈阳 14 台北 15 香港 16 商铺 北京 17 住宅 北京 26 上海 27 广州 28 成都 29 深圳 3 天津 31 青岛

中国物业摘要二零一二年第一季度 专题文章 内陆城市坐拥优势, 成为增长新动力 3 中国住宅市场展望 4 写字楼 北京 6 上海 7 广州 8 成都 9 深圳 1 天津 11 青岛 12 重庆 13 沈阳 14 台北 15 香港 16 商铺 北京 17 住宅 北京 26 上海 27 广州 28 成都 29 深圳 3 天津 31 青岛 32 重庆 33 香港 34 澳门 35 工业 北京 36 上海 37

<4D F736F F D20B8DFC1A6B9FABCCAA3BAB9E3D6DDBCD7BCB6D0B4D7D6C2A5B5DAC8FDBCBEB6C8CADBBCDBB3D6D0F8C9CFD5C7A3ACD7E2BDF0BFAACABCCFC2D0D

传媒查询请联络 : 陈淼副经理 市场及传讯部电话 : (020) 3819 3873 电邮 : whitney.chan@colliers.com 高力国际 : 广州甲级写字楼第三季度销售活跃, 带动售价持续上涨 本季度三个甲级写字楼入市, 新增供应体量约 26.7 万平方米 据全球领先的房地产服务公司高力国际的最新市场研究报告显示,2012 年第三季度, 广州市 甲级写字楼租赁市场表现较上季度相比趋于平淡,

Vacancy rate Guangzhou witnessed an 8.3% vacancy rate at end-q4, down by 1.7% QOQ. We expect a modest decrease in vacancy in Q due to limited ne

Colliers Quarterly Q4 2017 12 February 2018 GUANGZHOU OFFICE 广州 写字楼 Modest Increase in Rent, Vacancy Rate Down Xander Gao Analyst Research Guangzhou 租金温和增长, 空置率下行 高煜辉分析师 研究 广州 Guangzhou s Grade A office

Research

Research 研究报告 Knight Frank 萊坊 Beijing Prime Office Market Report 北京甲级写字楼市场报告 Q2 2013 2013 年第二季 PRIME OFFICE 甲级写字楼 Q2 2013 Beijing PRIME OFFICES Quarterly HIGHLIGHTS Beijing s economy remained stable in

Research

Research 研究报告 Knight Frank 萊坊 Beijing Prime Office Market Report 北京甲级写字楼市场报告 Q3 2013 2013 年第三季 PRIME OFFICE 甲级写字楼 Q3 2013 Beijing PRIME OFFICES Quarterly HIGHLIGHTS Beijing s economy remained steady in

况伟大 本文在住房存量调整模型基础上 考察了预期和投机对房价影响 理性预 期模型表明 理性预期房价越高 投机越盛 房价波动越大 适应性预期模型表明 当消费 性需求占主导时 上期房价越高 房价波动越小 当投机性需求占主导时 上期房价越高 房价波动越大 本文对中国 个大中城市 年数据的实证结果表明 预期及 其投机对中国城市房价波动都具有较强的解释力 研究发现 经济基本面对房价波动影 响大于预期和投机 但这并不意味着个别城市房价变动不是由预期和投机决定的

中国物业摘要二零一一年第三季度 亚太区物业摘要 二零一一年第二季度 3 专题文章 两岸开放对台湾得改变 4 商铺 北京 16 上海 17 写字楼 北京 6 上海 7 广州 8 成都 9 深圳 1 广州 18 成都 19 天津 2 青岛 21 重庆 22 沈阳 23 天津 11 青岛 12 重庆 13 沈阳 14 台北 15 住宅 北京 24 上海 25 成都 26 工业 北京 27 上海 28 广州

Supply Total stock at end-q1 stood at 5.44 million sq metres (58.6 million sq ft). Over the next three years, we expect the total new supply in core a

Colliers Quarterly Q1 218 27 April 218 SHENZHEN OFFICE 深圳 写字楼 Lower supply in the quarter, solid demand Kirsten Geng Assistant Manager South China 季内新增供应走低, 需求依然坚挺 耿毓坤副经理 华南 Shenzhen achieved real GDP

二零一零年第三季 亚太区物业摘要 中国 Country On Point 亚太区物业摘要 二零一零年第三季 敬爱的读者 : 受益于强劲的经济增长及较强的市场信心,21 年第三季度, 亚太地区物业市场的基本面进一步改善 吸纳量进一步扩大, 同时更多市场进入租金上升周期 相似的是, 物业投资交易量开始上升, 并且大多数市场的物业资本值正在实现增长 本期 亚太区物业摘要 收录了本季度区域内主要物业市场的最新发展,

中国社会科学 年第 期,,. % 1,,,. %,. % 2,, %, ;,,,, 3,,,, 4 ( ) ( ) ( ) (),, %, 5,,,,,,,,, 1 :,, ://.. / / - / /., 2 :,, 3 :, 4,,, 5 ( ),,, ( ),, ( ), ( ), ( );

近年来农民工的经济状况和社会态度 李培林李炜 : 改革开放 年来, 农民工作为中国产业工人的组成部分, 成为支撑中国经济持续快速增长的重要力量 基于 年和 年 中国社会状况综合调查 的数据, 对近年来 特别是在国际金融危机背景下农民工的经济状况和社会态度进行分析, 结果显示, 年数据反映出农民工在收入水平较低 劳动强度较高的情况下, 却保持着较为积极的社会态度 ; 近两年的新变化是, 农民工的收入水平和社会保障水平都有了显著的提高,

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邓斯琪分析师 研究 华北区 Nissa.Deng@colliers.com 强劲需求推动市场升级 2018 年第三季度 2018 年全年 2018 22 年平均 总结及建议 受暑期消费的推动,2018 年第三季度的零售销售额继续保持活跃趋势 > 尽管有一座新项目入市, 2018 年第三季度北京中高端购物中心首层平均固定租金稳定在人民币 825.0 元 (119.90 美元 ) 每月每平方米 > 在

大中华区物业摘要二零一二年第四季度 专题文章 中国房地产市场概览 4 中国购物中心开发存在泡沫吗? 6 住宅 北京 28 上海 29 广州 3 写字楼 北京 8 上海 9 广州 1 成都 11 深圳 12 天津 13 青岛 14 重庆 15 沈阳 16 台北 17 香港 18 成都 31 深圳 32 天津 33 青岛 34 重庆 35 沈阳 36 台北 37 香港 38 澳门 39 工业 北京 4

Research Sheet re Geogrpahic Focuc and period

Property Times 华北区 214 年第二季度新增供应拉升写字楼吸纳 214 年 7 月 15 日 目录 经济概览 2 写字楼市场 3 商铺市场 1 住宅市场 17 投资市场 24 作者 赵岩 华北区研究主管 +85 1 8519 887 grace.y.zhao@dtz.com 联系人 聂安达 北亚区研究主管 +852 257 779 andrew.ness@dtz.com Fergus

Overall Supply, Demand, and Vacancy In Q1 2014, the total stock stood at 2,756,800 sqm with no new supply. The overall vacancy rate was recorded at 9.

Research Office & Forecast Knowledge Report Report Shenzhen Location Retail SectorServices 1Q Quarter 2014 2013 Accelerating success. Shenzhen Retail Property Market 深圳零售物业市场 Market Overview Up to February

市场概述核心商务区 2016 年第三季度, 核心商务区净吸纳量较为疲弱 浦西核心商务区继续呈现负吸纳 一方面, 部分受 P2P 退租潮影响的浦西次级商务区写字楼尚未觅得合适的新租户 另一方面, 非核心商务区优质新建以高性价比的租金优势吸引租户迁址, 浦西新增供应市场竞争愈发激烈 图 1 核心商务区甲

Savills World Research Shanghai 市场简报写字楼 概述 供应侧压力对部分核心商务区的影响逐渐显现, 非核心商务区业主争夺大面积租户 图片 : 长宁来福士 2 3 号楼 2016 年第三季度, 核心商务区迎来 3 个写字楼入市, 季度新增供应 15 万平方米, 存量升至超 690 万平方米 ; 前三季度累计新增供应量较去年同期上升 46% 本季度核心商务区甲级写字楼净吸纳量为

华东区 215 年第一季度 经济概览 214 年, 华东区经济继续保持增长 上海全市地区生产总值人民币 23,56.94 亿元 (3,764. 亿美元 ), 比上年同期增长 7.%( 表 一 ) 杭州全市地区生产总值人民币 9,21.16 亿元 (1,467.5 亿美元 ), 比上年同期增长 8.2

25 26 27 28 29 21 211 212 213 214 215F 216F DTZ Research PROPERTY TIMES 上海办公楼上升 华东区 215 年第一季度 上海 甲级写字楼供应蜂拥而来 215 年 4 月 24 日 目录 经济概览 2 写字楼市场 3 商铺市场 7 工业市场 11 住宅市场 14 投资市场 18 215 年第一季度上海共有 45,4 平米甲级写字楼新增供应入市,

市场综述 217 年投资市场开年积极, 共完成 1 宗主要, 总金额达到人民币 136 亿, 与过去两年平均季度成交额基本 一致 由于新增供应过大而导致的市场基本面 看低以及经济增长变缓等因素的影响 下, 投资者持续关注长期投资的机会, 另外, 自用买家也在继续收购自用写字 楼 国内买家和投资者在核

Savills World Research Shanghai 市场简报 投资 217年4月 图片 北外滩 概述 世茂房地产控股有限公司与喜达屋资本集团宣布成立2亿美元的合资公司 第一季度上海市场共达成了十 国内的投资者仍然表现更为活跃 宗主要 总金额人民币136亿 与 完成占总成交量的69% 国际投资 过去两年平均季度成交水平一致 者继续关注于投资核心商务区内有增值 机会的写字楼 写字楼物业仍然是这一季度的成交

Including style guide and Master layouts

Q1 29 Q1 21 Q1 211 Q1 212 Q1 213 Q1 214 Q1 215 Q1 216 Q1 217 Q1 218 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Q1-3 218 MARKETVIEW 中国物流市场报告二零一八年第三季度 一线城市集中供应带动需求释放 6.5% 218 年三季度 出口 14.5% 218 年 9 月 进口 14.3% 218