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微华
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1 成都第 47 周市场周报 ( )

2 成都第 47 周市场周报 ( ) 市场热点一级市场二级市场一周市场总结 2

3 市场热点一央行降息, 基本面全面利好楼市 11 月 21 日晚间, 中国人民银行决定, 自 214 年 11 月 22 日起, 下调金融机构人民币贷款和存款基准利率其中, 金融机构一年期贷款基准利率下调.4 个百分点至 5.6%; 一年期存款基准利率下调.25 个百分点至 2.75%, 同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的 1.1 倍调整为 1.2 世联点评 : 央行降息, 可谓是一场甘霖全面利好房地产市场, 降息实质性降低购房者的购房成本, 结合 93 信贷政策, 降息将推动信贷成本中枢系统性下行对于开发商来说, 有效的降低了房企的融资成本, 市场预期正在逐步扭转综上, 我们继续看好未来成交回暖 3

4 市场热点二房企公布业绩完成率, 分化凸显房企 top2 房企公布业绩完成情况, 恒大提前完成业绩, 预计销售业绩 112 亿, 其中, 业绩完成率达到 8%-85% 的房企中, 绿城融创佳兆业一般在年底会有一波业绩冲高的行情, 完成全年业绩目标可期其他业绩完成率在 8% 以下的房企, 年底降价跑量的趋势明显世联点评 : 房地产市场从高增长走向平稳发展从行政调控转向以市场供求为主导, 强者恒强态势进一步强化, 市场集中度必然将加速提升, 房企之间的差距也将进一步拉开对于业绩完成率未 8% 的企业, 年底将至, 将面临去库存冲业绩目标的双重压力, 降价跑量将作为首选策略对购房者而言, 房企积极跑量灵活定价的策略之下, 今年年底必将是不可错失的购房良机 4

5 市场热点三成都开盘 :6 项目推货 1364 套新入市项目表现亮眼 11 月 21 日 -23 日, 成都市场共有 6 个项目开盘,6 项目累计推货约 1364 套其中理想 28 三佳悦都驿都城三项目为首次开盘, 三佳悦都开盘认购率超过 8%, 是本周末监控 6 项目里开盘去化率最高的项目本周末开盘项目推出的房源类型主要为高层住宅和底商另外, 从 1 月以来监控情况可看到, 随着年底的接近, 开发商推货量明显增加, 开盘去化率也有所提高世联点评 : 随着年底节点的到来, 开发商纷纷加快推盘节奏加大推货量以冲刺业绩加之政策频频利好, 购房者观望情绪结束, 决策购房, 需求释放速度加快, 市场成交量快速回升 5

6 成都第 47 周市场周报 ( ) 市场热点一级市场二级市场一周市场总结 6

7 土地供应本周新增土地供应 3 宗, 均位于近郊就土地性质而言,3 宗土地均为纯商业用地编号土地位置公告时间交易方式交易时间用地面积 ( 亩 ) 土地用途起拍价 ( 万元 / 亩 ) 起始楼面地价 ( 元 / m2 ) 1 天府新区兴隆镇宝塘村二三组, 煎茶镇五里村六组挂牌商业天府新区兴隆镇宝塘村六组挂牌商业天府新区兴隆镇罗家店村二组挂牌商业

8 土地供应位置标示编号土地位置 1 天府新区兴隆镇宝塘村二三组, 煎茶镇五里村六组 2 天府新区兴隆镇宝塘村六组 3 天府新区兴隆镇罗家店村二组

9 9 土地成交本周土地成交共 5 宗,1 宗位于近郊,4 宗位于远郊所有地块均以起拍价成交, 未出现溢价土地位置公告时间交易方式交易时间用地面积 ( 亩 ) 起拍价 ( 万元 / 亩 ) 容积率成交楼面地用地性质价 ( 元 / m2 ) 竞得者溢价率大邑县安仁镇过境路侧 ( 大邑县安仁镇民安社区 4 5 社 ) 挂牌 R 1.3 商业成都庄园文博投资有限公司 % 大邑县安仁镇过境路侧 ( 民安社区 4 5 社 ) 挂牌 R 1.4 商业成都庄园文博投资有限公司 % 大邑县安仁镇过境路侧 ( 民安社区 4 5 社 ) 挂牌 R 1.4 商业成都庄园文博投资有限公司 % 青白江区北部物流建材配送中心内挂牌 R 3. 商业 325 成都金茂元泉房地产开发有限公司 % 新都区木兰镇梁胜社区挂牌 R 1. 商业社, 狮子社区 12 社成都市保新房地产开发有限公司 %

成交土地位置标示编号 1 2 3 土地位置大邑县安仁镇过境路侧 ( 大邑县安仁镇民安社区 4 5 社 ) 大邑县安仁镇过境路侧 ( 民安社区 4 5 社 )

10 成交土地位置标示编号土地位置大邑县安仁镇过境路侧 ( 大邑县安仁镇民安社区 4 5 社 ) 大邑县安仁镇过境路侧 ( 民安社区 4 5 社 ) 大邑县安仁镇过境路侧 ( 民安社区 4 5 社 ) 4 4 青白江区北部物流建材配送中心内新都区木兰镇梁胜社区社, 狮 5 子社区 12 社

11 整体情况分析 214 年 1-47 周土地累计供应宗数 24 宗, 同比上升 1.3%, 累计成交 165 宗, 同比下降 23.6% 214 年 1-47 周土地累计供应面积亩, 同比上升 15.8%; 累计成交面积 1184 亩, 同比下降 6.7% 年大成都周土地供应面积走势 ( 单位 : 亩 ) 年大成都周土地成交面积走势 ( 单位 : 亩 )

12 成都第 47 周市场周报 ( ) 市场热点一级市场二级市场一周市场总结 12

13 主城区商品房新增供应情况本周主城区共发放预售许可证 16 张, 比上周减少 8 张, 新增预售面积共计 59.6 万m2, 环比下降 14.8% 预售许可证号项目名称项目区域用途预售面积 ( 平方米 ) 上市时间 1571 长虹和悦府青羊区住宅商业 /11/ 天悦府高新区车位 /11/ 绿地世纪小区金牛区住宅公寓 /11/ 缤纷年华小区高新区商业车位 /11/ 锦和名邸武侯区住宅公寓办公商业车位 /11/ 海亮樾金沙花园青羊区住宅公寓商业车位 /11/ 中国水电美立方成华区住宅公寓商业 /11/ 天誉南庭锦江区住宅公寓商业车位 /11/ 阳光 1 米娅中心二期成华区商业办公车位 /11/ 蓝光金双楠二期武侯区住宅公寓商业车位 /11/ 锦辰佳苑高新区住宅公寓 /11/ 中筑西府兰庭武侯区商业 /11/2 156 无国界高新区商业车位 /11/ 东原时光道小区青羊区住宅公寓商业车位 /11/ 锦城南府高新区住宅公寓商业 /11/ 中铁二局东郡城成华区车位商业 /11/17 世联点评 : 本周主城区新增预售许可证 16 张, 较上周回落幅度较大, 所有项目均为加推数据来源 : 成都房管局网站 13

14 第 13 周第 14 周第 15 周第 16 周第 17 周第 18 周第 19 周第 2 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 3 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 4 周第 41 周第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周主城区商品房整体供应情况 214 年 1-47 周商品房新增预售项目 51 个, 同比上升.2%, 预售面积为万m2, 同比上升 8.6% 本周商品房新增供应面积环比下降 14.8%, 市场正常回调 214 年主城区商品住宅周供应情况供应面积 ( 万m2 ) 新增预售数世联点评 : 受上周高基数影响, 本周预售面积有所回调, 但仍处于高位运行, 市场热度持续高涨 14

15 主城区 : 商品住宅 214 年第 47 周主城区住宅成交均价为 9127 元 / m2, 环比下降 9.4%, 均价下调幅度较大本周成交面积万m2, 环比上升 27.94%, 成交面积环比上涨幅度大 ( 注 : 不包含保障房数据 ) 主城区商品住宅周成交面积及均价走势图面积 ( 万m2 ) 均价 ( 元 / m2 ) 第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第第周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周周世联点评 : 本周主城区商品住宅价格环比大幅下降, 价格进入下行周期的筑底期 15

16 第 2 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 3 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 4 周第 41 周第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周第 2 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 3 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 4 周第 41 周第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周主城区 : 商品住宅成交面积 : 214 年主城区商品住宅整体市场成交量低于去年本周主城区成交面积环比大幅上涨, 高于去年同期水平成交均价 : 主城区商品住宅均价本周环比下降幅度大, 跌至今年最低 5. 主城区商品住宅成交面积对比走势 ( 单位 : 万m2 ) 213 年 214 年主城区商品住宅成交均价对比走势 ( 单位 : 元 / m2 ) 213 年 214 年世联点评 : 本周主城区商品住宅成交量回升力度大, 市场成交回暖趋势明显 16

17 主城区 : 商品住宅 214 年第 47 周成都主城区住宅共成交 2545 套, 环比上升 27.63% 从区域成交量来看, 高新区成交套数居首位, 共 884 套 ; 成华区居第二 ; 青羊区成交套数最低青羊区成交均价最高, 为 9853 元 / m2, 成华区成交均价最低, 为 8866 元 / m2 ( 注 : 不包含保障房数据 ) 本周高新区的成都合院, 成华区的优品道上东区及高新区的中海九号公馆为主要贡献项目主城区各区域近 4 周成交面积走势图 ( 单位 : 万m2 ) 主城区各区域近 4 周成交均价走势图 ( 单位 : 元 / m2 ) 12 1 第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周 12 1 第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周锦江区成华区金牛区青羊区武侯区高新区锦江区成华区金牛区青羊区武侯区高新区 17

18 第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周第 48 周第 49 周第 5 周第 51 周第 52 周第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周第 16 周第 17 周第 18 周第 19 周第 2 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 3 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 4 周第 41 周第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周主城区 : 存量情况截止 214 年 11 月 23 日, 主城区商品住宅存量面积为 752 万m2, 环比下降 2.5%, 本周存量面积较上周小幅回落按目前的销售速度预计, 在没有新增货量情况下, 主城区的剩余货量可支撑约 39 周的销售主城区商品住宅存量及存销比走势图 12 存量 ( 万m2 ) 存销比存销比 = 当期存量面积 / 近 4 周平均每周成交面积 18

19 第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周第 48 周第 49 周第 5 周第 51 周第 52 周第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周第 16 周第 17 周第 18 周第 19 周第 2 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 3 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 4 周第 41 周第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周近郊 : 商品住宅 214 年第 47 周 (214 年 11 月 17 日 214 年 11 月 23 日 ), 成都近郊商品房市场住宅共成交 3511 套, 成交面积为万m2, 成交面积环比下降 5.4% 近郊商品住宅成交均价为 5929 元 / m2, 环比下降 1.1% 近郊商品住宅成交面积及均价走势面积 ( 万m2 ) 均价 ( 元 / m2 ) 世联点评 : 本周近郊商品住宅成交面积较上周小幅回调, 仍处于市场高位运行备注 : 均价统计截止到第 46 周 19

20 第 17 周第 18 周第 19 周第 2 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 3 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 4 周第 41 周第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周第 17 周第 18 周第 19 周第 2 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 3 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 4 周第 41 周第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周近郊 : 商品住宅成交面积 : 本周近郊成交面积环比小幅回调, 整体市场销售热度不减成交均价 :46 周近郊住宅成交均价环比下降 1.1%, 整体销售情况与上周差异不大近郊商品住宅成交面积对比走势 ( 单位 : 万m2 ) 近郊商品住宅成交均价对比走势 ( 单位 : 元 / m2 ) 年 214 年年 214 年世联点评 : 近郊商品住宅成交均价环比小幅下跌, 市场震荡区间持续收窄备注 : 均价统计截止到第 46 周 ; 213 年第 29-3 周近郊无备案数据 2

21 近郊 : 商品住宅从本周的近郊商品住宅成交情况来看, 双流成交面积为 8.24 万m2, 为近郊首位其中, 龙泉驿的旺府凯旋门成交面积 m2, 成交面积居近郊项目首位, 其次为双流的中信城, 成交面积为 m2 ( 注 : 不包含保障房数据 ) 本周近郊各区域整体成交面积环比小幅回调, 其中双流下降幅度较大, 龙泉驿整体大幅上涨近郊成交均价整体小幅下跌, 双流下跌幅度相对明显, 龙泉驿上涨幅度较大近郊各区县近 4 周成交面积走势图 ( 单位 : 万m2 ) 近郊各区县近 4 周成交均价走势图 ( 单位 : 元 / m2 ) 2 第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周 8 第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周双流温江龙泉驿郫县新都区双流温江龙泉驿郫县新都区备注 : 均价统计截止到第 46 周 21

22 第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周第 48 周第 49 周第 5 周第 51 周第 52 周第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周第 16 周第 17 周第 18 周第 19 周第 2 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 3 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 4 周第 41 周第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周近郊 : 存量情况截止 214 年 11 月 23 日, 近郊商品住宅存量面积为 1346 万m2, 环比上涨 2.9% 按目前的销售速度预计, 在没有新增货量情况下, 近郊的剩余货量可支撑约 5 周的销售, 受益于市场销售向好, 近郊住宅存销比持续回调近郊商品住宅存量及存销比走势图存量 ( 万m2 ) 存销比存销比 = 当期存量面积 / 近 4 周平均成交面积 22

23 第 52 周第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周第 16 周第 17 周第 18 周第 19 周第 2 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 3 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 4 周第 41 周第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周远郊 : 商品住宅 214 年第 47 周 (214 年 11 月 17 日 214 年 11 月 23 日 ) 成都远郊商品房市场住宅共成交 993 套, 成交面积为 9.21 万m2, 环比下降 27% 远郊商品住宅成交均价为 5651 元 / m2, 环比上升 23% 远郊商品住宅成交面积及均价走势面积 ( 万m2 ) 均价 ( 元 / m2 ) 备注 : 均价统计截止到第 46 周 23

24 远郊 : 商品住宅从本周的远郊商品住宅成交情况来看, 新津县成交面积最大, 为 m2 远郊中新津县的锦尚太康及大邑县的保利桃园国际新城为主要面积贡献项目 ( 注 : 不包含保障房数据 ) 本周远郊商品住宅成交面积整体较上周下降幅度较大, 其中邛崃下降趋势最为明显, 下降幅度达 87.21% 远郊各区县近 4 周成交面积走势图 ( 单位 : 万m2 ) 远郊各区县近 4 周成交均价走势图 ( 单位 : 元 / m2 ) 第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周金堂县都江堰邛崃市蒲江县新津县崇州大邑县彭州市青白江第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周金堂县都江堰邛崃市蒲江县新津县崇州大邑县彭州市青白江备注 : 均价统计截止到第 46 周 24

25 第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周第 48 周第 49 周第 5 周第 51 周第 52 周第 1 周第 2 周第 3 周第 4 周第 5 周第 6 周第 7 周第 8 周第 9 周第 1 周第 11 周第 12 周第 13 周第 14 周第 15 周第 16 周第 17 周第 18 周第 19 周第 2 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 3 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 4 周第 41 周第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周 25 远郊 : 存量情况截止 214 年 11 月 23 日, 远郊商品住宅存量面积为 659 万m2, 环比上升 3.8% 按目前的销售速度预计, 在没有新增货量情况下, 远郊的剩余货量去化时间约为 51 周本周远郊住宅整体存销比持续低位运行, 区域去化情况较为理想远郊商品住宅存量及存销比走势图存量 ( 万m2 ) 存销比存销比 = 当期存量面积 / 近 4 周平均成交面积

26 一周开盘情况区域项目名称区域推案时间主城区推售套数主力面积区间 ( m2 ) 优惠后均价 ( 元 / m2 ) 认购套数认购率环球汇 ( 天誉 ) 锦江区 214/11/ % 东原时光道青羊区 214/11/ % 电建地产泛悦国际武侯区 214/11/22 底商 136 套 F:87 2F:4 3F: % 金楠缤纷武侯区 214/11/21 底商 21 套 % 理想 28 高新区 214/11/ % 三佳悦都新都 214/11/ % 优惠交 2 万抵 4%, 全款最高优惠 14%, 按揭分期最高优惠 12% 电商 3%, 按时签约 2%, 内部认购 3% 全款优惠 3%, 按揭优惠 1%, 按时签约 1%, 排号优惠 1.5%, 入会优惠.5%, 电建 1 年回馈优惠 1%, 老带新客户将额外优惠 1% 全款 5%, 按揭 3%, 华西专场 6%, 排号交 5 万优惠 2%, 交总房款的 3% 参加团购抵 1% 全款优惠 3%, 按揭优惠 1%, 开盘 2%, 分期优惠 2%, 银卡优惠 25 元排号 2%, 交 5 抵 2 万, 全款 2% 三佳悦都新都 214/11/22 底商 9 套 % 排号 2%, 交 2 万抵 4 万, 全款 5% 郊区南湖国际中心双流 214/11/2 -- 河畔新世界双流 214/11/ % 交 5 抵 3 万, 一次性 4%, 按揭 3%, 按时签约优惠房款 1% 的河畔新世界百货抵用券搜房交 5 优惠 3%, 一次性优惠驿都城龙泉 214/11/ %, 按揭优惠 1.5, 按时签约优 34.9% 惠 1%, 开盘当天优惠 1%, 老带新优惠.5%, 业主再购优惠.5% 26

27 热销项目理想 28 楼盘概况区域高新区开发商四川锦辰佳兴房地产开发有限公司建筑面积 ( 万m2 ) 11.6 户型面积区间 ( m2 ) 本周开盘情况折后均价 75 元 / m2 推售楼栋推一期一批次 5 6 号楼总推套数 288 当天认购套数 211 认购率 73.3% 开盘分析 : 1 项目位于高新区中和大道三段, 地处国际城南天府新区区域, 地理位置理想, 投资价值高, 周边分布伊藤洋华堂成都七中第一人民医院等生活配套, 居住便利 2 本周推售一期 5 6 号楼高层住宅, 主推小面积刚需户型及首改类户型, 惠后均价约 75 元 / m2, 项目性价格较高, 开盘引起热销, 认购率达 73.3% 27

28 第 16 周第 17 周第 18 周第 19 周第 2 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 3 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 4 周第 41 周第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周主城区 : 写字楼成交本周主城区写字楼成交 235 套, 成交面积 m2, 环比上升 % 写字楼成交中高新区成交备案最高, 占总面积的 7% 高新区的大源国际中心武侯区的保利中心及高新区的成都新世纪环球中心写字楼项目备案面积为本周排名前三主城区各区域商业成交情况锦江区 1% 成华区 % 金牛区 3% 青羊区 1% 成都主城区写字楼成交面积走势 ( 单位 : m2 ) 武侯区 4 25% 2 高新区 7% 28

29 第 15 周第 16 周第 17 周第 18 周第 19 周第 2 周第 21 周第 22 周第 23 周第 24 周第 25 周第 26 周第 27 周第 28 周第 29 周第 3 周第 31 周第 32 周第 33 周第 34 周第 35 周第 36 周第 37 周第 38 周第 39 周第 4 周第 41 周第 42 周第 43 周第 44 周第 45 周第 46 周第 47 周主城区 : 商业成交本周主城区商业成交 m2, 成交面积环比上升 11.1% 武侯区成交面积居首, 成交面积占总成交的 59% 主城区商业成交面积环比上升 11.1% 其中武侯区的成都摩尔国际汽配城项目成交 m2 武侯区的上风港时代广场项目成交 m2及高新区的大源国际中心项目成交 m2, 为主城区商业成交面积前三位主城区各区域商业成交情况锦江区成华区 1% 7% 高新区 19% 金牛区 6% 5 4 青羊区 3 8% 2 成都主城区商业成交走势 ( 单位 : m2 ) 1 武侯区 59% 29

30 本周报广投放开发商投放量排行项目投放费用排行排序名称投放量排序物业名称广告费用 ( 万元 ) 1 龙湖金楠天街 5 2 恒大翡翠华庭 2 3 恒大御景半岛 2 4 华宇广场 1 5 金河谷 ( 世豪峰景 ) 1 6 九峰东方明珠 1 7 恒大新城 1 8 SHINE 星立方 1 9 八益国际家居博览城 1 1 成都蜀都万达广场 1 1 恒大翡翠华庭华宇广场恒大御景半岛龙湖金楠天街无国界中国水电泛悦国际金河谷 ( 世豪峰景 ) 八益国际家居博览城恒大新城成都蜀都万达广场 4.47 本周恒大翡翠华庭投放广告费用 28.6 万, 投放金额为本周投放之首华宇广场及恒大御景半岛投放费用次之, 单盘投放费用为和万元 3

31 广告文案 31

32 广告文案 32

33 成都第 47 周市场周报 ( ) 市场热点一级市场二级市场一周市场总结 33

34 一周市场总结市场热点 : 央行降息, 基本面全面利好楼市 ; 房企公布业绩完成率, 分化凸显 ; 成都开盘 :6 项目推货 1364 套新入市项目表现亮眼土地市场 : 本周新增土地供应 3 宗, 均位于近郊就土地性质而言, 3 宗土地均为纯商业用地本周土地成交共 5 宗,1 宗位于近郊,4 宗位于远郊所有地块均以起拍价成交, 未出现溢价住宅市场 : 主城区成交面积万m2, 环比上升 27.94%, 成交均价为 9127 元 / m2, 环比下降 9.4%, 均价下调幅度较大近郊商品住宅共成交 3511 套, 成交面积为万m2, 成交面积环比下降 5.4% 远郊商品房市场住宅共成交 993 套, 成交面积为 9.21 万m2, 环比下降 27% 写字楼市场 : 本周主城区写字楼成交 235 套, 成交面积 m2, 环比上升 % 商业市场 : 主城区商业成交 m2, 成交面积环比上升 11.1% 34

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